HCL 681/2024 Reșița adoptată

JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA HOTĂRÂREA NR. 681. DIN DATA DE 30.12. 2024. Privind majorarea cu 500% a impozitului pe clădiri datorat pata anul 2025, ca urmare a constatării stării tehnice nesatisfăcătoare petru clădirea situată în municipiul Reșița, Str. Castanilor Nr. 62, âvând.ca proprietar pe Ivăniş. Camelia Nicoleta Consiliul Local al Municipiului Reșița întrunit în ședința ordinară din data de 30.12.2024; ăzând Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reşiţa nr. 110625 din 16.12.2024 şi Raportul de specialitate al Direcţiei Impozite și Taxe nr. 110625 din 16.12.2024 privind majorarea începând cu anul 2025 cu 500% a impozitului pe clădiri ca urmare a constatării stării tehnice necorespunzătoare pentru clădirea situată în municipiul Reşiţa, Str. Castanilor Nr. 62, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; În conformitate cu prevederile HCL nr. 311/27.11.2015 privind încadrarea terenurilor pe zone în cadrul localităţii, în vederea stabilirii impozitului pe terenurile din intravilanul Municipiului Reşiţa; Luând în considerare prevederile: Anexei nr. 8. din HCL nr. 601 din 30.12.2024 privind stabilirea impozitelor și taxelor locale pentru anul 2025; +. Ținând cont de prevederile art. 8 alin:(2) din Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Reșița nr. 601 din 30.12.2024 privind stabilirea impozitelor și 4axelor locale pentru anul 2025; Văzând Dispoziţia privind desemnarea persoanelor nominalizate să facă parte din comisia pentru identificarea clădirilor neîngrijite situate în intravilanul Municipiului Reşiţa şi întocmirea fişelor de evaluare a respectivelor clădiri în vederea stabilirii puncțajului care va sta la baza calculării proceritului de majorare a în j Având în vedere prevederile HG. nr. 1/2016 pentru 'aprobărea Normelor metodologice de aplicare a Legii 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; Ținând cont de Legea 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare prevederile art. 489, alin. (5), (6), (7) şi (8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 129 alin. (1) şi alin. (2) litera b), alin. (4) litera c), art. 139 alin. (3) litera c), art 196 alin. (1) litera a), art. 197 alin. (1), alin. (2) şi art. 199 alin, (1), alin. (2) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, modificat şi completat, HOTĂRĂȘTE: Art, 1, Se aprobă majorarea cu 500% a impozitului pe clădiri datorat pentru anul 2025, stabilit în baza hotărârii de consiliu local privind impozitele şi taxele locale, pentru imobilul Casă de locuit (fost proprietar Deliu Costică și Deliu Alexandra Monica) situat administrativ în municipiul Reșița, Str. Castanilor Nr. 62, conform Fişei de evaluare, anexă şi parte integrantă din prezenta hotărâre, întocmită DIRECŢIA IMPOZITE ŞI TAXE Adresa: Piaţa 1 Decembrie 1918 Nr.9, Tel/fax: 0255/211690, E-mail: impozite.taxerâprimariaresita.ra JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL. REȘIȚA SAMI TA Ape de Comisia constituită prin Dispoziţia Primarului modificările şi completările ulterioare. Art. 2. Majorarea impozitului prevăzută la art. 1 se aplică ca urmare a constatării stării tehnice nesatisfăcătoare a clădirii în urma verificării în teren, pentru persoana care deţine calitatea de proprietar sau coproprietar al imobilului în cauză, respectiv câlitatea de contribuabil conform evidenţelor fiscale, respectiv dna/di Ivăniș Camelia Nicoleta. Art. 3. Prezenta hotărâre produce efecte începând cu data de 01 ianuarie 2025 si pana la 31 decembrie 2025, inclusiv. Art. 5. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţia Impozite şi Taxe din cadrul UAT Municipiul Reșița. Art. 6. Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art, 7. Hotărârea se comunică: = Primarului Municipiului Reşiţa; = Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţul Caraş-Severin; = Direcţiei Impozite si Taxe din cadrul UAT Municipiul Reșița; = Persoanei nominalizate la art. 2 din prezenta hotărâre. Municipiului Reşiţa nr. 959/03.04.2019, cu PREŞEDINTE DE ȘEDINŢ “DIRECTIA IMPOZITE ŞI TAXE Adresa: Ave 40 ML a. 41/30. 12. A025 CRITERII DE ÎNCADRARE A CLĂDIRILOR SITUATE ÎN INTRAVILAN ÎN CATEGORIA CLĂDIRILOR NEÎNGRIJITE FIŞA DE EVALUARE LA VEDERE A ASPECTULUI IMOBILELOR DIN MUNICIPIUL REŞIŢA Adresa ST CACȚANIL 6£___ NR (2 Data 23, (/. 2024 1.,ACOPERIŞ ÎNVELITOARE | PUNCTAJ n nuexistă (nu estecazulsaunu estevizibilă) m fără degradări *) Da degradări minore Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată parţial în proporție de până la E) 10%din suprafața( este suficientă reaşezarea materialului învelitorii şi remedieri locale). n degradări medii Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporţie de 10%-30% din 7 suprafaţa( coamele sunt neetanşe; necesită înlocuire şi fixare). 0 degradări majore | Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporţie de peste 30%( 12 coamele sunt neetanşe; prezintă curburi „rupturi majore; necesită înlocuire totală;prezintă risc pentru trecători). Indiferent de materialul! din care este alcătuită: ţiglă, tablă, şindrilă etc. CORNIŞA- STREAŞINA-ATIC ] PUNCTAJ n nu există (nu este cazul) - m_fără degradări 0 ă degradări minore Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate punctual în proporţie (2 de până la 10%din lungime( nu sunt urme de umiditate; este suficientă reparația punctuală). Do degradări medii Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate parţial în proporție de 7 10%-30% din lungime( umiditate vizibilă pe alocuri; necesită înlocuire şi refacere parţială). m degradări majore | Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate peste 30% din 12 lungime( umiditate vizibilă; necesită înlocuire totală;prezintă risc ptr. trecători). indiferent dacă este streaşină orizontală, înclinată sau înfundată | PUNCTAJ JGHEABURI- BURLANE - ELEMENTE DE TINICHIGERIE m nu există (nu este cazul) m_fără degradări D degradări minore Sunt necesare reparaţii punctuale şi /sau curățirea jgheaburilor și sunt afectate în proporţie de până la 10%. degradări medii Jgheaburi şi burlane deteriorate parţial în proporţie de 10%-30%( neetanşe şi deformate şi/sau înfundate de ex. cu elemente vegetale; necesită înlocuirea parţială) degradări majore Jgheaburi şi buriane deteriorate peste 30% sau lipsă(lipsă tub de racord la rețeaua de canalizare; necesită înlocuirea totală). 2] 2 7 2 Indiferent de materialul din care sunt alcătuite şi împreună cu decoraţiunea specifică( dacă există)etc. * degradări majore 2.FAŢADAĂ TENCUIALA PUNCTAJ m_fără degradări [] m degradări minore Degradări punctuale şi incidentale de până la 10% din suprafața fațadei 2 sau corp construcție(fără igrasie; posibilă remedierea punctuală). m degradări medii Degradări locale ale tencuielii în proporție de 10%-30% din suprafața 7 fațadei sau corp construcţie( igrasie usoară;suprafeţele se retencuiesc şi rezugrăvesc). Pi Porţiuni de tencuială ce cad, se desprind şi/sau sunt puternic umede, 12) tencuială degradată în proporție de peste 30% din suprafaţă sau corp construcţie( suprafeţele se refac total). Se vor lua în considerare balcoanele, socul şi alte elemente componente ale fațadelor, dacă acestea există. o at sau corp construcţie( suprafețele se rezugrăvesc). ZUGRAVEALA PUNCTAJ | m_fără degradări o] m degradări minore Zugrăveala exfoliată incidental de până la 10% din suprafaţa fațadei sau 2 | corp construcție( posibilă remedierea punctuală). | Im degradări medii Zugrăveala exfoliată parţial în proporţie de 10%-30% din suprafaţa fațadei 3 x degradări majore Zugrăveala exfoliată şi/sau decolorată în proporţie de peste30% din suprafaţa fațadei sau corp construcție(suprafeţele se refac şi se . rezugrăvesc în totalitate). | (4) Se vor lua în considerare şi omamentele, balcoanele, soclul, etc, componente ale fațadelor spre stradă, dacă acestea există. peste 30%|(lipseşte cel puţin un element de tâmplărie;necesită înlocuire completă). TAMPLARIE PUNCTAJ | o_fără degradări O m degradări minore | Vopsire defectuoasă( scorojită), uşoară uzură a materialului, tâmplărie 2 afectată în proporţie de până la 10%(nu lipsesc elemente de tâmplărie; tâmplăria se revopseşte şi se remediază punctul). a degradări medii Materiale componente deteriorate, deformate, nefolosibile şi/sau (3) defecte( cel puţin un element), tâmplărie afectată în proporţie de 10%- 30%(nu lipsesc elemente; necesită reparații şi înlocuire). n degradări majore | Materiale componente puternic deteriorate şi deformate, în proporție de 4 Eiemente de tâmplărie: ferestre( împreună cu obloane şi jaluzele, dacă este cazul), uşi, vitrine, pori de acces, balustrăzi. 10%(incomplete şi/sau afectate în timp de factori atmosferici şi biologici şi/sau neconforme cu caracterul zonei). ELEMENTE DECORATIVE- PLACARI PEREȚI-TREPTE ACCES- RECLAME PUNCTAJ n__nu există nu este cazul) n_fără degradări [e] a degradări minore | Elemente decorative deteriorate în proporție de până ia 2 a degradări medii Elemente decorative deteriorate în proporţie de 10%-30%(care lipsesc de pe fațade, inclusiv cele îndepărtate în mod abuziv) . pi degradări majore | Elemente decorative deteriorate în proporţie de peste 30%(desprinse, care prezintă risc de cădere; elemente de tinichigerie care lipsesc; care prezintă risc major ptr. trecători) 3 | Indiferent de materialu! din care sunt alcătuite: stuc, piatră, fier, tablă, polistiren, gresie, marmură,alucobond etc. 3.DEFICIENŢE STRUCTURALE VIZIBILE DIN EXTERIOR elemente componente ale structurii verticale lipsă parţial sau total. Clădire ruină. ŞARPANTA PUNCTAJ X nu există (nueste cazul sau nu este vizibilă) n_fără degradări [3] | a degradări medii Coşuri de fum cu cărămizi desprinse, care prezintă risc de cădere. 7 i Coşuri de fum care prezintă elemente de decorație lipsă. m degradări majore | Elemente de iemn rupte şi/sau lipsă, deformări majore ale structurii 12 | şarpantei. Coşuri de fum şi/sau lucarne. frontoane lipsă parţial sau total. | Se vor lua în considerare şi coşurile de fum, lucarnele , frontoanele etc componente ale şarpantei. PEREŢI INCLUSIV TREPTE ŞI RAMPE ACCES PUNCTAJ m_fără degradări N x degradări medii Porţiuni lipsă ( colţuri de clădire, soclu). Se vor face completări cu (7 ) | elemente în baza unui proiect tehnic autorizat. m degradări majore | Crăpături de dimensiuni mari, structură slăbită şi/sau deformată, 24 Indiferent de materialul din care este compusă structura verticală: zidărie din cărămidă, din piatră, lemn, beton. IMPREJMUIRE PUNCTAJ nu există (nu este cazul) m fără degradări degradări minore Zugrăveala şi/sau vopsitoria împrejmuirii sunt exfoliate în proporție de până la 10%(posibilă remedierea punctuală). m degradări medii Elemente decorative componente lipsă, iar zugrăveala şi/sau vopsitoria împrejmuirii sunt exfoliate în proporție de_10% -30% din suprafaţă. n degradări majore Împrejmuirea este afectată în proporție de peste 30%(prezintă deformări, degradări, înclinări structurale vizibile; împrejmuirea lipseşte parţial). [9) 2 3 4 3 CAUZELE DEGRADĂRILOR D degradări cauzate de factorii naturali:intemperii, infiltraţii de apă, igrasie. trecerea timpului etc | ez degradări cauzate de factorul uman prin decizia de neimplicare în întreținerea unei clădiri | o degradări intenţionate cauzate de factorul uman: nerespectarea legislaţiei în vigoare, a R.L.U. etc | OBSERVAŢII IMOBIL DEFINIŢIA GENERALĂ A CATEGORIILOR DE DEGRADARI Degradări minore: Afectează până la 10% din suprafața /lungimea elementului de construcție vizualizat Degradări medii: Afectează între 10%-30% din suprafața /iungimea elementului de construcție vizualizat Degradări majore: Afectează între 30%-100% din suprafața/iungimea elementului de construcție vizualizat CALCULUL PUNCTAJULUI ÎN URMA EVALUARII Punctajul total: Suma punctajelor din coloana din dreapta corespunzătoare nivelului de degradare bifat. Punctajul de referinţă: 100 puncte din care se vor scădea punctajele aferente elementelor neeevaluate( nu există sau nu sunt vizibile).În cazul în care imobilul evaluat nu are anumite elemente supuse evaluării( de exemplu: construcţiile cu acoperiş tip terasă nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al învelitorii şi a şarpantei sau construcțiile care nu sunt împrejmuite nu vor putea fi evaluate din punct de vedere ai împrejmuirii Punctajul procentual: reprezintă valoarea exprimată în procente[ cu două zecimale) în urma împărţirii punctajului total la punctajul de referință punctaj total/punctajul de referinţăx100). Punctajul procentual se calculează ptr. fiecare imobi! evaluat în parte. CATEGORIA DE IMPOZITARE A CLĂDIRII: a supraimpozitare cu 300% pir. punctaj procentual între 30,00% şi 50,00% 4 supraimpozitare cu_500% ptr. punctaj procentual între_50,01% şi 100,00% PUNCTAJ TOTAL PUNCTAJ REFERINTA PUNCTAJ ( %) VIA 34 Su 76 COMISIA : PREȘEDINTE: Ţugmeanu Maria — Director Executiv - Direcţia Impozite și Taxe i MEMBRI: Burileanu Cornelia — Șef serviciu Gospodărie Urbană, Direcţia Urbanism; / i Public și Privat | Babeu Mihai- inspector - Direcţia Juridica, Compartimentul Evidenţa Patrimoni Cule Cristian — Consilier Compartimentul Urbanism, Direcţia Urbanism; Manea Carina — Consilier - Serviciu Gospodărie Urbană, Direcţia Urbanism Bâra lon — Poliţist Local - Direcţia Poliţia Locală PRESENTE VE PANTĂ A