HCL 687/2024 Reșița adoptată

JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA HOTĂRÂREA NR. 687 DIN DATA DE 30.12.2024 Privind majorarea cu 500% a impozitului pe clădiri datorat pentru anul 2025, ca urmare a constatării stării tehnice nesatisfăcătoare pentru clădirea situată în municipiul Reşiţa, zimbrului Nr. 17, având ca proprietar pe Kovacs Mariana şi Isfan lasmina Consiliul Local al Municipiului Reşiţa întrunit în şedinţa ordinară din data de 30.12.2024; Văzând Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reşiţa nr. 110649 din 16.12.2024 şi Raportul de specialitate al Direcţiei Impozite şi Taxe nr. 110649 din 16.12.2024 privind majorarea începând cu anul 2025 cu 500% a impozitului pe clădiri ca urmare a constatării stării tehnice necorespunzătoare pentru clădirea situată în municipiul Reşiţa, Zimbrului Nr. 17, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; În conformitate cu prevederile HCL nr. 3] 17.11.2015 privind încadrarea terenurilor pe zone în cadrul localității, în vederea stabilirii impozitului pe terenurile din intravilanul Municipiului Reşiţa; Luând în considerare prevederile Anexei nr. 8 din HCL nr. 601 din 30.12.2024 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale pentru anul 2025; Ținând cont de prevederile art. 8 alin (2) din Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Reșița nr. 601 din 30.12.2024 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale pentru anul 2025; Văzând Dispoziţia privind desemnarea persoanelor nominalizate să facă parte din comisia pentru identificarea clădirilor neîngrijite situate în intravilanul Municipiului Reşiţa și întocmirea fişelor de evaluare a respectivelor clădiri în vederea stabilirii punctajului care va sta la baza calculării procentului de majorare a impozitului pe fiecare clădire în parte; Având în vedere prevederile H.G. nr. 1/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; Ținând cont de Legea 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare prevederile art. 489, alin. (5), (6), (7) şi (8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 129 alin. (1) şi alin. (2) litera b), alin. (4) litera c), art. 139 alin. (3) litera c), art. 196 alin. (1) litera a), art. 197 alin. (1), alin. (2) şi art. 199 alin. (1), alin. (2) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, modificat şi completat, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă majorarea cu 500% a impozitului pe clădiri datorat pentru anul 2025, stabilit în baza hotărârii de consiliu local privind impozitele şi taxele locale, pentru imobilul Casă de locuit situat administrativ în municipiul Reşiţa, Zimbrului Nr. 17, conform Fişei de evaluare, anexă și parte integrantă din prezenta hotărâre, întocmită de Comisia constituită prin Dispoziţia Primarului Municipiului Reşiţa nr. 959/03.04.2019, cu modificările şi completările ulterioare. DIRECŢIA IMPOZITE ȘI TAXE Adresa: Piaţa | Decembrie 1918 Nr.9, Tel.iFax: 0255/211690, E-mail: impozite.taxe/primariaresita.ro LI EI md . Pai = A n E E = DE a Pa ae TE Braa „8 EEE pa E tă a imluiinfa ei Pa e să aia iii ia ar pb Lp. . Dr E pepsi, _ ari O pi Tu E Cea n 0 = Mă ram a a ai E E IER A Mae L Ea a Aura Da LE i ia Ei) . Fr _ Ra _ _ . î A aL = DI ga. nn E ram Ed muta Îi i N ui LI Ii Da = "m = N | = m Oa nm a e = ep, . “nu ml i măi îm su Baa Il. | aa e A m... 1 Ba srl IL . 1" îm. N e a. o o N Sp LL: . BRL mi pi 3 Da E m d pi î Li Pa e nm i pusa alo ml mim - Ia n ai, NI PA = En, | _ i N E e e a MA Se FE an E Sam n na nai = DL... 1. - N . == a i Pia rw | . n. N - Di i La. E pe. e me a cc E _ N ma. E N IE RT i ăi E Damă pă a au. î.. -. e ma = 01. miha. mi: pm pl, - N i a | 2 aa ia î î.. . n... hu i ea A îm aL i = Pa. - e e i n 1 ... ... i DE E Ia a e E . Fa "a .u- E DE re =, E | i Ă îm am "gg: [i na _ DI a, E ue 7 II o . Di ] Ti n nr mar L-A Ei N a E LE O m. _ a rh De n ne a PE Lip Lu î. Ia cc ai Aaaa = Hi So Lea oare „lume Ba na > m Da i iau A HN i Th — dk d .. îm pn mn aul ai = NI a 0 a a 1 p îm mi E) DI Pta =... . . . | N E Pe | = e = DI 3 DR E DN IE a Îmi _ PL aaa -. î pa ERIE 1 al, | | Da a | | EI _ EI DI] A Di Di JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA N Art. 2. Majorarea impozitului prevăzută la art. 1 se aplică ca urmare a constatării stării tehnice nesatisfăcătoare a clădirii în urma verificării în teren, pentru persoana care deţine calitatea de proprietar sau coproprietar al imobilului în cauză, respectiv calitatea de contribuabil conform evidenţelor fiscale, respectiv dna/d! Kovacs Mariana. Art. 3. Prezenta hotărâre produce efecte începând cu data de Ol ianuarie 2025 si pana la 3! decembrie 2025, inclusiv. Art. 5. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Impozite şi Taxe din cadrul UAT Municipiul Reşiţa. Art. 6. Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art. 7. Hotărârea se comunică: = Primarului Municipiului Reşiţa: = Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţul Caraș-Severin; = Direcţiei Impozite si Taxe din cadrul UAT Municipiul Reşiţa: = Persoanei nominalizate la art. 2 din prezenta hotărâre. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, MI Cretu BE I0nE CORNEL DIRECŢIA IMPOZITE ȘI TAXE Adresa: Piaţa | Decembrie 1918 Nr.9. Tel.Fax: 0255;211690, E-mail: impozite taxe:d primariaresita.ro Li Di _ Ă Li . Ă = . Na Na = . Sa EN ORE SAL e e. ÎN a n m i ui Su Nm Ne mm aaa pi Da Si aia întieti E Lai ai E Sei air, | | sm m Amar ana a Di ... E E n Ie îi în 1... . N x. mia, . . în 1. îp - DE a SL IN a E] IL] m m DEI n... ia m [] LE Ni 9 . hf _ mg . Ra a. ia i cc LI îi Ra nd m . aa = aa Si . h . a Si, ii N Dn... - | a, E | De mu i Ei] _ _ cc. Î == ama = Dă i Di ra i n î - E 1. î. pa Di i E a [] _ | . = he: ai De i = Sa _ . _ _ Ă Ă Dna ax Fă Di N a. î. E RL i E i î da ii ... -. . | . i] i] ii | UA a. EI Li Di . . EI | i] [] Aer 09 (met a. 68) 30. 12. 4023 CRITERII DE ÎNCADRARE A CLĂDIRILOR SITUATE ÎN INTRAVILAN ÎN CATEGORIA CLĂDIRILOR NEÎNGRIJITE FIŞA DE EVALUARE LAVEDER REŞITA A ASPECTULUI IMOBILELO DIN ICIPI Adresa_S ȚAR. _-Î<[1 BIZULUI NP SR Data 29 -//- 2024 4.ACOPERI ÎNVELITOARE | PUNCTAJ G nuexistă (nu este cazul sau nu este vizibilă) 9, "a fără degradări D degradări minore învelitoarea lipseşte și/sau este degradată parţial în proporţie de până la 2 10%din suprafața( este suficientă reaşezarea materialului învelitorii şi remedieri locale). 2 degradări medii învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporţie de 10%-30% din 7 suprafațal coamele sunt neetanşe, necesită înlocuire şi fixare). 12 Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporţie de peste 30%( ită înlocuire coamele sunt neetanşe; prezintă curburi „rupturi majore; necesi totală;prezintă risc pentru trecători). indiferent de materialul din care este alcătuită: țiglă, tablă, şindrilă etc. 2 degradări majore GORNIŞĂ- STREAŞINĂ-ATIC | PUNCTAJ E nu există (nu este cazul) D fără degradări 0 ZR degradări minore Elementele de închidere sunt desprinse Şi degradate punctual în proporție (2) de până la 40%din lungime( nu sunt urme de umiditate; este suficientă reparația punctuală). D degradări medii Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate parțiai în proporție de 7 10%-30% din lungime( umiditate vizibilă pe alocuri; necesită înlocuire şi refacere parţială). Da degradări majore Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate peste 30% din 12 lungime( umiditate vizibilă; necesită înlocuire totală;prezintă risc ptr. trecători). indiferent dacă este streaşină orizontală, înclinată sau înfundată JGHEABURI: BURLANE - ELEMENTE DE TINICHIGERIE | PUNCTAJ 3 nuexistă (nueste cazul) o fără degradări 0 a degradări minore Sunt necesare reparaţii punctuale şi /sau curățirea jgheaburilor și sunt 2 afectate în proporţie de până la 10%. 7 Jgheaburi şi burlane deteriorate parţial în proporție de 10%-30%( neetanşe şi deformate şi/sau înfundate de ex. cu elemente vegetale; necesită înlocuirea parțială) Pt ps degradări majore Jgheaburi şi burlane deteriorate peste 30%sau lipsă(lipsă tub de racord la (12 reţeaua de canalizare; necesită înlocuirea totală). indiferent de materialul Gin care sunt alcătuite şi împreună cu decoraţiunea specifică( dacă există)etc. a degradări medii 2.FAŢADĂ TENCUIALĂ PUNCTAJ D fără degradări 0 a degradări minore Degradări punctuale şi incidentale de până la 10% din suprafața fațadei 2 sau Corp construcţie(fără igrasie; posibilă remedierea punctuală). D degradări medii Degradări locale ale tencuielii în proporție de 10%-30% din suprafaţa 7 fațadei sau Corp construcție( igrasie usoară;suprafeţele se retencuiesc şi rezugrăvesc). Pe degradări majore Porţiuni de tencuială ce cad, se desprind şi/sau sunt puternic umede, 42 tencuială degradată în proporţie de peste 30% din suprafaţă sau corp construcție( suprafeţele se refac total). Se vor lua în considerare Balcoanele, soclul şi alte elemente componente ale fațadelor, dacă acestea există. ZUGRĂVEALĂ PUNCTAJ n_fără degradări ?) m degradări minore | Zugrăveala exfoliată incidenta de până la 10% din suprafața fațadei sau 2 corp construcţie( posibilă remedierea punctuală), n degradări medii Zugrăveala exfoliată parţial în proporţie de 10%-30% din suprafaţa fațadei 3 sau corp construcţie( suprafeţele se rezugrăvesc). N degradări majore Zugrăveala exfoliată şi/sau decolorată în proporție de peste30% din suprafaţa fațadei sau corp construcţie(suprafeţele se refac şi se rezugrăvesc în totalitate). (5, Se vor lua în considerare şi omamentele, balcoanele, soclul, etc, componente ale fațadelor spre stradă, dacă acestea există. defecte( cel puţin un element), tâmplărie afectată în proporție de 10%- 30%(nu lipsesc elemente; necesită reparații şi înlocuire). TÂMPLĂRIE PUNCTA. n_fără degradări [) m degradări minore | Vopsire defectuoasă( scorojită), uşoară uzură a materialului, tâmplărie 2 afectată în proporţie de până la 10%(nu lipsesc elemente de tâmplărie; tâmplăria se revopseşte şi se remediază punctul). Dn degradări medii Materiale componente deteriorate, deformate, nefolosibile şi/sau 3 DC degradări majore Materiale componente puternic deteriorate şi deformate, în proporție de peste 30%(lipsește cel puţin un element de tâmplărie;necesită înlocuire completă). C4/ Elemente de tâmplărie: ferestre( împreună cu obloane şi jaluzele, dacă este cazul balustrăzi. ELEMENTE DECORATIVE. PLACĂRI PEREŢI-TREPTE ACCES- RECLAME PUNCTA. D_nu există( nu este cazul) n_fără degradări [2] a degradări minore | Elemente decorative deteriorate în proporție de până la 2 10%(incomplete şi/sau afectate în timp de factori atmosferici şi biologici şi/sau neconforme cu caracterul zonei). Pa PE. degradări medii Elemente decorative deteriorate în proporție de 10%-30%(care lipsesc 3 de pe fațade, inclusiv cele îndepărtate în mod abuziv) . m degradări majore | Elemente decorative deteriorate în proporție de peste 30% (desprinse, 4 care prezintă risc de cădere; elemente de tinichigerie care lipsesc; care prezintă risc major ptr. trecători) indiferent de materialul din care sunt alcătuite: stuc, piatră, fier, tablă, polistiren, gresie, marmură,alucobond etc. 3.DEFICIENŢE STRUCTURALE VIZIBILE DIN EXTERIOR ŞARPANTA PUNCTA. %-nu există (nu este cazul sau nu este vizibilă) n_fără degradări 0 m degradări medii Coşuri de fum cu cărămizi desprinse, care prezintă risc de cădere. 7: Coşuri de fum care prezintă elemente de decorație lipsă. D degradări majore | Elemente de lemn rupte şi/sau lipsă, deformări majore ale structurii 12 şarpantei. Coşuri de fum şi/sau lucarne, frontoane lipsă parţial sau total. Se vor lua în considerare şi coşurile de fum, lucarnele „ frontoanele etc componente ale şarpantei. DURETA PEREŢI INCLUSIV TREPTE ŞI RAMPE ACCES m_fără degradări pc degradări medii Porţiuni lipsă ( colțuri de clădire, soclu). Se vor face completări cu elemente în baza unui proiect tehnic autorizat. m degradări majore Crăpături de dimensiuni mari, structură slăbită şi/sau deformată, elemente componente ale structurii verticale lipsă parţial sau total. Clădire ruină. Sa ÎMPREJMUIRE indiferent de materialul din care este compusă structura verticală: zidărie din cărămidă, din piatră, lemn, beton. PUNCTAJ n nu există (nu este cazul) m _fără degradări D degradări minore Zugrăveala şi/sau vopsitoria împrejmuirii sunt exfoliate în proporţie de până la 10%(posibilă remedierea punctuală). m degradări medii Elemente decorative componente lipsă, iar zugrăveala şi/sau vopsitoria împrejmuirii sunt exfoliate în proporție de 10% -30% din suprafaţă. Pa degradări majore Împrejmuirea este afectată în proporție de peste 30%(prezintă deformări, degradări, înclinări structurale vizibile; împrejmuirea lipseşte parțial). Ca CAUZELE DEGRADĂRILOR gradări cauzate de factorii paturali:intemperii. infiltraţii ă ate de factorul uman orin decizia de neimpli de factorul uman: neresp igrasie. trecerea timi i clădiri din suprafața Nungimea elementului de construcţie vizualizat ţa lungimea elementului de construcție vizualizat fa : DEFINITIA GEN RALĂ A CATEG Degradări minore: Afectează până la 10% Degradări medii: Afectează între 10%-30% din suprafai Degradări majore: Afectează între 30%-100% din supra! CALCULUL PUNCTAJULUI N URMA EVA! Punctajul total: Suma punctajelor din coloana din dreapta corespunzătoare nivelului de degradare bifat. Punctajul de referinţă: 100 puncte din care se vor scădea punctajele aferente elementelor neeevaluate( nu există sau nu sunt vizibile).În cazul în care im re anumite elemente supuse evaluării de exemplu: construcţiile cu acoperiş tip terasă nu vor putea îi in punct de vedere al învelitorii şi a şarpantei sau construcțiile care nu sunt împreimuite nu vor putea din punct de vedere al împrejmuirii |: reprezintă valoarea exprimată în procente( cu două zecimale) în urma împărțirii punctajului Punctajul procentua total la punctajul de referință( punctaj total/punctajul de referințăxi 00). Punctajul procentual se calculează ptr. fiecare imobil evaluat în arte. allungimea elementului de construcție vizualizat ual între 30,00% şi 50,00% 0,01% şi 100,00% PUNCTAJ ( %) COMISIA : irector Executiv - Direcţia impozite și Taxe [ PREȘEDINTE: Ţugmeanu Maria — Di ciu Gospodărie Urbană, Direcţia Url Babeu Mihai- inspector - Direcţia Juridica, Compartimentul Evidenţa Pai Cule Cristian - Consilier Compartimentul Urbanism, Direcţia Urbanism, rviciu Gospodărie Urbană, Direcţia Urbanism MEMBRI: Burileanu Cornelia — Șef servi Manea Carina — Consilier - Se ţia Locală +- , Bâra ion — Poliţist Local - Direcţia Poli Hi 5 A ai PREA TE E Je PAZA Mirescu A06 al ANGONE .—— mmm En În = = o |] Li po= = E Ea E îi CE ani înda a E ka _ SN Pa sa ME Di = Da e ee 3 n o E FAR Po ui aL i [] Mae AL pg RA ie m Ti mii A E E pn a CN ia E a i E a EL Pui aie: îi —_— a în ae a ps în —— in ELA mu | LI Pi D= Ea a aaa i cc Ei î E vi Eh E ah E . .. a îi _ Lia a he AP E Ei a: fi Ea. o a DIE E na = == _ . a | 3 „A [Di Ă . La . | i. a i | ia E Si i EL x = în mam _ | | i PR ÎN a E mau. o E Sega e aaa i, k E Dna Aaa e png i a a E Ra n a . a he i LE DI) o E Da = su. 1 NOTĂ DE CONSTATARE A MENȚINERII STĂRII DE NECONFORMITATE A CLĂDIRII Comisia numită prin Dispoziția Primarului nr.959/03.04.2019, cu modificarea art. 1 prin Dispoziţia nr. 411 din 19.03.2024, ca urmare a: expirării termenului acordat prin somaţie sau a solicitării de anulare a măsurii de majorare a impozitului depusă de proprietarul clădirii,s-a deplasat în teren la data de 18.11.2024 la clădirea situată peStr. Zimbrului nr. 17, având ca proprietar pe: Șelar Liviu.Panduru Constantin-Darius, Moatăr Doru Ionel, Titi Claudiu, Kovacs Mariana,Caraș-Severin și a întocmit prezenta notă de constatare care atestă faptul că proprietarul nu s-a conformat somaţției nr. 42597/10.05.2024 COMISIA DE IDENTIFICARE CLĂDIRI NEÎNGRIJITE SITUATE ÎN INTRAVILANUL MUNICIPIULUI REȘIȚA ȘI ÎNTOCMIRE FIȘE DE EVALUARE A RESPECTIVELOR CLĂDIRI: PREȘEDINTE: Ţugmeanu Maria — Director Executiv — Direcţia Impozite și Taxe. fe MEMBRI: Burileanu Cornelia- Șef serviciu Gospodărie Urbană; Direcţia Urbanism. Public și Privat. | | Babeu Mihai- Inspector; Direcţia Juridică; Compartimentul peer, Patrimoniului Cule Cristian — Consilier Direcţia Urbanism; Direcția Pa A Manea Carina-Consilier-Serviciu Gospodărie Urbană;Direcţia urale! Băra lon — Poliţist local Direcţia Poliția Locală. . 5 | / VL e Pa AR ae e, sar IA, ura ia În a e a Pa APT DI Dig pe aa a Da A Lira i i ama 3 Aaaa sa ARE Em nq Be ei Pai m. Emi maia ruina - Man nr er ala sabie E m = ELE ini N a a Aotiai BE! iN n pi La. LE o . m = sr OA SA Ra mie Pease o a ao a. a la Fa Ea ae n, ala: aa e —* bee ma —rarr ir E ae Nae Ep Fanar Ind = PI aa Pai ram a AP ELA NEA fa i. ns Za = a 4: Dă AEP IA EE = i. = A ve A pt A e N im ph (Peri rara E i _ _ i i i. E. ie = mpa e e mori e cu = = cheat sasa E Bl A he a pi E M-ai. i ===: | să = [= e Em. Se ae = uri Ei i. k RL Fri 1 10 ne hmm, - m-a a PO ia 7 A mam n EN SN pa SS i mii BP e A re a m ROMÂNIA JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN PRIMĂRIA MUNICIPIULUI REŞIŢA Piaţa | Decembrie 1918. Nr JA Telefon 0255 210 951 Nr. 4/299%/p.052 Către, i ŞELAR LIVIU-AP.5 - UC res PANDURU CONSTANTIN-DARIUS-AP. 4 MOATĂR DORU-IONEL-2C TITI CLAUDIU-ALEXANDRU - duc petsti KOVACS MARIANA STR. ZIMBRULUI NR.17 REȘIȚA. JUD. CARAȘ-SEVERIN Comisia de identificare a clădirilor neîngrijite/neîntreţinute în mod corespunzător, situate în intravilanul Municipiului Reşiţa, în urma deplasării la fața locului în vederea aplicării prevederilor Legii nr. 114/1996 privind locuinţele republicată, Legii nr. 196/2018 privind organizarea și funcţionarea asociaţiilor de proprietari, coroborat cu art. 655 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil republicată, art. 489, alin. (5)-(8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal și pet. 168 din H.G. nr. 1/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015, şi a prevederilor H.C.L. 60/2020 privind stabilirea unor măsuri necesare pentru buna gospodărire a Mun. Reşiţa cu modificările şi completările ulterioare, numită prin Dispoziţia Primarului nr.959 din 03.04.2019, cu modificarea art. | prin Dispoziţia nr. 433 din 09.02.2023, vă comunică prezenta: SOMAȚIE Prin care vi se pune în vedere ca până la data de 30.10.2024, să procedați la luarea măsurilor legale de efectuare a lucrărilor de reparaţii / întreținere / îngrijire a spaţiului de la parterul blocului, situat în Mun. Reşiţa, Str. Zimbrului nr. 17, prin activităţi sau lucrări de : reparații tencuieli şi zugrăvirea integrală și unitară a fațadelor, reparaţii tamplărie cu montare ferestre și înlocuire suprafețe vitrate necorespunzătoare, reparații jgheaburi și burlane, şi remediere acoperiş în vederea asigurării unui aspect urbanistic şi ambiental armonios şi să menţineţi în continuare clădirea în stare de întreţinere/îngrijire. Nerespectarea termenului şi a măsurilor dispuse prin prezenta, atrag după sine aplicarea prevederilor legislaţiei specifice în domeniu, respectiv aplicarea de sancţiuni contravenţionale şi majorarea impozitului cu până la 500% pentru anul fiscal următor și până la remedierea situației confirmată de către Comisie prin Proces verbal de conformitate a clădirii care se va întocmi în urma depunerii de către proprietar a următoarelor acte : solicitare scrisă, fotografii , copie după A.C. şi anunţul de începere lucrări ( acolo unde L50/1991, cu modificările şi completările ulterioare, o impune). V— E a = nasa . Sa Dă a sa | E Te Ea EN mam an mi a a . ae A Pina | E BE B E îm m. . . i e up a _ Ra ns = ae AH B Ia î. m mie a af îi Er E ARE) _ DC . . 5 = aaa i . î ... B îi | ap a în Da i nn ma Muza: pm d ÎL m _ Er hl ma. = [a _ _ Da .. Să Em La... î] e ia caii Biden IRI Da Demian RR me N ll. EI) E i ne pai = apa up E E a Di Ii a . a 3 BI IE LR E . ă Libhad misi 1 . = n. pa e ar Ă DĂ MPa ÎL . . a papi Eee sl se e AL = i mi E [...]