HCL 701/2024 Reșița adoptată

JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA - HOTĂRÂREA NR. 704 .. DIN DATA DE 30.12.2024 Privind majorarea cu 500% a impozitului pe clădiri datorat pentru anul 2025, ca urmare a constatării stării tehnice nesatisfăcătoare pentru clădirea situată în municipiul Reşiţa, Str. Traian Lalescu Nr. 1, având ca.proprietar pe SC.UNIVERSAL SRL Consiliul Local al Municipiului Reșița întrunit în şedinţa ordinară din data de 30. 12.2024; Văzând Referatul de aprobare alPrimarului Municipiului Reşiţa nr. 110727 din 16.12.2024 și Raportul de specialitate al Direcţiei Impozite şi Taxe nr. 110727 din 16.12.2024 privind majorarea începând cu anul 2025 cu 500% a impozitului pe clădiri ca -urmare a constatării tării tehnice necorespunzătoare pentru clădirea situată în municipiul Reșița, Str. Traian Lalescu Nr. 1, precum și rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; În conformitate cu prevederile HCL nr. 311/27.11.2015 privind încadrarea terenurilor pe zone în cadrul localităţii, în vederea stabilirii impozitului pe terenurile din intravilanul Municipiului Reşiţa; Luând în considerare prevederile; Anexei nr. 8 din HCL nr. 601 din 30.12.2024 privind stabilirea impozitelor și taxelor locale pentru anul 2025; . 4 Ținând cont de prevederile art. 8 alip.(2) din, Hotărârea (onsiliului Local al Municipiului Reșița nr. 601 din 30.12.2024 privind stabilirea impozitelor şi taxelor,locale pentru anul 2025; Văzând Dispoziţia- privind: -desemnarșa,, persoanelor nominalizate să facă parte din comisia pentru identificarea clădirilor neîngrijite situate în: intravilariul Municipiului Reşiţa şi întocmirea fişelor de evaluare a respectivelor clădiri în vederea stabilirii punctajului care va sta la baza calculării procentului de niajorare a impozitului pe fiecare, clădire în parte | DI Având în vedere prevederile H.G. ar. 1/3016 pentru probarea Normelor metodologice de aplicare a Legii 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; Ținând cont de Legea 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare prevederile art. 489, alin. (5), (6), (7) şi (8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 129 alin. (1) şi alin. (2) litera b), alin. (4) litera c), art. 139 alin. (3) litera c), art. 196 alin. (1) litera a), art. 197 alin. (1), alin. (2) şi art. 199 alin. (1), alin. (2) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, modificat şi completat, HOTĂRĂŞTE: Art. 1. Se aprobă majorarea cu 500% a impozitului pe clădiri datorat pentru anul 2025, stabilit în baza hotărârii de consiliu local privind impozitele şi taxele locale, pentru imobilul Universal situat administrativ în municipiul Reșița, Str. Traian Lalescu Nr. 1, conform Fişei de evaluare, anexă şi parte integrantă din prezenta hotărâre, întocmită de Comisia constituită prin Dispoziţia Primarului Municipiului Reşiţa nr. 959/03.04.2019, cu modificările şi completările ulterioare. DIRECŢIA IMPOZITE ŞI TAXE Adresa: Piaţa 1 Decembrie 1918 Nr. 9, Tel./Fax: 0255/211690, E-mail: impozite. taxeţțăprimariaresita.ro JUDETUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL. REŞIŢA Art. 2. Majorarea impozitului prevăzută la art. 1 se aplică ca urmare a constatării stării tehnice nesatisfăcătoare a clădirii în urma verificării în teren, pentru persoana care deţine calitatea de proprietar sau coproprietar al imobilului în cauză, respectiv calitatea de contribuabil conform evidențelor fiscale, respectiv dna/d] SC UNIVERSAL SRL. Art. 3. Prezenta hotărâre produce efecte începând cu data de 01 ianuarie 2025 si pana la 31 decembrie 2025, inclusiv. Art. 5. Cu ducerea ia îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Impozite şi Taxe din cadrul UAT Municipiul Reşiţa. Art. 6. Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art. 7. Hotărârea se comunică: = Primarului Municipiului Reşiţa; = Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţul Caraș-Severin; = Direcţiei Impozite si Taxe din cadrul UAT Municipiul Reşiţa; = Persoanei nominalizate la art. 2 din prezenta hotărâre. PREȘEDINTE DE ȘEDINŢ, Mmictzsca PROGDAN NICULAE I:CTIA IMPOZITE ȘI TAXE Adresa: Piaţa | Decembrie 195 Nr. 9, Tei.Fax: 025521 1690. E-mail: impozite tax îprimariaresita.ro MERA CA Ha WR. fa p A0lu CRITERII DE ÎNCADRARE A CLĂDIRILOR SITUATE ÎN INTRAVILAN ÎN CATEGORIA CLĂDIRILOR NEÎNGRIJITE FIŞA DE EVALUARE LA VEDERE A ASPECTULUI IMOBILELOR DIN MUNICIPIUL REŞITA Adresa UNI/ELERMUL VECHI CIOBANU H. Data 25, // 20244 1.ACOPERIŞ i ÎNVELITOARE | PUNCTAJ ÎZ nuexistă (nu este cazul sau nu este vizibilă) n fără degradări [) o degradări minore Învelitoarea lipseşte și/sau este degradată parţia! în proporţie de până la 2 10% din suprafața este suficientă reaşezarea materialului învelitorii şi remedieri locale). o degradări medii | Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporţie de 10%-30% din 7 suprafaţa( coamele sunt neetanşe; necesită înlocuire şi fixare). m degradări majore Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporţie de peste 30%( 12 coamele sunt neetanşe; prezintă curburi „rupturi majore; necesită înlocuire totală:prezintă risc pentru trecători). indiferent de materialul din care este alcătuită: țiglă, tablă, şindrilă etc. CORNIŞĂ- STREAŞINĂ-ATIC | PUNCTAJ a nuexistă (nueste cazul) m fără degradări [) n degradări minore Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate punctual în proporție 2 de până la 10%din lungime( nu sunt urme de umiditate; este suficientă reparația punctuală). o degradări medii Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate parţial în proporţie de 7 10%-30% din lungime( umiditate vizibilă pe alocuri; necesită înlocuire şi refacere parţială). Fa | "= degradări majore Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate peste 30% din (12/ lungime( umiditate vizibilă; necesită înlocuire totală;prezintă risc ptr. trecători). Indiferent dacă este streaşină orizontală, înclinată sau înfundată JGHEABURI- BURLANE - ELEMENTE DE TINICHIGERIE | PUNCTAJ a nuexistă (nueste cazul) o fără degradări 0 m degradări minore Sunt necesare reparaţii punctuale şi /sau curățirea jgheaburilor și sunt 2 afectate în proporţie de până la 10%. m degradări medii Jgheaburi şi burlane deteriorate parţial în proporție de 10%-30%( neetanşe 7 şi deformate şi/sau înfundate de ex. cu elemente vegetale; necesită înlocuirea parţială) = degradări majore | Jgheaburi şi buriane deteriorate peste 30%sau lipsățlipsă tub de racord la (12/ reţeaua de canalizare; necesită înlocuirea totală). Indiferent de materialui din care sunt alcătuite şi împreună cu decoraţiunea specifică dacă există)etc. 2.FAŢADA TENCUIALA PUNCTAJ o_fără degradări [) o degradări minore Degradări punctuale şi incidentale de până la 10% din suprafața fațadei 2 sau corp construcţie(fără igrasie; posibilă remedierea punctuală). o degradări medii Degradări locale ale tencuielii în proporție de 10%-30% din suprafaţa 7 fațadei sau corp construcție( igrasie usoară;suprafețele se retencuiesc şi rezugrăvesc). SA ad degradări majore Porţiuni de tencuială ce cad, se desprind şi/sau sunt puternic umede, (12/ tencuială degradată în proporție de peste 30% din suprafaţă sau corp construcţie( suprafețele se refac total). Se vor lua în considerare balcoanele, soclul şi alte elemente componente ale fațadelor, dacă acestea există. ZUGRĂVEALĂ PUNCTAJ o fără degradări 0 D degradări minore Zugrăveala exfoliată incidental de până la 10% din suprafața fațadei sau 2 __ _corp construcție( posibilă remedierea punctuală). _ o degradări medii Zugrăveala exfoliată parţial în proporţie de 10%-30% din suprafaţa fațadei 3 sau corp construcţie( suprafeţele se rezugrăvesc). Pai degradări majore Zugrăveala exfoliată şi/sau decolorată în proporţie de peste30% din suprafaţa fațadei sau corp construcţie(suprafeţele se.refac şi se rezugrăvesc în totalitate). Se vor lua în considerare şi ornamentele, balcoanele, soclul, etc, componente ale fațadelor spre stradă, dacă acestea există. defecte( cel puţin un element), tâmplărie afectată în proporție de 10%- 30% (nu lipsesc elemente; necesită reparaţii şi înlocuire). TAMPLARIE PUNCTAJ m _fără degradări 0 | o degradări minore | Vopsire defectuoasă( scorojită), uşoară uzură a materialului, tâmplărie 2 afectată în proporţie de până la 10%(nu lipsesc elemente de tâmplărie; tâmplăria se revopseşte şi se remediază punctul). o degradări medii Materiale componente deteriorate, deformate, nefolosibile şi/sau 3 am € pad degradări majore Materiale componente puternic deteriorate şi deformate, în proporție de peste 30%(lipsește cel puţin un element de tâmplărie;necesită înlocuire completă). (4 Elemente de tâmplărie: ferestre( împreună cu obloane şi jaluzele, dacă este cazul), uşi, vitrine, porţi de acces, balustrăzi. ELEMENTE DECORATIVE- PLACARI PEREȚI-TREPTE ACCES- RECLAME PUNCTAJ n nu există( nu este cazul) n fără degradări 0 m degradări minore | Elemente decorative deteriorate în proporţie de până la 2 10%(incomplete şi/sau afectate în timp de factori atmostferici şi biologici şi/sau neconțorme cu caracterul zonei). m degradări medii Elemente decorative deteriorate în proporție de 10%-30%(care lipsesc 3 de pe fațade, inclusiv cele îndepărtate în mod abuziv) . degradări majore Elemente decorative deteriorate în proporţie de peste 30%(desprinse, care prezintă risc de cădere; elemente de tinichigerie care lipsesc; care prezintă risc major ptr. trecători) G) indiferent de materialul din care sunt aicătuite; stuc, piatră, fier, tablă, polistiren, gresie, marmură, alucobond etc. 3.DEFICIENŢE STRUCTURALE VIZIBILE DIN EXTERIOR SARPANTA PUNCTAJ % nuexistă (nueste cazul sau nu este vizibilă) o fără degradări 9) o degradări medii Coşuri de fum cu cărămizi desprinse, care prezintă risc de cădere. 7 Coşuri de fum care prezintă elemente de decorajie lipsă. m degradări majore | Elemente de lemn rupte şi/sau lipsă, deformări majore ale structurii 12 _ şarpantei. Coşuri de fum şi/sau lucarne, frontoane lipsă parţial sau total. i Se vor lua în considerare şi coşurile de fum, lucarnele , frontoanele etc componente ale şarpantei. PEREŢI INCLUSIV TREPTE ȘI RAMPE ACCES PUNCTAJ o _fără degradări 0 ja degradări medii Porţiuni lipsă ( colțuri de clădire, soclu). Se vor face completări cu (2 elemente în baza unui proiect tehnic autorizat. D degradări majore | Crăpături de dimensiuni mari, structură slăbită şi/sau deformată, 24 elemente componente ale structurii verticale lipsă parțial sau total. Clădire ruină. Indiferent de materialul din care este compusă structura verticală: zidărie din cărămidă, din piatră, lemn, beton. IMPREJMUIRE | PUNCTAJ 4 nu există (nu este cazul) m. fără degradări ) a degradări minore | Zugrăveala şi/sau vopsitoria împrejmuirii sunt exfoliate în proporție de 2 _| până la 10%(posibilă remedierea punctuală). o degradări medii Elemente decorative componente lipsă, iar zugrăveala şi/sau vopsitoria 3 împrejmuirii sunt exfoliate în proporţie de_10% -30% din suprafaţă. m degradări majore | Imprejmuirea este afectată în proporţie de peste 30%(prezintă 4 deformări, degradări, înclinări structurale vizibile; împrejmuirea lipseşte parţial) CAUZELE DEGRADĂRILOR m degradări cauzate de factorii naturali:intemperii, infiltraţii de apă, igrasie.trecerea timpului etc degradări cauzate. de factorul uman prin decizia de neimplicare în întreţinerea unei clădiri m degradări intenționate cauzate de factorul uman: nerespectarea legislaţiei în vigoare, a R.L.U. etc OBSERVAŢII IMOBIL DEFINIŢIA GENERALA A CATEGORIILOR DE DEGRADARI Degradări minore: Afectează până la 10% din suprafața /lungimea elementului de construcţie vizualizat Degradări medii: Afectează între 10%-30% din suprafaţa /lungimea elementului de construcție vizualizat Degradări majore: Afectează între 30%-100% din suprafața/lungimea elementului de construcţie vizualizat CALCULUL PUNCTAJULUI ÎN URMA EVALUARII Punctajul total: Suma punctajelor din coloana din dreapta corespunzătoare nivelului de degradare bifat. Punctajul de referinţă: 100 puncte din care se vor scădea punctajele aferente elementelor neeevaluate( nu există sau nu sunt vizibile).În cazul în care imobilul evaluat nu are anumite elemente supuse evâluării( de exemplu: construcțiile cu acoperiş tip terasă nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al învelitorii şi a şarpantei sau construcţiile care nu sunt împrejmuite nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al împrejmuirii Punctajul procentual: reprezintă valoarea exprimată în procente cu două zecimale) în urma împărțirii punctajului total la punctajul de referinţă( punctaj total/punctajul de referințăx100). Punctajul procentual se calculează ptr. fiecare imobil evaluat în parte. CATEGORIA DE IMPOZITARE A CLĂDIRII: 2 supraimpozitare cu 300% ptr. punctaj procentual între 30,00% şi 50,00% upraimpozitare cu 500% ptr. punctaj procentual între 50,01% şi 100,00% PUNCTAJ TOTAL PUNCTAJ REFERINŢA PUNCTAJ ( %) 55 72 76,3% COMISIA : PREȘEDINTE: Ţugmeanu Maria — Director Executiv - Direcţia Impozite și Ta 7 F- D MEMBRI: Burileanu Cornelia — Șef serviciu Gospodărie Urbană, Direcţia Urbanism; Babeu Mihai- inspector - Direcţia Juridica, Compartimentul Evidenţa Patrim Cule Cristian — Consilier Compartimentul Urbanism, Direcţia Urbanism; Manea Carina — Consilier - Serviciu Gospodărie Urbană, Direcţia Urbanism (728 Bâra lon — Poliţist Local - Direcţia Poliţia Locală /| Repede SMT, | A popicieecu foghhN NIcaLAE cj N cORNE