HCL 718/2024 Reșița adoptată

JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA HOTĂRÂREA NR. 718 DIN DATA DE 30.12.2024 Privind majorarea cu 500% a impozitului pe clădiri datorat pentru anul 2025, ca urmare a constatării stării tehnice nesatisfăcătoare pentru clădirea situată în municipiul Reşiţa, Bd. Republicii Nr. 17 A, având ca proprietar pe Orange Romania SA Consiliul Local al Municipiului Reşiţa întrunit în ședința ordinară din data de 30.12.2024; Văzând Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reşiţa nr. 110783 din 16.12.2024 şi Raportul de specialitate al Direcţiei Impozite și Taxe nr. 110783 din 16.12.2024 privind majorarea începând cu anul 2025 cu 500% a impozitului pe clădiri ca urmare a constatării stării tehnice necorespunzătoare pentru clădirea situată în municipiul Reşiţa, Bd. Republicii Nr. 17 A, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; În conformitate cu prevederile HCL nr. 311/27.11.2015 privind încadrarea terenurilor pe zone în cadrul localităţii, în vederea stabilirii impozitului pe terenurile din intravilanul Municipiului Reşiţa; Luând în considerare prevederile Anexei nr. 8 din HCL nr. 601 din 30.12.2024 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale pentru anul 2025; Ținând cont de prevederile ari. 8 alin (2) din Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Reșița nr. 601 din 30.12.2024 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale pentru anul 2025; Văzând Dispoziţia privind desemnarea persoanelor nominalizate să facă parte din comisia pentru identificarea clădirilor ncîngrijite situate în intravilanul Municipiului Reşiţa şi întocmirea fişelor de evaluare a respectivelor clădiri în vederea stabilirii punctajului care va sta la baza calculării procentului de majorare a impozitului pe fiecare clădire în parte; Având în vedere prevederile H.G. nr. 1/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; Ținând cont de Legea 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare prevederile art. 489, alin. (5), (6), (7) şi (8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 129 alin. (1) şi alin. (2) litera b), alin. (4) litera c), art. 139 alin. (3) litera c), art. 196 alin. (1) litera a), art. 197 alin. (1), alin. (2) şi art. 199 alin. (1), alin. (2) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, modificat și completat, HOTĂRĂȘTE: Art, 1. Se aprobă majorarea cu 500% a impozitului pe clădiri datorat pentru anul 2025, stabilit în baza hotărârii de consiliu local privind impozitele şi taxele locale, pentru imobilul Cladire comercială situat administrativ în municipiul Reşiţa, Bd. Republicii Nr. 17 A, conform Fişei de evaluare, anexă şi parte integrantă din prezenta hotărâre, întocmită de Comisia constituită prin Dispoziţia Primarului Municipiului Reșița nr. 959/03,04.2019, cu modificările şi completările ulterioare. DIRECŢIA IMPOZITE ȘI TAXE Adresa: Piaţa 1 Decembrie 1918 Nr. 9, Tel,/tax: 0255/211690, E-mail: impozite taxe()primariaresita.ro JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL. REŞIŢA Art, 2. Majorarea impozitului prevăzută la art. 1 se aplică ca urmare a constatării stării tehnice nesatisfăcătoare a clădirii în urma verificării în teren, pentru persoana care deține calitatea de proprietar sau coproprietar al imobilului în cauză, respectiv calitatea de contribuabil conform evidenţelor fiscale, respectiv dna/dl Coda Serv SRL. Art. 3. Prezenta hotărâre produce efecte începând cu data de 01 ianuarie 2025 si pana la 31 decembrie 2025, inclusiv. Art, 5. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţia Impozite şi Taxe din cadrul UAT Municipiul Reșița. Art. 6. Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art. 7. Hotărârea se comunică: = Primarului Municipiului Reşiţa; = Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţul Caraş-Severin; = Direcţiei Impozite si Taxe din cadrul UAT Municipiul Reșița; = Persoanei nominalizate la art. 2 din prezenta hotărâre. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, NSTICtieSOu DGGĂAN NICOLA DIRECTIA IMPOZITI: ŞI TAXE o E E Adresa: Piaţa | Decembrie 1918 Nr. 9, Tei.ax: 0255:211690, E-mail: impozite.taxetăprimariaresita.ro AUEXA PAUL a. 11/30. 12. 4228 CRITERII DE ÎNCADRARE A CLĂDIRILOR SITUATE ÎN INTRAVILAN A ASPECTULUI | ÎN CATEGORIA CLĂDIRILOR NEÎNGRIJITE FIŞA DE EVALUARE LA VEDERE OBILELOR DIN MUNICIPIUL REŞIŢA 1 6./ax Adresa_%) PEAAziCii NE. (ZA = 924 Data 1.ACOPERIŞ ÎNVELITOARE | PUNCTAJ o _nuexistă (nu este cazul sau nu este vizibilă) — XC fără degradări | (0) m degradări minore | Invelitoarea lipseşte şi/sau este degradată parţial în proporție de până la 2 | 10%din suprafața( este suficientă reaşezarea materialului învelitorii şi remedieri locale). m degradări medii Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporţie de 10%-30% din 7 suprafaţa( coamele sunt neetanşe; necesită înlocuire şi fixare). m degradări majore | Invelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporție de peste 30%( 12 coamele sunt neetanşe; prezintă curburi „rupturi majore; necesită înlocuire | totală;prezintă risc pentru trecători). Indiferent de materialul din care este alcătuită: ţiglă, tablă, şindrilă etc. ] PUNCTAJ [ CORNIŞA- STREAŞINA-ATIC n _nu există (nueste cazul) a_fără degradări n degradări minore Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate punctual în proporție de până la 10%din lungime( nu sunt urme de umiditate; este suficientă reparația punctuală). o degradări medii Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate parţial în proporție de 10%-30% din lungime( umiditate vizibilă pe alocuri; necesită înlocuire şi refacere parțială). pe degradări majore Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate peste 30% din | lungime( umiditate vizibilă; necesită înlocuire totală;prezintă risc ptr. 9) 2 7 AO (124 | trecători). Indiferent dacă este streaşină orizontală, înclinată sau înfundată JGHEABURI- BURLANE - ELEMENTE DE TINICHIGERIE | PUNCTAJ n nu există (nu este cazul) a_fără degradări | [1] o degradări minore Sunt necesare reparaţii punctuale şi /sau curățirea jgheaburilor și sunt 2 afectate în proporție de până la 10%. Pai poz degradări medii | Jgheaburi şi buriane deteriorate parţial în proporţie de 10%-30%( neetanşe (7 şi deformate şi/sau înfundate de ex. cu elemente vegetale; necesită înlocuirea parțială) a degradări majore | Jgheaburi şi burlane deteriorate peste 30%sau lipsă(lipsă tub de racord la 12 reţeaua de canalizare; necesită înlocuirea totală). Indiferent de materialul din care sunt alcătuite şi împreună cu decoraţiunea specifică( dacă există)etc. 2.FAŢADĂ TENCUIALA PUNCTAJ a_fără degradări [9) o degradări minore Degradări punctuale şi incidentale de până la 10% din suprafața fațadei 2 sau corp construcție(fără igrasie; posibilă remedierea punctuală). m degradări medii Degradări locale ale tencuielii în proporţie de 10%-30%4 din suprafaţa 7 | fațadei sau corp construcție( igrasie usoară;suprafeţele se retencuiesc şi rezugrăvesc). degradări majore | Porţiuni de tencuială ce cad, se desprind şi/sau sunt puternic umede, (127 tencuială degradată în proporție de peste 30% din suprafaţă sau corp construcție( suprafeţele se refac total). Se vor lua în considerare balcoanele, soclul şi alte elemente componente ale fațadelor, dacă acestea există. Nb— | ZUGRĂVEALA PUNCTAJ | m_fără degradări [] a degradări minore | Zugrăveala exfoliată incidental de până la 10% din suprafața fațadei sau 2 corp construcție( posibilă remedierea punctuală). a degradări medii | Zugrăveala exfoliată parţial în proporție de 10%-30% din suprafaţa fațadei 3 sau corp construcţie( suprafețele se rezugrăvesc). = x degradări majore | Zugrăveala exfoliată şi/sau decolorată în proporţie de peste30% din (4 ) | suprafața fațadei sau corp construcție(suprafețele se refac şi se i | | rezugrăvesc în totalitate). Se vor lua în considerare şi ornamentele, balcoanele, soclul, etc, componente ale fațadelor spre stradă, dacă acestea există. TÂMPLĂRIE PUNCTAJ c_fără degradări 2] pt degradări minore . | Vopsire defectuoasă( scorojită), uşoară uzură a materialului, tâmplărie 2 | afectată în proporție de până la 10%(nu lipsesc elemente de tâmplărie; tâmplăria se revopseşte şi se remediază punctul). | a degradări medii Materiale componente deteriorate, deformate, nefolosibile şi/sau | 3 defecte( cel puţin un element), tâmplărie afectată în proporție de 10%- | 30%(nu lipsesc elemente; necesită reparații şi înlocuire). |a degradări majore | Materiale componente puternic deteriorate şi deformate, în proporție de 4 | peste 30%|(lipsește cel puţin un element de tâmplărie;necesită înlocuire | completă), | Elemente de tâmplărie: ferestre( împreună cu obloane şi jaluzele, dacă este cazul), uşi, vitrine, porţi de acces, balustrăzi. ELEMENTE DECORATIVE- PLACĂRI PEREȚI-TREPTE ACCES- RECLAME ] PUNCTAJ a nuexistă( nu este cazul) ! m_fără degradări | [9] | o degradări minore | Elemente decorative deteriorate în proporție de până la | 2 10%(incomplete şi/sau afectate în timp de factori atmosferici şi biologici şi/sau neconforme cu caracterul zonei). | a degradări medii Elemente decorative deteriorate în proporție de 10%-30%(care lipsesc | | de pe faţade, inclusiv cele îndepărtate în mod abuziv) . PS degradări majore | Elemente decorative deteriorate în proporţie de peste 30% (desprinse, care prezintă risc de cădere; elemente de tinichigerie care lipsesc; care prezintă risc major ptr. trecători) indiferent de materialul din care sunt alcătuite: stuc, piatră, fier, tablă, polistiren, gresie, marmură,alucobond etc, 3.DEFICIENTE STRUCTURALE VIZIBILE DIN EXTERIOR 3 e— G | | ŞARPANTĂ Da | PUNCTAJ | N nu există (nueste cazul saulnu este vizibilă) | _] a fără degradări | N [) | o degradări medii | Coşuri de fu GU cărămizi desprinse, care prezintă risc de cădere. 7 _] Coşuri de fum care prezintă elemente de decorație lipsă. | a degradări majore | Elemente de lemn rupte şi/sau lipsă, deformări majore ale structurii | 12 | şarpantei. Coşuri de fum şi/sau lucarne,frontoane lipsă parțial sau total. e vor lua în considerare şi coşurile de fum, lucarnele frontoanele etc componente ale şarpantei. S PEREŢI INCLUSIV IREE-TE ŞI RAMPE ACCES | PUNCTAJ |m_fără degradări | ÎS degradări medii | Porţiuni lipsă ( colțuri de clădire, soclu). Se vor face completări cu | 7 | | elemente în baza unui proiect tehnic autorizat. [a degradări majore | Crăpături de dimensiuni mari, structură slăbită şi/sau deformată, 24 | elemente componente ale structurii verticale lipsă parţial sau total. | | Clădire ruină. indiferent de materialul din care este compusă structura verticală: zidărie din cărămidă, din piatră, lemn, beton. | ÎMPREJMUIRE ] PUNCTAJ la nuexistă (nueste cazul) a_fără degradări | | Q degradări minore | Zugrăveala şi/sau vopsitoria împrejmuirii sunt extoliate în proporție de | (2) până la 10%(posibilă remedierea punctuală). a degradări medii | Elemente decorative componente lipsă, iar zugrăveala şi/sau vopsitoria | 3 | împrejmuirii sunt exfoliate în proporție de_10% -30% din suprafaţă. | m degradări majore | Împrejmuirea este afectată în proporție de peste 30%(prezintă 4 deformări, degradări, înclinări structurale vizibile; împrejmuirea lipseşte | | parial) N CAUZELE DEGRADĂRILOR a degradări cauzate de factorii naturali:intemperii, infiltraţii de apă, igrasie. trecerea timpului etc m degradări cauzate de factorul uman prin decizia de neimplicare în întreţinerea unei clădiri m degradări intenţionate cauzate de factorul uman: nerespectarea legislaţiei în vigoare, a R.L.U. ete OBSERVAŢII IMOBIL DEFINIȚIA GENERALĂ A CATEGORIILOR DE DEGRADĂRI Degradări minore: Afectează până la 10% din suprafața /lungimea elementului de construcție vizualizat Degradări medii: Afectează între 10%-30% din suprafața /lungimea elementului de construcție vizualizat Degradări majore: Afectează între 30%-100% din suprafața/lungimea elementului de construcţie vizualizat CALCULUL PUNCTAJULUI ÎN URMA EVALUĂRII Punctajul total: Suma punctajelor din coloana din dreapta corespunzătoare nivelului de degradare bifat. Punctajul de referinţă: 100 puncte din care se vor scădea punctajele aferente elementelor neeevaluate( nu există sau nu sunt vizibile).În cazul în care imobilul evaluat nu are anumite elemente supuse evaluării( de exemplu: construcţiile cu acoperiş tip terasă nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al învelitorii şi a şarpantei sau construcţiile care nu sunt împrejmuite nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al împrejmuirii Punctajul procentual: reprezintă valoarea exprimată în procente( cu două zecimale) în urma împărţirii punctajului total la punctajul de referință( punctaj total/punciajul de referinţăx100). Punctajul procentual se caiculează ptr. fiecare imobil evaluat în parte. CATEGORIA DE IMPOZITARE A CLĂDIRII: a supraimpozitare cu 300% ptr. punctaj procentual între 30,00% şi 50,00% supraimpozitare cu_500% ptr. punctaj procentual între 50,01% şi 100,00% “PUNCTAJ TOTAL | PUNCTAJ REFERINŢĂ PUNCTAJ ( %) | so 38 Z L | 76ră[ COMISIA : , PREȘEDINTE: Ţugmeanu Maria — Director Executiv - Direcţia impozite şi Ta: 9) MEMBRI: Burileanu Cornelia — Șef serviciu Gospodărie Urbană, Direcţia fbanism; Babeu Mihai- inspector - Direcţia Juridica, Compartimentul Evidenţa Patti Cule Cristian — Consilier Compartimentul Urbanism, Direcţia Urbanism; Manea Carina — Consilier - Serviciu Gospodărie Urbană, Direcţia Urbanism iului Public și Privat Bâra Ion — Poliţist Local - Direcţia Poliţia Locală Yo FREE ITE SE Sai MN PrESeu (40Gbhu PILORE [9 CAN | | NOTĂ DE CONSTATARE A MENȚINERII STĂRII DE NECONFORMITATE A CLĂDIRII Comisia numită prin Dispoziţia Primarului nr.959/03.04.2019, cu modificarea art. 1 prin Dispoziţia nr. 411 din 19.03.2024, ca urmare a: expirării termenului acordat prin somaţie sau a solicitării de anulare a măsurii de majorare a impozitului depusă de proprietarul clădirii,s-a deplasat în teren la data de 18.11.2024 la clădirea situată pe B-dul Republicii Nr. 17-17A „având ca proprietar pe: ORANGE ROMANIA COMUNICATIONS SA,Caraș-Severin și a întocmit prezenta notă de constatare care atestă faptul că proprietarul nu s-a conformat somației nr. 42653/10.05.2024 COMISIA DE IDENTIFICARE CLĂDIRI NEÎNGRIJITE SITUATE ÎN INTRAVILANUL MUNICIPIULUI REȘIȚA ȘI ÎNTOCMIRE FIȘE DE EVALUARE A RESPECTIVELOR CLĂDIRI: PREȘEDINTE: Ţugmeanu Maria — Director Executiv — Direcţia Impozite și nek MEMBRI: Burileanu Cornelia- Șef serviciu Gospodărie Urbană; Direcţia Urbanis Babeu Mihai- Inspector; Direcţia Juridică; Compartimentul Evide Public și Privat. Cule Cristian — Consilier Direcţia Urbanism; Direcţia Urbanism. și.//s-_ Manea Carina-Consilier-Serviciu Gospodărie Urbană;Direcția Urbanism. 4 Băra lon — Poliţist local Direcţia Poliţia Locală, ul A ZUGRAĂVEALA | PUNCIA fără degradări | [] a degradări minore | Zugrăveala exfoliată incidenta! de până la 10% din suprafața fațadei sau 2 | corp construcție( posibilă remedierea punctuală). m degradări medii | Zugrăveala exfoliată parţia! în proporție de 10%-30% din suprafaţa fațadei 3 | sau corp construcţie( suprafețele se rezugrăvesc). za X degradări majore | Zugrăveala exfoliată şi/sau decolorată în proporţie de peste30% din (3 suprafaţa fațadei sau corp construcție(suprafețele se refac şi se rezugrăvesc în totalitate), Se vor lua în considerare şi omamenteie, balcoanele, soclul, etc, componente ale fațadelor spre stradă, dacă acestea există. TÂMPLĂRIE PUNCT, o_fără degradări | 0 m degradări minore | Vopsire defectuoasă( scorojită), uşoară uzură a materialului, tâmplărie 2 afectată în proporţie de până la 10%(nu lipsesc elemente de tâmplărie; tâmplăria se revopseşte şi se remediază punctul). Fat degradări medii Materiale componente deteriorate, deformate, nefolosibile şi/sau (3) defecte( cel puţin un element), tâmplărie afectată în proporție de 10%- 30%(nu lipsesc elemente; necesită reparaţii şi înlocuire). a degradări majore | Materiale componente puternic deteriorate şi deformate, în proporţie de 4 peste 30%(lipsește cel puţin un element de tâmplărie;necesită înlocuire completă). Elemente de tâmplărie: ferestre împreună cu obloane şi jaluzele, dacă este cazul „uşi, vitrine, porți de acces, balustrăzi. ELEMENTE DECORATIVE- PLACĂRI PEREŢI-TREPTE ACCES- RECLAME PUNCI o nu există( nu este cazul) a_fără degradări [2] a degradări minore | Elemente decorative deteriorate în proporție de până la 2 10%(incomplete şi/sau afectate în timp de factori atmosferici şi biologici şi/sau neconforme cu caracterui zonei). n degradări medii Elemente decorative deteriorate în proporție de 10%-30%(care lipsesc 3 de pe fațade, inclusiv cele îndepărtate în mod abuziv) . . x degradări majore | Elemente decorative deteriorate în proporție de peste 30%(desprinse, (5) care prezintă risc de cădere; elemente de tinichigerie care lipsesc; care | prezintă risc major ptr. trecători) | indiferent de materialul din care sunt alcătuite; stuc, piatră, fier, tablă, polistiren, gresie, marmură,alucobond etc. 3.DEFICIENŢE STRUCTURALE VIZIBILE DIN EXTERIOR ŞARPANTĂ | PUNG" nu există (nueste cazul sau nu este vizibilă) a fără degradări | [*) [m degradări medii | Coşuri de fum cu cărămizi desprinse, care prezintă risc de cădere. | 7 | | Coşuri de fum care prezintă elemente de decorație lipsă. | 12 | a degradări majore | Elemente de lemn rupte şi/sau lipsă, deformări majore ale structurii | | şarpantei. Coşuri de fum şi/sau lucarne frontoane lipsă parţial sau total. | Se vor lua în considerare şi coşurile de fum, lucamele , frontoanele etc componente ale şarpantei. [PEREŢI INCLUSIV TREPTE ŞI RAMPE ACCES PUNC |m_fără degradări | . psd degradări medii | Porţiuni lipsă ( colțuri de clădire, soclu). Se vor face completări cu (7) | | elemente în baza unui proiect tehnic autorizat. | a degradări majore Crăpături de dimensiuni mari, structură slăbită şi/sau deformată, 24 | elemente componente ale structurii verticale lipsă parţial sau total. | Clădire ruină. Indiferent de materialul din care este compusă structura verticală: zidărie din cărămidă, din piatră, lemn, beton. | ÎMPREJMUIRE | PUNCTAJ la nuexistă (nu este cazul) |o_fără degradări | ?) | a degradări minore Zugrăveala şi/sau vopsitoria împrejmuirii sunt exfoliate în proporție de. 2 | până la 10%(posibilă remedierea punctuală). | a degradări medii Elemente decorative componente lipsă, iar zugrăveala şi/sau vopsitoria 3 | împrejmuirii sunt exfoliate în proporție de_ 10% -30% din suprafață. PS degradări majore | Împrejmuirea este afectată în proporție de peste 30%(prezintă i (4 | deformări, degradări, înclinări structurale vizibile; împrejmuirea lipseşte | parţial). ROMÂNIA JUDEȚUL CARAȘ-SEVERIN PRIMĂRIA MUNICIPIULUI REȘIȚA Piaţa 1 Decembrie 1918. Nr. A Telefon 0255 216 951 Nr. 496.53)/005 2024 Către, zu ORANGE ROMANIA COMUNICATIONS SA STR. VICTORIEI, NR. 35 i A RF BUCUREȘTI, SECT.1 SYbin naste “N Comisia de identificare a clădirilor neîngrijite/neîntreținute în mod corespunzător, situate în intravilanul Municipiului Reşiţa, în urma deplasării la fața locului în vederea aplicării prevederilor Legii nr. 114/1996 privind locuințele republicată, Legii nr. 196/2018 privind organizarea și funcționarea asociaţiilor de proprietari, coroborat cu art. 655 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil republicată, art. 489, alin. (5)-(8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal şi pet. 168 din H.G. nr, 172016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015, şi a prevederilor H.C.L. 60/2020 privind stabilirea unor măsuri necesare pentru buna gospodărire a Mun. Reşiţa cu modificările şi completările ulterioare, numită prin Dispoziţia Primarului nr.959 din 03.04.2019, cu modificarea art. 1 prin Dispoziţia nr. 433 din 09.02.2023, vă comunică prezenta: SOMAȚIE Prin care vi se pune în vedere ca până la data de 30.10. [...]