HCL 692/2024 Reșița adoptată

JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA . « HOTĂRÂREA NR. 692 DIN DATA DE 30.12.2024- Privind majorarea. cu 500% a impozitului pe clădiri datorat pentru anul 2025, ca urmare a constatării stării tehnice nesatisfăcătoare pentru clădirea situață în. municipiul Reşiţa, Bd. Republicii Nr. 20 sc. Ai având. ca a proprietar pe Coda Serv SRL Consiliul Local al Municipiului Reşiţa întrunit în ședința ordinară din data de 30.12.2024; Văzând Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reșița nr. 110668 din 16.12.2024 şi Raportul de specialitate al Direcţiei Impozite şi Taxe nr. 110668 din 16.12.2024 privind majorarea începând cu anul 2025 cu 500% a impozitului pe clădiri ca urmare a constatării stării tehnice necorespunzătoare pentru clădirea situată în municipiul Reșița, Bd. Republicii Nr. 20 Sc. A, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; În conformitate cu prevederile HCL nr. 311/27.11.2015 privind încadrarea terenurilor pe zone în cadrul localităţii, în vederea stabilirii impozitului pe terenurile din intravilanul Municipiului Reşiţa; Luând în considerare prevederile. Anexei nr.:8. din HCL nr. 601 din 30.12.2024 privind stabilirea impozitelor și taxelor locale pentru anul 2025;;.. Ținând cont de prevederile art. 8 alin (2) din Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Reşiţa nr. 601 din 30.12.2024 privind stabilirea impozitelor şi taxelor, locale pentru anul 2025; Văzând Dispoziţia privind desemnarea. persoanelor : nominalizate să facă parte din comisia pentru identificarea clădirilor neîngrijite situate în intravilanul Municipiului Reşiţa şi întocmirea fişelor de evaluare a respectivelor clădiri în vederea stabilirii punctajului care ya sta la baza calculării procentului de majorare a impozitului pe! fiecare clădire în parte; Având în vedere prevederile HG. nr. 1/3016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare; Ținând cont de Legea 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare prevederile art. 489, alin. (5), (6), (7) şi (8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 129 alin. (1) şi alin. (2) litera b), alin. (4) litera c), art. 139 alin. (3) litera c), art 196 alin. (1) litera a), art. 197 alin. (1), alin. (2) şi art. 199 alin: (1), alin. (2) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, modificat şi completat, HOTĂRĂȘTE: Art, 1. Se aprobă majorarea cu 500% a impozitului pe clădiri datorat pentru anul 2025, stabilit în baza hotărârii de consiliu local privind impozitele şi taxele locale, pentru imobilul Spaţiu comercial (Saray) situat administrativ în municipiul Reşiţa, Bd. Republicii Nr. 20 Sc. A, conform Fişei de evaluare, anexă și parte integrantă din prezenta hotărâre, întocmită de Comisia constituită prin Dispoziția Primarului Municipiului Reşiţa nr. 959/03.04.2019, cu modificările şi completările ulterioare. “DIRECȚIA IMPOZITE ȘI TAXE Adresa: Piaţa | Decembrie 1918 Nr. 9, Tel./Fax: 0255/211690, E-mail: impozite taxeifiprimariaresita,ro JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA Art. 2. Majorarea impozitului prevăzută la art. 1 se aplică ca urmare a constatării stării tehnice nesatisfăcătoare a clădirii în urma verificării în teren, pentru persoana care deţine calitatea de proprieiar sau coproprietar al imobilului în cauză, respectiv calitatea de contribuabil conform evidenţelor fiscale, respectiv dna/dl Coda Serv SRL. Art. 3. Prezenta hotărâre produce efecte începând cu data de 01 ianuarie 2025 si pana la 31| decembrie 2025, inclusiv. Art. 5. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Directia Impozite şi Taxe din cadrul UAT Municipiul Reşiţa. Art. 6. Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art, 7. Hotărârea se comunică: = Primarului Municipiului Reşiţa; = Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţul Caraş-Severin; = Direcţiei Impozite si Taxe din cadrul UAT Municipiul Reşiţa; = Persoanei nominalizate la art. 2 din prezenta hotărâre. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ, MATICHEScu TOMA NI “DIRECȚIA IMPOZITE ȘI TAXE a Adresa: Piaţa 1 Decembrie 1915 Nr, 9, TelFax: Q255/2116%0, E-mail: impozite taxerdprimariaresita.ro Pasa la Vel rm .C92|a0.12.2024 CRITERII DE ÎNCADRARE A CLĂDIRILOR SITUATE ÎN INTRAVILAN ÎN CATEGORIA CLĂDIRILOR NEÎNGRIJITE FIŞA DE EVALUARE LA VEDERE A ASPECTULUI IMOBILELOR DIN MUNICIPIUL REŞIŢA Adresa 2). zu APA 2% Pe 247 SITA 29 (12024 1.ACOPERIŞ ÎNVELITOARE | PUNCTAJ X nuexistă (nu este cazulsaunu este vizibilă) m_fără degradări 0 m degradări minore învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată parţial în proporție de până la 2 10% din suprafața( este suficientă reaşezarea materialului învelitorii şi remedieri locale). D degradări medii învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporţie de 10%-30% din 7 suprafaţa( coamele sunt neetanşe; necesită înlocuire şi fixare). m degradări majore Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporție de peste 30%( 12 coamele sunt nestanşe; prezintă curburi „rupturi majore; necesită înlocuire totală-prezintă risc pentru trecători). indiferent de materialul din care este alcătuită: țiglă, tablă, şindrilă etc. | PUNCTAJ CORNIŞĂ- STREAŞINĂ-ATIC n nuexistă (nu este cazul) m_fără degradări m degradări minore Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate punctual în proporţie de până la 10%din lungime( nu sunt urme de umiditate; este suficientă reparația punctuală). degradări medii Elementele de închidere sunt desprinse și degradate parţial în proporție de 10%-30% din lungime( umiditate vizibilă pe alocuri; necesită înlocuire şi refacere parţială). D degradări majore [) 2 AO 4, 12 Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate peste 30% din lungime( umiditate vizibilă; necesită înlocuire totală;prezintă risc ptr. trecători). indiferent dacă este streaşină orizontală, înclinată sau înfundată JGHEABURI- BURLANE - ELEMENTE DE TINICHIGERIE | PUNCTAJ D& nuexistă (nueste cazul) m _fără degradări 0 m degradări minore Sunt necesare reparaţii punctuale şi /sau curățirea jgheaburilor și sunt 2 afectate în proporţie de până la 10%. m degradări medii Jgheaburi şi burlane deteriorate parţial în proporţie de 10%-30%( neetanşe 7 şi deformate şi/sau înfundate de ex. cu elemente vegetale; necesită înlocuirea parţială) m degradări majore Jgheaburi şi burlane deteriorate peste 30%sau lipsă(lipsă tub de racord la 12 reţeaua de canalizare; necesită înlocuirea totală). Indiferent de materialul din care sunt alcătuite şi împreună cu decoraţiunea specifică! dacă există)etc. 2.FAŢADA TENCUIALĂ PUNCTAJ n_fără degradări 0 m degradări minore Degradări punctuale şi incidentale de până la 10% din suprafața fațadei 2 sau corp construcţie(fără igrasie; posibilă remedierea punctuală). m degradări medii Degradări locale ale tencuielii în proporţie de 10%-30% din suprafaţa 7 fațadei sau corp construcție( igrasie usoară;suprafeţele se retencuiesc şi rezugrăvesc). Paţ Sr degradări majore | Porţiuni de tencuială ce cad, se desprind şi/sau sunt puternic umede, (12) tencuială degradată în proporţie de peste 30% din suprafaţă sau corp construcţie( suprafeţele se refac total). Se vor lua în considerare balcoanele, soclul şi alte elemente componente ale faţadelor, dacă acestea există. suprafaţa fațadei sau corp construcţie(suprafeţele se refac şi se rezugrăvesc în totalitate). ZUGRAVEALAĂ PUNCTAJ m _fără degradări 0 o degradări minore Zugrăveala exfoliată incidental de până la 10% din suprafața fațadei sau 2 corp construcţie( posibilă remedierea punctuală). 28, his degradări medii Zugrăveala exfoliată parţial în proporție de 10%-30% din suprafaţa fațadei (3) sau corp construcție( suprafeţele se rezugrăvesc). a degradări majore | Zugrăveala extoliată şi/sau decolorată în proporţie de peste30% din 4 Se vor lua în considerare şi omamentele, balcoanele, soclul, etc, componente ale fațadelor spre stradă, dacă acestea există. peste 30%|(lipsește cel puţin un element de tâmplărie;necesită înlocuire completă). TAMPLARIE PUNCTAJ "ă_fără degradări (0) a degradări minore | Vopsire defectuoasă( scorojită), uşoară uzură a materialului, tâmplărie “Z afectată în proporţie de până la 10%(nu lipsesc elemente de tâmplărie; tâmplăria se revopseşte şi se remediază punctul). m degradări medii Materiale componente deteriorate, deformate, nefolosibile şi/sau 3 defecte( cel puţin un element), tâmplărie afectată în proporţie de 10%- 30%(nu lipsesc elemente; necesită reparaţii şi înlocuire). m degradări majore | Materiale componente puternic deteriorate şi deformate, în proporție de 4 Elemente de tâmplărie. ferestre! împreună cu obloane şi ialuzele, dacă este cazul), uşi, vitrine, porţi de acces, balustrăzi. 10%(incomplete şi/sau afectate în timp de factori atmosferici şi biologici şi/sau neconforme cu caracterul zonei). ELEMENTE DECORATIVE- PLACARI PEREŢI-TREPTE ACCES- RECLAME PUNCTAJ o nu există( nu este cazul) o_fără degradări 0 a degradări minore | Elemente decorative deteriorate în proporţie de până la 2 m degradări medii Elemente decorative deteriorate în proporţie de 10%-30%(care lipsesc de pe faţade, inclusiv cele îndepărtate în mod abuziv) . [XS degradări majore Elemente decorative deteriorate în proporție de peste 30%(desprinse, care prezintă risc de cădere; elemente de tinichigerie care lipsesc; care prezintă risc major ptr. trecători) A (4 Indiferent de materialul din care sunt alcătuite: stuc, piatră, fier, tabiă, polistiren, gresie, marmură,alucobond etc. 3.DEFICIENŢE STRUCTURALE VIZIBILE DIN EXTERIOR deformări, degradări, înclinări structurale vizibile; împrejmuirea lipseşte parţial). ŞARPANTA PUNCTAJ W nuexistă (nueste cazul sau nu este vizibilă) o_fără degradări [9) m degradări medii Coşuri de fum cu cărămizi desprinse, care prezintă risc de cădere. 7 Coşuri de fum care prezintă elemente de decorație lipsă. o degradări majore | Elemente de lemn rupte şi/sau lipsă, deformări majore ale structurii 12 şarpantei. Coşuri de fum şi/sau lucarne, frontoane lipsă parţial sau total. Se vor lua în considerare şi coşurile de fum, lucarnele , frontoanele etc componente ale şarpantei. PEREŢI INCLUSIV TREPTE ŞI RAMPE ACCES PUNCTAJ m _fără degradări [9 degradări medii Porţiuni lipsă ( colţuri de clădire, soclu). Se vor face completări cu (7) elemente în baza unui proiect tehnic autorizat. m degradări majore | Crăpături de dimensiuni mari, structură slăbită şi/sau deformată, 24 elemente componente ale structurii verticale lipsă parţial sau total. Clădire ruină. Indiferent de materialul din care este compusă structura verticală: zidărie din cărămidă, din piatră, lemn, beton. ÎMPREJMUIRE | PUNCTAJ X__nu există (nu este cazul) n_fără degradări 0 m degradări minore | Zugrăveala şi/sau vopsitoria împrejmuirii sunt extoliate în proporție de 2 până la 10%(posibilă remedierea punctuală). n degradări medii Elemente decorative componente lipsă, iar zugrăveala şi/sau vopsitoria 3 împrejmuirii sunt exfoliate în proporţie de_10% -30% din suprafaţă. m degradări majore | imprejmuirea este afectată în proporţie de peste 30%(prezintă 4 CAUZELE DEGRADĂRILOR D degradări cauzate de factorii naturaliintemperii, infiltraţii de apă, igrasie.trecerea timpului etc >x degradări cauzate, de factorul uman prin decizia de neimplicare în întreţinerea unei ctădiri m degradări intenţionate cauzate de factorul uman: nerespectarea legislajiei în vigoare, a R.L.U. etc OBSERVAŢII IMOBIL DEFINIŢIA GENERALĂ A CATEGORIILOR DE DEGRADARI Degradări minore: Afectează până la 10% din suprafața /lungimea elementului de construcţie vizualizat Degradări medii: Afectează între 10%-30% din suprafața /lungimea elementului de construcţie vizualizat Degradări majore: Afectează între 30%-100% din suprafața/lungimea elementului de construcție vizualizat CALCULUL PUNCTAJULUI ÎN URMA EVALUARII Punctajul total: Suma punctajelor din coloana din dreapta corespunzătoare nivelului de degradare bifat. Punctajul de referință: 100 puncte din care se vor scădea punctajele aferente elementelor neeevaluate( nu există sau nu sunt vizibile).În cazul în care imobilul evaluat nu are anumite elemente supuse evaluării( de exemplu: construcţiile cu acoperiş tip terasă nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al învelitorii şi a şarpantei sau construcţiile care nu sunt împrejmuite nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al împrejmuirii Punctajul procentual: reprezintă valoarea exprimată în procente( cu două zecimale) în urma împărţirii punctajului total la punctajul de referinţă punctaj total/punctajul de referinţăx100). Punctajul procentual se calculează ptr. fiecare imobil evaluat în parte. CATEGORIA DE IMPOZITARE A CLĂDIRII: m supraimpozitare cu 300% ptr. punctaj procentual între_ 30,00% şi 50,00% supraimpozitare cu 500% ptr. punctaj procentual între_50,01% şi 100,00% PUNCTAJ TOTAL PUNCTAJ REFERINŢA PUNCTAJ ( %) E) (A? 55.00 COMISIA : PREȘEDINTE: Ţugmeanu Maria — Director Executiv - Direcţia Impozite și Taxe MEMBRI: Burileanu Cornelia — Şef serviciu Gospodărie Urbană, Direcţia feaniara; Babeu Mihai- inspector - Direcţia Juridica, Compartimentul Evidenţa Patri lui Public și Privat e Cule Cristian — Consilier Compartimentul Urbanism, Direcţia Urbanism; Manea Carina — Consilier - Serviciu Gospodărie Urbană, Direcţia Urbanism Bâra lon — Poliţist Local - Direcţia Poliţia Locală 7) PResebuite he seAinTĂ, MATCH ESCA 66 AAN N