HCL 709/2024 Reșița adoptată

JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA HOTĂRÂREA NR. 709 DIN DATA DE 30.12.2024 - Privind majorarea cu 500% a impozitului pe clădiri datorat pentru anul 2025, ca urmare a constatării stării tehnice nesatisfăcătoare pentru. clădirea situată în municipiul Reşiţa, Str. Lucian Blaga Nr. 23, având ca proprietar pe Cîrpaci Carmen ileana Consiliul Local al Municipiului Reşiţa întrunit în şedinţa ordinară din data de 30.12.2024; Văzând Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reşiţa nr. 110755 din 16.12.2024 şi Raportul de specialitate al Direcţiei Impozite și Taxe nr. 110755 din 16.12.2024 privind majorarea începând cu anul 2025 cu 500% a: impozitului pe clădiri, ca urmare a constatării stării tehnice necotespunzătoare pentru clădirea Situată în municipiul Reşiţa, Str. Lucian Blaga Nr. 23, precum și rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; În conformitate cu prevederile HCL nr. 311/27.11.2015 privind încadrarea terenurilor pe zone în cadrul localității, în vederea stabilirii impozitului pe terenurile din intravilanul Municipiului Reșița; Luând în considerare prevederile Anexei. nr. 8 din HCL nr. 601 din 30.12.2024 privind stabilirea impozitelor și taxelor locale pentru anul.2025; | Ținând cont de prevederile art. 8 alin (2) din Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Reșița nr. 601 din 30.12.2024 privind stabilirea impozitelor și țaxelor locale pentru anul 2025; Văzând Dispoziţia privind. desemnarea persoanelor nominalizate să facă parte din comisia pentru identificarea clădirilor neîngrijite situate în intravilanul Municipiului Reşiţa și întocmirea fișelor de evaluare a respectivelor. clădiri în vederea ştabilirii punctajului care va sta la baza calculării procentului de majorare a impozitului pe fiecare clădire în parte; FI Având în vedere prevederile H.G. nr. 172016: pentru “aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; Ținând cont de Legea 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare prevederile art. 489, alin. (5), (6), (7) şi (8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 129 alin. (1) şi alin. (2) litera b), alin. (4) litera c), art. 139 alin. (3) litera c), art 196 alin. (1) litera a), art. 197 alin. (1), alin. (2) şi art. 199 alin. (1), alin. (2) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, modificat şi completat, HOTĂRĂŞTE: Art, 1. Se aprobă majorarea cu 500% a impozitului pe clădiri datorat pentru anul 2025, stabilit în baza hotărârii de consiliu local privind impozitele și taxele locale, pentru imobilul Casă de locuit situat administrativ în municipiul Reşiţa, Str. Lucian Blaga Nr. 23, conform Fişei de evaluare, anexă și parte integrantă din prezenta hotărâre, întocmită de Comisia constituită prin Dispoziţia Primarului Municipiului Reşiţa nr. 959/03.04.2019, cu modificările și conipletările ulterioare. “DIRECȚIA IMPOZITE ŞI TAXE Adresa: Piaţa 1 Decembrie 1918 Nr. 9, 'Tel/Fax: 0255/211690, E-mail: impozite. axeţăprimariaresita.ro JUDEŢUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA Art. 2. Majorarea impozitului prevăzută la art. | se aplică ca urmare a constatării stăr tehnice nesatisfăcătoare a clădirii în urma verificării în teren, pentru persoana care deţine calitatea de proprietar sau coproprietar al imobilului în cauză, respectiv calitatea de contribuabil conform evidenţelor fiscale, respectiv dna/d! Cîrpaci Carmen Ileana- i Art. 3. Prezenta hotărâre produce efecte începând cu data de 01 ianuarie 2025 si pana la 31 decembrie 2025, inclusiv. Art. 3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţia Impozite şi Taxe din cadrul UAT Municipiul Reșița. Art, 6. Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art. 7. Hotărârea se comunică: = Primarului Municipiului Reşiţa; = Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţul Caraș-Severin; = Direcţiei Impozite si Taxe din cadrul UAT Municipiul Reșița; = Persoanei nominalizate la art. 2 din prezenta hotărâre. “DIRGCTIA IMPOZITE ȘI T Adresa: Piaţa 1 Decembrie 19] Nr. 9. 'TeliFax: 0255/211600, B-mail: impozhe-taxeica pri mariaresita.ro Are? dq rtec aid. X03,/80. 12. 4028 CRITERII DE ÎNCADRARE A CLĂDIRILOR SITUATE ÎN INTRAVILAN ÎN CATEGORIA CLĂDIRILOR NEÎNGRIJITE FIŞA DE EVALUARE LA VEDERE A ASPECTULUI IMOBILELOR DIN MUNICIPIUL REŞIŢA SITA 94 //202% Adresa_S IF - (ALAGĂ NE 2.5 Data 1.ACOPERIŞ INVELITOARE | PUNCTAJ Zi nuexistă (nu _estecazulsaunueste vizibilă) m fără degradări ] D degradări minore Învelitoarea lipseşte și/sau este degradată parțial în proporție de până la 2 10%din suprafațat este suficientă reaşezarea materialului învelitorii şi remedieri locale). Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporţie de 10%-30% din 7 degradări medii a suprafaţa( coamele sunt neetanşe, necesită înlocuire şi fixare). degradări majore Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporţie de peste 30%( coamele sunt neetanşe; prezintă curburi „rupturi majore; necesită înlocuire totală:prezintă risc pentru trecători). (12) Indiferent de materialul din care este alcătuită: țiglă, tablă, şinarilă etc. CORNIŞA- STREAŞINA-ATIC ] PUNCTAJ a nuexistă (nueste cazul) m fără degradări 0 a degradări minore Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate punctual în proporţie 2 de până la 10% din lungime( nu sunt urme de umiditate; este suficientă reparația punctuală). m degradări medii Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate parţial în proporție de 7 10%-30% din lungime( umiditate vizibilă pe alocuri; necesită înlocuire şi refacere parţială). Pi eg degradări majore Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate peste 30% din (12) lungime( umiditate vizibilă; necesită înlocuire totală;prezintă risc ptr. trecători). indiferent dacă este streaşină orizontală, înclinată sau înfundată JGHEABURI- BURLANE - ELEMENTE DE TINICHIGERIE ] PUNCTAJ a nuexistă(nueste cazul) m fără degradări 0 m degradări minore Sunt necesare reparaţii punctuale şi /sau curățirea jgheaburilor și sunt 2 afectate în proporţie de până la 10%, __| n degradări medii Jgheaburi şi buriane deteriorate parţial în proporție de 10%-30%( neetanşe 7 şi deformate şi/sau înfundate de ex. cu elemente vegetale; necesită înlocuirea parţială) pad degradări majore Jgheaburi şi burlane deteriorate peste 30%sau lipsăţlipsă tub de racord la (12) reţeaua de canalizare; necesită înlocuirea totală). Indiferent de materialul din care sunt alcătuite şi împreună cu decoraţiunea specifică dacă există)etc. 2.FAŢADĂ TENCUIALA PUNCTAJ m fără degradări 0 m degradări minore Degradări punctuale şi incidentale de până la 10% din suprafața fațadei sau corp construcție(fără igrasie; osibilă remedierea punctuală). m degradări medii Degradări locale ale tencuielii în proporție de 10%-30% din suprafața 7 fațadei sau corp construcție( igrasie usoară;suprafeţele se retencuiesc şi rezugrăvesc). 3 pad degradări majore Porţiuni de tencuială ce cad, se desprind şi/sau sunt puternic umede, (12/ tencuială degradată în proporţie de peste 30% din suprafaţă sau corp construcţie suprafețele se refac total). Se vor luai in considerare balcoanele, soclul şi alte elemente componen te ale fațadelor, dacă acestea există. PUNCTAJ ZUGRAVEALA n__fără degradări 0 m degradări minore Zugrăveala exfoliată incidenta! de până la 10% din suprafața fațadei sau 2 _ corp construcţie( posibilă remedierea punctuală). m degradări medii Zugrăveala exfoliată parţial în proporție de 10%-30% din suprafaţa fațadei 3 sau corp construcție( suprafețele se rezugrăvesc). PN XS degradări majore Zugrăveala exfoliată şi/sau decolorată în proporție de peste30% din suprafaţa fațadei sau corp construcţie(suprafeţele se refac şi se rezugrăvesc în totalitate). Se vor lua în considerare şi ornamentele, balcoanele, soctul, etc, componente ale fațadelor spre stradă, dacă acestea există. TÂMPLARIE PUNCTAJ o__fără degradări 0 m degradări minore Vopsire defectuoasă( scorojită), uşoară uzură a materialului, tâmplărie 2 afectată în proporţie de până la 10%(nu lipsesc elemente de tâmplărie; tâmplăria se revopseşte şi se remediază punctul). m degradări medii Materiale componente deteriorate, deformate, nefolosibile şi/sau 3 defecte( cel puţin un element), tâmplărie afectată în proporție de 10%- 30% (nu lipsesc elemente; necesită reparaţii şi înlocuire). AO Da degradări majore Materiale componente puternic deteriorate şi deformate, în proporție de peste 30%(lipsește cel puţin un element de tâmplărie;necesită înlocuire completă). E) Elemente de tâmplărie: ferestre( împreună cu obloane şi jaluzele, dacă este cazul), uşi, vitrine. porii de acces, balustrăzi. ELEMENTE DECORATIVE- PLACĂRI PEREŢI-TREPTE ACCES- RECLAME | PUNCTAJ "& nuexistă( nu este cazul) n _fără degradări [1] a degradări minore | Elemente decorative deteriorate în proporţie de până la 2 10%(incompiete şi/sau afectate în timp de factori atmosferici şi biologici şi/sau necontorme cu caracterul zonei). o degradări medii Elemente decorative deteriorate în proporţie de 10%-30%(care lipsesc 3 de pe fajade, inclusiv cele îndepărtate în mod abuziv) . m degradări majore | Elemente decorative deteriorate în proporție de peste 30%(desprinse, 4 care prezintă risc de cădere; elemente de tinichigerie care lipsesc; care prezintă risc major ptr. trecători) indiferent de materialul din care sunt alcătuite: stuc, piatră, fier, tablă, polistiren, gresie, marmură,alucobond etc. 3.DEFICIENŢE STRUCTURALE VIZIBILE DIN EXTERIOR ŞARPANTA PUNCTAJ a nuexistă (nueste cazul sau nu este vizibilă) n fără degradări [?) a degradări medii Coşuri de fum cu cărămizi desprinse, care prezintă risc de cădere. 7 Coşuri de fum care prezintă elemente de decorajie lipsă. Jan degradări majore | Elemente de lemn rupte şi/sau lipsă, deformări majore ale structurii (12/ şarpantei. Coşuri de fum şi/sau lucarne, frontoane lipsă parliai sau total. _] Se vor iua în considerare şi coşurile de fum, lucarnele „ frontoanele etc componente ale şarpantei. PEREŢI INCLUSIV TREPTE ŞI RAMPE ACCES PUNCTAJ m_fără degradări 0 n degradări medii Porțiuni lipsă ( colțuri de clădire, soclu). Se vor face completări cu 7 elemente în baza unui proiect tehnic autorizat. N x degradări majore |:Crăpături de dimensiuni mari, structură slăbită şi/sau deformată, 24 ) elemente componente ale structurii verticale lipsă parţial sau total. Clădire ruină. indiferent de materialul din care este compusă structura verticală: zidărie din cărămidă, din piatră, lemn, beton. IMPREJMUIRE ] PUNCTAJ m nu există (nu este cazul) m__fără degradări m degradări minore Zugrăveala şi/sau vopsitoria împrejmuirii sunt exfoliate în proporţie de până la 10%(posibilă remedierea punctuală). m degradări medii Elemente decorative componente lipsă, iar zugrăveala şi/sau vopsitoria împrejmuirii sunt exfoliate în proporiie de_ 10% -30% din suprafaă. iai degradări majore imprejmuirea este afectată în proporție de peste 30%(prezintă deformări, degradări, înclinări structurale vizibile; împrejmuirea lipseşte parţial). (3) e w|o CAUZELE DEGRADĂRILOR 2 degradări cauzate de factorii naturali:intemperii, infittraţii de apă, igrasie.trecerea timpului etc degradări cauzate. de factorul uman prin decizia de neimplicare în întreţinerea unei ctădiri D degradări intenjionate cauzate de factorul uman: nerespectarea legislaţiei în vigoare, a R.LU. etc OBSERVAŢII IMOBIL DEFINIŢIA GENERALA A CATEGORIILOR DE DEGRADARI Degradări minore: Afectează până la 10% din suprafața /lungimea elementului de construcţie vizualizat Degradări medii: Afectează între 10%-30% din suprafața /lungimea elementului de construcție vizualizat Degradări majore: Afectează între 30%-100% din sul rafata/lungimea elementului de constructie vizualizat CALCULUL PUNCTAJULUI ÎN URMA EVALUARII Punctajul total: Suma punctajelor din coloana din dreapta corespunzătoare nivelului de degradare bifat. Punctajul de referinţă: 100 puncte din care se vor scădea punctajele aferente elementelor neeevaluate( nu există sau nu sunt vizibile).În cazul în care imobilul evaluat nu are anumite elemente supuse evaluării( de exemplu: construcţiile cu acoperiş tip terasă nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al învelitorii şi a şarpantei sau construcțiile care nu sunt împrejmuite nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al împrejmuirii Punctajul procentual: reprezintă valoarea exprimată în procente[ cu două zecimale) în urma împărțirii punctajului total la punctajul de referinţă( punctaj total/punctajul de referinţăx100). Punctajul procentual se calculează ptr. fiecare imobil evaluat în parte. CATEGORIA DE IMPOZITARE A CLĂDIRII: n supraimpozitare cu 300% ptr. punctaj procentual între 30,00% şi 50,00% n supraimpozitare cu 500% ptr. punctaj procentual între 50,01% şi 100,00% PUNCTAJ TOTAL PUNCTAJ REFERINŢA PUNCTAJ ( %) 70 A6 7 23] COMISIA : PREȘEDINTE: Ţugmeanu Maria — Director Executiv - Direcţia Impozite și Tâxe MEMBRI: Burileanu Cornelia — Șef serviciu Gospodărie Urbană, Direcţia Urbanism; Babeu Mihai- inspector - Direcţia Juridica, Compartimentul Evidenţa Patrim i Public și Privat p_ Cule Cristian — Consilier Compartimentul Urbanism, Direcţia Urbanism; Manea Carina — Consilier - Serviciu Gospodărie Urbană, Direcţia Urbanism | Bâra lon - Poliţist Local - Direcţia Poliţia Locală Ş ij | PREGEAINTE JE FIINTR