HCL 283/2016 Reșița adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA CONSILIUL. LOCAL HOTĂRÂREA Nr, 283 DIN 24.10.2016 privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenții pentru obiectivul: „Creşterea eficienţei energetice pentru blocurile de locuinţe-Bulevardul Republicii Reşiţa, Etapa 1, Componenta Bloc nr. 27 B-dul Republicii” Consiliul Loca! Reşiţa întrunit în şedinţa ordinară din data de 24.10.2016; Având în vedere expunerea de motive şi raportul de specialitate a Direcţiei Tehnice Generale, Serviciul Proiecte Europene, Relaţii Internaţionale, Comunicare şi Relaţii Mass-media; Luând în considerare prevederile Hotărârii Guvernului nr. 28/2008 privind aprobarea conţinutului-cadru al documentaţiei tehnico-economice aferente investiţiilor publice, precum şi a structurii şi metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investitii şi lucrări de intervenţii, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând Ordinul nr. 2739/13.10.2018 al Viceprim-mninistrului, Ministrul Dezvoltării Regionale și Administrației Publice, pentru modificarea și completarea ordinului viceprim- ministrului, ministrul dezvoltării regionale şi administraţiei publice nr. 333/15.03.2016 pentru aprobarea Ghidului Solicitantului- Condiţii specifice de accesare a fondurilor în cadrul Apelului de proiecte nr, POR/2016/3/3.1/A/1 -Axa prioritară 3 - Sprijinirea tranziţiei către o economie cu emisii scăzute de carbon, Prioritatea de investiţii 3.1 - Sprijinirea eficienţei energetice, a gestionării inteligente a energiei şi a utilizării energiei din surse regenerabile în infrastructurile publice, inclusiv în clădirile publice, şi în sectorul locuințelor, Operaţiunea A - Clădiri rezidențiale; Văzând Legea 372/2005 privind performanţa energetică a clădirilor, republicată; Ţinând cont şi de prevederile Legii nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând prevederile Legii nr. 339/2015 a bugetului de stat pe anul 2016, cu modificările şi completările ulterioare; * Văzând prevederile Legii Nr. 227/2015 privind Codul Fiscal; În temeiul prevederilor art. 38 alin.2 lit. b), alin.4 lit. d), art. 45 alin.2 lit.a), art. 49 alin. 1, art. 115 alin 1, it. b) şi alin. 3 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂSTE: Art.1 —Consiliul Local al Municipiului Reşiţa ia act de documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţii pentru obiectivul „Creşterea eficienței energetice pentru blocurile de locuinţe- Bulevardul Republicii Reşiţa, Etapa 1, Cornponenta Bloc nr, 27 B-dul Republicii”, proieci nr. 1970/2016, întocmit de SC ABRAXAS SRL Reşiţa, care devine document oficial certificat prin ştampile şi semnături şi care produce efecte juridice, fapt pentru care persoana autorizată Fiorin Trofin răspunde personal după caz administrativ, civil şi penal pentru exactitatea menţiunilor, a datelor, a calculelor, a prețurilor cuprinse în aceasta şi pentru respectarea întocmai a actelor normative naţionale în vigoare pentru lucrarea intitulată „Creşterea eficienței energetice pentru blocurile de locuinţe-Bulevardul Republicii Reşiţa, Etapa 1, Componenta Bloc nr. 27 B-dul Republicii”. Art.2- Consiliul Local al Municipiului Reşiţa aprobă descrierea sumară a investiţiei „Creşterea eficienţei energetice pentru blocurile de locuinţe-Bulevardul Republicii Reşiţa, Etapa 1, Cornponenita Bloc nr. 27 B-dul Republicii” cuprinsă în anexă, anexă ce devine parte integrantă din prezenta hotărâre Art.3- Se aprobă Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenții pentru obiectivul: „Creşterea eficienţei energetice pentru blocurile de locuințe-Bulevardul Repubiicii Reşiţa, Etapa 1, Componenta Bloc nr. 27 B-dul Republicii”, având următorii indicatori tehnico — economici: 1. valoarea totala a lucrarilor de interventie (inclusiv TVA) 3.080.557,75 lei din care: construcții + montaj (C+M) 2.271.607,60 lei 2. Durata de realizare a investiţiei 17 luni Art.4- Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţia Țehnică Generală, Serviciul Proiecte Europene, Relaţii Internaţionaie, Comunicare şi Relaţii Mass-media. Art.5 — Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art.8- Hotărârea se comunică: - Primarului Municipiului Reşiţa; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului Județului Caraş-Severin; - Serviciului Proiecte Europene, Relaţii Internaţionale, Comunicare și Relaţii Mass-media . - Direcţiei Tehnice Generale. - Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate, Resurse Umane. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, __ CONTRASEMNEAZĂ sEQRE TA Lucian (0 2UCUR Borobar lon Aurică Pui Pagina 147 ANEXA LA HCL 43.7 44/0401 DESCRIEREA SUMARA A INVESTITIEI Documentaţie de avizare a lucrărilor de intervenţii (DALI) Intocmit conform H.G, nr: 28/2008 privind aprobarea conţinutului cadru al documentaţiei tehnico- economice aferente investiţiilor publice, Anexa 3 Date generale 1, Denurnirea obiectivului de investiţii "Creşterea eficienţei energetice pentru blocurile de focuințe - Bulevardul Republicii Reşiţa, Etapa 1, Componenta Bloc nr. 27 B-dul Republicii” 2. Amplasamentul (judeţul, localitatea, strada, numărul) Judetul Caras Severin, Municipiul Reşiţa, B-dul Republicii, Bloc nr 27 3, Titularul investiţiei V.A.7. Municipiul Reşiţa, Piata 1 Decembrie 1218 nr. 1A 4, Benericiarul investiţiei Asociatia de Proprietari nr. 590 — scara 1 Asociatia de Proprietari nr. 591— scara 2 Asociatia de Proprietari nr. 592 — scara 3 Asociatia de Proprietari nr. 593 — scara 4 Asociatia de Proprietari nr. 370 — scara 5 Municipiul Reșița, B-dul Republicii, Bloc nr 27, Judetul Caraș-Severin, 5. Elaboratorul studiului SC Abraxas SRL, Municipiul Reşiţa, str, Libertatii nr, 2, Judeţul Caraş-Severin Situaţia existentă a obiectivului de investiţii: Zona de interventie se afla in intravilanul Municipiului Resita, in cartierul Lunca Barzavei — Microraion ÎII, pe B-dul Republicii, artera majora de circulatie bordata pe ambele flancuri de cladiri de locuinte colective cu regim de inaltime inalt. Cartierul cunoscut si sub denumirea de Govandari este cartierul nou al Resitei construit dupa anii 1960, in plin avant economic si dezvoltare industriala, dezvoltandu-se ca zona dormitor a orasului. Datorita acestui fapt in aceasta zona nu avem monumente clasificate si nici zone protejate, Biocul de locuinte nr. 27 este o cladire independenta executata in urma cu cca, 40 ani dupa un proiect tip elaborat de IPROTIM Timisoara, si a fost dat in folosinta in anul 1980 (scarile 1, 2, 3, 45). Regimul de inaltime: P+10E cu subso! tehnic general si acoperis tip terasa necirculabila hidrobituminoasa. Blocul de locuinte are la parter spatii cu alte destinatii, iar la etajele 1-X, locuinte. La nivelul parterului, in fatada principala parterul este evazat fata de nivelul curent, cu intrari separate pentru comert si locatari, Blocul de locuinte este compus din 5 scari corespunzand celor 5 tronsoane de cladiri, cu locuinte dispuse pe 10 etaje (exclusiv parter); Apartamentele sunt proprietatea locatarilor care au constituit 5 Asociatii de proprietari mentionate-mai-sus Partiul de arhitectura este identic la toate etajele 1--10 si cuprinde 4 apartamente pe nivel din care 2 apartamente cu 2 camere si 2 apartamente cu 3 camere, Pagina 2/7 Blocurile sunt echipate cu cate un lift de 4 persoane la fiecare scara, Încaizirea si apa calda menajera se asigura in sistem local pentru fiecare apartament, Din punct de vedere constructiv, cladirea prezinta: un sistem structural cu diafragme de beton armat monolit, plansee din beton armat monolit/ prefabricat si fundatii directe din beton monolit; scara interioara cu 2 rampe drepte din beton armat monolit, iluminata si ventilata natural; inchideri la fatada din panouri autoportante din beton armat prefabricat cu miez de polistiren; tamplarie exterioara de lemn, dubla, cuplata cu geam simplu (la locuinte); tamplarie exterioara metalica, cu geam simplu/pline (la spatii comune); tamplarie exterioara cu profile PVC si geam termorezistent; acoperis tip terasa necirculabila hidrobituminoasa. De la data punerii in functiune a blocului pana in prezent nu au fost efectuate reparatii capitale ci se constata interventii punctuale de refacere a finisajelor si instalațiilor interioare din locuinte in cadrul carora s-au executat si urmatoarele lucrari relevante pentru proiect: inlocuiri ale tamplariei exterioare de lemn cu tamplarie noua din profile PVC si geam termorezistent; inchiderea unor logii: unele cu confectie metalica altele cu profile PVC si geam termorezistent; desfiintarea sistemului de incalzire centrala initial si montarea de centrale termice murale in cadrul apartamentului; montarea de echipamente de climatizare a aerului tip split; montarea de antene satelit; partial, sarpante joase cu invelitoare de tabla plana, neautorizate la sc.l, sc 3, sc. 4, sc5; partial, placaje cu polistiren la fatadele unor apartamente, neautorizate. Starea fizica a finisajelor fatadei este precara iar imaginea pe care o ofera orasului este nesatisfacatoare, îndici de suprafata si volum: - Aria construita (Ac) - Aria desfasurata (Ad) - Aria utila (Au) Locuinte Spatii comune - Numar apartamente = 1886,95 mp; = 17728 mp; = 13815,55 mp, din care: = 11905 mp; = 1910,55 mp; = 200, din care: Ap. 2 camere = 100; Ap, 3 camere = 100; = Haar: + 32,60 m; - Hmax, coama: + 36.20 m; - Volum construit = 51232 mc; Locuintele respecta exigentele minimale privind suprafetele _utile/locuibile si ru echiparea/dotăreă actualizata, cu instalatii interioare, satisfacand cerintele Legii l.ocuintei nr. 114/1996, i i i Pagina 3/7 - starea tehnică, din punct de vedere al asigurării cerinţelor esenţiale de calitate în construcţii, potrivit iegii; Concluziile raportului de audit energetic: - prezeniarea a cel puţin două opțiuni. Prin tema de proiectare beneficiarul a solicitat realizarea cresterii eficientei energetice pentru blocurile de locuinte avute în vedere, prin obtinerea urmatorilor parametrii: - consumul anual specific de energie calculat pentru incalzire sa scada sub 90 KWh/mp.an arie utila; - scaderea consumului specific de energie pentru incalzirea locuintelor trebuie sa fie de minim 40% din consumul evidentiat in certificatul de performanta energetica corespunzator starii initiale a blocului; - scaderea emisiilor echivalent CO2 cu cel putin 40% fata de emisiile initiale. Masurile de crestere a eficientei termice includ: - lucrari de reabilitare termica a anvelopei; - lucrari de reabilitare termica a sistemului de incalzire; - instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile; - alte activitati suplimentare, S-au avut in vedere doua vatiante: - varianta 1: lucrari de reabilitare termica a anvelopei; - varianta 2: lucrari de reabilitare termica a anvelopei, coroborate cu lucrari de reabilitare termica a sistemului de incalzire si instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile. Analizand cele doua variante propuse rezulta ca se propune Varianta 1 (varianta C3 din auditul energetic) deoarece este cea mai fiabila atat din punct de vedere economic (pret redus si perioada de amortizare scurta) cat si din punct de vedere a! impactului asupra locuintelor, a amenajarilor interioare si a instalatiilor interioare existente. - recomandarea expertuluj/auditului energatic asupra soluţiei optime din punct de vedere tehnic şi economic, de dezvoltare în cadrul documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenții. In concluzie, analizand datele rezultate in urma calculelor, prin prisma duratei de recuperare a investitiei, precum si posibilitatile de finantare pentru implementarea proiectului tehnic si de executie, se recomanda varianta C3 care conduce la economii de energie foarte mari, aducand consumul de energie la o valoare apropiata de cea a cladirii de referinta. Consumul specific de energie termica pentru incalzire de 59,84 KWh/mp*an <« 90 Kwh/mp*an, - Consumul specific de energie pentru incalzire initial = 174,56 Kwh/mp*an - Consumul specific de energie pentru incalzire final = 59,84 Kwh/mp*an Rezultand scaderea consumului specific de energie pentru incalzire de 65,7% > 40% din consumul corespunzator starii initiale a cladirii = Emisiile de CO2 c6raspunizătoare cladirii initiale = 52,85 kg CO2/mp an - Emisiile de CO2 corespunzatoare cladirii reabilitațe. = 29,9 kg CO2/mp an Pagina 417 Rezultand scaderea emisiilor de CO2 de 56,5 % > 40% fata de emisiile initiale, Investitia cuprinde trei tipuri de lucrari: - montarea tâmplăriei din PVC cu etanşare pe garnitură de cauciuc, cu geam termopan cu grosime toc 62 mm, geamuri termoizolante triple cu distanţa Între geamuri de 16mm şi umplutură de gaz inert Rmin = 0,77 mp*K/W, - izolarea termică a pereţilor exteriori cu 10 cm si 15 em polistiren expandat ignifug avand Rmin=0,038 mp*K/W; - izolarea termica a planseului terasa cu un strat termoizolat din polistiren extrudat cu grosimea de 15 cm Rmin = 0,038 mp*K/W, Date tehnice ale investiţiei Î, Descrierea lucrărilor de bază şi a celor rezultate ca necesare de efectuat În urma realizării /ucrărilor de bază. Obiectivul general al proiectului este creșterea eficienței energetice în clădirile rezidenţiale prin accesarea finantarii in cadrul PROGRAMULUI OPERATIONAL REGIONAL 2014-2020, AXA PRIORITARA 3, PRIORITATEA DE INVESTITII 3.1, OPERATIUNEA A — CLADIRI REZIDENTIALE. Lucrările de intervenţie/acţiunile sprijinite în cadrul acestei priorități de investiție vizează: - Măsuri de creștere a eficienței energetice a clădirilor rezidențiale; - Măsuri conexe care contribuie la implementarea componentei din cadrul proiectului pentru care se solicită finanțare. Obiectivele specifice ale proiectului stabilite prin caietul de sarcini sunt: - creşterea eficienţei energetice pentru blocurile de locuinţe astfe! incat consumul anual specific de energie calculat pentru incalzire sa scada sub 90 KWh/mp/an arie utila; - scaderea consumului specific de energie pentru incalzirea locuintelor trebuie sa fie de minim 40% din consumul evidentiat in certificatul de performanta energetica corespunzator starii initiale a blocului; - scaderea emisiilor echivalent CO2 cu mai mult de 40% fata de emisiile initiale. Pentru atingerea obiectivelor specifice, proiectul cuprinde urmatoarele lucrari: Reabilitarea/completarea izolatiei termice a anvelopei cladirii pentru toate scarile cuprinzand: Fatada parte vitrata - 477,36mp din care: sc. 1-65,61mp, sc. 2-118,07mp, sc, 3-104,80mp, sc. 4-87,73mp si sc, 5-101,15mp, Prin fatada vitrata se intelege inlocuiri cu tamplarie PVC si geam termorezistent la tamplarie existenta din lemn, inchideri de logii noi, sau inlocuiri de confectie metalica la logiile existente; Refacerea finisajelor interioare în zonele de intervenţie. Fatada parte opaca — 8167,74mp din care: sc.1-1696,98 mp, sc, 2-1548,87mp, sc. 3-1616,89mp, sc. 4-1478,75mp, sc, 5-1826,24mp. Prin fatada opaca se intelege anveloparea cu polistiren expandat ignifug de 10 cm a panourilor de fatada, iar pe fatadele laterale in prelungirea rosturilor polistirenul va fi de 15 cm grosime, deoarece diafragmele de beton nu au fost captusite din constructie cu zidarie de 12;50cm-- DE mentiofiat ca logiila câre se inchid cu tamplarie din PVC cu geam termorezistent parapeti acestora se vor anvelopa cu polistiren iar logiile care raman-desehise-parapetii-se vor zugravii si anveloparea se va face la peretii din interiorul logiei. Pagina SI? Pi Peste placile de polistiren se vor aplica toate straturile aferente plasa de armare din fibra de sticla, tencuieli si zugraveli. - izolarea termică a intradosului planşeului peste accesul locatarilor in scara blocului, Acoperisul (tip terasa hidrobituminoasa) -1452,50mp. Repararea acoperişului tip terasă necirculabila presupune lucrari de: - desfacerea invelitorilor de tabla neautorizate de la sc.1, 3, 4, 5 pe cheltuiala asociatiilor de proprietari; - termoizolarea terasei cu polistiren extrudat de 15cm grosime; - executarea hidroizolatiei inclusiv la atice; - inlocuirea gurilor de scurgere pentru evacuarea apelor pluviale; - refacerea hidroizolatiei la gurile de venţilatie. Lucrari conexe comune-valabii pentru toate scarile - executarea de glafuri noi la ferestre; - înlocuirea elementelor de tinichigerie glafuri la atice; - inlocuire instalatii de protectie —paratrasnet si priza de pamant; - zugravire casa scarii la cscara nr. 4; - demontare si montare patru corpuri de iluminat reclama - la scara 5; - protejarea prin acoperire cu folii de polietilena; - plasa de siguranta, refolosibila pe schele la executarea fatadetor. Lucrari conexe individuale - pregatirea peretilor exteriori in vederea aplicarii termoizolatiei la peretii de fatada; - montare accesorii gargui(gura de scurgere) la balcoane; - vopsitorii manuale la balustrade; - demontarea/remontarea echipamentelor montate aparent pe faţade: sc, 1-8 buc,, sc, 2-10 buc., sc. 3 - 6 buc, sc, 4 - 12 buc, sc. 5- 5 buc, Inlocuirea ascensorului pentru 4 persoane la sc. 2 si sc, 3; Montarea de echipamente pentru accesul persoanelor cu dizabilitati la sc, 2. 2 Consum de utilităţi. a) necesarul de utilităţi rezultate, după caz, În situaţia executării unor lucrări de modernizare, Energie pentru incalzire: 826,661,74 kWh/an b) estimări privind depășirea consumurilor inițiale de utilități. UTILITATI CONSUM TOTAL CONSUM EXISTENT CONSUM PROIECTAT Energie pt. incalzire 826.661,74 kWh/an 2.411,711,17 kWh/an -1.585.049,43 kWh/an Durata de realizare şi etapele principale: - graficul de realizare a investiţiei Pentru realizarea lucrarilor propuse prin prezenta documentatie se estimeaza o durata de realizare a investitiei este de 17 luni, conform graficului anexat. Etapa I-a: achizitie si executie proiect tehnic + detalii executie — 3 luni; Etapa a II-a: achizitie lucrari — 4 luni; Etapa a Ill-a: executie lucrari — 9 luni; Etapa a IV-a: receptia la terminarea lucrarilor — 1 luna; Paglna 6/7 Costurile estimative ale investiţiei: 1, Valoarea totală cu detalierea pe structura devizului general in mii lei/mii euro la cursul prestabilit de 4,4300lej/auro CAPITOL 1 Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului 0,00 CAPITOL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului 0,00 CAPITOL 3 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica 271,57594 mii lei 61,30382 mii euro CAPITOL 4 Cheltuieli pentru investitia de baza 2.456,35947 mii lei 554,48295 mii euro CAPITOL 5 Alte cheltuieli 332,62234 mii lei ___75,08405 mii euro TOTAL GENERAL (INV) 3.060,55775 mii lei 690,87082 mii euro DIN CARE C+M 2.271,60760 mii lei 512,77824 mii euro Sursele de finanţare a investiţiei Sursele de finanţare a investiţiei se constituie prin accesarea: PROGRAMULUI OPERATIONAL REGIONAL 2014-2020, AXA PRIORITARA 3, PRIORITATEA DE INVESTITII 3.1, OPERATIUNEA A — CLADIRI REZIDENTIALE in care ratele de co-finanţare aplicabile pentru cheltuielile eligibile sunt: - 60% din totalul cheltuielilor eligibile ale proiectelor - Fondul European de Dezvoltare Regională şi bugetul de stat; - 40% din totalul cheltuielilor eligibile ale proiectelor — Solicitant şi Asociaţia de proprietari; Estimări privind forţa de muncă ocupată prin realizarea in vestiției 1. umăr de locuri de muncă create în faza de execuţie — cca, 30; 2, Număr de locuri de muncă create în faza de operare — nu este cazul; Principalii indicatori tehnico-economici al în vestiției 4. Valoarea totală (INV), inclusiv TVA (inii lei): 3. 060,55775mii lei/ 630,87082mii euro (curs presiabili 1 euro = 4,4300 lei) din care: - construcţii-montaj (C + M) : 2.271,60760mii lei/ 512,77824mii euro 2, Eşalonarea investiţiei (INV/C-+M) - anulÎ: 91816732 mii lei/ 681,48228 mii lei - anul IT: 2142,39043 mii lei/1590,12472 mii lei 3. Durata de realizare a executiei: 9 luni 4, Capacităţi (în unităţi fizice și valorice) - Supralata totala opaca: 816774 mp - Suprafata tot [...]