HCL 717/2024 Reșița adoptată

JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA HOTĂRÂREA NR. 717 DIN DATA DE 30.12.2024 Privind majorarea cu 500% a impozitului pe clădiri datorat pentru anul 2025, ca urmare a constatării stării tehnice nesatisfăcătoare pentru clădirea situată în municipiul Reșița, AI. Cuza Nr. 1, având ca proprietar pe Coda Serv SRL Consiliul Local al Municipiului Reşiţa întrunit în şedinţa ordinară din data de 30.12.2024; Văzând Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reşiţa nr. 110779 din 16.12.2024 şi Raportul de specialitate al Direcţiei Impozite şi Taxe nr. 110779 din 16.12.2024 privind majorarea începând cu anul 2025 cu 500% a impozitului pe clădiri ca urmare a constatării stării tehnice necorespunzătoare pentru clădirea situată în municipiul Reşiţa, A.. Cuza Nr. 1, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; În conformitate cu prevederile HCL nr. 311/27.11.2015 privind încadrarea terenurilor pe zone în cadrul localităţii, în vederea stabilirii impozitului pe terenurile din intravilanul Municipiului Reşiţa; Luând în considerare prevederile Anexei nr. 8 din HCL nr. 601 din 30.12.2024 privind stabilirea impozitelor și taxelor locale pentru anul 2025; Ținând cont de prevederile art. 8 alin (2) din Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Reşiţa nr. 601 din 30.12.2024 privind stabilirea impozitelor și taxelor locale pentru anul 2025; Văzând Dispoziţia privind desemnarea persoanelor nominalizate să facă parte din comisia pentru identificarea clădirilor neîngrijite situate în intravilanul Municipiului Reşiţa şi întocmirea fişelor de evaluare a respectivelor clădiri în vederea stabilirii punctajului care va sta la baza calculării procentului de majorare a impozitului pe fiecare clădire în parte; Având în vedere prevederile H.G. nr. 1/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; Ținând cont de Legea 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare prevederile art. 489, alin. (5), (6), (7) şi (8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 129 alin. (1) şi alin. (2) litera b), alin. (4) litera c), art. 139 alin. (3) litera c), art. 196 alin. (1) litera a), art. 197 alin. (1), alin. (2) şi art. 199 alin. (1), alin. (2) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, modificat şi completat, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă majorarea cu 500% a impozitului pe clădiri datorat pentru anul 2025, stabilit în baza hotărârii de consiliu local privind impozitele şi taxele locale, pentru imobilul Hală (hală parter) situat administrativ în municipiul Reşiţa, A.I. Cuza Nr. 1, conform Fişei de evaluare, anexă şi parte integrantă din prezenta hotărâre, întocmită de Comisia constituită prin Dispoziţia Primarului Municipiului Reşiţa nr. 959/03.04.2019, cu modificările şi completările ulterioare. DIRECŢIA IMPOZITE ȘI TAXE Adresa: Piaţa 1 Decembrie 1918 Nr. 9, Tel./Fax: 0255/211690, E-mail: impozite taxetfiprimariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA Art. 2. Majorarea impozitului prevăzută la art. | se aplică ca urmare a constatării stăr tehnice nesatisfăcătoare a clădirii în urma verificării în teren, pentru persoana care deţine calitatea de proprietar sau coproprietar al imobilului în cauză, respectiv calitatea de contribuabil conform evidenţelor fiscale, respectiv dnâ/di PNȚCD. Art. 3. Prezenta hotărâre produce efecte începând cu data de 01. ianuarie 2025 si pana la 31 decembrie 2025, inclusiv. Art. 5. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Impozite şi Taxe din cadrul UAT Municipiul Reşiţa. Art. 6. Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art. 7. Hotărârea se comunică: = Primarului Municipiului Reşiţa; = Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţul Caraş-Severin; = Direcţiei Impozite si Taxe din cadrul UAT Municipiul Reșița; = Persoanei nominalizate la art. 2 din prezenta hotărâre. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, NATICtESea DGĂAN NI DIRECȚIA IMPOZITE; ȘI TAXE Adresa: Piaţa 1 Decembrie 1918 Nr. 9. “Tel/Fax: 0255/211690, E-mail: impuzite.taxerciprimariaresila.ro Pava la HeL m. PPo- 20 CRITERII DE ÎNCADRARE A CLĂDIRILOR SITUATE ÎN INTRAVILAN ÎN CATEGORIA CLĂDIRILOR NEÎNGRIJITE FIŞA DE EVALUARE LA VEDERE __ A ASPECTULUI IMOBILELOR DIN: MUNICIPIUL. REŞITA - Adresa APA. Po AAA.| 005A SEA AAA (ICTER Data22 ((.2024 1.ACOPERIŞ INVELITOARE | PUNCTAJ nuexistă (nu_ este cazul sau nu este vizibilă) m_fără degradări ) n degradări minore Învelitoarea lipseşte și/sau este degradată parţial în proporţie de-până la 2 10%din suprafața( este suficientă reaşezarea materialului învelitorii şi remedieri locale). . - m degradări medii Învelitoatea lipseşte şi/sau ește degradată în proporţie de 10%-30% din 7 -suprăfata(:coamele sunt neetânşe; necesită înlocuire şi fixare). m degradări majore învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporție de peste 30%( 12 'coamele sunt neetânşe; prezintă cuiburi „rupturi majore; necesită înlocuire totâtă-piezintă risc pentru trecători). indiferent de materialul din care este alcătuită: țiglă, tablă, şiniărilă etc. CORNIŞĂ- STREAŞINA-ATIC |. PUNCTAJ o nuexistă (nueste cazul) m_fără degradări [:) m degradări minore Elementele de închidere sunt desprinse şi-degradate punctual în proporție 2 de până lă 10%diri lungime( nu sunt urme de Limiditate; este suficientă reparația purictuală). o degradări medii Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate parţial în proporție de 7 i Ă 10%-30% din lungimet, umiditate vizibilă pe alocuri; necesită înlocuire şi - , refacere.parţială). __ : asa SE pi degradări majore | Eleinentele de închidere sunt desprinse şi degradate peste 30% din . (12 tungime( umiditate vizibilă; necesită întocuire totală;prezintă risc ptr. trecători). indiferent dacă este streaşină orizoritală, înclinată sau înfundată IGHEABURI- BURLANE - ELEMENTE DE TINICHIGERIE | PUNCTAJ nuexistă(nueste cazul) m_fără degradări :) m degradări minore Sunt necesare reparaţii punctuale şi /sau curățirea igheaburilor și sunt 2 afectate în proporie de până la 10%. m degradări medii Jgheaburi şi burlane deteriorate parțial în proporţie de 10%-30%( neetanşe 7 şi deformate şi/sau înfundate de ex. cu elemente vegetale; necesită întocuirea parțială) m degradări majore Jgheaburi şi buriane deteriorate peste 30% sau lipsă(lipsă tub de racord la 42 reţeaua de canalizare; necesită înlocuirea totală). indiferent de materialul din care sunt alcătuite şi împreună cu decoraţiunea specifică dacă există)etc. 2.FAŢADĂ TENCUIALĂ PUNCTAJ m fără degradări L) m degradări minore Degradări punctuale şi incidentale de până la 10% din suprafața fațadei 2 sau corp construcție(fără igrasie; posibilă remedierea punctuală). a degradări medii Degradări locale ale tencuielii în proporție de 10%-30% din suprăfaţa 7, fațadei sau corp construcție( igrasie usoară;suprafețeie se retencuiesc şi . rezugrăvesc). Pe degradări majore | Porţiuni de tencuială ce cad, se desprind şi/sau sunt puternic umede, 12) tencuială degradată în proporie de peste 30% din suprafaţă sau corp tonstrucție( suprafețele se refac totah). Se vor lua în considerare balcoanele, soclul şi alte elemente componente ale fațadelor, dacă acestea există. ZUGRĂVEALĂ PUNCTAJ | m_fără degradări o) | o degradări minore Zugrăveala exfoliată incidental de până la 10% din suprafaţa fațadei sau 2 corp construcție( posibilă remedierea punctuală). a degradări medii Zugrăveala exfoliată parțial în proporție de 10%-30% din suprafaţa fațadei 3 sau corp construcție! suprafejele:se. rezugrăvesc). PI X degradări majore „Zugrăveala;exfoljată şi/sau decolarată. în proporție de peste30% din: suprafaţa fațadei sau corp construcţie(suprafejele se refac şise -:. -: rezugrăvesc în totalitate). Se vor lua în considerare şi omamentele, balcoanele, sociul, etc, componente ale fațadelor spre stradă,:dacă acestea există. TAMPLARIE PUNCTAJ o fără degradări [*) D degradări minore | Vopsire defectuoasă( scorojită), uşoară uzură a materialului, tâmplărie 2 afectată în proporție-de până la 10%(nu.lipsesc; elemente de tâmplărie; tâmplăria se revopseşte şi se remediază punctul). >< degradări medii Materiale componente deteriorate, deformate, nefolosibile şi/sau (3) defecte( cel puţin un element), tâmplărie afectată în propoiție. de 10%- 30%(nu lipsesc elemente; necesită reparaţii şi înlocuire). o degradări majore | Materiale componente.puternic deteriorate şi deformate, în proporţie de 4 peste 30%(lipsește cel puţiri un eleiment de tâmplăris;necesită înlocuire completă). ELEMENTE DECORATIVE- PLACARI PEREŢI-TREPTE ACCES- RECLAME | * Elemente de tâmplărie: ferestrei împreună cu obloane şi jaluzele, dacă este cazul), uşi, vitrine, porţi de acces, balustrăzi. PUNCTAJ a _nu există(_nu este cazul) n fără degradări o degradări-minore Elemente decorative. deteriorate în proporţie de până la 10%(incompiete şi/sau afectate în timp de factori atmosferici şi biologici şi/sau neconforme cu caracterul. zonei). has degradări medii Elemente decorative deteriorate îi proporție de 10%-30%(care lipsesc de pe faţade, inclusiv cele îndepărtate în mod abuziv) . a degradări majore. Elemente decorative deteriorate în proporţie de peste 30%, (desprinse, care prezință risc de cădere; elemente de tinichigerie care lipsesc; care prezință risc major ptr. trecători) =] (e) lo Indiferent de materialul din care sunt alcătuite: stuc, piatră, fier, tablă, polistiren, gresie, marmură,alucobond etc. 3.DEFICIENŢE STRUCTURALE VIZIBILE DIN EXTERIOR ŞARPANTA PUNCTAJ 7% nu există (nu este cazul sau nu este vizibilă) n_fără degradări [1] n degradări medii Coşuri de fum cu cărămizi desprinse, care prezintă risc de cădere. 7 Coşuri de fum care prezintă elemente de decorație lipsă. m degradări majore | Elemente de lemn rupte şi/sau lipsă, deformări majore ale structurii 12 şarpantei. Coşuri de fum şi/sau lucarhe,frontoane lipsă parțial sau total. Se vor lua în considerare şi coşurite de fum, lucarnele , frontoanele etc componente ale şarpantei. PEREŢI INCLUSIV _ TREPTE Şi RAMPE ACCES PUNCTAJ n. fără degradări | A degradări medii | Porţiuni lipsă ( colţuri de clădire, soclu). Se vor face completări cu TD | elemente în baza unui proiect tehnic autorizat. a degradări majore | Crăpături de dimensiuni mari, structură slăbită şi/sau deformată, 24 elemente componente ale structurii verticale lipsă parțial sau total... Ciădire ruină. indiferent _de materiali din care este compusă structura verticală: zidărie din cărămidă, din piatră, lemn, beton. IMPREJMUIRE | PUNCTAJ îC_ nu există (nu este cazul) n_fără degradări | [2] a degradări minore | Zugrăveala şi/sau vopsitoria împrejmuirii sunt exfoliate în proporție de 2 | până 1a 10%(posibilă remedierea punctuală). a degradări medii Elemente decorațive componente lipsă, iar zugrăveala şi/sau vopsitoria 3 împrejmuirii sunt exfoliate în proporiie de_10% -30% din suprafaţă. o degradări majore | Imprejmuirea este afectată în proporție de peste 30%(prezintă 4 deformări, degradări, înclinări structurale vizibile; împrejmuirea lipseşte parţial). CAUZELE DEGRADĂRILOR 3 degradări cauzate de factorii naturali:intemperii, infiltraţii de apă, igrasie,trecerea timpului ete degradări cauzate. de factorul uman prin decizia de neimplicare în întreținerea unei clădiri m degradări intenţionate cauzate de factorul uman: nerespectarea legislaţiei în vigoare, a R.L.U. etc OBSERVAŢII IMOBIL DEFINIŢIA GENERALĂ A CATEGORIILOR DE DEGRADĂRI Degradări minore: Afectează până la 10% din. suprafața /lungimea elementului de construcție vizualizat Degradări medii: Afectează între 10%-30% din suprafața /iungimea elementului de construciie vizualizat Degradări majore: Afectează între 30%-100% din suprafața/iungimea elementului de construcție vizualizat CALCULUL PUNCTAJULUI ÎN URMA EVALUARII Punctajul total: Suma punctajelor din coloana din dreapta corespunzătoare nivelului de degradare bifat. Punctajul de referinţă: 100 puncte din care se vor scădea punctajele aferente elementelor neeevaluatei nu există sau nu sunt vizibile),În cazul în care imobilul evaluat nu are anumite elemenie supuse evaluării( de exemplu: construcţiile cu acoperiş tip terasă nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al învelitorii şi a şarpantei sau construcţiile care nu sunt împrejmuite nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al împrejmuirii Punctajul procentual: reprezintă valoarea exprimată în procente( cu două zecimale) în urma împărțirii punctajului total la punctajul de referință( punctaj total/punctajul de referinţăx100). Punctajul procentual! se calculează ptr. fiecare imobil evaluat în parte. CATEGORIA DE IMPOZITARE A CLĂDIRII: D supraimpozitare cu 300% ptr. punctaj procentual între_ 30,00% şi 50,00% x supraimpozitare cu 500% ptr. punctaj procentual între_50,01% şi 100,00% PUNCTAJ TOTAL PUNCTAJ REFERINŢA PUNCTAJ ( %) Vă! 69 Că 33 COMISIA : PREȘEDINTE: Ţugmeanu Maria — Director Executiv - Direcția Impozite și Taxe MEMBRI: Burileanu Comelia — Șef serviciu Gospodărie Urbană, Direcţia Urbanism; | Babeu Mihai- inspector - Direcţia Juridica, Compartimentul Evidenţa Patrimonijlui Public și Privat E Cule Cristian — Consilier Compartimentul Urbanism, Direcţia Urbanism; Manea Carina — Consilier - Serviciu Gospodărie Urbană, Direcţia Urbanism e: 10 Băâra lon — Poliţist Local - Direcţia Poliţia Locală _ (o i, îpeselinle de Să | MâTictieStu DAN