HCL 675/2024 Reșița adoptată

JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA HOTĂRÂREA NR. 675-. DIN.DATA DE 30.12.2924 Privind majorarea cui 500% a impozitului. pe: clădiri datorat'pentru anul 2025, ca urmâre a coistatării stării tehnice nesatisfăcătoare pentru clădirea situată în municipiul Reşiţa, “Str. Castanilor Nr. 62, având ca proprietăi pe Bundrea'Ana' Consiliul Locala! Municipiului Reşiţa întrunit în şedinţa ordinară din data de 30.12.2024; Văzând Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reşiţa nr. 110601 din 16.12.2024 și Raportul de specialitate al Direcţiei Impozite şi Taxe nr. 110601 din 16.12.2024 privind majorarea începând cu anul 2025 cu 500% a impozitului pe clădiri ca urmare a constatării stării tehnice necorespunzătoare pentru clădirea situaţă în municipiul Reşiţa, Str. Castanilor Nr. 62, precum și rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; În conformitate cu prevederile HCL nr. 311/27.11.2015 privind încadrarea terenurilor pe zone în cadrul localităţii, în vederea stabilirii impozitului pe terenurile din intravilanul Municipiului Reșița; Luând în considerare prevederile Anexei nr. 8 din HCL nr. 601 din 30.12.2024 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale pentru anul 2025; Ținând cont de prevederile art..8-alin (2) din Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Reșița ăzând Dispoziţia privind, desemnarea. persoagelor pominalizate. să facă ate din comisia pentru identica clădirilor neîngrijite situate în intravilanul Municipiului Reşiţa şi întocmirea fişelor de evaluare a respectivelor clădiri în vederea stabilirii punctajului care va sta la baza calculării Având în vedere pri erile HG. "15016 pentru aprobare ormelor' “metodologice de aplicare a Legii 227/2015 privind Codul fiscal, cu “modificările şi completările ulterioare; Ținând cont de Legea 24/2000 privind hormele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare prevederile art. 489, alin. (5), (6), (7) şi (8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 129 alin. (1) şi alin. (2) litera b), alin. (4) litera c), art. 139 alin. (3) litera c), art 196 alin. (1) litera a), art. 197 alin. (1), alin. (2) şi art. 199 alin. (1), alin. (2) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, modificat și completat, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă majorarea cu 500% a impozitului pe clădiri datorat pentru anul 2025, stabilit în baza hotărârii de consiliu local privind impozitele și taxele locale, pentru imobilul Casă de locuit situat administrativ în municipiul Reşiţa, Str. Castanilor Nr. 62, conform Fişei de evaluare, anexă şi parte integrantă din prezenta hotărâre, întocmită de Coniisia constituită prin Dispoziţia Primarului Municipiului Reşiţa nr. 959/03.04.2019, cu modificările şi completările ulterioare. DIRECŢIA IMPOZITE ŞI TAXE Adresa: Piaţa 1 Decembrie 1915 Nr. 9, Tel/Fax: 0255/211690, E-mail: impozite taxerdiprimariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA Art. 2. Majorarea impozitului prevăzută la art. | se aplică ca urmare a constatării stării tehnice nesatisfăcătoare a clădirii în urma verificării în teren, pentru persoana care deţine calitatea de proprietar sau coproprietar al imobilului în cauză, respectiv calitatea de contribuabil conform evidenţelor fiscale, respectiv dna/dl Bundrea Ana. _ Art. 3. Prezenta hotărâre produce efecte începând cu daia de 0! ianuarie 2025 si pana la 31 decembrie 2025, inclusiv. Art. 5. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Impozite şi Taxe din cadrul UAT Municipiul Reşiţa. Art. 6. Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art. 7. Hotărârea se comunică: = Primarului Municipiului Reşiţa; = Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţul Caraş-Severin; a Direcţiei Impozite si Taxe din cadrul UAT Municipiul Reşiţa; - Persoanei nominalizate la art. 2 din prezenta hotărâre. PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ, | SEC FAT) 0veCov BoGăPn A. e BUCUR “DIRECŢIA IMPOZITE ȘI TAXE Ă cc a Adresa: Piata 1 Decembrie 1918 Nr. 9, Tel.Fax: (02357211690, E-mail: impozite taxercăprimariaresiia.ro /nexa fa Wl ar Pa An aaa CRITERII DE ÎNCADRARE A CLĂDIRILOR SITUATE ÎN INTRAVILAN A ASPECTULUI IMOBILELOR DIN MUNICIPIUL REŞIŢA ÎN CATEGORIA CLĂDIRILOR NEÎNGRIJITE FIŞA DE EVALUARE LA VEDERE Adresa ST CACȚANIL E NR 0 Data 2%, (/.2024 1.ACOPERIŞ „ÎNVELITOARE | PUNCTAJ m nuexistă (nu estecazulsaunu este vizibilă) m_fără degradări [) Dr degradări minore | invelitoarea lipseşte şi/sau este degradată parţial în proporţie de până la CZ) 10%din suprafața( este suficientă reaşezarea materialului învelitorii şi remedieri locale). n degradări medii Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporţie de 10%-30% din 7 suprafaţa(-coamele sunt neetanşe; necesită înlocuire şi fixare). m degradări majore | Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporție de peste 30%( 12 coamele sunt neetanşe; prezintă curburi „rupturi majore; necesită înlocuire totală;prezintă risc pentru trecători). Indiferent de materialul din care este alcătuită: țiglă, tabiă, şindrilă etc. CORNIŞĂ- STREAŞINĂ-ATIC | PUNCTAJ o nuexistă (nueste cazul) o_fără degradări 2; X degradări minore Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate punctual în proporție (2 de până la 10% din lungimet nu sunt urme de umiditate; este suficientă reparația punctuală). a degradări medii Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate parțial în proporție de 7 10%-30% din lungime umiditate vizibilă pe alocuri; necesită înlocuire şi refacere parţială). o degradări majore | Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate peste 30% din 12 lungime( umiditate vizibilă; necesită înlocuire totală;prezintă risc ptr. trecători). Indiferent dacă este streaşină orizontală, înclinată sau înfundată JGHEABURI- BURLANE - ELEMENTE DE TINICHIGERIE _| PUNCTAJ m nuexistă (nueste cazul) n fără degradări 7) m degradări minore Sunt necesare reparaţii punctuale şi /sau curățirea jgheaburilor și sunt 2 afectate în proporție de până la 10%. m degradări medii Jgheaburi şi burlane deteriorate parţial în proporţie de 10%-30%( neetanşe 7 şi deformate şi/sau înfundate de ex. cu elemente vegetale; necesită înlocuirea parţială) PI pad degradări majore | Jgheaburi şi burlane deteriorate peste 30% sau lipsă(lipsă tub de racord la (12) rețeaua de canalizare; necesită înlocuirea totală). Indiferent de materialul din care sunt alcătuite şi împreună cu decoraţiunea specifică( dacă există)etc. 2.FAŢADA TENCUIALA PUNCTAJ m_fără degradări 0 m degradări minore Degradări punctuale şi incidentale de până la 10% din suprafața fațadei 2 sau corp constructie(fără igrasie; posibilă remedierea punctuală). m degradări medii Degradări locale ale tencuielii în proporţie de 10%-30% din suprafaţa 7 fajadei sau corp construcție( igraşie usoară;suprafețele se retencuiesc şi rezugrăvesc). = K degradări majore | Porţiuni de tencuială ce cad, se desprind şi/sau sunt puternic umede, 12) tencuială degradată în proporție de peste 30% din suprafaţă sau corp construcţie( suprafețele se refac total). Se vor lua în considerare balcoanele, soclul şi alte elemente componente ale fațadelor, dacă acestea există. A RAR sau corp construcţie( suprafețele se rezugrăvesc). ZUGRAVEALA PUNCTAJ m_fără degradări 9 a degradări minore Zugrăveala exfoliată incidenta! de până la 10% din suprafaţa fațadei sau 2 corp construcție( posibilă remedierea punctuală). a degradări medii Zugrăveala extoliată parţial în proporţie de 10%-30% din suprafaţa fațadei 3 pad degradări majore Zugrăveala exfoliată şi/sau decolorată în proporţie de peste30% din suprafaţa fațadei sau corp construcţie(suprafeţele se refac şi se rezugrăvesc în totalitate). (4) Se vor lua în considerare şi omamentele, balcoanele, soclul, etc, componente ale fațadelor spre stradă, dacă acestea există. peste 30%(lipsește cel puţin un element de tâmplărie;necesită înlocuire completă). TAMPLARIE PUNCTAJ n_fără degradări 0 c degradări minore | Vopsire defectuoasă( scoroiită), uşoară uzură a materialului, tâmplărie 2 afectată în proporție de până la 10%(nu lipsesc elemente de tâmplărie; tâmplăria se revopseşte şi se remediază punctul). i js degradări medii Materiale componente deteriorate, deformate, nefolosibile şi/sau 3 defecte( cel puţin un element), tâmplărie afectată în proporție de 10%- 30%(nu lipsesc elemente; necesită reparaţii şi înlocuire). a degradări majore | Materiale componente puternic deteriorate şi deformate, în proporție de 4 Elemente de tâmplărie: ferestre( împreună cu obloane şi jaluzele, dacă este cazul), uşi, vitrine, porii de acces, balustrăzi. de pe faţade, inclusiv cele îndepărtate în mod abuziv) . ELEMENTE DECORATIVE- PLACARI PEREŢI-TREPTE ACCES- RECLAME PUNCTAJ m nu există(_nu este cazul) m _fără degradări 2) a degradări minore | Elemente decorative deteriorate în proporție de până la 2 10%(incomplete şi/sau afectate în timp de factori atmosferici şi biologici şi/sau neconforme cu caracterul zonei). m degradări medii Elemente decorative deteriorate în proporţie de 10%-30%(care lipsesc 3 pe degradări majore Elemente decorative deteriorate în proporţie de peste 30% (desprinse, care prezintă risc de cădere; elemente de tinichigerie care lipsesc; care prezintă risc major ptr. trecători) G indiferent de materialul din care sunt alcătuite: stuc, piatră, fier, tablă, polistiren, gresie, marmură,alucobond etc. 3.DEFICIENŢE STRUCTURALE VIZIBILE DIN EXTERIOR Coşuri de fum care prezintă elemente de decorație lipsă. ŞARPANTA PUNCTAJ X nu există (nu este cazul sau nu este vizibilă) a fără degradări 9) o degradări medii Coşuri de fum cu cărămizi desprinse, care prezintă risc de cădere. 7 elemente componente ale structurii verticale lipsă parţial sau total. Clădire ruină. a degradări majore | Elemente de iemn rupte şi/sau lipsă, deformări majore ale structurii 12 şarpantei. Coşuri de fum şi/sau lucarne.frontoane lipsă parţia! sau total. Se vor lua în considerare şi coşurile de fum, lucarnele , frontoanele etc componente ale şarpantei. PEREŢI INCLUSIV TREPTE ŞI RAMPE ACCES PUNCTAJ o__fără degradări X degradări medii Porţiuni lipsă ( colţuri de clădire, soclu). Se vor face completări cu 7) elemente în baza unui proiect tehnic autorizat. m degradări majore | Crăpături de dimensiuni mari, structură slăbită şi/sau deformată, 24 Indiferent de materialul din care este compusă structura verticală: zidărie din cărămidă, din piatră, lemn, beton. IMPREJMUIRE PUNCTAJ nu există (nu este cazul) o fără degradări o degradări minore Zugrăveala şi/sau vopsitoria împrejmuirii sunt exfoliate în proporţie de până la 10%(posibilă remedierea punctuală). a degradări medii Elemente decorative componente lipsă, iar zugrăveala şi/sau vopsitoria împrejmuirii sunt exfoliate în proporţie de_ 10% -30% din suprafaţă. n degradări majore „| deformări, degradări, înclinări structurale vizibile; împrejmuirea lipseşte Împrejmuirea este afectată în proporţie de peste 30%(prezintă »| v| RIO parțial). Y, sp CAUZELE DEGRADĂRILOR Q degradări cauzate de factorii naturali:intemperii, infiltraţii de apă, igrasie, trecerea timpului etc 27 degradări cauzate de factorul uman prin decizia de neimplicare în întreţinerea unei clădiri 0 degradări intenționate cauzate de factorul uman: nerespectarea legislaţiei în vigoare, a R.L.U. ete OBSERVAŢII IMOBIL DEFINIŢIA GENERALA A CATEGORIILOR DE DEGRADĂRI Degradări minore: Afectează până la 10% din suprafaţa /lungimea elementului de construcție vizualizat Degradări medii: Afectează între 10%-30% din suprafața /lungimea elementului de construcţie vizualizat Degradări majore: Afectează între 30%-100% din suprafața/lungimea elementului de construcție vizualizat CALCULUL PUNCTAJULUI ÎN URMA EVALUARII Punctajul total: Suma punctajelor din coloana din dreapta corespunzătoare nivelului de degradare bifat. Punctajul de referinţă: 100 puncte din care se vor scădea punctajele aferente elementelor neeevaluate( nu există sau nu sunt vizibile).În cazul în care imobilui evaluat nu are anumite elemente supuse evaluării( de exemplu: construcţiile cu acoperiş tip terasă nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al învelitorii şi a şarpantei sau construcţiile care nu sunt împrejmuite nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al împrejmuirii Punctajul procentual: reprezintă valoarea exprimată în procente( cu două zecimale) în urma împărțirii punctajului total la punctajul de referinţă( punctaj totai/punctajul de referinţăx100). Punctajul procentual se calculează ptr. fiecare imobil evaluat în parte. CATEGORIA DE IMPOZITARE A CLĂDIRII: m supraimpozitare cu 300% ptr. punctaj procentual între 30,00% şi 50,00% supraimpozitare cu_500% ptr. punctaj procentual între _50,01% şi 100,00% PUNCTAJ TOTAL PUNCTAJ REFERINŢA PUNCTAJ ( %) UA 31 Su 36 COMISIA : PREȘEDINTE: Ţugmeanu Maria — Director Executiv - Direcţia impozite și e MEMBRI: Burileanu Cornelia — Șef serviciu Gospodărie Urbană, Direcţia Urbanism; Babeu Mihai- inspector - Direcția Juridica, Compartimentul Evidenţa Patrimoi Cute Cristian — Consilier Compartimentul Urbanism, Direcţia Urbanism; Manea Carina — Consilier - Serviciu Gospodărie Urbană, Direcţia Urbanism Băra lon — Poliţist Local - Direcţia el ci ză IN A i Public și Privat | y _ Y LS A PEstea/ re ve Sepii [: AM Na Cp EANEMaR, 2 NR dez PERL IAAȚhonescu BOS Mican e 7 vaii