HCL 688/2024 Reșița adoptată

JUDEŢUL CARAȘ-SEVERIN HOTĂRÂREA NR. 688 DIN DATA DE 30.12.2024 Privind majorarea cu 300% a impozitului pe clădiri datorat pentru anul 2025, ca urmare a constatării stării tehnice nesatisfăcătoare pentru clădirea situată în municipiul Reşiţa, Bd. Republicii Nr. 5 Sc. 3, având ca proprietar pe Lulea Angie și Lulea Lucian Angheluș Consiliul Local al Municipiului Reşiţa întrunit în şedinţa ordinară din data de 30.12.2024; Văzând Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reşiţa nr. 110654 din 16.12.2024 și Raportul de specialitate al Direcţiei Impozite şi Taxe nr. 110654 din 16.12.2024 privind majorarea începând cu anul 2025 cu 300% a impozitului pe clădiri ca urmare a constatării stării tehnice necorespunzătoare pentru clădirea situată în municipiul Reşiţa, Bd. Republicii Nr. 5 Sc. 3, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; În conformitate cu prevederile HCL nr. 311/27.11.2015 privind încadrarea terenurilor pe zone în cadrul localităţii, în vederea stabilirii impozitului pe terenurile din intravilanul Municipiului Reșița; Luând în considerare prevederile Anexei nr. 8 din HCL nr. 601 din 30.12.2024 privind stabilirea impozitelor și taxelor locale pentru anul 2025; Ținând cont de prevederile art. 8 alin (2) din Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Reșița nr. 601 din 30.12.2024 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale pentru anul 2025; Văzând Dispoziţia privind desemnarea persoanelor nominalizate să facă parte din comisia pentru identificarea clădirilor neîngrijite situate în intravilanul Municipiului Reşiţa şi întocmirea fişelor de evaluare a respectivelor clădiri în vederea stabilirii punctajului care va sta la baza calculării procentului de majorare a impozitului pe fiecare clădire în parte; Având în vedere prevederile H.G. nr. 1/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; Ținând cont de Legea 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare prevederile art. 489, alin. (5), (6), (7) şi (8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 129 alin. (1) şi alin. (2) litera b), alin. (4) litera c), art. 139 alin. (3) litera c), art. 196 alin. (1) litera a), art. 197 alin. (1), alin. (2) şi art. 199 alin. (1), alin. (2) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, modificat şi completat, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă majorarea cu 300% a impozitului pe clădiri datorat pentru anul 2025, stabilit în baza hotărârii de consiliu local privind impozitele şi taxele locale, pentru imobilul Spaţiu comercial situat administrativ în municipiul Reşiţa, Bd. Republicii Nr. 5 Sc. 3, conform Fişei de evaluare, anexă și parte integrantă din prezenta hotărâre, întocmită de Comisia constituită prin Dispoziţia Primarului Municipiului Reșița nr. 959/03.04.2019, cu modificările şi completările ulterioare. DIRECŢIA IMPOZITE ȘI TAXE iața | Decembrie 1918 Nr. 9, Tel./fax: 0255/211690, E-mail: impozite.taxe dprimariaresita.ro Ei Pas laşi - m na O n na SF i. N Aa „i .. i RR a. . ai n dili = Ac Meier Lie N cc cc Ei n m m a e Lama Ei . . Sha = . „d So a aha a ..xi, a a, E <a PIE Sapaca Ezra Mm? e a E n pa a DIE N pa E N N! aa, LI E II | Pa ne po a. LC .. mul ua opac RA 1. Da În |. o. a Ei î - "Ja De. n n o su m x DN În mimi Ă _ Ei n _ Ei ma ia Du ma ni n Sa Da RE m Po Ap în N Fm Săi ei nm ma [| = i Ia [] E = [i [] DR OS 5 pm ma = N m . Rp. Ia De o ma ... Pa pe m um] = .. n. .F., î ma momen og Di E] Ea î... ia EI] = a. EI RR Pa Da. Lt E mmm. A, n o a | | E E E în O umamaguima E e E » _ î. î... E Le i în E] î.. A, Ei EI i] în... DI i E] m - Li] în. î. pa mia e A mă "a n 1 a [i . . î. î n Ei oma la. = LL [] _ 1. = . [2] =. = Da mm. . n mm _. - al, m [] — Di E] E DE i i nm a m, a a. DR A n îm a C _ îm... Do. * Di mA a La Ei LI 1. _ m a pa » m mm d - _ _ _ CI a a re .... Ei mai m n am î. . m . n pa e Li . n Da în pa LE . i] î) [i E i] Ra = E map = Ia . . mal a == Da: i] îm. a. . i n n E . _ N. - N NU n. n nn Da E Lai Di Du n. Ri m = plai = = Ei în n ma e | m ao = .. p î... . N a 1= LI a EI 3 Ei Ă Să Li 5) .. E] EI EI JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA Art. 2. Majorarea impozitului prevăzută la art. 1-se aplică ca urmare a constatării stării tehnice nesatisfăcătoare a clădirii în urma verificării în teren, pentru persoana care deţine calitatea de proprietar sau coproprietar al imobilului în cauză, respectiv calitatea de contribuabil conform evidenţelor fiscale, respectiv dna/d! Lulea Angie. - Art. 3. Prezenta hotărâre produce efecte începând cu data de 01 ianuarie 2025 si pana la 31 decembrie 2025, inclusiv. Art, 5. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţia Impozite şi Taxe din cadrul UAT Municipiul Reșița. Art. 6. Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art. 7. Hotărârea se comunică: = Primarului Municipiului Reşiţa; = Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţul Caraș-Severin; = Direcţiei Impozite si Taxe din cadrul UAT Municipiul Reșița; = Persoanei nominalizate la art. 2 din prezenta hotărâre. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Mii preseu A0Gdrn Aita DIRECŢIA IMPOZITE Si TAXE Adresa: Piaţa 1 Decembrie 1918 Nr.9, Tei.'Fax: 02551211690. E-mail: impozite. iaxeraprimariaresita.ro | . ati: De = IA Ia IRI n m Ri mmm a Mm ma m mei nl Dă ma e ele mpa dy = n Sr MĂ 0 "FR UL EL, E Mt E E. E n. DR Su N LE | i, N m 0 e. a-i ri a- pe ieri DP O a. — DP n. a.» ae aaa 8 el Mmpie sit | îPia ee "app pape PRE N E <A me e pe a so d... . Er al tu DE a. 1 mi m, nl N.A mm Ori Po a: _ Di a = aaa pi era. îmi pu. | DON ih ai = _ î[ . Ei d... pm = _ a a îm ama = _ . LI] [N .. m mu A ma DI n [] _ . î.p. - DN E Ei _ 1 ali Di | _ = î a. . [] ai _ i a] În Li . 1 *Fiae E E ă [i a BRL | Da . | N | _ i cc .. Ă lasi i] i] m i] _ i] .. i] =. Pi AA MR 000 [051 ce) CRITERII DE ÎNCADRARE A CLĂDIRILOR SITUATE ÎN INTRAVILAN ÎN CATEGORIA CLĂDIRILOR NEÎNGRIJITE FIŞA DE EVALUARE LA VEDERE A ASPECTU | IMOBILELOR DIN MUNICIPIUL REŞIŢA Adresa Rh. QzPubricu PE 6 sc-3 Data 25.4. 2024 1.ACOPERIŞ ÎNVELITOARE ] PUNCTAJ | nu există (nu__ este cazul sau nu este vizibilă) a fără degradări 2) a degradări minore Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată parţial în proporţie de până la 2 10% din suprafața( este suficientă reaşezarea materialului învelitorii şi remedieri locale). a degradări medii | Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporţie de 10%-30% din 7 suprafaţal coamele sunt neetanşe; necesită înlocuire şi fixare). m degradări majore învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporţie de peste 30%( 12 coamele sunt neetanşe; prezintă curburi „rupturi majore; necesită înlocuire totală;prezintă risc pentru trecători). indiferent de materialul din care este alcătuită: țiglă, tablă, şindrilă etc. CORNIŞA- STREAŞINĂ-ATIC | PUNCTAJ Vs nu există (nu este cazul) a fără degradări [) d degradări minore Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate punctual în proporție 2 de până la 10%din lungime( nu sunt urme de umiditate; este suficientă reparația punctuală). o degradări medii Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate parţial în proporție de 7 10%-30% din lungime( umiditate vizibilă pe alocuri; necesită înlocuire şi refacere parțială). a degradări majore Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate peste 30% din 12 lungime( umiditate vizibilă; necesită înlocuire totală;prezintă risc ptr. trecători). indiferent dacă este streaşină orizontală, înclinată sau înfundată JGHEABURI- BURLANE - ELEMENTE DE TINICHIGERIE [PUNCTAJ | [X_nu există (nu este cazul) a fără degradări 0 a degradări minore Sunt necesare reparaţii punctuale şi /sau curățirea jgheaburilor și sunt > afectate în proporţie de până la 10%. a degradări medii Jgheaburi şi burlane deteriorate parţial în proporție de 10%-30%( neetanşe 7 şi deformate şi/sau înfundate de ex. cu elemente vegetale; necesită înlocuirea parţială) D degradări majore Jgheaburi şi burlane deteriorate peste 30% sau lipsă(lipsă tub de racord la 12 reţeaua de canalizare; necesită înlocuirea totală). indiferent de materialul din care sunt alcătuite şi împreună cu decoraţiunea specifică dacă există)etc. 2.FAŢADĂ TENCUIALĂ PUNCTAJ | a fără degradări 0 a degradări minore Degradări punctuale şi incidentale de până la 10% din suprafaţa fațadei 2 sau Corp construcţie(fără igrasie; posibilă remedierea punctuală). o degradări medii Degradări locale ale tencuielii în proporţie de 10%-30% din suprafața 7 fațadei sau corp construcţie( igrasie usoară;suprafeţele se retencuiesc şi rezugrăvesc). d degradări majore Porţiuni de tencuială ce cad, se desprind şi/sau sunt puternic umede, 12 tencuială degradată în proporţie de peste 30% din suprafaţă sau corp construcţie( suprafeţele se refac total). Se vor lua în considerare balcoanele, soclul şi alte elemente componente ale fațadelor, dacă acestea există. ZUGRĂVEALĂ suprafaţa fațadei sau corp construcţie(suprafeţele se refac şi se rezugrăvesc în totalitate). PUNCȚAJ fără degradări (0/ D degradări minore Zugrăveala exfoliată incidental de până la 10% din suprafața fațadei sau 2 corp construcţie( posibilă remedierea punctuală). D degradări medii Zugrăveala exfoliată parțial în proporție de 10%-30% din suprafaţa fațadei 3 sau corp construcţie( suprafeţele se rezugrăvesc). a degradări majore | Zugrăveala exfoliată şi/sau decolorată în proporție de peste30% din 4 rmamentele, balcoanele, soclul, etc, componente ale fațadelor spre stradă, dacă acestea există. TÂMPLĂRIE PUNCTAJ n_fără degradări [) D degradări minore Vopsire defectuoasă( scorojită), uşoară uzură a materialului, tâmplărie afectată în proporție de până la 10%(nu lipsesc elemente de tâmplărie; tâmplăria se revopseşte şi se remediază punctul). 2 A ps degradări medii Materiale componente deteriorate, deformate, nefolosibile şi/sau defecte( cel puţin un element), tâmplărie afectată în proporție de 10%.- 30%(nu lipsesc elemente; necesită reparaţii şi înlocuire). 6 a degradări majore Materiale componente puternic deteriorate şi deformate, în proporție de peste 30%(lipsește cel puţin un element de tâmplărie;necesită înlocuire completă). 4 ui Elemente de tâmplărie: ferestre( împreună cu obloane şi jaluzele, dacă este cazul), uşi, vitrine, porţi de acces, balustrăzi. ELEMENTE DECORATIVE- PLACĂRI PEREŢI-TREPTE ACCES- RECLAME PUNCTAJ a nu există(_nu este cazul) a_fără degradări 2) Da degradări minore Elemente decorative deteriorate în proporție de până la 2 10%(incomplete şi/sau afectate în timp de factori atmosferici şi biologici şi/sau neconforme cu caracterul zonei). pi pe degradări medii Elemente decorative deteriorate în proporție de 10%-30%(care lipsesc (3) de pe faţade, inclusiv cele îndepărtate în mod abuziv) . a degradări majore | Elemente decorative deteriorate în proporție de peste 30%(desprinse, 4 care prezintă risc de cădere; elemente de tinichigerie care lipsesc; care prezintă risc major ptr. trecători) Indiferent de materialul din care sunt alcătuite: stuc, piatră, fier, tablă, polistiren, gresie, marmură,alucobond etc. 3.DEFICIENŢE STRUCTURALE VIZIBILE DIN EXTERIOR ŞARPANTĂ PUNCTAJ nu există (nu este cazul sau nu este vizibilă) a fără degradări 0 n degradări medii Coşuri de fum cu cărămizi desprinse, care prezintă risc de cădere. 7 Coşuri de fum care prezintă elemente de decorație lipsă. D degradări majore | Elemente de lemn rupte şi/sau lipsă, deformări majore ale structurii 12 şarpantei. Coşuri de fum şi/sau lucarne,frontoane lipsă parţial sau total. _] Se vor lua în considerare şi coşurile de fum, lucarnele „ frontoanele etc componente ale şarpantei. PEREŢI INCLUSIV TREPTE ŞI RAMPE ACCES PUNCTAJ n_fără degradări A PS degradări medii Porţiuni lipsă ( colţuri de clădire, soclu). Se vor face completări cu 47, elemente în baza unui proiect tehnic autorizat. m degradări majore | Crăpături de dimensiuni mari, structură slăbită şi/sau deformată, 24 elemente componente ale structurii verticale lipsă parţial sau total. Clădire ruină. Indiferent de materialul din care este compusă structura verticală: zidărie din cărămidă, din piatră, lemn, beton. ÎMPREJMUIRE ] PUNCTAJ nu există (nu este cazul) a_fără degradări 0 o degradări minore | Zugrăveala şi/sau vopsitoria împrejmuirii sunt exfoliate în proporție de 2 până la 10%(posibilă remedierea punctuală). D degradări medii Elemente decorative componente lipsă, iar zugrăveala şi/sau vopsitoria i împrejmuirii sunt exfoliate în proporţie de_10% -30% din suprafaţă. a degradări majore | Împrejmuirea este afectată în proporţie de peste 30%(prezintă 4 deformări, degradări, înclinări structurale vizibile; împrejmuirea lipseşte parţial). ta] CAUZELE DEGRADĂRILOR egradări cauzate de factorii naturali:intemperii, infiltraţii de apă, igrasie.trecerea timpului etc degradări cauzate de factorul uman prin decizia de neimplicare în întreţinerea unei clădiri 2 degradări intenţionate cauzate de factorul uman: nerespectarea legislaţiei în vigoare, a R.L.U. etc OBSERVAŢII IMOBIL DEFINIŢIA GENERALĂ A CATEGORIILOR DE DEGRADĂRI Degradări minore: Afectează până la 10% din suprafaţa /lungimea elementului de construcție vizualizat Degradări medii: Afectează între 10%-30% din suprafața /lungimea elementului de construcţie vizualizat Degradări majore: Afectează între 30%-100% din suprafaţa/lungimea elementului de construcţie vizualizat CALCULUL PUNCTAJULUI ÎN URMA EVALUĂRII Punctajul total: Suma punctajelor din coloana din dreapta corespunzătoare nivelului de degradare bifat. Punctajul de referință: 100 puncte din care se vor scădea punctajele aferente elementelor neeevaluate( nu există sau nu sunt vizibile).În cazul în care imobilul evaluat nu are anumite elemente supuse evaluării de exemplu: construcţiile cu acoperiş tip terasă nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al învelitorii şi a şarpantei sau construcţiile care nu sunt împrejmuite nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al împrejmuuirii Punctajul procentual: reprezintă valoarea exprimată în procente( cu două zecimale) în urma împărțirii punctajului total la punctajul de referinţă( punctaj total/punctajul de referinţăx100). Punctajul procentual se calculează ptr. fiecare imobil evaluat în parte. CATEGORIA DE IMPOZITARE A CLĂDIRII: % supraimpozitare cu_ 300% ptr. punctaj procentual între 30,00% şi 50,00% a supraimpozitare cu 500% ptr. punctaj procentual între 50,01% şi 100,00% PUNCTAJ TOTAL PUNCTAJ REFERINTA PUNCTAJ ( %) 15 35 3£.4 COMISIA : PREŞEDINTE: Ţugmeanu Maria — Director Executiv - Direcţia Impozite și Ta MEMBRI: Burileanu Cornelia — Șef serviciu Gospodărie Urbană, Direcţia Wrbanism; Babeu Mihai- inspector - Direcţia Juridica, Compartimentul Evidenţa Patrimoniului Public și Privat 3 Cule Cristian — Consilier Compartimentul Urbanism, Direcţia Urbanism; Manea Carina — Consilier - Serviciu Gospodărie Urbană, Direcţia Urbanism Bâra Ion — Poliţist Local - Direcţia Poliţia Locală V) PXEBEIINTE de RIP PAPE tat E: ZA aa a i eaepal Angie bi .. esa e dute n ian a. ia sa Ah ip îi pia E ăi ae E ana il A! mater ri vi la i aia e pie i vt ii ic ia Sa in ji ina iri Esi de li La i Sti ip! pi Eu Ai Me i i, : Eu "18 ile ăla Ti Su ri oi dr | Tg a i hi, i Lehi hi mi i ul Sa ia EN IN sri fă "i 1 E Ra va Îi e n i int Fa aia RI + d, i şi . 3 cei a “Sang. aa za STAN gi RL n E NOTĂ DE CONSTATARE A MENȚINERII STĂRII DE NECONFORMITATE A CLĂDIRII Comisia numită prin Dispoziţia Primarului nr.959/03.04.2019, cu modificarea art. 1 prin Dispoziția nr. 411 din 19.03.2024, ca urmare a: expirării termenului acordat prin somaţie sau a solicitării de anulare a măsurii de majorare a impozitului depusă de proprietarul clădirii,s-a deplasat în teren la data de 18.11.2024 la clădirea situată pe Bd. Republicii Nr. 5 Sc. 3, având ca proprietar pe: Lulea Angie,Caraș-Severin și a întocmit prezenta notă de constatare care atestă faptul că proprietarul nu s-a conformat somației nr. 42657/10.05.2024 COMISIA DE IDENTIFICARE CLĂDIRI NEÎNGRIJITE SITUATE ÎN INTRAVILANUL MUNICIPIULUI REȘIȚA ȘI ÎNTOCMIRE FIȘE DE EVALUARE A RESPECTIVELOR CLĂDIRI: PREȘEDINTE: Ţugmeanu Maria — Director Executiv — Direcţia Impozite și 1s€ p MEMBRI: Burileanu Cornelia- Șef serviciu Gospodărie Urbană; Direcţia Urbanism. Babeu Mihai- Inspector; Direcţia Juridică; Compartimentul Evidenţa Public și Privat. Cule Cristian — Consilier Direcţia Urbanism; Direcţia Urbanism. Manea Carina-Consilier-Serviciu Gospodărie Urbană;Direcţia Urban Băra lon — Poliţist local Direcţia Poliţia Locală. Jo E Ace AI a 12 pr: a st m labele Ie ice i Di Eee a a Am A Omu nu PA e e ua ma = AFI same Mintea me, de an m pa a APE Stă a 0 e PR ie Me pe e să pace UI Ta mă = A i stae. si de PU L „hi Al în i= E pe Ph pp pe „una == me = ha a ra magia apr mame) i Iei aie PRL sn, 00 mi e i imi Ep MAPE DL m nam a O Pol > Sp I-ATI IFai a IAT = Fa Bd HE: ap Prin pp, n ase RAE ai Pia Pali a RFI Ag Le oaia E RP e n bee a mei Ţaa în A ag IL LI RE rile Me Ess ii Lil — pu. "Ph Paiiii mmm, ni or mam e mi = m meu me oma mal ur AN mei a ÎL m a e Pam. = dr... re —- mad =" nel ae | EN RI TR a n | e ME 0 a m E aaa ea sn Ei . a a: mol în ue ie sim dom, ME ap m. E E rui „ru = adi ROMÂNIA JUDEȚUL CARAȘ-SEVERIN PRIMĂRIA MUNICIPIULUI REȘIȚA Piaţa | Decembrie 1918, Nr. IA Teleton 0255 210 951 Nr.ldlf 5% )J0. 052025 Ă glie pedrtsl Către, LULEA ANGIE BD. REPUBLICII NR. 5, SC.3 REŞIŢA, JUD. CARAȘ-SEVERIN Comisia de identificare a clădirilor neîngrijite/neîntreţinute în mod corespunzător, situate în intravilanul Municipiului Reşiţa, în urma deplasării la fața locului în vederea aplicării prevederilor Legii nr. 114/1996 privind locuinţele republicată, Legii nr. 196/2018 privind organizarea şi funcționarea asociaţiilor de proprietari, coroborat cu art. 655 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil republicată, art. 489, alin. (5)-(8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal şi pct. 168 din H.G. nr. 1/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015, şi a prevederilor H.C.L. 60/2020 privind stabilirea unor măsuri necesare pentru buna gospodărire a Mun. Reşiţa cu modificările şi completările ulterioare, numită prin Dispoziţia Primarului nr.959 din 03.04.2019, cu modificarea art. 1 prin Dispoziţia nr. 433 din 09.02.2023, vă comunică prezenta: SOMAȚIE Prin care vi se pune în vedere ca până la data de 30.10.2024, să procedaţi la luarea măsurilor legale de efectuare a lucrărilor de reparaţii / întreţinere / îngrijire a spaţiului de la parterul blocului, situat în Mun. Reşiţa, BD. REPUBLICII, NR. 5, SC. 3, prin activităţi sau lucrări de : reparaţii tencuieli și zugrăvirea integrală şi unitară a fațadelor, reparaţii tamplărie cu montare ferestre şi înlocuire suprafețe vitrate necorespunzătoare, reparaţii jgheaburi şi burlane, şi scări acces clădire, în vederea asigurării unui aspect urbanistic şi ambiental armonios şi să menţineţi în continuare clădirea în stare de întreținere/îngrijire. Nerespectarea termenului şi a măsurilor dispuse prin prezenta, atrag după sine aplicarea prevederilor legislaţiei specifice în domeniu, respectiv aplicarea de sancţiuni contravenţionale şi majorarea impozitului cu până la 500% pentru anul fiscal următor și până la remedierea situaţiei confirmată de către Comisie prin Proces verbal de conformitate a clădirii care se va întocmi în urma depunerii de către proprietar a următoarelor acte : solicitare scrisă, fotografii , copie după A.C. şi anunţul de începere lucrări ( acolo unde L50/1991, cu modificările şi completările ulterioare, o impune). PREȘEDINTE COMISIA DE IDENTIFICARE CLĂDIRI NEÎNGRIJITE SITUATE ÎN INTRAVILANUL MUNICIPIULUI REȘIȚA ŞI ÎNTOCMIRE FIŞE DE EVALUARE A RESPECTIVELOR CLĂDIRI CCC IRU Ir ru "Ei irie SE =. az fitil Ă Ă _ m au aa esf anAri Da d. LE [TE . . hi E Bia E N m E Ei Li E mhk | MĂ ai vIER IE... . î Phil îi m mă e [...]