HCL 294/2016 Reșița adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CARAS-SEVERIN MUNICIPIUL RESIŢA CONSILIUL LOCAL HOȚĂRÂREA Nr.294 DIN 08.11.2016 privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţii pentru proiectul: „Creşterea eficienţei energetice pentru blocurile de locuințe - Centru Reșița, Etapa 2, cu componentele: Bloc nr. 24 şi Bloc nr. 25 din Piaţa 1 Decembrie 1918, Bloc nr. A3, Bloc nr. A4 și Bloc nr. A7 de pe strada Horea, respectiv Bloc nr. 15 de pe strada G.A. Petculescu, Municipiul Reșița” Consiliul Loca! Reşiţa întrunit în şedinţa extraordinară din data de 08.11.2016; Având în vedere expunerea de motive și raportul de specialitate a Direcţiei Tehnice Generale, Serviciul Proiecte Europene, Relaţii Internaţionale, Comunicare şi Relaţii Mass-media; Luând în considerare prevederile Hotărârii Guvernului nr. 28/2008 privind aprobarea conţinutului-cadru al documentației tehnico-economice aferente investiţiilor publice, precum şi a structurii şi metodologiei de elaborare a devizului genera! pentru obiective de investitii şi lucrări de intervenţii, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând Ordinul nr. 2739/13.10.2016 al Viceprim-ministrului, Ministrul Dezvoltării Regionale și Administrației Publice, pentru modificarea și completarea ordinului viceprim-ministrului, ministrul dezvoltării regionale și administraţiei publice nr. 333/15.03.2016 pentru aprobarea Ghidului Solicitantului - Condiţii specifice de accesare a fondurilor în cadrul Apelului de proiecte nr. POR/2016/8/3.1/A/1 - Axa prioritară 3 - Sprijinirea tranziţiei către o economie cu emisii scăzute de carbon, Prioritatea de investiţii 3.1 - Sprijinirea eficienţei energetice, a gestionării inteligente a energiei şi a utilizării energiei din surse regenerabile în infrastructurile publice, inclusiv în ctădirile publice, şi în sectorul locuințelor, Operaţiunea A - Clădiri rezidenţiale; Văzând Legea 372/2005 privind performanța energetică a clădirilor, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Ţinând cont şi de prevederile Legii nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând prevederile Legii nr. 339/2015 a bugetului de stat pe anu! 2016, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând prevederile Legii Nr. 227/2015 privind Codul Fiscal; În temeiul prevederilor art. 36 alin.2 lit. b), alin.4 lit. d), art. 45 alin2 lit.a), art. 49 alin. 1, art. 115 alin 1, lit. b) şi alin. 3 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE: Art.1 Consiliul Local al Municipiului Reşiţa ia act de documentația de avizare a lucrărilor de intervenții pentru investiția cuprinzând obiectivele: - „Creşterea eficienţei energetice pentru biocurile de locuinţe - Centru Reşiţa, Etapa 2, Componenta Bloc nr. 24, Piaţa 1 Decembrie 1918", proiect nr. 1958-2/2016, - „Creşierea eficienţei energetice pentru blocurile de iocuințe - Centru Reşiţa, Eiapa £, Componenta Bioc nr. 25, Piaţa 1 Decembrie 1918", proiect nr. 1968-3/2018, - „Creşterea eficientei energetice pentru blocurile de iocuințe - Centru Reşiţa, Etapa 2, Componenta nr. A3, str. Horea", proiect nr, 1968-4/2016, - „Creşterea eficienței energetice pentru blocurile de locuințe - Centru Reşiţa, Etapa 2, Componenta nr. A4, str. Horea”, proiect nr. 1968-5/2016, - „Creşterea eficienţei energetice pentru blocurile de locuințe - Centru Reşiţa, Etapa 2, Componenta nr. A7, str. Horea", proiect nr. 1968-6/2016, - „Creşterea eficienței energetice pentru blocurile de locuinţe - Centru Reşiţa, Etapa 2, Componenta Bioc nr. 15, str. G.A. Petculescu”, proiect nr. 1968-1/2016, întocmită de SC ABRAXAS SRL Reşiţa, care devine document oficia! certificat prin ştampile şi semnături şi care produce efecte juridice, fapt pentru care persoana autorizată Florin Trofin răspunde personal după caz administrativ, civil şi penal pentru exactitatea menţiunilor, a datelor, a calculelor, a preţurilor cuprinse în aceasta şi pentru respectarea întocmai a actelor normative naţionale în vigoare pentru lucrările intitulate: - „Creşterea eficienţei energetice pentru blocurile de iocuinţe - Centru Reşiţa, Etapa 2, Componenta Bloc nr. 24, Piaţa 1 Decembrie 1918, - „Creşterea eficienţei energetice pentru blocurile de locuinţe - Centru Reşiţa, Etapa 2, Componenta Bloc nr, 25, Piaţa 1 Decembrie 1918. - „Creşterea eficienţei energetice pentru blocurile de locuinţe - Centru Reșița, Etapa 2, Componenta nr. A3, str. Horea”. - „Creşterea eficienței energetice pentru blocurile de iocuinţe - Centru Reșița, Etapa 2, Componenta nr. A4, str. Horea”. - „Creşterea eficienţei energetice pentru blocurile de locuințe - Centru Reşiţa, Etapa 2, Componenta nr. A7, str. Horea”. - „Creşterea eficienței energetice pentru blocurile de locuințe - Centru Reșița, Etapa 2, Componenta Bloc nr. 15, str. G.A. Petculescu” Art.2 Consiliul Local a! Municipiului Reşiţa aprobă descrierile sumare ale investiţiei pentru obiectivele: - „Creşterea eficienţei energetice pentru blocurile de jocuinţe - Centru Reşiţa, Etapa 2, Componenta Bloc nr. 24, Piaţa 1 Decembrie 1918", - „Creşterea eficienţei energetice pentru blocurile de locuințe - Centru Reşiţa, Etapa 2, Componenta Bloc nr. 25, Piaţa 1 Decembrie 1918"; - „Creşterea eficienţei energstice pentru blocurile de locuințe - Centru Reșița, Etapa 2, Componenta nr. A3, str. Horea”: - „Creşterea eficienței energetice pentru blocurile de iocuinţe - Centru Reşiţa, Etapa 2, Componenta nr. A4, str. Horea; - „Creşterea eficienței energetice pentru blocurile de locuinţa - Centru Reşiţa, Etapa 2, Componenta nr. A7, str. Horea”; - „Creşterea eficienţei energetice pentru blocurile de locuinţe - Centru Reșiţa, Etapa 2, Componenta Bloc nr. 15, str. G.A. Petculescu”, cuprinse în Anexele nr. 7, nr. 2, nr. 3, nr. 4, nr. 5 șinr. 6, anexe ce devin parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3 Se aprobă Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenții pentru obiectivul: „Creşterea eficienţei energetice pentru blocurile de locuințe - Centru Reşiţa, Etapa 2, Componenta Bloc nr. 24, Piaţa 1 Decembrie 1918", având următorii indicatori tehnico- economici: 1. Valoarea totală a lucrărilor de intervenţie (inclusiv TVA) 1.093.182,81 lei din care: construcţii + montaj (C+M) 755.965,05 lei 2. Durata de realizare a investiţiei 11 luni Art.4 Se aprobă Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţii pentru obiectivul: „Creşterea eficienței energetice pentru blocurile de locuinţe - Centru Reşiţa, Etapa 2, Componenta Bloc nr. 25, Piaţa 1 Decembrie 1918", având următorii indicatori tehnico- economici: 1, Valoarea totală a lucrărilor de intervenţie (inclusiv TVA) -850.174,33 lei din care: construcții + montaj (C+M) 700.479,61 iei 2. Durata de realizare a investiţiei 11 luni Art.5 Se aprobă Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţii pentru obiectivul: „Creşterea eficienței energetice pentru blocurile de locuințe - Centru Reşiţa, Etapa 2, Componenta nr. A3, str. Horea", având următorii indicatori tehnico-economici: 1. Valoarea totală a lucrărilor de intervenţie (inclusiv TVA) 1.060.813,93 iei din care: construcţii + montaj (C+M) 768,531,78 lei 2, Durata de realizare a investiţiei 11 luni Art.6 Se aprobă Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţii pentru obiectivul: „Creşterea eficienței energetice pentru blocurile de locuințe - Centru Reşiţa, Etapa 2, Componenta nr. A4, str, Horea", având următorii indicatori tehnico- economici: 1. Valoarea totală a lucrărilor de intervenție (inclusiv TVA) 1.102.743,15 lei din care: construcţii + montaj (C+M) 763.843,01 lei 2. Durata de realizare a investiţiei 11 luni Art.7 Se aprobă Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţii pentru obiectivul: „Creşterea eficienţei energetice pentru blocurile de locuințe - Centru Reșița, Etapa 2, Componenta nr. A7, str. Horea, având următorii indicatori tehnico-economici: 1, Valoarea totală a lucrărilor de intervenţie (inclusiv TVA) 911,481,39 lei din care: construcţii + montaj (C+M) 750.997,69 lei 2. Durata de realizare a investiţiei 11 luni Art.8 Se aprobă Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţii pentru obiectivul: „Creşterea eficienţei energetice pentru blocurile de locuinţe - Centru Reşiţa, Etapa 2, Componenta Bioc nr. 15, str. GA. Petculescu”, având următorii indicatori tehnico- economici: 1. Valoarea totală a lucrărilor de intervenţie (inclusiv TVA) 1.371.590,56 lei din care; construcţii + montaj (C+M) 1.034.212,23 lei 2. Durata de realizare a investiţiei 11 luni Art.9 Se aprobă valoarea totală a indicatorilor tehnico-economici ai proiectului, conform devizului general centralizator privind cheltuilelile necesare realizării investiţiei „Creşterea eiicienţei energetice pentru blocurile de locuințe - Centru Reșița, Etapa 2", cuprins în Anexa nr. 7, anexă ce devine parte integraniă din prezenta hotărâre. 1. Valoarea totală a lucrărilor de intervenţie (inclusiv TVA) 6.389.986,17 lei din care: construcţii + montaj (C+M) 4.774.029,38 lei 2. Durata de realizare a investiţiei 11 luni Arţ,19 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Tehnică Generală, Serviciul Proiecte Europene, Relaţii Internaţionale, Comunicare şi Relaţii Mass-media. Art.11 Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării, Art.12 Hotărârea se comunică: PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, BOROBAR ION AURICĂ Primarului Municipiului Reşiţa: Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţului Caraş-Severin; Serviciului Proiecte. Europene, Relaţii Internaţionale, Comunicare și Relaţii Mass-media. Direcţiei Tehnice Generale. Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate, Resurse Umane. Pagina 176 02. (12916 ANEXA nr... LA HCL 294,98, DESCRIEREA SUMARA A INVESTITIEI Documentaţie de avizare a lucrărilor de intervenţii (DALI) Intocmit conform H.G. nr; 28/2008 privind aprobarea conținutului cadru al documentaţiei tehnico- economice aferente investiţiilor publice, Anexa 3 Date generale 1, Denumirea obiectivului de investiții “Creşterea eficienţei energetice pentru blocurile de focuințe-Centru Reşiţa, Etapa 2 Componenta Bloc nr. 24, Piata 1 Decembrie 1918" 2. Amplasamentul (judeţul, localitatea, strada, numărul) Judetul Caras Severin, Municipiul Reşiţa, Piata 1 Decembrie 1918, bl nr 24 3. Titularul investiţiei VA. 7. Municipiul Reșița, Piaţa 1 Decembrie 1918 nr. JA 4, Beneficiarul investiţiei Asociatia de Proprietari nr. 459 Municipiul Reșița, Piaţa 1 Decembrie 1918 bl, nr. 24, Judeţul Caraş-Severin 5. Elstoratorul studiului SC Abraxas SRI, Municipiul Reşiţa, str. Libertatii nr. 2, Județul Caraş-Severin Situaţia existentă a obiectivului de investiţii: Cladirea supusa înterventiei se afla in intravilanul Municipiului Resita, in zona centrala - Piata 1 Decembrie 1918, in vecinatatea Salii Polivalente a orasului. Conform certificatului de urbanism nr. 298 din 18.08.2016, cladirea este situata in UTR. nr. 1 din PUG Resita, in zona de locuinte si functiuni complementare si nu se afla in zona de protectie a monumentelor istorice, Blocul de locuinte nr. 24 este o cladire independenta executata in urma cu cca. 30 ani dupa un proiect unicat elaborat de IPJ-CS, cu regimul de înaltime S+P+10E si acoperis tip terasa necirculabila hidrobituminoasa, cu parter comercial si apartamente la nivelurile superioare. Blocul a fost dat in folosinta in anu! 1986. Apartamentele sunt proprietatea locatarilor care au constituit Asociatia de proprietari nr. 459, Partiul de arhitectura este identic la toate etajele 1--10 si cuprinde 4 apartamente pe nivel din care 1 apartament cu 2 camere si 3 apartamente cu 3 camere Incalzirea si apa calda menajera se asigura in sistem local pentru fiecare apartament, Din punct de vedere constructiv, cladirea prezinta: - un sistem structural mixt cadre-diafragme din beton armat monolit, plansee de beton armat prefabricat (monolit peste subsol si parter) si fundatii directe din beton monolit; - scara interioara cu 2 rampe drepte din beton armat monolit, luminata si ventilata natural; beton cu zidarie BCA de 20 cm grosime cu tencuieli pe ambele fete; - tamplarie exterioara de lemn, dubla, cuplata cu geam simplu (la locuinte); - tamplarie exterioara metalica, cu geam simplu/pline (la spatii comune); Pagina 2/6 - vitraje exterioare din prisme de sticla (ia spatii comune); - tamplarie exterioara cu profile PVC si geam termorezistent; - acoperis tip terasa necirculabila hidrobituminoasa cu termoizolatie din zgura — 25 cm; De la data punerii in functiune a blocului pana in prezent nu au fost efectuate reparatii capitale ci se constata interventii punctuale de refacere a finisajelor si instalatiilor interioare din locuinte in cadrul carora s-au executat si urmatoarele lucrari relevante pentru proiect: inlocuirea tamplariei exterioare de lemn cu tamplarie noua din profile PVC si geam termorezistent; - închiderea unor balcoane sau logii; desfiintarea sistemului de incalzire centrala initial si montarea de centrale termica murale în cadrul apartamentului; - montarea de echipamente de climatizare a aerului tip split; montarea de antene satelit; Starea fizica a finisajelor fatadei este precara iar imaginea pe cara o ofera orasului este nesatisfacatoare. indici de suprafata si volum: - Aria construita (Ac) = 387,20 mp - Aria desfasurata (Ad) = 4492,20 mp, din care : Locuinte = 4405 mp; - Aria utila (Au) = 2746,12 rnp, din care : Locuinte = 2454 mp; Spatii comune = 292,12 mp; - Numar apartamente = 40, din care: Ap. 2 camere = 10; Ap. 3 camere = 30; = Hmax,ArIc + 32,55m; = Hai: + 35.4 m; - Volum construit = 12877 mc; Locuintele respecta exigentele minimale privind suprafetele utile/iocuibile si echiparea/dotarea cu instalatii interioare, satisfacand cerintele Legii Locuintel nr. 114/1996, actualizata, - starea tehnică, din punct de vedere al asigurării cerințelor esenţiale de calitate în construcții, potrivit legii: Concluziile raportului de expertiză tehnică /audit energetic: - prezeniarea a cel puţin două optiuni: Prin tema de proiectare beneficiarul a solicitat realizarea cresterii eficientei energetice pentru biocurile de locuinte avute in vedere, prin obtinerea urmatorilor parametrii: - consumul anual specific de energie calculat pentru incalzire sa_scada_sub_ 90 KWh/mpan arie utila; Pagina 3/6 - scaderea consumului specific de energie pentru incalzirea locuintelor trebuie sa fie de minim 40% din consumul evidentiat in certificatul de performanta energetica corespunzator starii initiate a blocului; - scaderea emisiilor echivalent CO2 cu cel putin 40% fata de emisiile initiale. Masurile de crestere a eficientei termice includ: - lucrari de reabilitare termica a anvelopei; - lucrari de reabilitare termica a sistemului de incalzire; - instalarea unor sisterne alternative de producere a energiei din surse regenerabile; - alte activitati suplimentare. S-au avut în vedere doua variante: - varianta 1: lucrari de reabilitare termica a anvelopei; - varianta 2: lucrari de reabilitare termica a anvelopei, coroborate cu lucrari de reabilitare termica a sistemului de incalzire si instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile, Analizand cele doua variante propuse rezulta ca se propune Varianta 1 (varianta C3 din auditul energetic) deoarece este cea mai fiabila atat din punct de vedere economic (pret redus si perioada de amortizare scurta) cat si din punct de vedere al impactului asupra locuintelor, a amenajarilor interioare si a instalatiilor interioare existente. - recomandarea expertului/auditului energetic asupra soluţiei optime din punct de vedere feAnic şi economic, de dezvoltare În cadrul documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenții. În concluzie, analizand datele rezultate in urma calculelor, prin prisma duratei de recuperare a investitiei, precum si posibilitatile de finantare pentru implementarea proiectului tehnic si de executie, se recomanda varianta C3 care conduce la economii de energie foarte mari, aducand consumul de energie la o valoare apropiata de cea a cladirii de referinta, Consumul specific de energie termica pentru incalzire de 85,72 KWh/mp*an < 90 Kwh/mp*an, - Consumul specific de energie pentru incalzire. initial =252,16 Kwh/mp*an - Consumul specific de energie pentru incalzire. final =85,72 Kwh/mp*an Rezultand scaderea consumului specific de energie pentru incalzire de 66% > 40% din consumul corespunzator starii initiale a cladirii - Emisiile de CO2 corespunzatoare cladirii initiale = 67,93 kg CO2/mp an - Emisiile de CO2 corespunzatoare cladirii reabilitate =34,64 kg CO2/mp an Rezultand scaderea emisiilor de CO2 de 49% >40% fata de emisiile initiale, Anveloparea imobilului cuprinde trei solutii: - montarea tâmplăriei din PVC cu etanşare pe garnitură de cauciuc, cu geam termopan cu grosime toc 62 mm, geamuri termoizolante cu distanța între geamuri de 16mm şi umplutură de gaz inert Rmin = 0,77 mp*K/W; - izolarea termică a pereţilor exteriori cu 10 cm polistiren expandat ignifug avand Rmin=0,038 mp*K/W; Date tehnice ale investiţiei 1—bescrierea-h/crărilor-de- bază -şi-a-celor-rezultate-ca-necesare -de-efectuat-În-urma realizări ———— lucrărilor de bază. 7 Pagina 4/6 Obiectivul general al proiectului este creșterea eficienței energetice în clădirile rezidențiale prin accesarea finantarii in cadrul PROGRAMULUI OPERATIONAL REGIONAL 2014-2020, AXA PRIORITARA 3, PRIORITATEA DE INVESTITII 3,1, OPERATIUNEA A — CLADIRI REZIDENTIALE. Lucrările de intervenţie/acţiunile sprijinite în cadru! acestei priorităţi de investiţie vizează: - Măsuri de creștere a eficienţei energetice a clădirilor rezidenţiale; - Măsuri conexe care contribuie la implementarea componentei din cadrul proiectului pentru care se solicită finanțare; Obiectivele specifice ale proiectului stabilite prin caietul de sarcini sunt: - creşterea eficienței energetice pentru blocurile de locuinţe astfel incat consumul anuat specific de energie calculat pentru incalzire sa scada sub 90 KWh/mp/an arie utila ; - scaderea consumului specific de energie pentru incalzirea locuintelor trebuie sa fie de minim 40% din consumul evidentiat in certificatul de performanta energetica corespunzator starii initiale a blocului; - scaderea emisiilor echivalent CO2 cu mai mult de 40% fata de emisiile initiate; Pentru atingerea obiectivelor specifica, proiectul cuprinde urmatoarele lucrari: Reabilitarea/completarea izolatiei termice a anvelope cladirii cuprinzand: Fatada parte vitrata — 305,22 mp Prin fatada vitrata se intelage inlocuiri cu tamplarie PVC si geam termorezistent la tamplarie existenta din lemn, inchideri de logii si balcoane noi, sau inlocuiri de confectie metalica la logiile existente; Refacerea finisajelor interioare în zonele de intervenție; inlocuire glafuri din aluminiu la ferestre Fatada parte opaca — 2455,05 mp Prin fatada opaca se intelege anveloparea cu polistiren expandat ignifug de 10 cm a panourilor de fatada. De mentionat ca logiile si balcoanele care se inchid cu tamplarie din PVC cu geam termorezistent, parapetii acestora se vor anvelopa cu polistiren iar logiile care raman deschise parapetii se vor zugravii iar anveloparea se va face la peretii din interiorul logiei. Peste placile de polistiren se vor aplica toate straturile aferente: plasa de armare din fibra de sticla, tencuieli si zugraveli. Subsol-- 50,0 mp - izolarea termică a intradosului planşeului peste subsol cu polistiren expandatde 10 cm; Acoperisul - tip terasa hidrobituminoasa.-peste casa scarii si camera-troliu-— 391,08 mp. Repararea acoperişului presupune lucrari de: - termoizolarea terasei cu polistiren extrudat de 10 cm grosime peste casa Scarii, camera troliu si uscatorie; - termoizolarea terasei cu polistiren extrudat de 15 cm grosime peste planseul de ia ultimul nivel(in zona apartamentelor) - executarea hidroizolatiei inclusiv la atice; - executarea hidroizolatiei la gurile de scurgere -4buc; - inlocuirea gurilor de scurgere pentru evacuarea apelor pluviale: - inlocuirea elementel [...]