HCL 715/2024 Reșița adoptată

Li JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA ——. — — == —>- ——— = — —— == HOTĂRÂREA NR. 715 DIN DATA DE 30.12.2024 Privind majorarea cu 300% a impozitului pe clădiri datorat pentru anul 2025, ca urmare a constatării stării tehnice nesatisfăcătoare pentru clădirea situată în municipiul Reșița, A.I. Cuza Nr. 53, având ca proprietar pe SC Coda Serv SRL Consiliul Local al Municipiului Reşiţa întrunit în şedinţa ordinară din data de 30.12.2024; Văzând Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reșița nr. 110775 din 16.12.2024 și Raportul de specialitate al Direcţiei Impozite și Taxe nr. 110775 din 16.12.2024 privind majorarea începând cu anul 2025 cu 300% a impozitului pe clădiri ca urmare a constatării stării tehnice necorespunzătoare pentru clădirea situată în municipiul Reșița, A.I. Cuza Nr. 53, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; În conformitate cu prevederile HCL nr. 311/27.11.2015 privind încadrarea terenurilor pe zone în cadrul localităţii, în vederea stabilirii impozitului pe terenurile din intravilanul Municipiului Reșița; Luând în considerare prevederile Anexei nr. 8 din HCL ar. 601 din 30.12.2024 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale pentru anul 2025; Ţinând cont de prevederile art. 8 alin (2) din Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Reşiţa nr. 601 din 30.12.2024 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale pentru anul 2025; Văzând Dispoziţia privind desemnarea persoanelor nominalizate să facă parte din comisia pentru identificarea clădirilor neîngrijite situate în intravilanul Municipiului Reşiţa și întocmirea fişelor de evaluare a respectivelor clădiri în vederea stabilirii punctajului care va sta la baza calculării procentului de majorare a impozitului pe fiecare clădire în parte; Având în vedere prevederile H.G. nr. 1/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; Ținând cont de Legea 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare prevederile art. 489, alin. (5), (6), (7) şi (8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul arţ. 129 alin. (1) şi alin. (2) litera b), alin. (4) litera c), art. 139 alin. (3) litera c), art. 196 alin. (1) litera a), art. 197 alin. (1), alin. (2) şi art. 199 alin. (1), alin. (2) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, modificat şi completat, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă majorarea cu 300% a impozitului pe clădiri datorat pentru anul 2025, stabilit în baza hotărârii de consiliu local privind impozitele și taxele locale, pentru imobilul Spaţiu comercial situat administrativ în municipiul Reşiţa, A.I. Cuza Nr. 53, conform Fişei de evaluare, anexă şi parte integrantă din prezenta hotărâre, întocmită de Comisia constituită prin Dispoziţia Primarului Municipiului Reşiţa nr. 959/03.04.2019, cu modificările şi completările ulterioare. DIRECŢIA IMPOZITE ȘI TAXE Adresa: Piaţa | Decembrie 1918 Nr. 9, Tel./Fax: 0255/211690, E-mail: impozite.taxer primariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA Art. 2. Majorarea impozitului prevăzută la art. | se-aplică ca urmare a constatării stării tehnice nesatisfăcătoare a clădirii în urma verificării în teren, pentru persoana care deține calitatea de proprietar sau coproprietar al imobilului în cauză, respectiv calitatea de contribuabil conform evidenţelor fiscale, respectiv dna/dl Cirpaci Emanuel-Ștefan. Art. 3, Prezenta hotărâre produce efecte începând cu data de 01 ianuarie 2025 si pana la 31 decembrie 2025, inclusiv. Art. 5. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Impozite şi Taxe din cadrul UAT Municipiul Reşiţa. Art. 6. Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art. 7. Hotărârea se comunică: = Primarului Municipiului Reșița; « Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţul Caraş-Severin; = Direcţiei impozite si Taxe din cadrul UAT Municipiul Reșița; = Persoanei nominalizate la art. 2 din prezenta hotărâre. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, DIRECȚIA IMPOZITE ȘI TAXE Adresa: Piaţa 1 Decembrie 1918 Nr.9, Toi.Fax: 0255/211650, E-mail: impozite taxeidiprimariaresita.ro nea la He) o Hifio.n-2a CRITERII DE ÎNCADRARE A CLĂDIRILOR SITUATE ÎN INTRAVILAN ÎN CATEGORIA CLĂDIRILOR NEÎNGRIJITE FSA DE EVALUARE LA VEDERE A ASPECTULUI | OBIJELOR DIN MUNICIPIUL REŞIŢA adresa bb. A.[. CU2A Ap ase A 2 9, [12823 1.ACOPERIŞ ÎNVELITOARE | PUNCTAJ puexistă _(nu_ este Cazul sau nu este vizibilă) 25 fără degradări o D degradări minore Învelitoarea iipseşte şi/sau este degradată parţial în proporție de până la 2 10%din suprafaţa( este suficientă reaşezarea materialului învelitorii şi remedieri locale). Dn degradări medii | Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporţie de 10%-30% din 7 suprafaja( coamele si ș ită înlocuire şi fixare). D degradări majore nvelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporție de peste 30%( 12 coamele sunt neetanşe; prezintă curburi „rupturi majore; necesită înlocuire totală:prezintă risc pentru trecători). __] indiferent de materialul din care este alcătuită: țiglă, ţablă, şindrilă etc. CORNIŞA- STREAŞINĂ-ATI IC | PUNCTAJ | 2 nu există (nu este cazul) m fără degradări 0 degradări minore Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate punctuai în proporție iz) de până la 40%din lungimet nu sunt urme de umiditate; este sufici reparaţie unctuală). = D& degradări medii Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate paria! în proporţie de ( 7 ) i 10%-30% din lungime( umiditate vizibilă pe alocuri; necesită înlocuire şi refacere pariială). inse şi degradate peste 30% din D degradări majore Elementele de închidere sunt despri înlocuire totală:prezintă risc ptr. 12 lungime[ umiditate vizibilă; necesită trecători). L_ indiferent dacă este streaşină orizontală, înclinață sau înfundată ELEMENTE DE TINICHIGERIE IGHEABURI- BURLANE ] PUNCTAJ | 5 nuexistă (nu este cazul) |n fără degradări _—_— D_fără degradări Sunt necesare reparaţii punctuale şi Tsau curățirea jgheaburilor și sunt pa degradări minore afectate în proporție de până la 10%. Jgheaburi şi buriane deteriorate parţial în prop şi deformate şi/sau D degradări medii orţie de 10%-30%( neetanşe înfundate de ex. cu elemente vegetale; necesită înlocuirea parial burlane deteriori ate peste 30%sau lipsătiipsă tub de racord la a degradări minore sau CO! constru Degradări locale ale fațadei sau Corp constru tencuielii în cţie( igrasie usoai n degradări medii D degradări majore Jgheaburi şi rețeaua de canalizare; necesită înlocuirea totală). indiferent de materialul din care sunt alcătuite şi împreună cu decoraţiunea specifică! dacă există)etc. 2.FAJ ADĂ TENCUIALĂ PUNCTAJ fără degradări Degradări punctuale şi încidentale de până la 10%, din suprafața fațadei ie(fără igrasie:; lă proporţie de 1 ră;suprafeţele se retencuiesc şi 0%-30% din suprafaţa 2 1 rezugrăvesc). Porţiuni de 1encuială ce cad, se desprind ş encuială degradată în proporție de peste 30% ze degradări majore | Se vor lua în considerare balcoanele, soclul şi alte elemente comp! [sau sunt puternic umede, t construcliei suprafejele se refac total). onente ale fațadelor, dacă acestea există. EEE IPEE: din suprafaţă sau corp PUNC rAJ ZUGRĂVEALĂ n fără degradări 0 D degradări minore Zugrăveala exfoliată incidenial de până la 10% din suprafața fațadei sau 2 corp construcţie( posibilă remedierea punctuală). p degradări medii Zugrăveala extoliată parţial în proporţie de 10%-30% din suprafaţa fațadei 3 sau corp construcție! suprafeţele se rezugrăvesc). a degradări majore Zugrăveala exfoliată şi/sau decolorată în proporție de peste30% din 2 suprafaţa fațadei sau corp construcție(suprafețele se refac şi se rezugrăvesc în totalitate). Se vor lua în considerare și ornamentele, balcoanele, soclul, etc, componente ale fațadelor spre stradă, dacă acestea există. TÂMPLĂRIE PUNCTAJ o fără degradări 0 n degradări minore Vopsire defectuoasă( scorojită), uşoară uzură a materialului, tâmplărie 2 afectată în proporție de până la 10%(nu lipsesc elemente de tâmplărie; tâmplăria se revopseşte şi se remediază punctul). m degradări medii Materiale componente deteriorate, deformate, nefolosibile şi/sau 3 defecte( cei pujin un element), tâmplărie afectată în proporție de 10%- 30% (nu lipsesc elemente; necesită reparaţii și înlocuire). Fat degradări majore | Materiale componente puternic deteriorate şi deformate, în proporție de (4) peste 30%(lipsește cel puţin un element de tâmplărie;necesită înlocuire completă). Elemente de tâm jărie: ferestre! împreună cu obloane și jal ELEMENTE DECORATIVE- P LAGĂRI PEREȚI-TREPTE ACCES- RECLAME n nuexistă( nu este cazul) o degradări majore Împrejmuirea este afe deformări, degradări, îi parlial). n _fără degragări 0 D degradări minore | Elemente decorative deteriorate în proporţie de până la 2 10%(incompiete şi/sau afectate în timp de factori atmostferici şi biologici şi/sau neconforme cu caracterul zonei). degradări medii Elemente decorative deteriorate în proporție de 10%-30%(care lipsesc ( 3 ) de pe falade, inclusiv cele îndepăriate în mod abuziv) . n degradări majore | Elemente decorative deteriorate în proporție de peste 30%(desprinse, 4 care prezintă risc de cădere; elemente de tinichigerie care lipsesc; care prezintă risc major ptr. trecători) indiferent de materialul din care sunt alcătuite: stuc, piatră, fier, tablă, polistiren, gresie, marmură,alucobond etc. 3,DEFICIENTE STRUCTURALE VIZIBILE DIN EXTERIOR SARPANTĂ PUNCTAJ nu există (nueste cazul sau nu este vizibilă) n fără degradări 2) m degradări medii Coşuri de fum cu cărămizi desprinse, care prezintă risc de cădere. 7 Coşuri de fum care prezintă elemente de decoralie lipsă. D degradări majore Elemente de lamn rupte şi/sau lipsă, deformări majore ale structurii 12 şarpantei. Coşuri de fum şi/sau lucarne,frontoane lipsă parlial sau total. Se vor lua în considerare şi coşurile de fum, lucarnele , frontoanele etc componente ale şarpantei.. PEREŢI INCLUSIV TREPTE SI RAMPE ACCES PINCTAJ fără degradări 7 n degradări medii Porţiuni lipsă ( colțuri de clădire, soclu). Se vor face completări cu 7 elemente în baza unui proiect tehnic autorizat. o degradări majore Crăpături de dimensiuni mari, structură slăbită şi/sau deformată, 24 elemente componente ale structurii verticale lipsă pariial sau total. Clădire ruină. = indiferent de materialul din care este compusă structura verticală: zidărie din cărămidă, din piatră, lemn, beton. ÎMPREJMUIRE | PUNCTAJ nu există (nu este cazul) n fără degradări 0 o degradări minore Zugrăveala şi/sau vopsitoria împrejmuirii sunt exdoliate în proporţie de 2 până la 10%(posibilă remedierea punctuală). o degradări medii Elemente decorative componente lipsă, iar zugrăveala şi/sau vopsitoria 3 împrejmuirii sunt exfoliate în proporție de_10% -30% din suprafață. ctată în proporție de peste 30%(prezintă 4 nclinări structurale vizibile; împrejmuirea lipseşte CAUZELE DEGRADĂRILOR D degradări cauzate de factorii naturali:intemperii infiltrajii de apă, igrasie.trecerea timpului etc degradări cauzate de factoru D degradări intenjionate cauzate OBSERVATII IMOBIL L_—— DEFINIȚIA GENERALĂ A CATEGORIILOR DE DEGRADARI până la 10% din suprafața [lungimea elementului de construcție vizualizat, e vizualiz Degradări minore: Afectează Afectează între 10%-30% din suprafaţa HNungimea elementului de construcți Degradări medii: Degradări majore: Afectează între 30%+100% din suprafa a/lungimea elementului de construcție vizualizat CALCULUL PUNCTAJULUI IN URMA EVALUARII Punctajul total: Suma punctajelor din coloana din dreapta corespunzătoare nivelului de degradare bifat. Punctajul de referinţă: 100 punete din care se vor scădea punctajele aferente elementelor neeevaluatei nu există sau nu sunt vizibile).În imobilul evaluat nu are anumite elemente supuse evaluării( de exemplu: construcţiile cu acoperiş tip terasă nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al învelitorii şia şarpantei sau construcţiile care nu sunt împrejmuite nu Vor putea fi evaluate din punct de vedere al împrejmuirii Punctajul procentusi: reprezintă valoarea exprimată în procente( cu două zecimale) în urma împărțirii punctajului total la punctajul de reterințăt punctaj total/punctajul de referinţăx100). Punctajul procentual se calculează ptr. fiecare | imobil evaluat în parte. între_30,00% şi 50,00% tre 50,01% î100,00% PUNCTAJ TOTAL PUNCTAJ ( %) 32- 72- CATI COMISIA : PREȘEDINTE: Ţugmeanu Maria — Director Executiv - Direcţia impozite și Taxe | i MEMBRI: Burileanu Cornelia — Şef serviciu Gospodărie Urbană, Direcţia Urbanism; ; 4 Public și Prival [ UL ” DB supraimpoziiai Babeu Mihai- inspector - Direcţia Juridica, Compartimentul Evidenţa Patrimoni Cule Cristian - Consilier Compartimentul Urbanism, Direcţia Urbanism; Manea Carina — Consilier - Serviciu Gospodărie Urbană, Direcţia Urbanism aL Bâra lon - Poliţist Local - Direcţia Poliţia Locală ÎResebiNte. be SeNiNTĂ, MATicrescu DÂGBAN wife x. NOTĂ DE CONSTATARE A MENȚINERII STĂRII DE NECONFORMITATE A CLĂDIRII Comisia numită prin Dispoziţia Primarului nr.959/03.04.2019, cu modificarea art. 1 prin Dispoziţia nr. 411 din 19.03.2024, ca urmare a: expirării termenului acordat prin somaţie sau a solicitării de anulare a măsurii de majorare a impozitului depusă de proprietarul clădirii,s-a deplasat în teren la data de 18.11.2024 la clădirea situată pe Bd. A.I.Cuza Nr. 53 , având ca proprietar pe: sc coda serv srl, Caraș-Severin și a întocmit prezenta notă de constatare care atestă faptul că proprietarul nu s-a conformat somaţiei nr 42701/10.05.2024 COMISIA DE IDENTIFICARE CLĂDIRI NEÎNGRIJITE SITUATE ÎN INTRAVILANUL MUNICIPIULUI REŞIŢA ȘI ÎNTOCMIRE FIȘE DE EVALUARE A RESPECTIVELOR CLĂDIRI: A CS PREȘEDINTE: Ţugmeanu Maria — Director Executiv — Direcţia Impozite și Tax MEMBRI: Burileanu Cornelia- Șef serviciu Gospodărie Urbană; Direcţia Urbanis Babeu Mihai- Inspector, Direcţia Juridică; Compartimentul Evidenţă Public și Privat. Cule Cristian — Consilier Direcţia Urbanism; Direcția Urbanism. Manea Carina-Consilier-Serviciu Gospodărie Urbană;Direcţia Urbarii Băra lon — Poliţist local Direcţia Poliția Locală. *(oaiprunf 20joueosaad inzeo uj jeyaraos encluies 18) ayezpuap! op in/nyoe ezeq Uj En793J8 EA 85 E942P31d '00:P4-00:0L 81810 anu! ți9ulA eued jun ep :nionj ap uei6oud 'SeLLOPGSEO :Uojarai '07 -u aeGee e9n7 U0| "148 UIp 350dMuld leySod jnouiq el 3p 'ușeu ep puedaaui a1eoțeronţ 3|!Z (1243) € aj9ieoyguuun uj B1ajuuluj BISE80E EDIpu f8)Ng * 98£60p89 'U mosuos ea/epaid yeo1aou, gi “AZB)SE O tug|unue EA Uț/8A8$ SEJEO 'e3Is9u “pE-cc UN 3I4aW3930 NI VILNTOABU 8 :es2ipy TUS AU3S vaO09 ejeunsea auz sep dun niruzyeunsop erjizodsip ej eee 1$ aseze ap SiBuur Ier a SIEOI20U| ENOP E EIMOBJe EA 8s UOULIAI |S dă NU ou |nzeo uij 3&VUATI 3 IVIUIINI vara” ONIANId VIV1S0d 2UVINOIN x zi dud VI 5; | E SE & S 3 £= sg E Du e e z z fas D | să Ş a | 2 să 5 & < 3 „RD | i E sea a, Ș li SA ID ["] 2 e s5 = 0 g SE 2 4 j ş 2: 0 |L z ali a 3 Sas e e Ec] Ş : [4 “ m o : = sili DD ? ui 2 Ei > > _ 5 ||8&2 ş i ; [- = a 8 FE : £ s[5E Sally ls Z Ei et: o % ROMÂNIA JUDEŢUL CARAȘ-SEVERIN PRIMĂRIA MUNICIPIULUI REȘIȚA Piaţa | Decembrie 1918. Nr. 1A Telefon 0255 210 951 Nr. 44 701 /fp. 05 Bas Către, Fa ] / / SC CODA SERV SRL Aprobat BD. REV. DIN DEC. NR. 33-34 'RIMAR REȘIŢA,JUD. CARAȘ-SEVERIN Ioan POPA Ned W | Comisia de identificare a clădirilor neîngrijite/neîntreţinute în mod corespunzător, situate în intravilanul Municipiului Reşiţa, în urma deplasării la faţa locului în vederea aplicării prevederilor Legii nr. 114/1996 privind locuinţele republicată, Legii nr. 196/2018 privind organizarea și funcționarea asociaţiilor de proprietari, coroborat cu art. 655 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil republicată, art. 489, alin. (5)-(8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal şi pet. 168 din H.G. nr. 1/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015, şi a prevederilor H.C.L. 60/2020 privind stabilirea unor măsuri necesare pentru buna gospodărire a Mun. Reşiţa cu modificările şi completările ulterioare, numită prin Dispoziţia Primarului nr.959 din 03.04.2019, cu modificarea art. 1 prin Dispoziţia nr. 433 din 09.02.2023, vă comunică prezenta: SOMAȚIE Prin care vi se pune în vedere ca până la data de 30.10.2024, să procedaţi la luarea măsurilor legale de efectuare a lucrărilor de reparaţii / întreţinere / îngrijire a clădirii situată în Man. Reşița,4.L. Cuza., nr.53 prin activităţi sau lucrări de: reparaţii punctuale tencuieli şi zugrăvire soclu „ igienizare parte vitrată unde se impune în vederea asigurării unui aspect plăcut şi armonios din punct de vedere urbanistic şi să menţineţi în continuare clădirea în stare de întreținere/îngrijire. Nerespectarea termenului şi a măsurilor dispuse prin prezenta, atrag după sine aplicarea prevederilor legislaţiei specifice în domeniu, respectiv aplicarea de sancţiuni contravenţionale şi majorarea impozitului cu până la 500% pentru anul fiscal următor și până la remedierea situaţiei confirmată de către Comisie prin Proces verbal de conformitate a clădirii care se va întocmi în urma depunerii de către proprietar a următoarelor acte : solicitare scrisă, fotografii , copie după A.C. şi anunţul de începere lucrări ( acolo unde L50/1991 cu modificările și completările ulterioare o impune). PREȘEDINTE COMISIA DE IDENTIFICARE CLĂDIRI NEÎNGRUITE SITUATE ÎN INTRAVILANUL MUNICIPIULUI REŞIŢA ŞI ÎNTOCMIRE FIŞE DE EVALUARE A RESPECTIVELOR CLĂDIRI