HCL 684/2024 Reșița adoptată

JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA HOTĂRÂREA NR. 684. DIN DATA DE 30.12.2024 Privind majorarea cu 500% a impozitului pe clădiri datorât pentru anul 2025, ca urmare a constatării stării tehnice nesatisfăcătoare pentru clădirea situată în municipiul Reșița, Zimbrului Nr. 17, având i a proprietar pet Pandutu Constantin-Darius Consiliul Local al Municipiului Reşiţa întrunit în şedinţa ordinară din data de 30.12.2024; Văzând Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reşiţa nr. 110639 din 16.12.2024 şi Raportul de specialitate al Direcţiei Impozite şi Taxe nr. 110639 din 16.12.2024 privind majorarea începând cu anul 2025 cu 500% a impozitului pe clădiri ca 'urmare a constatării stării tehnice necorespunzătoare pentru clădirea situată în municipiul Reşiţa, Zimbrului Nr. 17, precum şi rapoartele de avizare ale.comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; În conformitate cu prevederile HCL nr. 311/27.11.2015 privind încadrarea terenurilor pe zone în cadrul localităţii, în vederea stabilirii impozitului pe terenurile din intravilanul Municipiului Reşiţa; Luând în considerare prevederile. Anexei nr. 8 din HCL nr. 601 din 30.12.2024 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale pentru anul 2025; Ținând cont de prevederile art. 8 alin(2) din Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Reşiţa nr. 601 din 30.12,2024 privind stabilirea impozitelor şi, taxelor locale pentru anul 2025; Văzând Dispoziţia privind desemnarea” persoanelor, nominalizate. să; facă parte din comisia pentru identificarea clădirilor neîngrijite situate în intravilanul Municipiului Reşiţa și întocmirea fişelor de evaluare a respectivelor. clădiri în vederea stabilirii punctajului. care va sta la baza calculării procentului de majorare a impozitului pe fie re, clădire în part Având în vedere prevederile H.G. nr. 112016 pentni ap obarea “Normielor metodologice de aplicare a Legii 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; Ținând cont de Legea 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare prevederile art. 489, alin. (5), (6), (7) şi (8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 129 alin. (1) şi alin. (2) litera b), alin. (4) litera c), art. 139 alin. (3) litera c), art 196 alin. (1) litera a), art. 197 alin. (1), alin. (2) și art. 199 alin. (1), alin. (2) din O.U.G. nr. 57/2919 privind Codul Administrativ, modificat şi completat, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă majorarea cu 500% a impozitului pe clădiri datorat pentru anul 2025, stabilit în baza hotărârii de consiliu local privind impozitele şi taxele locale, pentru imobilul Casă de locuit situat administrativ în municipiul Reșița, Zimbrului Nr. 17, conform Fişei de evaluare, anexă şi parte integrantă din prezenta hotărâre, întocmită de Comisia constituită prin Dispoziţia Primarului Municipiului Reşiţa nr. 959/03.04.2019, cu modificările şi completările ulterioare. DIRECŢIA IMPOZITE ȘI TAXE Adresa: Piaţa 1 Decembrie 1918 Nr. 9, Tel.jFax: 0255/211690, E-mail: impozite. taxetfăprimariaresita.ro JUDEȚUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA Art. 2. Majorarea impozitului prevăzută la art. 1 se aplică ca urmare a constatării stării tehnice nesatisfăcătoare a clădirii în urma verificării în teren, pentru persoana care deține calitatea de proprietar sau coproprietar al imobilului în cauză, respectiv calitatsa de contribuabil conform evidenţelor fiscale, respectiv dna/d! Panduru Constantin-Darius. Art. 3. Prezenta hotărâre produce efecte începând cu data de 01 ianuarie 2025 si pana la 3] decembrie 2025, inclusiv. Art. 5. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcția Impozite şi Taxe din cadrul UAT Municipiul Reşiţa. Art, 6. Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art. 7. Hotărârea se comunică: = Primarului Municipiului Reșița; = Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţul Caraș-Severin; = Direcţiei Impozite si Taxe din cadrul UAT Municipiul Reşiţa; = Persoanei nominalizate la art. 2 din prezenta hotărâre. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ, MAINE 0OGII/ Ai 0ahe DIRECŢIA IMPOZITE ŞI TAXE _ Adresa: Piaţa | Decembrie 1918 Nr. 9, TetFax: 0235/211690, E-mail: impozite taxerprimariaresita.ro CRITERII DE ÎNCADRARE Ax 1 Pre M. 94/20. E 025 A CLĂDIRILOR SITUATE ÎN INTRAVILAN EÎNGRIJITE ÎN CATEGORIA CLĂDIRILOR NEIN FIŞA DE EVALUARE LA VEDERE A ASPEGTULUI IMOBILELOR DIN MUNICIPIUL REŞIŢA Adresa _s Te. I+PIBI2ULUI PR Data 29 .//- 2924 1.ACOPERIŞ NVELITOARE | PUNCTAJ za nuexistă (nu este cazul sau nu este vizibilă) 3 fără degradări (0/ 2 degradări minore Învelitoarea lipseşte și/sau este degradată parțial în proporție de până la 2 10% din suprafața( este suficientă reaşezarea materialului învelitorii şi remedieri locale). m degradări medii Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporţie de 10%-30% din 7 suprafaţa coamele sunt neetanşe; necesită întocuire şi fixare). . __ î degradări majore pvelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporţie de peste 30%( 12 coamele sunt neetanşe; prezintă curburi „rupturi majore; necesită înlocuire totală:prezintă risc pentru trecători). indiferent de materialul din care este a : tiglă, tablă, şinarilă etc. GORNIŞĂ» STREA INĂ-ATIC | PUNCTAJ | E nu există (nu este cazul) a fără degradări 0. p=4 degradări minore Elementele de închidere Şunt desprinse şi degradate punctual în proporție (2) de până la 40%din lungimei nu sunt urme de umiditate; este suficientă reparația punctuală). m degradări medii Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate parţial în proporție de 7 ă 10%-30% din lungime( umiditate vizibilă pe alocuri: necesită înlocuire şi refacere parțială). 5 degradări majore Eiementele de închidere sunt desprinse şi degradate peste 30% din 12 tungime( umiditate vizibilă; necesită înlocuire totată;prezintă rise ptr. trecători). indiferent dacă este streaşină orizontală, înclinată sau înfundată IGHEABURI- BURLANE - ELEMENTE DE FINICHIGERIE | PUNCTAJ a nu există (nu este cazul) a fără degradări 0 a degradări minore Sunt necesare reparaţii punctuale şi /sau curățirea jgheaburilor și sunt 2 afectate în proporție de până la 10%. ___] m degradări medii Jgheaburi şi burlane deteriorate parţial în proporţie de 10%-30%( neetanşe 7 şi deformate şi/sau înfundate de ex. cu elemente vegetale; necesită înlocuirea parțială) pe degradări majore Jgheaburi şi burlane deteriorate peste 30%sau lipsă(lipsă tub de racord la (2 rețeaua de canalizare; necesită înlocuirea totală). indiferent de materialul din care sunt alcătuite şi împreună cu decoraţiunea specifică dacă există)etc. 2.FAŢADA TENCUIALĂ —— PUNCTAJ î fără degradări L) o degradări minore Degradări punctuale şi încidentale de până la 10% din suprafața fațadei 2 sau Corp construcție(fără i rasie: posibilă remedierea unctuală). D degradări medii Degradări locale ale tencuielii în proporție de 10%-30% din suprafaţa 7 fațadei sau COP construcţie( igrasie usoară;suprafeţele se retencuiesc şi rezugrăvesc). SL degradări majore Porţiuni de tencuială ce cad, se desprind şi/sau sunt puternic umede, ( fa ) tencuială degradată în proporţie de peste 30% din suprafaţă sau corp construcţie( suprafețele se rețac total). jte elemente componente ale fațadelor, dacă acestea există. Se vor lua în considerare balcoanele, soclul şi âl W/ N PN PUNCTAJ ZUGRAVEALĂ n_fără degradări 0 m degradări minore | Zugrăveala exfoiiată incidentai de până la 10% din suprafața fațadei sau 2 corp construcţie posibilă remedierea punctuală), D degradări medii Zugrăveala exfoliată parţial în proporție de 10%-30% din suprafaţa fațadei 3 sau corp construcţie( suprafețele se rezugrăvesc). Pan) E degradări majore Zugrăveala exfoliată şi/sau decolorată în proporţie de peste30% din suprafaţa fațadei sau corp construcție(suprafeţele se refac şi se rezugrăvesc în totalitate). &7, Se vor lua în considerare şi omamentele, balcoanele, soclul, etc, componente ale fațadelor spre stradă, dacă acestea există. defecte( ce! puţin un element), tâmplărie afectată în proporție de 10%- 30%(nu lipsesc elemente; necesită reparații şi înlocuire). TAMPLARIE PUNCTAJ o_fără degradări [+) m degradări minore | Vopsire defectuoasă( scorojită), uşoară uzură a materialului, tâmplărie 2 afectată în proporție de până la 10%(nu lipsesc elemente de tâmplărie; tâmplăria se revopseşte și se remediază punctul). m degradări medii Materiale componente deteriorate, deformate, nefelosibile şi/sau 3 degradări majore Materiale componente puternic deteriorate şi deformate, în proporție de peste 30%(lipsește cel puțin un element de tâmplărie;necesită înlocuire completă). P.S (4) Elemente de tâmplărie: ferestre( împreună cu obloane şi jaluzele, dacă este cazul), uşi, vitrine, porți de acces, balustrăzi. PEREŢI INCLUSIV TREPTE ŞI RAMPE ACCES ELEMENTE DECORATIVE. PLACARI PEREȚI-TREPYE ACCES. RECLAME PUNCTAJ D_nu există nu este cazul) n_fără degradări [2] n degradări minore | Elemente decorative deteriorate în proporţie de până la 2 10%(incomplete şi/sau afectate în timp de factori atmosferici şi biologici şi/sau neconforme cu caracterul zonei). poe PE. degradări medii Elemente decorative deteriorate în proporție de 10%-30%(care lipsesc /3) de pe fațade, inclusiv cele îndepărtate în mod abuziv) . D4 m degradări majore | Elemente decorative deteriorate în proporție de peste 30%(desprinse, 4 care prezintă risc de cădere; elemente de tinichigerie care lipsesc; care prezintă risc major ptr. trecători) indiferent de materialul din care sunt alcătuite: stuc, piatră, fier, tablă, polistiren, gresie, marmură,alucobond etc. 3.DEFICIENŢE STRUCTURALE VIZIBILE DIN EXTERIOR ŞARPANTA PUNCTAJ %nu există (nu este cazul sau nu este vizibilă) n_fără degradări [:) n degradări medii Coşuri de fum cu cărămizi desprinse, care prezintă risc de cădere. 7 Coșuri de fum care prezintă elemente de decoralie lipsă. D degradări majore | Elemente de lemn rupte şi/sau lipsă, deformări majore ale structurii 12 şarpantei. Coşuri de fum şi/sau iucarne, frontoane lipsă parjiai sau total. Se vor iua în considerare şi coşurile de fum, lucarnele , frontoanele etc componente ale şarpantei.. PUNCTAJ n_fără degradări kg degradări medii Porţiuni lipsă ( colțuri de clădire, soclu). Se vor face completări cu elemente în baza unui proiect tehnic autorizat. n degradări majore Crăpături de dimensiuni mari, structură slăbită şi/sau deformată, elemente componente ale structurii verticale lipsă parţial! sau total. Clădire ruină. e), 24 indiferent_de materialul din care este compusă structura verticală: zidărie din cărămidă, din piatră, lemn, beton. ÎMPREJMUIRE | PUNCTAJ n _nu există (nu este cazul) n_fără degradări D degradări minore Zugrăveala şi/sau vopsitoria împrejmuirii sunt extoliate în proporție de până la 10%(posibilă remedierea punctuală). D degradări medii Elemente decorative componente lipsă, iar zugrăveala şi/sau vopsitoria împreimuirii sunt exfoliate în proporjie de_ 10% -30% din suprafaţă. degradări majore imprejmuirea este afectată în proporție de peste 30%(prezintă deformări, degradări, înclinări structurale vizibile; împrejmuirea lipseşte arial). CAUZELE DEGRADĂRILOR D degradări cauzate de factorii naturali:intem erii, degradări cauzate. de factorul uman prin decizia de neimplic m degradări intenționate ci intiltrajii de apă, igrasie,trecerea timpului etc are în întreținerea unei clădiri auzate de factorul uman: nerespectarea legisiaţiei în vigoare, a R.L.U. etc OBSERVAŢII IMOBIL — DEFINIŢIA GENERALA A CATEGORIILOR DE DEGRADĂRI Degradări minore: Atectează până la 10% din suprafața /lungimea elemeni gradări medii: Afectează între 40%4-30% din suprafața Nungimea elementului De Degradări majore: Afectează între 30%-100% din suprafața/iungimea elementului de con: CALCULUL PUNCTAJULUI IN URMA EVALUARII Punctajul total: Suma punctajelor din coloana Punctajul de referinţă: 400 puncte există sau nu sunt vizibile), În cazul în construcţiile cu acoperi construcţiile care nu su Punctajul procentual: reprezintă valoarea expri total la punctajul de referință( punctaj total/punctajul de referinţăx100). Punctaju din dreapta corespunzătoare nivelului de degradare bifat. din care se vor scădea punctajele aferente elementelor neeeva care imobilul evaluat nu are anumite elemente supuse evaiu iş tip terasă nu Vor putea fi evaluate din punct de vedere al învelitorii şi â nt împrejmuite nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al împrejmuiri imată în procentet cu două zecimale) în urma împărțirii punctajului I procentual se calculează ptr. fiecare t luateț nu ării( de exemplu: i a şarpantei sau imobil evaluat în parte. CATEGORIA DE IMPOZITARE A CLĂDIRII: B supraimpozitare cu 300% ptr. punctaj procen tual între_30,00% şi 50,00% ptr. punctaj procentual între 50,01% şi 100,00% supraimpozitare cu 500% PUNCTAJ TOTAL PUNCTAJ REFERINTA PUNCTAJ ( %) (8 Ah SS COMISIA : £ PREȘEDINTE: Ţugmeanu Maria — Director Executiv - Direcţia impozite și Taxe MEMBRI: Burileanu Cornelia — Șef serviciu Gospodărie Urbană, Direcţia Urbanism; Babeu Mihai- inspector - Direcţi Cule Cristian — Consilier Compartimentul Urbanism, Direcţia Urbanism; sina — Consilier - Serviciu Gospodărie Urbană, Direcţia Urbanism i Manea Ca Bâra lon = Poliţist Local - Direcţia Poliţia Locală 7 | > 2 Juridica, Compartimentul Evidenţa Paifimmo Public şi Privat (4 ( N