HCL 697/2024 Reșița adoptată

JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA HOTĂRÂREA NR. 697: DIN DATA DE 30. 12.2024 Privind majorarea cu 300% a impozitului pe clădiri datorat pentru anul 2025, ca urmare a constatării stării tehnice nesatisfăcătoare pentru clădirea situată în municipiul Reşiţa, Str; Libertăţii Nr. 18, având ca proprietar pe Orange Romania SA Consiliul Local al Municipiului Reşiţa întrunit în ședința ordinară din data de 30.12.2024; Văzând Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reşiţa nr. 110711 din 16.12.2024 şi Raportul de specialitate al Direcţiei Impozite și Taxe nr. 110711 din 16.12.2024 privind majorarea începând cu anul 2025 cu 300% a impozitului pe clădiri ca urmare a constatării stării tehnice necorespunzătoare pentru clădirea, situată în municipiul Reşiţa, Str. Libertăţii Nr. 18, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; În conformitate cu prevederile HCL nr. 311/27.11.2015 privind încadrarea terenurilor pe zone în cadrul localităţii, în vederea stabilirii impozitului pe terenurile din intravilanul Municipiului Reșița; Luând în considerare prevederile Anexei nr. 8.din HCL nr. 601 din 30.12.2024 privind stabilirea impozitelor și taxelor locale pentru anul 2025; : Ținând cont de prevederile art. 8 alin (2) din Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Reșița nr. 601 din 30.12.2024 privind stabilirea impozitelor: i axelor locale pentru anul 2025; „Văzând Dispoziţia privind desemnarea: "persoanelor. pominalizate să: facă parte din comisia pentru identificarea clădirilor neîngrijite situate în intravilanul Municipiului Reșița şi întocmirea fişelor de evaluare a respectivelor clădiri în vederea stabilirii punctajului care va sta la baza calculării procentului de majorare a îtnpe Având în vedere prevederile HG. nr. 1/2016 pentru. aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; Ținând cont de Legea 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare prevederile art. 489, alin. (5), (6), (7) şi (8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 129 alin. (1) şi alin. (2) litera b), alin. (4) litera c), art. 139 alin. (3) litera c), art 196 alin. (1) litera a), art. 197 alin. (1), alin. (2) şi art. 199 alin. (1), alin. (2) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, modificat şi completat, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă majorarea cu 300% a impozitului pe clădiri datorat pentru anul 2025, stabilit în baza hotărârii de consiliu local privind impozitele şi taxele locale, pentru imobilul Cladire comercială situat administrativ în municipiul Reșița, Str. Libertăţii Nr. 18, conform Fişei de evaluare, anexă și parte integrantă din prezenta hotărâre, întocmită de Comisia constituită prin Dispoziţia Primarului Municipiului Reşiţa nr. 959/03.04.2019, cu modificările și completările ulterioare. DIRECŢIA IMPOZITE ȘI TAXE Adresa: Piaţa î Decembrie 1918 Nr. 9, Te ax: 0255/211690, E-mail: JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA Art. 2. Majorarea impozitului prevăzută la art. 1 se aplică ca urmare a constatării stării tehnice nesatisfăcătoare a clădirii în urma verificării în teren, pentru persoana care deține calitatea de proprietar sau coproprietar al imobilului în cauză, respectiv calitatea de contribuabil conform evidenţelor fiscale, respectiv dna/dl Orange Romania SA. Art, 3. Prezenta hotărâre produce efecte începând cu data de 01 ianuarie 2025 si pana la 31 decembrie 2025, inclusiv. Art, 5. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţia Impozite şi Taxe din cadrul UAT Municipiul Reșița. Art. 6. Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art. 7. Hotărârea se comunică: = Primarului Municipiului Reşiţa; = Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţul Caraș-Severin; = Direcţiei Impozite si Taxe din cadrul UAT Municipiul Reșița; = Persoanei nominalizate la art. 2 din prezenta hotărâre. „ PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, MPicHtBcu Bach “DIRECȚIA IMPOZITE ȘI TAXE o Ri E Adresa: Piaţa | Decembrie 1918 Nr.9. Tel.ttax: 0255;211690, E-maii: impozite taxeriprimariaresita.ro ANEI LA He NR. 37/30 4, CRITERII DE ÎNCADRARE A CLĂDIRILOR SITUATE ÎN INTRAVILAN A ASPECTULUI IMOBILELOR DIN MUNICIPIUL REŞIŢA ÎN CATEGORIA CLĂDIRILOR NEÎNGRIJITE FIŞA DE EVALUARE LA VEDERE du 23 (1 2924 Ni - Adresa STR. /|RERTAT( NR (4 ORANCE Data 1.ACOPERIŞ ÎNVELITOARE | PUNCTAJ XC nuexistă (nu _ este cazul sau nu este vizibilă) o fără degradări 0 n degradări minore Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată parţial în proporție de până la 2 10%din suprafaţa( este suficientă reaşezarea materialului învelitorii şi remedieri locale). a degradări medii | Invelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporţie de 10%-30% din 7 suprafaţa( coamele sunt neetanşe; necesită înlocuire şi fixare). m degradări majore Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporție de peste 30%( 12 coamele sunt neetanşe; prezintă curburi „rupturi majore; necesită înlocuire totală;prezintă risc pentru trecători). Indiferent de materialul din care este alcătuită: ţiglă, tablă, şindrilă etc. CORNIŞĂ- STREAŞINĂ-ATIC | PUNCTAJ o nu există (nu este cazul) n fără degradări [) m degradări minore Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate punctual în proporție 2 de până la 10%din lungime( nu sunt urme de umiditate; este suficientă reparația punctuală). Pat degradări medii Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate parţial în proporţie de (7 10%-30% din lungime( umiditate vizibilă pe alocuri; necesită înlocuire şi refacere parţială). m degradări majore | Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate peste 30% din 12 lungime( umiditate vizibilă; necesită înlocuire totală;prezintă risc ptr. trecători). Indiferent dacă este streaşină orizontală, înclinată sau înfundată JGHEABURI- BURLANE - ELEMENTE DE TINICHIGERIE | PUNCTAJ m nu există (nu este cazul) m fără degradări m degradări minore Sunt necesare reparaţii punctuale şi /sau curățirea jgheaburilor şi sunt afectate în proporţie de până la 10%. x degradări medii Jgheaburi şi burlane deteriorate parţial în proporţie de 10%-30%( neetanşe şi deformate şi/sau înfundate de ex. cu elemente vegetale; necesită înlocuirea parţială) [) 2 O tencuială degradată în proporţie de peste 30% din suprafaţă sau corp construcție( suprafeţele se refac total). m degradări majore | Jgheaburi şi burlane deteriorate peste 30%sau lipsă(lipsă tub de racord la 12 reţeaua de canalizare; necesită înlocuirea totală). Indiferent de materialul din care sunt alcătuite şi împreună cu decoraţiunea specifică( dacă există)etc. 2.FATADA TENCUIALĂ PUNCTAJ m fără degradări 0 o degradări minore Degradări punctuale şi incidentale de până la 10% din suprafața fațadei 2 sau corp construcție(fără igrasie; posibilă remedierea punctuală). Peas AK degradări medii Degradări locale ale tencuielii în proporţie de 10%.-30% din suprafaţa (7 fațadei sau corp construcție( igrasie usoară;suprafeţele se retencuiesc şi rezugrăvesc). m degradări majore | Porţiuni de tencuială ce cad, se desprind şi/sau sunt puternic umede, 12 Se vor lua în considerare balcoanele, sociul şi alte elemente componente ale fațadelor, dacă acestea există. ZUGRĂVEALĂ PUNCTAJ m fără degradări o degradări minore ha degradări medii Zugrăveala exfoliată incidenta! de până la 10% din suprafața fațadei sau corp construcţie(_pos remedierea punctuală). _ Zugrăveala exfoliată parţial în proporţie de 10%-30% din suprafaţa fațadei sau corp construcţie( suprafețele se rezugrăvesc). |a degradări majore Zugrăveala exfoliată şi/sau decolorată în proporție de peste30%, din suprafaţa fațadei sau corp construcţie(suprafeţele se refac şi se rezugrăvesc în totalitate). 0 2 3) 4 Se vor lua în considerare şi ornamentele, balcoanele, soclul, etc, componente ale fațadelor spre stradă, dacă acestea există. TÂMPLĂRIE PUNCTAJ m _fără degradări _ | _0 m degradări minore | Vopsire defectuoasă( scorojită), uşoară uzură a materialului, tâmplărie 2 afectată în proporţie de până la 10%(nu lipsesc elemente de tâmplărie; tâmplăria se revopseşte şi se remediază punctul). x AX degradări medii Materiale componente deteriorate, deformate, nefolosibile şi/sau (5 defecte( cel puţin un element), tâmplărie afectată în proporţie de 10%- 30%(nu lipsesc elemente; necesită repara înlocuire). m degradări majore | Materiale componente puternic deteriorate şi deformate, în proporție de 4 peste 30%(lipsește cel puțin un element de tâmplărie;necesită înlocuire | completă). Elemente de tâmplărie: ferestre( împreună cu obloane şi jaluzele, dacă este cazul), uşi, vitrine, porţi de acces, balustrăzi. ELEMENTE DECORATIVE- PLACARI PEREŢI-TREPTE ACCES- RECLAME ] PUNCTAJ o nuexistă( nu este cazul) LE XC fără degradări /9/ a degradări minore | Elemente decorative deteriorate în proporție de până la 2 10%(incomplete şi/sau afectate în timp de factori atmosferici şi biologici şi/sau neconforme cu caracterul zonei). _ D degradări medii Elemente decorative deteriorate în proporţie de 10%-30%(care lipsesc 3 de pe fațade, inclusiv cele îndepărtate în mod abuziv) . o degradări majore | Elemente decorative deteriorate în proporţie de peste 30%(desprinse, 4 care prezintă risc de cădere; elemente de tinichigerie care lipsesc; care prezintă risc major ptr. trecători) Indiferent de materialul din care sunt alcătuite: stuc, piatră, fier, tablă, polistiren, gresie, marmură,alucobond etc. 3.DEFICIENŢE STRUCTURALE VIZIBILE DIN EXTERIOR SARPANTA PUNCTAJ nu există (nu este cazul sau nu este vizibilă) — m fără degradări 0 a degradări medii Coşuri de fum cu cărămizi desprinse, care prezintă risc de cădere. 7 Coşuri de fum care prezintă elemente de decoraţi să. a degradări majore | Elemente de lemn rupte şi/sau lipsă, deformări majore ale structurii 12 şarpantei. Coşuri de fum şi/sau lucarne,frontoane lipsă parţial sau total. Se vor lua în considerare şi coşurile de fum, lucarnele , frontoanele etc componente ale şarpantei. ţi PEREŢI INCLUSIV TREPTE ȘI RAMPE ACCES _ PUNCTAJ a, fără degradări 0, x degradări medii Porţiuni lipsă ( colţuri de clădire, soclu). Se vor face completări cu (7 ) | elemente în baza unui proiect tehnic autorizat. E. n degradări majore | Crăpături de dimensiuni mari, structură slăbită şi/sau deformată, 24 elemente componente ale structurii verticale lipsă parţial sau total. Clădire ruină. indiferent de materialul din care este compusă structura verticală: zidărie din cărămidă, din piatră, lemn, beton. îi IMPREJMUIRE | PUNCTAJ o nuexistă (nu este cazul) m fără degradări 0 o degradări minore | Zugrăveala şi/sau vopsitoria împrejmuirii sunt exfoliate în proporție de 2 până la 10% (posibilă remedierea punctuală). _ _ pd degradări medii Elemente decorative componente lipsă, iar zugrăveala şi/sau vopsitoria ( 3 nai TE împrejmuirii sunt exfoliate în proporţie de_ 10% -30% din suprafaţă. a degradări majore | Imprejmuirea este afectată în proporție de peste 30%(prezintă 4 deformări, degradări, înclinări structurale vizibile; împrejmuirea lipseşte pi parţial) CAUZELE DEGRADĂRILOR m degradări cauzate de factorii naturali:intemperii, infiltraţii de apă, igrasie.trecerea timpului etc "A degradări cauzate de factorul uman prin decizia de neimplicare în întreţinerea unei clădiri m degradări intenţionate cauzate de factorul uman: nerespectarea legislaţiei în vigoare, a R.L.U. ete OBSERVAŢII IMOBIL DEFINITIA GENERALĂ A CATEGORIILOR DE DEGRADĂRI Degradări minore: Afectează până la 10% din suprafața /lungimea elementului de construcție vizualizat Degradări medii: Afectează între 10%-30% din suprafaţa /lungimea elementului de construcţie vizualizat Degradări majore: Afectează între 30%-100% din suprafața/lungimea elementuiui de construcție vizualizat CALCULUL PUNCTAJULUI ÎN URMA EVALUARII Punctajul total: Suma punctajelor din coloana din dreapta corespunzătoare nivelului de degradare bifat. Punctajul de referinţă: 100 puncte din care se vor scădea punctajeie aferente elementelor neeevaluate( nu există sau nu sunt vizibile).În cazul în care imobilul evaluat nu are anumite elemente supuse evaluării de exemplu: construcţiile cu acoperiş tip terasă nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al învelitorii şi a şarpantei sau construcţiile care nu sunt împrejmuite nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al împrejmuirii Punctajul procentual: reprezintă valoarea exprimată în procente cu două zecimale) în urma împărțirii punctajului total la punctajul de referinţă punctaj total/punctajul de referinţăx100). Punctajul procentual se calculează ptr. fiecare imobil evaluat în parte. CATEGORIA DE IMPOZITARE A CLĂDIRII: x supraimpozitare cu 300% ptr. punctaj procentual între 30,00% şi 50,00% m supraimpozitare cu 500% ptr. punctaj procentual între 50,01% şi 100,00% PUNCTAJ TOTAL PUNCTAJ REFERINŢĂ PUNCTAJ (%) 34 76 73.63 COMISIA : PREŞEDINTE: Ţugmeanu Maria — Director Executiv - Direcţia Impozite și Tax e MEMBRI: Burileanu Cornelia — Şef serviciu Gospodărie Urbană, Direcţia Urbanism; i Public și Privat Babeu Mihai- inspector - Direcţia Juridica, Compartimentul Evidenţa Patrim Cule Cristian — Consilier Compartimentul Urbanism, Direcţia Urbanism; Manea Carina — Consilier - Serviciu Gospodărie Urbană, Direcţia Urbanism Bâra lon — Poliţist Local - Direcţia Poliţia e 5, GBNIR „_C / PhesediNTE DE SONDA, 4 Pa P> »€ NEHeA, “GENERAL UA aoRNEL NE pe ua NR 6/2. dolu CRITERII DE ÎNCADRARE A CLĂDIRILOR SITUATE ÎN INTRAVILAN Adresa <TR. Zi ÎN CATEGORIA CLĂDIRILOR NEÎNGRIJITE FIŞA DE EVALUARE LA VEDERE A ASPECȚULUI IMOBILELOR DIN MUNICIPIUL REŞITA IT e ză. [de RERIATI] NR 20 — OPANG-E Data 1.ACOPERIŞ ÎNVELITOARE | PUNCTAJ nu există (nu este cazul sau nu este vizibilă) m fără degradări [) o degradări minore Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată parţial în proporţie de până la 2 10%din supratața( este suficientă reaşezarea materialului învelitorii şi remedieri locale). m degradări medii | Invelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporţie de 10%-30% din 7 suprafaţa( coamele sunt neetanşe; necesită înlocuire şi fixare). m degradări majore Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporție de peste 30%( 12 coamele sunt neetanşe; prezintă curburi „rupturi majore; necesită înlocuire totală;prezintă risc pentru trecători). indiferent de materialul din care este aicătuită: ţiglă, tablă, şindrilă etc. CORNIŞĂ- STREAŞINĂ-ATIC | PUNCTAJ o nu există (nueste cazul) m _fără degradări [) aj degradări minore Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate punctual în proporție C) de până la 10%din lungime nu sunt urme de umiditate; este suficientă reparația punctuală). Dn degradări medii Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate parţial în proporţie de 7 10%-30% din lungime( umiditate vizibilă pe alocuri; necesită înlocuire şi refacere parţială). n degradări majore | Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate peste 30% din 12 lungime( umiditate vizibilă; necesită înlocuire totală;prezintă risc ptr. trecători). indiferent dacă este streaşină orizontală, înclinată sau înfundată JGHEABURI- BURLANE - ELEMENTE DE TINICHIGERIE | PUNCTAJ N& nu există (nueste cazul) n fără degradări 0 m degradări minore Sunt necesare reparaţii punctuale şi /sau curățirea jgheaburilor și sunt 2 afectate în proporţie de până la 10%. a degradări medii Jgheaburi şi burlane deteriorate parţial în proporție de 10%-30%( neetanşe 7 şi deformate şi/sau înfundate de ex. cu elemente vegetale; necesită înlocuirea parţială) a degradări majore | Jgheaburi şi burlane deteriorate peste 30%sau lipsățlipsă tub de racord la 12 rețeaua de canalizare; necesită înlocuirea totală). Indiferent de materialu! din care sunt alcătuite şi împreună cu decoraţiunea specifică( dacă există)etc. 2.FAŢADA TENCUIALĂ PUNCTAJ m_fără degradări 0 m degradări minore Degradări punctuale şi incidentale de până la 10% din suprafața fațadei 2 sau corp construcţie(fără igrasie; posibilă remedierea punctuală). pg Pg degradări medii Degradări locale ale tencuielii în proporţie de 10%-30% din suprafaţa (7) fațadei sau corp construcţie( igrasie usoară;suprafeţele se retencuiesc şi rezugrăvesc). m degradări majore | Porţiuni de tencuială ce cad, se desprind şi/sau sunt puternic umede, 12 tencuială degradată în proporţie de peste 30% din suprafaţă sau corp construcție( suprafețele se refac total). Se vor lua în considerare balcoanele, soclul şi alte elemente componente ale fațadelor, dacă acestea există. ZUGRAVEALA PUNCTAJ | m fără degradări o degradări minore D< degradări medii Zugrăveala exfoliată incidental de până la 10% din suprafaţa fațadei sau corp construcție( posibilă remedierea punctuală). sau corp construcţie( suprafeţele se rezugrăvesc). Zugrăveala exfoliată parţial în proporție de 10%-30% din suprafața fațadei | m degradări majore Zugrăveala exfoliată şi/sau decolorată în proporţie de peste30% din suprafaţa fațadei sau corp construcție(suprafeţele se refac şi se rezugrăvesc în totalitate). ICE Se vor lua în considerare şi ommamentele, balcoanele, soclul, etc, componente ale fațadelor spre stradă, dacă acestea există. TAMPLARIE PUNCTAJ m_fără degradări _ | 0 a degradări minore | Vopsire defectuoasă scorojită), uşoară uzură a materialului, tâmplărie 2 afectată în proporţie de până la 10%(nu lipsesc elemente de tâmplărie; tâmplăria se revopseşte şi se remediază punctul). P-I ps degradări medii Materiale componente deteriorate, deformate, nefolosibile şi/sau (3) defecte( cel puţin un element), tâmplărie afectată în proporţie de 10%- 30% (nu lipsesc elemente; necesită reparații şi îniocuire). m degradări majore | Materiale componente puternic deteriorate şi deformate, în proporţie de 4 peste 30%(lipsește cel puţin un element de tâmplărie;necesită înlocuire completă). Elemente de tâmplărie: ferestre( împreună cu obloane şi jaluzele, dacă este cazul), uşi, vitrine, porii de acces, balustrăzi. ELEMENTE DECORATIVE- PLACĂRI PEREȚI-TREPTE ACCES- RECLAME ] PUNCTAJ a nu există(_ nu este cazul) | n _fără degradări 0 o degradări minore | Elemente decorative deteriorate în proporţie de până la 2 10%(incomplete şi/sau afectate în timp de factori atmosferici şi biologici şi/sau neconforme cu caracterul zonei). »< degradări medii Elemente decorative deteriorate în proporție de 10%-30%(care lipsesc de pe faţade, inclusiv cele îndepărtate în mod abuziv) . m degradări majore Elemente decorative deteriorate în proporţie de peste 30%(desprinse, care prezintă risc de cădere; elemente de tinichigerie care lipsesc; care prezintă risc major ptr. trecători) „SS (3, ] 4 indiferent de materialul din care sunt alcătuite: stuc, piatră, fier, tablă, polistiren, gresie, marmură,alucobond etc. 3.DEFICIENŢE STRUCTURALE VIZIBILE DIN EXTERIOR ŞARPANTA PUNCTAJ "K nu există (nueste cazul sau nu este vizibilă) m fără degradări 0 a degradări medii Coşuri de fum cu cărămizi desprinse, care prezintă risc de cădere. 7 Coşuri de fum care prezintă elemente de decorație lipsă. __ o degradări majore | Elemente de lemn rupte şi/sau lipsă, deformări majore ale structurii 12 L şarpantei. Coşuri de fum şi/sau lucarne,frontoane lipsă parţial sau total. Se vor lua în considerare şi coşurile de fum, lucamele „ frontoanele ete componente ale şarpantei. PEREŢI INCLUSIV TREPTE ȘI RAMPE ACCES PUNCTAJ X._ fără degradări (0) “n degradări medii Porţiuni lipsă ( colţuri de clădire, soclu). Se vor face completări cu Ss elemente în baza unui proiect tehnic autorizat. ___| m degradări majore | Crăpături de dimensiuni mari, structură slăbită şi/sau deformată, 24 elemente componente ale structurii verticale lipsă parţial sau total. Clădire ruină. Indiferent de materialul din care este compusă structura verticală: zidărie din cărămidă, din piatră, lemn, beton. __ IMPREJMUIRE | PUNCTAJ n nu există (nu este cazul) m_fără degradări m degradări minore [...]