HCL 657/2024 Reșița adoptată

JUDEȚUL.CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA >>> HOTĂRÂREA NR. 657 DIN DATA DE 30.12. 2024, Privind: mâăjorarea cu 500% a impozitului pe clădiri datorat pentru anul 2025, ca urmare a constatării stării tehnice nesatisfăcătoare pentru clădirea situată îi în municipiul Reșița, Piaţa Republicii Nr. 35, având e ca proprietar peR Rain n Gheorghe Consiliul Local al Municipiului Reşiţa întrunit în şedinţa ordinară din data de 30.12.2024; Văzând Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reșița nr. 110505 din 16.12.2024 şi Raportul de specialitate al Direcţiei Impozite şi. Taxe nr. 110505 din 16.12.2024 privind majorarea începând cu anul 2025 cu 500% a impozitului pe clădiri :ca urmare a constatării stării tehnice necorespunzătoare pentru clădirea situată în municipiul Reşiţa, Piaţa Republicii Nr. 35, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; În conformitate cu prevederile HCL nr. 311/27.11.2015 privind încadrarea terenurilor pe zone în cadrul localităţii, în vederea stabilirii impozitului pe terenurile din intravilanul Municipiului Reșița; Luând în considerare prevederile Anexei nr. 8 din HCL nr. 601 din 30.12.2024 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale pentru anul 2025; Ținând cont de prevederile art. 3 alin (2) din;Hatărârea Consiliului Local al Municipiului Reşiţa nr. 601 din 30.12.2024 -privind stabilirea impozitelor. și taxelor locale pentru anul 2025; Văzând Dispoziţia privind. desemnarea persoanelor nominalizate să facă. parte din comisia pentru identificarea clădirilor neîngrijite situate în intravilanul Municipiului Reşiţa și întocmirea fişelor de evaluare a respectivelor clădiri în vederea stabilirii punctajului care va sta la baza calculării Având în vedere prevederile HG. nr. 1/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; Ținând cont de Legea 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare prevederile art. 489, alin. (5), (6), (7) şi (8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscai, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 129 alin. (1) şi alin. (2) litera b), alin. (4) litera c), art. 139 alin. (3) litera c€), art 196 alin. (1) litera a), art. 197 alin. (1), alin. (2) şi art. 199 alin. (1), alin. (2) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, modificat şi completat, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă majorarea cu 500% a impozitului pe clădiri datorat pentru anul 2025, stabilit în baza hotărârii de consiliu local privind impozitele şi taxele locale, pentru imobilul Casă de locuit situat administrativ în municipiul Reșița, Piaţa Republicii Nr. 35, conform Fişei de evaluare, anexă şi parte integrantă din prezenta hotărâre, întocmită de Comisia constituită prin Dispoziția Primarului Municipiului Reşiţa nr. 959/03.04.2019, cu modificările şi completările ulterioare. DIRECȚIA IMPOZITE ȘI TAXE Adresa: Piaţa 1 Decembrie 1918 Nr. 9, Tel./Fax: 0255/211690, E-mail: impozite taxerâprimariaresita,ro JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA Art. 2. Majorarea impozitului prevăzută la art. 1 se aplică ca urmare a constatării stării tehnice nesatisfăcătoare a clădirii în urma verificării în teren, pentru persoana care deţine calitatea de proprietar sau coproprietar al imobilului în cauză, respectiv calitatea de contribuabil conform evidenţelor fiscale, respectiv dna/d! Rain Gheorghe. Art. 3. Prezenta hotărâre produce efecte începând cu data de Ol ianuarie 2025 si pana la 31 decembrie 2025, inclusiv. Art. 5. Cu ducerea la îndeplinire & prezentei hotărâri se încredințează Direcţia Impozite şi Taxe din cadrul UAT Municipiul Reşiţa. Art. 6. Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art. 7. Hotărârea se comunică: = Primarului Municipiului Reşiţa; = Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţul Caraş-Severin; „ Direcţiei Impozite si Taxe din cadrul UAT Municipiul Reşiţa; = Persoanei nominalizate la art. 2 din prezenta hotărâre. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, pAȚicetescu BOGDAN NIȚoLAS Adresa: Piaţa | Decembrie 1918 Nr. 9. Tel./Fax: 0255/011690, E-mail: impozite taxeiiprimariaresita.ro AREA da HCL Nr. 657/80. 11- 1920 ADRARE A CLĂDIRILOR SITUATE ÎN INTRAVILAN CRITERII DE ÎNC. ÎN CATEGORIA CLĂDIRILOR NEÎNGRIJITE FISA DE EVALUARE LA V EDERE A ASPECTULUI IMOBILELOR DIN MUNICIPIUL REŞITA ata Adresa__P-Î A [ [E PUBLEC II 1.,AGOPERIŞ ÎNVELITOARE | PUNCTAJ (Z nuexistă (nu este cazul sau nu este vizibilă) o_fără degradări d m degradări minore învelitoarea lipseşte și/sau este degradată parţial în proporție de până la 2 40% din suprafațal este suficientă reaşezarea materialului învelitorii şi | remedieri locale). m degradări medii | Invelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporţie de 10%-30% din 7 suprafațal coamele sunt neetanşe. necesită înlocuire şi fixare). __| a degradări majore învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporţie de peste 30% 12 coamele sunt neetanşe; prezintă curburi „rupturi majore; necesită înlocuire totală;prezintă risc pentru trecători). indiferent de materialul gin care este alcătuită: ţiglă, tablă, şindrilă etc. CORNIŞA- STREAŞINA-ATIC | PUNCTAJ o nuexistă (nu este cazul) . 3 fără degradări L D degradări minore Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate punctual în proporţie 2 de până la 10%din lungime( nu sunt urme de umiditate; este suficientă reparația punctuală). inse şi degradate parţial în proporție de 7 degradări medii Ejementele de închidere sunt despri 2 40%-30% din lungimei umiditate vizibilă pe alocuri; necesită înlocuire şi refacere parlială). Elementele de închidere Sunt desprinse şi degradate peste 30% din (12) [aj D degradări minore degradări medii degradări majore iungime( umiditate vizibilă; necesită înlocuire totală:prezintă risc ptr. trecători). îndiferent dacă este streaşină orizontală, înclinată sau înfundată JGHEABURI- BURLANE - ELEMENTE DE TINICHIGERIE | PUNCTAJ a nuexistă (nu este cazul) D_fără degradări 0 m degradări minore Sunt necesare reparaţii punctuale şi /sau curățirea jgheaburilor şi sunt 2 afectate în proporție de până la 10%. D degradări megii Jgheaburi şi burlane deteriorate parțial în proporţie de 10%-30%( nestanşe 7 şi deformate şi/sau înfundate de ex. cu elemente vegetale; necesită înlocuirea parlială) ZN ke degradări majore Jgheaburi și buriane deteriorate peste 30%sau lipsățlipsă tub de racord la (1) reţeaua de canalizare; necesită înlocuirea totală). indiferent de materialul Gin care sunt alcătuite şi împreună cu decorațiunea specifică dacă există)etc. 2.FAŢADĂA TENCUIALĂ PUNCTAJ D fără degradări entale de până la 10% din suprafața fațadei lă ctie(fără igrasie: posibilă remedierea punctuală). tencuielii în proporţie de 10%-30% din suprafaţa strucţie( igrasie usoară;suprafeţele se retencuiesc şi Degradări punctuale şi incidi sau corp constru ă ii Degradări locale ale fațadei sau corp CON rezugrăvesc). degradări majore Porţiuni de tencuială ce cad, se desprind şi/sau sunt puternic umede, tencuială degradată în proporție de peste 30% din suprafaţă sau corp construcție( suprafețele se refac total). 0 2 2 7 _ (2 Se vor lua în con siderare balcoanele, soclul şi alte eleme nte componenie ale fațadelor, gacă acestea există. P= E ZUGRAVEALA PUNCTAJ m_fără degradări i [) m degradări minore | Zugrăveala exioliată incidenta! de până la 10% din suprafața fațadei sau 2 corp construcție! posibilă remedierea punctuală), o degradări medii Zugrăveaia exioliată parţial în proporţie de 10%-30% din suprafaţa fațadei 3 sau corp construcție! suprafețele se rezugrăvesc). X( degradări majore Zugrăveala exfoliată şi/sau decolorată în proporție de peste30% din /4 suprafaţa fațadei sau corp construcţie(suprafeţele se refac şi se | 9557 rezugrăvesc în totalitate). Se vor lua în considerare şi ornamentele, balcoanele, soclul, etc, componente ale fațadelo r spre stradă, dacă acestea există. TAMPLARIE PUNCTAJ n_fără degradări 0 o degradări minore Vopsire defectuoasă( scorojită), uşoară uzură a materialului, tâmplărie 2 afectată în proporție de până la 10%(nu lipsesc elemente de tâmplărie; - tâmplăria se revopsește şi se remediază punctul). î% degradări medii Materiale componente deteriorate, deformate, nefolosibile şi/sau [4 3 defecte( cel puţin un element), tâmplărie afectată în proporție de 10%- ud 30%(nu lipsesc elemente; necesită reparaţii și înlocuire). m degradări majore | Maieriale componente puternic deteriorate şi deformate, în proporţie de 4 peste 30% (lipseşte cel puţin un element de tâmpiărie;necesită înlocuire completă). Elemente de tâmplărie: ferestre| împreună cu obloane şi jaluzele, dacă este cazul), uşi, vitrine, porii de acces, balustrăzi. ELEMENTE DECORATIVE- PLACĂRI PEREȚI-TREPTE ACCES- RECLAME | PUNCTAJ D_nuexistă( nu este cazul) o_fără degradări [) m degradări minore | Elemente decorative deteriorate în proporţie de până la 2 10%(incomplete şi/sau afectate în timp de factori atmosferici şi biologici şi/sau neconforme cu caracterul zonei). degradări medii Elemente decorative deteriorate în proporție de 10%-30%(care lipsesc 3) de pe fațade, inclusiv cele îndepărtate în mod abuziv) . m degradări majore | Elemente decorative deteriorate în proporţie de peste 30%(desprinse, Lă care prezintă risc de cădere; elemente de tinichigerie care lipsesc; care prezintă risc major ptr. trecători) indiferent de materialul din care sunt alcătuite: stuc, piatră, fier, tablă, polistiren, gresie, marmură,alucobond etc. 3.DEFICIENŢE STRUCTURALE VIZIBILE DIN EXTERIOR SARPANTA PUNCTAJ X nu există (nueste cazul sau nu este vizibilă) D_fără degradări [*] o degradări medii Coşuri de fum cu cărămizi desprinse, care prezintă risc de cădere. 7 Coşuri de fum care prezintă elemente de decoralie lipsă. n degradări majore | Elemenie de lemn rupte şi/sau lipsă, deformări majore ale structurii 12 şarpantei. Coşuri de fum şi/sau lucarne, frontoane lipsă parlial sau total. Se vor lua în considerare şi coşurile de fum, lucarnele., frontoanele etc componente ale şarpantei.. PEREŢI! INCLUSIV TREPTE SI RAMPE ACCES PUNCTAJ m_fără degradări | oi degradări medii . | Porţiuni lipsă ( colțuri de clădire, soclu). Se vor face completări cu (D elemente în baza unui proiect tehnic autorizat. m degradări majore Crăpături de dimensiuni mari, structură slăbită şi/sau deformată, 24 elemente componente ale structurii verticale lipsă parţial sau total. Ciădire ruină. indiferent de materialul din care este compusă structura verticală. zidărie din cărămidă, din piatră, iemn, beton. TPREJMUIRE | PUNCTAJ nu există (nu este cazul) p_fără degradări [2] D degradări minore Zugrăveala şi/sau vopsitoria împrejmuirii sunt exfoliate în proporție de 2 până la 10%(posibilă remedierea punctuală). n degradări medii Elemente decorative componente lipsă, iar zugrăveala şi/sau vopsitoria 3 împrejmuirii sunt extoliate în proporție de_10% -30% din suprafală. o degradări majore împrejmuirea este afectată în proporție de peste 30%(prezintă 4 „| deformări, degradări, înclinări structurale vizibile; împrejmuirea lipseşte parțial). Vă CAUZELE DEGRADĂRILOR D, degradări cauzate de factorii naturali:intem rii, infiltraţii de a ă, igrasie.trecerea timpului etc degradări cauzate de factorul uman prin decizia de neimplicare în întreţinerea unei ciădiri radări intenţionate cauzate de factorul uman: nerespectarea Jegislaţiei în vigoare, a R.L.U. ete OBSERVAŢII IMOBIL DEFINIŢIA GENERALA A GATEGORIILOR DE DEGRADARI radări minore: Afectează până la 10% din suprafața hungimea elementului de Construcţie vizualizat i de construcţie vizualizat Deg Degradări medii: Afectează între 10%-30% din suprafaţa hungimea elementului Degradări majore: Afectează între 30%-1 00%, din suprafața/lungimea elementului de construcţie vizualizat LUI ÎN URMA EVALUARII Punctajul totai Suma punctajelor din coloana din dreapta corespunzătoare nivelului de degradare bifat. Punctajui de referinţă: 100 puncte din care se vor scădea punctajele aferente elementelor neeevaluatei nu jte elemente supuse evaluării( de exemplu: există sau nu sunt vizibile) În cazul în care imobilul evaluat nu are anumi construcţiile cu acoperiș tip terasă nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al învelitorii şi a şarpantei sau construcţiile care nu sunt împrejmuite nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al împrejmuirii Punctajul proceritual: reprezintă valoarea exprimată în procente[ cu două zecimale) în urma împărţirii punctajului tota! la punctajul de referinţă punctaj tota/punctajul de referințăx100). Punctajul procentual se calculează ptr. fiecare imobil evaluat în parte. CATEGORIA DE IMPOZITARE A CLĂDIRII: = supraimpozitare cu 300% ptr. punctaj rocentual între_30 00% şi 50,00% supraimpozitare cu 500% ptr. punctaj procentual între 50,01% şi 100,00% TAJ REFERINŢĂ PUNCTAJ ( %) PUNCTAJ TOTAL PUNC 72 >3,6/ COMISIA : Ş PREŞEDINTE: "Țugmeanu Maria — Director Executiv - Direcţia impozite și Taxe 7 ză A] MEMBRI: Burileanu Cornelia — Șef serviciu Gospodărie Urbană, Direcţia Urbanism; Babeu Mihai- inspector - Direcţia Juridica, Compartimentul Evidenţa Patrimoi Cule Cristian — Consilier Compartimentul Urbanism, Direcţia Urbanism; Manea Carina — Consilier - Serviciu Gospodărie ri Direcţia Urbanism Bâra lon — Poliţist Local - Direcţia Poliţia Locală î ŞI Public şi Privat £ ee ce 72p-5EvINEA2A ODRES CANTE Oe Sad n TA i PTICHESCU DOGAN AC