HCL 8/2018 Reșița adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 8 DIN 31.01.2018 privind aprobarea Procedurii de elaborare, avizare și aprobare a Pianurilor Urbanistice de Detaliu Consiliul Locai al Municipiului Reşiţa întrunit în ședința ordinară din data de 31.01.2018. Având în vedere expunerea de motive a Primarului Municipiului Reșița și raportul de specialitate a! Direcţiei Urbanism, Amenajarea Teritoriului, precum și rapoartele de avizare ale Comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; Văzând anunţul public nr. 51507/20.11.2017 privind afișarea la sediul Primăriei a Procedurii de elaborare, avizare și aprobare a Planurilor Urbanistice de Detaliu; În conformitate cu Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare; Potrivit Legii nr. 544/2001 privind liberul acces la informațiile de interes public, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând conținutul Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizională în administrația publică, cu modificările şi completările ulterioare; În conformitate prevederile Ordinului 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism; În temeiul prevederilor art. 36 alin. 2 lit. c, coroborat cu alin. 5 lit. c, art. 45 alin.2 lit.e, art. 49 alin 1, art. 115, alin 1, lit. b, alin. 3 și alin. 6 ale Legii nr. 215/2001 republicată, privind administraţia publică locală, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE Art. 1 Se aprobă Procedura de elaborare, avizare și aprobare a Pianurilor Urbanistice de Detaliu, conform anexei, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 Prezenta hotărâre intră în vigoare la data aducerii ei la cunoştinţă pubiică; Art. 3 Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţiei Urbanism, Amenajarea Teritoriului. Art. 4 Hotărârea se comunică: + Primarului Municipiului Reșița + Prefectului și instituţiei Prefectului Judeţului Caraş-Severin + Direcţiei Urbanism, Amenajarea Teritoriului + Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public și Privat al Municipiului Reșița + Direcţiei Impozite și Taxe + Comisei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și de Urbanism. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ VOIN SIMONA CO SEMMAT AR BUCUR JAN CORNEL PROCEDURA DE ELABORARE, AVIZARE ŞI APROBARE A PLANURILOR URBANISTICE DE DETALIU ANEXĂ LA HCL nr. 8/31.01.2018 PROCEDURA DE ELABORARE, AVIZARE ȘI APROBARE A PLANURILOR URBANISTICE DE DETALIU INTRODUCERE Prezenta procedură stabilește pașii obligatorii pe care o documentație de urbanism îi va parcurge în vederea aprobării de către administraţia publică locală deliberativă şi se aplică în cadrul proceselor de elaborare sau revizuire a planurilor urbanistice zonale, informarea și consultarea publicului se va etectua în toate etapele proceselor de elaborare sau actualizare a PUD- urilor și este parte integrantă a procedurii de iniţiere, elaborare, avizare și aprobare a documentaţiilor de urbanism. Documentaţie suport pentn, planurile urbanistice zonale vor parcurge prezenta procedură prin grija și sub coordonarea Direcţiei Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Reșița și se vor finaliza prin supunerea spre aprobare de către Consiliul Local al Municipiului Reșița. După aprobare, prezenta Procedură este act de autoritate al administraţiei publice a Municipiului Reşiţa și conferă documentaţiilor de urbanism legitimitate de aplicare, constituindu-se astfel temei juridic în vederea realizării programelor de dezvoltare urbanistică, precum și a autorizării executării lucrărilor de construcţie a obiectivelor de investiţii, corelate cu strategia locală de dezvoltare: Scopul prezentei Proceduri este clarificarea etapelor ce trebuie parcurse de o documentaţie de urbanism în vederea obţinerii Hotărârii Consiliului Local, devenind astte! un instrument ațâi în practica proiectanţiior de specialitate cât şi în cazul coordonării activităţii de urbanism şi amenajare a teritoriului de către struciura de specialitate din cadrul Aparatului de Specialitate ai Primarului Municipiului Reșița. LEGISLAȚIE Procedura a fost elaborată având la bază cerințele și prevederile actelor normative de specialitate după cum urmează: . Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu moditicările și completările ulterioare; . Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare: . Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţie publică, republicată; . Legea nr.544/2001 privind liberul acces la intormaţiiie de interes pubiic, cu modificările și completările ulterioare; . Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice iocale, cu modițicările și completările ulierioare; . Legea nr. 273 privind finanţele publice locale, cu modificările și completările ulterioare; Ordinul nr. 839/ 2009 pentu aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările și completările ulterioare; + Ordinul nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare; * Ordinul 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de intormare și consuitare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism; „Ordinul MLPAT nr. 37/N/2000 pentu aprobarea reglementării tehnice „Ghid privind metodologia de elaborare şi conţinuiui- cadru a! planului urbanistic de detaliu”, indicativ: G M 009 2000; . HG nr. 870/2006 privind aprobarea Strategiei pentru îmbunătăţirea sistemului de elaborare, coordonare şi planificare a politicilor publice la nivelul administraţiei publice centrale. CAPITOLUL !. EMITEREA CERTIFICATULUI DE URBANISM Cerţiticatul de Urbanism este actul de intormare emis de UAT Municipiul Reșița în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările şi completările ulterioare. ACTE NECESARE: + cerere tip Formular 1 din Ordinul nr. 839/2009 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 (Anexa |); * dovada achitării taxei pentru Certificat de Urbanism: dovada titlului asupra imobilului — teren și/sau construcţii/extrasul de plan cadastral actualizat la zi și extrasul de Carte Funciară de informare actualizat la zi; plan de încadrare în zonă; plan de situație; memoriu justificativ (opţional). CAPITOLUL ||. ETAPA 1 - IMPLICAREA PUBLICULUI ÎN ETAPA PREGĂTITOARE Etapa pregăiitoare se va derula în conformitate cu prevederile Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism, respectând cerințele Ordinului nr. 2701/ 2010. ACTE NECESARE: cerere tip conform Regulamentului local! de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism (Anexa 2); dovada achitării taxei pentru demararea procedurii de implicare a pubiicului; copie Certiticat de Urbanism; dovada amplasării pe proprietate a panoului aferent Etapei | prevăzut în Ordinul nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările şi completările ulterioare, prin fotografii datate; documentaţie compusă din piese scrise (memoriu tehnic explicativ care cuprinde prezentarea investiţiei/operaţiunii propuse, indicatorii propuşi, modul de integrare a investiţiei în zonă, prezentarea consecinţelor economice și sociale la nivelul! unităţii teritoriale de referință, categoriile de costuri ce vor fi suportate de investitori privaţi și costuri ce vor cădea în sarcina autorităţii publice locale) şi piese desenate (încadrare în zonă, plan topogratic/cadastrai cu zona de studiu, conceptul propus - plan de situaţie cu prezentarea funcțiunilor, a vecinătăților, modul de asigurare a accesurilor şi utilităţilor, volumetrii, perspective, schiţe, scheme tuncţionale). CAPITOLUL IM. OBŢINEREA AVIZULUI ARHITECTULUI ȘEF (CONSULTAREA COMISIEI TEHNICE DE AMENAJARE A TERITORIULUI ȘI DE URBANISM) ACTE NECESARE: NOTĂ cerere tip (Anexa 3); dovada achitării taxei pentru emiterea Avizului Arhitectului Șet: copie Certificat de Urbanism; dovada amplasării pe proprietate a panoului aferent Etapei ! prevăzut în Ordinul nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de înformare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările şi completările ulterioare, prin fotografii datate; copie Raport de informare şi consultare a publicului întocmit de Direcţia Urbanism; toate acordurile, avizele și studiile solicitate prin Certificatul de Urbanism; documentaţia întocmită conform Ordinului nr. 37/N/2000 -Ghid privind metodologia de elaborare și conţinutul- cadru al pianului urbanistic de detaliu (fără avize). Documentaţia va fi prezentată în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi de Urbanism care va analiza din punct de vedere tehnic documentaţia înaintată şi va fundamenta emiterea Avizului Arhitectului Șef. CAPITOLUL IV. ETAPA 2 - IMPLICAREA PUBLICULUI ÎN ETAPA APROBĂRII PUD Informarea şi consultarea publicului în etapa aprobării PUD se face cu respectarea prevederilor art. 7 din Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia pubiică, republicată, cerere tip conform Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism (Anexa 4); dovada achitării taxei pentru demararea procedurii de informare și consultare a publicului; dovada titlului asupra imobilului — teren și/sau construcţii/exirasul de plan cadastrai actualizat la zi şi extrasul de Carte funciară de intormare actualizat ia zi; toate acordurile, avizele și studiile solicitate prin Certificatul de Urbanism; dovada achitării taxei RUR şi Certificat de atestare RUR; documentaţie finală elaborată conform conţinutului-cadru prevăzut în Ghidul privind metodologia de elaborare și conţinutul- cadru al planului urbanistic zonal: PIESE SCRISE MEMORIUL JUSTIFICATIV Va avea următorul conţinut: 1. Introducere date de recunoașiere a documentației obiectul lucrării 2. Încadrarea în zonă concluzii din documentaţii elaborate concluzii din documentaţii elaborate concomitent cu PUD 3. Sitvaţia existentă accesibilitatea io căile de comunicaţie suprafața ocupata, limite și vecinățăţi suprateţe de teren construite și suprafețe de teren libere caracterul zonei, aspectul arhitectural urbanistic destinaţia clădirii tipul de proprietate asupra terenurilor, cu precizarea suprafețelor ocupate concluziile studiului geotehnic privind condițiile de fundare accidenie de teren cu precizarea poziţiei acestora adâncimea apei subterane parametrii seismici caracteristici zonei analiza fondului construit existent echiparea edilitară 4. Reglementări obiectivele noi solicitate prin tema- ptogram funcţionalitatea, amplasarea și conformarea construcţiilor capacitatea, suprataţa desfășurată principii de compoziție pentru realizarea obiectivelor noi (distanţe față de construcţiile existente, accese pietonale și auto, accese pentru utilajele de stingere a incendiilor, etic.) integrarea și amenajarea noilor construcţii şi armonizarea cu cele existente menținute principii de intervenţii asupra construcţiilor existente modalităţi de organizare și rezolvare a circulației carosabile şi pietonale principii și modalităţi de integrare şi valorificare a cadrului natural și de adaptare a soluţiilor de organizare la relieiul zonei condiții de instituire a regimului de zona protejată și condiţionări impuse de acesta soluții peniru reabilitarea ecologică și diminvarea poluării revedereo unor obiective publice în vecinătatea amplasamentului soluţii pentru reabilitarea și dezvoltarea spațiilor verzi profiluri transversale caracteristice lucrări necesare de sistematizare verticală regimul de construire (alinierea sau înălţimea construcţiilor, procențul de ocupare a terenurilor) coeficientul de utilizare a terenurilor asigurarea utilităţilor (surse, reţele, racorduri) bilanţ teritorial, în limita amplasamentului studiat existent și propus 5. Concluzii cuprinzână . consecinţele realizării obiectivelor propuse măsurile ce decurg în continuarea PUD-ului punctul de vedere al eiaboratorului asupra soluţiei 6. Anexe, tema program, materiale grafice pentru susținerea propunerii. PIESE DESENATE se întocmesc pe suport topografic/cadastral actualizat, în culori şi semne convenţionale standard. PLANȘA 1. ÎNCADRARE ÎN ZONĂ scara 1:5000/10 000 Va fi prezentat amplasamentul studiat în relaţie cu localitatea sau zonă, căile majore de circulaţie, cu centrul tocalităţii, suprapuneri cu PUG sau PUZ. PLANȘA 2. SITUAȚIA EXISTENTĂ cuprinde: + jimitazoneisau amplasamentului studiat „clădirile existente « limitele de proprietate . străzile, cu denurniriie lor şi trotuarele aferente - moduide utilizare a terenului, cu prezentarea tuncţiunilor - denumiile instituţiilor existente . accese pietonale și auto + parcaje șigaraje amenajate + înălțimea clădirilor + structura clădiritor durabile și nedurabile „ stareaciădirilor PLANȘA 3. REGLEMENTĂRI URBANISTICE cuprinde: * imita intravilanului propus + limitazoneistudiate + limiteparcele Lă limite ale zonei de protecţie . construcţiile existente menținute + destinaţia obiectivelor propuse . alinierea construcțiilor + înălţimea construcțiilor «stabilirea POT și CUT + cikculaţia carosabilă propusă, inclusiv parcaje- garaje cu accesele aterente + ciculaţia pietonală + profile caracteristice ale străzilor şi aleilor pietonale existente și propuse spaţiiplantate existente, menținute și propuse secţiuni coracteristice prin teren . bilanţ teritoriai existent şi propus PLANȘĂ 4. REGLEMENTĂRI! EDILITARE Va cuprinde asigurarea utilităţiior pe amplasamentul studiat, în relație cu reţelele existente şi propuse. PLANȘA 5. OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLICĂ + tipuride proprietate asupra terenurilor (prin culori) + obiectivedeutilitate publică propuse * circulaţia terenurilor (prin hașuri) PLANȘA 5. POSIBILITĂŢI DE MOBILARE URBANISTICĂ Pentru facilitarea înțelegerii propunerilor se poate avansa o posibilitate informativă de mobiare urbanistică pe amplasamentul studiat. CAPITOLUL V. ETAPA 3 - IMPLICAREA PUBLICULUI ÎN MONITORIZAREA IMPLEMENTĂRII PUD informaţiile cuprinse în PUD reprezintă informaţii de interes public și vor fi furnizate şi puse la dispoziție în urma solicitărilor, conform Legii nr.544/2001 privind liberul acces la intormaţiile de interes public, cu modificările și completările ulterioare. informaţiile cuprinse în PUD vor fi puse la dispoziţia celor interesaţi prin afișarea documentaţiei pe site-ul Primăriei Municipiului Reșița, într-o secţiune specia! dedicată acestor documentaţii. p. ARHITECT ȘEF i CONSILIER COPIA MIHAELA ENACHE MIRELA PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ VOIN SIMONA Către, PRIMARUL MUNICIPIULUI REŞIŢA CERERE pentru eniterea certificatului de urbanism Subsemnatul . .. „ CNP II 1 1 III 111111 i, cu domiciliul /sediul în judeţul „ municipiul /oraşul /comuna ... satul ... , sectorul ...., cod poştal sea DEe seva... „Pl. ra... SCe sp et. coc. De ss... , telefon/fax -mail ...... pi în calitate de /reprezentant al ... ae a CUL ccca.onasova Pi în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, solicit emiterea certificatului de urbanism în scopul [] 1. Elaborarea documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii, în conformitate cu prevederile art. 3 alin. (1) din Lege, privina: [] 1.1. Lucrări de construire [] 1.2. Lucrări de desființare [] a) lucrări de construire, reconstruire, consolidare, modificare, extindere, reabilitare, schimbare de destinație sau de reparare a construcţiilor de orice fel, precum şi a instalaţiilor aferente acestora, cu excepţia celor prevăzute la art. 12 din Legea nr. 50/1991; [3 b) lucrări de construire, reconstruire, extindere, reparare, consolidare, protejare, restaurare, conservare, precum şi orice alte lucrări, indiferent de valoarea lor, care urmează să fie efectuate la construcţii reprezentând monumente istorice, stabilite potrivit legii; [] c) lucrări de construire, reconstruire, modificare, extindere, reparare, moderni- zare şi reabilitare privina căile de comunicaţie de orice fel, arumurile fores- tiere, lucrările de artă, rețelele şi dotările tehnico-edilitare, lucrările hiarotehnice, amenajările de albii, lucrările de îmbunătăţiri funciare, lwerările de instalaţii de infrastructură, lucrările pentru noi capacităţi de producere, transport, distribuţie a energiei electrice şi/sau termice, precum şi de reabilitare şi retehnologizare a celor existente; [] 4) împrejmuiri şi mobilier urban, amenajări de spaţii verzi, parcuri, pieţe şi alte lucrări de amenajare a spaţiilor publice; [] e) ducrări de foraje şi exca- vări necesare pentru efectuarea studiilor geotehnice şi a prospec- ţiunilor geologice, proiectarea şi deschiderea exploatărilor de cari- ere şi balastiere, a sondelor de gaze şi petrol, precum şi a altor exploatări. de suprafața sau subterane; [] £) lucrări, amenajări şi con- strucţii cu caracter provizoriu, necesare în vederea organizării executării lucrărilor, în condi- ţiile prevăzute la art, ? alin. (121) din Legea nr. 50/1991; [] g) organizarea de tabere de corturi, căsuțe sau rulote; i] h) lucrări de construcţii cu caracter provizoriu, chioşcuri, tonete, cabine, spaţii de expune- ze situate pe căile şi spaţiile publice, corpuri şi panouri de afişaj, firme şi reclame, precum şi anexele gospodăreşti ale ex- ploataţiilor agricole situate în extravilan; [] î) cimitire - noi şi extinderi. (] 2. Operaţiuni notariale privind circulaţia imobiliară: (] vânzări, [] cumpărări, [] concesionări [3 cesionări, [] dezmembrări [] parcelări, (] comasări, [] partaje, (] succesiuni etc, (] 3. Adjudecarea prin licitaţie a proiectării lucrărilor publice (denumire) ***) [] 4. Cereri în justiţie [] 5. Alte scopuri prevăzute de lege (definire) ***) situat în pentru imobilul (] teren şi/sau [] construcţii, judeţul .... „.., municipiul/oraşul/comuna scos... satul „o... , sectorul... cod poştal ......ccp SEE, none Pa oo î... . SC. o... et. 7 ape scap Sau identificat prin ..... cc... ... în sprijinul identificării imobilului anexez : [] planul cadastral/topografic actualizat la zi, precum şi extrasul de carte funciară pentru informare, eliberate de OCPI; A II ii terenului și/sau construcţiei pentru care solicit certificatul de de ... Pe scara 1: [............ ep Suprafaţa urbanism este Semnătura Data ANEXA 1 Către, PRIMĂRIA MUNICIPIULUI REȘIȚA DIRECȚIA URBANISM CERERE PENTRU DEMARAREA ETAPEI 1 — ETAPA PREGĂTITOARE PUD, CONFORM REGULAMENTULUI LOCAL DE IMPLICARE A PUBLICULUI ÎN ELABORAREA SAU REVIZUIREA PLANURILOR DE URBANISM Subsemnatul nm anna caen nene nsaneeenenneaeaaaae ea e vaneaaoaneanearare re CNP. ameeazana nene ocanaeene ee anna eee a eeenaazser cu domiciliul în |UGEŢUI „mmm eee „. municipiul /orașul/comuna . „strada „cod poștal. numărul . blocul „scara etaj apartament e-mail .... „uuteacassesss ÎN Calitate de/ reprezentant Ol .....caa nana eee nreenecaaezenanaenoeenea cae , în conformitate cu prevederile Ordinului 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare. și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a ieritoriuiui și de urbanism, ANUNȚ începerea Etapei |! - etapa pregătitoare pentru documentaţia PLAN URBANISTIC DE [...]