HCL 707/2024 Reșița adoptată

JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA: HOTĂRÂREA NR. 707 DIN DATA DE 30.12. 2024 Privind majorarea cu 500% a impozitului, pe clădiri datorat pentru anul:2025, ca urmare a constatării stării tehnice nesatisfăcătoare pentru clădirea Situată î în municipiul Reșița, AI Cuza Nr. 1, având ea proprietar: Coda Serv SRL Consiliul Local al Municipiului Reșița întrunit în şedinţa ordinară din data de 30.12.2024; Văzând Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reşiţa nr. 110749 din 16.12.2024 şi Raportul de specialitate al Direcţiei Impozite şi Taxe nr. 110749 din 16.12.2024 privind majorarea începând cu anul 2025 cu 500% a: impozitului pe clădiri:ca urmare a constatării stării tehnice necorespunzătoare pentru clădirea situată în municipiul Reşiţa, A. Cuza Nr. 1, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; În conformitate cu prevederile HCL nr. 311/27.11.2015 privind încadrarea terenurilor pe zone în cadrul localităţii, în vederea stabilirii impozitului pe terenurile din intravilanul Municipiului Reșița; Luând în considerare prevederile Anexei nr. 8.:din HCL nr. 601 din 30.12.2024 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale pentru anul 2025; Ținând cont de prevederile art. 8 alin (2) din Hoţărârea Consiliului Local al Municipiului Reşiţa nr. 601 din 30.12.2024 privind stabilirea impozitelor şi.taxelor locale pentru anul 2025; . Văzând Dispoziţia privind desemnarea persoanelor, nominalizate să facă parte din comisia pentru identificarea clădirilor neîngrijite situate în intravilanul Municipiului Reșița şi întocmirea fişelor de evaluare a respectivelor clădiri în vederea stabilirii punctajului care va sta la baza calculării procentului de majorare a impozitului pe fiece Având în vedere prevederile H.G. ar. 152616 pentru apa băiea Normelor metodologice de aplicare a Legii 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; Ținând cont de Legea 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare prevederile art. 489, alin. (5), (6), (7) şi (8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 129 alin. (1) şi alin. (2) litera b), alin. (4) litera c), art. 139 alin. (3) litera c), art. 196 alin. (1) litera a), art. 197 alin. (1), alin. (2) și art. 199 alin. (1), alin. (2) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, modificat şi completat, HOTĂRĂȘTE: Art, 1. Se aprobă majorarea cu 500% a impozitului pe clădiri datorat pentru anul 2025, stabilit în baza hotărârii de consiliu local privind impozitele şi taxele locale, pentru imobilul Hală (hală perete sticlă) situat administrativ în municipiul Reşiţa, A.I Cuza Nr. 1, conform Fișei de evaluare, anexă şi parte integrantă din prezenta hotărâre, întocmită de Comisia constituită prin Dispoziţia Primarului Municipiului Reşiţa nr. 959/03.04.2019, cu modificările şi completările ulterioare. DIRECŢIA IMPOZITE ŞI TAXE Adresa: Piaţa 1 Decembrie 1918 Nr. 9, Tel./Fax: 0255/211690, E-mail: impozite tuxertiprimariaresita.ro JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA Art. 2. Majorarea impozitului prevăzută la art. 1 se aplică ca urmare a constatării st nesatisfăcătoare a clădirii în urma verificării în teren, pentru persoana care deține calitatea de proprietar sau coproprietar al imobilului în cauză, respectiv calitatea de contribuabil conform evidenţelor fiscale, respectiv dna/dl Coda Serv SRL. Art. 3. Prezenta hotărâre produce efecte începând cu data de 01 ianuarie 2025 si pana la 3! decembrie 2025, inclusiv. Art. 5. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Impozite şi Taxe din cadrul UAT Municipiul Reşiţa. Art. 6. Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art. 7. Hotărârea se comunică: = Primarului Municipiului Reșița; = Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţul Caraş-Severin; = Direcţiei Impozite si Taxe din cadrul UAT Municipiul Reşiţa; = Persoanei nominalizate la art. 2 din prezenta hotărâre. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ, DIRECȚIA IMPOZITE ŞI TAXI Adresa: Piaţa | Decembrie 1913 Nr. 9, Tel.Fax: 0255/211690. E-mail: impozite taxe primariaresita.ro N CRITERII DE ÎNCADRARE A CLĂDIRILOR SITUATE ÎN INTRAVILAN ÎN CATEGORIA CLĂDIRILOR NEÎNGRIJITE FIŞA DE EVALUARE LA VEDERE A ASPECTULUI IMOBILELOR DIN MUNICIPIUL REŞITA i, SITA, 2).([2024 Aaresa ADA. CUZĂ NA.| > SEAV — HAZA fACTER Data 1.,ACOPERIŞ ÎNVELITOARE | PUNCTAJ nuexistă (nu estecazulsaunu este vizibilă) 0 m fără degradări m degradări minore Învelitoarea lipseşte și/sau este degradată parțial în proporţie de până la 2 10%din suprafațat este suficientă reaşezarea materialului învelitorii şi remedieri locale). a degradări medii. | Învelitoarea iipseşte şi/sau este degradată în. proporţie de 10%-30% din 7 suprafața(:coămele sunt neetânşe; necesită înlocuire şi fixare). m degradări majore învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporţie de peste 30%( 12 coamele sunt nestânşe; prezintă cuiburi „rupturi majore; necesită înlocuire totală;prezintă risc pentru trecători).__. indiferent de materialul din care este alcătuită: ţiglă, tablă, şindrilă etc. CORNIŞĂ- STREAŞINA-ATIC [.PUNCTAJ 2 nuexistă (nueste cazul) m „fără degradări. 0 m degradări minore Elementele de închidere sunt desprinse şi.degradate punctual în proporție 2 dă până la 10%diri hingime( nu sunt urme de umiditate; este. suficientă . - rebaraţiă puriztuală).____: - . D degradări medii Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate parţial în proporție de 7 i 140%-30% din lungimă( umiditate vizibilă pe alocuri; necesită înlocuire şi refacere.parţială). ____- Mii pi degradări majore Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate peste 30% din (12 luhgime( umiditate vizibilă; necesită înlocuire totală;prezintă risc ptr. trecători). Ă indiferent dacă este streaşină orizoritală, înclinată sau înfundată IGHEABURI- BURLANE - ELEMENTE DE TINICHIGERIE | PUNCTAJ nu există (nu este cazul) m fără degradări 0 n degradări minore Sunt necesare reparaţii punctuale şi /sau curățirea jgheaburilor și sunt 2 afectate în proporție de până la 10%. a degradări medii Jgheaburi şi burlane deteriorate parţial în proporție de 10%-30%( neetanşe 7 şi deformate şi/sau înfundate de ex. cu elemente vegetale; necesită înlocuirea parţială) m degradări majore Jgheaburi şi burlane deteriorate peste 30%sau lipsă(lipsă tub de racord la 12 reţeaua de canalizare; necesită înlocuirea totală). indiferent de materialu! din care sunt alcătuite şi împreună cu decoraţiunea specifică( dacă există)etc. 2. FAȚADĂ | PUNCTAJ TENCUIALA m fără degradări 0 m degradări minore Degradări punctuale şi incidentale de până la 10% din suprafaţa fațadei 2 sau corp construcție(fără igrasie; posibilă remedierea punctuală). m degradări medii Degradări locale ale tencuielii în proporţie de 10%-30% din suprafața 7, fațadei sau corp construcție( igrasie usoară;suprafeţele se retencuiesc şi . rezugrăvesc). AN degradări majore Porţiuni de tencuială ce cad, se desprind şi/sau sunt puternic umede, (12) tencuială degradată în proporție de peste 30% din suprafaţă sau corp construcție( suprafeţele se refac total). Se vor lua în considerare balcoanele, soclul şi alte elemente componente ale fațadelor, dacă acestea există. Li N corp construcție( posibilă remedierea punctuală). ZUGRAVEALA PUNCTAJ o fără degradări 9) o degradări minore Zugrăveala exfoliată incidental de până !a.10% din suprafața fațadei sau 2 n degradări medii Zugrăveala exfoliată parţial în proporţie de 10%-30% din suprafaţa fațadei sau corp construcţie! suprafejele.se rezugrăvesc). . degradări majore _Zugrăveala.« exfoliată şi/sau decolorată. în proporţie de peste30% din suprafața fajadei sau corp tonistrucţie(suprafeţele se refac şi se: | rezugrăvesc în totalitate). 3 Ps (4) Se vor lua în considerare şi ornamentele, balcoanele, soclul, etc, componente ale fațadelor spre stradă, dacă acestea există. peste 30%(lipsește cel puțiri un element de tâmplărie: necesită înlocuire. completă). TAMPLARIE PUNCTAJ n_fără degradări 0 m degradări minore | Vopsire defectuoasă( scorojită), uşoară uzură a materialului, tâmplărie 2 afectată în proporţie de până la 10%(nuipsesc elemente de tâmplărie; tâmplăria se revopseşte şi se remediază punctul). >& degradări medii Materiale componente deteriorate, deformate, nefolosibile şi/sau (3) defecte( cel puţin un element); tâmplărie afectată în proporţie de 10%- 30%(nu lipsesc elemente; necesită reparaţii şi înlocuire). a degradări majore | Materiale componente puternic deteriorate şi deformate, în proporţie de 4 Elemente de tâmplărie: ferestre( împreună cu obloane şi jaluzele, dacă este cazul), uşi, vitrine, porți de acces, balustrăzi. şarpantei. Coşuri de fum şi/sau lucarne, frontoane lipsă parţial sau total. ELEMENTE DECORATIVE. PLACARI PEREȚI-TREPTE ACCES- RECLAME Ț PUNCTAJ m_nu există nu este cazul) n_fără degradări 0 m degradări minore | Elemente decorative deteriorate în proporţie de până la 2 10%(incomplete şi/sau afectate în timp de factori atmosferici şi biologici şi/sau neconforme cu caracterul zonei). E pad degradări medii Elemente decorative deteriorate în proporție de 10%-30%(care lipsesc (3) de pe fațade, inclusiv cele îndepărtate în mod abuziv) . n degradări majore. | Elemente decorative deteriorate în proporție de peste 30%(desprinse, 4 care prezintă risc de cădere; elemente de tinichigerie care lipsesc; care prezintă risc major ptr. trecători) Indiferent de materialul din care sunt alcătuite: stuc, piatră, fier, tablă, polistiren, gresie, marmură,alucobond etc. 3.DEFICIENTE STRUCTURALE VIZIBILE DIN EXTERIOR ŞARPANTA PUNCTAJ nu există (nu este _cazui sau nu este vizibilă) o fără degradări [1] a degradări medii Coşuri de fum cu cărămizi desprinse, care prezintă risc de cădere. 7 Coşuri de fum care prezintă elemente de decorație lipsă. a degradări majore | Eiemente de lemn rupte şi/sau lipsă, deformări majore ale structurii 12 PEREŢI INCLUSIV Se vor lua în considerare şi coşurile de fum, lucarnele , frontoanele etc componente ale şarpantei. PUNCTAJ TREPTE ŞI RAMPE ACCES - elemente componente ale structurii verticale lipsă parţial sau total. Clădire ruină. n. fără degradări Q_ |X degradări medii Porţiuni lipsă ( colţuri de clădire, soclu). Se vor face completări cu (7 | elemente în baza unui proiect tehnic autorizat. m degradări majore | Crăpături de dimensiuni mari, structură slăbită şi/sau deformată, 24 indiferent. de materialul din care este compusă structura verticală: zidărie din cărămidă, din piatră, lemn, beton. IMPREJMUIRE PUNCTAJ nu există (nu este cazul) c__fără degradări m degradări minore Zugrăveala şi/sau vopsitoria împrejmuirii sunt extoliate în proporție de până la 10%(posibilă remedierea punctuală). D degradări medii Elemente decorative componente lipsă, iar zugrăveala şi/sau vopsitoria împrejmuirii sunt exfoliate în proporție de_ 10% -30% din suprafaţă. a degradări majore .| deformări, degradări, înclinări structurale vizibile; împrejmuirea lipseşte Imprejmuirea este afectată în proporţie de peste 30%(prezintă parţial). P| 8| NE CAUZELE DEGRADĂRILOR D degradări cauzate de factorii naturali:intemperii, infittraţii de apă, igrasie.trecerea timpului etc pd degradări cauzate, de factorul uman prin decizia de neimplicare în întreţinerea uriei clădiri m degradări intenţionate cauzate de factorul uman: nerespectarea legislaţiei în vigoare, a R.L.U. etc OBSERVAŢII IMOBIL DEFINIŢIA GENERALĂ A CATEGORIILOR DE DEGRADARI Degradări minore: Afecţează până la 10% din. suprafaţa /lungimea elementului de construcție vizualizat Degradări medii: Afectează între 10%-30% din suprafaţa /lungimea elementului de construcție vizualizat Degradări majore: Afectează între 30%-100% din suprafața/lungimea elementului de construcție vizualizat CALCULUL PUNCTAJULUI ÎN URMA EVALUARII Punctajul total: Suma punctajelor din coloana din dreapta corespunzătoare nivelului de degradare bifat: Punctajul de referinţă: 100 puncte din care se vor scădea punctajele aferente elementelor neeevaluate| nu există sau nu sunt vizibile).În cazul în care imobilul evaluat nu are anumite elemente supuse evaluării de exemplu: construcţiile cu acoperiş tip terasă nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al învelitorii şi a şarpantei sau construcţiile care nu sunt împrejmuite nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al împrejmuirii Punctajul procentual: reprezintă valoarea exprimată în procente( cu două zecimale) în urma împărțirii punctajului total la punctajul de referinţă( punctaj total/punctajul de referinţăx100). Punctajul procentual se calculează ptr. fiecare imobil evaluat în parte. i CATEGORIA DE IMPOZITARE A CLĂDIRII: a supraimpozitare cu_300% ptr. punctaj procentual între_30,00% şi 50,00% xf supraimpozitare cu_ 500% ptr. punctaj procentual între_50,01% şi 100,00% PUNCTAJ TOTAL PUNCTAJ REFERINŢA PUNCTAJ ( %) “| 60 63,33 COMISIA : PREȘEDINTE: Ţugmeanu Maria — Director Executiv - Direcţia Impozite și Taxe D MEMBRI: Burileanu Cornelia — Șef serviciu Gospodărie Urbană, Direcţia Urbanism; j Babeu Mihai- inspector - Direcţia Juridica, Compartimentul Evidenţa Patrimoniţiui Public și Privat Cule Cristian - Consilier Compartimentul Urbanism, Direcţia Urbanism; / Manea Carina — Consilier - Serviciu Gospodărie Urbană, Direcţia Urbanism Bâra lon — Poliţist Local - Direcţia Poliţia Locală „_/ focare de gală MY restu Boss 1i/coLne d (? | | NY ap Nărs5 | cour put LA met a. X0Y 30-10. Aas CRITERII DE ÎNCADRARE A CLĂDIRILOR SITUATE ÎN INTRAVILAN A ASPECTULUI IMOBILELOR DIN MUNICIPIUL REŞITA ÎN CATEGORIA CLĂDIRILOR NEÎNGRIJITE „FIŞA DE EVALUARE LA VEDERE za We 204 Adresa RA A. CUZA NEI —005A SELL —4/4iA_IKĂ Dată 1.ACOPERIŞ INVELITOARE | PUNCTAJ nuexistă (nu estecazulsaunueste vizibilă) o fără degradări 0 m degradări minore învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată parţial în proporţie de până la 2 10%din suprafața( este suficientă reaşezarea materialului învelitorii şi remedieri locale). a degradări medii Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporţie de 10%-30% din 7 suprafaţa( coamele sunt neetanşe; necesită înlocuire şi fixare). a degradări majore Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporţie de peste 30%( 12 coameie sunt neetanşe; prezintă curburi „rupturi majore; necesită înlocuire totală:prezintă risc pentru trecători). i Indiferent de materialul din care este alcătuită:;țiglă, tablă, şindrilă etc. CORNIŞĂ- STREAŞINA-ATIC | PUNCTAJ o nuexistă (nueste cazul) m _fără degradări N _ “ degradări minore Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate punctual în proporție de până la 10%din lungime nu sunt urme de umiditate; este suficientă reparația punctuală). Pe DX degradări medii Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate parţial în proporţie de (7 10%-30% din lungime( umiditate vizibilă pe alocuri; necesită înlocuire şi refacere parţială). m degradări majore Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate peste 30% din 12 lungime( umidităte vizibilă; necesită înlocuire totală;prezintă risc ptr. trecători). indiferent dacă este streaşină orizontală, înclinată sau înfundată IGHEABURI- BURLANE - ELEMENTE DE TINICHIGERIE | PUNCTAJ o nu există (nu este cazul) n fără degradări m degradări minore Sunt necesare reparaţii punctuale şi /sau curățirea jgheaburilor și sunt afectate în proporție de până la 10%. degradări medii Jgheaburi şi buriane deteriorate parţial în proporție de 10%-30%( neetanşe şi deformate şi/sau înfundate de ex. cu elemente vegetale; necesită înlocuirea parţială) 2) 2 (7 a degradări majore | Jgheaburi şi burlane deteriorate peste 30%sau lipsă(lipsă tub de racord la 12 reţeaua de canalizare; necesită înlocuirea totală). Indiferent de materialul din care sunt alcătuite şi împreună cu decoraţiunea specifică( dacă există)etc. 2.FAŢADA TENCUIALA PUNCTAJ o fără degradări [] n degradări minore Degradări punctuale şi incidentale de până ia 10% din suprafaţa fațadei 2 sau corp constructie(fără igrasie; posibilă remedierea punctuală). a degradări medii Degradări locale ale tencuielii în proporţie de 10%-30% din suprafaţa ? fațadei sau corp construcţie( igrasie usoară;suprafeţele se retencuiesc şi rezugrăvesc). ZON px degradări majore Porţiuni de tencuială ce cad, se desprind şi/sau sunt puternic umede, tencuială degradată în proporție de peste 30% din suprafaţă sau corp construcție( suprafeţele se refac total). (12 ) Se vor lua în considerare balcoanele, soclul şi alte elemente componente ale fațadelor, dacă acestea există. CONFORM tu ORIGINAL. mai ZUGRAVEALA sau corp construcție( suprafeţele se rezugrăvesc). PUNCTAJ D_fără degradări [:) m degradări minore Zugrăveala exfoliată incidental de până la 10% din suprafaţa fațadei sau 2 corp construcție( posibilă remedierea punctuală). o degradări medii Zugrăveala exfoliată parţial în proporţie de 10%-30% din suprafaţa fațadei 3 |] Dx degradări majore Zugrăveala-exfoliată şi/sau decolorată în proporţie de peste30% din suprafaţa fațadei sau corp construcție(suprafeţele se refac şi se rezugrăvesc în totalitate). | | G) Se vor lua în considerare şi o mamentele, balcoanele, soclul, etc, componente ale fațadelor spre stradă, dacă acestea există. defecte( cel puţin un element), tâmplărie afectată în proporție de 10%- 30%(nu lipsesc elemente; necesită reparaţii şi înlocuire). TAMPLARIE PUNCTAJ a_fără degradări 0 m degradări minore | Vopsire defectuoasă( scorojită), uşoară uzură a materialului, tâmplărie 2 afectată în proporție de până la 10%(nu lipsesc elemente de tâmplărie; tâmplăria se revopseşte şi se remediază punctul). o degradări medii Materiale componente deteriorate, deformate, nefolosibile şi/sau 3 eg degradări majore Materiale componente puternic deteriorate şi deformate, în proporție de peste 30%(lipsește cel puţin un element de tâmplărie;necesită înlocuire completă). 3 (4) Elemente de tâmplărie: ferestre! împreună cu obloane şi jaluzele, dacă este cazul), uşi, vitrine, porți de acces, balustrăzi. ELEMENTE DECORATIVE- PLACARI PEREȚI-TREPTE ACCES- RECLAME PUNCTAJ X_ nu există( nu este cazul) m__fără degradări ] [) a degradări minore | Elemente decorative deteriorate în proporție de până la | 2 10%(incomplete şi/sau afectate în timp de factori atmosferici şi biologici | şi/sau neconforme cu caracterul zonei). Do degradări medii Elemente decorative deteriorate în proporție de 10%-30%(care lipsesc 3 de pe fațade, inclusiv cele îndepărtate în mod abuziv) . o degradări majore | Elemente decorative deteriorate în proporție de peste 30%(desprinse, 4 care prezintă risc de cădere; elemente de tinichigerie care lipsesc; care | prezintă risc major ptr. trecători) | Indiferent de materialul din care sunt alcătuite: stuc, piatră, fier, tablă, polistiren, gresie, marmură,alucobond etc. 3.DEFICIENŢE STRUCTURALE VIZIBILE DIN EXTERIOR ŞARPANTA PUNCTAJ nu există (nu este cazul sau nu este vizibilă) n fără degradări 2) n degradări medii Coşuri de fum cu cărămizi desprinse, care prezintă risc de cădere. 7 Coşuri de fum care prezintă elemente de decorație lipsă. a degradări majore | Elemente de lemn rupte şi/sau lipsă, deformări majore ale structurii 12 şarpantei. Coşuri de fum şi/sau lucarne,frontoane lipsă parțial sau total. | Se vor lua în considerare şi coşurile de fum, lucamele , frontoanele etc componente ale şarpantei. FUNETAT) | PEREŢI INCLUSIV TREPTE ȘI RAMPE ACCES a fără degradări XX degradări medii Porţiuni lipsă ( colţuri de clădire, soclu). Se vor face completări cu elemente în baza unui proiect tehnic autorizat. m degradări majore Crăpături de dimensiuni mari, structură slăbită şi/sau deformată, elemente componente ale structurii verticale lipsă parţial sau total. Clădire ruină. EA C 24 indiferent de materialul din care este compusă structura verticală: zidărie din cărămidă, din piatră, lemn, beton. | IMPREJMUIRE | PUNCTAJ a _nu există (nu este cazul) : fără [...]