HCL 720/2024 Reșița adoptată

JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA HOTĂRÂREA NR. 720 DIN DATA DE 30.12.2024 Privind majorarea cu 300% a impozitului pe clădiri datorat pentru anul 2025, ca urmare a constatării stării tehnice nesatisfăcătoare pentru clădirea situată în municipiul Reșița, Bd. Republicii Nr. 8 Sc. 2, având ca proprietar pe SC Coda Serv SRL Consiliul Local al Municipiului Reşiţa întrunit în şedinţa ordinară din data de 30.12.2024; Văzând Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reşiţa nr. 110677 din 16.12.2024 şi Raportul de specialitate al Direcţiei Impozite şi Taxe nr. 110677 din 16.12.2024 privind majorarea începând cu anul 2025 cu 300% a impozitului pe clădiri ca urmare a constatării stării tehnice necorespunzătoare pentru clădirea situată în municipiul Reşiţa, Bd. Republicii Nr. 8 Sc. 2, precum și rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; În conformitate cu prevederile HCL nr. 311/27.11.2015 privind încadrarea terenurilor pe zone în cadrul localităţii, în vederea stabilirii impozitului pe terenurile din intravilanul Municipiului Reșița; Luând în considerare prevederile Anexei nr. 8 din HCL nr. 601 din 30.12.2024 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale pentru anul 2025; Ţinând cont de prevederile art. 8 alin (2) din Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Reșița nr. 601 din 30.12.2024 privind stabilirea impozitelor și taxelor locale pentru anul 2025; Văzând Dispoziţia privind desemnarea persoanelor nominalizate să facă parte din comisia pentru identificarea clădirilor neîngrijite situate în intravilanul Municipiului Reşiţa și întocmirea fişelor de evaluare a respectivelor clădiri în vederea stabilirii punctajului care va sta la baza calculării procentului de majorare a impozitului pe fiecare clădire în parte; Având în vedere prevederile H.G. nr. 1/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; Ținând cont de Legea 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare prevederile art. 489, alin. (5), (6), (7) şi (8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 129 alin. (1) şi alin. (2) litera b), alin. (4) litera c), art. 139 alin. (3) litera c), art. 196 alin. (1) litera a), art. 197 alin. (1), alin. (2) şi art. 199 alin. (1), alin. (2) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, modificat și completat, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă majorarea cu 300% a impozitului pe clădiri datorat pentru anul 2025, stabilit în baza hotărârii de consiliu local privind impozitele și taxele locale, pentru imobilul Spațiu comercial situat administrativ în municipiul Reşiţa, Bd. Republicii Nr. 8 Sc. 2, conform Fișei de evaluare, anexă şi parte integrantă din prezenta hotărâre, întocmită de Comisia constituită prin Dispoziţia Primarului Municipiului Reşiţa nr. 959/03.04.2019, cu modificările şi completările ulterioare. DIRECŢIA IMPOZITE ŞI TAXE Adresa: Piaţa 1 Decembrie 1918 Nr. 9, Tel./Fax: 0255/211690, E-mail: impozite. taxe(âprimariaresita.ro JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA Art. 2. Majorarea impozitului prevăzută la art. 1 se aplică ca urmare a constatării stării tehnice nesatisfăcătoare a clădirii în urma verificării în teren, pentru persoana care deţine calitatea de proprietar sau coproprietar al imobilului în cauză, respectiv calitatea de contribuabil conform evidenţelor fiscale, respectiv dna/dl Orange Romania SA. Art, 3. Prezenta hotărâre produce efecte începând cu'data de 01 ianuarie 2025 si pana la 31 decembrie 2025, inclusiv. Art. 5. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţia Impozite şi Taxe din cadrul UAT Municipiul Reşiţa. Art. 6. Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art. 7. Hotărârea se comunică: a Primarului Municipiului Reşiţa; = Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţul Caraș-Severin; = Direcţiei Impozite si Taxe din cadrul UAT Municipiul Reşiţa; = Persoanei nominalizate la art. 2 din prezenta hotărâre. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, P/ 20740074 “d Mr DIRECȚIA IMPOZITE ȘI TAXE Adresa: Piaţa 1 Decembrie 1918 Nr. 9, Tel.ifux: 025571 1650, E-mail: impozite taxertpri mariaresita.ro CR AN LA HR. A10/s0 1.200 'TERU DE ÎNCADRARE A CLĂDIRILOR SITUATE ÎN INTRAVILAN ÎN CATEGORIA CLĂDIRILOR NEÎNSRIJI TE FIŞA DE EVALUARE LA VEDERE i „a AA PEGTULUI IMOBILELOR DIR MUNICIPIUL REŞIIA ; Adresa a. /zPohiicii Bla SO. 2 - Data ZA. f/ 202% 4, ACOPERIŞ | ÎNVELITOARE [PUNCTAJ | 2 nuexistă (nu Gste cazul sau nu este vizibilă) | [a fără degradări | | 9 = degradări minore | Învelitoarea lipseşte și/sau este degradată parțial în proporţie de până la | 2 | | | 40%din suprafața( este suficientă reaşezaree materialului învelitorii şi | | | | remedieri locale). | [a degradări medii "învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporţie de 10%-309% din | ? | | suprataţal coamele sunt nesianşe: necesită îniocuire şi fixare). | "a degradări majore "învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporție de peste 30%( | 12 | | | coamele sunt neetanşe; prezintă curburi „rupturi majore; necesită înlocuire | | | | țotată:prezintă risc pentru trecători). | indiferent de materialul din care este alcătuită: țiglă, tablă, şindrilă etc. —GGRNISĂ- STREAŞINA-ATIC PUNCTAJ | 2 nu există (nu este cazul) | "a fără decradări | 9 [a degradări minore | Elemeniele de închidere sunt desprinse şi degradate punctuai în proporție 2 | | se până le 10% din iungimei nu sunt urme de umiditate; este suficientă | | | reparalie punciuală). | [a degradări medii | Eiomentele de închidere sunt desprinse şi degradate parțial în proporţie de ri —] | Ă | 40%-30% din lungimei umiditate vizibilă pe atocuri; necesită înlocuire şi | | z | refacere pariială). | all 2 degradări majore | Elementele de închidere Sunt desprinse şi degradate peste 30% din i2) |] i iungime( umiditate vizibilă, necesită înlocuire totală;prezintă risc ptr. | trecători). i | | Indiferenit dacă este streașini aa Pe | ŞGHEABURI- BU Ta nu există (nu este 5 orizontală, înclinată sau înfundată RLANE - ELEMENTE BE TINICHIGERIE cazul) | a fără degradări ! Sunt necesare reparaţii punctuale şi /sau curățirea jgheaburitor și suni | a degradări minore | afectate în proporție de până la 10%. PE degradări medii T Jgheaburi şi burlane deteriorate parțiai în proporție de 10%-30%( | şi deformate şi/sau înfundate de ex. cu elemente vegetale; necesită meeianşe | . : | 0 PUNCTAJ | li pr | Lc 9 2 7 | înlocuirea parlială) | Io degradări majore | Jgheaburi şi buriane deteriorate peste 30%sau lipsă(iipsă tub de racord ia | 12 | | | rețeaua de canalizare; necesită îniocuirea totală). | | indiferent de materialul din care sunt alcătuite şi împreună cu decoraţiunea specitică( gacă există)ete. 2 FAȚADĂ TENCUIALĂ PUNCTAJ [a fără degradări | [] | [a degradări minore | Degradări punctuale şi incidentale de până le 10% din suprafaţa fațadei | 2 | | Îi | sau COID construciie(fără icrasie; posibilă remedierea punctuală). | Ta degradări medii TDegradări locale ale tencuielii în proporție de 10%-30% din suprafața 7 | | fațadei sau corp construcție igrasie uscară:suprefeţele se retencuiesc şi | | rezugrăvest). | | (ŞC degradări majore u sunt puternic umede, Porţiuni de tencuială ce cad, se desprind şi/sa din suprafaţă sau corp | tencuială degradată în proporție de peste 30% | construcție! suprafețele se refac total), Sa vor lua în considerare balcoanele, soclul şi al lie elemente componente ale fațadelor, dacă acestea există. | ZUGRAVEALA | PUNCTAJ n fără degradări 9 a degradări minore Zugrăveala exfoliată incidental de până ia 10% din supraiaia fatadei sau | 2 cor= constructie| posibilă remedierea punctuală), i o degradări medii Zugrăveala exioliată parțial în proporție de 19%-30% din suprafața fațadei 3 _ sau Corp construciie| supretetele se rezugrăvesc . Pe pi degradări majore | Zugrăveala extoliată şi/sau decolorată în proportie de peste30% din 4 . | suprafața fațadei sau corp construcție(suprafeiele se refac şi se m rezugrăvesc în totaiiiate. Se vor lua în considerare şi ornamenisie, balcoanele, soclui, etc, componente aie fațadelor spre stradă, dacă acestea există. TAMPLARIE PIIACTAJ fără degradări Ga D degradări minore | Yopsire detectuoasă( scorojiiă), uşoară uzură a materiallui, tâmplărie 2 afeciată în proporţie de până la 10%(nu lipsesc elemente de tâmpiărie; tâmplăria se revo2seşie şi se remediază punctul). "a degradări medii Materiale componenie deteriorate, deformate, nefoiosibila şi/sau E: defecte( cei puțin un aiemeni), tâmplărie afectată în proporiie de 10%- ! 39%(nu iinsesc elemente; necesită reparatii şi înlocuire), D degradări majore Materiale componente puternic deteriorate și deformate, în proporție de pă peste 30%(lipsește cel puţin un element de tâmplărienecesită înlocuire coripietă). ul), usi. viirine. 2orti de acces, paiusirăzi. PUNCTAJ o nu există: nu este cazul! (7ă_fără decrecări | | 9: a degradări minore | ilemente decoraiive deteriorate în proporție de până la | 2 | 10%(incomplete şi/sau afectate în timp de factori atmosferici şi biologici | și/sau neconforme cu caracterul! zonei). o degradări medii ilemenite decorative deterioraie în proporiie de 10%-30%icase iipsesa de pe fațade, inclusiv cele îndepărtate în mod abuziv! . Dn degradări majore Eiemenie decorative deteriorate în proporție de peste 30%(desprinse, | | care prezintă risc de cădere; elemerite de tinichigerie care lipsesc; care | prezintă risc maior ptr. trecători) [£5] De indiferent de materiaiui din care sunt alcătuite: stuc, piairă, fier, tablă, polistiren, gresie, marmură,alucobond etc. 3.DEFICIENŢE STRUCTURALE VIZIBILE DIN EXTERIOR | ŞARPANTA PUNCTAJ “zCnu există |nu este cazul sau nu este vizibilă) D fără degradări i a degradări medii Coşuri de fum cu cărămizi desprinse, care prezintă risc de cădere. ? Cosuri de fum care prezintă elemente de decoralie linsă. !2 degradări majore Eiernenie de lemn rupte şi/sau lipsă, deformări maiore ale structurii 12 sarpantei. Cosuri de fura şi/sau lucarne,frontoene insă artiai sau total. Se vor lua în considerare şi coşurile de fum, iucarnele , frontoanele eic componente aie sarpantei. PEREȚI INCLUSIV TREPTE S! RAMPE ACCES | PUNCTAJ ei fără degradări | Dr io degradări medii | Porţiuni lipsă ( colțuri de clădire, soclu). Se vor face compistări cu 7 elemente în baza unui proiect tehnic autorizat. =) Gegradări majora | Crăpături de dimensiuni mari, structură slăbită şi/sau deformată, 24 elemente componente ale structurii verticale lipsă parțial sau toiai. i Clădire ruină. indiferent de maierialu! din care este compusă structura verticală: zidărie din cărămidă, din piatră, lemn, beton. | ÎBPREIMUIRE | PUNCTAJ ia nuexistă (nu este cezul) m_fără degradări | | 5 „a degradări minore Zugrăveala şi/sau vopsitoria împreimulirii sunt extoliaie în proporiie de 2 : zână la 10% (posibilă remedierea punctuală). Dn degradări medii Fiemente decorative componente lipsă, iar zugrăveala şi/sau vopsitoria 3 îrnpreimulrii sunt exfoliate în 2roporiie de 10% -30% din suprafată. deformări, degradări, înclinări structurale vizibile; împrejmuirea lipseşie | : m degradări majore | irmpreimuirea este afeciată în proporție de pesie 30%(prezintă 4 | pariia!). SAL = CAUZELE DEGRADARILOR Z degradări cau e e e e, == E se ae pa auzete ze feciori petureiinterperi infiltraţii de apă, igrasie, trecerea timpului etc pas â de factorul uman prin decizia de neimpiicari aia | = sil - j e plicare în întretinerea unei clădiri | | m degraciări intenționate cauzate da factorul uman: nerespectarea iegisiaţiei în vigoare, 2 R.L.U. etc | AŢii IMOBIL DEFINITIA GENERALA A CATEGORIILOR DE DEGRADARI i minore: Afeciează până ia 10% din suprafața /ungimea ciementului de construcție vizualizat fectează între 10%-30% din supraiaţa fiungimea elementului de construcţie vizualizat | ! Degradi 0%-100% din suprefataliun imea siementului de construcţie vizualizat __] CALCULUL PUNCTAJULUI :A URMA EVALUARII | Punctajui total: Suma punctajelor din coloana din dreapie corespunzătoare nivelului de degradare bifat. | Punctajul de referinţă: 100 puncte din care se vor scădea punctajele aferente elementelor neeevaluate[ nu | | există sau nu sunt vizibile).În cazul în care imobilul evaluat nu are anumite elemente supuse evaluării! de exemplu: | | construcţiile cu acoperiş tip terasă nu vor putea îi evaluate din punct de vedere al învelitorii şi a şarpantei sau | | construciiiie care nu sunt împrejmuite nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al împrejmuirii i Punctajul procentual: reprezintă valoaiea exprimaiă în procentei cu două zecimale) în urma împărțirii punctajului | total la punctajul de reterinţă( punctaj total/punctajul de referinţă 00). Punctajul procentual se caiculează ptr. fecare | | imobil evaluat în parte. CATEGORIA DE IMPOZITARE A CLĂDIRII: | [a supraimpozitare cu 300% ptr. punctaj procentual între 30,00% si 50,09% | a supreimpozitare cu 500%4 ptr. punciai orocentual între 50,01% î100,00% | PUNCTAJ TOTAL | PUNCTAJ REFERINTA PUNCTAJ ( %) | COHISIA : y PREȘEDINTE: Ţugmeaniu Maria — Direcior Executiv - Direcţia Impozite și xe, ID! ] (7 MEMBRI: Burileanu Cornelia = Șef serviciu Gospodărie Urbană, Direcţia Zane Ă | Babeu Mihai- inspector - Direcţia Juridica, Compartimentul Evidenţa Pairiztopiului Public și Privat / > Cuie Cristian - Consilier Compariimentul Urbanism, Direcţia Urbanism; | ji A i Manea Carina — Consilier - Serviciu Gospodărie Urbană, Direcţia Urbanism VA Bara ion — Poliţist Local - Direcţia Poliţia Locală sf: ÎN „e CNTRAGEME2Ă, PRESEONTE DE SEDINTA SELRERR GENERAL Bucu Lu /N 07RNEL mnricuezcu BaGhAN Mare