HCL 11/2018 Reșița adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Nr. 11 DIN 31.01.2018 privind aprobarea reactualizării documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţii pentru obiectivul: „Creşterea eficienței energetice pentru blocurile de locuinţe -— Centru Reșița, Etapa 2, Componentă Bloc nr. 25, Piaţa 1 Decembrie 1918” Consiliul Local Reşiţa întrunit în şedinţa ordinară din data de 31.01.2018; Având în vedere expunerea de motive şi raportul de specialitate a Direcţiei Dezvoltare Instituțională, Serviciul Elaborare și Implementare Proiecte, Parteneriate şi Relaţii Externe; precum și rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; Luând în considerare prevederile Hotărârii Guvernului nr. 28/2008 privind aprobarea conţinutului-cadru al documentaţiei tehnico-economice aferente investiţiilor publice, precum şi a structurii şi metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investitii şi lucrări de intervenţii, cu modificările şi completările ulterioare, care se aplică acestei documentaţii întrucât a fost contractată înainte de intrarea în vigoare a Hotărârii Guvernului nr. 907/2016; Văzând Hotărârea Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând prevederile HCL nr. 294/08.11.2016 privind aprobarea documentatiei de avizare a lucrărilor de intervenţii pentru proiectul "Creșterea eficienței energetice pentru blocurile de locuinţe — Centru Reșița, etapa 2, cu componentele : Bloc nr. 24 şi Bloc nr.25 din Piaţa 1 Decembrie 1918, Bloc nr. A3, Bloc nr. A4 și Bloc nr. A7 de pe strada Horea, repsectiv Bloc nr.15 de pe strada G.A.Petculescu, Municipiul Reșița”, Art.4; Văzând Ordinul nr. 3801/27.07.2017 al Viceprim-ministrului, Ministrul Dezvoltării Regionale, Administraţiei Publice şi Fondurilor Europene, pentru modificarea și completarea ordinului viceprim-ministrului, ministrul dezvoltării regionale și administraţiei publice nr. 333/15.03.2016 pentru aprobarea Ghidului Solicitantului - Condiţii specifice de accesare a fondurilor în cadrul Apelului de proiecte nr. POR/2016/3/3.1/A/1 -Axa prioritară 3 - Sprijinirea tranziţiei către o economie cu emisii scăzute de carbon, Prioritatea de investiţii 3.1 - Sprijinirea eficienţei energetice, a gestionării inteligente a energiei şi a utilizării energiei din surse regenerabile în infrastructurile publice, inclusiv în clădirile publice, şi în sectorul locuinţelor, Operaţiunea A - Clădiri Rezidenţiale Văzând Legea 372/2005 privind performanţa energetică a clădirilor, republicată; Ţinând cont şi de prevederile Legii nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând prevederile Legii nr. 2/2018 a bugetului de stat pe anul 2018; Văzând prevederile Legii Nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 36 alin.2 lit. b), alin.4 lit. d), art. 45 alin.2 lit.a), art. 49 alin. 1, art. 115 alin 7, lit. b) şi alin. 3 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE: Art.1 Consiliul Local al Municipiului Reşiţa ia act de documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţii pentru investiția „Creșterea eficienței energetice pentru blocurile de locuințe — Centru Reșița, Etapa 2, Componentă Bloc nr. 25, Piaţa 1 Decembrie 1918” nr. 1968-3/2016, întocmit de SC ABRAXAS SRL Reşiţa, care devine document oficial certificat prin ştampile şi semnături şi care produce efecte juridice, fapt pentru care persoana autorizată Fiorin Trofin răspunde persona! după caz administrativ, civil şi penai pentru exactitatea menţiunilor, a datelor, a calculelor, a preţurilor cuprinse în aceasta şi pentru respectarea întocmai a actelor normative naţionale în vigoare pentru lucrarea intitulată: „Creşterea eficienţei energetice pentru blocurile de locuințe — Centru Reșița, Etapa 2, Componentă Bloc nr. 25, Piaţa 1 Decembrie 1918” Art.2. Consiliul Local al Municipiului Reşiţa aprobă descrierea sumară a investiţiei „Creşterea eficienței energetice pentru blocurile de locuințe — Centru Reșița, Etapa 2, Componentă Bloc nr. 25, Piaţa 1 Decembrie 1918” cuprinsă în anexă, anexă ce devine parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3 Se aprobă Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenții pentru investiția: „Creşterea eficienței energetice pentru blocurile de locuințe — Centru Reşiţa, Etapa 2, Componentă Bloc nr. 25, Piaţa 1 Decembrie 1918”, în formă reactualizată având următorele costuri estimative ale investiţiei: 1. Valoarea totală a lucrărilor de investiţiei (inclusiv TVA) 856,50920 mii lei din care: construcţii + montaj (C+M) 706,35520 mii lei 2. Durata de realizare a investiţiei 11 luni Art.4 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Dezvoltare instituțională, Serviciul Elaborare și Implementare Proiecte, Parteneriate și Relaţii Externe. Art.5 Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art.6 Hotărârea se comunică: - Primarului Municipiului Reşiţa; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţului Caraş-Severin; - Direcţiei Dezvoltare Instituţională, Serviciului Elaborare și Implementare Proiecte, Parteneriate și Relaţii Externe. - Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate, Resurse Umane. PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ, „/ȘAIA CONTRABEMMEAZĂ Simona VOIN / SE TAR, Luci el BUCUR Pagina 1/6 ANEXA nrtsmi.LA HCL Mr A91:2 0/8 DESCRIEREA SUMARA A INVESTITIEI Documentaţie de avizare a lucrărilor de intervenţii (DALI) Intoamnit conform H.G. nr. 28/2008 privind aprobarea conținutului cadru al documentaţiei tehnico- economice aferente investițiilor publice, Anexa 3 1. Denumirea obiectivului de investiţii "Creşterea eficienţei energetice pentru blocurile de locuinţe-Centru Reşiţa, Etapa 2 Componenta Bloc nr. 25, Piata 1 Decembrie 1918” 2. Amplasamentul (judeţul, localitatea, strada, numărul) Judetul Caras Severin, Municipiul Reşiţa, Piata 1 Decembrie 1918, bl nr 25 3. Titularul investiţiei V.A.T. Municipiul Reşiţa, Piaţa 1 Decembrie 1918 nr. 14 4, Beneficiarul investiţiei Asociatia de Proprietari nr. 451 Municipiul Reșița, Piaţa 1 Decembrie 1918 bi, nr. 25, Judeţul Caraş-Severin 5. laboratorul studiului SC Abraxas SRI, Municipiul Reşiţa, str. Libertatii nr. 2, Judeţul Caraş-Severin “Situaţia existe bi i Cladirea supusa interventiei se afla in intravilanul Municipiului Resita, in zona centrala - Piata 1 Decembrie 1918, in vecinatatea Salii Polivalente a orasului, Conform certificatului de urbanism nr. 465 din 22.11.2017, cladirea este situata in UTR nr. 1 din PUG Resita, in zona de locuinte si functiuni complementare si nu se afla in zona de protectie a monumentelor istorice, Blocul de locuinte nr. 25 este o cladire independenta executata in urma cu cca. 30 ani dupa un proiect unicat elaborat de IPJ-CS, cu regimul de inaltime S+P+10E si acoperis tip terasa necirculabila hidrobituminoasa, cu parter comercial si apartamente Ia nivelurile superioare, Blocul a fost dat in folosinta in anul 1985. Apartamentele sunt proprietatea locatarilor care au constituit Asociatia de proprietari nr. 451, Partiul de arhitectura este identic la toate etajele î-+10 si cuprinde 4 apartamente pe nivel din care 1 apartament cu 2 camere si 3 apartamente cu 3 camere Incalzirea și apa calda menajera se asigura in sistem local pentru fiecare apartament. Din punct de vedere constructiv, cladirea prezinta: - un sistem structural mixt cadre-diafragme din beton armat monolit, plansee de beton armat prefabricat (monolit peste subsol si parter) si fundatii directe din beton monolit; - Scara cu 2 rampe drepte din beton armat monolit, interioara, iluminata si ventilata natural; - inchideri exterioare din zidarie BCA de 25 cm grosime si captuseli ale diafragmelor de beton cu zidarie BCA de 20 cm grosime cu tencuieli pe ambele fete; - tamplarie exterioara de lemn, dubla, cuplata cu geam simplu (la iocuinte); - tamplarie exterioara metalica, cu geam simplu/pline (la spatii comune); - vitraje exterioare din prisme de sticla (la spatii comune); Pagina 216 tamplarie exterioara cu profile PVC si geam termorezistent; acoperis tip terasa necirculabila hidrobituminoasa cu termoizolatie din zgura — 25 cm. De ia data punerii in functiune a blocului pana în prezent nu au fost efectuate reparatii capitale ci se constata interventii punctuale de refacere a finisajelor si instalatiilor interioare din locuinte in cadrul carora s-au executat si urmatoarele lucrari relevante pentru proiect: inlocuirea tamplariei exterioare de lemn cu tamplarie noua din profile PVC si geam termorezistent; inchiderea unor balcoane sau iogii; desfiintarea sistemului de incalzire centrala initial si montarea de centrale termice murale in cadrul apartamentului; montarea de echipamente de climatizare a aerului tip split; montarea de antene satelit. Starea fizică ă finisajelor fatadei este precară iar imaginea pe care o ofera orasului este nesatisfacatoare. Indici de suprafata si volum: Aria construita (AC) = 387,20 mp; - Aria desfasurata (Ad) = 4357,80 mp, din care: Locuinte = 3970,60 mp; - Aria utila (Au) = 2746,12 mp, din care: Locuinte = 2454 mp; Spatii comune = 292,12 mp; - Numar apartamente = 40, din care: Ap. 2 camere = 19; Ap. 3 camere = 30; = HIMAXATIC: + 32,55 m E Hm + 35.45 m - Volum construit = 12507 mc Locuintele respecta exigentele minimale privind suprafetele _ utile/locuibile si echiparea/dotarea cu instalatii interioare, satisfacand cerintele Legii Locuintei nr. 114/1996, actualizata, . prezentarea a cel puţin două opți Prin tema de proiectare beneficiarul a solicitat realizarea cresterii eficientei energetice pentru blocurile de locuinte avute in vedere, prin obtinerea urmatorilor parametrii: corisumul anual specific de energie calculat pentru incalzire sa scada sub 90 kWh/mp.an arie utila; scaderea consumului specific de energie pentru incalzirea locuintelor trebuie sa fie de minim 40% din consumul evidentiat in certificatul de performanta energetica corespunzator starii initiale a blocului; scaderea emisiilor echivalent CO2 cu cel putin 40% fata de emisiile initiale. Pagina 3/6 Masurile de crestere a eficientei termice includ: - lucrari de reabilitare termica a anvelopei; - lucrari de reabilitare termica a sistemului de incalzire; - instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile; - alte activitati suplimentare. S-au avut in vedere doua variante: - varianta 1: lucrari de reabilitare termica a anvelopei; - varianta 2: lucrari de reabilitare termica a anvelopei, coroborate cu lucrari de reabilitare termica a sistemului de incalzire si instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile. Analizand cele doua variante propuse rezulta ca se propune Varianta 1 (varianta C3 din auditul energetic) deoarece este cea mai fiabila atat din punct de vedere economic (pret redus si perioada de amortizare scurta) cat si din punct de vedere al impactului asupra locuintelor, a amenajarilor interioare si a instalatiilor interioare existente, - recomandarea expertului/auditului energetic asupra soluţiei optime din punct de vedere tehnic şi economic, de dezvoltare în cadrul documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţii. în concluzie, analizand datele rezultate in urma calculelor, prin prisma duratei de recuperare a investitiei, precum si posibilitatile de finantare pentru implementarea proiectului tehnic si de executie, se recomanda varianta C3 care conduce la economii de energie foarte mari, aducand consumul de energie la o valoare apropiata de cea a cladirii de referinta. Consumul specific de energie termica pentru incalzire de 80,49 KWh/mp*an < 90 Kwh/mp*an. - Consumul specific de energie pentru incalzire initial =250,3 Kwh/mp*an - Consumul specific de energie pentru incalzire. finai =80,49Kwh/mp*an Rezultand scaderea consumului specific de energie pentru incalzire de 67,8% > 40% din consumul corespunzator starii initiale a cladirii - Emisiile de CO2 corespunzatoare cladirii initiale = 67,56 kg CO2/mp an - Emisiile de CO2 corespunzatoare cladirii reabilitate =33,6 kg CO2/mp an Rezultand scaderea emisiilor de CO2 de 50,3% >40% fata de emisiile initiale. Anveloparea blocului cuprinde trei solutii: - montarea tâmplăriei din PVC cu etanşare pe garnitură de cauciuc, cu geam termopan cu grosime toc 62 mm, geamuri termoizolante cu distanţa între geamuri de 16 mm şi umplutură de gaz inert Rmin = 0,77 mp*K/W; - izolarea termică a pereţilor exteriori cu 10 cm polistiren expandat ignifug avand Rmin=0,038 mp*K/W; - izolarea termica a planseului terasa cu un strat termoizolat din polistiren extrudat cu grosimea de 15 cm Rmin = 0,038 mp*K/W. 1. Descrierea lucrărilor de bază şi a celor rezultate ca necesare de efectuat În urma realizării /ucrărilor de bază. Obiectivul generai al proiectului este creșterea eficienței energetice în clădirile rezidențiale prin accesarea finantarii in cadrul PROGRAMULUI OPERATIONAL REGIONAL 2014-2020, AXA PRIORITARA 3, PRIORITATEA DE INVESTITII 3.1, OPERATIUNEA A — CLADIRI REZIDENTIALE. Pagina 4/6 Lucrările de intervenţie/acțiunile sprijinite în cadrul acestei priorități de investiţie vizează: Măsuri de creștere a eficienței energetice a clădirilor rezidențiale; Măsuri conexe care contribuie la implementarea componentei din cadrul proiectului pentru care se solicită finanțare. Obiectivele specifice ale proiectului stabilite prin caietui de sarcini sunt: creşterea eficienţei energetice pentru blocurile de locuințe astfel incat consumul anual specific de energie calculat pentru incalzire sa scada sub 90 KWh/mp/an arie utila; scaderea consumului specific de energie pentru incalzirea locuintelor trebuie sa fie de minim 40% din consumul evidentiat in certificatul de performanta energetica corespunzator starii initiale a blocului; scaderea emisiitor echivalent CO2 cu mai mult de 40% fata de emisiile initiale. Pentru atingerea obiectivelor specifice, proiectul cuprinde urmatoarele lucrari: Reabilitarea/completarea izolatiei termice a anvelopei cladirii cuprinzand: Fatada parte vitrata — 192,23 mp Prin fatada vitrata se intelege inlocuiri cu tamplarie PVC si geam termorezistent la tamplarie existenta din lemn, inchideri de logii si balcoane noi, sau inlocuiri de confectie metalica la logiile existente; Refacerea finisajelor interioare în zonele de intervenţie; inlocuire glafuri din aluminiu la ferestre Fatada parte opaca — 2479,05 mp Prin fatada opaca se intelege anveloparea cu polistiren expandat ignifug de 10 cm a panourilor de fatada. De mentionat ca logiile si balcoanele care se inchid cu tamplarie din PVC cu geam termorezistent, parapetii acestora se vor anvelopa cu polistiren iar logiile care raman deschise parapetii se vor zugravii iar anveloparea se va face la peretii din interiorul logiei. Peste placile de polistiren se vor aplica toate straturile aferente: plasa de armare din fibra de sticla, tencuieli si zugraveli. Subsol — 59,0 mp izolarea terrnică a intradosului planşeului peste subsol cu polistiren expandatde 10 cm; Acoperisul - tip terasa hidrobituminoasa peste casa scarii si camera troliu — 391,08 mp. Repararea acoperişului presupune lucrari de: termoizolarea terasei cu polistiren extrudat de 10 cm grosime peste casa scarii, camera troliu si uscatorie; termoizolarea terasei cu polistiren extrudat de 15 cm grosime peste planseul de la ultimul nivel(in zona apartamentelor) executarea hidroizolatiei inclusiv la atice; executarea hidroizolatiei la gurile de scurgere - 4buc; inlocuirea gurilor de scurgere pentru evacuarea apelor pluviale; inlocuirea elementelor de tichinigerie-giafuri. Lucrari conexe comune inlocuirea glafurilor de aluminiu la ferestre — 187,0 m; finisari tavan subsol; lucrari de zugravire a casei scarii -1281,0 mp; protejarea ferestrelor cu folii de polietilena; protejarea cu plasa de siguranta pe schele la executarea fatadelor; inlocuire instalatii de protectie —paratrasnet si priza de pamant. Lucrari conexe individuale montare accesorii gargui(gura de scurgere) la balcoanele care raman deschise; vopsitorii manuale la balustrade; profile de imbinare la unghi pentru inchiderea balcoanelor cu PVC; demontarea/remontarea echipamentelor montate aparent pe fațade — 5 buc. Pagina $/6 Proiectul nu cuprinde lucrarile aferente spatiilor cu alta destinatie de la parterul cladirii. 2. Consum dle utilităţi» a) necesarul de utilităţi rezultate, după caz, În Situaţia executării unor lucrări de modernizare; Energie pentru incalzire: 221.046,09 kWh/an b) estimări privind depăşirea consumurilor inițiale de utilităţi. UTILITATI CONSUM TOTAL CONSUM EXISTENT CONSUM PROIECTAT Energie pt incalzire 221.046,09 kWh/an 687.343,69 kWh/an - 466.297,60 kWh/an - graficul de realizare a investiţiei Pentru realizarea lucrarilor propuse prin prezenta documentatie se estimeaza o durata de realizare a investitiei este de 11 luni, conform graficului anexat. Etapa I-a: achizitie si executie proiect tehnic + detalii executie — 3 luni; Etapa a II-a: achizitie lucrari — 4 luni; Etapa a III-a: executie lucrari — 3 luni; Etapa a IV-a: receptia la terminarea lucrarilor — 1 luna. Valoarea totală cu detalierea pe structura devizului general in mii fej/mnii euro la cursul prestabilit de 4,4300lej/euro CAPITOL 1 Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului 0,0 CAPITOL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului 0,0 CAPITOL 3 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica 75,04649 miilei 16,94051 mii euro CAPITOL 4 Cheltuieli pentru investitia de baza 685,78174 mii lei 154,80401 mii euro CAPITOL 5 Ajte cheltuieli 95,68097 mii lei __21,59841 mii TOTAL GENERAL (INV) 856,50920 mii lei 193,34293 mii euro DIN CARE C+M 706,35520 mii lei 159,44813 mii euro Sursele de finanţare a investiţiei se constituie prin accesarea: PROGRAMULUI OPERATIONAL REGIONAL 2014-2020, AXA PRIORITARA 3, PRIORITATEA DE INVESTITII 3.1, OPERATIUNEA A — CLADIRI REZIDENTIALE in care ratele de co-finanţare aplicabile pentru cheltuielile eligibile sunt: - 60% din totalul cheltuielilor eligibile ale proiectelor - Fondul European de Dezvoltare Regională şi bugetul de stat; - 40% din totalul cheltuielilor eligibile ale proiectelor — Solicitant şi Asociaţia de proprietari. 6/6 i privind forța de muncă ocupată, 1, Număr de locuri de muncă create În faza de execuţie — cca. 30; 2. Murnăr de locuri de muncă create în faza de operare — nu este cazul; , (mu 856,50920mii lei, / 193,34293 mii euro (curs prestabilit 1 euro = 4,4300 lei) din care: - constructii-montaj (C + M) :706,35520 mii lei/159,44813 mii euro 2. Eşalonarea investiţiei(INV/C+M) - anul 1: 856,50920/706,35520 mii lei 3. Durata de realizare (luni)-3 luni 4. Capacităţi (în unităţi fizice şi valorice) - Suprafata totala opaca: 247905 mp - Suprafata totala vitrata : 182,23 mp - Suprafata terasa: 391,08 mp - Suprafata termoizolare subsol: 50,00 mp 5. Alţi indicatori specifici domeniului de activitate în care se realizează investiţia Investitie specifica (mii lei/2746,12 mp arie utila), Raportat la valoarea totală (INV), inclusiv TVA (mii lei): 0,37 Raportat la construdţii-montaj (C + M): 0,257 Tabel privind încadrarea în standardele de cost Categoria de lucrari de reabilitare termica Pret unitar/m2 Pret unitar de referinta (SCOST-04/MDRT) lei € lei € 1. | fatada parte opacă 141,27 31,89 152 34 2, | terasa necirculabila 178,44 40,28 183 4i 3. | termoizolare planseu peste subsol 49,66 11,21 54 12 4. | fatada parte vitrata 416,09 | 93,91 423 95 arh. Florin TROFIN PREŞEA:NTE AZ SEA Nfs Vo/Aj SrNONA