HCL 696/2024 Reșița adoptată

JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA Ci HOTĂRAREA NR. 696 DIN DATA DE 30.12.2024 Privind majorarea cu 500% a impozitului pe clădiri datorat pentru anul 2025, ca urmare a constatării stării tehnice nesatisfăcătoare pentru clădirea situată în municipiul Reşiţa, Bd. Republicii Nr. 17, având ca proprietar pe Orange Romania SA Consiliul Local al Municipiului Reşiţa întrunit în şedinţa ordinară din data de 30.12.2024; Văzând Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reșița nr. 110708 din 16.12.2024 şi Raportul de specialitate al Direcţiei Impozite şi Taxe nr. 110708 din 16.12.2024 privind majorarea începând cu anul 2025 cu 500% a impozitului pe clădiri::ca urmare a constatării stării tehnice necorespunzătoare pentru clădirea situată în municipiul Reşiţa, Bd. Republicii Nr. 17, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; În conformitate cu prevederile HCE. nr. 311/27.11.2015 privind încadrarea terenurilor pe zone în cadrul localității, în vederea stabilirii impozitului pe terenurile din intravilanul Municipiului Reșița; Luând în considerare prevederile Anexei nr. 8. din HCL nr. 601 din 30.12.2024 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale pentru anul 2025; .:: Ținând cont de prevederile art. 8alin (2) din Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Reşiţa nr. 601 i 30.12.2024 privind stabilirea, impozitelor şi taxelor locale pentru anul 2025; ăzând Dispoziţia privind desemnarea, persoanelor, nominalizate să facă parte. din comisia pentru icenticaue clădirilor neîngrijite situate în intravilanul Municipiului Reşiţa şi întocmirea fişelor de evaluare a respectivelor « clădiri în vederea stabilirii punctajului care va sta la baza calculării procentului de majorare a impozitului pe fiecare clădire în parte; Având în vedere prevederile H.G. nr. 1/2016 pentnui aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; Ținând cont de Legea 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare prevederile art. 489, alin. (5), (6), (7) şi (8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 129 alin. (1) şi alin. (2) litera b), alin. (4) litera c), art. 139 alin. (3) litera c), art. 196 alin. (1) litera a), art. 197 alin. (1), alin. (2) şi art. 199 alin. (1), alin. (2) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, modificat şi completat, HOTĂRĂȘTE: Art, 1. Se aprobă majorarea cu 500% a impozitului pe clădiri datorat pentru anul 2025, stabilit în baza hotărârii de consiliu local privind impozitele și taxele locale, pentru imobilul Clădire comercială situat administrativ în municipiul Reşiţa, Bd. Republicii Nr. 17, conform Fişei de evaluare, anexă şi parte integrantă din prezenta hotărâre, întocmită de Comisia constituită prin Dispoziţia Primarului Municipiului Reşiţa nr. 959/03.04.2019, cu modificările şi completările ulterioare. DIRECŢIA IMPOZITE ȘI TAXE E Adresa: Piaţa 1 Decembrie 1918 Nr. 9, Tel./fax: 0255/211690, E-mail: impozite.taxerprimariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA TINERE FN 2000 ERIE ARICI EZRA IPEE TERTI Art. 2. Majorarea impozitului prevăzută la art. 1 se aplică ca urmare a constatării stării tehnice nesatisfăcătoare a clădirii în urma verificării în teren, pentru persoana care deţine calitatea de proprietar sau coproprietar a] imobilului în cauză, respectiv calitatea de contribuabil conform evidenţelor fiscale, respectiv dna/dl Orange Romania SA. Art. 3. Prezenta hotărâre produce efecte începând cu data de 01 ianuarie 2025 si pana la 31 decembrie 2025, inclusiv. Art. 5. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Impozite şi Taxe din cadrul UAT Municipiul Reşiţa. Art. 6. Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art. 7. Hotărârea se comunică: = Primarului Municipiului Reşiţa; = Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţul Caraş-Severin; = Direcţiei Impozite si Taxe din cadrul UAT Municipiul Reşiţa; = Persoanei nominalizate la art. 2 din prezenta hotărâre. TAXE a Ea 1918 Nr. 9. "Tel./Fax: 0255/211690. E-m. DIRECȚIA IMPOZITE Adresa: Piaţa 1 Decem! rimariaresita.ro Pun la Welan Gabon CRITERII DE ÎNCADRARE A CLĂDIRILOR SITUATE ÎN INTRAVILAN ÎN CATEGORIA CLĂDIRILOR NEÎNGRIJITE FIŞA DE EVALUARE LA VEDERE A ASPECTUL I IMOBILELOR DIN MUNICIPIUL REŞIŢA Adresa_BÂ_ 4EPyt/icii [1 — OPARGE DataQC -// 2924 1.ACOPERIŞ INVELITOARE ] PUNCTAJ X_nuexistă (nu este cazul sau nu este vizibilă) m fără degradări [9) m degradări minore | Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată parțial în proporție de până la 2 10% din suprafața( este suficientă reaşezarea materialului învelitorii şi remedieri locale). a degradări medii | Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporţie de 10%-30% din 7 suprafaţa( coamele sunt neetanşe; necesită înlocuire şi fixare). m degradări majore | Invelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporţie de peste 30%( 12 coamele sunt neetanşe; prezintă curburi „rupturi majore; necesită înlocuire totală;prezintă risc pentru trecători). Indiferent de materialul din care este alcătuită: ţiglă, tablă, şindrilă etc. CORNIŞĂ- STREAŞINĂ-ATIC | PUNCTAJ o nu există (nu este cazul) m fără degradări m degradări minore Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate punctual în proporţie de până la 10%din lungime( nu sunt urme de umiditate; este suficientă reparația punctuală). X degradări medii Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate parţial în proporţie de 10%-30% din lungime( umiditate vizibilă pe alocuri; necesită înlocuire şi refacere parţială). sk m degradări majore | Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate peste 30% din 12 lungime( umiditate vizibilă; necesită înlocuire totală;prezintă risc ptr. trecători). indiferent dacă este streaşină orizontală, înclinată sau înfundată JGHEABURI- BURLANE - ELEMENTE DE TINICHIGERIE | PUNCTAJ m nuexistă (nueste cazul) m fără degradări [9] a degradări minore Sunt necesare reparaţii punctuale şi /sau curățirea jgheaburilor și sunt 2 afectate în proporţie de până la 10%. Pai ze degradări medii Jgheaburi şi burlane deteriorate parţial în proporție de 10%-30%( neetanşe 47, şi deformate şi/sau înfundate de ex. cu elemente vegetale; necesită înlocuirea parţială) m degradări majore | Jgheaburi şi burlane deteriorate peste 30%sau lipsă(lipsă tub de racord la 12 reţeaua de canalizare; necesită înlocuirea totală). Indiferent de materialul din care sunt alcătuite şi împreună cu decoraţiunea specifică( dacă există)etc. 2.FAŢADA TENCUIALĂ PUNCTAJ m fără degradări 0 D degradări minore Degradări punctuale şi incidentale de până la 10% din suprafața fațadei 2 sau corp construcţie(fără igrasie; posibilă remedierea punctuală). m degradări medii Degradări locale ale tencui proporție de 10%-30% din suprafaţa 7 fațadei sau corp construcţie( igrasie usoară;suprafeţele se retencuiesc şi rezugrăvesc). BN m degradări majore | Porţiuni de tencuială ce cad, se desprind şi/sau sunt puternic umede, (12) tencuială degradată în proporție de peste 30% din suprafaţă sau corp construcție( suprafeţele se refac total). Se vor lua în considerare balcoanele, soclul şi alte elemente componente ale fațadelor, dacă acestea există. ZUGRĂVEALĂ PUNCTAJ m fără degradări 0 m degradări minore Zugrăveala exfoliată incidental de până la 10% din suprafaţa fațadei sau corp construcție posibilă remedierea punctuală). m degradări medii Zugrăveala exfoliată parţial în proporție de 10%-30% din suprafaţa fațadei sau corp construcție( suprafețele se rezugrăvesc). pd degradări majore Zugrăveala exfoliată şi/sau decolorată în proporţie de peste30% din suprafaţa fațadei sau corp construcţie(suprafeţele se refac şi se rezugrăvesc în totalitate). 2 3 6 Se vor lua în considerare şi ornamentele, balcoanele, soclul, etc, componente ale fațadelor spre stradă, dacă acestea există. peste 30%(lipsește cel puţin un element de tâmplărie;necesită înlocuire completă). TÂMPLĂRIE PUNCTA m fără degradări 2) m degradări minore | Vopsire defectuoasă( scorojită), uşoară uzură a materialului, tâmplărie 2 afectată în proporţie de până la 10%(nu lipsesc elemente de tâmplărie; tâmplăria se revopseşte şi se remediază punctul). ZN > degradări medii | Materiale componente deteriorate, deformate, nefolosibile şi/sau 4 ) defecte( cel puţin un element), tâmplărie afectată în proporție de 10%- 30%(nu lipsesc elemente; necesită reparaţii şi înlocuire). m degradări majore | Materiale componente puternic deteriorate şi deformate, în proporție de 4 Elemente de tâmplărie: ferestre( împreună cu obloane şi jaluzele, dacă este cazul), uşi, vitrine, porţi de acces, balustrăzi. de pe fațade, inclusiv cele îndepărtate în mod abuziv) . : ELEMENTE DECORATIVE- PLACĂRI PEREȚI-TREPTE ACCES- RECLAME | PUNCTA m nu există( nu este cazul) o_fără degradări 0 m degradări minore Elemente decorative deteriorate în proporţie de până la 2 10%(incomplete şi/sau afectate în timp de factori atmosferici şi biologici şi/sau neconforme cu caracterul zonei). m degradări medii 3 hat degradări majore Elemente decorative deteriorate în proporţie de peste 30%(desprinse, care prezintă risc de cădere; elemente de tinichigerie care lipsesc; care prezintă risc major ptr. trecători) 6) Indiferent de materialul din care sunt alcătuite: stuc, piatră, fier, tablă, polistiren, gresie, marmură, alucobond etc. 3.DEFICIENŢE STRUCTURALE VIZIBILE DIN EXTERIOR ŞARPANTĂ PUNCTA X nu există (nueste cazul sau nu este vizibilă) m fără degradări 9) m degradări medii Coşuri de fum cu cărămizi desprinse, care prezintă risc de cădere. 7 Coşuri de fum care prezintă elemente de decorație lipsă. m degradări majore | Elemente de lemn rupte şi/sau lipsă, deformări majore ale structurii 12 şarpantei. Coşuri de fum şi/sau lucarne,frontoane lipsă parţial sau total. Se vor lua în considerare şi coşurile de fum, lucarnele , frontoanele etc componente ale şarpantei. PEREŢI INCLUSIV TREPTE ȘI RAMPE ACCES PUNCTA m_fără degradări A x degradări medii Porţiuni lipsă ( colţuri de clădire, soclu). Se vor face completări cu (7) elemente în baza unui proiect tehnic autorizat. m degradări majore | Crăpături de dimensiuni mari, structură slăbită şi/sau deformată, 24 elemente componente ale structurii verticale lipsă parţial sau total. Clădire ruină. Indiferent de materialul din care este compusă structura verticală: zidărie din cărămidă, din piatră, lemn, beton. IMPREJMUIRE | PUNCTAJ m__nu există (nu este cazul) o_fără degradări m degradări minore Zugrăveala şi/sau vopsitoria împrejmuirii sunt exfoliate în proporție de până la 10% (posibilă remedierea punctuală). [ai] degradări medii Elemente decorative componente lipsă, iar zugrăveala şi/sau vopsitoria împrejmuirii sunt exfoliate în proporție de_ 10% -30% din suprafaţă. | ps degradări majore Împrejmuirea este afectată în proporţie de peste 30%(prezintă deformări, degradări, înclinări structurale vizibile; împrejmuirea lipseşte | parțial) | 9) 2 3 (4 CAUZELE DEGRADĂRILOR D degradări cauzate de factorii naturali:intemperii, infiltraţii de apă, igrasie, trecerea timpului etc m degradări cauzate de factorul uman prin decizia de neimplicare în întreţinerea unei clădiri a degradări intenţionate cauzate de factorul uman: nerespectarea legislaţiei în vigoare, a R.L.U. etc OBSERVAŢII IMOBIL LL | DEFINIŢIA GENERALĂ A CATEGORIILOR DE DEGRADĂRI Degradări minore: Afectează până la 10% din suprafața /lungimea elementului de construcţie vizualizat Degradări medii: Afectează între 10%-30% din suprafața /lungimea elementului de construcție vizualizat Degradări majore: Afectează între 30%-100% din suprafața/lungimea elementului de construcție vizualizat CALCULUL PUNCTAJULUI ÎN URMA EVALUĂRII Punctajul total: Suma punctajelor din coloana din dreapta corespunzătoare nivelului de degradare bifat. Punctajul de referinţă: 100 puncte din care se vor scădea punctajele aferente elementelor neeevaluate( nu există sau nu sunt vizibile).În cazul în care imobilul evaluat nu are anumite elemente supuse evaluării( de exemplu le cu acoperiş tip terasă nu vor putea fi evaluate din punct de vedere a! învelitorii şi a şarpantei sau construcţiile care nu sunt împrejmuite nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al împrejmuirii Punctajul procentual: reprezintă valoarea exprimată în procente( cu două zecimale) în urma împărțirii punctajului total la punctajul de referinţă( punctaj total/punctajul de referinţăx100). Punctajul procentual se calculează ptr. fiecare imobil evaluat în parte. CATEGORIA DE IMPOZITARE A CLĂDIRII: a supraimpozitare cu 300% ptr. punctaj procentual între 30,00% şi 50,00% 4 supraimpozitare cu 500% ptr. punctaj procentual între_50,01% şi 100,00% t PUNCTAJ TOTAL PUNCTAJ REFERINŢĂ PUNCTAJ (%) LD) 76 69,(5 COMISIA : PREȘEDINTE: Ţugmeanu Maria — Director Executiv - Direcţia Impozite și Taxe (4) MEMBRI: Burileanu Cornelia — Şef serviciu Gospodărie Urbană, Direcţia Urbanism; Babeu Mihai- inspector - Direcţia Juridica, Compartimentul Evidenţa Patrim ui Public și Privat Cule Cristian — Consilier Compartimentul Urbanism, Direcţia Urbanism; P Manea Carina — Consilier - Serviciu Gospodărie Urbană, Direcţia Urbanism Puvă lo Heloh GAC Bo.n-2a CRITERII DE ÎNCADRARE A CLĂDIRILOR SITUATE ÎN INTRAVILAN ÎN CATEGORIA CLĂDIRILOR NEÎNGRIJITE FIŞA DE EVALUARE LA VEDERE A ASPECTULUI IMOBILELOR DIN MUNICIPIUL REŞIŢA Ț/ Adresa _8h PePAzilir NE. [ZA — 0VANGE Data 2-6. [.20X%, 1.ACOPERIŞ INVELITOARE ] PUNCTAJ o nuexistă (nu estecazulsaunu estevizibilă) za > fără degradări (0) m degradări minore | Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată parţial în proporţie de până la 2 10% din suprafața( este suficientă reaşezarea materialului învelitorii şi remedieri locale). m degradări medii Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporţie de 10%-30% din 7 suprafaţa( coamele sunt neetanşe; necesită înlocuire şi fixare). m degradări majore | Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporţie de peste 30%( 12 coamele sunt neetanşe; prezintă curburi „rupturi majore; necesită înlocuire totală;prezintă risc pentru trecători). Indiferent de materialul din care este alcătuită: ţiglă, tablă, şindrilă etc. CORNIŞA- STREAŞINA-ATIC | PUNCTAJ m nu există (nu este cazul) m fără degradări 0 m degradări minore Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate punctual în proporție 2 de până la 10%din lungime( nu sunt urme de umiditate; este suficientă reparația punctuală). m degradări medii Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate parţial în proporție de 7 10%-30% din lungime( umiditate vizibilă pe alocuri; necesită înlocuire şi refacere parţială). AN poa degradări majore | Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate peste 30% din (12/ lungime( umiditate vizibilă; necesită înlocuire totală;prezintă risc ptr, trecători). Indiferent dacă este streaşină orizontală, înclinată sau înfundată __JGHEABURI- BURLANE - ELEMENTE DE TINICHIGERIE m nu există (nu este cazul) a _fără degradări _ Da a A D degradări minore Sunt necesare reparaţii punctuale şi /sau curățirea jgheaburilor și sunt afectate în proporţie de până la 10%. pe degradări medii Jgheaburi şi burlane deteriorate parţial în proporţie de 10%-30%( neetanşe şi deformate şi/sau înfundate de ex. cu elemente vegetale; necesită înlocuirea parţială) a degradări majore | Jgheaburi şi burlane deteriorate peste 30% sau lipsă(lipsă tub de racord la 12 reţeaua de canalizare; necesită înlocuirea totală). Indiferent de materialui din care sunt alcătuite şi împreună cu decoraţiunea specifică( dacă există)etc. | PUNCTAJ E »lo| 2.FAŢADĂ TENCUIALA PUNCTAJ m fără degradări 1) m degradări minore Degradări punctuale şi incidentale de până la 10% din suprafața fațadei 2 sau corp construcție(fără igrasie; posibilă remedierea punctuală). m degradări medii Degradări locale ale tencuielii în proporţie de 10%-30% din suprafața 7 fațadei sau corp construcție( igrasie usoară;suprafeţele se retencuiesc şi rezugrăvesc). „E « degradări majore | Porţiuni de tencuială ce cad, se desprind şi/sau sunt puternic umede, 2) tencuială degradată în proporţie de peste 30% din suprafaţă sau corp construcție( suprafeţele se refac total). Se vor lua în considerare balcoanele, soclul şi alte elemente componente ale fațadelor, dacă acestea există. ZUGRAVEALA a__fără degradări PUNCTAJ | o degradări minore m degradări medii Zugrăveala exfoliată parţial în proporție de 10%-30% din suprafaţa fațadei corp construcție( posibilă remedierea punctuală). sau corp construcție( suprafețele se rezugrăvesc). x degradări majore Zugrăveala exfoliată şi/sau decolorată în proporţie de peste30% din suprafaţa fațadei sau corp construcţie(suprafeţele se refac şi se rezugrăvesc în totalitate). Zugrăveala exfoliată incidental de până la 10% din suprafaţa fațadei sau Se vor lua în considerare şi ornamentele, balcoanele, soclul, etc, componente ale fațadelor spre stradă, dacă acestea există. peste 30%(lipsește cel puţin un element de tâmplărie;necesită înlocuire completă). TAMPLARIE PUNCTAJ a fără degradări 0 pi degradări minore Vopsire defectuoasă( scorojită), uşoară uzură a materialului, tâmplărie (2) afectată în proporţie de până la 10%(nu lipsesc elemente de tâmplărie; tâmplăria se revopseşte şi se remediază punctul). n degradări medii Materiale componente deteriorate, deformate, nefolosibile şi/sau 3 defecte( cel puţin un element), tâmplărie afectată în proporţie de 10%- | 30% (nu lipsesc elemente; necesită reparaţii şi înlocuire). m degradări majore | Materiale componente puternic deteriorate şi deformate, în proporţie de 4 | Elemente de tâmplărie: ferestre( împreună cu obloane şi jaluzele, dacă este cazul), uşi, ine, porţi de acces, balustrăzi. de pe fațade, inclusiv cele îndepărtate în mod abuziv) . ELEMENTE DECORATIVE- PLACARI PEREȚI-TREPTE ACCES- RECLAME | PUNCTAJ m nu există( nu este cazul) m fără degradări 2) __] m degradări minore Elemente decorative deteriorate în proporţie de până la 2 10% (incomplete şi/sau afectate în timp de factori atmosferici şi biologici | şi/sau neconforme cu caracterul zonei). o degradări medii Elemente decorative deteriorate în proporție de 10%-30%(care lipsesc 3 p degradări majore Elemente decorative deteriorate în proporţie de peste 30%(desprinse, care prezintă risc de cădere; elemente de tinichigerie care lipsesc; care prezintă risc major ptr. trecători) Pe (4) Indiferent de materialul din care sunt alcătuite: stuc, piatră, fier, tablă, polistiren, gresie, marmură,alucobond etc. 3.DEFICIENŢE STRUCTURALE VIZIBILE DIN EXTERIOR PEREŢI INCLUSIV TREPTE ȘI RAMPE ACCES ŞARPANTA PUNCTAJ Dx nu există (nueste cazul saulnu este vizibilă) O fără degradări N pe 0 a degradări medii Coşuri de fum cu Cărămizi desprinse, care prezintă risc de cădere. 7 Coşuri de fum care prezintă elemente de decorație lipsă. a degradări majore | Elemente de lemn rupte şi/sau lipsă, deformări majore ale structurii 12 | __| şarpantei. Coşuri de fum şi/sau lucarne, frontoane lipsă parţial sau total. Se vor lua în considerare şi coşurile de fum, lucarnele , frontoanele etc componente ale şarpantei. PUNCTAJ o fără degradări [X degradări medii Porţiuni lipsă ( colţuri de clădire, soclu). Se vor face completări cu elemente în baza unui proiect tehnic autorizat. [m degradări majore Crăpături de dimens mari, structură slăbită şi/sau deformată, elemente componente ale structurii verticale lipsă parţial sau total. Clădire ruină. A a Indiferent de materialul din care este compusă structura verticală: zidărie din cărămidă, din piatră, lemn, beton. IMPREJMUIRE PUNCTAJ o nu există (nu este cazul) o fără degradări | degradări minore Zugrăveala şi/sau vopsitoria împrejmuirii sunt exfoliate în proporţie de până la 10%(posibilă remedierea punctuală). o degradări medii o degradări [...]