HCL 686/2024 Reșița adoptată

JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA Sai e e i i aa e e) HOTĂRÂREA NR. 686: DIN DATA DE 30.12.2024. Privind majorarea cu 500% a impozitului pe clădiri datorat pentru anul 2025, ca urmare a constatării stării tehnice nesatisfăcătoare pentru clădirea situată în municipiul Reșița, Zimbrului Nr. 17, având ca proprietar pe Ti Titi Claudiu Alexandru Consiliul Local al Municipiului Reşiţa întrunit în şedinţa ordinară din data de 30.12.2024; Văzând Referatul de-aprobare al Primarului Municipiului Reşiţa nr. 110645 din 16.12.2024 și Raportul de specialitate al Direcţiei Impozite şi Taxe nr. 110645 din 16.12.2024 privind majorarea începând cu anul 2025 cu 500% a impozitului pe clădiri! ca urmare a constatării stării tehnice necorespunzătoare pentru clădirea situată în municipiul. Reșița, Zimbrului Nr. 17, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; În conformitate cu prevederile HCL nr. 311/27.11.2015 privind încadrarea terenurilor pe zone în cadrul localității, în vederea stabilirii impozitului pe terenurile din intravilanul Municipiului Reşiţa; Luând în considerare prevederile Anexei nr.8.:din HCL nr. 601 din 30.12.2024 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale pentru anul 2025; Ținând cont de prevederile art. 8 alin (2) din Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Reşiţa nr. 601 din 30,12.2024 privind stabilirea impozitelor şi, taxelor locale pentru anul 2025; Văzând Dispoziţia privind desemnarea persoanelor nominalizate să facă parte din comisia pentru identificarea clădirilor neîngrijite situate. în intravilanul Municipiului Reșița şi întocmirea fişelor de evaluare a respectivelor. clădiri în vederea stabilirii punctajului care va sta la baza calculării procentului de majorare a irnpozitul € Având în vedere prevederile H.G. nr. "1016 pentru aiibaza “Normelor metodologice de aplicare a Legii 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; Ținând cont de Legea 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare prevederile art. 489, alin. (5), (6), (7) şi (8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 129 alin. (1) şi alin. (2) litera b), alin. (4) litera c), art. 139 alin. (3) litera c), art. 196 alin. (1) litera a), art. 197 alin. (1), alin. (2) şi art. 199 alin. (1), alin. (2) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, modificat şi completat, HOTĂRĂŞTE: Art. 1. Se aprobă majorarea cu 500% a impozitului pe clădiri datorat pentru anul 2025, stabilit în baza hotărârii de consiliu local privind impozitele şi taxele locale, pentru imobilul Casă de locuit situat administrativ în municipiul Reşiţa, Zimbrului Nr. 17, conform Fişei de evaluare, anexă şi parte integrantă din prezenta hotărâre, întocmită de Comisia constituită prin Dispoziţia Primarului Municipiului Reşiţa nr. 959/03.04.2019, cu modificările şi completările ulterioare. DIRECŢIA IMPOZITE ȘI TAXE Adresa: Piaţa 1 Decembrie 1918 Nr. 9, Tel.Fax: 0255/211690, E-mail: impozite.taxerprimariaresita.ro JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA Art. 2. Majorarea impozitului prevăzută la art. 1.se aplică ca urmare a constatării stării tehnice nesatisfăcătoare a clădirii în urma verificării în teren, pentru persoana care deţine calitatea de proprietar sau coproprietar al imobilului în cauză, respectiv calitatea de contribuabil conform evidențelor fiscale, respectiv dna/d! Titi Claudiu Alexandru. Art, 3. Prezenta hotărâre produce efecte începând cu data de 01 ianuarie 2025 si pana la 3l decembrie 2025, inclusiv. Art. 5. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţia Impozite şi Taxe din cadrul UAT Municipiul Reşiţa. Art. 6. Prezenta hotărâre întră în vigoare la data comunicării. Art. 7. Hotărârea se comunică: PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, Primarului Municipiului Reşiţa; Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţul Caraș-Severin; Direcţiei Impozite si Taxe din cadrul UAT Municipiul Reşiţa; Persoanei nominalizate Ja art. 2 din prezenta hotărâre. DIRECȚIA IMPOZITE ȘI TAXE Adresa: Piaţa | Decembrie 1918 Nr. 9, Tel./Fax: 0255/211690, E-mail: tmpoziie taxoiprimariaresita.ro AVE pierre m. 006,30. 12. 425 E ÎNCADRARE A CLĂDIRILOR SITUATE ÎN INTRAVILAN CRITERII D ÎN CATEGORIA GLĂDIRILOR NEÎNGRIJITE FISA DE EVALUARI A ASPECTULUI IMOBILELOR Adresa_S TR. Lil BULUi Nb 1.ACOPERIŞ NVELITOARE PUNCTAJ î nuexistă (nu este cazul sau nu este vizibilă) s- fără degradări (0/ n degradări minore învelitoarea lipseşte și/sau este degradată parţial în proporție de până la 2 40% din suprafațal este suficientă reaşezarea materialului învelitorii şi remedieri locale). a degradări medii Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporţie de 10%-30% din 7 suprafața[ coamele sunt neetanşe, necesită înlocuire şi fixare). __ m degradări majore Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporţie de peste 30%( 12 coamele sunt neestanşe; prezintă curburi „rupturi majore; necesită înlocuire totală:prezintă risc pentru trecători). n care este alcătuită: țiglă, tablă, şindrilă etc. indiferent de materialul di! CORNISĂ- STREAŞINĂ-ATIC [ PUNCTAJ | 2 nu există (nu este cazul) a fără degradări 0. p=4 degradări minore Elementele de închidere şunt desprinse şi degradate punctual în proporție (2) de până la 40%din lungime( nu sunt urme de umiditate; este suficientă reparația punctuală). D degradări medii Eiementele de închidere Sunt desprinse şi degradate parțial în proporție de 7 i 10%-30% din tungimel umiditate vizibilă pe alocuri, necesită înlocuire şi refacere parţială). D degradări majore Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate peste 30% din 12 lungime( umiditate vizibilă; necesită înlocuire totală:prezintă risc ptr. trecători). indiferent dacă este streaşină orizontală, înclinată sau înfundată JGHEABURI- BURLANE - ELEMENTE DE TINICHIGERIE | PUNCTAJ 3 nu există (nu este cazul) 2 fără degradări 0 o degradări minore Sunt necesare reparații punctuale şi /sau curățirea jgheaburilor și sunt 2 afectate în proporție de până la 10%. a degradări medii Jgheaburi şi burlane deteriorate parţial în proporţie de 10%-30%( nestanşe 7 şi deformate şi/sau înfundate de ex. cu elemente vegetale; necesită înlocuirea partială) Jgheaburi şi burlane deteriorate peste 30% sau lipsă(lipsă tub de racord ia (12 (A. degradări majore rețeaua de canalizare; necesită înlocuirea totală). din care sunt alcătuite şi împreună cu decorațiunea specificăţ dacă există)etc. inaiferent de materialul 2 FAȚADĂ TENCUIALĂ PUNCTAJ D fără degradări 0 a degradări minore Degradări punctuale şi incidentale de până la 10% din suprafața fațadei 2 sau Corp construcție(fără i rasie; posibilă remedierea unctuală). D degradări medii Degradări locale ale tencuielii în proporție de 10%4-30% din suprafaţa 7 fațadei sau Corp construcţie( igrasie usoară;suprafeţele se retencuiesc şi rezugrăvesc). Al degradări majore Porţiuni de tencuială ce cad, se desprind şi/sau sunt puternic umede, 142 tencuială degradată în proporție de peste 30% din suprafaţă sau corp construcție! suprafeţele se refac total). | II Se vor lua în considerare Balcoanele, soclul şi alte elemente componente ale fațadelor, dacă acestea există. PUNCTAJ sau corp construcţie( suprafețele se rezugrăvesc). ZUGRAVEALA n_fără degradări [+ 0 degradări minore Zugrăveala exfoliată incidenta! de până ia 10% din suprafaţa fațadei sau 2 corp construcţie( posibilă remedierea punctuală), n degradări medii Zugrăveala exfoliată parţial în proporție de 10%-30% din suprafaţa fațadei 3 5 degradări majore Zugrăveala exfoliată şi/sau decolorată în proporție de peste30% din suprațaţa fațadei sau corp construcţie(suprafeţele se refac şi se rezugrăvesc în totalitate). AD Se vor lua în considerare şi omamentele, balcoanele, soclul, etc, componente ale fațadelor spre stradă, dacă acestea există. TAMPLARIE PUNCTAJ n_fără degradări [%) m degradări minore | Vopsire defectuoasă( scorojită), uşoară uzură a materialului, tâmplărie 2 afectată în proporţie de până la 10%(nu lipsesc elemente de tâmplărie; tâmplăria se revopseşte şi se remediază punctul). D degradări medii Materiale componente deteriorate, deformate, nefolosibilă şi/sau 3 detecte( cel puţin un element), tâmplărie afectată în proporţie de 10%- 30% (nu lipsesc elemente; necesită reparaţii şi înlocuire). Pa degradări majore Materiale componente puternic deteriorate şi deformate, în proporție de peste 30%(lipsește cel puţin un element de tâmplărie;necesită înlocuire completă). (4) Elemente de tâmplărie: ferestre împreună cu obloane şi jaluzele, dacă este cazul), uşi, vitrine, i de acces, balustrăzi. elemente componente ale structurii verticale lipsă parţial sau total. Clădire ruină. ELEMENTE DECORATIVE- PLACARI PEREȚI-TREPTE ACCES- RECLAME PUNCTAJ D_nu există( nu este cazul) n_fără degradări 0 m degradări minore | Elemente decorative deteriorate în proporție de până la 2 10%ţincomplete şi/sau afectate în timp de factori atmosferici şi biologici şi/sau neconforme cu caracterul zonei). Pi PE degradări medii Elemente decorative deteriorate în proporție de 10%-30%(care lipsesc 3) de pe fațade, inclusiv cele îndepărtate în mod abuziv) . 974 m degradări majore | Elemente decorative deteriorate în proporţie de peste 30%(desprinse, 4 care prezintă risc de cădere; elemente de tinichigerie care lipsesc; care prezintă risc major ptr. trecători) indiferent de materialui din care sunt alcătuite: stuc, piatră, fier, tablă, polistiren, gresie, marmură,aiucobond etc. 3.DEFICIENŢE STRUCTURALE VIZIBILE DIN EXTERIOR ŞARPANTA PUNCTAJ %-nu există (nu este cazul sau nu este vizibilă) n fără degradări 2) m degradări medii Coşuri de fum cu cărămizi desprinse, care prezintă risc de cădere. 7 Coşuri de fum care prezintă elemente de decoraţie lipsă. o degradări majore | Elemente de lemn rupte şi/sau lipsă, deformări majore ale structurii 12 șarpantei. Coşuri de fum şi/sau lucarne frontoane lipsă paria! sau total. Se vor lua în considerare şi coşurile de fum, lucamele , frontoanele etc componente ale şarpantei.. PEREŢI INCLUSIV TREPTE ŞI RAMPE ACCES PUNCTAJ m_fără degradări 0 DC degradări medii Porţiuni lipsă ( colțuri de clădire, soclu). Se vor face completări cu (7 ) elemente în baza unui proiect tehnic autorizat. o degradări majore | Crăpături de dimensiuni mari, structură slăbită şi/sau deformată, 24 Indiferent_de materialul din care este compusă structura verticală: zidărie din cărămidă, din piatră, lemn, beton. IMPREJMUIRE PUNCTAJ n_nu există (nu este cazul) D_fără degradări D degradări minore Zugrăveala şi/sau vopsitoria împrejmuirii sunt exfoliate în proporție de până la 10%(posibilă remedierea punctuală). n degradări medii Elemente decorative componente lipsă, iar zugrăveala şi/sau vopsitoria împrejmuirii sunt exfoliate în proporţie de_10% -30% din suprafață. îx( degradări majore Imprejmuirea este afectată în proporție de peste 30%(prezintă deformări, degradări, înclinări structurale vizibile; împrejmuirea lipseşte parţial). XV CAUZELE DEGRADĂRILOR n degradări cauzate de factorii naturali:intemperii, infiitraţii de apă, igrasie.trecerea timpului etc degradări cauzate. de factorul uman prin decizia de neimplicare în întreținerea unei clădiri o degradări intenționate cauzate de factorul uman: nerespectarea legislaţiei în vigoare, & R.LU. ete OBSERVAŢII IMOBIL L_ DEFINITIA GENERALA A CATEGORIILOR DE DEGRADARI in suprafața /lungimea elementului de construcţie vizualizat Degradări minore: pfectează până la 10% di ectează între 10%-30% din suprafața lungimea elementului de construcţie vizualizat je vizualizat Degradări medii: A Degradări majore: AMectează între 30%-1 00% din suprafața/iungimea elementului de construcii CALCULUL PUNCTAJULUI N URMA EVALUARII n coloana din dreapta corespunzătoare nivelului de degradare bifat. 7 Punctajul total: Suma punctajelor di Punctajul de referinţă: 400 puncte din care se vor scădea punctajele aferente elementelor neeevaluate| nu există sau nu sunt vizibile).În cazul în care imobilul evaluat nu are anumite elemente supuse evaluării( de exemplu: construcţiile cu acoperiş tip terasă nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al învelitorii şi a şarpantei sau construcţiile care nu sunt împrejmuite nu vor putea fi evaluate din pun Punctajul procentual: reprezintă valoarea exprimată în procente cu două zecimale) în urma împărţirii punctajului total la punctajul de referinţă! punctaj total/punctajul de referințăx100). Punctajul procentual se calculează ptr. fiecare imobil evaluat în parte. CATEGORIA DE IMPOZITARE A CLĂDIRII: j ntual între_30,00% şi 50,00% D Supraimpozitare cu 300% ptr. punctaj proce tr. punctaj procentual între 50,01% şi 100,00% supraimpozitare cu 500% _p! PUNCTAJ TOTAL PUNCTAJ REFERINTA PUNCTAJ ( %) Că Ri Gu S4 COMISIA : Director Executiv - Direcţia Impozite și Taxe PREȘEDINTE: Ţugmeanu Maria — erviciu Gospodărie Urbană, Direcţia U Babeu Mihai- inspector - Direcţia Juridica, Compartimentul Evidenţa Pai Cule Cristian - Consilier Compartimentul Urbanism, Direcţia Urbanism; a - Consilier - Serviciu Gospodărie Urbană, Direcţia Urbanism ? MEMBRI: Burileanu Cornelia — Șef si Manea Carin Bâra lon — Poliţist Loca! - Direcţia Poliţia Locală P Peseaiurre de ea i MRICHESCu a09/p sta / ZVUW