HCL 685/2024 Reșița adoptată

JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA HOTĂRÂREA NR. 685 DIN DATA DE 30.12.2024 Privind majorarea cu 500% a impozitului pe clădiri datorat pentru anul 2025, ca urmare a constatării stării tehnice nesatisfăcătoare pentru clădirea situată în municipiul Reșița, zimbrului Nr. 17, având ca proprietar pe Moatăr Doru-lonel și Viorica Consiliul Local al Municipiului Reşiţa întrunit în şedinţa ordinară din data de 30.12.2024; Văzând Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reşiţa nr. 110641 din 16.12.2024 şi Raportul de specialitate al Direcţiei Impozite şi Taxe nr. 110641 din 16.12.2024 privind majorarea începând cu anul 2025 cu 500% a impozitului pe clădiri ca urmare a constatării stării tehnice necorespunzătoare pentru clădirea situată în municipiul Reşiţa, Zimbrului Nr. 17, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; În conformitate cu prevederile HCL nr. 311/27.1 1.2015 privind încadrarea terenurilor pe zone în cadrul localităţii, în vederea stabilirii impozitului pe terenurile din intravilanul Municipiului Reșița; Luând în considerare prevederile Anexei nr. 8 din HCL nr. 601 din 30.12.2024 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale pentru anul 2025; Ținând cont de prevederile art. 8 alin (2) din Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Reşiţa nr. 601 din 30.12.2024 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale pentru anul 2025; Văzând Dispoziţia privind desemnarea persoanelor nominalizate să facă parte din comisia pentru identificarea clădirilor neîngrijite situate în intravilanul Municipiului Reşiţa și întocmirea fişelor de evaluare a respectivelor clădiri în vederea stabilirii punctajului care va sta la baza calculării procentului de majorare a impozitului pe fiecare clădire în parte; Având în vedere prevederile H.G. nr. 1/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; Ținând cont de Legea 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare prevederile art. 489, alin. (5), (6), (7) şi (8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 129 alin. (1) şi alin. (2) litera b), alin. (4) litera c), art. 139 alin. (3) litera c), art. 196 alin. (1) litera a), art. 197 alin. (1), alin. (2) şi art. 199 alin. (1), alin. (2) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, modificat și completat, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă majorarea cu 500% a impozitului pe clădiri datorat pentru anul 2025, stabilit în baza hotărârii de consiliu local privind impozitele şi taxele locale, pentru imobilul Casă de locuit situat administrativ în municipiul Reşiţa, Zimbrului Nr. 17, conform Fişei de evaluare, anexă și parte integrantă din prezenta hotărâre, întocmită de Comisia constituită prin Dispoziţia Primarului Municipiului Reşiţa nr. 959/03.04.2019, cu modificările şi completările ulterioare. DIRECŢIA IMPOZITE ȘI TAXE Adresa: Piaţa | Decembrie 1918 Nr. 9, Tel./fax: 0255/211690, E-mail: impozite.taxe:dprimariaresita.ro . . . ml ir i a pm re [] _ h 2 sI, PRR Sua LA o IRT ma Ea _ = Pin util LI E. Aaa îm a Aru= _ A Dai IA. a e Eu n am Di N. EN î. DR dei ară n pă | ru II LIU ERE Si „a a la sP [n E 1 BI S-a mp n 9 pica 2. Dă . Li Ea L-A N) Da i Ă Ă Da o .. _ m MR apa i DEL... A Ra sa. Da emma ma a 0 ma DI ÎN . = aa Le _ i îi E == o E] E) aa si =. Li m su = _ LE IE Di E FE N Ma Pai a Re NE pi a n ua DA .. [i Da cc | E a i E . . _ . N aa dh FL 8 Ii... sh a a Ra om a mnaa e i LI Cc la a ari CR DR RER iii [i DI îi . o ii pu Di _. - De pia. i a „ab î.. Mg pa cc . a n . î. . | e = 3 a " In Apa a a . Pan pi paie asta i i Be pe mor hai e e DD î. [i pp - Da N - i a Dim ati ba Pe. CI Ii a a 1 NE N Ra a | _ pm sn .. Da ma m: | i în... Ei a = m maia ap, .“ Da a. E Cal e i i î > viu o Lai = 7 sam E N] s.n si aie Ea ET | Ss Ami e îm, LII E . B E Da . a == Di _ ap _ D . E al, as _ ad oa aa i Pe n. N Misa Da o o . E le i) =] pa a. Fam MW . - DP . .. bă aL Po N LCR Si) N. pi i Ei . îm ii . . o [] EI . . = ma N .. _ | | n JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA Art, 2. Majorarea impozitului prevăzută la art. | se aplică ca urmare a constatării stării tehnice nesatisfăcătoare a clădirii în urma verificării în teren, pentru persoana care deţine calitatea de proprietar sau coproprietar al imobilului în cauză, respectiv calitatea de contribuabil conform evidenţelor fiscale, respectiv dna/d! Moatăr Doru-lonel. Art. 3. Prezenta hotărâre produce efecte începând cu data de 01 ianuarie 2025 si pana la 3! decembrie 2025, inclusiv. Art. 5. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţia Impozite şi Taxe din cadrul UAT Municipiul Reşiţa. Art. 6. Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art. 7. Hotărârea se comunică: = Primarului Municipiului Reșița; = Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţul Caraș-Severin; = Direcției Impozite si Taxe din cadrul UAT Municipiul Reşiţa; = Persoanei nominalizate la art. 2 din prezenta hotărâre. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, DIRECTIA IMPOZITE ȘI TAXE Adresa: iața ! Decembrie 1918 Nr. 9. Tei./Fax: 0255/211690. E-mail: impozite.taxe:diprimariaresita.ro Ă Ă ae fina mu Apă lt e = na E SALE mă = === II CI IL, pe e pe, n IE ee n e Pa 0 II FĂ N IEI moi dia ua . Pe > a ari SI mila sp e E = _ i ., DI E N Er Ii Pg aa. 1: ai DR a e Spa ma: Ă D= _ - Ph-r. me AIA pl , î.C. - LU a - m m ma e pe Ia . . B ECE E IRI INI DIE ID DI II aci mea | Ei al . B _ E . Lai Fr * Fl B Îi N e a B _ . îm A Ei D .P. = în mă an e = | Ă î. . * . ia î[ Li .. . . n Li _ lasi mH nea a = PR Ei 5 a ruj . aa Pip _ Ia DE AR, . i Li | î 1 _ E] _ Ea La E] E = E ai MF) i a Di d - _ LI Li Li E E E] îi . . "a . | B B B _ î . .. î. . B N B . A) . .. Ei Li Li _ CRITERII DE ÎNCA Adresa 1 „ACOPERIŞ 3 nu există 7 fără degradări D degradări minore Z degradări medii 2 degradări majore CLĂDIRILOR SITUATE ÎN INTRAVILAN DRARE A CLĂDIRILOR NEÎNGRIJITE îN CATEGORIA FIŞA DE EVALUARE LA VEDERE A ASPECTULUI IMOBILEJOR DIN MUNICIPIUL REŞITA N BIZULUL NP= i Data 29.//. 2024 nvelitoarea lipseşte și/sau este degradată parţial în proporţ 10%din suprafaţa( este suficientă reaşezarea materialului înve remedieri locale). Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporție de 10%-30% din suprafatal coamele sunt neetanşe; necesită înlocuire şi fixare). nvelitoarea lipseşte aste degradată în proporție de peste 30%( şi/sau j coamele sunt neetanşe; prezintă curburi „rupturi majore; necesită înlocuire entru ti u jitorii şi totală:prezintă risc pentru recători indiferent de Tnaterialul din care este alcătuită: țiglă, tablă, şindrilă etc. CORNIŞĂ- STREAŞINĂ-ATIC ] PUNCTAJ | 3 nu există (nu este cazul) o fără de radări ZR degradări minore Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate punctual în proporție 2 de până la 10% din lungime( nu sunt urme de umiditate; este suficientă reparația punctuală). 2 degradări medii Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate parțial în proporție de 7 i 10%-30% din lungime( umiditate vizibilă pe alocuri; necesită înlocuire şi refacere parială). 3 degradări majore Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate peste 30% din 12 lungime( umiditate vizibilă; necesită înlocuire totală;prezintă risc ptr. trecători). |n i indiferent dacă este streaşină Srizontală, înclinată sau înfundată IGHEABURI- BURLANE - ELEMENTE DE TINICHIGERIE ee ZI POE | o _fără de! radări a degradări minore 3 nuexistă (nu este cazul) afectate în proporție de până la 10%. Sunt necesare reparaţii punctuale şi /sau curățirea jgheaburilor și sunt a degradări majore [a] degradări medii Jgheaburi şi burlane deteriorate parţial în proporție de 10%-30%( neetanşe 7 şi deformate şi/sau înfundate de ex. cu elemente vegetale; necesită înlocuirea parţială) 12 Jgheaburi şi burlane deteriorate peste reţeaua de canalizare; necesită înlocui irea totală). 30%sau lipsă(lipsă tub de racord la decoraţiunea specifică( gacă există)etc. indiferent de materialul Gin care sunt alcătuite şi împreună cu 2. FAȚADĂ TENCUIALĂ pi PUNCTAJ o fără dei radări 0 2 degradări minore Degradări punctuale şi încidentale de până a 10% din suprafața fațadei 2 sau corp construi ie(fără igrasie; osibilă remedierea unctuală a degradări medii Sc degradări majore | baie Se vor lua în considerare balcoanele, so rezugrăvesc). Degradări locale ale tencuielii în proporţie de fațadei sau COTP construcţie( igrasie usoară;suprafeţele se retencuiesc şi eC-30%4 din suprafeţe ele se re Porţiuni de tencuială ce cad, se desprind şi/sau sunt puternic umede, tencuială degradată în proporţie de pe: i rafi fac total). clul şi alte elemente componente ale fațadelor, ste 30% din suprafață sau corp dacă acestea există. ZUGRAVEALĂ PUNCTAJ o_fără degradări D degradări minore Zugrăveala exfoliată incidenta de până la 10% corp construcţie( posibilă remedierea punctuală din suprafața fațadei sau 2 n degradări medii Zugrăveala exfoliată parţial în proporție de 10%-30% sau corp construcţie( suprafeţele se rezugrăvesc). din suprafaţa fațadei degradări majore Zugrăveala extoliată şi/sau decolorată suprafaţa fațadei sau corp construcție(: rezugrăvesc în totalitate). în proporție de peste30% din suprafeţele se refac şi se O (/ Se vor lua în considerare şi oi mamentel le, balcoanele, soclul, etc, componente ale fațadelor spre stradă, dacă acestea există, TÂMPLĂRIE PUNCTAJ n_fără degradări ] m degradări minore | Vopsire defectuoasă( scorojită), uşoară uzură a materialului, tâmplărie 2 afectată în proporție de până la 10%(nu lipsesc elemente de tâmplărie; tâmplăria se revopseşte şi se remediază punctul). D degradări medii Materiale componente deteriorate, deformate, nefolosibile şi/sau 3 defecte( cel puţin un element), tâmplărie afectată în proporție de 10%- 30%(nu lipsesc elemente; necesită reparaţii şi înlocuire). PSI degradări majore | Materiale componente puternic deteriorate şi deformate, în proporție de (4) peste 30% (lipsește cel puţin un element de tâmplărie;necesită înlocuire completă). Elemente de tâmplărie: ferestre( împreună cu obloane şi jaluzele, dacă este cazul), uşi, vitrine, porţi de acces, balustrăzi. ELEMENTE DECORATIVE. PLACĂRI PEREŢI-TREPTE ACCES- RECLAME | PUNCTAJ D_nu există(_nu este cazul) n_fără degradări 0 n degradări minore | Elemente decorative deteriorate în proporție de până la 2 = 10%(incomplete şi/sau afectate în timp de factori atmosferici şi biologici şi/sau neconforme cu caracterul zonei). P=g PG degradări medii Elemente decorative deteriorate în proporție de 10%-30%(care lipsesc 3 de pe faţade, inclusiv cele îndepărtate în mod abuziv) . D degradări majore | Elemente decorative deteriorate în proporție de peste 30%(desprinse, 4 care prezintă risc de cădere; elemente de tinichigerie care lipsesc; care prezintă risc major ptr. trecători) Indiferent de materialul din care sunt alcătuite: stuc, piatră, fier, tablă, polistiren, gresie, marmură, alucobond etc. 3.DEFICIENŢE STRUCTURALE VIZIBILE DIN EXTERIOR ŞARPANTĂ PUNCTAJ %nu există (nu este cazul sau nu este vizibilă) n fără degradări ») o degradări medii Coşuri de fum cu cărămizi desprinse, care prezintă risc de cădere. Z Coşuri de fum care prezintă elemente de decorație lipsă. D degradări majore | Elemente de lemn rupte şi/sau lipsă, deformări majore ale structurii 12 şarpantei. Coşuri de fum şi/sau lucarne, frontoane lipsă parţial sau total. Se vor lua în considerare şi coşurile de fum, lucarnele , frontoanele etc componente ale şarpantei. PEREŢI INCLUSIV TREPTE ŞI RAMPE ACCES PUNCTAJ n _fără degradări O. Eg degradări medii Porțiuni lipsă ( colţuri de clădire, soclu). Se vor face completări cu Fu 45, elemente în baza unui proiect tehnic autorizat. Dn degradări majore | Crăpături de dimensiuni mari, structură slăbită şi/sau deformată, 24 elemente componente ale structurii verticale lipsă parțial sau total. Clădire ruină. Indiferent de materialul din care este compusă structura verticală: zidărie din cărămidă, din piatră, lemn, beton. ÎMPREJMUIRE ] PUNCTAJ D_nu există (nu este cazul) n_fără degradări [) D degradări minore | Zugrăveala şi/sau vopsitoria împrejmuirii sunt exfoliate în proporție de 2 până la 10%(posibilă remedierea punctuală). o degradări medii Elemente decorative componente lipsă, iar zugrăveala şi/sau vopsitoria 3 împrejmuirii sunt exfoliate în proporţie de 10% -30% din suprafaţă. Pa DC degradări majore | Împrejmuirea este afectată în proporţie de peste 30%(prezintă | (_4/ .] deformări, degradări, înclinări structurale vizibile; împrejmuirea lipseşte parțial). a CAUZELE DEGRADĂRILOR D degradări cauzate de factorii faturali:intemperii, infiltraţii de apă, igrasie.trecerea timpului etc degradări cauzate de factorul uman Tin decizia de neimp licare în întreţinerea unei clădiri o degradări inten ionate cauzate de factorul uman: nerespectarea Jegislaţiei în Vig oare, a R.L.U.eic OBSERVATII IMOBIL | RA DEFINITIA GENERALĂ A CATEGORIILOR DE DEGRADĂRI Degradări minore: pfectează până la 10% Degradări medii: Afectează între 10%-30% e Degradări majore: Afectează între CALCULUL PUNCTAJULUI ÎN URMA EVALUARII 30%-100% din suprefaţa/lungimea elei din suprafața Nungimea elementului de construcție vizualizat din suprafața Nungimea elementului de construcție vizualizat mentului i de construcţie vizualizat Punctajul total: Suma punctajelor din coloana din dreapta Punctajul de referinţă: 100 puncte există sau nu sunt vizibile),În cazul construcţiile cu acoperiş tip terasă nu vor putea construcţiile care nu sunt împrejmuite nu Punctajul proce! total la punctajul de referinţăi punctaj imobil evaluat în parte. total/punctajul corespunzătoare nivelului de degradare bifat. vor scădea punctajele aferente e anumite elemente supuse evaluării de exemplu: vedere al învelitorii şi a şarpantei sau din punct de vedere al împrejmuirii ntual: reprezintă valoarea exprimată în procente( cu două zecim | de referințăxi 00). Punctajul procentual se cal jementelor neeevaluate| nu ale) în urma împărțirii punctajului jculează ptr. fiecare CATEGORIA DE IMPOZITARE A CLĂDIRII: D supraimpozitare cu 300% ptr. punctaj procentual între 30,00% şi 50,00% supraimpozitare cu 500% ptr. punctaj procentual între 50,01% şi 100,00% PUNCTAJ TOTAL PUNCTAJ REFERINŢĂ PUNCTAJ ( %) Wă RA COMISIA : PREȘEDINTE: Ţugmeanu Maria — Director Executiv - Direcţia impozite și MEMBRI: Burileanu Cornelia — Șef serviciu Gospodărie Urbană, Direcţia U Babeu Mihai- inspector - Direcţia Juridica, Cule Cristian — Consilier Compartimentul U Manea Carina — Consilier - Serviciu Gospo Bâra lon - Poliţist Local - Direcţia Poliţia Locală + f | i epediNtE se ȘEIINTAĂ | e MPS OrEStu BOGAT AIr0ane Q Compartimentul Evidenţa Pat rbanism, Direcţia Urbanism; dărie Urbană, Direcţia Urbanism i Taxe | Bucu. CA tie ae a Dl Amen: poa nt m mur. îm a aia = e Li DP. cp. za bu and von, E = E E | Ri [i NOTĂ DE CONSTATARE A MENȚINERII STĂRII DE NECONFORMITATE A CLĂDIRII 700 Comisia numită prin Dispoziţia Primarului nr.959/03.04.2019, cu modificarea art. 1 prin Dispoziţia nr. 411 din 19.03.2024, ca urmare a: expirării termenului acordat prin somaţie sau a solicitării de anulare a măsurii de majorare a impozitului depusă de proprietarul clădirii,s-a deplasat în teren la data de 18. 11.2024 la clădirea situată peStr. Zimbrului nr. 17, având ca proprietar pe:Șelar Liviu.Panduru Constantin-Darius, Moatăr Doru lonel, Titi Claudiu, Kovacs Mariana,Caraș-Severin și a întocmit prezenta notă de constatare care atestă faptul că proprietarul nu s-a conformat somației nr. 42597/10.05.2024 COMISIA DE IDENTIFICARE CLĂDIRI NEÎNGRIJITE SITUATE ÎN INTRAVILANUL MUNICIPIULUI REȘIȚA ȘI ÎNTOCMIRE FIŞE DE EVALUARE A RESPECTIVELOR CLĂDIRI: PREȘEDINTE: Ţugmeanu Maria — Director Executiv — Direcţia Impozite și Ta MEMBRI: Burileanu Cornelia Șef serviciu Gospodărie Urbană; Direcţia 4 Babeu Mihai- Inspector; Direcţia Juridică; i a Evidei Patrimoniului Public și Privat. 9/1 Cule Cristian — Consilier Direcţia Urbanism; Direcţia a | Manea Carina-Consilier-Serviciu Gospodărie Urbană;Direcţia Urbanistn.. Băra lon — Poliţist local Direcţia Poliția Locală. fi W— Di ia poa pie. pe pape | eul re e n BEE 3 o o = aa a al- Da i ee apa E ve 1 5 2 NEA i mln | DĂ ARII pepe Lie a me 3 m a rm ape a a opiu - cale Ina apăr mai a e oa De e paria Ea N NE Moi rin por mA i n mă peace rm în Pitah sie ra par "Ca Pa Nam ama Emi Si 1 mal = Iată aril Nara A AI al e pom Peri: Lu. E = 9 ale, mA ai Di Pol a Mei mai mb i n m e e, i Mp a idilă = "7 "RPR via mie. Muia "TE EI =" PE: LI . n A AER pa el 77 Da Pur rd = A.A CBaiEIPACEII NC BUERCIE= ii Bă ie PERU Bat, PUP n IE arie Uma META Lagare LI | i E! i, SPRE MU cea d e n ela a aa fa | sinteza * | a În Ata pe i me ei n mi e mina sem Augiaul „har alla Rina Ma Aur Caen um e eajeaal = NE n PR e N nai O ra e m-ai mi [3 ma DP RR Aiea aa: B.D OO Fe oua ua |, Pompe i Pai FN ROMÂNIA JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN PRIMĂRIA MUNICIPIULUI REȘIȚA Piaţa | Decembrie 1918. Nr IA Telefon 0255 210 V5! Nr. 4259/0529 Către, i ŞELAR LIVIU-AP.5 - PAC re! PANDURU CONSTANTIN-DARIUS-AP. 4 MOATĂR DORU-IONEL-2C TITI CLAUDIU-ALEXANDRU - Ac petit KOVACS MARIANA STR. ZIMBRULUI NR.17 REȘIȚA. JUD. CARAȘ-SEVERIN Comisia de identificare a clădirilor neîngrijite/neîntreţinute în mod corespunzător, situate în intravilanul Municipiului Reşiţa, în urma deplasării la fața locului în vederea aplicării prevederilor Legii nr. 114/1996 privind locuinţele republicată, Legii nr. 196/2018 privind organizarea şi funcționarea asociaţiilor de proprietari, coroborat cu art. 655 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil republicată, art. 489, alin. (5)-(8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal și pct. 168 din H.G. nr. 1/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015, şi a prevederilor H.C.L. 60/2020 privind stabilirea unor măsuri necesare pentru buna gospodărire a Mun. Reşiţa cu modificările și completările ulterioare, numită prin Dispoziţia Primarului nr.959 din 03.04.2019, cu modificarea art. 1 prin Dispoziţia nr. 433 din 09.02.2023, vă comunică prezenta: SOMAȚIE Prin care vi se pune în vedere ca până la data de 30.10.2024, să procedați la luarea măsurilor legale de efectuare a lucrărilor de reparaţii / întreținere / îngrijire a spaţiului de la parterul blocului, situat în Mun. Reşifa, Str. Zimbrului nr. 17, prin activități sau lucrări de : reparații tencuieli şi zugrăvirea integrală și unitară a fațadelor, reparaţii tamplărie cu montare ferestre şi înlocuire suprafețe vitrate necorespunzătoare, reparații jgheaburi şi burlane, şi remediere acoperiş în vederea asigurării unui aspect urbanistic și ambiental armonios şi să menţineţi în continuare clădirea în stare de întreținere/îngrijire. Nerespectarea termenului şi a măsurilor dispuse prin prezenta, atrag după sine aplicarea prevederilor legislaţiei specifice în domeniu, respectiv aplicarea de sancţiuni contravenţionale şi majorarea impozitului cu până la 500% pentru anul fiscal următor şi până la remedierea situației confirmată de către Comisie prin Proces verbal de conformitate a clădirii care se va întocmi în urma depunerii de către proprietar a următoarelor acte : solicitare scrisă, fotografii , copie după A.C. şi anunţul de începere lucrări ( acolo unde L50/1991, cu modificările şi completările ulterioare, o impune). Pe Lea am a 1.1 FIE îm ea miri m mul î o EI i “d: | -. E i a N E Lu Pip Ss burai . . m i. D[. O» a . Pia a Mi ia E . . FI pa In: = _ Li Li . . îi . LI E TENIN Ni A - A m.l. a E Bi a SI Mp i se ii = . DL o Da] =: = = Da i p= e ma ee e n a Da . CI o cae PR cea pi i PN pe a. _ m ALI sa a ru 5 _ E DP n. . Pi La = 20, E Li . A a E IN el La him "a. 1 pe e = Dn CE IN Sal gpl [i ma Ei n > SE pr în a a E Ene ii ae .. i Îi E. FEL „a î. . B B B [e m apă ba ma Past N An n 3 = a ca. ae. PR E Mia Ra mila: big 3 e a e Ip e A Lam [...]