HCL 669/2024 Reșița adoptată

JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN, MUNICIPIUL REŞIŢA . Deta “ HOTĂRÂREA NR. 669. DIN DATA DE 30.12. 2024 Privind majorarea cu 500% a impozitului pe clădiri datorat pentru anul 2025, ca urmare a constatării stării tehnice nesatisfăcătoare pentru. clădirea situată în municipiul Reşiţa, - Paul lorgovici Nr. 31, având ca proprietar pe Ioniţă Sprin. Consiliul Local al Municipiului Reșița întrunit în şedinţa ordinară din data de 30.12.2024; Văzând Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reşiţa nr. 110567 din 16.12.2024 şi Raportul de specialitate al Direcţiei Impozite şi Taxe nr. 110567 din 16.12.2024 privind majorarea începând cu anul 2025 cu 500% a impozitului pe clădiri.ca urmare a constatării stării tehnice necorespunzătoare pentru clădirea situată în municipiul Reşiţa, Paul lorgovici Nr. 31, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; În conformitate cu prevederile HCL nr. 311/27.11.2015 privind încadrarea terenurilor pe zone în cadrul localităţii, în vederea stabilirii impozitului pe terenurile din intravilanul Municipiului Reșița; Luând în considerare prevederile Anexei.nr. 8 din HCL nr. 601 din 30.12.2024 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale pentru anul 2025; . Ținând cont de prevederile art. 8 alin (2) din Hotărârea,onsiliului Local al Municipiului Reşiţa nr. 601 din 30.12.2024 privind stabilirea impozitelor și taxelog Jocale pentru anul 2025; Văzând Dispoziţia „privind desemnarea. persoanelor: nominalizațe să facă parte din comisia pentru identificarea clădirilor neîngrijite situate în intravilanul Municipiului Reşiţa şi întocmirea fişelor de evaluare a respectivelor. clădiri. în vederea stabilirii punctajului care va sta la baza calculării procentului de majorare a impozitului pe fiecare clădire îi în parte: N Având în vedere prevederile H.G. nr. 172016 pentru aprobarea ] ormelor. “metodologice de aplicare a Legii 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; Ținând cont de Legea 24/2000 privind norimele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare prevederile art. 489, alin. (5), (6), (7) şi (8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 129 alin. (1) şi alin. (2) litera b), alin. (4) litera c), art. 139 alin. (3) litera c), art. 196 alin. (1) litera a), art. 197 alin. (1), alin. (2) şi art. 199 alin. (1), alin. (2) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, modificat şi completat, HOTĂRĂŞTE: Art. 1. Se aprobă majorarea cu 500% a impozitului pe clădiri datorat pentru anul 2025, stabilit în baza hotărârii de consiliu local privind impozitele şi taxele locale, pentru imobilul Casă de locuit situat administrativ în municipiul Reşiţa, Paul lorgovici Nr. 31, conform Fişei de evaluare, anexă şi parte integrantă din prezenta hotărâre, întocmită de Comisia constituită prin Dispoziţia Primarului Municipiului Reşiţa nr. 959/03.04.2019, cu modificările şi completările ulterioare. “DIRECȚIA IMPOZITE ȘI TAXE Adresa: Piaţa 1 Decembrie 1918 Nr.5, Tel./Fax: 0255/211690, E-mail: impozite taxetfiprimariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA nesatisfăcătoare a clădirii în urma verificării în teren, pentru, persoana care deține calitatea de proprietar sau coproprietar al imobilului în cauză, respectiv. calitatea de contribuabil conform evidenţelor fiscale, respectiv dna/dl loniță' Sorin. | Art, 3. Prezenta hotărâre produce efecte începând cu data'de 01 ianuarie 2025 si pana la 3] decembrie 2025, inclusiv. Art. 5. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcția Impozite şi Taxe din cadrul UAT Municipiul Reşiţa. Art. 6. Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art, 7. Hotărârea se comunică: = Primarului Municipiului Reșița; = Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţul Caraş-Severin; a Direcţiei Impozite si Taxe din cadrul UAT Municipiul Reșița; a Perşoanei nominalizate la art. 2 din prezenta hotărâre. PREȘEDINTE DE ȘEDINŢ! A/PTI CnEo cu AX Ai “DIRECȚIA IMPOZITE ŞI TAXE a Adresa: Piaţa | Decembrie 1918 Nr. 9, Tetrax: 0255/231690, E-mail: impozite. tuxeraprimariaresita.ro ANEXĂ fo NGL Nr. 669 /30.12 2024 CRITERII DE ÎNCADRARE A CLĂDIRILOR SITUATE ÎN INTRAVILAN ÎN CATEGORIA CLĂDIRILOR NEÎNGRIJITE FIŞA DE EVALUARE LA VEDERE A ASPECTULUI IMOBILELOR DIN MUNICIPIUL REȘIȚA Data 9, p(-202% Aaresa_SȚN. f. eEOVici NA 2 | 1.,ACOPERIŞ__ ÎNVELITOARE | PUNCTAJ SK nuexistă (nu _ este cazul sau nu este vizibilă) m fără degradări 0 n degradări minore învelitoarea lipsește și/sau este degradată parţial în proporție de până la 2 10%din suprafața( este suficientă reaşezarea materialului învelitorii şi remedieri locale). m degradări medii Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporţie de 10%-30% din 7 suprafața( coamele sunt neetanşe; necesită înlocuire şi fixare). m degradări majore Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporție de peste 30%( 12 coamele sunt neetanşe; prezintă curburi „rupturi majore; necesită înlocuire totală:prezintă risc pentru trecători). indiferent de materialul din care este alcătuită: țiglă, tablă, şindrilă etc. CORNIŞĂ- STREAŞINĂ-ATIC | PUNCTAJ a nuexistă (nu este cazul) D_fără degradări 0 m degradări minore Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate punctual în proporţie 2 de până la 10%din lungimeț nu sunt urme de umiditate; este suficientă reparația punctuală). ra h=4 degradări medii Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate parţial în proporţie de (7) 10%-30% din lungime umiditate vizibilă pe alocuri; necesită înlocuire şi refacere parțială). m degradări majore Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate peste 30% din 12 lungime( umiditate vizibilă, necesită înlocuire totală;prezintă risc ptr. trecători). indiferent dacă este streaşină orizontală, înclinată sau înfundată IGHEABURI- BURLANE - ELEMENTE DE TINICHIGERIE | PUNCTAJ a nuexistă (nueste cazul) m_fără degradări 0 D degradări minore Sunt necesare reparaţii punctuale şi /sau curățirea jgheaburilor și sunt 2 afectate în proporţie de până la 10%. D degradări medii Jgheaburi şi burlane deteriorate parțial în proporţie de 10%-30%( neetanşe 7 şi deformate şi/sau înfundate de ex. cu elemente vegetale; necesită înlocuirea parţială) pe C degradări majore Jgheaburi şi burlane deteriorate peste 30%sau lipsă(iipsă tub de racord la rețeaua de canalizare; necesită îniocuirea totală). 2.FAŢADĂ Indiferent de materialul din care sunt al cătuite şi împreună cu decoraţiunea specifică( dacă există)etc. TENCUIALĂ PUNCTAJ o_fără degradări 0 D degradări minore Degradări punctuale şi incidentale de până la 10% din suprafața fațadei 2 sau corp construcţie(fără igrasie; posibilă remedierea punctuală). a degradări medii Degradări locale ale tencuielii în proporție de 10%-30% din suprafaţa 7 fațadei sau corp construcție( igrasie usoară;suprafeţele se retencuiesc şi rezugrăvesc). A 12 Pa degradări majore Porţiuni de tencuială ce cad, se desprind şi/sau sunt puternic umede, tencuială degradată în proporție de peste 30% din suprafaţă sau corp construcţie( suprafeţele se refac total). Se vor lua în considerare balcoanele, soclul şi alte elemente componeni te ale fațadelor, dacă acestea există. PUNCTAJ ZUGRAVEALA n_fără degradări [:) m degradări minore Zugrăveala exfoliată incidental de până la 10% din suprafaţa fațadei sau 2 corp construcţie( posibilă remedierea punctuală). o degradări medii Zugrăveala exfoliată parţial în proporţie de 10%-30% din suprafaţa fațadei 3 sau corp construcţie( suprafețele se rezugrăvesc). degradări majore Zugrăveala exfoliată şi/sau decolorată în proporţie de peste30% din suprafaţa fațadei sau corp construcţie(suprafeţele se refac şi se rezugrăvesc în totalitate). GI Se vor lua în considerare şi omamentele, balcoanele, soclul, etc, componeni te ale fațadelor spre stradă, dacă acestea există. TAMPLARIE PUNCTAJ n fără degradări [9] n degradări minore Vopsire defectuoasă[ scorojită), ușoară uzură a materialului, tâmplărie 2 atectată în proporție de până la 10%(nu lipsesc elemente de tâmplărie; tâmplăria se revopseşte şi se remediază punctul). n degradări medii Materiale componente deteriorate, deformate, nefolosibila şi/sau 3 defecte( cel puţin un element), tâmplărie afectată în proporţie de 10%- 30%(nu lipsesc elemente; necesită reparaţii şi înlocuire). degradări majore Materiale componente puternic deteriorate şi deformate, în proporţie de peste 30%(lipsește cel puţin un element de tâmplărie;necesită înlocuire completă). 6) Elemente de tâmplărie: ferestre( împreună cu obloane şi jaluzele, dacă este cazul), uşi, vitrine, porți de acces, balustrăzi. ELEMENTE DECORATIVE. PLACARI PEREȚI-TREPTE ACCES- RECLAME ] PUNCTAJ 2 nuexistă( nu este cazul) m_fără degradări 2) m degradări minore Elemente decorative deteriorate în proporție de până la 2 10%(încomplete şi/sau afectate în timp de factori atmosferici şi biologici şilsau neconforme cu caracterul zonei). n degradări medii Elemente decorative deteriorate în proporție de 10%-30%(care lipsesc 3 îndepărtate în mod abuziv) . pd degradări majore de pe fațade, inclusiv cele Elemente decorative deteriorate în proporție de peste 30%(desprinse, care prezintă risc de cădere; elemente de tinichigerie care lipsesc; care prezintă risc major ptr. trecători) C indiferent de materialul din care sunt alcătuite: stuc, piatră, fier, tablă, polistiren, gresie, marmură,alucobond etc. 3. DEFICIENŢE STRUCTURALE VIZIBILE DIN EXTERIOR ŞARPANTA PUNCTAJ SC nu există (nueste cazul sau nu este vizibilă) n fără degradări Lo) m degradări medii Coşuri de fum cu cărămizi desprinse, care prezintă risc de cădere. 7 Coşuri de fum care prezintă elemente de decoraie lipsă. m degradări majore | Elemente de jemn rupte şi/sau lipsă, deformări majore ale structurii 12 şarpantei. Coşuri de fum şi/sau lucarne, frontoane lipsă parțial sau total. Se vor lua în considerare şi coşurile de fum, lucarnele , frontoanele etc componente ale şarpantei. PEREŢI INCLUSIV TREPTE ȘI RAMPE ACCES PUNCTAJ m _fără degradări p: PE. degradări medii Porțiuni lipsă ( colțuri de clădire, soclu). Se vor face completări cu (7) elemente în baza unui proiect tehnic autorizat. m degradări majore Crăpături de dimensiuni mari, structură slăbită şi/sau deformată, 24 elemente componente ale structurii verticale lipsă parțial sau total. Clădire ruină. indiferent_de materialul din care este compusă structura verticală: zidărie din cărămidă, din piatră, lemn, beton. MPREJMUIRE | PUNCTAJ nu există (nu este cazul) m_tără degradări 2] o degradări minore Zugrăveala şi/sau vopsitoria împrejmuirii sunt exfoliate în proporție de 2 până la 10%(posibilă remedierea punctuală). m degradări medii Elemente decorative componente lipsă, iar zugrăveala şi/sau vopsitoria 3 împrejmuirii sunt exfoliate în proporție de 10% -30% din suprafaţă. D degradări majore Împreimuirea este afectată în proporție de peste 30%(prezintă 4 deformări, degradări, parțial). înclinări structurale vizibile; împrejmuirea lipseşte CAUZELE DEGRADĂRILOR D degradări cauzate de factorii naturali.internperii, infiltraţii de apă, igrasie trecerea timpului etc degradări cauzate, de factorul uman rin decizia de neimplicare în între! inerea unei clădiri n degradări intenjionate cauzate de factorul uman: nerespectarea legislajiei în vigoare, a R.L.U. etc OBSERVAŢII IMOBIL DEFINIŢIA GENERALĂ A CATEGORIILOR DE DEGRADARI Degradări minore: Afectează până la 10% din suprafaţa /lungimea elementului de construcţie vizualizat Degradări medii: Afectează între 10%-30% din suprafața /lungimea elementului de construcţie vizualizat Degradări majore: Afectează între 30%-100% din suprafața/lungimea elementului de construcție vizualizat CALCULUL PUNCTAJULUI ÎN URMA EVALUARII Punctajul total: Suma punctajelor din coloana din dreapta corespunzătoare nivelului de degradare bifat. Punctajul de referință: 100 puncte din care se vor scădea punctajele aferente elementelor neeevaluate( nu există sau nu sunt vizibile).În cazul în care imobilul evaluat nu are anumite elemente supuse evaluării! de exemplu: construcţiile cu acoperiş tip terasă nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al învelitorii şi a şarpantei sau construcțiile care nu sunt împrejmuite nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al împrejmuirii Punctajul procentual: reprezintă valoarea exprimată în procente( cu două zecimale) în urma împărţirii punctajului total la punctajul de referinţă( punctaj total/punctajul de referinţăx100). Punctajul procentual se calculează ptr. fiecare imobil evaluat în parte. CATEGORIA DE IMPOZITARE A CLĂDIRII: a supraimpozitare cu_300% ptr. unctaj procentual! între 30,00% şi 50,00% "scsupraimpozitare cu 500% ptr. punctaj procentual între 50,01% şi 100,00% PUNCTAJ TOTAL PUNCTAJ REFERINŢA PUNCTAJ ( %) GO 72 C9u COMISIA : PREȘEDINTE: Ţugmeanu Maria — Director Executiv - Direcţia impozite și Taxi Lo MEMBRI: Burileanu Cornelia — Șef serviciu Gospodărie Urbană, Direcţia U anism; Babeu Mihai- inspector - Direcţia Juridica, Compartimentul Evidenţa Patrimoii Cule Cristian — Consilier Compartimentul Urbanism, Direcţia Urbanism; Manea Carina — Consilier - Serviciu Gospodărie Urbană, Direcţia Urbanism Public și Privat >= i Bâra lon — Poliţist Local - Direcţia Poliţia Locală