HCL 651/2024 Reșița adoptată

JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA În HOTĂRÂREA NR. 651 DIN DATA DE 30.12.2024 Privind majorarea cu 300% a impozitului pe clădiri datorat pentru anul 2025, ca urmare a constatării stării tehnice nesatisfăcătoare pentru clădirea situată în municipiul Reşiţa, Bd. Muncii Nr. 6, având ca proprietar pe Dușan și Fiul SRL Consiliul Local al Municipiului Reşiţa întrunit în şedinţa ordinară din data de 30.12.2024; Văzând Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reșița nr. 110475 din 16.12.2024 și Raportul de specialitate al Direcţiei Impozite şi Taxe nr. 110475 din 16.12.2024 privind majorarea începând cu anul 2025 cu 300% a impozitului pe clădiri ca urmare a constatării stării tehnice necorespunzătoare pentru clădirea situată în municipiul Reșița, Bd. Muncii Nr. 6, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; În conformitate cu prevederile HCL nr. 311/27.11.2015 privind încadrarea terenurilor pe zone în cadrul localităţii, în vederea stabilirii impozitului pe terenurile din intravilanul Municipiului Reşiţa; Luând în considerare prevederile Anexei nr. 8 din HCL nr, 601 din 30.12.2024 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale pentru anul 2025; Ținând cont de prevederile art. 8 alin (2) din Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Reşiţa nr. 601 din 30.12.2024 privind stabilirea impozitelor și taxelor locale pentru anul 2025; Văzând Dispoziţia privind desemnarea persoanelor nominalizate să facă parte din comisia pentru identificarea clădirilor neîngrijite situate în intravilanul Municipiului Reşiţa și întocmirea fişelor de evaluare a respectivelor clădiri în vederea stabilirii punctajului care va sta la baza calculării procentului de majorare a impozitului pe fiecare clădire în parte; Având în vedere prevederile H.G. nr. 1/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; Ținând cont de Legea 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare prevederile art. 489, alin. (5), (6), (7) şi (8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 129 alin. (1) şi alin. (2) litera b), alin. (4) litera €), art. 139 alin. (3) litera C), art. 196 alin. (1) litera a), art. 197 alin. (1), alin. (2) şi art. 199 alin. (1), alin. (2) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, modificat şi completat, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă majorarea cu 300% a impozitului pe clădiri datorat pentru anul 2025, stabilit în baza hotărârii de consiliu local privind impozitele şi taxele locale, pentru imobilul Clădire comercială situat administrativ în municipiul Reşiţa, Bd. Muncii Nr. 6, conform Fişei de evaluare, anexă şi parte integrantă din prezenta hotărâre, întocmită de Comisia constituită prin Dispoziţia Primarului Municipiului Reșița nr. 959/03.04.2019, cu modificările şi completările ulterioare. DIRECTIA IMPOZITE ŞI TAXE Adresa: Piaţa | Decembrie 1918 Nr. 9, Tel,Fax: 0255/21 1690, E-mail: impozite taxeăprimariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA Art. 2. Majorarea impozitului prevăzută la art. 1 se aplică ca urmare a constatării stării tehnice nesatisfăcătoare a clădirii în urma verificării în teren, pentru persoana care deține calitatea de proprietar sau coproprietar al imobilului în cauză, respectiv calitatea de contribuabil conform evidenţelor fiscale, respectiv dna/dl Dușan și Fiul SRL. Art. 3. Prezenta hotărâre produce efecte începând cu data de 01 ianuarie 2025 si pana la 31 decembrie 2025, inclusiv. Art. 5. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţia Impozite şi Taxe din cadrul UAT Municipiul Reşiţa. Art. 6. Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art. 7. Hotărârea se comunică: s Primarului Municipiului Reşiţa; = Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţul Caraș-Severin; = Direcţiei Impozite si Taxe din cadrul UAT Municipiul Reșița; e Persoanei nominalizate la art. 2 din prezenta hotărâre. PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ, PAT)omedev BOSAN NjcDat DIRECȚIA IMPOZITE ȘI TAXE —— Adresa: Piaţa | Decembrie 1918 Nr. 9, Tel./Fax: 0255/211690, E-mail: impozite taxe primariaresita.ro Thexa /A 77. pp. SA (30. 12 2024 CRITERII DE ÎNCADRARE A CLĂDIRILOR SITUATE ÎN INTRAVILAN ÎN CATEGORIA CLĂDIRILOR NEÎNGRIJITE FIŞA DE EVALUARE LA VEDERE A ASPECTULUI IMOBILELOR PIN MUNICIPIUL REŞITA Adresa B-NUL_ F7VHCĂ__WA£ -00rr?l IZAMARRU —9Sc.hEcA, Sel Data ZA. (/ 2024 1.ACOPERIŞ | ÎNVELITOARE | PUNCTAJ "3 nuexistă (nu estecazulsaunueste vizibilă) | [7 fără degradări | (6) | la degradări minore învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată parţial în proporție de până la 2 10%din supratața( este suficientă reaşezarea materialului învelitorii şi remedieri locale). a degradări medii | invelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporţie de 10%-30% din 7 | | suprafaţa( coamele sunt neetanşe; necesită înlocuire şi fixare). o degradări majore | Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporţie de peste 30%( 12 | | coamele sunt neetanşe; prezintă curburi „rupturi majore; necesită înlocuire | | totală; prezintă risc pentru trecători). | | indiferent de materialul din care este alcătuită: ţiglă, tablă, şindrilă etc. | CORNIŞA- STREASINĂ-ATIC | PUNCTAJ Ia nuexistă (nueste cazul) m_fără degradări [0 m degradări minore | Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate punctual în proporție 2 de până la 10%din lungime( nu sunt urme de umiditate; este suficientă reparația punctuală). | ZI > degradări medii Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate parţial în proporție de (7 10%-30% din lungime( umiditate vizibilă pe alocuri; necesită înlocuire şi | refacere parţială). a degradări majore | Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate peste 30% din 12 | lungime( umiditate vizibilă; necesită înlocuire totală;prezintă risc ptr. | trecători). indiferent dacă este streaşină orizontală, înclinată sau înfundată [_ JGHEABURI- BURLANE - ELEMENTE DE TINICHIGERIE | PUNCTAJ [X nuexistă (nueste cazul) i | |m_fără degradări [?) m degradări minore Sunt necesare reparaţii punctuale şi /sau curățirea jgheaburilor și sunt 2 | afectate în proporție de până la 10%. 2 degradări medii Jgheaburi şi burlane deteriorate parţial în proporție de 10%-30%( neetanșe 7 şi deformate şi/sau înfundate de ex. cu elemente vegetale; necesită | înlocuirea parţială) m degradări majore | Jgheaburi şi burlane deteriorate peste 30%sau lipsă(lipsă tub de racord la 12 reţeaua de canalizare; necesită înlocuirea totală). Indiferent de materialul din care sunt alcătuite şi împreună cu decoraţiunea specifică( dacă există)etc. 2.FAŢADA TENCUIALA PUNCTAJ o fără degradări. e) a degradări minore Degradări punctuale şi incidentale de până la 10% din suprafața fațadei 2 sau corp construcție(fără igrasie; posibilă remedierea punctuală). Pa X degradări medii | Degradări locale ale tencuielii în proporție de 10%-30% din suprafaţa /7) | fațadei sau corp construcție( igrasie usoară;suprafeţele se retencuiesc şi | rezugrăvesc). | a degradări majore | Porţiuni de tencuială ce cad, se desprind şi/sau sunt puternic umede, 12 tencuială degradată în proporţie de peste 30% din suprafaţă sau corp constructie! suprafeţele se refac total). | Se vor lua în considerare balcoanele, soclul şi alte elemente componente ale fațadelor, dacă acestea există. ZUGRĂVEALĂ PUNETI | fără degradări (0) a degradări minore | Zugrăveala exfoliată încidental de până la 10% din suprafața fațadei sau SZ corp construcție( posibilă remedierea punctuală). i i m degradări medii Zugrăveala exfoliată parțial în proporție de 10%.-30% din suprafața fațadei 3- Sau. corp construcţie( suprafeţele se rezugrăvesc), , a degradări majore | Zugrăveaia exfoliată şi/sau-decolorată în proporție de peste30% din _ 4 : suprafaţa fațadei sau corp construcție(suprafeţele se refac şi se rezugrăvesc în totalitate). 4 Se vor lua în considerare şi omamentele, balcoanele, soclul, etc, componente ale fațadelor spre stradă, dacă acestea există. TÂMPLĂRIE PUNCTAJ a_fără degradări [1] Dn degradări minore Vopsire defectuoasă( scorojită), uşoară uzură a materialului, tâmplărie 2 afectată în proporţie de până la 10%(nu lipsesc elemente de tâmplărie; tâmplăria se revopseşte şi se remediază punctul). [ Pg PC degradări medii Materiale componente deteriorate, deformate, nefolosibile şi/sau (3) defecte cel puţin un element), tâmplărie afectată în proporție de 10%- 30%(nu lipsesc elemente; necesită reparaţii şi înlocuire). a degradări majore | Materiale Componente puternic deteriorate şi deformate, în proporţie de 4 peste 30%(lipsește cel Puțin un element de tâmplărie;necesită înlocuire completă). Elemente de tâmplărie: ferestre( împreună cu obloane i jaluzele, dacă este cazul), uşi, vitrine, porţi de acces, balustrăzi. ELEMENTE DECORATIVE- PLACĂRI PEREȚI-TREPTE ACCES- RECLAME ] PUNCTAJ nu există(_nu este cazul) m__fără degradări 0 m degradări minore | Elemente decorative deteriorate în proporție de până la 2 i 10%(incomplate şi/sau afectate în timp de factori atmosferici şi biologici şi/sau neconforme cu caracterul zonei). : a degradări medii Elemente decorative deteriorate în proporție de 10%-30%(care lipsesc 3 de pe faţade, inclusiv cele îndepărtate în mod abuziv) . a degradări majore | Elemente decorative deteriorate în proporţie de peste 30%(desprinse, 4 care prezintă risc de cădere; elemente de tinichigerie care lipsesc; care prezintă risc major ptr. trecători) Indiferent de materialul din care sunt alcătuite: stuc, piatră, fier, tabiă, polistiren, gresie, marmură,alucobond etc. 3.DEFICIENŢE STRUCTURALE VIZIBILE DIN EXTERIOR ŞARPANTĂ PUNCTAJ nu există (nu este cazul sau nu este vizibilă) n_fără degradări 0 Dn degradări medii Coşuri de fum cu cărămizi desprinse, care prezintă risc de cădere. 7 Coşuri de fum care prezintă elemente de decorație lipsă. m degradări majore | Elemente de lemn rupte şi/sau lipsă, deformări majore ale structurii 12 sşarpantei. Coşuri de fum şi/sau lucarne,frontoane lipsă parțial sau total. Se vor lua în considerare şi coşurile de fum, lucamnele , frontoanele etc componente ale şarpantei. PEREŢI INCLUSIV TREPTE ŞI RAMPE ACCES PUNCTAJ n__fără degradări A x degradări medii Porţiuni lipsă ( colțuri de ctădire, soclu). Se vor face completări cu 7 elemente în baza unui proiect tehnic autorizat. n degradări majore | Crăpături de dimensiuni mari, structură slăbită şi/sau deformată, 24 elemente componente ale structurii verticale lipsă parţial sau total. Clădire ruină. ___ Indiiferent_de materialul din care este compusă structura verticală: zidărie din cărămidă, din piatră, lemn, beton. IMPREJMUIRE . | PUNCTAJ 2S nu există (nueste cazul) n__fără degradări ” [) o degradări minore | Zugrăveala şi/sau vopsitoria împrejmuirii sunt exfoliate în proporție de 2 până la 10% (posibilă remedierea punctuală). D degradări medii Elemente decorative componente lipsă, iar zugrăveala şi/sau vopsitoria 3 împrejmuirii sunt exfoliate în proporţie de_10% -30% din suprafâţă. a degradări majore | Împrejmuirea este afectată în proporție de peste 30%(prezintă 4 deformări, degradări, înclinări structurale vizibile; împrejmuirea lipseşte parţial). | CAUZELE DEGRADĂRILOR 0 degradări cauzate de factorii naturali:intemperii, infiltraţii de apă, igrasie,trecerea timpului etc x. degradări cauzate de factorul uman prin decizia de neimplicare în întreţinerea unei clădiri n degradări intenţionate cauzate de factorul uman: nerespectarea legislației în vigoare, a R.L.U. etc OBSERVAŢII IMOBIL DEFINIŢIA GENERALĂ A CATEGORIILOR DE DEGRADARI | Degradări minore: Afectează până la 10% din suprafața /lungimea elementului de construcţie vizualizat | Degradări medii: Afectează între 10%-30% din suprafața lungimea elementului de construcţie vizualizat Degradări majore: Afectează între 30%-100% din suprafața/lungimea elementului de construcție vizualizat | CALCULUL PUNCTAJULUI IN URMA EVALUARII Punctajul total: Suma punctajelor din coloana din dreapta corespunzătoare nivelului de degradare bifat. | Punctajul de referinţă: 100 puncte din care se vor scădea punctajele aferente elementelor neeevaluate( nu există sau nu sunt vizibile).În cazul în care imobilul evaluat nu are anumite elemente supuse evaluării de exemplu: construcţiile cu acoperiş tip terasă nu vor putea fi evaluate din punct de vedere ai învelitorii şi a şarpantei sau construcţiile care nu sunt împrejmuite nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al împrejmuirii Punctajul procentual: reprezintă valoarea exprimată în procente( cu două zecimale) în urma împărțirii punctajului total la punctajul de referință( punctaj total/punctajul de referințăx100). Punctajul procentual se calculează pir. fiecare imobil evaluat în parte. CATEGORIA DE IMPOZITARE A CLĂDIRII: [> supraimpozitare cu 300% ptr. punctaj procentual între 30,00% şi 50,00% a supraimpozitare cu 500% ptr. punctaj procentual între_50,01% şi 100,00% PUNCTAJ TOTAL | PUNCTAJ REFERINŢA | PUNCTAJ ( %) | 24 68 35.24 | COMISIA : Cp ), PREȘEDINTE: Ţugmeanu Maria — Director Executiv - Direcţia impozite și Taxe / p / MEMBRI: Burileanu Cornelia — Şef serviciu Gospodărie Urbană, Direcția Urbanism; N Babeu Mihai- inspector - Direcţia Juridica, Compartimentul Evidenţa Patrim Cule Cristian — Consilier Compartimentul Urbanism, Direcţia Urbanism; Manea Carina — Consilier - Serviciu Gospodărie Urbană, Direcţia Urbanism N A Băra lon — Poliţist Local - Direcţia Poliţia Locală =; Anexa /a Yr'e/ nn pb! CRITERII DE ÎNCADRARE A CLĂDIRILOR SITUATE ÎN INTRAVILAN ÎN CATEGORIA CLĂDIRILOR NEÎNGRIJITE FIŞA DE EVALUARE LA VEDERE A ASPECTULUI IMOBILELOR DIN.MUNICIPIUL REŞITA 40. 12. 222% adresa ADU H0ii_ NR. PIATA TOANBASIRU USA Data C3. (Mao 1.ACOPERIŞ | INVELITOARE | PUNCTAJ a nuexistă (nu estecazulsaunu este vizibilă) = x fără degradări | (0; |n degradări minore învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată parţial în proporţie de până la 3 10%din suprafața( este suficientă reaşezarea materialului învelitorii şi remedieri locale). | a degradări medii Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporţie de 10%-30% din 7 | suprafaţa( coamele sunt neetanşe; necesită înlocuire şi fixare). a degradări majore invelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporţie de peste 30%( 12 coamele sunt neetanşe; prezintă curburi „rupturi majore; necesită înlocuire | totală;prezintă risc pentru trecători). | indiferent de materialul din care este alcătuită: ţiglă, tablă, şindrilă etc. | CORNIŞĂ- STREAŞINA-ATIC | PUNCTAJ |a_nu există (nueste cazul) Im fără degradări 0 a degradări minore Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate punctual în proporție 2 | de până la 10%din lungime( nu sunt urme de umiditate; este suficientă reparația punctuală). K degradări medii Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate parţial în proporție de (7 | 10%-30% din lungime( umiditate vizibilă pe alocuri; necesită înlocuire şi | refacere parțială). la degradări majore Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate peste 30% din 12 lungime( umiditate vizibilă; necesită înlocuire totală;prezintă risc ptr. | trecători). | | indiferent dacă este streaşină orizontală, înclinată sau înfundată [ IGHEABURI- BURLANE - ELEMENTE DE TINICHIGERIE | PUNCTAJ | a nuexistă (nueste cazul) 3 o__fără degradări ] 0 a degradări minore Sunt necesare reparaţii punctuale şi /sau curățirea jgheaburilor și sunt | 2 | afectate în proporţie de până la 10%. m degradări medii | Jgheaburi şi burlane deteriorate parţial în proporție de 10%-30%( neetanşe | şi deformate şi/sau înfundate de ex. cu elemente vegetale; necesită | înlocuirea parţială) ps degradări majore | Jgheaburi şi burlane deteriorate peste 30%sau lipsă(lipsă tub de racord la reţeaua de canalizare; necesită înlocuirea totală). ) indiferent de materialui din care sunt alcătuite şi împreună cu decoraţiunea specifică( dacă există)etc. _2. FAȚADĂ | TENCUIALĂ PUNCTAJ | o_fără degradări | [] m degradări minore Degradări punctuale şi incidentale de până la 10% din suprafața fațadei 2 sau corp construcție(fără igrasie; posibilă remedierea punctuală). m degradări medii | Degradări locale ale tencuielii în proporție de 10%.-30% din suprafaţa 7 | fațadei sau corp construcție( igrasie usoară;suprafeţele se retencuiesc şi | |_rezugrăvesc). N_| Di degradări majore Porţiuni de tencuială ce cad, se desprind şi/sau sunt puternic umede, tencuială degradată în proporţie de peste 30% din suprafaţă sau corp constructie! suprafețele se refac total). (12, Se vor lua în considerare balcoanele, soclul şi alte elemente componente ale fațadelor, dacă acestea există. ZUGRĂVEALĂ suprafaţa fațadei sau corp construcţie(suprafeţele se refac şi se rezugrăvesc în totalitate). PUNCTAI fără degradări (0) m degradări minore | Zugrăveala exfoliată incidental de până la 10% din suprafața fațadei sau sZ corp construcție( posibilă remedierea punctuală). SR: Ă m degradări medii _Zugrăveala exfoliată parţial în. proporţie de 10%-30% din suprafaţa fațadei 3. -Sau.corp construcţiei suprafeţele se rezugrăvesc). : m degradări majore | Zugtăveala exfoliată şi/sau-decolorată în proporţie de peste30% din 4 Se vor lua în considerare şi omameniele, balcoanele, soclul, etc, componente ale fațadelor spre stradă, dacă acestea există. TÂMPLĂRIE PUNCTAJ |m__fără degradări [ m degradări minore | Vopsire defectuoasă scorojită), uşoară uzură a materialului, tâmplărie 2 afectată în proporție de până la 10%(nu lipsesc elemente de tâmplărie; tâmplăria se revopseşte şi se remediază punctul). 4 23 DC degradări medii Materiale componente deteriorate, deformate, netolosibile şi/sau | (3) detecte( cel puţin un element), tâmplărie afectată în proporție de 10%- 30%(nu lipsesc elemente; necesită reparaţii şi înlocuire). Do degradări majore | Materiale componente puternic deteriorate şi deformate, în proporție de 4 peste 30%(lipsește cel puţin un element de tâmplărie;necesită înlocuire completă). Elemente de tâmplărie: ferestre| împreună cu obloane şi jaluzele, dacă este cazul), uşi, vitrine, porți de acces, balustrăzi. ELEMENTE DECORATIVE. PLACĂRI PEREŢI-TREPTE ACCES- RECLAME ] PUNCTAJ nu există(_nu este cazul) n_fără degradări 0 a degradări minore | Elemente decorative deteriorate în proporție de până la 2 i 10%(incomplete şi/sau afectate în timp de factori atmosferici şi biologici şi/sau neconforme cu caracterul zonei). : 0 degradări medii Elemente decorative deteriorate în proporţie de 10%-30%(care lipsesc 3 de pe faţade, inclusiv cele îndepărtate în mod abuziv) . m degradări majore | Elemente decorative deteriorate în proporție de peste 30%(desprinse, 4 care prezintă risc de cădere; elemente de tinichigerie care lipsesc; care - prezintă risc major ptr. trecători) Indiferent de materialul din care sunt alcătuite: stuc, piatră, fier, tablă, polistiren, gresie, marmură,alucobond etc. 3.DEFICIENŢE STRUCTURALE VIZIBILE DIN EXTERIOR ŞARPANTĂ PUNCTAJ nu există (nueste cazul sau nu este vizibilă) D_fără degradări [] m degradări medii Coşuri de fum cu cărămizi desprinse, care prezintă risc de cădere. 7 Coşuri de fum care prezintă elemente de decorație lipsă. m degradări majore | Elemente de lemn rupte şi/sau lipsă, deformări majore ale structurii 12 şarpantei. Coşuri de fum şi/sau lucarne,frontoane lipsă parțial șau total. Se vor lua în considerare şi coşurile de fum, lucarnele , frontoanele etc componente ale şarpantei. PEREŢI INCLUSIV TREPTE ŞI RAMPE ACCES . PUNCTAJ o_fără degradări A Pa degradări medii Porţiuni lipsă ( colţuri de clădire, soclu). Se vor face completări cu (CI elemente în baza unui proiect tehnic autorizat. m degradări majore | Crăpături de dimensiuni mari, structură slăbită şi/sau deformată, 24 elemente componente ale structurii verticale lipsă parţial sau total. Clădire ruină. Indiferent de materialul din care este compusă structura verticală: zidărie din cărămidă, din piat [...]