HCL 689/2024 Reșița adoptată

JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN Ă pă MUNICIPIUL REŞIŢA “HOTĂRÂREA NR, 689 DIN DATA DE 30.12.2024, Privind majorarea cu 500% a impozitului pe clădiri datorat pentru anul 2025, ca urmare a constatării stării tehnice nesatisfăcătoare pentru clădirea situată în municipiul Reşiţa, Str. A.C. Popovici Nr. 1, având ca proprietar pe Bugeac Florin-Doru i Consiliul Local al Municipiului Reşiţa întrunit în şedinţa ordinară din data de 30.12.2024; Văzând Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reșița nr. 110656 din 16.12.2024 și Raportul de specialitate al Direcţiei Impozite şi Taxe nr. 110656 din 16.12.2024 privind majorarea începând cu anul 2025 cu 500% a impozitului pe clădiri ca urmare a constatării stării tehnice necorespunzătoare pentru clădirea. situată în municipiul Reșița, Str. A.C. Popovici Nr. 1, precum și rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; În conformitate cu prevederile HCL nr. 311/27.11.2015 privind încadrarea terenurilor pe zone în cadrul localităţii, în vederea stabilirii impozitului pe terenurile din intravilanul Municipiului Reşiţa; Luând în considerare prevederile Anexei nr. 8 din. HCL nr. 601 din 30.12.2024 privind stabilirea impozitelor și taxelor locale penţru anul 2025; Ținând cont de prevederile art. 8.alin (2) din Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Reşiţa nr. 601 din 30.12.2024 privind stabilirea;impozitelor și taxelor locale pentru anul 2025; Văzând Dispoziţia privind. desemnarea. persoanelor. nominalizate să facă parte din comisia pentru identificarea clădirilor neîngrijite situate în intravilanul Municipiului Reşiţa şi întocmirea fişelor de evaluare a respectivelor € clădiri în vederea stabilirii punctajului care va sta la baza calculării procentului de majorare a impozitului pe fiecare.c idire în-parte; Având în vedere prevederile H. [că nr. 1/2016 p aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare; Ținând cont de Legea 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare; Luând în considerare prevederile art. 489, alin. (5), (6), (7) şi (8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 129 alin. (1) şi alin. (2) litera b), alin. (4) litera c), art. 139 alin. (3) litera c), art 196 alin. (1) litera a), art. 197 alin. (1), alin. (2) şi art. 199 alin. (1), alin. (2) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, modificat și completat, HOTĂRĂŞTE: Art. 1. Se aprobă majorarea cu 500% a impozitului pe clădiri datorat pentru anul 2025, stabilit în baza hotărârii de consiliu local privind impozitele și taxele locale, pentru imobilul Casă de locuit situat administrativ în municipiul Reşiţa, Str. A.C. Popovici Nr. 1, conform Fişei de evaluare, anexă și parte integrantă din prezenta hotărâre, întocmită de Comisia constituită prin Dispoziţia Primarului Municipiului Reşiţa nr. 959/03.04.2019, cu modificările şi completările ulterioare. DIRECŢIA IMPOZITE ŞI TAXE Adresa: Piaţa | Decembrie 1918 Nr. 9, Tel./Fax: 0255/211690, E-mail: impozite taxe primariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA Art. 2. Majorarea impozitului prevăzută la art. | se apiică ca urmare a constatării stării tehnice nesatisfăcătoare a clădirii în urma verificării în teren, pentru persoana care deține calitatea de proprietar sau coproprietar al imobilului în cauză, respectiv calitatea de contribuabil conform evidenţelor fiscale, respectiv dna/dl Bugeac Florin-Doru. Art. 3. Prezenta hotărâre produce efecte începând cu data de 0! ianuarie 2025 si pana la 31 decembrie 2025, inclusiv. Art. 5. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Impozite şi Taxe din cadrul UAT Municipiul Reșița. Art. 6. Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art. 7. Hotărârea se comunică: = Primarului Municipiului Reşiţa; = Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţul Caraș-Severin; = Direcţiei Impozite si Taxe din cadrul UAT Municipiul Reşiţa; a Persoanei nominalizate la art. 2 din prezenta hotărâre. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, AT Dre 30u bot n'a DIRECTIA IMPOZITE ȘI TAXE ă ă cc Adresa: Piaţa 1 Decembrie 1918 Nr. 9, Tel.iFax: 0255/211690, E-mail: impozite taxetâprimariaresita.ro AMVET LA MEL AA. XI /3o. 12. 2023 CRITERII DE ÎNCADRARE A CLĂDIRILOR SITUATE ÎN INTRAVILAN ÎN GATEGORIA CLĂDIRILOR NEÎNGRIJITE FIŞA DE EVALUARE LA VEDERE A ASPE ULUI. IMOBI LOR DIN MUNICIPIUL RE IA SpEȘULUL MOBI SITA a //oee4 Adresa ST/ . AC. Îcr 1.ACOPERIŞ ÎNVELITOARE | PUNCTAJ D nuexistă (nu este cazul sau nu este vizibilă) o_fără degragări 9 pi degradări minore Învelitoarea lipseşte și/sau este degradată parţial în proporție de până la (2) 10%din suprafața( este suficientă reaşezarea materialului învelitorii şi remedieri locale). m degradări medii învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporție de 10%-30% din 7 suprafața( coamele sunt neetanşe; necesită înlocuire şi fixare). Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporție de peste 30%( 12 D degradări majore coamele sunt neetanşe; prezintă curburi „rupturi majore; necesită înlocuire totală:prezintă risc pentru trecători). indiferent de materialul! din care este alcătuită: ţiglă, tablă, şindrilă etc. CORNIŞA- STREAŞINĂ-ATIC a nuexistă (nueste cazul) 0 [PUNCTAJ D fără degradări degradări minore Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate punctual în proporţie (2) de până la 10%din lungime( nu sunt urme de umiditate; este suficientă reparația punctuală). D degradări medii Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate parţia! în proporție de 7 ” 10%-30% din lungime( umiditate vizibilă pe alocuri; necesită înlocuire şi refacere parţială). m degradări majore Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate peste 30% din 12 lungime( umiditate vizibilă; necesită înlocuire totală;prezintă risc ptr. trecători). __] indiferent dacă este streaşină orizontală, înclinată sau înfundată JGHEABURI- BURLANE - ELEMENTE DE TINICHIGERIE | PUNCTAJ a nuexistă (nueste cazul) m_fără degradări 0__| 0 degradări minore Sunt necesare reparaţii punctuale şi /sau curățirea jgheaburilor și sunt 2 afectate în proporţie de până la 10%. m degradări medii Jgheaburi şi burlane deteriorate parţial în proporție de 10%-30%( neetanşe 7 şi deformate şi/sau înfundate de ex. cu elemente vegetale; necesită înlocuirea parțială) E % degradări majore Jgheaburi şi burlane deteriorate peste 30%sau lipsătlipsă tub de racord la (12/ reţeaua de canalizare; necesită înlocuirea totală). cu decoraţiunea specifică! dacă există)etc. II RE indiferent de materialul din care sunt alcătuite şi împreună 2.FAŢADĂ TENCUIALĂ PUNCTAJ D fără degradări 0 DB degradări minore Degradări punctuale şi incidentale de până la 10% din suprafața fațadei 2 sau Corp construcție(fără igrasie; poșibilă remedierea punctuală). n degradări medii Degradări locale ale tencuielii în proporţie de 10%-30% din suprafaţa 7 fațadei sau corp construcţie( igrasie usoară;suprafeţele se retencuiesc şi rezugrăvesc). hd degradări majore Porţiuni de tencuială ce cad, se desprind şi/sau sunt puternic umede, ( 12 ) tencuială degradată în proporţie de peste 30% din suprafaţă sau corp construcție( suprafelele se refac total). alte elemente componente ale fațadelor, dacă acestea există. | Se vor lua în considerare balcoanele, soclul și ZUGRAVEALA PUNCTAJ | m degradări medii n_fără degradări 0 m degradări minore Zugrăveala exfoliată incidenta! de până la 10% din suprafaţa fațadei sau 2 corp construcţie posibilă remedierea punctuală). Zugrăveala exioliată parţial în proporţie de 10%-30% din suprafaţa fațadei 3 sau corp construcție suprafețele se rezugrăvesc), Pat P& degradări majore Zugrăveala exfoliată şi/sau decolorată în proporție de peste30% din suprafaţa fațadei sau corp construcţie(suprafeţele se refac şi se rezugrăvesc în totalitate). 6) Se vor lua în considerare şi omamentele, balcoanele, soclul, etc, componei nte ale fațadelor spre stradă, dacă acestea există. m degradări medii TAMPLARIE PUNCTAJ m_fără degradări 0 m degradări minore Vopsire defectuoasă( scorojită), uşoară uzură a materialului, tâmplărie 2 afectată în proporție de până la 10%(nu lipsesc elemente de tâmplărie; tâmplăria se revopseşte şi se remediază punctul). Materiale componente deteriorate, deformate, nefolosibile şi/sau 3 defecte( cel puţin un element), tâmplărie afectată în proporție de 10%- 30%(nu lipsesc elemente; necesită reparații şi înlocuire). degradări majore Materiale componente puternic deteriorate şi deformate, în proporție de peste 30%(lipsește cel puţin un element de tâmplărie;necesită înlocuire completă). Pi (4) Eiemente de tâmplărie: ferestre( împreună cu obloane şi jaluzele, dacă este EJEMENTE DECORATIVE- PLACARI PEREŢI-TREPTE ACCES. RECLAME cazul), uşi, vitrine, porți de acces, ii > PUNCTAJ nu există(_nu este cazul) degradări majore | deformări, degradări, înclinări structurale vizibile; împrejmuirea lipseşte a fără degradări [9] o degradări minore | Elemente decorative deteriorate în proporţie de până la 2 10%(incomplete şi/sau afectate în timp de factori atmosterici şi biologici şi/sau neconforme cu caracterul zonei). a degradări medii Elemente decorative deteriorate în proporție de 10%-30%(care lipsesc 3 de pe fațade, inclusiv cele îndepărtate în mod abuziv) . o degradări majore | Elemente decorative deteriorate în proporție de peste 30%(desprinse, 4 care prezintă risc de cădere; elemente de tinichigerie care lipsesc; care prezintă risc major ptr. trecători) indiferent de materialul din care sunt alcătuite: stuc, piatră, fier, tablă, polistiren, gresie, marmură,alucobond etc. 3.DEFICIENŢE STRUCTURALE VIZIBILE DIN EXTERIOR SARPANTA PUNCTAJ n nuexistă (nueste cazulsaunu este vizibilă) n, fără degradări P.S Ps degradări medii Coşuri de fum cu cărămizi desprinse, care prezintă risc de cădere. (7 Coşuri de fum care prezintă elemente de decorajie lipsă. m degradări majore Elemente de lemn rupte şi/sau lipsă, deformări majore ale structurii 12 şarpantei. Coşuri de fum şi/sau lucarne,frontoane lipsă parlial sau total. Se vor lua în considerare şi coşurile de fum, lucarnele . frontoanele etc componente ale şarpantei.. PEREŢI INCLUSIV TREPTE SI RAMPE ACCES PUNCTAJ o fără degradări DP: pad degradări medii Porțiuni lipsă ( colțuri de clădire, soclu). Se vor face completări cu (7) elemente în baza unui proiect tehnic autorizat. m degradări majore | Crăpăturide dimensiuni mari, structură slăbită şi/sau deformată, 24 elemente componente ale structurii verticale lipsă parţial sau total. Clădire ruină. Indiferent de materialul din care este compusă structura verticală: Zidărie din cărămidă, din piatră, lemn, beton. IMPREJMUIRE | PUNCTAJ nu există (nu este cazul) n_ fără degradări [) m degradări minore Zugrăveala şi/sau vopsitoria împrejmuirii sunt exfoliate în proporţie de 2 până la +0%(posibilă remedierea punctuală). o degradări medii Elemente decorative componente lipsă, iar zugrăveala şi/sau vopsitoria 3 împrejmuirii sunt exfoliate în proporlie de_10% -30% din suprafală. Împrejmuirea este afectată în proporţie de peste 30%(prezintă 4 parțial). CAUZELE DEGRADĂRILOR D degradări cauzate de factorii naturali:intemperii, degradări cauzate. de factorul uman rin decizia de neimplicare în înti m degradări intenjionate cauzate de factorul uman: nerespectarea Jegisiajiei în vigoare, a R.L.U. etc __] OBSERVAŢII IMOBIL L_ DEFINIŢIA GENERALA A CATEGORIILOR DE DEGRADARI Degradări minore: Afectează până la 10% din suprafața [lungimea elementului de construcție vizualizat 10%-30% din suprafață hungimea elementului de construcţie vizualizat Degradări medii: Afectează între Degradări majore: Afectează între 30%-100% din suprafaja/lungimea elementului de construcţie vizualizat CALCULUL PUNCTAJULUI ÎN URMA EVALUĂRII reapta corespunzătoare nivelului de degradare bifat. Punctajul total: Suma punctajelor din coloana din d Punctajul de referinţă: 400 puncte din care se vor scădea punctajele aferente elementelor neeevaluate| nu „În cazul în care imobilul evaluat nu are anumite elemente supuse evaluării( de exemplu: există sau nu sunt vizibile) construcţiile cu acoperiş tip terasă nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al învelitorii şi a șarpantei sau construcțiile care nu sunt împrejmuite nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al împrejmuirii Punctajul procentual: reprezintă valoarea exprimată în procente( cu două zecimale) în urma împărțirii punctajului total la punctajul de referință( punctaj total/punctajul de referinţăx100). Punctajul procentual se calculează ptr. fiecare imobil evaluat în parte. CATEGORIA DE IMPOZITARE A CLĂDIRII: m supraimpozitare cu 300% _ptr. punctaj procentual între_30,00% şi 50,00% supraimpozitare cu 500% ptr. punctaj procentual între 50,01% şi 100,00% PUNCTAJ ( %) PUNCTAJ TOTAL PUNCTAJ REFERINŢA 20 2 SU,38 COMISIA : D PREȘEDINTE: Ţugmeanu Maria — Director Executiv - Direcţia Impozite și Taxe Burileanu Cornelia — Şef serviciu Gospodărie Urbană, Direcţia Wrbanism; MEMBRI: ul Evidenţa Patrimoni și Privat E Babeu Mihai- inspector - Direcţia Juridica, Compartiment Cule Cristian - Consilier Compartimentul Urbanism, Direcţia Urbanism; Manea Carina — Consilier - Serviciu Gospodărie Urbană, Direcţia Urbanism Bara Ion — Poliţist Local - Direcţia Poliţia Locală . N E N