HCL 284/2016 Reșița adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr. 284 DIN 24.10.2916 privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţii pentru obiectivul: „Creşterea eficienţei energetice pentru blocurile de locuinţe- Bulevardul Republicii Reşiţa, Etapa 1, Componenta Bloc nr. 3 B-dul Republicii” Consiliul Local Reşiţa întrunit în şedinţa ordinară din data de 24.10.2016: Având în vedere expunerea de motive şi raportul de specialitate a Direcţiei Tehnice Generale, Serviciul Proiecte Europene, Relaţii Internaţionale, Comunicare şi Relaţii Mass- media; Luând în considerare prevederile Hotărârii Guvernului nr. 28/2008 privind aprobarea conţinutului-cadru al documentaţiei tehnico-economice aferente investițiilor publice, precum şi a structurii şi metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiții şi lucrări de intervenţii, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând Ordinul nr. 2739/13.10.2016 al Viceprim-ministrului, Ministrul Dezvoltării Regionale și Administrației Publice, peniru modificarea și completarea ordinului viceprim- ministrului, ministrul dezvoltării regionale și administraţiei publice nr. 333/15.03.2018 pentru aprobarea Ghidului Solicitantului- Condiţii specifice de accesare a fondurilor în cadrul Apelului de proiecte nr. POR/2016/3/3.4/A/1 -Axa prioritară 3 - Sprijinirea tranziţiei către o economie cu emisii scăzute de carbon, Prioritatea de investiţii 3.1 - Sprijinirea eficienţei energetice, a gestionării inteligente a energiei şi a utilizării energiei din surse regenerabile în infrastructurile publice, inclusiv în clădirile publice, şi în sectorul locuințelor, Operaţiunea A - Clădiri rezidenţiale; Văzând Legea 372/2005 privind performanţa energetică a clădirilor, republicată; Ţinând cont şi de prevederile Legii nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând prevederile Legii Nr. 227/2015 privind Codul Fiscal: . Văzând prevederile Legii nr. 339/2015 a bugetului de stat pe anul 2016, cu modificările şi complstările ulterioare; : În temeiul prevederilor art. 36 alin.2 lit. b), alin.4 lit. d), art. 45 alin.2 lit.a), art. 49 alin. 1, art. 115 alin 1, lit. b) şi alin. 3 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art] — Consiliul Local al Municipiului Reşiţa ia act de documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţii pentru obiectivul „Creşterea eficienţei energetice pentru blocurile de locuințe-Bulevardul Republicii Reşiţa, Etapa 1, Componenta Bloc nr. 3 B-dul Republicii”, proiect nr. 1970-2/2016, întocmit de SC ABRAXAS SRL Reşiţa, care devine document oficial certificat prin ştampile şi semnături şi care produce efecte juridice, fapt pentru care persoana autorizată Florin Trofin răspunde personal după caz administrativ, civil şi penal pentru exactitatea menţiunilor, a datelor, a calculelor, a prețurilor cuprinse în aceasta şi pentru respectarea întocmai a actelor normative naţionale în vigoare pentru lucrarea intitulată | „Creşterea eficienței energetice pentru blocurile de tocuințe-Bulevardu! Republicii Reşiţa, Etapa i 1, Componenta Bloc nr. 3 B-dul Republicii”. Art.2 — Consiliul Local al Municipiului Reşiţa aprobă descrierea sumară a investiţiei „Creşterea eficienței energetice pentru blocurile de locuinţe-Bulevardul Republicii Reşiţa, Etapa 1, Componenta Bloc nr. 3 B-dul Republicii” cuprinsă în anexă, anexă ce devine parte integrantă din prezenta hotărâre. —Art.3 = Se aprobă Documentaţia de avizare -a lucrărilor-de-intervenții-pentru -obiectivul: -- „Creşterea eficienţei energetice pentru biocurile de locuințe-Bulevardu! Republicii Reşiţa, Etapa 1, Componenta Bloc nr. 3 B-dul Republicii”, având următorii indicatori tehnico — economici: 1. valoarea totala a lucrarilor de intervenție (inclusiv TVA) 2.026.675,45 lei din care: construcții + montaj (C+M) 1.669.947,52 lei 2. Durata de realizare a investiţiei 14 luni Art.4 — Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţia Tehnică Generală, Serviciul Proiecte Europene, Relaţii Internaţionale, Comunicare şi Relaţii Mass-media. Arţ.5 — Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art.6 — Hotărârea se comunică: - Primarului Municipiului Reşiţa; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţului Caraş-Severin; - Serviciului Proiecte Europene, Relaţii Internaţionale, Comunicare şi Relaţii Mass-media . - Direcţiei Tehnice Generale. - Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate, Resurse Umane. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ Borobar lon Aurică SECRETAR, Lucian |zorpe! BUCUR A Ed Pagina 1/6 ANEXA LA HOL e, (0 0/6 Mautanuaranraee DESCRIEREA SUMARA A INVESTITIEI Documentaţie de avizare a lucrărilor de intervenţii (DALI) Intoamit conform H.G, nr, 28/2008 privind aprobarea conținutului cadru al docurnentaţiei tehnico- economice aferente investiţiilor publice, Anexa 3 Date generale 1, Denumirea obiectivului de investiții "Creşterea eficienţei energetice pentru blocurile de ocuinţe-Bulevardul Republicii Reșița, Etapa 1, Componenta Bloc nr. 3 B-dul Republicii“ 2. Amplasamentul (judeţul, localitatea, strada, numărul) Judetul Caras Severin, Municipiul Reșita, B-dul Republicii, Bloc nr 3 3. Titularul investiţiei V.A.T. Municipiul Reșita, Piaţa 1 Decembrie 1918 nr. 1A 4 Beneficiarul investiţiei Asociatia de Proprietari nr. 136 Municipiul Resita, B-dul Republicii, Bloc nr 3, Judetul Caras-Severin, 5, Elaboratorul studiului SC Abraxas SRL, Municipiul Reșița, str. Libertatii nr. 2, Judeţul Caraş-Severin Situaţia existentă a obiectivului de in vestiții: Zona de interventie se afla in intravilanul Municipiului Resita, in cartierul Lunca Barzavei — Microraion I, pe B-dul Republicii, artera majora de circulatie bordata pe ambele flancuri de cladiri de locuinte colective cu regim de inaltime inalt. Cartierul cunoscut si sub denumirea de Govandari este cartierul nou al Resitei construit dupa anii 1960, in plin avant economic si dezvoltare industriala, dezvoltandu-se ca zona dormitor a orasului. Datorita acestui fapt in aceasta zona nu avem monumente clasificate si nici zone protejate, Blocul de locuinte nr. 3 este o cladire independenta executata in urma cu cca, 50 ani dupa un proiect tip, regimul de inaltime: P+9E cu subsol tehnic general si acoperis tip terasa necirculabila hidrobituminoasa. Blocul a fost dat în folosinta în anul 1967, Apartamentele sunt proprietatea locatarilor care au constituit Asociatia de proprietari nr, 136, Partiul de arhitectura este identic la toate etajele 1-9 si cuprinde 4 apartamente pe nive! la fiecare scara, din care 3 apartamente cu 2 camere si 1 apartament cu 3 camere, Partiul de arhitectura al parterului este putin diferit datorita acceselor in casa scarii si cuprinde 4 apartamente cu 2 camere pe nivel la fiecare scara. In anii 1990 la nivelul parterului s-au executat cu autorizatii de construire urmatoarele modificari: 6 apartamente cu 2 camere (aliniate la boulevard) au fost transformate in spatii comerciale, la 5 dintre acestea efectuandu-se si extinderi parter, Blocul este echipat cu cate un lift de 4 persoane la fiecare scara. Incalzirea si apa calda menajera se asigura in sistem local pentru fiecare apartament, Din punct de vedere constructiv, cladirea prezinta: - un sistem structural cu diafragme tip fagure de beton armat monolit, realizate în cofraje glisante; Pagina 2/6 - plansee din beton armat monolit; - fundatiile sunt directe, din beton simplu si cuzineti din beton armat; - scara interioara cu 2 rampe drepte din beton armat monolit, iluminata si ventilata natural; i - inchideri la fatada din diafragme glisante din beton armat placate cu caramida plina; - tamplarie exterioara de lemn, dubla, cuplata cu geam simplu (la locuinte); - tamplarie exterioara metalica, cu geam simplu/pline (la spatii comune); - tamplarie exterioara cu profile PVC si geam termorezistent; - acoperis tip terasa necirculabila hidrobituminoasa. De la data punerii in functiune a blocului pana in prezent nu au fost efectuate reparatii capitale ci se constata interventii punctuale de refacere a finisajelor si instalatiilor interioare din locuinte in cadrul carora s-au executat si urmatoarele lucrari relevante pentru proiect: - înlocuiri ale tamplariei exterioare de lemn cu tamplarie noua din profile PVC si geam termorezistent; - închiderea unor logii: unele cu confectie metalica altele cu profile PVC si geam termorezistent; - desfiintarea sistemului de incalzire centrala initial si montarea de centrale termice murale în cadru! apartamentului; - montarea de echipamente de climatizare a aerului tip split; - montarea de antene satelit; - partial, placaje cu polistiren la fatadele unor apartamente, neautorizate. Starea fizica a finisajelor fatadei este precara iar imaginea pe care o ofera orasului este satisfacatoare. indici de suprafata si volum: - Aria construita (Ac) = 936,37 mp; - Aria desfasurata (Ad) = 9406,27 mp; - Aria utila (Au) = 7877,75 mp, din care: Locuinte = 6470,73 mp; Spatii comune = 1093,95 mp; : - Numar apartamente = 120, din care: Ap, 2 camere = 93; Ap. 3 camere = 27, i Hmax.arzc: + 30,72 m; i i - Volum construit = 25.585 mc; | Locuintele respecta exigentele minimale privind suprafetele utile/locuibile si echiparea/ dotarea cu instalatii interioare, satisfacand cerintele Legii Locuintei nr. 114/1996, actualizata. Concluziile raportului de audit energetic: - prezentarea a cel puțin două opțiuni: Prin tema de proiectare beneficiarul a solicitat realizarea cresterii eficientei energetice pentru blocurile de locuinte avute in vedere, prin obtinerea urmatorilor parametrii: - consumul anual specific de energie calculat pentru incalzire sa scada sub 90 KWh/mp.an arie utila; Pagina 3/6 - scaderea consumului specific de energie pentru incalzirea locuintelor trebuie sa fie de minim 40% din consumul evidentiat in certificatul de performanta energetica corespunzator starii initiale a blocului; - scaderea emisiilor echivalent CO» cu cel putin 40% fata de emisiile initiale. Masurile de crestere a eficientei termice includ: - lucrari de reabilitare termica a anvelopei; - lucrari de reabilitare termica a sistemului de incalzire; - instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile; - alte activitati suplimentare, S-au avut in vedere doua variante: - varianta 1: lucrari de reabilitare termica a anvelopei; - varianta 2: lucrari de reabilitare termica a anvelopei, coroborate cu lucrari de reabilitare termica a sistemului de incalzire si instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile, În concluzie, analizand datele rezultate în urma calculelor, prin prisma duratei de recuperare a investitiei, precum si posibilitatile de finantare pentru implementarea proiectului tehnic si de executie, se recomanda varianta C3 care conduce la economii de energie foarte mari, aducand consumul de energie la o valoare apropiata de cea a cladirii de referinta. Consumul specific de energie termica pentru incalzire de 61,62 KWh/mp*an < 90 Kwh/mp*an. - Consumul specific de energie pentru incalzire initial = 233,30 Kwh/mp*an - Consumul specific de energie pentru incalzire final = 61,62 Kwh/mp*an Rezultand scaderea consumului specific de energie pentru incalzire de 73,5% > 40% din consumul! corespunzator starii initiale a cladirii - Emisiile de CO2 corespunzatoare cladirii initiale = 64,33 kg CO2/mp an - Emisiile de CO2 corespunzatoare cladirii reabilitate = 29,99 kg CO2/mp an Rezultand scaderea emisiilor de CO2 de 53,4 % > 40% fata de emisiile initiale, Investitia cuprinde trei tipuri de lucrari: - montarea tâmplăriei din PVC cu etanşare pe garnitură de cauciuc, cu geam termopan cu grosime toc 62 mm, geamuri termoizolante triple cu distanţa între geamuri de 16mm şi umplutură de gaz inert Rmin = 0,77 mp*K/W; - izolarea termică a, pereţilor exteriori cu 10 cm polistiren expandat ignifug avand Rmin=0,038 mp*K/W; - izolarea termica a planseului terasa cu un strat termoizolat din polistiren extrudat cu grosimea de 15 cm Rmin = 0,038 mp*K/W. Date tehnice ale investiţiei 1, Descrierea lucrărilor de bază şi a celor rezultate ca necesare de efectuat în urma realizării hucrărilor de bază. Obiectivul genera! a! proiectului este creșterea eficienţei energetice în clădirile rezidențiale prin accesarea finantarii în cadrul PROGRAMULUI OPERATIONAL REGIONAL 2014-2020, AXA PRIORITARA 3, PRIORITATEA DE INVESTITII 3.1, OPERATIUNEA A — CLADIRI REZIDENTIALE. Lucrările de intervenţie/acțiunile sprijinite în cadrul acestei priorităţi de investiție vizează: - Măsuri de creștere a eficienței energetice a clădirilor rezidenţiale; Pagina 415 - Măsuri conexe care contribuie la implementarea componentei din cadrul proiectului pentru care se solicită finanțare; Obiectivele specifice ale proiectului stabilite prin caietul de sarcini sunt: „creşterea eficienţei energetice pentru blocurile de locuinţe astfel incat consumul anual specific de energie calculat pentru incalzire sa scada sub 90 KWh/mp/an arie utila; - scaderea consumului specific de energie pentru incalzirea locuintelor trebuie sa fie de minim 40% din consumul evidentiat in certificatul de performanta energetica corespunzator starii initiale a blocului; - scaderea emisiilor echivalent CO2 cu mai mult de 40% fata de emisiile initiale. Pentru atingerea obiectivelor specifice, proiectul cuprinde urmatoarele lucrari: Reabilitarea/completarea izolatiei termice a anvelopei cladirii pentru toate scarile cuprinzand: Fatada parte vitrata — 860,48 mp din care: sc, 1 - 306,71 mp, sc. 2 - 281,99 mp, sc. 3 - 271,78 mp, Prin fatada vitrata se intelege inlocuiri cu tamplarie PVC si geam termorezistent la tamplarie existenta din lemn, inchideri de logii noi, sau inlocuiri de confectie metalica la logiile existente; Refacerea finisajelor interioare în zonele de intervenţie, Fatada parte opaca — 4675,03mp din care: sc. - 1569,76 mp, sc. 2 - 1529,19 mp, sc, 3 - 1576,03 mp. Prin fatada opaca se intelege anveloparea cu polistiren expandat ignifug de 10 cm a panourilor de fatada dupa ce s-au efectuat lucrarile de pregatire a suprafetelor de fatada. De mentionat ca logiile care se inchid cu tamplarie din PVC cu geam termorezistent parapetii acestora se vor anvelopa cu polistiren iar logiile care raman deschise - parapetii se vor zugravii si anveloparea se va face la peretii din interiorul logiei. Peste placile de polistiren se vor aplica toate straturile aferente: plasa de armare din fibra de sticla, tencuieli si zugraveli. - se efectueaza si izolarea termica a intradosului planşeului peste accesul locatarilor in scara blocului -20,0mp la fiecare scara. Acoperisui (tip terasa hidrobituminoasa) — 791,39 mp Repararea acoperişului tip terasă necirculabila presupune lucrari de: - termoizolarea terasei cu polistiren extrudat de 15cm grosime; - executarea hidroizolatiei inclusiv la atice; - inlocuirea gurilor de scurgere pentru evacuarea apelor pluviale; - refacerea hidroizolatiei la gurile de ventilatie. Reabilitare termica —planseu peste subsol — 260,0 mp Izolarea termica cu polistiren de 10 cm grosime la intradosul planseului peste subsol in zona celor cinci apartamente de la parter, suprafata: sc. 1 si 2 = 104,0 mp, scara 3 = 52,0 mp. Lucrari conexe comune - valabi] pentru toate scarile - executarea de glafuri noi la ferestre; - inlocuirea elementelor de tinichigerie glafuri la atice; - protejarea tamplariei cu folie de polietilena; - plasa de siguranta, protectie schela; - inlocuire instalatii de protectie —paratrasnet si priza de pamant Lucrari conexe individuale Pagina | 5/6 | - demontarea/remontarea echipamentelor montate aparent pe faţade: sc. 1 - 15 buc, sc, 2 - 7 buc, sc. 3 - 9 buc, 2. Consum de utilităţi: a) necesarul de utilităţi rezultate, după caz, În situaţia executării unor lucrări de modernizare; Energie pentru incalzire: 466.166,9 KWh/an estimări privind depășirea consumurilor iniţiale de utilități. UTILITATI CONSUM TOTAL CONSUM EXISTENT CONSUM PROIECTAT Energie pt. incalzire 466.166,9 kWh/an 1.765.112,82 KWh/an 1.298.945,92 KWh/an Durata de realizare şi etapele principale: - graficul de realizare a investiţiei Pentru realizarea lucraritor propuse prin prezenta documentatie se estimeaza o durata de realizare a investitiei este de 14 luni, conform graficului anexat. Etapa I-a: achizitie si executie proiect tehnic + detalii executie — 3 luni; Etapa a l-a: achizitie lucrari — 4 luni; Etapa a III-a: executie lucrari — 6 luni; Etapa a IV-a: receptia la terminarea lucrarilor — 1 luna. Costurile estimative ale investiţiei: 1. Valoarea totală cu detalierea pe structura devizului general in mii lei/mii euro la cursul prestabilit de 4,4300lej/euro CAPITOL 1 Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului 0,09 CAPITOL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului 9,00 CAPITOL 3 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica 179,28925 mii lei 40,47161 mii euro CAPITOL 4 Cheltuieli pentru investitia de baza 1.621,30827 mii lei 365,98381 mii euro CAPITOL 5 Alte cheltuieli 226,07793 mii lei___51,03339 mii euro TOTAL GENERAL (INV) 2.026,67545 mii lei 457,48881 mii euro DIN CARE C+M 1.662,94346 mii lei 376,96332 mii euro Sursele de finanțare a investiţiei Sursele de finanţare a investiţiei se constituie prin accesarea: PROGRAMULUI OPERATIONAL REGIONAL 2014-2020, AXA PRIORITARA 3, PRIORITATEA DE INVESTITII 3.1, OPERATIUNEA A — CLADIRI REZIDENTIALE in care ratele de co-finanţare aplicabile pentru cheltuielile eligibile sunt: - 60% din totalul cheltuielilor eligibile ale proiectelor - Fondul European de Dezvoltare Regională şi bugetul de stat; - 40% din totalul cheltuielilor eligibile ale proiectelor - Solicitant şi Asociaţia de proprietari, Pagina 6/65 Estimări privind forța de muncă ocupată prin realizarea in vestiției 1, Număr de locuri de muncă create în faza de execuție — cca, 30; 2. Număr de locuri de muncă create În faza de operare — nu este cazul ; Principalii indicatori tehnico-economici ai investiţiei 2. Valoarea totală (INV), inclusiv TVA (mii lei); 2,026,67545mii lei/ 457,48881 mii euro (curs prestabilit 1 euro = 4,4300 lei) din care: - construcții-montaj (C + M) 11,669,94752 mii lei/ 376,96332mii euro 2. Eșalonarea investiţiei (INV/C+M) - anul I: 608,88mii lei/500,98 mii lei - anul II: 4417982mii lei/1168,964 mii lei 3. Durata de realizare a executiei: 8 luni 4, Capacităţi (în unităţi fizice şi valorice) - supralata totala opaca: 4675.03 mp - suprafata totala vitrata: 860,48 mp - suprafata totala terasa necirculabila: 791,39 mp - suprafata planseu peste subsol; 260,00 mp 5. Alţi indicatori specifici domeniului de activitate în care se realizează in vestiția Investitie specifica (mii lei/7877,75 mp arie utila), Raportat la valoarea totală (INV), inclusiv TVA (inii lei): 0,25726 Raportat la construcții-montaj (C + M): 0,21198 Tabel privind încadrarea în standardele de cost BL, 3 Categoria de lucrari de reabilitare termica Pret unitar/m2 Pret unitar de referinta (SCOST-04/MDRT) lei € lei € 1. | fatada parte opacă 139,81 31,56 152 34 2. | terasa necirculabila 1891,05 | 40,87 183 41 3, | fatada parte vitrata 420,23 | 94,86 423 95 3. | Termoizolatie planseu peste subsol 49,79 11,24 54 12 Întocmit, arh. Florin TROFIN , Ş- Potecz La ii Ș Ri CĂ : ez i , Data A ii ai