HCL 286/2016 Reșița adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr. 286 DIN 24,10.2016 privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenții pentru obiectivul: „Creşterea eficienţei energetice pentru blocurile de locuinţe-Bulevardul Republicii Reşiţa, Etapa 1, Componenta Bloc nr. 20 B-dul Republicii” Consiliul Local Reşiţa întrunit în şedinţa ordinară din data de 24.10.2018; Având în vedere expunerea de motive şi raportul de specialitate a Direcţiei Tehnice Generale, Serviciul Proiecte Europene, Relaţii Internaţionale, Comunicare şi Relaţii Mass- media; Luând în considerare prevederile Hotărârii Guvernului nr. 28/2008 privind aprobarea conţinutului-cadru al documentaţiei tehnico-economice aferente investiţiilor publice, precum şi a structurii şi metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investitii şi lucrări de intervenţii, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând Ordinul nr, 2739/13.10.2016 al Viceprim-ministrului, Ministrul Dezvoltării Regionale și Administraţiei Publice, pentru modificarea şi cornpletarea ordinului viceprim- ministrului, ministrul dezvoltării regionale și administrației publice nr. 333/15.03.2016 pentru aprobarea Ghidului Solicitantului- Condiţii specifice de accesare a fondurilor în cadrul Apelului de proiecte nr. POR/2016/3/3.1/A/1 -Axa prioritară 3 - Sprijinirea tranziţiei către o economie cu emisii scăzute de carbon, Prioritatea de investiţii 3.1 - Sprijinirea eficienței energetice, a gestionării inteligente a energiei şi a utilizării energiei din surse regenerabile în infrastructurile publice, inclusiv în clădirile publice, şi în sectorul locuințelor, Operaţiunea A - Clădiri rezidenţiale; Văzând Legea 372/2005 privind performanţa energetică a clădirilor, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Ţinând cont şi de prevederile Legii nr. 273/2008 privind finanțele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând prevederile Legii nr. 339/2015 a bugetului de stat pe anul 2016, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând prevederile Legii Nr. 227/2015 privind Codul Fiscal; În temeiul prevederilor art. 36 alin.2 lit. b), alin.4 lit. d), art. 45 alin.2 lit.a), art. 49 alin. 1, art. 115 alin 1, lit. b) şi alin. 3 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare: HOTĂRĂȘTE: Art.1 —Consiliul Loca! al Municipiului Reşiţa ia act de documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenții pentru obiectivul „Creşterea eficienţei energetice pentru blocurile de iacuințe-Buievardul Republicii Reşiţa, Etapa 1, Componenta Bloc nr. 20 B-dul Republicii”, proiect nr. 1972/2016, întocmit de SC ABRAXAS SRL Reşiţa, care devine document oficial certificat prin ştampile şi semnături şi care produce efecte juridice, fapt pentru care persoana autorizată” Florin: Țrofin.: răspunde personal după caz. administrativ, civi! și penal pentru exactitatea: menţiunilor, .a datelor, a calculelor, a preţurilor cuprinse în aceasta şi pentru respectarea întocmai :a, actelor normative naţionale ?n vigoare pentru lucrarea intitulată „Creşterea eficienţei energetice pentru blocurile de locuinţe-Bulevardul Republicii Reşiţa, Etapa 1, Componenta Bloc nr. 20 B-dul Republicii”, Art.2- Consiliul Local al! Municipiului Reşiţa aprobă descrierea sumară a investiţiei „Creşterea eficienţei energetice pentru blocurile de locuinţe-Bulevardul Republicii Reşiţa, Etapa 1, Componența Bloc nr. 20 B-dul Republicii” cuprinsă în anexă, anexă ce devine parte integrantă din prezenta hotărâre i Art.3- Se aprobă Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenții pentru obiectivul: „Creşterea eficienţei energetice pentru blocurile de locuințe-Bulevardul Republicii Reşiţa, Etapa 1, Componenta Bloc nr. 20 B-dul Republicii”, având următorii indicatori tehnico — economici: 1. valoarea totaia a lucrarilor de interventie (inclusiv TVA) 3.800.412,02 lei din care: construcţii + montaj (C+M) 2.785.818,19 lei 2. Durata de realizare a investiţiei 17 luni Art.4- Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţia Tehnică Generală, Serviciul Proiecte Europene, Relaţii Internaţionale, Comunicare şi Relaţii Mass- media. Art.5 — Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art.6- Hotărârea se comunică: - Primarului Municipiului Reşiţa; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţului Caraş-Severin; - Serviciului Proiecte Europene, Relaţii Internaţionale, Comunicare și Relaţii Mass-media . - Direcţiei Tehnice Generale. - Direcţiei Buget, Finanţe-Contabiţitate, Resurse Umane. p PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ 3) a CONTRASEMNEAZĂ Borobar lon Aurică fa| ) SECRETAR, L / Luciâp) Cornel-BUCUR y Pagina 147 ANEXA LA HCL AZ, LATE DESCRIEREA SUMARA A INVESTITIEI Documentaţie de avizare a lucrărilor de intervenţii (DALI) Intocmit conform H.G. nt 28/2008 privind aprobarea conținutului cadru al documentației tehnico- economice aferente investițiilor publica, Anexa 3 Date generale 1. Denumirea obiectivului de investiții "Creşterea eficienţei energetice pentru blocurile da focuințe-Bulevardul Republicii Reșița, Etapa 1, Componenta Bloc nr. 20 B-dul Republicii” 2. Amplasamentul (judeţul, localitatea, strada, numărul) Judetul Caras Severin, Municipiul Reşiţa, B-dul Republicii, Bloc nr 20 Municipiul Reşiţa, Aleea Domogled, nr 1A 3. Titularul investiţiei V.A.7. Municipiul Reşiţa, Piaţa 1 Decembrie 1918 nr, ZA 7, Beneficiarul investiţiei Asociatia de Proprietari nr. 578 - BI, 20, sc. A Asociatia de Proprietari nr. 412 - BI, 20, sc, B, sc. GC, sc. D Municipiul Resita, B-dul Republicii, Bloc nr 20, Judetul Caraş-Severin, Asociatia de Proprietari nr. 610 Municipiul Reșița, Aleea Domogled nr ZA, Judetul Caraș-Severin, 5. Elaboratorul studiului SC Abraxas SRI, Municipiul Reşiţa, Str. Libertatii nr. 2 Judetul Caras-Severin Situaţia existentă a obiectivului de investiţii: Zona de interventie se afla in intravilanul Municipiului Resita, in cartierul Lunca Barzavei — Microraion IV, pe B-dul Republicii, artera majora de circulatie bordata pe ambele flancuri de cladiri de locuinte colective cu regim de inaltime inalt. Cartierul cunoscut si sub denumirea de Govandari este cartierul nou al Resitei construit dupa anii 1960, in plin avant economic si dezvoltare industriala, dezvoltandu-se ca zona dormitor a orasului. Datorita acestui fapt in aceasta zona nu avem monumente clasificate si nici zone protejate, i Blocul de locuinte nr. 20 este o cladire care face parte dintr-un ansamblu alcatuit din scari cu regim de inaltime diferit, executat in urma cu cca. 35 ani dupa un proiect tip adaptat la teren de IP] Caras-Severin. Blocul de locuinte a fost dat in folosinta in anul 1982 „ Si are la parter spatii cu alte destinatii, iar la etajele I-VIII, locuinte, Inspre bulevard parterul cu spatii comerciale este evazat, iar in spatele blocului este la fila cu locuintele. Blocul de locuinte compus din 5 scari, are la parter spatii cu alte destinatii, iar la etajele I- VIII, iocuinte. înspre bulevard parterul este evazat, iar in spatele blocului spatiul comercial este la fila. Blocul nr. 20 este alcatuit din 5 scari cu regimul de inaltime P+8E cu subsol tehnic general si acoperis tip terasa necirculabila hidrobituminoasa. Blocul este aliniat la bulevardul Republicii cu 3 tronsoane drepte identice si 2 tronsoane de colt in "L” la capete, orientate catre Aleea Ineu si Aleea Domogled, care la randul lor se cupleaza cu scari de bloc cu regim de inaltime P+4E. Apartamentele sunt proprietatea locatarilor care au constituit 3 Asociatii de proprietari mentionate mai sus. Pagina 2/7 Pariul de arhitectura este identic la scarile B, C si D precum si la toate etajele 1--8 si cuprinde 4 apartamente pe nivel din care 2 apartamente cu 2 camere si 2 apartamente cu 3 camere, Partiul de arhitectura este identic la scarile A si la scara de pe aleea Domogled, precum si la toate etajele 1-8 si cuprinde 4 apartamente pe nivel din care 2 apartamente cu 2 camere, 1 apartament cu 3 camere si 1 apartament cu 4 camere. Blocuriie sunt este echipate cu cate un lift de 4 persoane la fiecare scara, Incalzirea si apa calda menajera se asigura în sistem local! pentru fiecare apartament. Din punct de vedere constructiv, cladirea prezinta: un sistem structural cu diafragme rare cu cadre din beton armat monolit, plansee din beton armat monolit/ prefabricat si fundatii directe din beton monolit; scara interioara cu o rampa dreapta din beton armat prefabricat, iluminata si ventilata natural; inchideri ia fatada din panouri autoportante din beton armat prefabricat cu miez de BCA; tamplarie exterioara de lemn, dubla, cuplata cu geam simplu (la locuinte); tamplarie exterioara metalica, cu geam simplu/pline (la spatii comune); tamplarie exterioara cu profile PVC si geam termorezistent; acoperis tip terasa necirculabila hidrobituminoasa. De ia data punerii in functiune a blocului pana in prezent nu au fost efectuate reparatii capitale ci se constata interventii punctuale de refacere a finisajelor si instalatiilor interioare din locuinte în cadrul carora s-au executat si urmatoarele lucrari relevante pentru proiect: inlocuiri ale tamplariei exterioare de lemn cu tamplarie noua din profile PVC si geam termorezistent; inchiderea unor logii si balcoane: unele cu confectie metalica altele cu profile PVC si geam termorezistent; desfiintarea sistemului de incalzire centrala initial si montarea de centrale termice murale in cadrul apartamentului; montarea de echipamente de climatizare a aerului tip split; montarea de antene satelit; partial, sarpante joase cu invelitoare de tabla plana, neautorizate; partial, placaje cu polistiren la fatadele unor apartamente, neautorizate. Starea fizica a finisajelor fatadei este precara(mai ales fatadele posterioare) iar imaginea pe care o ofera orasului este nesatisfacatoare. Pagina 3/7 Indici de suprafata si volum: Hi - Aria construita (Ac) 1839,38 mp; - Aria desfasurata (Ad) 15250,39 mp; - Aria utila (Au) = 11886,98 mp, din care: Locuinte = 10194,24 mp; i Spatii comune = 1692,74mp; - Numar apartamente = 160, din care: Ap, 2 camere = 80; Ap. 3 camere = 64; Ap. 4 camere = 16; = Hmax.artc + 28,03 m; = Hmax, COAMA ! + 29,82 m; - Volum construit = 43649 mc; Locuintele respecta exigentele minimale privind suprafetele utile/locuibile si echiparea/ dotarea cu instalatii interioare, satisfacand cerintele Legii Locuintei nr. 114/1996, actualizata. - starea tehnică, din purict de vedere al asigurării cerinţelor esențiale de calitate În construcții, potrivit legii: Concluziile raportului de audit energetic: - prezentarea a cel puţin două opțiuni: Prin tema de proiectare beneficiarul a solicitat realizarea cresterii eficientei energetice pentru blocurile de locuinte avute in vedere, prin obtinerea urmatorilor parametrii: - consumul anual specific de energie calculat pentru incalzire sa scada sub 90 KWh/mp.an arie utila; - scaderea consumului specific de energie pentru incalzirea locuintelor trebuie sa fie de minim 40% din consumul evidentiat in certificatul de performanta energetica corespunzator starii initiale a blocului; - scaderea emisiilor echivalent CO cu cel putin 40% fata de emisiile initiale. Masurile de crestere a eficientei termice includ: - lucrari de reabilitare termica a anvelopei; - lucrari de reabilitare termica a sistemului de incalzire; - instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile; - alte activitati suplimentare. S-au avut in vedere doua variante: - varianta 1: lucrari de reabilitare termica a anvelopei; - varianta 2: lucrari de reabilitare termica a anvelopei, coroborate cu lucrari de reabilitare termica a sistemului de incalzire si instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile. Analizand cele doua variante propuse rezulta ca se propune Varianta 1 (varianta C3 din auditul energetic) deoarece este cea mai fiabila atat din punct de vedere economic (pret redus si perioada de amortizare scurta) cat si din punct de vedere al impactului asupra locuintelor, a amenajarilor interioare si a instalatiilor interioare existente, Pagina 4/7 - recomandarea expertuluj/auditului energetic asupra soluţiei optime din punct de vedere tehnic şi economic, de dezvoltare în cadrul documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţii: In concluzie, analizand datele rezultate in urma calculelor, prin prisma duratei de recuperare a investitiei, precum si posibilitatile de finantare pentru implementarea proiectului tehnic si de executie, se recomanda varianta C3 care conduce la economii de energie foarte mari, aducand consumul de energie la o valoare apropiata de cea a cladirii de referinta. Consumul specific de energie termica pentru incalzire de 58,26 KWh/mp*an < 90 Kwh/mp*an, - Consumul specific de energie pentru incalzire. initial = 295,7 Kwh/mp*an - Consumul specific de energie pentru incalzire final = 58,26 Kwh/mp*an Rezultand scaderea consumului specific de energie pentru incalzire de 80,3% > 40% din consumul corespunzator starii initiale a cladirii - Emisiile de CO2 corespunzatoare cladirii initiale = 75,69 kg CO2/mp an - Emisiile de CO2 corespunzatoare cladirii reabilitate = 28,2 kg CO2/mp an Rezultand scaderea emisiilor de CO2 de 62,7 % > 40% fata de emisiile initiale, Investitia cuprinde trei tipuri de lucrari: - montarea tâmplăriei din PVC cu etanşare pe garnitură de cauciuc, cu geam termopan cu grosime toc 62 mm, geamuri termoizolante triple cu distanţa între geamuri de 16mm şi umplutură de gaz inert Rmin = 0,77 mp*K/W; - izolarea termică a pereţilor exteriori cu 10 cm si 15 cm polistiren expandat ignifug avand Rmin=0,038 mp*K/W; - izolarea termica a planseului terasa cu un strat termoizolat din polistiren extrudat cu grosimea de 15 cm Rmin = 0,038 mp*K/W, Date tehnice ale investiţiei 1. Descrierea lucrărilor de bază şi a celor rezultate ca necesare de efectuat în urma realizării /ucrărilor de bază, Obiectivul general al proiectului este creșterea eficienței energetice în clădirile rezidenţiale prin accesarea finantarii in cadrul PROGRAMULUI OPERATIONAL REGIONAL 2014-2020, AXA PRIORITARA 3, PRIORITATEA DE INVESTITII 3.1, OPERATIUNEA A — CLADIRI REZIDENTIALE. Lucrările de intervenţie/acţiunile sprijinite în cadrul acestei priorități de investiţie vizează: - Măsuri de creștere a eficienței energetice a clădirilor rezidențiale; - Măsuri conexe care contribuie la implementarea componentei din cadrul proiectului pentru care se solicită finanțare; Obiectivele specifice ale proiectului stabilite prin caietul de sarcini sunt: - creşterea eficienţei energetice pentru blocurile de locuinţe astfel incat consumul anual specific de energie calculat pentru incalzire sa scada sub 90 KWh/mp/an arie utila; - scaderea consumului specific de energie pentru incalzirea locuintelor trebuie sa fie de minim 40% din consumul evidentiat in certificatul de performanta energetica corespunzator starii initiale a blocului; - scaderea emisiilor echivalent CO2 cu mai mult de 40% fata de emisiile initiale. Pagina 5/1? Pentru atingerea obiectivelor specifice, proiectul cuprinde urmatoarele lucrari: Reabilitarea/completarea izolatiei termice a anvelopei cladirii pentru toate scarile cuprinzand: Fatada parte vitrata — 978,45 mp din care: sc. A - 162,79 mp, sc. B - 259,62 mp, sc. C - 214,61 mp, sc. D - 189,12 mpsi sc, Domogied - 152,30 mp, Prin fatada vitrata se intelege inlocuiri cu tamplarie PVC si geam termorezistent la tamplarie existenta din !emn, inchideri de logii noi, sau inlocuiri de confectie metalica la logiile existente; Refacerea finisajelor interioare în zonele de intervenţie, Fatada parte opaca — 8075,27mp din care: sc.A-1743,55 mp, sc, B-1488,26 mp, sc. C-1610,78 mp, sc. D-1513,01 mp, sc. Domogled- 1719,67 mp. Prin fatada opaca se intelege anveloparea cu polistiren expandat ignifug de 10 cm a panourilor de fatada, iar pe fatadele laterale in prelungirea rosturilor polistirenul va fi de 15 cm grosime, deoarece diafragmele de beton nu au fost captusite din constructie cu zidarie de 12,50cm. De mentionat ca logiile care se inchid cu tamplarie din PVC cu geam termorezistent parapetii acestora se vor anvelopa cu polistiren iar logiile care raman deschise parapetii se vor zugravii si anveloparea se va face la peretii din interiorul logiei. Peste placile de polistiren se vor aplica toate straturile aferente: plasa de armare din fibra de sticla, tencuieli si zugraveli. - izolarea termică a intradosului planseului peste accesul locatarilor in scara blocului; Acoperisul (tip terasa hidrobituminoasa) - 1489,15 mp. Repararea acoperişului tip terasă necirculabila presupune lucrari de: - desfacerea invelitorilor de tabla neautorizate de la sc. A, B, D si scara de pe aleea Domogled nr. 1, pe cheltuiala asociatiilor de proprietari; - termoizolarea terasei cu polistiren extrudat de 15cm grosime; - executarea hidroizolatiei inclusiv la atice; - inlocuirea gurilor de scurgere pentru evacuarea apelor pluviale; - refacerea hidroizolatiei la gurile de ventilatie; Lucrari conexe comune - valabil pentru toate scarile - înlocuirea sarpantei false si invelitoarea din tigla din fatada principala cu invelitoare din tabia plana faltuita tip Lindab de culoare rosie; - desfacerea placajelor de caramida aparenta de la parapeti balcoane si logii si rectificarea suprafetelor; - inlocuirea de glafuri la ferestre; - înlocuirea elementelor de tinichigerie glafuri la atice; - zugraveli la casa scarii la sc. A, B, C, si D; - protejarea ferestrelor cu folii de polietilena; - protejarea cu plasa de siguranta pe schele !a executarea fatadelor; - înlocuire instalatii de protectie —paratrasnet si priza de pamant. Lucrari conexe individuale - pregatirea peretilor exteriori in vederea aplicarii termoizolatiei la peretii de fatada; - montare accesorii gargui(gura de scurgere) la balcoane; - vopsitorii manuale la balustrade; - demontarea/remontarea echipamentelor montate aparent pe faţade: sc. A-4 buc,, sc, B-4 buc,, sc, C - 6 buc, sc. D - 4 buc, sc. Domogled - 5 buc, Pagina 6/7 - inlocuirea ascensorului pentru 4 persoane la sc. A, B, C, D; 2. Consum de utilități: 8) necesarul de utilități rezultate, după caz, în situaţia executării unor lucrări de modernizare, Energie pentru incalzire: 692.488,09 kWh/an b) estimări privind depășirea consumurilor inițiale de utilități. UTILITATI CONSUM TOTAL CONSUM EXISTENT CONSUM PROIECTAT Energie pt. incalzire 692.488,09 kWh/an 3,514.938,65 kWh/an -2.822.450,56 kWh/an Durata de realizare şi etapele principale: - graficul de realizare a investiţiei Pentru realizarea lucrarilor propuse prin prezenta documentatie se estimeaza o durata de realizare a investitiei este de 17 luni, conform graficului anexat. Etapa I-a: achizitie si executie proiect tehnic + detalii executie — 3 luni; Etapa a II-a; achizitie lucrari — 4 luni; Etapa a III-a: executie lucrari — 9 luni; Etapa a IV-a: receptia la terminarea lucrarilor — 1 luna. Costurile estimative ale investiţiei: 1. Valoarea totală cu detalizrea pe structura devizului general in mii lei/mii euro la cursul prestabilit de 4,4300 lei/euro CAPITOL 1 Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului 9,00 CAPITOL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului 0,00 CAPITOL 3 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica 337,32585 mii lei 76,14579 mii euro CAPITOL 4 Cheltuieli pentru investitia de baza 3.051,28106 mii lei 688,77676 mii euro CAPITOL 5 Alte. cheltuieli 411,80511 mii lei__92,95826 mii euro TOTAL GENERAL (INV) 3.800,41202 mii lei 857,88082 mii euro DIN CARE C+M 2.785,81819 mii lei 628,85287mii euro Sursele de finanțare a investiţiei Sursele de finanţare a investiţiei se constituie prin accesarea: PROGRAMULUI OPERATIONAL REGIONAL 2014-2020, AXA PRIORITARA 3, PRIORITATEA DE INVESTITII 3.1, OPERATIUNEA A — CLADIRI REZIDENTIALE in care ratele de co-finanţare aplicabile pentru cheltui [...]