HCL 293/2016 Reșița adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL. CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr. 293 DIN 08.11.2016 privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţii pentru obiectivul: „Creşterea eficienței energetice pentru blocurile de locuinţe-Bulevarduli Republicii Reşiţa, Etapa 1, Componenta Bloc nr. 20 B-dul Republicii” Consiliul Local Reşiţa întrunit în şedinţa extraordinară din data de 08.11.2016; Având în vedere expunerea de motive şi raportul de specialitate a Direcţiei Tehnice Generale, Serviciul Proiecte Europene, Relaţii Internaţionale, Comunicare şi Relaţii Mass-media; Luând în considerare prevederile Hotărârii Guvernului nr. 28/2008 privind aprobarea conţinutului-cadru al documentaţiei tennico-economice aferente investiţiilor publice, precum şi a structurii şi metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investitii şi lucrări de intervenţii, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând Ordinul! nr. 2739/1 3.10.2016 al Viceprim-ministrului, Ministrul Dezvoltării Regionale și Administraţiei Publice, pentru modificarea şi completarea ordinului viceprim-ministrului, ministrul dezvoltării regionale și administrației publice nr. 333/15.03.2016 pentru aprobarea Ghidului Solicitantului- Condiţiispecifice de accesare a fondurilor În cadrul Apelului de proiecte nr. POR/2018/3/3.1/A/1 -Axa prioritară 3 - Sprijinirea tranziţiei către o economie cu emisii scăzute de carbon, Prioritatea de investiţii 3.1 - Sprijinirea eficienţei energetice, a gestionării inteligente a energiei şi a utilizării energiei din surse regenerabile în infrastructurile publice, inclusiv în clădirile publice, şi în sectorul locuinţelor, Operaţiunea A - Clădiri rezidenţiale; Văzând Legea 372/2005privind performanța energetică a clădirilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare; Ţinând cont şi de prevederile Legii nr. 273/2008 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând prevederile Legii nr. 339/2015 a bugetului de stat pe anul 2016, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând prevederile Legii Nr. 227/2015 privind Codul Fiscal; În teneiul prevederilor art. 36 alin.2 lit. b), alin.4 lit. d), art. 45 alin.2lit.a), art. 49 alin. 1, art. 115 alin 1, lit. b) şi alin. 3 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE: Art, —Consiliul Local al Municipiului Reşiţa ia act de documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenții pentru obiectivul „Creşterea eficienţei energetice pentru blocurile de locuinţe- Bulevardul RepubliciiReşiţa, Etapa 1, Componenta Bloc nr. 20 B-dul Republicii”, proiect nr. 1972/2016, întocmit de SC ABRAXAS SRL Reşiţa, care devine document oficial certificat prin ştampile şi semnături şi care produce efecte juridice, fapt pentru care persoana autorizată Florin Trofin răspunde personal după caz administrativ, civi! şi penal pentru exactitatea menţiunilor, a datelor, a calculelor, a preţurilor cuprinse în aceasta şi pentru respectarea întocmai a acielor normative naţionale în vigoare pentru lucrarea intitulată „Creşterea eficienţei energetice pentru blocurile de locuinţe-Bulevardul Republicii Reşiţa, Etapa 1, Componenta Bloc nr. 20 B-dul Republicii”. Art2-Consiliul Local al Municipiului Reşiţa aprobă descrierea sumară a investiţiei „Creşterea eficienței energetice pentru blocurile de !ocuinţe-Bulevardul Republicii Reşiţa, Etapa 1, Componenta Bloc nr. 20 B-dul Republicii” cuprinsă în anexă, anexă ce devine parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3- Se aprobă Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenții pentru obiectivul: „Creşterea eficienţei energetice pentru biocurile de locuinţe-Bulevardul RepubliciiReşiţa, Etapa 1, Componenta Bloc nr. 20 B-dul Republicii”, având următorii indicatori tehnico — economici: 1, Valoarea totală a lucrărilor de interventie (inclusiv TVA) 3,905.303,18 lei din care: construcţii + montaj (C+M) 2.785.818,19 lei 2. Durata de realizare a investiţiei 17 luni. Ari.4 — La data intrării în vigoare a pezentei se revocă HCL nr. 288/24.10.2016 privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţii pentru obiectivul: „Creşterea eficienţei energetice pentru blocuriie de locuinţe-Bulevaradul Republicii Reşiţa, Etapa 1, Componenta Bloc nr. 20 B-dul Republicii” Art.5- Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţia Tennică Generală, Serviciul Proiecte Europene, Relaţii Internaţionale, Comunicare şi Relaţii Mass-media. Art.68 — Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art.7- Hotărârea se comunică: - Primarului Municipiului Reşiţa; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţului Caraş-Severin; - Serviciului Proiecte Europene, Relaţii Internaţionale, Comunicare și Relații Mass- media . - Direcţiei Tehnice Generale. - Direcţiei Bugei, Finanţe-Contabilitate, Resurse Umane. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, BOROBAR ION AURICĂ Pagina 1/7 ANEXA LA HCL 293./ Râu 2olle DESCRIEREA SUMARA A INVESTITIEI Documentaţie de avizare a lucrărilor de intervenţii (DALI) ntoamit conform H.G. nt: 28/2008 privind aprobarea conţinutului cadru al documentaţiei tehnico- economice aferente investiţiilor publice, Anexa .3 Date generale 1, Denumirea obiectivului de investiții i "Creşterea eficienţei energetice pentru blocurile de locuințe-Bulevardul Republicii Reşiţa, Etapa 1, Componenta Bloc nr. 20 B-dul Republicii” 2. Amplasamentul (judeţul, localitatea, strada, numărul) Judetul Caras Severin, Municipiul Reșița, B-dul Republicii, Bloc nr 20 Municipiul Reşiţa, Aleea Domogled, nr IA 3. Titularul investiţiei VA.7, Municipiul Reşita, Piaţa 1 Decembrie 1918 nr. 14 4, Beneficiarul investiţiei Asociatia de Proprietaii nr. 584 - Bi. 20, sc. A Asociatia de Proprietari nr. 412 - BI, 20, sc, B, sc. G, se, D Municipiul Resita, B-dul Republicii, Bloc nr 20, Judeţul Caraş-Severin, Asociatia de Proprietari nr. 610 Municipiul Resita, Aleea Domogled nr ZA, Judetul Caraş-Severin, 5. £laboratorul studiului SC Abraxas SRI, Hunicipiul Reșița, str, Libertatii nr. 2, Judeţul Caraș-Severin Situația existentă a obiectivului de investiții: Zona de interventie se afla in intravilanul Municipiului Resita, in cartierul Lunca Barzavei — Microraion IV, pe B-dul Republicii, artera majora de circulatie bordata pe ambele flancuri de cladiri de locuinte colective cu regim de inaltime inalt. Cartierul cunoscut si sub denumirea de Govandari „este cartierul_nou.al..Resitei_construit--dupa. anii_1960,-in--plin--avant econornie-si--dezveltare- —-.——--- industriala, dezvoltandu-se ca zona dormitor a orasului, Datorita acestui fapt in aceasta zona nu avem monumente clasificate si nici zone protejate. Biocul de tocuinte nr. 20 este o cladire care face parte dintr-un ansamblu alcatuit din scari cu regim de inaltime diferit, executat in urma cu cca, 35 ahi dupa un proiect tip adaptat la teren de IPJ Caras-Severin, Blocul de locuinte a fost dat in folosinta in anul 1982 , si are la parter spatii cu alte destinatii, iar la etajele I-VIII, locuinte, Inspre bulevard parterul cu spatii comerciale este evazat, lar in spatele blocului este la fila cu locuintele. Blocul de locuinte compus din 5 scari, are la parter spatii cu alte destinatii, iar la etajele I- VIII, locuinte, înspre bulevard parieru! este evazat, iar în spatele blocului spatiu! comercial este la fila. Biocul nr;-20-este alcatuit din'5-scari cu regimul de inaltime P:+8E cu subsol tătinic g&nâră! si acoperis tip terasa necirculabila hidrobituminoasa. Blocul este aliniat la bulevardu! Republicii cu — 3 tronsoane drepte identice si 2 tronsoane de colt-in *L7-la capete, orientate catre-Aleea Ineu -si————— Aleea Domogied, care la randul lor se cupleaza cu scari de bloc cu regim de inaltime P+4E, Apartamentele-sunt-preprietatea-iocatarilor-eare-at-constituit-3-Asociatii-de-proprietari mentionate mai sus, Pagina 2/7 Partiul de arhitectura este identic la scarile B, C si D precum si la toate etajele 1+8 si cuprinde 4 apartamente pe nivel din care 2 apartamente cu 2 camere si 2 apartamente cu 3 camere, Partiul de arhitectura este identic la scarile A si la scara de pe aleea Domogled, precum si la toate etajele 1-8 si cuprinde 4 apartamente pe nive! din care 2 apartamente cu 2 camere, 1 apartament cu 3 camere si 1 apartament cu 4 camere, Biocurile sunt este echipate cu cate un lift de 4 persoane la fiecare scara. incalzirea si apa calda menajera se asigura in sistem local pentru fiecare apartament, Din punct de vedere constructiv, cladirea prezinta: un sistem structural cu diafragme rare cu cadre din beton armat monolit, plansee din beton armat monolit/ prefabricat si fundatii directe din beton monolit; scara interioara cu o rampa dreapta din beton armat prefabricat, iluminata si ventilata natural; inchideri ia fatada din panouri autoportante din beton armat prefabricat cu miez de BCA; tamplarie exterioara de lemn, dubla, cuplata cu geam simplu (la locuinte); tamplarie exterioara metalica, cu geam simplu/pline (fa spatii comune); tamplarie exterioara cu profile PVC si geam termorezistent; acoperis tip terasa necirculabila hidrobituminoasa. De la data punerii in functiune a blocului pana in prezent nu au fost efectuate reparatii capitale ci se constata interventii punctuale de refacere a finisajelor si instalatiilor interioare din locuinte în cadrul carora s-au executat si urmatoarela lucrari relevante pentru proiect: inlocuiri ale tamplariei exterioare de lemn cu tamplarie noua din profile PVC si geam termorezistent; inchiderea unor logii si balcoane: unele cu confectie metalica altele cu profile PVC si geam termorezistent; desfiintarea sistemului de incalzire centrala initia! si montarea de centrale termice murale in cadrul apartamentului; montarea de echipamente de climatizare a aerului tip split; montarea de antene satelit; partial, sarpante joase cu invelitoara de tabla plana, neautorizate; partial, placaje cu polistiren la fatadele unor apartamente, neautorizate, Starea fizica a finisajelor fatadei este precara(mai ales fatadele posterioare) iar imaginea pe care o ofera orasului este nesatisfacatoare. Pagina 3/7 - Aria construita (Ac) = 1839,38 mp; Aria desfasurata (Ad) = 15250,39 mp; - Aria utila (Au) = 11886,98 mp, din care: Locuinte = 10194,24 mp; Spatii comune = 1692,74mp; - Numar apartamente = 160, din care: Ap. 2 camere = 80; Ap. 3camere = 64; i Ap. 4camere = 16; | - HMAXATIC ! + 28,03 m; = Hmax, COAMA ! + 29,82 m; - Volum construit = 43649 ma; Locuintele respecta exigentele minimale privind suprafetele utile/locuibile şi echiparea/ dotarea cu instalatii interioare, satisfacand cerintele Legii Locuintei nr. 114/1996, actualizata, - starea tehnică, din punct de vedere al asigurării cerinţelor esenţiale de calitate în construcții, potrivit legii Concluziile raportului de audit energetic: - prezentarea a cel puţin două ooHiuni: Prin tema de proiectare beneficiarul a solicitat realizarea cresterii eficientei energetice pentru blocurile de locuinte avute in vedere, prin obtinerea urmatorilor parametrii: - consumul anual specific de energie calculat pentru incalzire sa scada sub 90 KWh/mp.an arie utiia; - scaderea consumului specific de energie pentru incalzirea locuintelor trebuie sa fie de minim 40% din consumul evidentiat in certificatul de performanta energetica corespunzator starii initiale a blocului; - scaderea emisiilor echivalent CO, cu cel putin 40% fata de emistile initiale, Masurile de crestere a eficientei termice includ: i >" lucrari de reabilitare termică a anivelopei” o - lucrari de reabilitare termica a sistemului de incalzire; | instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile; - alte activitati suplimentare, S-au avut in vedere doua variante: varianta 1: lucrari de reabilitare termica a anvelopei; varianta 2: lucrari de reabilitare termica a anvelopei, coroborate cu lucrari de reabilitare termica a sistemului de încalzire si instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile. | | i | li | Analizand cele doua variante propuse rezulta ca se propune Varianta 1 (varianta C3 din itul energetic) deoarece este cea mai fiabila atat din punct de vedere economic (pret redus si perioada de amortizare scurta) cat si din punct de vedere al impactului asupra locuintelor, a arnenajarilor interioare si a instalatiilor interioare existente. i o ÎN Pagina 4/7 - recomandarea expertuluj/auditului energetic asupra soluției optime din punct de vedere tehnic şi economic, de dezvoltare în cadrul documentației de avizare a lucrărilor de intervenții: În conduzie, analizand datele rezultate in urma calculelor, prin prisma duratei de recuperare a investitiei, precum si posibilitatile de finantare pentru implementarea proiectului tehnic si de executie, se recomanda varianta C3 care conduce la econornii de energie foarte mari, aducand consumul de energie la o valoare apropiata de cea a cladirii de referinta. Consumul specific de energie termica pentru incalzire de 58,26 KWh/mp*an < 90 Kwh/mp*an, - Consumul specific de energie pentru incalzire. initial = 295,7 Kwh/mp*an - Consumul specific de energie pentru incalzire final = 58,26 Kwh/mp*an Rezultand scaderea consumului specific de energie pentru incalzire de 80,3% > 40% din consumul corespunzator starii înitiale a cladirii - Emisiile de CO2 corespunzatoare cladirii initiale = 75,69 kg CO2/mp an - Emisiile de CO2 corespunzatoare cladirii reabilitate = 28,2 kg CO2/mp an Rezultand scaderea emisiilor da CO2 de 62,7 % > 40% fata de emisiile initiale, Investitia cuprinde trei tipuri de lucrari: - montarea tâmplăriei din PVC cu etanşare pe garnitură de cauciuc, cu geam termopan cu grosime toc 62 mm, geamuri termoizolante triple cu distanţa între geamuri de 16mm şi umplutură de gaz inert Rmin = 0,77 mp*K/W; - izolarea termică a peretilor exteriori cu 10 cr si 15 cm polistiren expandat ignifug avand Rmin=0,038 mp*K/W; - izolarea termica a planseului terasa cu un strat termoizolat din polistiren extrudat cu grosimea de 15 cm Rin = 0,038 mp*K/W, Date tehnice ale investiţiei 1, Descrierea lucrărilor de bază şi a celor rezultate ca necesare de efectuat în urma realizării lucrărilor de bază. Obiectivul genera! al proiectului este creșterea eficienței energetice în clădirile rezidențiale prin accesarea” finantarii in” cadrul” PROGRAMULUI “OPERATIONAL: "REGIONAL 2014-2020, AXA PRIORITARA 3, PRIORITATEA DE INVESTITII 3.1, OPERATIUNEA A — CLADIRI REZIDENTIALE, Lucrăriie de intervenţie/acțiunile sprijinite în cadrul acestei priorități de investiție vizează: - Măsuri de creștere a eficienţei energetice a clădirilor rezidețiăle; - Măsuri conexe care contribuie la implementarea componentei din cadrul proiectului pentru care se solicită finanţare; Obiectivele specifice ale proiectului stabițite prin caietul de sarcini sunt: - creşterea eficienței energetice pentru blocurile de locuinţe astfel! incat consumul anual specific de energie calculat pentru incalzire sa scada sub 90 KWh/mp/an arie utila; - scaderea consumului specific de energie pentru incalzirea locuintelor trebuie sa fie de minim 40% din consumul evidentiat in certificatul de performanta energetica ” corespunzator starii initiale a blocului; | - scaderea emisiilor echivalent CO2 cu mai mult de 40% fata de emisiile initiale. Pagina 51? Pentru atingerea obiectivelor specifice, proiectul cuprinde urmatoarele lucrari: Reabilitarea/completarea izolatiei termice a anvelopei cladirii pentru toate scarile cuprinzand: Fatada parte vitrata — 978,45 mp din care: sc, A - 162,79 mp, sc, B - 259,62 mp, sc, C - 214,61 mp, sc. D - 189,12 mp si sc, Domogled - 152,30 mp. Prin fatada vitrata se intelege inlocuiri cu tamplarie PVC si geam termorezistent la tamplarie existenta din lemn, inchideri de logii noi, sau inlocuiri de confectie metalica la logiile existente; Refacerea finisajelor interioare în zonele de intervenţie. fatada parte opaca — 8075,27mp din care: Sc.A-1743,55 mp, sc, B-1488,26 mp, sc, C-1610,78 mp, sc, D-1513,01 mp, sc. Domogled- 1719,67 mp. Prin fatada opaca se intelege anveloparea cu polistiren expandat ignifug de 10 cm a panourilor de fatada, iar pe fatadele laterale in prelungirea rosturilor polistirenul va fi de 15 cm grosime, deoarece diafragmele de beton nu au fost captusite din constructie cu zidarie de 12,50cm. De mentionat ca logiile care se inchid cu tamplarie din PVC cu geam termorezistent parapetii acestora se vor anvelopa cu polistiren iar logiile care raman deschise parapetii se vor zugravii si anveloparea se va face la peretii din interiorul logiei. Peste placile de polistiren se vor aplica toate straturile aferente: plasa de armare din fibra de sticia, tencuieli si zugraveli. - izolarea termică a intradosului planşeului peste accesul! locatarilor in scara blocului; Acoperisul (tip terasa hidrobiturninoasa) - 1489,15 mp, Repararea acoperişului tip terasă necirculabila presupune lucrari de: - desfacerea invelitorilor de tabla neautorizate de la sc, A, B, D si scara de pe aleea Domogled nr. 1, pe cheltuiala asociatiilor de proprietari; = termoizolarea terasei cu polistiren extrudat de 15cm grosime; - executarea hidroizolatiei inclusiv la atice; - inlocuirea gurilor de scurgere pentru evacuarea apelor pluviale; - refacerea hidroizolatiei la gurile de ventilatie; literari conexe comune -- valabil peniru-toate-scarile ——-- - inlocuirea sarpantei false si invelitoarea din tigla din fatada principala cu invelitoare din tabla plana faltuita tip Lindab de culoare rosie; - desfacerea placajelor de caramida aparenta de la parapeti balcoane si logii si rectificarea suprafetelor; - inlocuirea de glafuri la ferestre; - inlocuirea elementelor de tinichigerie glafuri la atice; - Zugraveli la casa scarii la sc. A, B, C, siD; - protejarea ferestrelor cu folii de polietilena; - protejarea cu plasa de siguranta pe schele la executarea fatadelor; - înlocuire instalatii de protectie —paratrasnet si priza de pamant. Lucrari conexe individuale a Ă i - pregatirea peretilor exteriori in vederea aplicarii termoizolatiei la peretii de fatada; - montare accesorii gargui(gura de scurgere) la baicoane; - vopsitorii manuale !a balustrade; - demontarea/remontarea echipamentelor montate aparent pe faţade: sc. A-4 buc, sc, B-4 buc,, sc, C - 6 buc, sc, D - 4 buc, sc, Domogled - 5 buc, a - | Pagina 6/7 - inlocuirea ascensorului pentru 4 persoane la sc. A, B, C, D si scara de pe aleea Domogled. 2. Consum de utilități» a) necesarul de utilități rezultate, după caz, În situaţia executării unor lucrări de modernizare; Energie pentru incalzire: 692.488,09 kWh/an b) estimări privind aepăşirea consumurilor iniţiale de utilităţi, UTILITATI CONSUM TOTAL CONSUM EXISTENT CONSUM PROIECTAȚ Energie pt. incalzire 692.488,09 kWh/an 3.514.938,65 KWh/an -2.822.450.56 kWh/an Durata de realizare şi etapele principale: - graficul de realizare a investiţiei Pentru realizarea lucrarilor propuse prin prezenta documentatie se estimeaza o durata de realizare a investitiei este de 17 iuni, conform graficului anexat, Etapa I-a: achizitie si executie proiect tehnic + detalii executie — 3 luni; Etapa a [l-a: achizitie lucrari — 4 iuni; Etapa a Ill-a: executie lucrari — 9 luni; Etapa a IV-a: receptia la terminarea lucrarilor — 1 țuna. Costurile estimative ale investiţiei: 1. Valoarea totală cu detalierea pe structura devizului general in mii lei/mii euro la cursul prestabilit de 4,4300 /ej/euro CAPITOL Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului 0,00 CAPITOL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului 9,00 CAPITOL 3 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica 346,90113 mii lei 78,30725 mii euro CAPITOL 4 Cheltuieli pentru investitia de baza 3.137,93186 mii lei 708,33676 mil euro CAPITOL 5 a Da _ “ Alțe cheltuieli 42047019 mii lei__94,94426 înii euro TOTAL GENERAL (INV) 3.905,30318 mii lei 881,55828 mii euro DIN CARE C+M 2.785,8 [...]