HCL 683/2024 Reșița adoptată

JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA E E ET EEE == = === "HOTĂRÂREA NR. 683; DIN DATA DE 30.12. 2024 Privind majorarea cu 500% a impozitului pe clădiri datorat pentru anul 2025, ca urmare a constatării stării tehnice nesatisfăcătoare pentru clădirea situată în municipiul Reşiţa, Zimbrului Nr. 17; având ca proprietar pe Selar Liviu Consiliul Local al Municipiului. Reșița întrunit în şedinţa ordinară din data de 30.12.2024; Văzând Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reşiţa nr. 110633 din 16.12.2024 și Raportul de specialitate al Direcţiei Impozite şi Taxe nr. 110633 din 16.12.2024 privind majorarea începând cu anul 2025 cu 500% a impozitului pe clădiri ca urmare a constatării stării tehnice necorespunzătoare pentru clădirea situată în municipiul Reşiţa, Zimbrului Nr. 17, precum și rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; În conformitate cu prevederile HCL nr. 311/27.11.2015 privind încadrarea terenurilor pe zone în cadrul localităţii, în vederea stabilirii impozitului pe terenurile din intravilanul Municipiului Reşiţa; Luând în considerare prevederile: Anexei nr. 8 din HCL nr. 601 din 30.12.2024 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale pentru anul 2025; Ținând cont de prevederile art. 8 alin (2) din Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Reșița nr. 601 din 30.12.2024 privind stabilirea impozitelor şi xelor, locale pentru anul 2025; Văzând Dispoziţia. privind desemnarea persoanelor nominalizate să facă parte din comisia pentru identificarea clădirilor neîngrijite sitate în intravilanul Municipiului Reşiţa şi: îibacanircăl procentului de majorate a impozituui pe fiecare clădire î în parte; Având în vedere prevederile H.G." ai, 1/2616 pentru 'aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; Ținând cont de Legea 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare prevederile art. 489; alin. (5), (6), (7) şi (8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 129 alin. (1) şi alin. (2) litera b), alin. (4) litera c), art. 139 alin. (3) litera c), art 196 alin. (1) litera a), art, 197 alin. (1), alin. (2) şi art. 199 alin. (1), alin. (2) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, modificat şi completat, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă majorarea cu 500% a impozitului pe clădiri datorat pentru anul 2025, stabilit în baza hotărârii de consiliu local privind impozitele și taxele locale, pentru imobilul Casă de locuit situat administrativ în municipiul Reșița, Zimbrului Nr. 17, conform Fişei de evaluare, anexă şi parte integrantă din prezenta hotărâre, întocmită de Comisia constituită prin Dispoziţia Primarului Manicipiului Reşiţa nr. 959/03.04.2019, cu modificările şi completările ulterioare. DIRECŢIA IMPOZITE ȘI TAXE | Adresa: Piaţa ! Decembrie 1918 Nr. 9, Tel./Fax: 0255/211690, E-mail: impozite taxetfprimariaresita.ro JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA Art. 2. Majorarea impozitului prevăzută la art. 1 se aplică ca urmare a constatării stării tehnice nesatisfăcătoare a clădirii în urma verificării în teren, pentru persoana care deţine calitatea de proprietar sau coproprietar al imobilului în cauză, respectiv calitatea de contribuabil conform evidenţelor fiscale, respectiv dna/d! Selar Liviu. Art. 3. Prezenta hotărâre produce efecte începând cu data de 01 ianuarie 2025 si pana la 31 decembrie 2025, inclusiv. Art. 5. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţia Impozite şi Taxe din cadrul UAT Municipiul Reşiţa. Art. 6. Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art. 7. Hotărârea se comunică: = Primarului Municipiului Reșița; „ Prefectului și Instituţiei Prefectului Judeţul Caraș-Severin; = Direcţiei Impozite si Taxe din cadrul UAT Municipiul Reşiţa; = Persoanei nominalizate la art. 2 din prezenta hotărâre. „DIRECȚIA IMPOZITE ŞI TAXE Adresa: Piaţa 1 Decembrie 1918 Nr. 9, Tel./Fax: 6255/211699, E-mail: impozite. taxer primariaresita.ro fue [1 Pet A - E83 |30. 12. does CRITERII DE ÎNCADRARE A CLĂDIRILOR SITUATE ÎN INTRAVILAN ÎN CATEGORIA CLĂDIRILOR NEÎNGRIJITE FIŞA DE EVALUARE LA VEDERE _A ASPEGTULUI IMOBILELOR DIN MUNICIPIUL REŞITA Adresa STA. 2 BI2ULU; NP NEA Data 29 .//. 2924 1.ACOPERIŞ__ ÎNVELITOARE | PUNCTAJ d nuexistă (nu este cazul sau nu este vizibilă) 3 fără degradări (0/ a degradări minore Învelitoarea lipseşte și/sau este degradată parţial în proporție de până la 2 10%din suprafața( este suficientă reaşezarea materialului învelitorii şi remedieri locale). a degradări medii Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporție de 10%-30% din 7 suprafața( coamele sunt neetanşe; necesită înlocuire şi fixare). n degradări majore Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporție de peste 30%( 12 coamele sunt neetanşe; prezintă curburi „rupturi majore; necesită înlocuire totală:prezintă risc pentru trecători). indiferent de materialul din care este alcătuită: țiglă, tablă, şindrilă etc. CORNIŞA- STREAŞINĂ-ATIC | PUNCTAJ o nuexistă (nu este cazul) D_fără degradări 9 nchidere sunt desprinse şi degradate punctual în proporție (2) 7 JS degradări minore Elementele de îi de până la 10%din lungime( nu sunt urme de umiditate; este suficientă reparația punctuală). hidere sunt desprinse şi degradate parțial în proporție de D degradări medii Elementele de înci 10%-30% din lungimet umiditate vizibilă pe alocuri; necesită înlocuire şi refacere parţială). D degradări majore Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate peste 30% din 12 lungime( umiditate vizibilă; necesită înlocuire totală;prezintă risc ptr. trecători). indiferent dacă este streaşină orizontală, înclinată sau înfundată JGHEABURI- BURLANE - ELEMENTE DE TINICHIGERIE | PUNCTAJ 2 nu există (nueste cazul) n fără degradări 0__| m degradări minore Sunt necesare reparaţii punctuale şi /sau curățirea jgheaburilor şi sunt 2 afectate în proporție de până la 10%. i burlane deteriorate parția! în proporţie de 10%-30%( neetanşe 7 G degradări medii Jgheaburi ş şi deformate şi/sau înlocuirea parțială) Pai degradări majore Jgheaburi şi burlane deteriorate peste 30%sau lipsătlipsă tub de racord la (12 reţeaua de canalizare; necesită înlocuirea totală). nă cu decoraţiunea specifică dacă există)etc. înfundate de ex. cu elemente vegetale; necesită indiferent de materialul din care sunt alcătuite şi împreui 2.FATADA TENCUIALĂ PUNCTAJ D fără degradări 0 o degradări minore Degradări punctuale şi incidentale de până la 10% din suprafaţa fațadei 2 sau corp construcție(fără i rasie: posibilă remedierea unctuală). n degradări medii Degradări locale ale tencuielii în proporţie de 10%-30% din suprafaţa 7 fațadei sau corp construcţie( igrasie usoară;suprafeţele se retencuiesc şi rezugrăvesc). pc degradări majore Porţiuni de tencuială ce Cad, se desprind şi/sau sunt puternic umede, ( 12 ) tencuială degradată în proporţie de peste 30% din suprafaţă sau corp construcţie( suprafeţele se refac total). dacă acestea există. Se vor lua în considerare balcoanele, soclul şi alte elemente componente ale fațadelor, PURCTAJ ZUGRAVEALĂ n fără degradări 0 n degradări minore Zugrăveala exfoliată incidental de până la 10% din suprafaţa fațadei sau 2 corp construcție( posibilă remedierea punctuală). n degradări medii Zugrăveala extoliată parţial în proporție de 10%-30% din suprafaţa fațadei 3 sau corp construcţie( suprafețele se rezugrăvesc). ZEN degradări majore Zugrăveala exfoliată şi/sau decolorată în proporţie de peste30% din suprafaţa fațadei sau corp construcție(suprafeţele se refac şi se rezugrăvesc în totalitate). 42, Se vor lua în considerare şi ornamentele, balcoanele, soclul, etc, componei nte ale fațadelor spre stradă, dacă acestea există. TAMPLARIE PUNCTAJ m fără degradări 0 o degradări minore Vopsire defectuoasăţ scorojită), uşoară uzură a materialului, tâmplărie 2 afectată în proporție de până la 10%(nu lipsesc elemente de tâmplărie; tâmplăria se revopseşte şi se remediază punctul). m degradări medii Materiale componente deteriorate, deformate, nefolosibile şi/sau 3 defecte( cel puţin un element), tâmplărie afectată în proporţie de 10%- 30%(nu lipsesc elemente; necesită reparații şi înlocuire). PI degradări majore Materiale componente puternic deteriorate şi deformate, în proporţie de (14 peste 30%(lipseşte cel puţin un element de tâmplărie;necesită înlocuire completă). Ejemente de tâmplărie: ferestre( împreună cu obloane şi jaluzele, dacă este cazul), uși, vitrine, porți de acces, balustrăzi. ELEMENTE DECORATIVE- PLACĂRI PEREŢI-TREPTE ACCES- RECLAME ] PUNCTAJ n nuexistă( nu este cazul) m_fără degradări 0 n degradări minore | Elemente decorative deteriorate în proporție de până la 2 10%(incomplete şi/sau afectate în timp de factori atmosferici şi biologici şi/sau neconforme cu caracterul zonei). Pg PE degradări medii Elemente decorative deteriorate în proporție de 10%-30%(care lipsesc (3) de pe fațade, inclusiv cele îndepărtate în mod abuziv) . m degradări majore | Elemente decorative deteriorate în proporţie de peste 30%(desprinse, 4 care prezintă risc de cădere; elemente de tinichigerie care lipsesc; care prezintă risc major ptr. trecători) indiferent de materialul din care sunt alcătuite: stuc, piatră, fier, tablă, polistiren, gresie, marmură,alucobond etc. 3.DEFICIENŢE STRUCTURALE VIZIBILE DIN EXTERIOR ŞARPANTA PUNCTAJ X- nu există (nu este cazul sau nu este vizibilă) n_fără degradări 0 n degradări medii Coşuri de fum cu cărămizi desprinse, care prezintă risc de cădere. 7 Coşuri de fum care prezintă elemente de decorajie lipsă. n degradări majore | Elemente de lemn rupte şi/sau lipsă, deformări majore ale structurii 12 şarpantei. Coşuri de fum şi/sau lucarne, frontoane lipsă pariial sau total. Se vor lua în considerare şi coşurile de fum, lucarnele., frontoanele etc componente ale şarpantei. PEREŢI INCLUSIV TREPTE SI RAMPE ACCES PUNCTAJ n fără degradări Di DC degradări medii Porţiuni lipsă ( colțuri de clădire, soclu). Se vor face completări cu (2 elemente în baza unui proiect tehnic autorizat. D degradări majore | Crăpături de dimensiuni mari, structură slăbită şi/sau deformată, 24 elemente componente ale structurii verticale lipsă parţial sau total. Clădire ruină. indiferent de materialul din care este compusă structura verticală: zidărie din cărămidă, din piatră, lemn, beton. ÎMPREJMUIRE | PUNCTAJ a nuexistă (nu este cazul) D fără degradări [) n degradări minore Zugrăveala şi/sau vopsitoria împrejmuirii sunt exfoliate în proporţie de 2 până ia 10%(posibilă remedierea punctuală). n degradări medii Elemente decorative componente lipsă, iar zugrăveala şi/sau vopsitoria 3 împrejmuirii sunt exfoliate în proporție de_10% -30% din suprafaţă. Pe: îx( degradări majore Împrejmuirea este afectată în proporţie de peste 30%(prezintă (_4/ | deformări, degradări, înclinări structurale vizibile; împrejmuirea lipseşte parlial). CAUZELE DEGRADĂRILOR D degradări cauzate de factorii naturali:intem erii, infilt igrasie.trecerea timpului etc degradări cauzate. de factorul uman prin decizia de neimplicare în întreținerea unei clădiri m degradări intenționate cauzate de factorul uman: nerespectarea legislaj iei în vigoare, a R.L.U. etc OBSERVAŢII IMOBIL DEFINITIA GENERALA A CATEGORIILOR DE DEGRADARI ungimea elementului de construcţie vizualizat Degradări minore: Afectează până la 10% din suprafaţa /| Degradări medii: 'Afectează între 10%-30% din suprafața /lungimea elementului de construcţie vizualizat Degradări majore: Afectează între 30%-100% din suprafaţa/lungimea elementului de construcție vizualizat CALCULUL PUNCTAJULUI ÎN URMA EVALUĂRII Punctajul total: Suma punctajelor din coloana din dreapta corespunzătoare fivelului de degradare bifat. i mentelor neeevaluateţ nu supuse evaluării( de exemplu: tip terasă nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al învelitorii şi a şarpantei sau construcţie care nu sunt împrejmuite nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al împrejmuirii Punctajul procentual: reprezintă valoarea exprimată în procente[ cu două zecimale) în urma împărțirii punctajului total la punctajul de referință( punctaj total/punctajul de referințăx100). Punctajul procentual se calculează ptr. fiecare imobil evaluat în parte. CATEGORIA DE IMPOZITARE A CLĂDIRII: tual între_30,00%4 şi 50,00% șupraimpozitare cu 300% ptr. punctaj procen supraimpozitare cu 500% ptr. punctaj procentual între 50,01% şi 100,00% PUNCTAJ TOTAL PUNCTAJ REFERINŢA PUNCTAJ ( %) (3 ih Sr SA COMISIA : | / PREȘEDINTE: Ţugmeanu Maria — Director Executiv - Direcţia Impozite și Taxe Burileanu Cornelia — Șef serviciu Gospodărie Urbană, Direcţia Urbanism; Babeu Mihai- inspector - Direcţia Juridica, Compartimentul Evidenţa Pat Cule Cristian - Consilier Compartimentul Urbanism, Direcţia Urbanism; Manea Carina — Consilier - Serviciu Gospodărie Urbană, Direcţia Urbanism MEMBRI: | Public și Privat | ? Bâra lon — Poliţist Local - Direcţia Poliţia Locală Pose e de EDITA. Mitea Rodi MIbAhE