HCL 677/2024 Reșița adoptată

JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA HOTĂRÂREA NR. 677 DIN DATA DE 30.12.2024 Privind majorarea cu 500% a impozitului pe clădiri datorat pentru anul 2025, ca urmare a constatării stării tehnice nesatisfăcătoare pentru clădirea situată în municipiul Reșița, Str. Castanilor Nr. 62, având ca proprietar pe Necula Liviu Ștefan și Berinde Maria Ștefana Consiliul Local al Municipiului Reșița întrunit în şedinţa ordinară din data de 30.12.2024; Văzând Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reşiţa nr. 110610 din 16.12.2024 şi Raportul de specialitate al Direcţiei Impozite şi Taxe nr. 110610 din 16.12.2024 privind majorarea începând cu anul 2025 cu 500% a impozitului pe clădiri ca urmare a constatării stării tehnice necorespunzătoare pentru clădirea situată în municipiul Reşiţa, Str. Castanilor Nr. 62, precum și rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; În conformitate cu prevederile HCL nr. 311/27.11.2015 privind încadrarea terenurilor pe zone în cadrul localităţii, în vederea stabilirii impozitului pe terenurile din intravilanul Municipiului Reşiţa; Luând în considerare prevederile Anexei nr. 8 din HCL nr. 601 din 30.12.2024 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale pentru anul 2025; Ținând cont de prevederile art. 8 alin (2) din Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Reşiţa nr. 601 din 30.12.2024 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale pentru anul 2025; Văzând Dispoziţia privind desemnarea persoanelor nominalizate să facă parte din comisia pentru identificarea clădirilor neîngrijite situate în intravilanul Municipiului Reşiţa şi întocmirea fişelor de evaluare a respectivelor clădiri în vederea stabilirii punctajului care va sta la baza calculării procentului de majorare a impozitului pe fiecare clădire în parte; Având în vedere prevederile H.G. nr. 1/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; Ținând cont de Legea 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare prevederile art. 489, alin. (5), (6). (7) şi (8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 129 alin. (D) şi alin. (2) litera b), alin. (4) litera c), art. 139 alin. (3) litera c), art. 196 alin. (1) litera a), art. 197 alin. (1), alin. (2) şi art. 199 alin. (1), alin. (9) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, modificat şi completat, HOTĂRĂȘTE: Art, 1. Se aprobă majorarea cu 500% a impozitului pe clădiri datorat pentru anul 2025, stabilit în baza hotărârii de consiliu local privind impozitele și taxele locale, pentru imobilul Casă de locuit situat administrativ în municipiul Reşiţa, Str. Castanilor Nr. 62, conform Fişei de evaluare, anexă și parte integrantă din prezenta hotărâre, întocmită de Comisia constituită prin Dispoziţia Primarului Municipiului Reşiţa nr. 959/03.04.2019, cu modificările şi completările ulterioare. DIRECȚIA IMPOZITE SI TAXE Adresa: Piaţa | Decembrie 1918 Nr. 9. Tel./Fax: 0255/211690, E-mail: impozite taxe primariaresita.ro u . . E îm. 1. LA n a ni Li n LI | m m a m mmm m ma m Rm mm Il N IA a Da — NN O OPPr, == l:=rpk Fu. E . ai ai ie a Mi Îi mp nn m Bi pe N mm O a "a "muuult mari ma ua a Me me Sa Ain N a hp: m IRI a ia e a hip a asi mi nu aa aria IE PRE Pe man e a a na e aa ALI pl La a. d he Th, BL RERRII ia da . . 1. - boa Dai ari Nopp ME hm Ii) o ma Pa a. . .1h 1 a a N mah Pa === PENE Ea iri: a. îm a Ep ur E ma Ea, 1- | a Rate 1 "m ma E uman man pa = . mn e e Da i N EN „N IL ie pu E = | Da m PL AF pe pi pa - EA: . ÎN NR . ami. . E) . PN E î.. pam me Im e * = E RE RI SN E Cr mal .. | om d na Ami CI ID a [E INCI E, Li NN e ma pa aa iama a a. PE n man îm a > a mmm mii i m î.. ne = Aa . pi 3-a E a a IL i LE Pi na m, space m == îm i, mah: . DP VE „a E E dL— 1. „st Es ae da Suma. Nu _ | î Pa a a ma a E SRI E E N a EN, Va, ap Lai e A... E NE DR apa a: _ B [i B îi me Ea n : a mmm mag a ... ... Fr Lim Mura ua m ua d n 0 a e iai dm PET E RL -p. - 1. - me pl ir. masă Man E me a a = în m Ri apr . | î. p. a Pa 0 N Tu d Li E Li E Li i | o o JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA Art. 2. Majorarea impozitului prevăzută la art. | se aplică ca urmare a constatării stării tehnice nesatisfăcătoare a clădirii în urma verificării în teren, pentru persoana care deține calitatea de proprietar sau coproprietar al imobilului în cauză, respectiv calitatea de contribuabil conform evidenţelor fiscale, respectiv dna/dl Necula Liviu Ștefan. Art. 3. Prezenta hotărâre produce efecte începând cu data de 01 ianuarie 2025 si pana la 3] decembrie 2025, inclusiv. Art. 5. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţia Impozite şi Taxe din cadrul UAT Municipiul Reşiţa. Art. 6. Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art. 7. Hotărârea se comunică: a Primarului Municipiului Reșița; = Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţul Caraș-Severin: = Direcţiei Impozite si Taxe din cadrul UAT Municipiul Reșița; = Persoanei nominalizate la art. 2 din prezenta hotărâre. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ, pei ŢI AESCI DOGAN NNAAE DIRECŢIA IMPOZITE ȘI Adresa: Piaţa | Decembrie 19 Nr. 9. Tel.Fax: 0255/211690, E-mail: impozite taxe primariaresita.ro m E Li m [] a n m E E .. . Ca cd a a PI i ae iai PE e a e el = 1... .. a RR a ... î - . . E a 1 E o . e d * =, LI, a N 5 . = îm... Da d Dal a a. . E. ă a _ Dn E ii mam pa a Na. - Dn De N. FE Di | îm um «a e Ă . Der SE E Li _ . .... ..F . B sa . [| A, - . [i LE . . am . Li . " E N Nei „d a... pa pd ph E DC .. | . D. Ra .. . a a a i LI AREXĂ Ca pet Hr. GP /20.12-2024 CRITERII DE ÎNCADRARE A CLĂDIRILOR SITUATE ÎN INTRAVILAN ÎN CATEGORIA CLĂDIRILOR NEÎNGRIJITE FIŞA DE EVALUARE LA VEDERE A ASPECTULUI IMOBILELOR DIN MUNICIPIUL REŞIŢA / P Adresa S7R_CACȚANI/ 0E____ ANR 42 Data 2%, (/. 262 1.ACOPERIŞ INVELITOARE ] PUNCTAJ a nuexistă (nu __ este cazul sau nu este vizibilă) a_fără degradări _ îi [) Pa degradări minore. | Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată parţial în proporție de până la (2) 10%din suprafața( este suficientă reaşezarea materialului învelitorii şi remedieri locale). m degradări medii | Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporţie de 10%-30% din 7 suprafaţa( coamele sunt neetanşe; necesită înlocuire şi fixare). a degradări majore | Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporție de peste 30%( 12 coamele sunt neetanşe; prezintă curburi „rupturi majore; necesită înlocuire totală;prezintă risc pentru trecători). Indiferent de materialul din care este alcătuită: ţiglă, tablă, şindrilă etc. CORNIŞA- STREAŞINĂ-ATIC | PUNCTAJ 2 nu există (nu este cazul) n__fără degradări 9) ăX degradări minore Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate punctual în proporţie (2 de până la 10%din lungime( nu sunt urme de umiditate; este suficientă reparația punctuală). a degradări medii Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate parţial în proporție de 7 10%-30% din lungime( umiditate vizibilă pe alocuri; necesită înlocuire şi refacere parţială). a degradări majore | Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate peste 30% din 12 lungime( umiditate vizibilă; necesită înlocuire totală;prezintă risc ptr. trecători). Indiferent dacă este streaşină orizontală, înclinată sau înfundată JGHEABURI- BURLANE - ELEMENTE DE TINICHIGERIE ] PUNCTAJ a nu există (nu este cazul) n_fără degradări 0 o degradări minore Sunt necesare reparaţii punctuale şi /sau curățirea jgheaburilor și sunt 2 afectate în proporţie de până la 10%. a degradări medii Jgheaburi şi burlane deteriorate parţial în proporţie de 10%-30%( neetanşe 7 şi deformate şi/sau înfundate de ex. cu elemente vegetale; necesită înlocuirea parţială) pg DL degradări majore | Jgheaburi şi burlane deteriorate peste 30% sau lipsă(lipsă tub de racord la (12) | reţeaua de canalizare; necesită înlocuirea totală). Indiferent de materialul din care sunt alcătuite şi împreună cu decoraţiunea specifică( dacă există)etc. 2.FATADĂ TENCUIALĂ PUNCTAJ a __fără degradări 0 a degradări minore Degradări punctuale şi incidentale de până la 10% din suprafața fațadei 2 sau corp construcţie(fără igrasie; posibilă remedierea punctuală). a degradări medii Degradări locale ale tencuielii în proporție de 10%-30% din suprafaţa 7 fațadei sau corp construcție( igrasie usoară;suprafeţele se retencuiesc şi rezugrăvesc). Pan 4 degradări majore | Porţiuni de tencuială ce cad, se desprind şi/sau sunt puternic umede, (12, tencuială degradată în proporție de peste 30% din suprafaţă sau corp construcție( suprafeţele se refac total). Se vor lua în considerare balcoanele, soclul şi alte elemente componente ale fațadelor, dacă acestea există. VA ZUGRAĂVEALA PUNCTAJ o fără degradări 0 a degradări minore Zugrăveala exfoliată incidental de până la 10% din suprafața fațadei sau 2 corp construcţie( posibilă remedierea punctuală). m degradări medii Zugrăveala exfoliată parțial în proporție de 10%-30% din suprafaţa fațadei 3 sau corp construcție( suprafeţele se rezugrăvesc). pg degradări majore Zugrăveala exfoliată şi/sau decolorată în proporție de peste30% din suprafaţa fațadei sau corp construcție(suprafeţele se refac şi se rezugrăvesc în totalitate). (4 Se vor lua în considerare şi ornamentele, balcoanele, soclul, etc, componente ale fațadelor spre stradă, dacă acestea există. TÂMPLĂRIE PUNCTAJ a_fără degradări 0 a degradări minore | Vopsire defectuoasă( scorojită), uşoară uzură a materialului, tâmplărie 2 afectată în proporție de până la 10%(nu lipsesc elemente de tâmplărie; tâmplăria se revopseşte şi se remediază punctul). a degradări medii Materiale componente deteriorate, deformate, nefolosibile şi/sau 3 defecte( cel puţin un element), tâmplărie afectată în proporţie de 10%- 30%(nu lipsesc elemente; necesită reparaţii şi înlocuire). m degradări majore Materiale componente puternic deteriorate şi deformate, în proporție de 4 peste 30%(lipsește cel puţin un element de tâmplărie;necesită înlocuire completă). Elemente de tâmplărie: ferestre( împreună cu obloane şi jaluzele, dacă este cazul), uşi, vitrine, porţi de acces, balustrăzi. ELEMENTE DECORATIVE. PLACĂRI PEREŢI-TREPTE ACCES- RECLAME ] PUNCTAJ o nuexistă( nu este cazul) m fără degradări [9) m degradări minore Elemente decorative deteriorate în proporție de până la 2 10%(incomplete şi/sau afectate în timp de factori atmosferici şi biologici şi/sau neconforme cu caracterul zonei). m degradări medii Elemente decorative deteriorate în proporție de 10%-30%(care lipsesc 3 de pe faţade, inclusiv cele îndepărtate în mod abuziv) . = p( degradări majore | Elemente decorative deteriorate în proporție de peste 30%(desprinse, (4) care prezintă risc de cădere; elemente de tinichigerie care lipsesc; care prezintă risc major ptr. trecători) Indiferent de materialul din care sunt alcătuite: stuc, piatră, fier, tablă, polistiren, gresie, marmură,alucobond etc. 3.DEFICIENŢE STRUCTURALE VIZIBILE DIN EXTERIOR ŞARPANTA PUNCTAJ nu există (nu este cazul sau nu este vizibilă) | o_fără degradări 5) | a degradări medii Coşuri de fum cu cărămizi desprinse, care prezintă risc de cădere. 7 | Coşuri de fum care prezintă elemente de decorație lipsă. m degradări majore Elemente de lemn rupte şi/sau lipsă, deformări majore ale structurii 12 şarpantei. Coşuri de fum şi/sau lucarne,frontoane lipsă parţial sau total. Se vor lua în considerare şi coşurile de fum, lucarnele , frontoanele etc componente ale şarpantei. PEREŢI INCLUSIV TREPTE ŞI RAMPE ACCES PUNCTAJ a fără degradări _ IER X degradări medii Porţiuni lipsă ( colţuri de clădire, soclu). Se vor face completări cu (7) elemente în baza unui proiect tehnic autorizat. a degradări majore | Crăpături de dimensiuni mari, structură slăbită şi/sau deformată, 24 elemente componente ale structurii verticale lipsă parţial sau total. Clădire ruină. indiferent de materialul din care este compusă structura verticală: zidărie din cărămidă, din piatră, lemn, beton. IMPREJMUIRE ] PUNCTAJ nu există (nu este cazul) m fără degradări Di _ [9) a degradări minore Zugrăveala şi/sau vopsitoria împrejmuirii sunt exfoliate în proporție de 2 până la 10%(posibilă remedierea punctuală). _ a degradări medii Elemente decorative componente lipsă, iar zugrăveala şi/sau vopsitoria 3 împrejmuirii sunt exfoliate în proporţie de_ 10% -30% din suprafaţă. a degradări majore împrejmuirea este afectată în proporție de peste 30%(prezintă | 4 | deformări, degradări, înclinări structurale vizibile; împrejmuirea lipseşte parţial). A CAUZELE DEGRADĂRILOR a degradări cauzate de factorii naturali:intemperii, infiltraţii de apă, igrasie. trecerea timpului etc degradări cauzate de factorul uman prin decizia de neimplicare în întreţinerea unei clădiri a degradări intenţionate cauzate de factorul uman: nerespectarea legislaţiei în vigoare, a R.L.U. etc OBSERVAŢII IMOBIL DEFINITIA GENERALĂ A CATEGORIILOR DE DEGRADĂRI Degradări minore: Afectează până la 10% din suprafața /lungimea elementului de construcţie vizualizat Degradări medii: Afectează între 10%-30% din suprafața /lungimea elementului de construcţie vizualizat Degradări majore: Afectează între 30%-100% din suprafața/lungimea elementului de construcție vizualizat CALCULUL PUNCTAJULUI ÎN URMA EVALUĂRII Punctajul total: Suma punctajelor din coloana din dreapta corespunzătoare nivelului de degradare bifat. Punctajul de referinţă: 100 puncte din care se vor scădea punctajele aferente elementelor neeevaluate( nu există sau nu sunt vizibile).În cazul în care imobilul evaluat nu are anumite elemente supuse evaluării de exemplu: construcţiile cu acoperiş tip terasă nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al învelitorii şi a şarpantei sau construcţiile care nu sunt împrejmuite nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al împrejmulirii Punctajul procentual: reprezintă valoarea exprimată în procente( cu două zecimale) în urma împărţirii punctajului total la punctajul de referință( punctaj total/punctajul de referinţăx100). Punctajul procentual se calculează ptr. fiecare imobil evaluat în parte. CATEGORIA DE IMPOZITARE A CLĂDIRII: a supraimpozitare cu 300% ptr. punctaj procentual între 30,00% şi 50,00% supraimpozitare cu_ 500% ptr. punctaj procentual între 50,01% şi 100,00% € PUNCTAJ TOTAL PUNCTAJ REFERINŢĂ PUNCTAJ ( %) CIA 34 Su 76 COMISIA : PREȘEDINTE: Ţugmeanu Maria — Director Executiv - Direcţia Impozite și MEMBRI: Burileanu Cornelia — Șef serviciu Gospodărie Urbană, Direcţia Urbanism; / Babeu Mihai- inspector - Direcţia Juridica, Compartimentul Evidenţa Patrimoii Cule Cristian — Consilier Compartimentul Urbanism, Direcţia Urbanism; Manea Carina — Consilier - Serviciu Gospodărie Urbană, Direcţia Urbanism Bâra lon — Poliţist Local - Direcţia Poliţia Locală Ş, a PRESEDINTE me sSeDINTĂ wiPTicre scu O8DAN CARE Vi mu i A n/A ta cb ae mu bd ilie At n Mai me Pai a PI ţ* Ea > CELE Erin DR a NOTĂ DE CONSTATARE A MENȚINERII STĂRII DE NECONFORMITATE A CLĂDIRII Comisia numită prin Dispoziţia Primarului nr.959/03.04.2019, cu modificarea art. 1 prin Dispoziţia nr. 411 din 19.03.2024, ca urmare a: expirării termenului acordat prin somaţie sau a solicitării de anulare a măsurii de majorare a impozitului depusă de proprietarul clădirii,s-a deplasat în teren la data de 18.11.2024 la clădirea situată peStr. Castanilor Nr. 62, având ca proprietar pe:Adam Aurel și Vergica,Bundrea Ana,Ciurariu Gheorghe,Necula Liviu-Ștefan, Răsinar Doina,Riniavecz Alexndru,Stancu Stanela,Deliu Costică și Alexandra Monica, Caraș-Severin și a întocmit prezenta notă de constatare care atestă faptul că proprietarul nu s-a conformat somaţiei nr. 42526/10.05.2024 COMISIA DE IDENTIFICARE CLĂDIRI NEÎNGRIJITE SITUATE ÎN INTRAVILANUL MUNICIPIULUI REȘIȚA ȘI ÎNTOCMIRE FIȘE DE EVALUARE A RESPECTIVELOR CLĂDIRI: PREȘEDINTE: Tugmeanu Maria — Director Executiv — Direcţia Impozite și Taxe MEMBRI: Burileanu Cornelia Șef serviciu Gospodărie Urbană; Direcţia Urbanism. Y Babeu Mihai- Inspector; Direcţia Juridică; Compartimentul Evidenţa imoniului Public și Privat. ai Cule Cristian — Consilier Direcţia Urbanism; Direcţia Urbanism. Manea Carina-Consilier-Serviciu Gospodărie Urpană;Direcţia / JP Băra lon — Poliţist local Direcţia Poliţia Locală. 7: / / ROMÂNIA JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN PRIMĂRIA MUNICIPIULUI REŞIŢA Nr.4252£/pqr,20% Către, ADAM AUREL ȘI VERGICA BUNDREA ANA - sc patit CIURARIU GHEORGHE - pîsc lekyu NECULA LIVIU ȘTEFAN -câsc rehus RĂSINAR DOINA - Sic rebus RINIAVECZ ALEXANDRU - ic rev» STANCU STANELA - he tel DELIU COSTICĂ ȘI ALEXANDRA MONICA- plic vel STR. CASTANILOR, NR 62 REȘIȚA, JUD. CARAȘ-SEVERIN Comisia de identificare a clădirilor neîngrijite/neîntreținute în mod corespunzător, situate în intravilanul Municipiului Reşiţa, în urma deplasării la fața locului în vederea aplicării prevederilor Legii nr. metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015, şi a prevederilor H.C.L. 60/2020 privind stabilirea unor măsuri necesare pentru buna gospodărire a Mun. Reşiţa cu modificările și completările ulterioare, numită prin Dispoziţia Primarului nr.959 din 03.04.2019, modificarea art. 1 prin Dispoziţia nr. 433 din 09.02.2023, vă comunică prezenta: SOMAŢIE Prin care vi se pune în vedere ca până la data de 30.10.2024, să procedați la luarea măsurilor legale de efectuare a lucrărilor de reparații / întreținere / îngrijire a imobilului situat în Mun. Reşiţa, Str. CASTANILOR, nr.62, prin activităţi sau lucrări de tencuire şi zugrăvire integrală a clădirii, porții de acces, reparații trepte de acces etc. în vederea asigurării unui aspect plăcut și armonios din punct de vedere urbanistic, să menţineţi în continuare clădirea în stare de întreținere/îngrijire şi să fixaţi la loc vizibil plăcuţă cu nr. de imobil. Nerespectarea termenului şi a măsurilor dispuse prin prezenta, atrag după sine aplicarea prevederilor legislaţiei specifice în domeniu, respectiv aplicarea de sancțiuni contravenţionale și majorarea impozitului cu până la 500% pentru anul fiscal următor şi până la remedierea situației confirmată de către Comisie prin Proces verbal de conformitate a clădirii care se va întocmi în urma depunerii de către proprietar a următoarelor acte : solicitare scrisă, fotografii , copie după A.C. şi anunţul de începere lucrări ( acolo unde L50/ 1991 cu modificările şi completările ulterioare o impune). PREȘEDINTE COMISIA DE IDENTIFICARE CLĂDIRI NEÎNGRIJITE SITUATE ÎN INTRAVILANUL MUNICIPIULUI REȘIȚA ȘI ÎNTOCMIRE FIŞE DE EVALUARE A RESPECTIVELOR CLĂDIRI A | ae "an Lira al _ | a N Ei B E | sp ha Li a ă aa las N . Ei clei | _ să Sa DIDI . Si RI DR . .. i pă = Ir îm A hi de _ . srp: î DL i 1 La Da î sm Le | pm OF a n = . E = si Hi i . Dă E E [i .... Li i ia Bi E Dale | . Nam NM î... | a i EI . i mis EI mai le a Ra e Da d ha IF i hai Spa ai a ma a e E ai o i. i Ia Ia N pe e A e == Ii mt A TU - _ mmm N = Da i mg n Ea eu d, | ia cc ÎN A E luă aa am e ae ali nu ai Pe Mem m mg m Me si o x î dia snma m O s ni MU cip sua E n = ee o n 4 N a poa —a aa as i . ... n ua a = = A ranhi a ea oana Ei o E atata a ara iau i] Re a ha, = ji > DC Ia a a an i . E ala ama Na i = DE IC II NR aie Da ap e mure xi ui n a e aL îmi aul a aere Ri ma m li 3 Ea sd meg Ie Di mio) Ri IT pt Brie: E ma d a E =. "Mar - E iei aa a ee ae da, Dim ae e Mil mie mpa Pa m ea oua e aaa o | a n m aval. | m ae 1 - A. DR na pini lia maia Pila i XA E ga a [i a a. Di [n ia E . | . . i PP Resita (PA Resita_1) 1641.1,c. 2375156 | CONFIRMARE DE PRIMIRE 2 NR. 68409424 . UAT MUNICIPIUL RESITA 42526/URB dă Expeditor: UAT MUN. RESITA-PRIMARIA RESITA "PP Resita Adresă: Piata 1 Decembrie 1918, Nr. 1A, Resita, Caras Severin ]] ] | II] 68409424 4 » Destinatar: ADAM AUREL SI VERGIA Adresă: STR CASTANILOR NR 62, Resita, Caras Severin „Am citit si am inteles tiile În acest si prin de primire imi exprim consimtamantul cu PR lucrarea datelor mele așa cum se specifica pe verso în cal [...]