HCL 12/2018 Reșița adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr. 12 DIN 31.01.2018 privind aprobarea reactualizării documentației de avizare a lucrărilor de intervenţii pentru obiectivul: „Creșterea eficienței energetice pentru blocurile de locuințe — Centru Reșița, Etapa 2, Componentă Bloc nr. A7, Strada Horea ” Consiliul Local Reşiţa întrunit în şedinţa ordinară din data de 31.01.2018; Având în vedere expunerea de motive şi raportul de specialitate a Direcţiei Dezvoltare instituţională, Serviciul Elaborare şi Implementare Proiecte, Parteneriate și Relații Externe; precum și rapoartele de aizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; Luând în considerare prevederile Hotărârii Guvernului nr. 28/2008 privind aprobarea conţinutului-cadru al documentaţiei tehnico-economice aferente investiţiilor publice, precum şi a structurii şi metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investitii şi lucrări de intervenţii, cu modificările şi completările ulterioare, care se aplică acestei documentații întrucât a fost contractată înainte de intrarea în vigoare a Hotărârii Guvernului nr. 907/2016; Văzând Hotărârea Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; Ținând cont de aprobarea indicatorilor tehnico-economici prin HCL nr. 294/08.11.2016 privind aprobarea documentatiei de avizare a lucrărilor de intervenții pentru proiectul "Creșterea eficienței energetice pentru blocurile de locuințe — Centru Reșița, etapa 3, cu componentele : Bloc nr. 24 și Bloc nr.25 din Piaţa 1 Decembrie 1918, Bloc nr. A3, Bloc nr. A4 și Bloc nr. A7 de pe strada Horea, repsectiv Bloc nr.15 de pe strada G.A Petculescu, Municipiul Reșița”, Art.7; Văzând Ordinul nr. 3801/27.07.2017 al Viceprim-ministrului, Ministrul Dezvoltării Regionale, Administraţiei Publice şi Fondurilor Europene, pentru modificarea și completarea ordinului viceprim-ministrului, ministrul dezvoltării regionale și administraţiei publice nr. 333/15.03.2016 pentru aprobarea Ghidului Solicitantului - Condiţii specifice de accesare a fondurilor în cadrul Apelului de proiecte nr. POR/2016/3/3.1/A/1 -Axa prioritară 3 - Sprijinirea tranziţiei către o economie cu emisii scăzute de carbon, Prioritatea de investiţii 3.1 - Sprijinirea eficienței energetice, a gestionării inteligente a energiei şi a utilizării energiei din surse regenerabile în infrastructurile publice, inclusiv în clădirile publice, şi în sectorul locuinţelor, Operaţiunea A - Clădiri Rezidenţiale Văzând Legea 372/2005 privind performanţa energetică a clădirilor, republicată; Ţinând cont şi de prevederile Legii nr. 273/2006 privind finanţele publice iocale, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând prevederile Legii nr. 2/2018 a bugetului de stat pe anul 2018; Văzând prevederile Legii Nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 36 alin.2 lit. b), alin.4 lit. d), art. 45 alin.2 lit.a), art. 49 alin. 1, art. 115 alin 1, lit. b) şi alin. 3 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, repubiicată, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1 Consiliu! Loca! al Municipiului Reşiţa ia act de documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţii pentru investiţia: „Creșterea eficienței energetice pentru blocurile de locuințe — Centru Reșița, Etapa 2, Componentă Bloc nr. A7, Strada Horea ” nr. 1968-6/2016, întocmit de SC ABRAXAS SRL Reşiţa, care devine document oficial certificat prin ştampile şi semnături şi care produce efecte juridice, fapt pentru care persoana autorizată Florin Trofin răspunde personal după caz administrativ, civil şi penal pentru exactitatea menţiunilor, a datelor, a calculelor, a preţurilor cuprinse în aceasta și pentru respectarea întocmai a actelor normative naţionale în vigoare pentru lucrarea intitulată: „Creşterea eficienţei energetice pentru blocurile de locuințe — Centru Reșița, Etapa 2, Componentă Bloc nr. A7, Strada Horea ” Art.2. Consiliul Local al Municipiului Reşiţa aprobă descrierea sumară a investiţiei, Creșterea eficienței energetice pentru blocurile de locuinţe — Centru Reșița, Etapa 2, Componentă Bloc nr. A7, Strada Horea ” cuprinsă în anexă, anexă ce devine parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3 Se aprobă Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenții pentru investiția: „Creşterea eficienţei energetice pentru blocurile de locuinţe — Centru Reșița, Etapa 2, Componentă Bloc nr. A7, Strada Horea *, în formă actualizată având următorele costuri estimative ale investiţiei: 1. Valoarea totală a lucrărilor de investiţiei (inclusiv TVA) 1.002,73199 mii lei din care: construcţii + montaj (C+M) 720,19788 mii lei 2. Durata de realizare a investiţiei 11 luni Art.4 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Dezvoltare instituțională, Serviciul Elaborare și Implementare Proiecte, Parteneriate și Relaţii Externe. Art.5 Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art.6 Hotărârea se comunică: - Primarului Municipiului Reşiţa; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţului Caraş-Severin; - Direcţiei Dezvoltare instituțională, Serviciului Eiaborare și Implementare Proiecte, Parteneriate şi Relaţii Externe. - Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate, Resurse Umane. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, Simona VOIN / Pagina 1/6 ANEXA nise LA HCLAE,[4/..2.1. 04. 20/39 DESCRIEREA SUMARA A INVESTITIEI Documentaţie de avizare a lucrărilor de intervenţii (DALI) întocmit conform H.G, nr. 28/2008 privind aprobarea conținutului cadru al documentaţiei tehnico- economice aferente investiţiilor publice, Anexa 3 1. Denumirea obiectivului de investiţii "Creşterea eficienţei energetice pentru blocurile de focuinţe-Centru Reşiţa, Etapa 3 Componenta Bioc nr. A6, str. Horea” 2. Amplasamentul (judeţul, localitatea, strada, numărul) Judetul Caras Severin, Municipiul Reşiţa, Str. Horea, bi, nr. A6 3. Titularul investiţiei V.A.7. Municipiul Reșița, Piaţa 1 Decembrie 1918 nr. 14 7 beneficiarul investiţiei Asociatia de Proprietari nr. 481 Municipiul Reșița, Str. Horea, bl, nr. 46, Județul Caraş-Severin, 5. laboratorul studiului SC Abraxas SRL, Municipiul Reşiţa, str. Libertatii nr. 2, Județul Caraş-Sevenin £ Cladirea supusa interventiei se afla in intravilanul Municipiului Resita, adiacent zor centrale, pe str. Horea, in vecinatatea Garii Resita Sud si a Halei Centrale Piata Resita Sud(piata agro-alimentara), Conform certificatului de urbanism nr. 462 din 22.11.2017 folosinta actuala este de teren cu bloc de locuinte P+10E, locuinte colective cu spatii comerciale la parter. Blocul A6 impreuna cu blocul A7 cu care este cuplat, este situat in zona de protectie ZPMI nr. 9 din cadrul PUG Resita. Biocui de iocuinte nr A6 este parte dintr-un ansamblu de 2 dadiri (cuplat cu blocul A7) executata in urma cu cca, 30 ani dupa un proiect unicat elaborat de IPJ-CS, cu subsol tehnic general si acoperis: - partial tip sarpanta cu invelitoare de tigla ceramic; - partial terasa necirculabila hidrobituminoasa. Blocul a fost dat in folosinta in anul 1989. Blocul este structurat cu parter comercial si apartamente la nivelurile Superioare. Apartamentele sunt proprietatea locatarilor care au constituit Asociatia de proprietari nr. 497, Partiul de arhitectura este identic la toate etajele 1+10 si cuprinde 4 apartamente pe nivel din care 1 apartament cu 2 camere si 3 apartamente cu 3 camere, astfel. Incalzirea si apa calda menajera se asigura in sistem local pentru fiecare apartament. Din punct de vedere constructiv, cladirea prezinta: - un sistem structural in cadre spatiale de beton armat combinat cu diafragme rare, plansee din predale de beton armat prefabricat si suprabetonare monalita si fundatii directe din beton monolit; - scara interioara cu 2 rampe drepte din beton armat monolit, iluminata si ventilata natural; - închideri exterioare din zidarie BCA de 35 cm grosime si captuseli ale diafragmelor de beton cu zidarie BCA de 30 cm grosime cu tencuieli pe ambele fete; Pagina 2/6 - “tamplarie exterioara de lemn, dubla, cuplata cu geam simplu (la locuinte); - tamplarie exterioara metalica, cu geam simplu/pline (la spatii comune); - vitraje exterioare din prisme de sticla (la spatii comune); - tamplarie exterioara cu profile PVC si geam termorezistent; - acoperis partial (cca 80%) tip sarpanta de lemn si invelitoare din tigla ceramica; - acoperis partial (cca 20%) tip terasa necirculabila hidrobituminoasa. De la data punerii in functiune a blocului pana in prezent nu au fost efectuate reparatii capitale ci se constata interventii punctuale de refacere a finisajelor si instalatiilor interioare din locuinte in cadrul carora s-au executat si urmatoarele lucrari relevante pentru proiect: - infocuirea tamplariei exterioare de lemn cu tamplarie noua din profile PVC si geam termorezistent; - inchiderea unor balcoane sau logii; - desfiintarea sistemului de incalzire centrala initial si montarea de centrale termice murale in cadrul apartamentului; - montarea de echipamente de climatizare a aerului tip split; - montarea de antene satelit. Starea fizica a finisajelor fatadei este precara iar imaginea pe care o ofera orasului este nesatisfacatoare. Indici de suprafata si volum: - Aria construita (Ac) = 410,13 mp; - Aria desfasurata (Ad) = 4810,85 mp, din care: Locuinte = 4400,72 mp; - Aria utila (Au) = 3357 mp, din care: Locuinte = 2900 mp; Spatii comune = 457 mp; - Numar apartamente = 40, din care: Ap.2 camere = 10; Ap. 3 camere = 30; - Hmaxuaric! + 32,26 m = HmAx, COAMA: + 35.89 m - Volum construit = 13722 mc Locuintele respecta exigentele minimale privind suprafetele utile/locuibile si echiparea/dotarea cu instalatii interioare, satisfacand cerintele Legii Locuintei nr. 114/1996, actualizata. - prezentarea a cel puţin două opțiuni: audit ojiargate.. Prin tema de proiectare beneficiarul a solicitat realizarea cresterii eficientei energetice pentru blocurile de locuinte avute in vedere, prin obtinerea urmatorilor parametrii: - consumul anual specific de energie calculat pentru incalzire sa scada sub 90 kWh/mp.an arie utila; Pagina 3/6 - scaderea consumului specific de energie pentru incalzirea locuintelor trebuie sa fie de minim 40% din consumul evidentiat in certificatul de performanta energetica corespunzator starii initiale a blocului; - scaderea emisiilor echivalent CO2 cu cei putin 40% fata de emisiile initiale. Masurile de crestere a eficientei termice includ: = lucrari de reabilitare termica a anvelopei; - lucrari de reabilitare termica a sistemului de incalzire; - instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile; - alte activitati suplimentare. S-au avut in vedere doua variante: - varianta 1: lucrari de reabilitare termica a anvelopei; - varianta 2: lucrari de reabilitare termica a anvelopei, coroborate cu lucrari de reabilitare termica a sistemului de incaizire si instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile. Analizand cele doua variante propuse rezulta ca se propune Varianta 1 (varianta C3 din auditul energetic) deoarece este cea mai fiabila atat din punct de vedere economic (pret redus si perioada de amortizare scurta) cat si din punct de vedere a! impactului asupra locuintelor, a amenajarilor interioare si a instalatiilor interioare existente. - recomandarea expertului/auditului energetic asupra soluției optime din punct de vedere tehnic Şi economic, de dezvoltare în cadrul documentației de avizare a lucrărilor de intervenţii. în concluzie, analizand datele rezultate in urma calculelor, prin prisma duratei de recuperare a investitiei, precum si posibilitatile de finantare pentru implementarea proiectului tehnic si de executie, se recomanda varianta C3 care conduce la economii de energie foarte mari, aducand consumul de energie la o valoare apropiata de cea a cladirii de referinta. Consumul specific de energie termica pentru incalzire de 75,78 KWh/mp*an < 90 Kwh/mp*an. - Consumul specific de energie pentru incalzire initial =231,59 Kwh/mp*an - Consumul specific de energie pentru incalzire final =75,78 Kwh/mp*an Rezultand scaderea consumului specific de energie pentru incalzire de 67,5% > 40% din consumul corespunzator starii initiale a cladirii - Emisiile de CO2 corespunzatoare cladirii initiale = 61,76 kg CO2/mp an Emisiile de CO2 corespunzatoare cladirii reabilitate =30,6 kg CO2/mp an Rezultand scaderea emisiilor de CO2 de 50,5 % >40% fata de emisiile initiale. Anveloparea imobilului cuprinde trei solutii: - montarea tâmplăriei din PVC cu etanşare pe garnitură de cauciuc, cu geam termopan cu grosime toc 62 mm, geamuri termoizolante cu distanţa între geamuri de 16 mm şi umplutură de gaz inert Rmin = 0,77mp*K/W; - izolarea termică a pereţilor exteriori cu 10 cm polistiren expandat ignifug avand Rmin = 0,038mp*K/W; - izolarea termica a planseului terasa cu un strat termoizolat din polistiren extrudat cu grosimea de 10 cm Rmin = 0,038 mp*K/W si a planseului catre pod cu un strat de polistiren extrudat cu Rmin = 0,037 mp*K/W si grosimea de 15 cm. Li 1. Descrierea lucrărilor de bază şi a celor rezultate ca necesare de efectuat în urma realizării lucrărilor de bază. Pagina 4/6 Obiectivul general ai proiectului este creșterea eficienței energetice în clădirile rezidenţiale prin accesarea finantarii in cadrul PROGRAMULUI OPERATIONAL REGIONAL 2014-2020, AXA PRIORITARA 3, PRIORITATEA DE INVESTITII 3.1, OPERATIUNEA A — CLADIRI REZIDENTIALE, Lucrările de intervenţie/acţiunile sprijinite în cadrul acestei priorități de investiţie vizează: - Măsuri de creștere a eficienței energetice a clădirilor rezidențiale; - Măsuri conexe care contribuie ia implementarea componentei din cadrul proiectului pentru care se solicită finanțare. Obiectivele specifice ale proiectului stabilite prin caietul de sarcini sunt: - _ creşterea eficienţei energetice pentru blocurile de locuințe astfel incat consumul anual specific de energie calculat pentru incalzire sa scada sub 90 KWh/mp/an arie utila; - scaderea consumului specific de energie pentru incalzirea locuintelor trebuie sa fie de minim 40% din consumul evidentiat în certificatul de performanta energetica corespunzator starii initiale a blocului; - scaderea emisiilor echivalent CO2 cu mai mult de 40% fata de emisiile initiale. Pentru atingerea obiectivelor specifice, proiectul cuprinde urmatoarele lucrari: Reabilitarea/completarea izolatiei termice a anvelopei cladirii cuprinde: Fatada parte vitrata —266,52 mp Prin fatada vitrata se intelege inlocuiri cu tamplarie PVC si geam termorezistent la tamplarie existenta din lenn, închideri de iogii noi, sau inlocuiri de confectie metalica la logiile existente; Refacerea finisajelor interioare în zonele de intervenţie; - inlocuire glafuri din aluminiu la ferestre -200,0m Fatada parte opaca — 2309,81mp Prin fatada opaca se întelege anveloparea cu polistiren expandat ignifug de 10 cm a peretilor exteriori. De mentionat ca iogiile si balcoanele care se inchid cu tamplarie din PVC cu geam termorezistent, parapeti acestora se vor anvelopa cu polistiren iar logiile care raman deschise parapetii se vor zugravii iar anveloparea se va face la peretii din interiorul logiei. Peste placile de polistiren se vor aplica toate straturile aferente: plasa de armare din fibra de sticla, tencuieli si zugraveli. - izolarea termică a intradosului planşeului peste accesul locatarilor in scara blocului; Acoperisul - tip terasa hidrobituminoasa peste casa scarii si camera troliu - 112,64 mp. Repararea acoperişului tip terasă necirculabila presupune lucrari de: - termoizolarea terasei in sistem la terase necirculabile cu polistiren extrudat de 10 cm grosime; - executarea hidroizolatiei la atice; Termoizolare pod (suprafata 303,53 mp) - sistem termoizolant fara hidroizolatie, cu polistiren expandat de 15 cm; - scoaterea tuturor ventilatiilor (menajer si aerisiri) deasupra invelitori Lucrari conexe comune - inlocuirea jgheaburilor si burlanelor; - inlocuirea invelitorii din tigla ceramica cu invelitoare din placi din tabla tip tigla; - desfacerea placajelor de caramida aparenta de pe fatada si rectificarea suprafetelor ; - inlocuirea de glafuri la ferestre; - zugravire casa scarii; - inlocuirea elementelor de tinichigerie glafuri la atice; - ajustare grilaje metalice la logii si balcoane; - protejarea ferestrelor cu folii de polietilena; Pagina 5/6 - protejarea cu plasa de siguranta pe schele la executarea fatadelor; - inlocuire instalatii de protectie —paratrasnet si priza de pamant. Lucrari conexe individuale - montare accesorii gargui(gura de scurgere) la balcoanele care raman deschise; - profile de imbinare la unghi variabil la inchidere cu PVC a balcoanelor; - vopsitorii manuale ia balustrade; - demontarea/remontarea echipamentelor montate aparent pe faţade - 9 buc. In casa scarii se va monta un echipament pentru accesul persoanelor cu dizabilitati. Proiectul nu cuprinde lucrarile aferente spatiilor cu alta destinatie de la parterul ciadirii, 2. Consum de utilităţi: a) necesarul de utilităţi rezultate, după caz, în situaţia executării unor lucrări de modernizare; Energie pentru incalzire: 254.382,72 Kwh/an b) estimări privind depășirea consumurilor inițiale de utilităţi. UTILITATI CONSUM TOTAL CONSUM EXISTENT CONSUM PROIECTAT Energie pt incalzire 254.382,72 Kwh/an 777.439,09 KWh/an -523,056,37 KWh/an Pentru realizarea lucrarilor propuse prin prezenta documentatie se estimeaza o durata de realizare a investitiei este de 11 luni, conform graficului anexat. Etapa I-a: achizitie si executie proiect tehnic + detalii executie — 3 luni; Etapa a Ii-a: achizitie lucrari — 4 luni; Etapa a III-a: executie lucrari — 3 luni; Etapa a IV-a: receptia la terminarea lucrarilor — 1 luna. 2. Valoarea totală cu detalierea pe ura devizului gen mii euro la cursul prestabilit de 4,4300l/ej/euro CAPITOL 1 Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului 0,0 CAPITOL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului 0,0 CAPITOL 3 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica 81,52987 mii lei 18,40402 mii euro CAPITOL 4 Cheituieli pentru investitia de baza 817,92277 mii lei 184,63268 mii euro CAPITOL 5 Alte cheltuieli 1412.57 TOTAL GENERAL (INV) 1.012,0283i1 mii lei 228,44881 mii euro DIN CARE C+M 802,27955 mii iei 181,10147 mii euro Pagina 6/6 ursele prin accesarea: PROGRAMULUI OPERATIONAL REGIONAL 2014-2020, AXA PRIORITARA 3, PRIORITATEA DE INVESTITII 3.1, OPERATIUNEA A — CLADIRI REZIDENTIALE in care ratele de co-finanţare aplicabile pentru cheltuielile eligibile sunt: - 60% din totalul cheltuielilor eligibile ale proiectelor - Fondul European de Dezvoltare Regională şi bugetul de stat; cheltuielilor eligibi iectelor — Solicitant şi Asociaţia de proprietari; 1. Valoarea totală (INV), inclusiv TVA (mil lei) (1 euro = 44300 Iei) din care: - construcţii-montaj (C + M) = 802,27955 mii lei/ 181,10147 mii euro 2. Eşalonarea investiţiei (INV/C+M) - anul! : 1.012,02831/802,27955mii lei 3. Durata de realizare a executiei — 3 luni 4. Capacităţi (în unităţi fizice şi valorice) - suprafata totala opaca : 2309,81mp - suprafata totala vitrata : 266,52mp - suprafata terasa : 41264mp | 5. Alţi indicatori specifici domeniului de activitate în care se realizează investiţia Investitie specifica (mii lej/3357 mp arie utila), Raportat la valoarea totală (INV), inclusiv TVA (mii iei): 0,301 Raportat la construcţii-montaj (C + M): 0,238 Tabel privind încadrarea în standardele de cost Categoria de țucrari de reabilitare termica Pret unitar/m2 Pret unitar de referinta (SCOST-04/MDRT) lei € lei € 1. | fatada parte opacă 145,34 32,81 152 34 2, | terasa necirculabila 178,66 40,33 183 41 3. | termoizolare planseu peste subsol - - 54 12 4. | tatada pa [...]