HCL 706/2024 Reșița adoptată

JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA HOTĂRÂREA NR. 706 DIN DATA DE 30.12.2024. Privind majorarea cu 500% a impozitului pe clădiri datorat pentru anul 2025, ca urmare a constatării stării tehnice nesătisfăcătoăre pentru clădirea situată în municipiul Reșița, A.I. Cuza Nr. 1, având ca proprietar pe Coda Serv SRL Consiliul Local al Municipiului Reşiţa întrunit în şedinţa ordinară din data de 30.12.2024; Văzând Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reşiţa nr. 110747 din 16.12.2024 şi Raportul de specialitate al Direcţiei Impozite și Taxe nr. 110747 din 16.12.2024 privind majorarea începând cu anul 2025 cu 500% a impozitului pe clădiri ca urmare a constatării stării tehnice necorespunzătoare pentru clădirea situată în municipiul Reșița, Ai. Cuza Nr. 1, precum și rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; În conformitate cu prevederile HCI; nr. 311/27.11.2015 privind încadrarea terenurilor pe zone în cadrul localităţii, în vederea stabilirii impozitului pe terenurile din intravilanul Municipiului Reşiţa; Luând în considerare prevederile Anexei nr. 8 din HCL nr. 601 din 30.12.2024 privind stabilirea impozitelor și taxelor locale pentru anul 2025; . Ținând cont de prevederile art. 8 alin:(2) din Hotărârea, Consiliului Local al Municipiului Reșița nr. 601 din 30.12.2024 privind stabilirea. impozitelor şi taxeler locale pentru anul 2025; Văzând Dispoziţia privind desemnarea persoanelor nominalizate să facă parte din comisia pentru identificarea clădirilor neîngrijite situate în intravilanul Municipiului Reşiţa şi întocmirea fişelor de evaluare a respectivelor. clădiri în vederea. stabilirii punctajului care va sta la baza calculării procentului de majorare a impozitului pe fi iecare clădire în p: NE | Având în vedere prevederile H.G 12015. pentru robaita Nârmelor metodologice de aplicare a Legii 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare; Ținând cont de Legea 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare prevederile art. 489, alin. (5), (6), (7) şi (8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 129 alin. (1) şi alin. (2) litera b), alin. (4) litera c), art. 139 alin. (3) litera c), art. 196 alin. (1) litera a), art. 197 alin. (1), alin. (2) şi art. 199 alin. (1), alin. (2) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, modificat şi completat, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă majorarea cu 500% a impozitului pe clădiri datorat pentru anul 2025, stabilit în baza hotărârii de consiliu local privind impozitele şi taxele locale, pentru imobilul Hală (hală acoperiș albastru) situat administrativ în municipiul Reşiţa, A.I. Cuza Nr. 1, conform Fişei de evaluare, anexă și parte integrantă din prezenta hotărâre, întocmită de Comisia constituită prin Dispoziţia Primarului Municipiului Reșița nr. 959/03.04.2019, cu modificările şi completările ulterioare. DIRECȚIA IMPOZITE ȘI TAXE Adresa: Piaţa 1 Decembrie 1918 Nr. 9, tel Fax: 0255/211690, E-mail: impozite. taxeţprimariaresita.ro JUDEȚUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA Art. 2. Majorarea impozitului prevăzută la art. 1 se aplică ca urmare a constatării stării tehnice nesatisfăcătoare a clădirii în urma verificării în teren, pentru persoana care deţine calitatea de proprietar sau coproprietar al imobilului în cauză, respectiv calitatea de contribuabil conform evidenţelor fiscale, respectiv dna/dl Coda Serv SRL. Art. 3. Prezenta hotărâre produce efecte începând cu data de 01 ianuarie 2025 si pana la 3| decembrie 2025, inclusiv. Art. 5. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Impozite şi Taxe din cadrul UAT Municipiul Reșița. Art. 6. Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art. 7. Hotărârea se comunică: = Primarului Municipiului Reşiţa; = Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţul Caraş-Severin; a Direcţiei Impozite si Taxe din cadrul UAT Municipiul Reșița; = Persoanei nominalizate la art. 2 din prezenta hotărâre. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, DIRECȚIA IMPOZITE ȘI TAXE Da : Piaţa 1 Decembrie 1918 Nr. 9, Tel./Fax: 4255721 1690, E-mail: impozite taxei i Anexa. fa. TI pp. Le Annie CRITERII DE ÎNCADRARE A CLĂDIRILOR SITUATE ÎN INTRAVILAN ÎN CATEGORIA CLĂDIRILOR NEÎNGRIJITE FIŞA DE EVALUARE LA VEDERE SPECTULUI IMOBILELOR DIN MUNICIPIUL REŞIŢA N ŞITA 2). (207 Adresa A D-4.], CUZĂ N/A. COMĂ SE - [/AZA fACTER. Data 1.ACOPERIŞ INVELITOARE | PUNCTAJ SK huexistă (nu estecazulsaunu este vizibilă) o_fără degradări [:) m degradări minore Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată parţial în proporţie de până la 2 10% din suprafața( este suficientă reaşezarea materialului învelitorii şi remedieri locale), n degradări medii Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporţie de 10%-30% din 7 suprafaţa( coamele sunt neetanşe; necesită înlocuire şi fixare). m degradări majore Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporție de peste 30%( 12 coamele sunt neetanşe; prezintă curburi „rupturi majore; necesită înlocuire totală: prezintă risc pentru trecători). indiferent de materialul din care este alcătuită: țiglă, tablă, şindrilă etc. CORNIŞĂ- STREAŞINA-ATIC | PUNCTAJ m nuexistă (nueste cazul) m_fără degradări 0 D degradări minore Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate punctual în proporție 2 de până la 10%din lungime( nu sunt urme de umiditate; este suficientă reparația punctuală). o degradări medii Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate parţial în proporție de 7 10%-30% din lungime( umiditate vizibilă pe alocuri; necesită înlocuire și refacere parţială). Pa pi degradări majore | Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate peste 30% din (12 lungime( umiditate vizibilă; necesită îniocuire totală;prezintă risc ptr. trecători). indiferent dacă este streaşină orizontală, înclinată sau înfundată IGHEABURI- BURLANE - ELEMENTE DE TINICHIGERIE | PUNCTAJ nuexistă (nueste cazul) n_fără degradări 0 m degradări minore Sunt necesare reparaţii punctuale şi /sau curățirea jgheaburilor și sunt 2 afectate în proporţie de până la 10%. m degradări medii Jgheaburi şi burlane deteriorate parţial în proporţie de 10%-30%( nestanşe 7 şi deformate şi/sau înfundate de ex. cu elemente vegetale; necesită înlocuirea parţială) o degradări majore Jgheaburi şi burlane deteriorate peste 30% sau lipsă(lipsă tub de racord ia 12 reţeaua de canalizare; necesită înlocuirea totală). Indiferent de materialul din care sunt alcătuite şi împreună cu decoraţiunea specifică( dacă există)etc. 2.FAŢADĂ TENCUIALA PUNCTAJ o fără degradări 0 m degradări minore Degradări punctuale şi incidentale de până la 10% din suprafaţa fațadei 2 sau corp construcţie(fără igrasie; posibilă remedierea punctuală). m degradări medii Degradări locale ale tencuielii în proporţie de 10%-30% din suprafaţa 7 fațadei sau corp construcție( igrasie usoară;suprafeţele se retencuiesc şi rezugrăvesc). A ps degradări majore | Porţiuni de tencuială ce cad, se desprind şi/sau sunt puternic umede, (12) tencuială degradată în proporţie de peste 30% din suprafaţă sau corp constructie( suprafețele se refac total). Se vor lua în considerare balcoanele, soclul şi alte elemente componente ale fațadelor, dacă acestea există. ZUGRAVEALA PUNCTAJ n.__fără degradări 0 o degradări minore Zugrăveala exfoliată incidental de până !a 10% din suprafaţa fațadei sau 2 ÎN corp construcţie( posibilă remedierea punctuală). n degradări medii Zugrăveaia exfoliată parţial în proporţie de 10%-30% din suprafaţa fațadei 3 sau corp construcţie( suprafeţele se rezugrăvesc). A X. degradări majore Zugrăveala exfoliată şi/sau decolorată în proporţie de peste30% din suprafaţa fațadei sau corp construcție(suprafeţele se refac şi se rezugrăvesc în totalitate). (4) Se vor lua în considerare şi omamentele, balcoanele, soclul, etc, componente ale fațadelor spre stradă, dacă acestea există. peste 30%(lipsește cel puțin un element de tâmplărie;necesită înlocuire completă). TAMPLARIE PUNCTAJ m_fără degradări 0 m degradări minore | Vopsire defectuoasă( scorojită), uşoară uzură a materialului, tâmplărie 2 afectată în proporţie de până la 10%(nu lipsesc elemente de tâmplărie; tâmplăria se revopseşte şi se remediază punctul). > degradări medii | Materiale componente deteriorate, deformate, nefolosibile şi/sau (3) defecte( cel puţin un element), tâmplărie afectată în proporție de 10%- 30%(nu lipsesc elemente; necesită reparaţii şi înlocuire). m degradări majore | Materiale componente puternic deteriorate şi deformate, în proporție de 4 Elemente de tâmplărie: feresti re( împreună cu obloane şi jaluzele, dacă este cazul), uşi, vitrine, porţi de acces, balustrăzi. 10%(incomplete şi/sau afectate în timp de factori atmostferici şi biologici şi/sau neconforme cu caracterul zonei). ELEMENTE DECORATIVE- PLACARI PEREȚI-TREPTE ACCES- RECLAME PUNCTAJ n nu există( nu este cazul) m_fără degradări L) m degradări minore | Elemente decorative deteriorate în proporţie de până ia 2 pas degradări medii Elemente decorative deteriorate în proporție de 10%-30%(care lipsesc de pe fațade, inclusiv cele îndepărtate în mod abuziv) . SP că E „| deformări, degradări, înclinări structurale vizibile; împrejmuirea lipseşte parţial). m degradări majore | Elemente decorative deteriorate în proporție de peste 30%(desprinse, 4 care prezintă risc de cădere; elemente de tinichigerie care lipsesc; care prezintă risc major ptr. trecători) Indiferent de materialul din care sunt alcătuite: stuc, piatră, fier, tablă, polistiren, gresie, marmură, alucobond etc. 3.DEFICIENŢE STRUCTURALE VIZIBILE DIN EXTERIOR ŞARPANTA PUNCTAJ 7% nu există (nu este cazul sau nu este vizibilă) n_fără degradări 0 o degradări medii Coşuri de fum cu cărămizi desprinse, care prezintă risc de cădere. 7 Coşuri de fum care prezintă elemente de decorajie lipsă. m degradări majore | Elemente de lemn rupte şi/sau lipsă, deformări majore aie structurii 12 _____] şarpantei. Coşuri de fum şi/sau lucarne,frontoane lipsă parţial sau total. Se vor lua în considerare şi coşurile de fum, lucarnele „ frontoanele etc componente ale şarpantei. PEREŢI INCLUSIV TREPTE ȘI RAMPE ACCES PUNCTAJ m, fără degradări pq degradări medii Porţiuni lipsă ( colţuri de clădire, soclu). Se vor face completări cu dp, elemente în baza unui proiect tehnic autorizat. o degradări majore | Crăpături de dimensiuni mari, structură slăbită şi/sau deformată, 24 elemente componente ale structurii verticale lipsă parţial sau total. Clădire ruină. Indiferent de materialul din care este compusă structura verticală: zidărie din cărămidă, din piatră, lemn, beton. IMPREJMUIRE | PUNCTAJ N< nuexistă (nu este cazul) m__fără degradări 0 m degradări minore | Zugrăveala şi/sau vopsitoria împrejmuirii sunt exfoliate în proporție de 2 până la 10%(posibilă remedierea punctuală). 0 degradări medii Elemente decorative componente lipsă, iar zugrăveala şi/sau vopsitoria 3 împrejmuirii sunt exfoliate în proporție de_10% -30% din suprafață. m degradări majore Împrejmuirea este afectată în proporţie de peste 30%(prezintă 4 CAUZELE DEGRADĂRILOR D degradări cauzate de factorii naturali:intemperii, infiltraţii de apă, igrasie.trecerea timpului etc rd degradări cauzate, de factorul uman prin decizia de neimplicare în întreținerea unei clădiri n degradări intenţionate cauzate de factorul uman: nerespectarea legislaţiei în vigoare, a R.L.U. etc OBSERVAŢII IMOBIL DEFINIŢIA GENERALA A CATEGORIILOR DE DEGRADARI Degradări minore: Afectează până la 10% din suprafaţa /lungimea elementului de construcţie vizualizat Degradări medii: Afectează între 10%-30% din suprafața /lungimea elementului de construcție vizualizat Degradări majore: Afectează între 30%-100% din suprafaţa/lungimea elementului de construcție vizualizat CALCULUL PUNCTAJULUI ÎN URMA EVALUARII Punctajul total: Suma punctajelor din coloana din dreapta corespunzătoare nivelului de degradare bifat. Punctajul de referinţă: 100 puncte din care se vor scădea punctajele aferente elementelor neeevaluate[ nu există sau nu sunt vizibile).În cazul în care imobilu! evaluat nu are anumite elemente supuse evaluării( de exemplu: construcţiile cu acoperiş tip terasă nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al învelitorii şi a şarpantei sau construcţiile care nu sunt împrejmuite nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al împrejmuirii Punctajul procentual: reprezintă valoarea exprimată în procente( cu două zecimale) în urma împărțirii punctajului total la punctajul de referinţă( punctaj total/punctajul de referințăx100). Punctajul procentual se calculează ptr. fiecare imobil evaluat în parte. CATEGORIA DE IMPOZITARE A CLĂDIRII: a supraimpozitare cu 300% ptr. punctaj procentual între 30,00% şi 50,00% x4 supraimpozitare cu_500% ptr. punctaj procentual între 50,01% şi 100,00% PUNCTAJ TOTAL PUNCTAJ REFERINŢĂ | PUNCTAJ (%) H | 60 63,53 COMISIA : PREȘEDINTE: Ţugmeanu Maria — Director Executiv - Direcţia impozite și Taxe MEMBRI: Burileanu Cornelia — Șef serviciu Gospodărie Urbană, Direcţia Urbanism; N Babeu Mihai- inspector - Direcţia Juridica, Compartimentul Evidenţa Patrimoni i Public și Privat Cule Cristian — Consilier Compartimentul Urbanism, Direcţia Urbanism; Manea Carina — Consilier - Serviciu Gospodărie Ai Direcţia Urbanism (5 2 Bâra lon — Poliţist Local - Direcţia Poliţia Locală Y Pesteaiwi e be CEAINTĂ, __ VAIO Soy DUBE We 5 | Înexa /a fel 1 77/30. 12. cota CRITERII DE ÎNCADRARE A CLĂDIRILOR SITUATE ÎN INTRAVILAN A ASPECTULUI IMOBILELOR DIN MUNICIPIUL REŞITA ÎN CATEGORIA CLĂDIRILOR NEÎNGRIJITE FIŞA DE EVALUARE LA VEDERE z3. Mlo6 Adresa_ AN A.7 CUZA NP-/ 004 SECL/-4/Aln ZISA Data 1.ACOPERIŞ INVELITOARE | PUNCTAJ = nu există _(nu_ este cazul sau nu este vizibilă) m _fără degradări 0 m degradări minore învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată parţial în proporţie de până la 2 10%din suprafața( este suficientă reaşezarea materialului învelitorii şi remedieri locale). m degradări medii Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporţie de 10%-30% din 7 suprafaţa( coamele sunt neetanşe; necesită înlocuire şi fixare). m degradări majore Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporție de peste 30%( 12 coamele sunt neetanşe; prezintă curburi „rupturi majore; necesită înlocuire totală;prezintă risc pentru trecători). Indiferent de materialul din care este alcătuită: ţiglă, tablă, şindrilă etc. | PUNCTAJ CORNIŞĂ- STREAŞINA-ATIC n nuexistă (nu este cazul) m fără degradări degradări minore Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate punctual în proporție de până la 10% din lungime( nu sunt urme de umiditate; este suficientă reparația punctuală). x degradări medii Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate parţial în proporție de 10%-30% din lungime( umiditate vizibilă pe alocuri; necesită înlocuire şi refacere parţială). 47, n._fără degradări m degradări majore Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate peste 30% din 12 lungime( umiditate vizibilă; necesită înlocuire totală;prezintă risc ptr. trecători). indiferent dacă este streaşină orizontală, înclinată sau înfundată ____ JGHEABURI- BURLANE - ELEMENTE DE TINICHIGERIE | PUNCTAJ o nuexistă (nu este cazul) Si | 0 “o degradări minore Sunt necesare reparaţii punctuale şi /sau curățirea jgheaburilor și sunt afectate în proporţie de până la 10%. ; degradări medii Jgheaburi şi burlane deteriorate parţial în proporţie de 10%-30%( neetanşe şi deformate şi/sau înfundate de ex. cu elemente vegetale; necesită înlocuirea parţială) QI n] n degradări majore Jgheaburi şi burlane deteriorate peste 30%sau lipsă(lipsă tub de racord la 12 reţeaua de canalizare; necesită înlocuirea totală). Indiferent de materialul din care sunt alcătuite şi împreună cu decoraţiunea specifică( dacă există)etc. 2.FAŢADA TENCUIALA PUNCTAJ m fără degradări 0 m degradări minore Degradări punctuale şi incidentale de până la 10% din suprafaţa fațadei 2 sau corp construcţie(fără igrasie; posibilă remedierea punctuală). m degradări medii Degradări locale ale tencuielii în proporţie de 10%-30% din suprafaţa 7 fațadei sau corp construcţie( igrasie usoară;suprafeţele se retencuiesc şi rezugrăvesc). ZSN as degradări majore Porţiuni de tencuială ce cad, se desprind şi/sau sunt puternic umede, tencuială degradată în proporţie de peste 30% din suprafaţă sau corp constructie( suprafețele se refac total). (12) Se vor lua în considerare balcoanele, soclul şi alte elemente componente ale fațadelor, dacă acestea există. sau corp construcţie( suprafețele se rezugrăvesc). ZUGRAVEALĂ _ PUNCTAJ m fără degradări 9) m degradări minore Zugrăveala exfoliată incidental de până la 10% din suprafața fațadei sau 2 corp construcție( posibilă remedierea punctuală). m degradări medii Zugrăveala exfoliată parţial în proporție de 10%-30% din suprafaţa fațadei 3 bg degradări majore Zugrăveala exfoliată şi/sau decolorată în proporţie de peste30% din suprafaţa fațadei sau corp construcţie(suprafeţele se refac şi se rezugrăvesc în totalitate). €) Se vor lua în considerare şi omamentele, balcoanele, soclul, etc, componente ale fațadelor spre stradă, dacă acestea există. TAMPLARIE PUNCTAJ n fără degradări (9) o degradări minore | Vopsire defectuoasă( scorojită), uşoară uzură a materialului, tâmplărie 2 afectată în proporţie de până la 10% (nu lipsesc elemente de tâmplărie; tâmplăria se revopseşte şi se remediază punctul). a degradări medii Materiale componente deteriorate, deformate, nefolosibile şi/sau 3 defecte( cel puţin un element), tâmplărie afectată în proporție de 10%- 30%(nu lipsesc elemente; necesită reparaţii şi înlocuire). Pi degradări majore | Materiale componente puternic deteriorate şi deformate, în proporție de (4 ) peste 30%(lipsește ce! puţin un element de tâmplărie;necesită înlocuire i completă). Elemente de tâmplărie: ferestre[ împreună cu obloane şi jaluzele, dacă este cazul), uşi, vitrine, porţi de acces, balustrăzi. ELEMENTE DECORATIVE- PLACARI PEREȚI-TREPTE ACCES- RECLAME PUNCTAJ X_ nu există( nu este cazul) m_fără degradări 2) m degradări minore | Elemente decorative deteriorate în proporție de până la 2 10%(incomplete şi/sau afectate în timp de factori atmosferici şi biologici şi/sau neconforme cu caracterul zonei). a degradări medii Elemente decorative deteriorate în proporţie de 10%-30%(care lipsesc 3 de pe fațade, inclusiv cele îndepărtate în mod abuziv) . 2 degradări majore | Elemente decorative deteriorate în proporţie de peste 30%(desprinse, 4 care prezintă risc de cădere; elemente de tinichigerie care lipsesc; care prezintă risc major ptr. trecători) Indiferent de materialul din care sunt alcătuite: stuc, piatră, fier, tablă, polistiren, gresie, marmură, alucobond etc. 3.DEFICIENŢE STRUCTURALE VIZIBILE DIN EXTERIOR __ ŞARPANTA PUNCTAJ “a _nu există (nu este cazul sau nu este vizibilă) o_fără degradări [2) |n degradări medii Coşuri de fum cu cărămizi desprinse, care prezintă risc de cădere. 7 L Coşuri de fum care prezintă elemente de decorație lipsă. __ n degradări majore | Elemente de lemn rupte şi/sau lipsă, deformări majore ale structurii 12 Ia o __| şarpantei. Coşuri de fum şi/sau lucarne,frontoane lipsă parţial sau total. | Se vor lua în considerare şi coşurile de fum, lucarnele , frontoanele etc componente ale şarpantei. PEREŢI INCLUSIV TREPTE ŞI RAMPE ACCES PUNCTAJ | m_fără degradări i x degradări medii Porţiuni lipsă ( colțuri de ctădire, soclu). Se vor face completări cu 7, elemente în baza unui proiect tehnic autorizat. m degradări majore | Crăpături de dimensiuni mari, structură slăbită şi/sau deformată, 24 elemente componente ale structurii verticale lipsă parţial sau total. Clădire ruină. Indiferent _de materialul din care este compusă structura verticală: zidărie din cărămidă, din piatră, lemn, beton. a IMPREJMUIRE | PUNCTAJ a nu există (nu este cazul) Pe IXZ_fără degradări (0) la degradări minore | Zugrăveala şi [...]