HCL 690/2024 Reșița adoptată

JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA. paz — za HOTĂRÂREA NR. 690 '. DIN DATA DE 30.12.2024 Privind majorarea cu 500%.a4 impozitului pe clădiri datorat pentru anul 2025, ca urmare a constatării stării tehnice nesatisfăcătoare pentru, clădirea situată în municipiul Reşiţa, Str. Castanilor Nr. 39, având ca: proprietar pe Stinger Laurenţiu-Frederic Consiliul Local al Municipiului Reşiţa întrunit în şedinţa ordinară din data de 30.12.2024; Văzând Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reşiţa nr. 110660 din 16.12.2024 şi Raportul de specialitate al Direcţiei Impozite și Taxe nr. 110660 din 16.12.2024 privind majorarea începând cu anul 2025 cu 500% a impozitului pe clădiri ca urmare a constatării stării tehnice necorespunzătoare pentru clădirea situată în municipiul Reşiţa, Str. Castanilor Nr. 39, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; În conformitate cu prevederile HCL nr. 311/27.11.2015 privind încadrarea terenurilor pe zone în cadrul localităţii, în vederea stabilirii impozitului pe terenurile din intravilanul Municipiului Reşiţa; Luând în considerare prevederile Anexei nr. 8 din HCL nr. 601 din 30.12.2024 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale pentru anul 2025; Ținând cont de prevederile art. 8 alin (2) din Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Reşiţa nr. 601 din 30.12.2024 privind stabilirea impozitelor și taxeior locale pentru anul 2025; Văzând Dispoziţia privind-desemnarea,persoanelor nominalizate să; facă parte din comisia pentru identificarea. clădirilor neîngrijite situate în intravilanul Municipiului Reşiţa şi întocmirea fişelor de evaluare a respectivelor clădiri în vederea stabilirii punctajului care va sta la baza calculării procentului de majorare a impozitului | pe fiecare clădire î în parte; e Având în vedere prevederile H.G. nr. 12016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; Ținând cont de Legea 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare prevederile art. 489, alin. (5), (6), (7) şi (8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 129 alin. (1) şi alin. (2) litera b), alin. (4) litera c), art. 139 alin. (3) litera c), art 196 alin. (1) litera a), art. 197 alin. (1), alin. (2) şi art. 199 alin. (1), alin. (2) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, modificat şi completat, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă majorarea cu 500% a impozitului pe clădiri datorat pentru anul 2025, stabilit în baza hotărârii de consiliu local privind impozitele și taxele locale, pentru imobilul Casă de locuit situat administrativ în municipiul Reşiţa, Str. Castanilor Nr. 39, conform Fișei de evaluare, anexă şi parte integrantă din prezenta hotărâre, întocmită de Comisia constituită prin Dispoziţia Primarului Municipiului Reşiţa nr. 959/03.04.2019, cu modificările şi completările ulterioare. DIRECŢIA IMPOZITE ȘI TAXE Adresa: Piaţa 1 Decembrie 1918 Nr. 9, Tel./Fax: 0255/211690, E-mail: impozite.taxe(i)primariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA Art. 2. Majorarea impozitului prevăzută la art. 1 se.aplică ca urmare a constatării stării tehnice nesatisfăcătoare a clădirii în urma verificării în teren, pentru persoana care deţine calitatea de proprietar sau coproprietar al imobilului în cauză, respectiv calitatea de contribuabil conform evidenţelor fiscale, respectiv dna/di Stinger Laurenţiu-Frederic. Art. 3. Prezenta hotărâre produce efecte începând cu data de 01 ianuarie 2025 si pana la 31 decembrie 2025, inclusiv. Art. 5. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţia Impozite şi Taxe din cadrul UAT Municipiul Reşiţa. Art. 6. Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art. 7. Hotărârea se comunică: = Primarului Municipiului Reșița; = Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţul Caraş-Severin; = Direcţiei Impozite si Taxe din cadrul UAT Municipiul Reșița; = Persoanei nominalizate la art. 2 din prezenta hotărâre. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ, AIATICr ES cu DOGTIR None “DIRECTIA IMPOZITE ŞI TAXE a O .——— a pHEXĂ a He Hr Ggo /39.D.-72024 CRITERII DE ÎNCADRARE A CLĂDIRILOR SITUATE ÎN INTRAVILAN ÎN CATEGORIA CLĂDIRILOR NEÎNGRIJITE FIŞA DE EVALUARE LA VEDERE A ASPEGTULUI IMOBILELOR DIN MUNICIPIUL REŞIŢA 2 Data 29 „/[.294 Adresa 7 _CALȚĂ KLLOR__NA- 1.ACOPERIŞ , ÎNVELITOARE | PUNCTAJ [8 nuexistă (nu este cazul sau nu este vizibilă) a fără degradări . 0 D degradări minore învelitoarea lipseşte și/sau este degradată parţial în proporţie de până la 2 40% din suprafaţa[ este suficientă reaşezarea materialului învelitorii şi remedieri locale). m degradări medii Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporţie de 10%-30% din 7 suprafaţal coamele sunt neetanşe; necesită înlocuire şi fixare). D degradări majore Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporţie de peste 30%( 12 coamele sunt neetanşe; prezintă curburi „rupturi majore; necesită înlocuire totală: prezintă risc pentru trecători). indiferent de materialul din care este alcătuită: țiglă, tablă, şindrilă etc. GORNIŞĂ- STREAŞINĂ-ATIC Ț PUNCTAJ | D nuexistă (nu este cazul) D_fără degradări 0 D degradări minore Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate punctual în proporţie 2 de până la 10%din lungime( nu sunt urme de umiditate; este suficientă reparația punctuală). EN Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate parţial în proporție de (7 hd degradări medii Ă 10%-30% din lungimet urniditate vizibilă pe alocuri; necesită înlocuire şi refacere parlială). pidere sunt desprinse şi degradate peste 30% din 12 D degradări majore Elementele de înc lungime( umiditate vizibilă; necesită înlocuire totală;prezintă risc ptr. trecători). indiferent dacă este streaşină orizontală, înclinată sau înfundată JGHEABURI: BURLANE - ELEMENTE DE TINICHIGERIE | PUNCTAJ | 3 nuexistă (nueste cazul) D fără degradări 0 e reparaţii punctuale şi /sau curățirea jgheaburilor și sunt 2 n degradări minore Sunt necesar! afectate în proporţie de până la 10%. heaburi şi burlane deteriorate parţia! în proporţie de 10%-30%( neetanşe [14 PE degradări medii |J9 şi deformate şi/sau înfundate de ex. cu elemente vegetale; necesită înlocuirea parţială n degradări majore Jgheaburi şi burlane deteriorate peste 30%sau lipsă(lipsă tub de racord la 12 reţeaua de canalizare; necesită înlocuirea totală). Indiferent de materialul din care sunt alcătuite şi împreună cu decoraţiunea specifică( dacă există)etc. 2.FAJADĂ TENCUIALĂ PUNCTAJ D fără degradări 0 Degradări punctuale şi incidentale de până la 10% din suprafaţa fațadei 2 0 degradări minore sau corp construciie fără iarasie; posibilă remedierea punctuală). Degradări locale ale tencuielii în proporție de 10%-30% din suprafaţa ( ] ) a a degradări medii fațadei sau Corp construcţie( igrasie usoară;suprafeţele se retencuiesc şi rezugrăvesc). jă ce cad, se desprind şi/sau sunt puternic umede, 12 Porţiuni de iencuia tencuială degradată în proporţie de peste 30% din suprafaţă sau corp construcţie( suprafetele se refac total). or, dacă acestea există. Se vor lua în considerare balcoanele, soclul şi alte elemente componente ale fațadei D degradări majore ZUGRAVEALAĂ _: PUNCIAI | n_fără degradări 2) D degradări minore Zugrăveala exfoliată incidenta! de până la 10% din suprafaţa fațadei sau 2 corp construcţie( posibilă remedierea punctuală). o degradări medii Zugrăveala exfoliată parțial în proporție de 10%-30% din suprafaţa fațadei 3 sau corp construcţie( suprafeţele se rezugrăvesc). LN degradări majore Zugrăveala exfoliată şi/sau decolorată în proporţie de peste30% din suprafaţa fațadei sau corp construcţie(suprafeţele se refac şi se rezugrăvesc în totalitate), ES (4) Se vor lua în considerare şi omamentele, balcoanele, soclui, etc, componente ale fajadelor spre stradă, dacă acestea există. TAMPLARIE PUNCTAJ a_fără degradări [1] o degradări minore Vopsire defectuoasă( scorojită), uşoară uzură a materialuiui, tâmplărie afectată în proporţie de până la 10%(nu lipsesc elemente de tâmplărie; tâmplăria se revopseşte şi se remediază punctul). Di degradări medii Materiale componente deteriorate, deformate, nefolosibile şi/sau defecte( ce! puţin un element), tâmplărie afectată în proporţie de 10%- 30%(nu lipsesc elemente; necesită reparaţii şi înlocuire). w C) m degradări majore Materiale componente puternic deteriorate şi deformate, în proporție de peste 30%(lipsește cel puţin un element de tâmplărie;necesită înlocuire completă). 4 Elemente de tâmplărie: ferestre! împreună cu obloane şi jaluzele, dacă este cazul), uşi, vitrine, porți de acces, balustrăzi. ELEMENTE DECORATIVE- PLACARI PEREŢI-TREPTE ACCES- RECLAME | PUNCTAJ m nuexistă( nu este cazul) o _fără degradări 2) D degradări minore | Elemente decorative deteriorate în proporţie de până la 10%(incomplete şi/sau afectate în timp de factori atmosferic şi biologici şi/sau neconforme cu caracterul zonei). o degradări medii Elemente decorative deteriorate în proporţie de 10%-30%(care lipsesc 3 de pe faţade, inclusiv cele îndepărtate în mod abuziv) . Pie 4 e degradări majore Elemente decorative deteriorate în proporţie de peste 30%(desprinse, care prezintă risc de cădere; elemente de tinichigerie care lipsesc; care prezintă risc major ptr. trecători) indiferent de materialul din care sunt alcătuite: stuc, piatră, fier, tablă, polistiren, gresie, marmură,alucobond etc. 3.DEFICIENŢE STRUCTURALE VIZIBILE DIN EXTERIOR n degradări majore elemente componente ale structurii verticale lipsă parţial sau total. Clădire ruină. SARPANTĂ PUNCTAJ nu există (nu este cazul sau nu este vizibilă) n_fără degradări 0 m degradări medii Coşuri de fum cu cărămizi desprinse, care prezintă risc de cădere. 7 Coşuri de fum care prezintă elemente de decorație lipsă. D degradări majore | Elemente de lemn rupte şi/sau lipsă, deformări majore ale structurii 12 şarpantei. Coşuri de fum şi/sau lucarne frontoane lipsă parţial sau total. Se vor lua în considerare şi coşurite de fum, lucarnele frontoanele etc componente ale şarpantei.. PEREŢI INCLUSIV TREPTE SI RAMPE ACCES PUNCTAJ n _fără degradări p.! st degradări medii Porțiuni lipsă ( colţuri de clădire, soclu). Se vor face completări cu (7 ) elemente în baza unui proiect tehnic autorizat. Crăpături de dimensiuni mari, structură slăbită şi/sau deformată, 24 indiferent de materialul din care este compusă structura verticală: zidărie din cărămidă, din piatră, lemn, beton. ÎMPREJMUIRE PUNCTAJ nu există (nu este cazul) D_fără degradări D degradări minore Zugrăveala şi/sau vopsitoria împrejmuirii sunt exioliate în proporție de până la 10% (posibilă remedierea punctuală). n degradări medii Elemente decorative componente lipsă, iar zugrăveala şi/sau vopsitoria împrejmuirii sunt exfoliate în proporţie de 10% -30% din suprafaţă. o degradări majore | deformări, degradări, înclinări structurale vizibile; împrejmuirea lipseşte Împrejmuirea este afectată în proporţie de peste 30%(prezintă parțial). »| v| BRlE CAUZELE DEGRADĂRILOR m degradări cauzate de factorii naturali:intem erii, infiltrajii de apă, i rasie, trecerea timpului eic degradări cauzate. de factorul uman rin decizia de neimplicere în întrelinerea unei clădiri D degradări intenționate cauzate de factorul uman: nerespeciarea legislajiei în vigoare, a R.L.U. etc OBSERVAŢII IMOBIL L_— DEFINIȚIA GENERALA A CATEGORIILOR DE DEGRADARI Degradări minore: Atectează până la 10% din suprafața /lungimea elementului de construcție vizualizat Degradări medii: Mectează între 10%-30% din suprafața [lungimea elementului de construcţie vizualizat Degradări majore: Afectează între 30%-100% din su rafața/lungimea elementului de construcţie vizualizat CALCULUL PUNCTAJULUI IN URMA EVALUARII Punctajul total: Suma punctajelor din coloana din dreapta corespunzătoare Tivelului de degradare bifat. Punctajul de referinţă: 100 puncte din care se vor scădea punctajele aferente elementelor neeevaluate[ nu există sau nu sunt vizibile),În cazul în care imobilul evaluat nu are anumite elemente supuse evaluării( de exemplu: construcţiile cu acoperiş tip terasă nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al învelitorii şi a șarpantei sau construcţiile care nu sunt împrejmuite nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al împrejmuirii Punctajul procentual: reprezintă valoarea exprimată în procente( cu două zecimale) în urma împărţirii punctajului total la punctajul de referințăt punctaj total/punctajul de referinţăx100). Punctajul procentual se calculează ptr. fiecare imobil evaluat în parte. . CATEGORIA DE IMPOZITARE A CLĂDIRII: D supraimpozitare cu 300% ptr. punctaj procentual între 30,00% şi 50,00% 4 supraimpozitare cu 500% ptr. punctaj procentual între 50,01% şi 100,00% PUNCTAJ TOTAL PUNCTAJ REFERINTA PUNCTAJ ( %) 33 72 54./6 COMISIA: i | A PREȘEDINTE: Țugmeanu Maria — Director Executiv - Direcţia impozite şi T: / [ MEMBRI: Burileanu Cornelia — Șef serviciu Gospodărie Urbană, Direcţia Urbanism; | Babeu Mihai- inspector - Direcţia Juridica, Compartimentul Evidenţa Patrimonițu Public și Privat | l7= Cule Cristian — Consilier Compartimentul Urbanism, Direcţia Urbanism; iai Manea Carina — Consilier - Serviciu Gospodărie Urb nă, Direcţia Urbanism Băâra lon — Poliţist Local - Direcţia Poliţia Locală