HCL 285/2016 Reșița adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr, 285 DIN 24.10.2016 privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţii pentru obiectivul: „Creşterea eficienţei energetice pentru blocurile de locuinţe-Bulevardul Republicii Reşiţa, Etapa 1, Componenta Bloc nr. 28 B-dul Republicii” Consiliul Local Reşiţa întrunit în şedinţa ordinară din data de 24.10.2016; Având în vedere expunerea de motive şi raportul de specialitate a Direcţiei Tehnice Generale, Serviciul Proiecte Europene, Relaţii Internaţionale, Comunicare şi Relaţii Mass- media; Luând în considerare prevederile Hotărârii Guvernului nr. 28/2008 privind aprobarea conţinutului-cadru al documentației tehnico-economice aferente investiţiilor publice, precum şi a structurii şi metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investitii şi lucrări de intervenţii, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând Ordinul nr. 2739/13.10.2016 al Viceprim-ministrului, Ministrul Dezvoltării Regionale și Administraţiei Publice, pentru modificarea și completarea ordinului viceprim- ministrului, ministrul dezvoltării regionale și administraţiei publice nr. 333/15.03.2016 pentru aprobarea Ghidului Solicitantului- Condiţii specifice de accesare a fondurilor în cadrul Apelului de proiecte nr. POR/2016/3/3.1/A/1 -Axa prioritară 3 - Sprijinirea tranziţiei către o economie cu emisii scăzute de carbon, Prioritatea de investiţii 3.1 - Sprijinirea eficienței energetice, a gestionării inteligente a energiei şi a utilizării energiei din surse regenerabila în infrastructurile publice, inclusiv în clădirile publice, și în sectorul locuinţelor, Operaţiunea A - Clădiri rezidenţiale; Văzând Legea 372/2005 privind performanţa energetică a clădirilor, republicată; Ţinând cont şi de prevederile Legii nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând prevederile Legii nr. 339/2015 a bugetului de stat pe anul 2018, cu modificările EI] completărite ulterioare; Văzând prevederile Legii Nr. 227/2015 privind Codul Fiscal: În temeiul prevederilor art. 36 alin.2 lit. b), alin.4 lit. d), art. 45 alin.2lit.a), art. 49 alin. 1, art. 115 alin 1, lit. b) şi alin. 3 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu rnodificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art,4 — Consiliul Local al Municipiului Reşiţa ia act de documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţii pentru obiectivul „Creşterea eficienței energetice pentru blocurile de locuințe-Bulevardu! Republicii Reşiţa, Etapa 1, Componenta Bloc nr. 28 B-dul Republicii”, proiect nr. 1971-1/2016, întocmit de SC ABRAXAS SRL Reşiţa, care devine document oficial certificat prin ștampile şi semnături şi care produce efecte juridice, fapt pentru care persoana autorizată Florin Trofin răspunde persona! după caz administrativ, civil şi penal pentru exactitatea menţiunilor, a datelor, a calculelor, a prețurilor cuprinse în aceasta şi pentru respectarea întocmai a actelor normative naţionale în vigoare pentru lucrarea intitulată „Creşterea eficienţei energetice pentru blocurile de iocuințe-Bulevardul Republicii Reşiţa, Etapa 1, Componenta Bloc nr. 28 B-dul Republicii”. Art.2 — Consiliul L.ocai al Municipiului Reşiţa aprobă descrierea sumară a investiţiei „Creşterea eficienței energetice pentru blocurile de locuinţe-Bulevardul Republicii Reşiţa, Etapa 1, Componenia Bloc nr. 28 B-dul Republicii” cuprinsă în anexă, anexă ce devine parte integrantă din prezenta hotărâre Art.3 — Se aprobă Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţii pentru obiectivul: „Creşterea eficienței energetice pentru blocurile de locuințe-Bulevardul Republicii Reşiţa, Etapa 1, Componenta Bloc nr. 28 B-dul Republicii”, având următorii indicatori tehnico — economici: 1. valoarea totala a lucrarilor de intervenție (inclusiv TVA) 2.429.391,18 lei din care: construcţii + montaj (C+M) 1.923.219,77 lei 2. Durata de realizare a investiţiei 16 luni Art.4- Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Tehnică Generală, Serviciul Proiecte Europene, Relaţii Internaţionale, Comunicare şi Relaţii Mass- media. Art.5 — Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art.8 — Hotărârea se comunică: - Primarului Municipiului Reşiţa; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţului Caraş-Severin; - Serviciului Proiecte Europene, Relaţii internaţionale, Comunicare şi Relaţii Mass-media . - Direcţiei Tehnice Generale. - Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate, Resurse Umane. 7 sat pi > i A CONTRASENINEAZĂ' Borobar lon Aurică = Ss E AA AR, ! Lucia nel BUCUR 9) Pagina 177 ANEXA LA HCL 447 pl Lil DESCRIEREA SUMARA A INVESTITIEI Documentaţie de avizare a lucrărilor de intervenţii (DALI) Intocmit conform H.G. nr. 28/2008 privind aprobarea conţinutului cadru al documentaţiei tehnico- economice aferente investiţiilor publice, Anexa 3 Date generale 1, Denumirea obiectivului de investiții "Creşterea eficienţei energetice pentru blocurile de Iocuințe-Bulevardul Republicii Reşiţa, Etapa 1, Componenta Bloc nr. 28 B-dul Republicii” 2. Amplasamentul (judeţul, localitatea, strada, numărul) Judetul Caras Severin, Municipiul Resita, B-dul Republicii, Bloc nr 28 Municipiul Reșița, Aleea Vladeasa, nr 2 Municipiul Reșița, Str. Fagarasului, nr 37 3. Titularul investiţiei V.A.7, Municipiul Reșița, Piaţa 1 Decembrie 1918 nr. 14 4, Beneficiarul investiţiei Asociatia de Proprietari nr, 602 — bi, 37 Municipiul Reșița, Str. Fagarasului, nr 37, Judeţul Caraş-Severin, Asociatia de Proprietari nr. 430 — scara A Asociatia de Proprietari nr. 605 — scara B Municipiul Resita, B-dul Republicii, Bloc nr 28, Judetul Caras-Severin, Asociatia de Proprietari nr. 606 — bl, 2 Municipiul Reşiţa, Aleea Vladeasa, nr 2, Judeţul Caraș-Severin, 5. Elaboratorul studiului SC Abraxas SRL, Municipiul Reşiţa, str. Libertatii nr. 2, Județul Caraș-Severin Situaţia existentă a obiectivului de investiţii: Zona de interventie se afla in intravilanul Municipiului Resita, in cartierul Lunca Barzavei — Microraion IV, pe B-dul Republicii, artera majora de circulatie bordata pe ambele flancuri de cladiri de locuinte colective cu regim de inaltime inalt. Cartierul cunoscut si sub denumirea de Govandari este cartierul nou al Resitei construit dupa anii 1960, în plin avant economic si dezvoltare industriala, dezvoltandu-se ca zona dormitor a orasului. Datorita acestui fapt in aceasta zona nu avem monumente clasificate si nici zone protejate, Blocul de locuinte nr. 28 este o cladire care face parte dintr-un ansamblu alcatuit din 10 scari cu regim de inaltime diferit, executat in urma cu cca. 35 ani dupa proiecte tip, adaptat la teren de IP] Caras-Severin. Blocul 28 a fost dat in folosinta in anul 1983, si are la parter spatii cu alte destinatii, iar la etajele I-VIII, locuinte. Inspre bulevard parterul cu spatii comerciale este evazat, iar in spatele blocului este la fila. Blocul nr. 28 este alcatuit din 4 scari cu regimul de inaltime P+8E cu subsol tehnic general si acoperis tip terasa necirculabila hidrobituminoasa, este aliniat la bulevardul Republicii cu 2 tronsoane drepte identice si 2 tronsoane de colt în "L” dispuse in oglinda la capete, orientate catre str. Fagarasului si Aleea Vladeasa, care la randul lor se cupleaza cu scari de bloc cu regim de inaltime P+4E, Pagina 217 Apartamentele sunt proprietatea locatarilor care au constituit 4 Asociatii de proprietari mentionate mai sus, Partiul de arhitectura este identic la scarile A si B precum si la toate etajele 1+8 si cuprinde 4 apartamente pe nivel din care 2 apartamente cu 2 camere si 2 apartamente cu 3 camere, Partiul de arhitectura este identic in oglinda la scarile Fagarasului 37 si Vladeasa 2 precum si la toate etajele 1-8 si cuprinde 4 apartamente pe nivel din care 2 apartamente cu 2 camere, 1 apartament cu 3 camere si 1 apartament cu 4 camere, Blocurile sunt echipate cu cate un lift de 4 persoane la fiecare scara. Incalzirea si apa calda menajera se asigura in sistem local pentru fiecare apartament, Din punct de vedere constructiv, cladirea prezinta: - un sistem structura! cu diafragme rare cu cadre din beton armat monolit, plansee din beton armat monolit/prefabricat si fundatii directe din beton monolit; - scara interioara cu o rampa dreapta din beton armat prefabricat, iluminata si ventilata natural; - inchideri la fatada din panouri autoportante din beton armat prefabricat cu miez de BCA; „tamplarie exterioara de lemn, dubla, cuplata cu geam simplu (la locuinte); - tamplarie exterioara metalica, cu geam simplu/pline (la spatii comune); - tamplarie exterioara cu profile PVC si geam termorezistent; - acoperis tip terasa necirculabila hidrobituminoasa, De la data punerii in functiune a blocului pana in prezent nu au fost efectuate reparatii capitale ci se constata interventii punctuale de refacere a finisajelor si instalatiilor interioare din locuinte in cadrul carora s-au executat si urmatoarele lucrari relevante pentru proiect: -. înlocuiri ale tamplariei exterioare de lemn cu tamplarie noua din profile PVC si geam termorezistent; - închiderea unor logii si balcoane: unele cu confectie metalica altele cu profile PVC si geam termorezistent; - desfiintarea sistemului de incalzire centrala initial si montarea de centrale termice murale in cadrul apartamentului; - montarea de echipamente de climatizare a aerului tip split; - montarea de antene satelit; - sarpante joase cu invelitoare de tabla plana si azbociment, neautorizate; - partial, placaje cu polistiren la fatadele unor apartamente, neautorizate. Starea fizica a finisajelor fatadei este precara mai ales fatada posterioara, iar imaginea pe care o ofera orasului este nesatisfacatoare, Pagina 317 Indici de suprafata si volum: - Aria construita (Ac) = 137100 mp; - Aria desfasurata (Ad) = 12300,10 mp; - Aria utila (Au) = 9612,08 mp, din care: Locuinte = 8217,76 mp; Spatii comune = 1394,32mp; - Numar apartamente = 128, din care: Ap. 2 camere = 64; Ap. 3 camere = 48; Ap. 4 camere = 16; = Hmax.arc : + 28,03 m; - Hmax. COAMA ! + 29,82 m; - Volum construit = 35654 mc; Locuintele respecta exigentele minimale privind suprafetele utile/locuibile si echiparea/dotarea cu instalatii interioare, satisfacand cerintele Legii Locuintei nr. 114/1996, actualizata. Concluziile raportului de audit energetic: - prezentarea a cel puţin două optiuni: Prin tema de proiectare beneficiarul a solicitat realizarea cresterii eficientei energetice pentru blocurile de locuinte avute in vedere, prin obtinerea urmatorilor parametrii: - consumul anual specific de energie calculat pentru incaizire sa scada sub 90 kWh/mp.an arie utila; - scaderea consumului specific de energie pentru incalzirea locuintelor trebuie sa fie de minim 40% din consumul evidentiat in certificatul de performanta energetica corespunzator starii initiale a blocului; - scaderea emisiilor echivalent CO; cu cel putin 40% fata de emisiile initiale. Masurile de crestere a eficientei termice includ: - lucrari de reabilitare termica a anvelopei; - lucrari de reabilitare termica a sistemului de incalzire: - instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile; - alte activitati suplimentare. S-au avut in vedere doua variante: - varianta 1: lucrari de reabilitare termica a anvelopei; - varianta 2: lucrari de reabilitare termica a anvelopei, coroborate cu lucrari de reabilitare termica a sistemului de incalzire si instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile. Analizand cele doua variante propuse rezulta ca se propune Varianta 1 (varianta C3 din auditul energetic) deoarece este cea mai fiabila atat din punct de vedere economic (pret redus si perioada de amortizare scurta) cat si din punct de vedere a! impactului asupra locuintelor, a amenajarilor interioare si a instalatiilor interioare existente. în concluzie, analizand datele rezultate in urma calculelor, prin prisma duratei de recuperare a Pagina 417 recomanda varianta 1 care conduce la economii de energie foarte mari, aducand consumul de energie la o valoare apropiata de cea a cladirii de referinta. Consumul specific da energie termica pentru incalzire de 53,49 KWh/mp*an < 90 Kwh/mp*an. - Consumul specific de energie pentru incalzire. initial = 243,27 Kwh/mp*an - Consumul specific de energie pentru incalzire final = 53,49 Kwh/mp*an Rezultand scaderea consumului specific de energie pentru incalzire de 78 % > 40% din consumul corespunzator starii initiale a cladirii - Emisiile de CO2 corespunzatoare cladirii initiale = 65,07 kg CO2/mp an - Emisiile de CO2 corespunzatoare cladirii reabilitate = 27,11 kg CO2/mp an Rezultand scaderea emisiilor de CO2 de 41,6 % > 40% fata de emisiile initiale, Investitia cuprinde trei tipuri de lucrari: - montarea tâmplăriei din PVC cu etanşare pe garnitură de cauciuc, cu geam termopan cu grosime toc 62 mm, geamuri termoizolante triple cu distanţa între geamuri de 16 mm şi umplutură de gaz inert Rmin = 0,77 mp*K/W; - izolarea termică a pereţilor exteriori cu 10 cm polistiren expandat ignifug avand Rmin = 0,038 mp*K/W; - izolarea termica a planseului terasa cu un strat termoizolat din polistiren extrudat cu grosimea de 15 cm Rmin = 0,038 mp*K/W. Date tehnice ale investiţiei 1, Descrierea lucrărilor de bază şi a celor rezultate ca necesare de efectuat în urma realizării lucrărilor de bază, Obiectivul general al proiectului este creșterea eficienței energetice în clădirile rezidenţiale prin accesarea finantarii in cadrul PROGRAMULUI OPERATIONAL REGIONAL 2014-2020, AXA PRIORITARA 3, PRIORITATEA DE INVESTITII 3.1, OPERATIUNEA A — CLADIRI REZIDENTIALE, Lucrările de intervenţie/acțiunile sprijinite în cadrul acestei priorități de investiţie vizează: - Măsuri de creștere a eficienței energetice a clădirilor rezidenţiale; - Măsuri conexe care contribuie la implementarea componentei din cadrul proiectului pentru care se solicită finanţare; Obiectivele specifice ale proiectului stabilite prin caietul de sarcini sunt: - creşterea eficienţei energetice pentru blocurile de locuinţe astfel incat consumul anual specific de energie calculat pentru incalzire sa scada sub 90 KWh/mp/an arie utila; - scaderea consumului specific de energie pentru incalzirea locuintelor trebuie sa fie de minim 40% din consumul evidentiat in ceriificatul de performanta energetica corespunzator starii initiale a blocului; - scaderea emisiilor echivalent CO2 cu mai mult de 40% fata de emisiile initiale, Pentru atingerea obiectivelor specifice, proiectul cuprinde urmatoarele lucrari: Reabilitarea/completarea izolatiei termice a anvelopei cladirii pentru toate scarile cuprinzand: Fatada parte vitrata — 560,33 mp din care: Scara Fagarasului 37 - 169,46 mp, sc, A - 171,26 mp, sc. B - 90,61 mp, sc. Vladeasa 2 - 129,00 mp. Pagina 5/7 Prin fatada vitrata se intelege inlocuiri cu tamplarie PVC si geam termorezistent la tamplarie existenta din lemn, inchideri de logii noi, sau inlocuiri de confectie metalica la logiile existente. Refacerea finisajelor interioare în zonele de intervenţie. Fatada parte opaca — 6423,54mp din care: Scara Fagarasului 37 - 1714,15 mp, sc. A - 1457,47 mp, sc. B - 1506,80 mp, sc. Vladeasa 2 - 1745,12 mp. Prin fatada opaca se intelege anveloparea cu polistiren expandat ignifug de 10 cm a panourilor de fatada, iar pe fatadele laterale deasupra cuplarii cu blocurile de P+4 polistirenul va fi de 15 cm grosime, De mentionat ca logiile care se inchid cu tamplarie din PVC cu geam termorezistent parapetii acestora se vor anvelopa cu polistiren de 10 cm, iar logiile care raman deschise parapetii se vor zugravii si anveloparea se va face la peretii din interiorul logiei. Peste placile de polistiren se vor aplica toate straturile aferente plasa de armare din fibra de sticla, tencuieli decorative si zugraveli exterioare superioare. - izolarea termică a intradosului planşeului peste accesul locatarilor in scara blocului; Acoperisul (tip terasa hidrobituminoasa) -1239,80mp, Repararea acoperişului tip terasă necirculabila presupune lucrari de: - desfacerea invelitorilor de tabla neautorizate pe cheltuiala asociatiilor de proprietari; - termoizolarea terasei cu polistiren extrudat de 15 cm grosime; - executarea hidroizolatiei inclusiv la atice; - înlocuirea gurilor de scurgere pentru evacuarea apelor pluviale; - refacerea hidroizolatiei la gurile de ventilatie. Lucrari conexe comune-valabi/ pentru toate scarile - desfaceri placaj de caramida aparenta; - Zugravire casa scarii mai putin scara A; - executarea de glafuri noi la ferestre; - înlocuirea elementelor de tinichigerie giafuri la atice(sorturi din tabla); - înlocuire instalatii de protectie —paratrasnet si priza de pamant; - aplicarea de folii de polietilena pentru protectia suprafete vitrate; - montare plasa de protectie refolosibila pe schele la executarea fatadelor. Inlocuire lift la scara Fagarasului nr 37, Lucrari conexe individuale - montare accesorii gargui(gura de scurgere) la balcoane; - vopsitorii manuale la balustrade; - demontarea/remontarea echipamentelor montate aparent pe fațade: sc. A-3 buc,, sc. B-5 buc,, sc, Fagarasului - 7 buc, sc. Vladeasa - 9 buc, 2. Consum de utilități: a) necesarul de utilităţi rezultate, după caz, În situaţia executării unor lucrări de modernizare; Energie pentru incalzire: 514,101,23 kKWh/an b) estimări privind depăşirea consumurilor inițiale de utilităţi. UTILITATI CONSUM TOTAL CONSUM EXISTENT CONSUM PROIECTAT Energie pt. incalzire 514.101,23 kWh/an 2.338.342,49 kWh/an -1.824.241.26 kWh/an Pagina 617 Durata de realizare şi etapele principale: - graficul de realizare a investiţiei Pentru realizarea lucrarilor propuse prin prezenta documentatie se estimeaza o durata de realizare a investitiei este de 16 luni, conform graficului anexat. Etapa I-a: achizitie si executie proiect tehnic + detalii executie — 3 luni; Etapa a II-a: achizitie lucrari — 4 luni; Etapa a II-a: executie lucrari — 8 luni; Etapa a IV-a: receptia la terminarea lucrarilor — 1 luna Costurile estimative ale investiţiei: 1, Valoarea totală cu detalierea pe structura devizului general in mii lel/mii euro la cursul prestabilit de 4,4300lej/euro CAPITOL 1 Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului 0,00 CAPITOL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului 0,00 CAPITOL 3 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica 206,50565 mii lei 46,61527 mii euro CAPITOL 4 Cheltuieli pentru investitia de baza 1.953,85446 mii lei 441,05067 mii euro CAPITOL 5 Alte cheltuieli 269,03107 mii lei___69,72936 mii euro TOTAL GENERAL (INV) 2,429,39118 mii lei 548,39530 mii euro DIN CARE C+M 1.923,21977 mii lei 434,13529 mii euro Sursele de finanțare a investiţiei Sursele de finanţare a investiţiei se constituie prin accesarea: PROGRAMULUI OPERATIONAL REGIONAL 2014-2020, AXA PRIORITARA 3, PRIORITATEA DE INVESTITII 3.1, OPERATIUNEA A — CLADIRI REZIDENTIALE in care ratele de co-finanţare aplicabile pentru cheltuielile eligibile sunt: - 60% din totalul cheltuielilor eligibile ale proiectelor - Fondul European de Dezvoltare Regională şi bugetul de stat; - 40% din totalul cheltuielilor eligibile ale proiectelor — Solicitant şi Asociaţia de proprietari; Estimări privind forța de muncă ocupată prin realizarea investiţiei 1, Mumăr de locuri de muncă create în faza de execuţie — cca. 30; 2, Număr de locuri de muncă create În faza de operare — nu este cazul; Principalii indicatori tehnico-econoimici ai investiţiei 1. Valoarea totală (INV), inclusiv TVA (mii le): 2.429,39118 mii lei/ 548,39530 mii euro (curs prestabilit 1 euro = 44300 lei) din care: - construcţii-montaj (C + M) 1 1,923,21977 mii lei/ 434,13539 mii euro 2; Eşalonarea investiţiei (INV/CIM) - anul: 72881735 mii lei/576,96593 mii lei - anul ÎI: 1700,57382 mii lei/1346,25384 mii lei 3. Durata de realizare a executiei: 8 luni Pagina 7/7 4, Capacităţi (în unităţi fizice şi va [...]