HCL 287/2016 Reșița adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL. REŞIŢA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr. 287 DIN 24.10.2016 privind aprobarea documentației de avizare a lucrărilor de intervenții pentru obiectivul: „Creşterea eficienţei energetice pentru blocurile de locuinţa- Bulevardul Republicii Reşiţa, Etapa 1, Componenta Bloc nr. 25 B-dul Republicii” Consiliul Local Reşiţa întrunit în şedinţa ordinară din data de 24.10.2016; Având în vedere expunerea de motive şi raportul de specialitate a Direcţiei Tehnice Generale, Serviciul Proiecte Europene, Relaţii internaţionale, Comunicare şi Relaţii Mass- media; Luând în considerare prevederile Hotărârii Guvernului nr. 28/2008 privind aprobarea conţinutului-cadru al documentaţiei tehnico-economice aferente investiţiilor publice, precum şi a structurii şi metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investitii şi lucrări de intervenţii, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând Ordinul nr. 2739/13.10.2016 al Viceprim-rninistrului, Ministrul Dezvoltării Regionale și Administraţiei Publice, pentru modificarea şi completarea ordinului viceprim- ministrului, ministrul dezvoltării regionale și administraţiei publice nr. 333/15.03.2016 pentru aprobarea Ghidului Solicitantului- Condiţii specifice de accesare a fondurilor în cadrul Apelului de proiecte nr. POR/2016/3/3.1/A/1 -Axa prioritară 3 - Sprijinirea tranziţiei către o economie cu emisii scăzute de carbon, Prioritatea de investiţii 3.1 - Sprijinirea eficienţei energetice, a gestionării inteligente a energiei şi a utilizării energiei din surse regenerabile în infrastructurile publice, inclusiv în clădirile publice, şi în sectorul locuinţelor, Operaţiunea A - Clădiri rezidenţiale; Văzând Legea 372/2005 privind performanţa energetică a clădirilor, republicată,; Ţinând cont şi de prevederile Legii nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând prevederile Legii nr. 339/2015 a bugetului de stat pe anul 2016, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând prevederiie Legii Nr. 227/2015 privind Codul Fiscal: În temeiul prevederilor art. 36 alin.2 lit. b), alin.4 lit. d), art. 45 alin.2 lit.a), art. 49 alin. 1, art. 115 alin 1, lit, b) şi alin. 3 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE: Art.4 -Consiliul Local al Municipiului Reşiţa ia act de documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţii pentru obiectivul „Creşterea eficienței energetice pentru blocurile de locuinţe-Bulevardul Republicii Reşiţa, Etapa 1, Componenta Bloc nr. 25 B-dul Republicii”, proieci nr. 1969/2016, întocmit de SC ABRAXAS SRL Reşiţa, care devine document oficial certificat prin stampile şi semnături şi care produce efecte juridice, fapt pentru care persoana autorizată Florin Trofin răspunde persona! după caz administrativ, civi! şi penal! pentru exaciitatea menţiunilor, a datelor, a calculelor, a prețurilor cuprinse în aceasta şi pentru respectarea întocmai a actelor normative naţionale în vigoare pentru lucrarea intitulată „Creşterea eficienței energetice pentru blocurile de locuinţe-Bulevardul Republicii Reşiţa, Etapa 1, Componenta Bloc nr. 25 B-dul Republicii”. Art.2- Consiliul Local a! Municipiului Reşiţa aprobă descrierea sumară a investiţiei „Creşterea eficienței energetice pentru blocurile de locuinţe-Bulevardul Republicii Reşiţa, Etapa 1, Componenta Bloc nr. 25 B-dul Republicii” cuprinsă în anexă, anexă ce devine parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3— Se aprobă Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţii pentru obiectivul: „Creşterea eficienței energetice pentru blocurile de locuințe-Bulevardul Republicii Reşiţa, Etapa 1, Componenta Bioc nr, 25 B-dul Republicii”, având următorii indicatori tehnico — economici: 1. Valoarea totala a lucrarilor de interventie (inclusiv TVA) 3.104.479,80 lei din care: construcții + montaj (C+M): 2.229.321,52 lei 2. Durata de realizare a investiţiei: 17luni Art.4- Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţia Tehnică Generală, Serviciul Proiecte Europene, Relaţii Internaţionale, Comunicare şi Relaţii Mass-media. Art.5 - Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art.6— Hotărârea se comunică: - Primarului Municipiului Reşiţa; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţului Caraş-Severin; - Serviciului Proiecte Europene, Relaţii Internaţionale, Comunicare şi Relaţii Mass-media . - Direcţiei Tehnice Generale. - Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate, Resurse Umane. CONTRASEMNEAZĂ PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, Borobar lon Aurică d Pagina 177 ANEXA LA HCL 497, 40 4016 DESCRIEREA SUMARA A INVESTITIEI Documentaţie de avizare a lucrărilor de intervenţii (DALI) Întocmit conform H.G. nr. 28/2008 privind aprobarea conţinutului cadru al documentației tehnico- economice aferente investițiilor publice, Anexa 3 Date generale 1, Denumirea obiectivului de investiţii "Creşterea eficienţei energetice pentru blocurile de locuinţe-Bulevardul Republicii Reşiţa, Etapa 1, Componenta Bloc nr. 25 B-dul Republicii” 2. Amplasamentul (judeţul, localitatea, strada, numărul) Judetul Caras Severin, Municipiul Reşita, B-dul Republicii. Bloc nr 25 3. Titularul investiţiei U.A4.7. Municipiul Reșita, Piata 1 Decembrie 1918 nr. 1A 4, Beneficiarul investiţiei Asociatia de Proprietari nr. 576 — scara 1 Asociatia de Proprietari nr. 577 — scara 2 Asociatia de Proprietari nt. 579 — scara 3 Asociatia de Proprietari nr. 578 — scara d Asociatia de Proprietari nr. 337 — scara 5 Municipiul Reșita, B-dul Republicii, Bloc nr 25, Judeţul Caraş-Severin, 5. Elaboratorul studiului SC Abraxas SRL, Municipiul Reşiţa, str. Libertatii nr. 2, Județul Caraş-Severin ituaţia existentă a obiectivului de investiţii: Zona de interventie se afla in intravilanul Municipiului Resita, in cartierul Lunca Barzavei — Microraion Ii, pe B-dul Republicii, artera majora de circulatie bordata pe ambele flancuri de cladiri de locuinte colective cu regim de inaltime inalt, Cartierul cunoscut si sub denumirea de Govandari este cartierul nou al Resitei construit dupa anii 1960, în plin avant economic si dezvoltare industriala, dezvoltandu-se ca zona dormitor a orasului. Datorita acestui fapt in aceasta zona nu avem monumente clasificate si nici zone protejate. Blocul de locuinte ni. 25 este o cladire independenta executata în urma cu cca, 40 ani dupa un proiect tip elaborat de IPROTIM Timisoara, si a fost dat in folosinta in 1979 (scarile 1, 2, 3, 5), respectiv 1980 (scara 4), Regimul de inaltime: P+10E cu subsol tehnic general si acoperis tip terasa necirculabila hidrobituminoasa. Blocul de locuinte are la parter spatii cu alte destinatii, iar la etajele I-X, locuinte. La nivelul parterului, in fatada principala parterul este evazat fata de nivelul curent, cu intrari separate pentru comert fata de intrarea locatarilor. Blocul de locuinte este compus din 5 scari corespunzand celor 5 tronsoane de cladiri, din care: - Scarile 1 + 4 cu locuinte dispuse pe 10 etaje (exclusiv parter); - Scara 5 cu locuinte dispuse pe 11 etaje (inclusiv parter). Apartamentele sunt proprietatea locatarilor care au constituit 5 Asociatii de proprietari 1 ntia ate-rai-au ientionate-mat-sus> Pagina 217 La scarile 1 + 4 partiui de arhitectura este identic la toate etajele 1+10 si cuprinde 4 apartamente pe nivel din care 2 apartamente cu 2 camere si 2 apartamente cu 3 camere La scara 5 partiul de arhitectura este identic la toate etajele 1-10 si cuprinde 4 apartamente pe nivel din care 2 apartamente cu 2 camere si 2 apartamente cu 3 camere Partiul de arhitectura al parterului este putin diferit datorita accesului si cuprinde 4 apartamente pe nivel din care 3 apartamente cu 2 camere si 1 apartament cu 3 camere. In anii 1990 la nivelul parterului s-au executat cu autorizatii de construire urmatoarele modificari: 2 apartamente cu 2 camere si apartamentul cu 3 camere au fost transformate in spatii comerciale, Blocurile sunt echipate cu cate un lift de 4 persoane la fiecare scara. Incalzirea si apa calda menajera se asigura in sistem local pentru fiecare apartament, Din punct de vedere constructiv, cladirea prezinta: - un sistem structural cu diafragme de beton armat monolit, plansee din beton armat monolit/ prefabricat si fundatii directe din beton monolit; - scara interioara cu 2 rampe drepte din beton armat monolit, luminata si ventilata natural; - închideri la fatada din panouri autoportante din beton armat prefabricat cu miez de polistiren; - tamplarie exterioara de lemn, dubla, cuplata cu geam simplu (la locuinte); - tamplarie exterioara metalica, cu geam simplu/pline (la spatii comune); - tamplarie exterioara cu profile PVC si geam termorezistent; - acoperis tip terasa necirculabila hidrobituminoasa, De la data punerii in functiune a blocului pana in prezent nu au fost efectuate reparatii capitale ci se constata interventii punctuale de refacere a finisajelor si instalatiitor interioare din locuinte în cadrul carora s-au executat si urmatoarele lucrari relevante pentru proiect: inlocuiri ale tamplariei exterioare de lemn cu tamplarie noua din profile PVC si geam termorezistent; - inchiderea unor logii; - desfiintarea sistemului de incalzire centrala initial si montarea de centrale termice murale in cadrul apartamentului; - montarea de echipamente de climatizare a aerului tip split; - montarea de antene satelit; - partial, sarpante joase cu invelitoare de tabla plana, neautorizate; - pariial, placaje cu polistiren la fatadele unor apartamente, neautorizate; Starea fizica a finisajelor fatadei este precara iar imaginea pe care o ofera orasului este nesatisfacatoare. îndici de suprafata si volum: Schimbare destinatie = 146,66 mp; Spatii comune 1780,88 mp: - Numar apartamente 204, din care: Ap. 2 camere = 103; Ap, 3 camere = 101; Hi - Aria construita (Ac) = 1775,89 mp; - Aria desfasurata (Ad) = 16856,40 mp; - Aria utila (Au) = 13528,60 mp, din care: Locuinte = 11601,06 mp; HRIAATIE: 2327607; Pagina 3/7 = Fmax, COAMA: + 36.20 m; - Volum construit = 49866 mc. Locuintele respecta exigentele minimale privind suprafetele utile/locuibile si echiparea/dotarea cu instalatii interioare, satisfacand cerintele Legii Locuintei nr. 114/1996, actualizata. - starea tehnică, din punct de vedere al asigurării cerinţelor esenţiale de calitate În construcții, potrivit legii: Concluziile raportului de audit energetic: - prezentarea a cel puţin două opțiuni: Prin tema de proiectare beneficiarul a solicitat realizarea cresterii eficientei energetice pentru blocurile de locuinte avute in vedere, prin obtinerea urmatorilor parametrii: - consumul anual specific de energie calculat pentru incalzire sa scada sub 90 KWh/mp.an arie utila; - scaderea consumului specific de energie pentru incalzirea locuintelor trebuie sa fie de minim 40% din consumul evidentiat in certificatul de performanta energetica corespunzator starii initiale a blocului; - scaderea emisiilor echivalent CO» cu cel putin 40% fata de emisiile initiale. Masurile de crestere a eficientei termice includ: - lucrari de reabilitare termica a anvelopei; - tucrari de reabilitare termica a sistemului de incalzire; - instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile; - alte activitati suplimentare. S-au avut in vedere doua variante: - varianta 1: lucrari de reabilitare termica a anvelopei; - varianta 2: lucrari de reabilitare termica a anvelopei, coroborate cu lucrari de reabilitare termica a sistemului de incalzire si instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile, Analizand cele doua variante propuse rezulta ca se propune Varianta 1 (varianta C3 din auditul energetic) deoarece este cea mai fiabila atat din punct de vedere economic (pret redus si perioada de amortizare scurta) cat si din punct de vedere al impactului asupra locuintelor, a amenajarilor interioare si a instalatiilor interioare existente. - recomandarea expertului/auditului energetic asupra soluţiei optime din punct de vedere tehnic şi economic, de dezvoltare în cadrul documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenții: In concluzie, analizand datele rezultate în urma calculelor, prin prisma duratei de recuperare a investitiei, precum si posibilitatile de finantare pentru implementarea proiectului tehnic si de executie, se recomanda varianta C3 care conduce la economii de energie foarte mari, aducand consumul de energie la o valoare apropiata de cea a cladirii de referinta, Consumul specific de energie termica pentru incalzire de 55,67 KWh/mp*an < 90 Kuh/mp*an. - Consumul specific de energie pentru incalzire initial = 230,87 Kwh/mp*an - Consumul specific de energie pentru incalzire final = 74,90 Kwh/mp*an Rezultand scaderea consumului specific de energie pentru incalzire de 65% > 40% if consumul corespunzător starii initiale a cladirii Pagina 417 - Emisiile de CO2 corespunzatoare cladirii initiale = 50,07 kg CO2/mp an - Emisiile de CO2 corespunzatoare cladirii reabilitate = 29,29 kg CO2/mp an Rezultand scaderea emisiilor de CO2 de 41,5 % > 40% fata de emisiile initiale. Investitia cuprinde trei tipuri de lucrari: - montarea tâmplăriei din PVC cu etanşare pe garnitură de cauciuc, cu geam termopan cu grosime toc 62 mm, geamuri termoizolante triple cu distanţa între geamuri de 16 mm şi umplutură de gaz inert Rmin = 0,77 mp*K/W; - izolarea termică a pereţilor exteriori cu 10 cm polistiren expandat ignifug avand Rmin = 0,038 mp*K/W; - izolarea termica a planseului terasa cu un strat termoizolat din polistiren extrudat cu grosimea de 15 cm Rmin = 0,038 mp*K/W, si a planseului catre subsol cu un strat de polistiren expandat cu Rmin = 0,037 mp*K/W si grosimea de 10 cm. Date telinice ale investiţiei J.. Descrierea lucrărilor de bază şi a celor rezultate ca necesare de efectuat În urma realizării /ucrărilor de bază. Obiectivul general al proiectului este creșterea eficienței energetice în clădirile rezidențiale prin accesarea finantarii in cadrul PROGRAMULUI OPERATIONAL REGIONAL 2014-2020, AXA PRIORITARA 3, PRIORITATEA DE INVESTITII 3,1, OPERATIUNEA A — CLADIRI REZIDENTIALE, Lucrările de intervenţie/acțiunile sprijinite în cadrul acestei priorități de investiție vizează: - Măsuri de creștere a eficienţei energetice a clădirilor rezidenţiale; - Măsuri conexe care contribuie la implementarea componentei din cadrul proiectului pentru care se solicită finanţare. Obiectivele specifice ale proiectului stabilite prin caietul de sarcini sunt: - creşterea eficienţei energetice pentru blocurile de locuinţe astfel incat consumul anual specific de energie calculat pentru incalzire sa scada sub 90 KWh/mp/an arie utila; - scaderea consumului specific de energie pentru incalzirea locuintelor trebuie sa fie de minim 40% din consumul evidentiat in certificatul de performanta energetica corespunzator starii initiale a blocului; - Scaderea emisiilor echivalent CO2 cu mai mult de 40% fata de emisiile initiale. Pentru atingerea obiectiveior specifice, proiectul cuprinde urmatoarele lucrari: Reabilitarea/completarea izolației termice a anvelopei cladirii pentru toate scarile cuprinzand: | Fatada parte vitrata — 411,14 mp din care: sc, 1 - 102,86 mp, sc. 2 - 107,02 mp, sc, 3 - 87,60 mp, sc, 4 — 48,22 mp, sc. 5 — 65,44. Prin fatada vitrata se intelege inlocuiri cu tamplarie PVC si geam termorezistent la tamplarie existenta din lemn, inchideri de logii noi, sau inlocuiti de confectie metalica la logiile existente. Refacerea finisajelor interioare în zonele de intervenţie. Fatada parte opaca — 7803,54 mp din care: sc.Î - 1666,85 mp, sc, 2 - 1449,88 mp, sc. 3 - 1534,03 mp, sc. 4 — 1551,37 Mp, sc, 5 — 1601,41 mp. Prin fatada opaca se intelege anveloparea cu polistiren expandat ignifug de 10 cm a panourilor de țatăda, lar pe fatadele laterale în prelungirea rosturilor polistirenul va fi de 15 cm Pagina 5/7 grosime, deoarece diafragmele de beton nu au fost captusite din constructie cu zidarie de 12,50 cm, De mentionat ca logiile care se inchid cu tamplarie din PVC cu geam termorezistent parapetii acestora se vor anvelopa cu polistiren, iar logiile care raman deschise parapetii se vor zugravii iar anveloparea se va face la peretii din interiorul logiei. Peste placile de polistiren se vor aplica toate straturile aferente plasa de armare din fibra de sticla, tencuieli si zugraveli. “izolarea termică a intradosului planşeului peste accesul locatarilor in scara blocului, Acoperisul (iip terasa hidrobituminoasa) - 1405,36 mp. Repararea acoperişului tip terasă necirculabila presupune lucrari de: -demontarea acoperisurilor din tabla neautorizate pe cheltuiala locatarilor; -termoizolarea terasei cu polistiren extrudat de 15cm grosime; -executarea hidroizolatiei inclusiv la atice; -inlocuirea gurilor de scurgere pentru evacuarea apelor pluviale; -refacerea hidroizolatiei la gurile de ventilatie. Izolare subsol — 212,00 mp Se prevede izolarea subsolului cu polistiren de 10 cm numai la scara 5 deoarece din proiect acesta a fost prevazut cu apartamente la parter. Lucrari conexe comune -inlocuire glafuri din aluminiu la ferestre; “inlocuirea elementelor de tinichigerie glafuri la atice; -inlocuire instalatii de protectie — paratrasnet si priza de pamant; -zugravire casa scarii la scara 1, 4 si 5; -protejarea cu folii de polietilena a suprafetelor vitrate; -montarea de plase de siguranta la schela de fatada. Lucrari conexe individuale -pregatirea peretilor exteriori in vederea aplicarii termoizolatie la peretii de fatada; -montare accesorii gargui (gura de scurgere) la logiile care raman deschise - sc. 3; -vopsitorii manuale la balustrade — sc, 3; -demontarea/remontarea echipamentelor montate aparent pe faţade: sc. 1 -10 buc, sc, 2 -10 buc,, sc, 3 - 10 buc, sc. 4 - 19 buc, sc. 5 - 10 buc; Inlocuirea ascensorului pentru 4 persoane : sc. 1, sc. 4, Mmontare platforma ridicatoare pentru persoanele cu dizabilitati: sc. 1, sc. 2, sc. 3 2. Consum de utilităţi: a) necesarul de utilităţi rezultate, după caz, În situația executării unor lucrări de modernizare; Energie pentru incalzire: 753.146,57 KWh/an b) estimări privind depăşirea consumurilor inițiale de utilităţi. UTILITATI CONSUM TOTAL CONSUM EXISTENT CONSUM PROIECTAT Energie pt, incalzire 753.146.57 kKWh/an 2.156.465,94 kWh/an -1.403.319.37 kWh/an Durata de realizare şi etapele principale: - graficul de realizare a investiţiei Pagina 6/7 Pentru realizarea lucrarilor propuse prin prezenta documentatie se estimeaza o durata de realizare a investitiei este de 17 luni, conform graficului anexat. Etapa I-a: achizitie si executie proiect tehnic + detalii executie — 3 luni; Etapa a II-a: achizitie lucrari — 4 luni; Etapa a III-a: executie lucrari — 9 luni; Etapa a IV-a: receptia la terminarea lucrarilor — 1 luna. Costurile estimative ale investiţiei: 1. Valoarea totală cu detalierea pe structura devizului general in mii /ej/mii euro la cursul prestabilit de 4,4300lei/auro CAPITOL 1 Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului 0,00 CAPITOL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului 9,00 CAPITOL 3 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica 275,73266 mii lei 62,24214 mii euro CAPITOL 4 Cheltuieli pentru investitia de baza 2.493,98182 mii lei 562,97558 mii euro CAPITOL 5 Alte cheltuieli 334,76532 mii lei___75.56779 mii euro TOTAL GENERAL (INV) 3.104,47980 mii lei 700,78551 mii euro DIN CARE C+M 2.229,32152 mii lei 503,23285 mii euro Sursele de finanţare a investiţiei Sursele de finanţare a investiţiei se constituie prin accesarea: PROGRAMULUI OPERATIONAL REGIONAL 2014-2020, AXA PRIORITARA 3, PRIORITATEA DE INVESTITII 3,1, OPERATIUNEA A — CLADIRI REZIDENTIALE în care ratele de co-finanţare aplicabile pentru cheltuielile eligibile sunt: - 60% din totalul cheltuielilor eligibile ale proiectelor - Fondul European de Dezvoltare Regională şi bugetul de stat; - 40% din totalul cheltuielilor eligibile [...]