HCL 682/2024 Reșița adoptată

JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA HOTĂRÂREA NR. 682 . DIN DATA DE 30.12.2024 - Privind majorarea cu 500% a impozitului pe clădiri datorat pentru anul 2025, ca urmare a constatării stării tehnice nesatisfăcăţoare pentru clădirea situată în municipiul Reşiţa, Zimbrului Nr. 19, având ca proprietar pe Dumitrașcu Marius Nelu Consiliul Local al Municipiului Reşiţa întrunit în şedinţa ordinară din data de 30.12.2024; Văzând Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reșița nr. 110630 din 16.12.2024 și Raportul de specialitate al Direcţiei Impozite şi Taxe nr. 110630 din 16.12.2024 privind majorarea începând cu anul 2025 cu 500% a impozitului pe clădiri ca urmare a constatării stării tehnice necorespunzătoare pențru clădirea situată în municipiul Reșița, Zimbrului Nr. 19, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; În conformitate cu prevederile HCL nr. 311/27.11.2015 privind încadrarea terenurilor pe zone în cadrul localității, în vederea stabilirii impozitului pe terenurile din intravilanul Municipiului Reşiţa; Luând în considerare prevederile Anexei.nr. 8 din HCL nr. 601 din 30.12.2024 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale pentru anu): :2025; Ținând cont de prevederile art. 8 alin:(2) din Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Reşiţa nr. 601 din 30.12.2024 privind stabilirea, impoziţelor şi taxelor, locale pentru anul 2025; Văzând Dispoziţia privind desemnarea persoanelor - nominalizațe. să “facă parte din comisia pentru identificarea clădirilor neîngrijite situate în intravilanul Municipiului Reșița şi întocmirea fişelor de evaluare a resp! tivelor clădiri în vederea stabilirii punctajului care va.sta la baza calculării procentului de i imajorare i npozituluj pe fiecare clădire în parte; Ă Având în vedere prevederile 'HG. nr. 1/2016 pentru aprobarea Norniclor metodologice de aplicare a Legii 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; Ținând cont de Legea 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare prevederile art. 489, alin. (5), (6), (7) şi (8) din Legea nr. 227P2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; în temeiul art. 129 alin. (1) şi alin. (2) litera b), alin. (4) litera c), art. 139 alin. (3) litera c), art 196 alin. (1) litera a), art. 197 alin. (1), alin. (2) şi art. 199 alin. (1), alin. (2) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, modificat și completat, HOTĂRĂȘTE: Art, 1. Se aprobă majorarea cu 500% a impozitului pe clădiri datorat pentru anul 2025, stabilit în baza hotărârii de consiliu local privind impozitele şi taxele locale, pentru imobilul Casă de locuit situat administrativ în municipiul Reșița, Zimbrului Nr. 19, conform Fişei de evaluare, anexă şi parte integrantă din prezenta hotărâre, întocmită de Comisia constituită prin Dispoziţia Primarului Municipiului Reşiţa nr. 959/03.04.2019, cu modificările şi completările ulterioare. DIRECŢIA IMPOZITE ȘI TAXE Adresa: Piaţa 1 Decembrie 1918 Nr. 9, Tel.jFax: 0255/211690, E-mail: impozite 4axetâprimariaresita.ro JUDEŢUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA Art. 2. Majorarea impozitului prevăzută la art. | se aplică ca urmare a constatării stării tehnice nesatisfăcătoare a clădirii în urma verificării în teren, pentru persoana care deţine calitatea de proprietar sau coproprietar al imobilului în cauză, respectiv calitatea de contribuabil conform evidențelor fiscale, respectiv dna/dl Dumitrașcu Marius Nelu. Art. 3. Prezenta hotărâre produce efecte începând cu data de 01 ianuarie 2025 si pana la 31 decembrie 2025, inclusiv. Art. 5. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţia Impozite şi Taxe din cadrul UAT Municipiul Reșița. Art. 6. Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art, 7. Hotărârea se comunică: = Primarului Municipiului Reşiţa; = Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţul Caraș-Severin; = Direcţiei Impozite si Taxe din cadrul UAT Municipiul Reşiţa; Persoanei nominalizate la art. 2 din prezenta hotărâre. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, MUPICHETU AO ADU Adresa: Piaţa 1 Decembrie 1918 Nr. 9, Tel."Fax: 0255/211690. E-mail: impozite taxerfprimariaresita.ro Ale PA ră. 621,/ 80. 12. 4023 4 CRITERII DE ÎNCADRARE A CLĂDIRILOR SITUATE ÎN INTRAVILAN ÎN CATEGORIA CLĂDIRILOR NEÎNGRIJITE As FIŞA DE EVALUARE LA VEDERE PECTULUI IMOBILELOR DIN MUNICIPIUL REŞITA E TA, 23.//2624 az Adresa_.S 74 Pa 741) i (8 1,ACOPERIS ÎNVELITOARE | PUNCTAJ nuexistă (nu _ este cazul sau nu este vizibilă) c_fără degradări 0 o degradări minore Învelitoarea lipseşte și/sau este degradată parțial în proporție de până la 2 10%din suprafața( este suficientă reaşezarea materialului învelitorii şi remedieri locale). Dn degradări medii | Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporție de 10%-30% din ? suprafața coamele sunt neetanşe; necesită înlocuire şi fixare). m degradări majore Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporţie de peste 30%1 12 coamele sunt neetanşe; prezintă curburi „rupturi majore; necesită înlocuire totală-prezintă risc pentru trecători). indiferent de materialul din care este alcătuită: țiglă, tablă, şindrilă etc. CORNIŞĂ- STREAŞINĂ-ATIC | PUNCTAJ o nu există (nueste cazul) __| n _fără degradări „0 — degradări minore Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate punctual în proporţie de până la 10% din lungime( nu sunt urme de umiditate; este suficientă reparaţie punctuală). D degradări medii Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate parțial în proporție de 7 10%-30% din lungime umiditate vizibilă pe alocuri; necesită înlocuire şi refacere parţială). = degradări majore Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate peste 30% din (12) iungime( umiditate vizibilă: necesită înlocuire totală;prezintă risc ptr. trecători). indiferent dacă este streaşină orizontală, înclinată sau înfundată IJGHEABURI- BURLANE - ELEMENTE DE TINICHIGERIE | PUNCTAJ a nuexistă (nueste cazul) D fără degradări ) pd degradări minore Sunt necesare reparaţii punctuale şi /sau curățirea jgheaburilor și sunt 7 ) afectate în proporție de până la 10%. D degradări medii Jgheaburi şi burlane deteriorate parţial în proporție de 10%-30%( neetanşe i şi deformate şi/sau înfundate de ex. cu elemente vegetale; necesilă întocuirea parțială) D degradări majore Jgheaburi şi burlane deteriorate peste 30%sau lipsă(lipsă tub de racord la 12 rețeaua de canalizare; necesită înlocuirea totală). indiferent de materialul Gin care sunt alcătuite şi împreună cu decoraţiunea specifică dacă există)etc. 2.FAŢADĂA TENCUIALĂ PUNCTAJ a fără degradări 0 m degradări minore Degradări punctuale şi încidentale de până la 10% din suprafața fațadei 2 sau COrp construclie(fără igrasie: posibilă remedierea punctuală). Dn degradări medii Degradări locale ale tencuielii în proporție de 10%-30% din suprafața 7 fațadei sau corp construcţie( igrasie usoară;suprafeţele se retencuiesc şi rezugrăvesc). degradări majore Porţiuni de tencuială ce cad, se desprind şi/sau sunt puternic umede, ( 12) tencuială degradată în proporție de peste 30% din suprafaţă sau corp construcţiei suprafelele se refac total). ale fațadelor, dacă acestea există. Se vor lua în considerare balcoanele, sociul şi alte elemente componente ZUGRAVEALA PUNCTA+ m fără degradări D degradări minore Zugrăveala extoliată incidenta! de până la 10% din suprafața fațadei sau corp construcţie! posibilă remedierea punctuală). m degradări medii sau corp construcție! suprafețele se rezugrăvesc). Zugrăveala exioliată parțial în proporție de 10%-30% din suprafaţa fațadei 0 2 3 degradări majore Zugrăveala exfoliată şi/sau decolorată în proporție de peste30% din suprafaţa fațadei sau corp construcție(suprafeţele se refac şi se (4 rezugrăvesc în totalitate). Se vor lua în considerare şi omamentele, balcoanele, soclul, etc, componente ale fațadelor spre stradă, dacă acestea există. TAMPLARIE PUNCTAJ n fără degradări 0 D degradări minore Vopsire defectuoasă( scorojită), uşoară uzură a materialului, tâmplărie 2 afectată în proporție de până la 10%(nu lipsesc elemente de tâmplărie; tâmplăria se revopseşte şi se remediază punctul). Materiale componente deteriorate, deformate, nefolosibile şi/sau 3 m degradări medii defecte( cel puţin un element), tâmplărie afectată în proporţie de 10%- 30%(nu lipsesc elemente; necesită reparaţii şi înlocuire). p& degradări majore Materiale componente puternic deteriorate şi deformate, în proporție de C peste 30%|(lipsește cel puţin un element de tâmplărie;necesită înlocuire completă). Elemente de tâmplărie: ferestre! împreună cu obloane şi jaluzele, dacă este cazul), uşi, vitrine, porii de acces, balustrăzi. ELEMENTE DECORATIVE- PLACĂRI PEREȚI-TREPTE ACCES- RECLAME ] PUNCTAJ nu există! nu este cazul) n_fără degradări 0 D degradări minore | Elemente decorative deteriorate în proporţie de până la 2 10%(incomplete şi/sau afectate în timp de factori atmostferici şi biologici şi/sau neconforme cu caracterul zonei). m degradări medii Elemente decorative deteriorate în proporție de 10%-30%(care lipsesc 3 de pe fațade, inclusiv cele îndepăriate în mod abuziv) . n degradări majore Elemente decorative deteriorate în proporţie de peste 30%(desprinse, 4 care prezintă risc de cădere; elemente de tinichigerie care lipsesc; care prezintă risc major ptr. trecători) indiferent de materialul din care sunt alcătuite: stuc, piatră, fier, tablă, polistiren, gresie, marmură,alucobond etc. 3.DEFICIENŢE STRUCTURALE VIZIBILE DIN EXTERIOR ŞARPANTA PUNCTAJ nu există (nueste cazul sau nu este vizibilă) o_fără degradări 0 D degradări medii Coşuri de fum cu cărămizi desprinse, care prezintă risc de cădere. 7 - Coşuri de fum care prezintă elemente de decorajie lipsă. n degradări majore Elemente de lemn rupte şi/sau lipsă, deformări majore ale structurii 12 sarpantei. Coşuri de fum şi/sau lucarne, frontoane lipsă parţial sau total. Se vor lua în considerare şi coşurile de fum, lucamele., frontoanele etc componente ale şarpantei. PEREŢI INCLUSIV TREPTE ȘI RAMPE ACCES PUNCTAJ m_fără degradări D= îs degradări medii Porțiuni lipsă ( colțuri de clădire, soclu). Se vor face completări cu 7 elemente în baza unui proiect tehnic autorizat. n degradări majore Crăpături de dimensiuni mari, structură slăbită şi/sau deformată, 24 elemente componente ale structurii verticale lipsă paria! sau total. Clădire ruină. indiferent de materialul din care este compusă structura verticală: zidărie din cărămidă, din piatră, lemn, beton. ÎMPREJMUIRE PUNCTAJ m nuexistă (nueste cazul) n__fără degradări n degradări minore Zugrăveala şi/sau vopsitoria împrejmuirii sunt exioliate în proporție de până la 10%(posibilă remedierea punctuală). n degradări medii Elemente decorative componente lipsă, iar zugrăveala şi/sau vopsitoria împrejmuirii sunt exfoliate în proporție de_10% -30% din suprafață. X degradări majore împrejmuirea este afectată în proporție de peste 30%(prezintă deformări, degradări, înclinări structurale vizibile; împrejmuirea lipseşte parţial). CAUZELE DEGRADĂRILOR radări cauzate de factorii naturali:intemperii, dearadări cauzate. de factorul uman rin decizia de neimplicare în înti radări intenjionate cauzate de factorul uman: nerespectarea legislaţiei în vigoare, a R.L.U. ete infiltrații de apă, ii rasie trecerea tim ului etc inerea unei clădiri OBSERVAŢII IMOBIL DEFINIŢIA GENERALA A CATEGORIILOR DE DEGRADĂRI Degradări minore: Afectează până la 10% din suprafaţa /lungimea elementului de construcție vizualizat Degradări medii: 'Afectează între 10%-30% din suprafaţa /lungimea elementului de construcţie vizualizat Degradări majore: Afectează între 30%-100% din suprafa a/lungimea elementului de construcţie vizualizat CALCULUL PUNCTAJULUI N URMA EVALUARII Punctajul total: Suma punctajelor din coloana din dreapta corespunzătoare Tivelului de degradare bifat. Punctajul de referință: 100 puncte din care se vor scădea punctajele aferente elementelor neeevaluate[ nu există sau nu sunt vizibile).În cazul în care imobilul evaluat nu are anumite elemente supuse evaluării( de exemplu: construcţiile cu acoperiş tip terasă nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al învelitorii şi a şarpantei sau construcţiile care nu sunt împrejmuite nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al împrejmuirii Punctajul procentual: reprezintă valoarea exprimată în procente( cu două zecimale) în urma împărţirii punctajului total la punctajul de referinţă( punctaj total/punctaju! de referințăx100). Punctajul procentual se calculează ptr. fiecare imobil evaluat în parte. CATEGORIA DE IMPOZITARE A CLĂDIRII: D supraimpozitare cu 300% ptr. punctaj procentual între 30,00% şi 50,00% __ 0,01% şi 100,00% 4 supraimpozitare cu 500% ptr. punctaj procentual între 5 PUNCTAJ TOTAL PUNCTAJ REFERINŢĂ PUNCTAJ ( %) 45 71 0270 COMISIA : , PREȘEDINTE: TȚugmeanu Maria — Director Executiv - Direcţia Impozite și Taxe 4 MEMBRI: Burileanu Cornelia — Șef serviciu Gospodărie Urbană, Direcţia Urbanism; P) Babeu Mihai- inspector - Direcţia Juridica, Compartimentul Evidenţa Patrimonițilui Public şi Privat RR Cule Cristian — Consilier Compartimentul Urbanism, Direcţia Urbanism; Manea Carina — Consilier - Serviciu Gospodărie Urbană, Direcţia Urbanism / - Bâra on - Poliţist Local - Direcţia Poliţia Locală * În ) ESEU TE de ȘEIUȚĂ Pa MBOHEDOU BOGĂANI MOORE | ) i eXAL VS EMME