HCL 653/2024 Reșița adoptată

JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA HOTĂRÂREA NR. 653 DIN DATA DE 30.12.2024 Privind majorarea cu 500% a impozitului pe clădiri datorat pentru anul 2025, ca urmare a constatării stării tehnice nesatisfăcătoare pentru clădirea situată în municipiul Reşiţa, Paul lorgovici Nr. 28, având ca proprietar pe Contraş Grigoriu Consiliul Local al Municipiului Reşiţa întrunit în ședința ordinară din data de 30.12.2024; Văzând Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reşiţa nr. 110481 din 16.12.2024 şi Raportul de specialitate al Direcţiei Impozite şi Taxe nr. 110481 din 16.12.2024 privind majorarea începând cu anul 2025 cu 500% a impozitului pe clădiri ca urmare a constatării stării tehnice necorespunzătoare pentru clădirea situată în municipiul Reşiţa, Paul lorgovici Nr. 28, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; În conformitate cu prevederile HCL nr. 311/27.11.2015 privind încadrarea terenurilor pe zone în cadrul localităţii, în vederea stabilirii impozitului pe terenurile din intravilanul Municipiului Reșița; Luând în considerare prevederile Anexei nr. 8 din HCL nr. 601 din 30.12.2024 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale pentru anul 2025; Ținând cont de prevederile art. 8 alin (2) din Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Reşiţa nr. 601 din 30.12.2024 privind stabilirea impozitelor și taxelor locale pentru anul 2025; Văzând Dispoziţia privind desemnarea persoanelor nominalizate să facă parte din comisia pentru identificarea clădirilor neîngrijite situate în intravilanul Municipiului Reşiţa şi întocmirea fişelor de evaluare a respectivelor clădiri în vederea stabilirii punctajului care va sta la baza calculării procentului de majorare a impozitului pe fiecare clădire în parte; Având în vedere prevederile H.G. nr. 1/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; Ținând cont de Legea 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare prevederile art. 489, alin. (5), (6), (7) şi (8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 129 alin. (1) și alin. (2) litera b), alin. (4) litera c), art. 139 alin. (3) litera c), art. 196 alin. (1) litera a), art. 197 alin. (1), alin. (2) şi art. 199 alin. (1), alin. (2) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, modificat şi completat, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă majorarea cu 500% a impozitului pe clădiri datorat pentru anul 2025, stabilit în baza hotărârii de consiliu local privind impozitele și taxele locale, pentru imobilul Casă de locuit situat administrativ în municipiul Reşiţa, Paul lorgovici Nr. 28, conform Fişei de evaluare, anexă şi parte integrantă din prezenta hotărâre, întocmită de Comisia constituită prin Dispoziţia Primarului Municipiului Reşiţa nr. 959/03.04.2019, cu modificările şi completările ulterioare. DIRECȚIA IMPOZITE ŞI TAXE Adresa: Piaţa 1 Decembrie 1918 Nr. 9, Tel./Fax: 0255/211690, E-mail: impozite.taxerăprimariaresita.ro JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA Art. 2. Majorarea impozitului prevăzută la art. 1 se aplică ca urmare a constatării stării tehnice nesatisfăcătoare a clădirii în urma verificării în teren, pentru persoana care deţine calitatea de proprietar sau coproprietar al imobilului în cauză, respectiv calitatea de contribuabil conform evidenţelor fiscale, respectiv dna/dl Contraș Grigoriu. Art, 3. Prezenta hotărâre produce efecte începând cu data de 01 ianuarie 2025 si pana la 31 decembrie 2025, inclusiv. Art. 5. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţia Impozite şi Taxe din cadrul UAT Municipiul Reşiţa. Art. 6. Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art. 7. Hotărârea se comunică: = Primarului Municipiului Reșița; = Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţul Caraș-Severin; = Direcţiei Impozite si Taxe din cadrul UAT Municipiul Reşia; = Persoanei nominalizate la art. 2 din prezenta hotărâre. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ, “DIRECŢIA IMPOZITE ȘI TAXE Adresa: Piaţa 1 Decembrie 1918 Nr.9. Tel./Fax: 0255:211690, E-mail: impozite taxertaprimariaresita.ro puexă 0 HKeL Hr. 65d/30.12- 2024 CRITERII DE ÎNCADRARE A CLĂDIRILOR SITUATE ÎN INTRAVILAN ÎN CATEGORIA CLĂDIRILOR NEÎNGRIJITE FIŞA DE EVALUARE LA VEDERE A ASPECȚULUI IMOBILELOR DIN MUNICIPIUL REŞITA Adresa _SŢE . f. I0RGOV [Ci 1.ACOPERIŞ INVELITOARE | PUNCTAJ D& nuexistă (nu este cazul sau nu este vizibilă) a fără degradări , 0 Dp degradări minore Învelitoarea lipseşte și/sau este degradată parţial în proporție de până la 2 40% din suprafaţa( este suficientă reaşezarea materialului învelitorii şi remedieri locale). m degradări medii | Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporţie de 10%-30% din 7 suprafața! coamele sunt neetanşe; necesită înlocuire şi fixare). i n degradări majore Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporție de peste 30%( 12 coamele sunt neetanşe; prezintă curburi „rupturi majore; necesită înlocuire totală:prezintă risc pentru trecători). indiferent de materialul din care este alcătuită: țiglă, tablă, şindrilă etc. CORNIŞA- STREAŞINĂ-ATIC | PUNCTAJ n nuexistă (nu este cazul) __| m fără degradări 0 2 degradări minore Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate punctual în proporție 2 de până la 10%din lungime( nu sunt urme de umiditate; este suficientă reparația punctuală). pa degradări medii Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate parțial în proporție de UV i 10%-30% din lungime( umiditate vizibilă pe alocuri; necesită înlocuire şi refacere parțială). D degradări majore Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate peste 30% din 12 lungime( umiditate vizibilă: necesită înlocuire totală;prezintă risc ptr. trecători). indiferent dacă este streaşină orizontală, înclinată sau înfundată JGHEABURI- BURLANE - ELEMENTE DE ȚINICHIGERIE | PUNCTAJ a nuexistă (nu este cazul) m fără degradări 0 o degradări minore Sunt necesare reparaţii punctuale şi /sau curățirea jgheaburilor și sunt 2 afectate în proporție de până la 10%. o degradări medii Jgheaburi şi burlane deteriorate parţial în proporție de 10%-30%( neetanşe 7 şi deformate şi/sau înfundate de ex. cu elemente vegetale; necesită înlocuirea parlială) Na degradări majore Jgheaburi şi burlane deteriorate peste 30%sau lipsă(lipsă tub de racord la reţeaua de canalizare; necesită înlocuirea totală). indiferent de materialul din care sunt alcătuite şi împreună cu decoraţiunea specifică( dacă există)etc. 2.FAŢADĂ TENCUIALĂ PUNCTAJ o fără degradări 0 a degradări minore Degradări punctuale şi incidentale de până la 10% din suprafața fațadei 2 sau corp construcție(fără igrasie; posibilă remedierea punctuală). m degradări medii Degradări locale ale tencuielii în proporţie de 10%-30% din suprafaţa 7 fațadei sau corp construcţie( igrasie usoară;suprafeţele se retencuiesc şi rezugrăvesc). AD degradări majore Porţiuni de tencuială ce cad, se desprind şi/sau sunt puternic umede, (12/ tencuială degradată în proporţie de peste 30% din suprafaţă sau corp construcţie suprafeţele se refac total). soclul şi alte elemente componente ale fațadelor, dacă acestea există. ÎL Se vor lua în considerare balcoanele, PUNCTAJ n degradări medii sau corp construcţie( suprafețele se rezugrăvesc). ZUGRAVEALA m fără degradări 2] a degradări minore Zugrăveala exfoliată incidenta! de până la 10% din suprafața fațadei sau 2 corp construcţie( posibilă remedierea punctuală). Zugrăveala exfoliată parțial în proporţie de 10%-30% din suprafaţa fațadei 3 XS. degradări majore Zugrăveala exfoliată şi/sau decolorată în proporţie de peste30% din suprafaţa fațadei sau corp construcție(suprateţele se refac şi se rezugrăvesc în totalitate). 3 (4 Se vor lua în considerare şi ornamentele, balcoanele, soclul, etc, componente ale fațadelor spre stradă, dacă acestea există. TAMPLARIE PUNCTAJ n_fără degradări 0 m degradări minore | Vopsire defectuoasă( scorojită), uşoară uzură a materialului, tâmplărie 2 afectată în proporție de până la 10%(nu lipsesc elemente de tâmplărie; tâmplăria se revopseşte şi se remediază punctul). EN pa degradări medii Materiale componente deteriorate, deformate, nefolosibile şi/sau (3) defecte( cel puţin un element), tâmplărie afectată în proporție de 10%- 30%(nu lipsesc elemente; necesită reparaţii şi înlocuire). n degradări majore | Materiale componente puternic deteriorate şi deformate, în proporție de 4 peste 30%|(lipseşte cel puţin un element de tâmplărie;necesită înlocuire completă). Elemente de tâmplărie: ferestre( împreună cu obloane şi jaluzele, dacă este cazul), uşi, vitrine, porţi de acces, balustrăzi. ELEMENTE DECORATIVE. PLACARI PEREŢI-TREPTE ACCES- RECLAME | PUNCTAJ nu există(_nu este cazul) o_fără degradări 0 m degradări minore | Elemente decorative deteriorate în proporţie de până la 2 10%(incomplete şi/sau afectate în timp de factori atmosferici şi biologici şi/sau neconforme cu caracterul zonei). n degradări medii Elemente decorative deteriorate în proporție de 10%-30%(care lipsesc 3 de pe fajade, inclusiv cele îndepărtate în mod abuziv) . m degradări majore | Elemente decorative deteriorate în proporție de peste 30%(desprinse, 4 care prezintă risc de cădere, elemente de tinichigerie care lipsesc; care prezintă risc major ptr. trecători) indiferent de materialul din care sunt alcătuite: stuc, piatră, fier, tablă, polistiren, gresie, marmură,alucobond etc. 3.DEFICIENŢE STRUCTURALE VIZIBILE DIN EXTERIOR Ş/RPANTA PUNCTAJ nu există (nueste cazul sau nu este vizibilă) n _fără degradări 0 m degradări medii Coşuri de fum cu cărămizi desprinse, care prezintă risc de cădere. 7 Coşuri de fum care prezintă elemente de decorație lipsă. m degradări majore | Elemente de lemn rupte şi/sau lipsă, deformări majore ale structurii 12 şarpantei. Coşuri de fum şi/sau lucarne,frontoane lipsă paria! sau total. Se vor lua în considerare şi coşurile de fum, lucarnele , frontoanele etc componente ale şarpantei. PEREŢI INCLUSIV TREPTE ȘI RAMPE ACCES PUNCTAJ m _fără degradări P- WI degradări medii Poriuni lipsă ( colțuri de clădire, soclu). Se vor face completări cu (7) elemente în baza unui proiect tehnic autorizat. m degradări majore | Crăpături de dimensiuni mari, structură slăbită şi/sau deformată, 24 elemente componente ale structurii verticale lipsă parțial sau total. Clădire ruină. indiferent de materialul din care este compusă structura verticală: zidărie din cărămidă, din piatră, lemn, beton. IMPRE.JMUIRE ] PUNCTAJ [2 nu există (nu este cazul) n_fără degradări 0 o degradări minore | Zugrăveala şi/sau vopsitoria împrejmuirii sunt exfoliate în proporție de 2 până la 10%(posibilă remedierea punctuală). o degradări medii Elemente decorative componente lipsă, iar zugrăveala şi/sau vopsitoria 3 împrejmuirii sunt exfoliate în proporjie de_10% -30% din suprafață. m degradări majore | Imprejmuirea este afectată în proporţie de peste 30%(prezintă 4 „| deformări, degradări, înclinări structurale vizibile; împrejmuirea lipseşte pariia!). CAUZELE DEGRADĂRILOR D degradări cauzate de factorii natura ji-intemperii, infiltrajii de a ă, igrasie.trecerea timpului etc decizia de neimplicare în întreţinerea unei ctădiri degradări cauzate. de factorul uman prin n degradări intenţionate cauzate de factorul uman: nerespectarea legislajiei în vigoare, a R.L.U. etc OBSERVAŢII IMOBIL DEFINIŢIA GENERALĂ A CATEGORIILOR DE DEGRA DĂRI Degradări medii: Afectează între Punctajul total: Suma punctajelor există sau nu sunt vizibile). construcţiile care nu sunt împreji Punctajul de referință: 100 puncte din ca În cazul în care imobilul evaluat nu are anumite elemente supuse evaluării( de din punct de vedere al învelitorii şi a şarpantei sau imuite nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al împrejmuirii două zecimale) în urma împărțirii punctajului referințăx100). Punctajul procentual se calculează ptr. fiecare Degradări minore: Afectează până la 10% din suprafața /lungimea e 10%-30% din 30%-100% din suprafaţa/lungime: Degradări majore: Afectează între p g RIl ULUI ÎN URMA EVALU CALCULUL PUNCTAJ i i i re bifat. construcţiile cu acoperiş tip terasă nu vor putea fi evaluate Punctajul procentual: reprezintă valoarea exprimată în procente cu total la punctajul de referință punctaj total/punctajul de suprafaţa /lungimea jementului de construcție vizualizat elementului de construcţie vizualizat a elementului de construcție vizualizat aferente elementelor neeevaluate( nu exemplu: imobil evaluat în parte. CATEGORIA DE IMPOZITARE A CLĂDIRII: n supraimpozitare cu 500% n supraimpozitare cu 300% ptr. punctaj procentual între 30,00% şi 50,00% ptr. punctaj procentual între_50 01% şi 100,00% PUNCTAJ TOTAL 45 PUNCTAJ REFERINŢĂ că PUNCTAJ ( %) E, /T PREŞEDINTE: Ţugmeanu Maria — Director Executiv - Direcţia Impozite și T: podărie Urbană, Direcţia Urbanism; N Compartimentul Evidenţa Patrimbnivui Public și Privat f Direcţia Urbanism; MEMBRI: Burileanu Cornelia — Şef serviciu Gos Babeu Mihai- inspector - Direcţia Juridica, Cule Cristian — Consilier Compartimentul Urbanism, Manea Carina — Consilier - Servici Bâra Ion — Poliţist Local - Direcţia Poliţia Locală PResei nTE DE ŞERTAJĂ , miPTICHE Sc DOSDAN NOE COMISIA : u Gospodărie Urbână, Direcţia Urbanism ») 2 FD AL CORHEL