HCL 673/2024 Reșița adoptată

JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN . MUNICIPIUL REŞIŢA. HOTĂRÂREA NR. 673, DIN DATA DE 30.12.2024, Privind majorarea cu 500% a impozitului pe clădiri datorat pentru anul 2025, ca urmare a conștatării stării tehnice nesatisfăcătoare pentiru clădirea situată în municipiul Reşiţa, Paul lorgovici Nr. 31, având ca proprietar pe Lascu Atena Consiliul Local al Municipiului Reşiţa întrunit în şedinţa ordinară din data de 30.12.2024; Văzând Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reșița nr. 110591 din 16.12.2024 şi Raportul de specialitate al Direcţiei Impozite şi Taxe nr. 110591 din 16.12.2024 privind majorarea începând cu anul 2025 cu 500% a impozitului pe clădiri ca urmare a constatării stării tehnice necorespunzătoare pentru clădirea situată în municipiul Reşiţa, Paul lorgovici Nr. 31, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; În conformitate cu prevederile HCL nr. 311/27.11.2015 privind încadrarea terenurilor pe zone în cadrul localităţii, în vederea stabilirii impozitului pe terenurile din intravilanul Municipiului Reşiţa; Luând în considerare prevederile Anexei nr. 8 din HCL nr. 601 din 30.12.2024 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale pențru anul 2025; Ținând cont de prevederile art. 8 alin (2) din Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Reşiţa nr. 601 din 30.12.2024 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale pentru anul 2025; Văzând Dispoziţia privind desemnarea persoanelor nominalizate să facă parte din comisia pentru identificarea clădirilor neîngrijite situate în intravilanul Municipiului Reşiţa și întocmirea fişelor de evaluare a respectivelor clădiri în vederea stabilirii punctajului care va sta la baza calculării procentului de majorare a impozitului pe fiegare clădire în parte;. Având în vedere prevederile H.G. nr. 172016 pentru “aprobarea. “Normelor” metodologice de aplicare a Legii 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare; Ținând cont de Legea 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare prevederile art. 489, alin. (5), (6), (7) şi (8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 129 alin. (1) şi alin. (2) litera b), alin. (4) litera c), art. 139 alin. (3) litera c), art 196 alin. (1) litera a), art. 197 alin. (1), alin. (2) şi art. 199 alin. (1), alin. (2) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, modificat şi completat, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă majorarea cu 500% a impozitului pe clădiri datorat pentru anul 2025, stabilit în baza hotărârii de consiliu local privind impozitele și taxele locale, pentru imobilul Casă de locuit situat administrativ în municipiul Reşiţa, Paul lorgovici Nr. 31, conform Fișei de evaluare, anexă și parte integrantă din prezenta hotărâre, întocmită de Comisia constituită prin Dispoziţia Primarului Municipiului Reşiţa nr. 959/03.04.2019, cu modificările şi completările ulterioare. DIRECȚIA IMPOZITE ŞI TAXE Adresa: Piaţa 1 Decembrie 1918 Nr. 9, '“iel./Fax: 0255/211690, E-mail: impozite taxei primariaresita,ro “a JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA Art. 2. Majorarea impozitului prevăzută la art. 1 se aplică ca urmare a constatării stării tehnice nesatisfăcătoare a clădirii în urma verificării în teren, pentru persoana care deține calitatea de proprietar sau coproprietar al imobilului în cauză, respectiv calitatea de contribuabil conform evidenţelor fiscale, respectiv dna/dl Lascu Atena. Art. 3. Prezenta hotărâre produce efecte începând cu data de 01 ianuarie 2025 si pana la 3! decembrie 2025, inclusiv. Art. 5. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Impozite şi Taxe din cadrul UAT Municipiul Reşiţa. Art. 6. Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art, 7. Hotărârea se comunică: = Primarului Municipiului Reșița; = Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţul Caraş-Severin: = Direcţiei Impozite si Taxe din cadrul UAT Municipiul Reşiţa; = Persoanei nominalizate la art. 2 din prezenta hotărâre. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, PINTi Orieseu fish Nico DIRECTIA IMPOZITE ŞI TAXE ă _ Adresa: Piaţa | Decembrie 1918 Nr.9, Tel,liax: 0255/213690. E-mail: impozite. taxeciprimariaresita.ro a Wnexa fa "TE PP. P19/30.12.coin CRITERII DE ÎNCADRARE A CLĂDIRILOR SITUATE ÎN INTRAVILAN ÎN CATEGORIA CLĂDIRILOR NEÎNGRIJITE FIŞA DE EVALUARE LA VEDERE A ASPECTULUI IMOBILELOR DIN MUNICIPIUL REŞITA Ă Adresa_S ȚI2-_f ASPECT, NA 24 Data 29, /(-202% 1.ACOPERIŞ ÎNVELITOARE | PUNCTAJ nuexistă (nu este cazul sau nu este vizibilă) m _fără degradări . 0 D degradări minore Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată parţial în proporție de până la 2 40%din suprafaţa( este suficientă reaşezarea materialului învelitorii şi remedieri locale), a degradări mnedii | Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporţie de 10%-30% din 7 suprafaţa( coamele sunt neetanşe; necesită înlocuire şi fixare). 2 degradări majore Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporţie de peste 30%( 12 coarnele sunt neetanşe;, prezintă curburi „rupturi majore; necesită înlocuire totală-prezintă risc pentru trecători). indiferent de materialui din care este alcătuită: ţiglă, tablă, şindrilă etc. GORNISĂ- STREAŞINĂ-ATIC | PUNCTAJ 3 nuexistă (nu este cazul) m fără degradări :) 2 Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate punctual în proporție de până la 10%din iungime( nu sunt urme de umiditate; este suficientă reparația punctuală). Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate parţial în proporție de (7) 10%-30% din iungime( umiditate vizibilă pe alocuri; necesită înlocuire şi refacere parțială). o degradări majore Elementele de închidere Sunt desprinse şi degradate peste 30% din 12 lungime( umiditate vizibilă; necesită înlocuire totală;prezintă risc ptr. ri m degradări minore degradări medii trecători). indiferent dacă este streaşină orizontală, înclinată sau înfundată JGHEABURI- BURLANE - ELEMENTE DE TINICHIGERIE | PUNCTAJ a nuexistă (nu este cazul) D fără degradări [:) m degradări minore Sunt necesare reparaţii punctuale şi 1sau curățirea jgheaburilor și sunt 2 afectate în proporţie de până la 10%. an degradări medii Jgheaburi şi burlane deteriorate parţial în proporție de 10%-30%( neetanşe 7 şi deformate şi/sau înfundate de ex. cu elemente vegetale; necesită înlocuirea parțială) al p=a degradări majore jgheaburi şi burlane deteriorate peste 30%sau lipsățlipsă tub de racord ia (12, reţeaua de canalizare; necesită înlocuirea totală). | INI indiferent de materialul Gin care sunt alcătuite şi împreună cu decoraţiunea specifică( dacă există)etc. 2.FAŢADĂ TENCUIALĂ PUNCTAJ | 0 fără degradări 0 a degradări minore Degradări punctuale şi incidentale de până la 10% din suprafața fațadei 2 sau Corp construcție(fără igrasie; posibilă remedierea punctuală). m degradări medii Degradări locale ale tencuielii în proporţie de 10%-30% din suprafaţa ? fațadei sau corp construcţie[ igrasie usoară;suprafeţele se retenculesc şi rezugrăvesc). Pot degradări majore Porţiuni de tencuială ce cad, se desprind şi/sau sunt puternic umede, (12) tencuială degradată în proporţie de peste 30% din suprafaţă sau corp construcție! suprafetele se refac total). Se vor lua în considerare balcoanele, soclu! şi alte elemente componente ale fațadelor, dacă acestea există. sau corp construcţie( suprafețele se rezugrăvesc). ZUGRAVEALA PUNCTAJ n_fără degradări [) m degradări minore Zugrăveala exfoliată incidenta! de până la 10% din suprafaţa fațadei sau 2 corp construcţie( posibilă remedierea punctuală). m degradări medii Zugrăveala exfoliată parțial în proporţie de 10%-30% din suprataţa fațadei 3 XC degradări majore Zugrăveala exfoliată şi/sau decolorată în proporţie de peste30% din suprafaţa fațadei sau corp construcție(suprafeţele se refac şi se rezugrăvesc în totalitate). Se vor lua în considerare şi omamenteie, balcoanele, soclul, etc, componente ale fațadelor spre stradă, dacă acestea există. TAMPLARIE PUNCTAJ n_fără degradări 9 a degradări minore | Vopsire defectuoasă( scorojită), uşoară uzură a materialului, tâmplărie 2 afectată în proporție de până ia 10%(nu lipsesc elemente de tâmplărie; tâmplăria se revopseşte şi se remediază punctul). m degradări medii Materiale componente deteriorate, deformate, nefolosibile şi/sau 3 defecte( ce! puţin un element), tâmplărie afectață în proporție de 10%- 30%(nu lipsesc elemente; neceșită reparații şi înlocuire). AN degradări majore Materiale componente puternic deteriorate şi deformate, în proporţie de peste 30%(lipsește ce! puţin un element de tâmplărie;necesită înlocuire completă). () de pe fațade, inclusiv cele îndepărtate în mod abuziv) . Elemente de tâmplărie: ferestre( împreună cu obloane şi jaluzele, dacă este cazul), uşi, vitrine, porți de acces, balustrăzi. ELEMENTE DECORATIVE- PLACARI PEREŢI-TREPTE ACCES- RECLAME PUNCTAJ o_nu există nu este cazul) D_fără degradări ] D degradări minore | Elemente decorative deteriorate în proporţie de până la 2 10%(incomplete şi/sau afectate în timp de factori atmosferici şi biologici şi/sau neconforme cu caracterul zonei). D degradări medii Elemente decorative deteriorate în proporție de 10%-30%(care lipsesc 3 Pq degradări majore Elemente decorative deteriorate în proporție de peste 30%(desprinse, care prezintă risc de cădere; elemente de tinichigerie care lipsesc; care prezintă risc major ptr. trecători) (37 indiferent de materialul din care sunt alcătuite: stuc, piatră, fier, tablă, polistiren, gresie, marmură,alucobond etc. 3.DEFICIENŢE STRUCTURALE VIZIBILE DIN EXTERIOR elemente componente ale structurii verticale lipsă pariial sau total. Clădire ruină. ŞARPANTA PUNCTAJ Î& nu există (nu este cazul sau nu este vizibilă) D_fără degradări 1] 0 degradări medii Coşuri de fum cu cărămizi desprinse, care prezintă risc de cădere. 7 Coşuri de fum care prezintă elemente de decorație lipsă. o degradări majore | Elemente de lemn rupte şi/sau lipsă, deformări majore ale structurii 12 şarpantei. Coşuri de fum şi/sau lucarne,frontoane lipsă parţial sau total. Se vor lua în considerare şi coşurile de fum. lucarnele „ frontoanele etc componente ale şarpantei.. PEREŢI INCLUSIV TREPTE ŞI RAMPE ACCES PUNCTAJ u_fără degradări De degradări medii | Porţiuni lipsă ( colţuri de ctădire, soclu). Se vor face completări cu (2) elemenţe în baza unui proiect tehnic autorizat. m degradări majore | Crăpături de dimensiuni mari, structură slăbită şi/sau deformată, 24 indiferent_de materialul din care este compusă structura verțicală: zidărie din cărămidă, din piatră, lemn, beton. IMPREJMUIRE PUNCTAJ ÎG. nu există (nu este cazul) D_fără degradări D degradări minore Zugrăveala şi/sau vopsitoria împrejmulirii sunt exfoliate în proporție de până la 10%(posibilă remedierea punctuală). a degradări medii Elemente decorative componente lipsă, iar zugrăveala şi/sau vopsitoria împreimuirii sunt exfoliate în proporție de_10% -30% din suprafață. a degradări majore _| deformări, degradări, înclinări structurale vizibile; împrejmuirea lipseşte imprejmuirea este afectată în proporţie de peste 30%(prezintă parțial). | «| NR|lE NA7icnescu ROSBtN Ni CAUZELE DEGRADĂRILOR D degradări cauzate de factorii naturali:intem erii, infiitraţii de a ă, igrasie,trecerea timpului etc degradări cauzate. de factorul uman prin decizia de neimplicare în întreţinerea unei clădiri D degradări intenţionate cauzate de factorul uman: nerespectarea legislaţiei în vigoare, â R.LU. etc OBSERVAŢII IMOBIL L_ DEFINIŢIA GENERALA A CATEGORIILOR DE DEGRADĂRI Degradări minore: Afectează până la 40% din suprafața Nungimea elementului de construcție vizualizat gradări medii: Afectează între 10%-30% din suprafața hungimea elementului de construcţie vizualizat | De Degradări majore: Afectează între 30%-1 00% din suprafaţa/lungimea elementului de construcție vizualizat CALCULUL PUNCTAJULUI N URMA EVALUARII Punctajul total: Suma punctajelor din coloana din dreapta corespunzătoare pivelului de degradare bifat. Punctajul de referință: 100 puncte din care se vor scădea punctajele aferente elementelor nesevaluate| nu există sau nu sunt vizibile).În cazul în care imobilul evaluat nu are anumite elemente supuse evaluării( de exemplu: construcţiile cu acoperiş tip terasă nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al învelitorii şi a şarpantei sau construcţiile care nu sunt împrejmuite nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al împrejmuirii Punctajul procentual: reprezintă valoarea exprimată în procente( cu două zecimale) în urma împărțirii punctajului total la punctajul de referinţă( punctaj total/punctajui de reterinţăx100). Punctajul procentual se calculează ptr. fiecare imobil evaluat în parte. CATEGORIA DE IMPOZITARE A CLĂDIRII: 2 supraimpozitare cu 300% ptr. punctaj procentual între 30,00% şi 50,00% , —] 'sxsupraimpozitare cu 500% ptr. punctaj procentual între 50,01% şi 100,00% PUNCTAJ TOTAL PUNCTAJ REFERINŢĂ PUNCTAJ (%) 50 42 9 COMISIA : PREȘEDINTE: Ţugmeanu Maria — Director Executiv - Direcţia Impozite și Tax MEMBRI: Burileanu Cornelia — Șef serviciu Gospodărie Urbană, Direcţia Urbanism; Babeu Mihai- inspector - Direcţia Juridica, Compartimentul Evidenţa Patrimonjă Culie Cristian - Consilier Compartimentul Urbanism, Direcţia Urbanism; / Manea Carina — Consilier - Serviciu Gospodărie U ană, Direcţia Urbanism Băra lon - Poliţist Local - Direcţia Poliţia Locală (97 Feateninte de seaik CoNTIer-teHWE ah La „7 LA]