HCL 716/2024 Reșița adoptată

JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA — cz. = tos ——— —— _—— —— = = — HOTĂRÂREA NR. 716 DIN DATA DE 30.12.2024 Privind majorarea cu 300% a impozitului pe clădiri datorat pentru anul 2025, ca urmare a constatării stării tehnice nesatisfăcătoare pentru clădirea situată în municipiul Reșița, Str. Libertăţii Nr. 2, având ca proprietar pe PNȚCD Consiliul Local al Municipiului Reşiţa întrunit în şedinţa ordinară din data de 30.12.2024; Văzând Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reşiţa nr. 110777 din 16.12.2024 şi Raportul de specialitate al Direcţiei Impozite şi Taxe nr. 110777 din 16.12.2024 privind majorarea începând cu anul 2025 cu 300% a impozitului pe clădiri ca urmare a constatării stării tehnice necorespunzătoare pentru clădirea situată în municipiul Reşiţa, Str. Libertății Nr. 2, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; În conformitate cu prevederile HCL nr. 311/27.11.2015 privind încadrarea terenurilor pe zone în cadrul localităţii, în vederea stabilirii impozitului pe terenurile din intravilanul Municipiului Reșița; Luând în considerare prevederile Anexei nr. 8 din HCL nr. 601 din 30.12.2024 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale pentru anul 2025; Ținând cont de prevederile art. 8 alin (2) din Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Reșița nr. 601 din 30.12.2024 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale pentru anul 2025; Văzând Dispoziţia privind desemnarea persoanelor nominalizate să facă parte din comisia pentru identificarea clădirilor neîngrijite situate în intravilanul Municipiului Reşiţa și întocmirea fişelor de evaluare a respectivelor clădiri în vederea stabilirii punctajului care va sta la baza calculării procentului de majorare a impozitului pe fiecare clădire în parte; Având în vedere prevederile H.G. nr. 1/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; Ținând cont de Legea 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare prevederile art. 489, alin. (5), (6), (7) şi (8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 129 alin. (1) şi alin. (2) litera b), alin. (4) litera e), art. 139 alin. (3) litera c), art. 196 alin. (1) litera a), art. 197 alin. (1), alin. (2) şi art. 199 alin. (1), alin. (2) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, modificat şi completat, HOTĂRĂȘTE: Art, 1. Se aprobă majorarea cu 300% a impozitului pe clădiri datorat pentru anul 2025, stabilit în baza hotărârii de consiliu local privind impozitele şi taxele locale, pentru imobilul Clădire situat administrativ în municipiul Reşiţa, Str. Libertăţii Nr. 2, conform Fişei de evaluare, anexă şi parte integrantă din prezenta hotărâre, întocmită de Comisia constituită prin Dispoziţia Primarului Municipiului Reşiţa nr. 959/03.04.2019, cu modificările şi completările ulterioare. DIRECŢIA IMPOZITE ȘI TAXE Adresa: Piaţa 1 Decembrie 1918 Nr. 9, Tel./Fax: 0255/211690, E-mail: impozite taxeţâ) primariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA Art. 2. Majorarea impozitului prevăzută la art. | șe aplică ca urmare a constatării stării tehnice nesatisfăcătoare a clădirii în urma verificării în teren, pentru persoana care deţine calitatea de proprietar sau coproprietar al imobilului în cauză, respectiv calitatea de contribuabil conform evidenţelor fiscale, respectiv dna/dl.SC Coda Serv SRL. Art. 3. Prezenta hotărâre produce efecte începând cu. data de 01 ianuarie 2025 si pana la 31 decembrie 2025, inclusiv. Art. 5. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Impozite și Taxe din cadrul UAT Municipiul Reşiţa. Art. 6. Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art. 7. Hotărârea se comunică: = Primarului Municipiului Reşiţa; = Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţul Caraş-Severin; = Direcţiei Impozite si Taxe din cadrul UAT Municipiul Reșița; a Persoanei nominalizate la art. 2 din prezenta hotărâre. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ, “DIRECȚIA IMPOZITE ŞI TAXE Adresa: Piaţa 1 Decembrie 198 Nr.9, Tel./Fax: 0255711690, F-mail: impozite taxe primariaresita.ro ua la HeL mi por ac04 DRARE A CLĂDIRILOR SITUATE ÎN INTRAVILAN CRITERII DE ÎNCA F ÎN CATEGORIA CLĂDIRILOR NEÎNGRIJITE pate DE EVALUARE LA VEDERE A ASPECTU IMOBILE DIN puNIcIPIUL REŞIŢA Adresa_S [/_ /EREntĂT In NA 2 LOG 7. Data 2.4 /4ă: 2/ 4.„ACOPERIŞ - ÎNVELITOARE | PUNCTAJ_| [35_nu există (nu__este Cazul sau nu este vizibilă) | o_fără degradări EEE Da degradări minore Învelitoarea lipseşte și/sau este degradată paria! în proporţie de până la 2 10%din suprafaţa( este suficientă reaşezarea materialului învelitorii şi remedieri locale). o degradări medii | Invelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporţie de 10%-30% din ? suprafațat coamele sunt neetanşe; necesită înlocuire şi fixare). . D degradări majore Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporţie de peste 30%( 12 coameie sunt neetanşe; prezintă curburi „rupturi majore; necesită înlocuire totală:prezintă risc pentru trecători). indiferent de materialul din care este alcătuită: țiglă, tablă, şindrilă etc. CORNIŞĂ- STREAŞINĂ-ATIC | PUNCTAJ î nu există (nu este cazul) = fără degradări a D degradări minore Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate punctual în proporţie (2) de până la 10% din lungime( nu sunt urme de umiditate; este suficientă reparaţie punctuală). __] __| m degradări medii Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate paria! în proporție de 7 Ă 10%-30% din tungime( umiditate vizibilă pe alocuri; necesită înlocuire şi refacere parțială). a degradări majore Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate peste 30% din 12 lungime[ umiditate vizibilă; necesită înlocuire totală;prezintă risc pir. trecători). | indiferent dacă este streaşină orizontală, înclinată sau înfundată IGHEABURI- BURLANE - ELEMENTE DE TINICHIGERIE PUNCTAJ Gnu există (nu este cazul) a fără degradări a degradări minore Sunt necesare reparaţii punctuale şi /sau curățirea jgheaburilor şi sunt afectate în proporţie de până la 10%. 5:96 degradări medii Jgheaburi şi burlane deteriorate parțial în proporţie de 10%-30%( neetanşe (7 şi deformate şi/sau înfundate de ex. cu elemente vegetale: necesită (III înlocuirea parțială) = D degradări majore Jgheaburi şi burlane deteriorate peste sau lipsățiipsă tub de racord la 12 ă j reţeaua de canalizare; necesită îniocuirea totală). Indiferent de materialul din care sunt alcătuite şi împreună Cu decoraţiunea specifică( dacă există)etc. 2.FA ADĂ II TENCUIALĂ PUNCTAJ 2 fără degradări [) m degradări minore Degradări punctuale şi încidentale de până la 10% din suprafaţa fațadei 2 sau corp construci ie(fără igrasie; osibilă remedierea unctuală). o degradări medii Degradări locale ale tencuielii în proporție de 10%-30% din suprafaţa 7 fațadei sau COP construcţie( igrasie usoară;suprafeţele se retencuiesc şi rezugrăvesc). SS degradări majore Porţiuni de tencuială ce cad, se desprind şi/sau sunt puternic umede, 2 ] tencuială degradată în proporție de peste 30% din suprafaţă sau CO'p construcție! suprafe ele se refac total). jte elemente componente ale fațadelor, dacă acestea există. Îi Se vor lua în considerare balcoanele, soclul şi al PUNCTAJ. n degradări medii sau corp construcţie( suprafețele se rezugrăvesc). ZUGRAVEALA m fără degradări 0 n degradări minore Zugrăveala exioliată incidenta! de până ia 10% din suprafaţa fațadei sau 2 corp construcție( posibilă remedierea punctuală). Zugrăveala extoliată parţial în proporție de 10%-30% din suprafaţa fațadei 3 degradări majore Zugrăveala exioliată şi/sau decolorată în proporţie de peste30% din suprafaţa fațadei sau corp construcție(suprafeţele se refac şi se rezugrăvesc în totalitate). Se vor lua în considerare şi omamentele, balcoanele, soclul, etc, componente ale fațadei CA lor spre stradă, dacă acestea există. o degradări medii defecte( cel puţin un element), tâmplărie afectată în proporție de 10%- 30%(nu lipsesc elemente; necesită reparații şi înlocuire). TAMPLARIE PUNCTAJ n__fără degradări 0 n degradări minore vopsire defectuoasă scorojită), uşoară uzură a materialului, tâmplărie 2 afectată în proporție de până la 10%(nu lipsesc elemente de tâmplărie; tâmplăria se revopseşte și se remediază punctul). Materiale componente deteriorate, deformate, nefolosibile şi/sau 3 degradări majore Materiale componente puternic deteriorate şi deformate, în proporție de peste 30%(lipseşte cel puţin un element de tâmplărie;necesită înlocuire completă). CU Elemente de tâmplărie: ferestre( împreună cu obloane şi jaluzele, dacă este cazul), uşi, vitrine, porți de acces, balustrăzi. deformări, degradări, înclinări structurale vizibile; împrejmuirea lipseşte parțial). ELEMENTE DECORATIVE- PLACĂRI PEREŢI-TREPTE ACCES- RECLAME PUNCTAJ nu există(_nu este cazul) n_fără degradări 0 D degradări minore | Elemente decorative deteriorate în proporție de până la 2 10%(incomplete şi/sau afectate în timp de factori atmosferici şi biologici şi/sau neconforme cu caracterul zonei). o degradări medii Elemente decorative deteriorate în proporție de 10%-30%(care lipsesc 3 de pe fațade, inclusiv cele îndepărtate în mod abuziv) . D degradări majore | Elemente decorative deteriorate în proporție de peste 30%(desprinse, 4 care prezintă risc de cădere; elemente de tinichigerie care lipsesc; care prezintă risc major ptr. trecători) indiferent de materialul din care sunt alcătuite: stuc, piatră, fier, tablă, polistiren, gresie, marmură,aiucobond etc. 3, DEFICIENŢE STRUCTURALE VIZIBILE DIN EXTERIOR ŞARPANTĂ PUNCTAJ 2% nu există (nueste cazul sau nu este vizibilă) n_fără degradări [:) o degradări medii Coşuri de fum cu cărămizi desprinse, care prezintă risc de cădere. 7 Coşuri de fum care prezintă elemente de decorajie lipsă. m degradări majore Elemente de lemn rupte şi/sau lipsă, deformări majore ale structurii 12 șarpantei. Coşuri de fum şi/sau lucarne, frontoane lipsă pariial sau total. Se vor lua în considerare şi coşurile de fum, lucarnele , frontoanele etc componente ale şarpantei.. PEREŢI INCLUSIV TREPTE ȘI RAMPE ACCES PUNCTAJ fără degradări (0/ o degradări medii Porţiuni lipsă ( colțuri de clădire, soclu). Se vor face completări cu 7 elemente în baza unui proiect tehnic autorizat. D degradări majore | Crăpături de dimensiuni mari, structură slăbită şi/sau deformată, 24 elemente componente ale structurii verticale lipsă pariial sau total. Clădire ruină. indiferent de materialul din care este compusă structura verticală: zidărie din cărămidă, din piatră, lemn, beton. ÎMPREJMUIRE | PUNCTAJ nu există (nu este cazul) n_fără degradări 0 o degradări minore Zugrăveala şi/sau vopsitoria împrejmuirii sunt exfoliate în proporţie de 2 până la 10%(posibilă remedierea punctuală). m degradări medii Elemente decorative componente lipsă, iar zugrăveala şi/sau vopsitoria 3 împreimuirii sunt exfoliate în proporlie de 10% -30% din suprafață. n degradări majore Împrejmuirea este afectată în proporție de peste 30%(prezintă 4 CAUZELE DEGRADĂRILOR degradări cauzate de factorii i-i ii, i ji igrasie trecerea tim ului etc OBSERVAŢII IMOBIL EEE DEFINIŢIA GENERALĂ A CATEGORIILOR DE DEGRADĂRI Degradări minore: Afectează până la 10% din suprafața Nungimea elementului de construcţie vizualizat Degradări medii: AMectează între 10%-30% din suprafaţa hungimea elementului ie vizuali Degradări majore: Afectează între 30%-100% din suprafa aliungimea elementului de constr CALCULUL PUNCTAJULUI N URMA EVALUARII nivelului de degradare bifat. Punctajul total: Suma punctajelor din coloana din dreapta corespunzătoare Punctajul de referinţă: 100 puncte din care se vor scădea punctajele aferente elementelor neeevaluate| nu există sau nu sunt vizibile), În cazul în care imobilul evaluat nu are anumite elemente supuse evaluării( de exemplu: construcțiile cu acoperiş tip terasă nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al învelitorii şi a şarpantei sau tea fi evaluate din punct de vedere al împrejmuirii imată în procente( cu două zecimale) în urma împărțirii punctajului construcţiile care nu sunt împrejmuite nu vor pu ui de referinţăx100). Punctajul procentual se calculează ptr. fiecare Punctajul procentual: reprezintă valoarea expri tota! la punctajul de referinţă punctaj total/punctaj imobil evaluat în parte. CATEGORIA DE IMPOZITARE A CLĂDIRII: supraimpozitare cu 300% ptr. punctaj procentual între 30,00% şi 50,00% 2% şi 100,00% o supraimpozitare cu 500% ptr. punctaj procentual între 50,01 PUNCTAJ TOTAL PUNCTAJ REFERINŢA PUNCTAJ ( %) 33,/5 2N COMISIA : 5 > PREȘEDINTE: Ţugmeanu Maria — Director Executiv - Direcţia impozite și Kg; MEMBRI: Burileanu Cornelia — Șef serviciu Gospodărie Urbană, Direcţia Urbanism; Babeu Mihai- inspector - Direcţia Juridica, Compartimentul Evidenţa Patri Cule Cristian — Consilier Compartimentul Urbanism, Direcţia Urbanism; Manea Carina — Consilier - Serviciu Gospodărie Urbană, Direcţia Urbanism Local - Direcţia Poliţia Locală [2 | Public și Privat E-— Bâra lon — Poliţist 3 GEcREȚAR. GeMeRte pesedinite 8-4 SeINIMTĂ, NAIN UEcOA Loc AAN Nr ( > ţ V NOTĂ DE CONSTATARE A MENȚINERII STĂRII DE NECONFORMITATE A CLĂDIRII Comisia numită prin Dispoziţia Primarului nr.959/03.04.2019, cu modificarea art. 1 prin Dispoziţia nr. 411 din 19.03.2024, ca urmare a: expirării termenului acordat prin somaţie sau a solicitării de anulare a măsurii de majorare a impozitului depusă de proprietarul clădirii,s-a deplasat în teren la data de 18.11.2024 la clădirea situată pe Str. Libertății nr. 2 , având ca proprietar pe: PNTCD, Caraș-Severin și a întocmit prezenta notă de constatare care atestă faptul că proprietarul nu s-a conformat somaţiei nr 42602/10.05.2024 COMISIA DE IDENTIFICARE CLĂDIRI NEÎNGRIJITE SITUATE ÎN INTRAVILANUL MUNICIPIULUI REȘIȚA ȘI ÎNTOCMIRE FIȘE DE EVALUARE A RESPECTIVELOR CLĂDIRI: V/ PREȘEDINTE: Ţugmeanu Maria — Director Executiv — Direcţia Impozite și Taxe: Mo MEMBRI: Burileanu Cornelia- Șef serviciu Gospodărie Urbană; Direcţia Urbanism. Babeu Mihai- Inspector; Direcţia Juridică; Comparti tul Evidenţa oniului Public și Privat. ȚL— Cule Cristian — Consilier Direcţia Urbanism; Direcţia Urbanism. VA Manea Carina-Consilier-Serviciu Gospodărie Urbană;Direcţia U ism. d Băra lon — Poliţist local Direcţia Poliţia Locală. ROMÂNIA JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN PRIMĂRIA MUNICIPIULUI REŞIŢA Piaţa | Decembrie 1918, Nr. IA Telefon 0255 210 951 E) Nr. 4402 7/1 0s2027 Pi pe Către, / -P.N.Ţ.C.D. CARAȘ SEVERIN Aprobat STR. LIBERTĂȚII, NR.2 PRIMAR REȘIȚA, JUD. CARAȘ-SEVERIN oan POPA Sf | Comisia de identificare a clădirilor neîngrijite/neîntreţinute în mod corespunzător, situate în intravilanul Municipiului Reșița, în urma deplasării la faţa locului în vederea aplicării prevederilor Legii nr. 114/1996 privind locuințele republicată, Legii nr. 196/2018 privind organizarea și funcționarea asociaţiilor de proprietari, coroborat cu art. 655 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil republicată, art. 489, alin. (5)-(8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal şi pet. 168 din H.G. nr. 1/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015, şi a prevederilor H.C.L. 69/2014 privind stabilirea unor măsuri necesare pentru buna gospodărire a Mun. Reşiţa cu modificările şi completările ulterioare, numită prin Dispoziția Primarului nr.959 din 03.04.2019, cu modificarea art. 1 prin Dispoziţia nr. 433 din 09.02.2023, vă comunică prezenta: SOMAŢIE Prin care vi se pune în vedere ca până la data de 30.10.2024, să procedaţi la luarea măsurilor legale de efectuare a lucrărilor de reparaţii / întreținere / îngrijire a imobilului situat în Mun. Reşița,str. LIBERTĂȚII, nr.2 prin activităţi sau lucrări de reparaţii streașină pe porțiunile unde aceasta este afectată de infiltrații , reparaţii punctuale tencuieli şi zugrăveli fațade deteriorate , reparații şi şi vopsitorii tâmplărie şi grilaje metalice etc. în vederea asigurării unui aspect plăcut şi armonios din punct de vedere urbanistic şi să menţineţi în continuare clădirea în stare de întreținere/îngrijire. Nerespectarea termenului şi a măsurilor dispuse prin prezenta, atrag după sine aplicarea prevederilor legislaţiei specifice în domeniu, respectiv aplicarea de sancţiuni contravenţionale şi majorarea impozitului cu până la 500% pentru anul fiscal următor și până la remedierea situaţiei confirmată de către Comisie prin Proces verbal de conformitate a clădirii care se va întocmi în urma depunerii de către proprietar a următoarelor acte : solicitare scrisă, fotografii , copie după A.C. , anunţul de începere lucrări ( acolo unde L50/1991 cu modificările şi completările ulterioare o impune). PREȘEDINTE COMISIA DE IDENTIFICARE CLĂDIRI NEÎNGRIUJITE SITUATE ÎN INTRAVILANUL MUNICIPIULUI REŞIŢA ŞI ÎNTOCMIRE FIŞE DE EVALUARE A RESPECTIVELOR CLĂDIRI