HCL 168/2017 Reșița adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 168 DIN DATA 25.07.2017 privind aprobarea documentaţiei de urbanism PLAN URBANISTIC DE DETALIU AMPLASARE ȘI ALIMENTARE CU ENERGIE ELECTRICĂ STAŢIE DE BAZĂ PENTRU SERVICII DE COMUNICAŢII ELECTRONICE CS00589 - DOMAN Consiliul Local al Municipiului Reșița întrunit în ședința ordinară din data de 25.07.2017. Având în vedere expunerea de motive a Primarului Municipiului Reșița și raportul de specialitate al Direcției Urbanism, Amenajarea Teritoriului, precum și rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; În conformitate cu art. 37 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; Vazând prevederile Ordinului nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor Metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 36 alin. 2 lit. c, coroborat cu alin. 5 lit. c, art. 45 alin.2 lit.e, art. 49 alin 1, art. 115 alin 1, lit. b și alin. 3 ale Legii nr. 215/2001 republicată, privind administrația publică locală, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE Art. 1 Se aprobă documentația de urbanism PLAN URBANISTIC DE DETALIU AMPLASARE ȘI ALIMENTARE CU ENERGIE ELECTRICĂ STAȚIE DE BAZĂ PENTRU SERVICII DE COMUNICAȚII ELECTRONICE CS00589-DOMAN, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 Se însuşeşte Raportul informării şi Consultării Publicului nr. 5226/17.03.2017, anexat la prezenta hotărâre; Art. 3 Valabilitatea prezentului Plan Urbanistic de Detaliu este de 2 ani de la data intrării în vigoare sau până ia înocuirea lui cu alte prevederi, aprobate conform legii; Art. 4 Plan Urbanistic de Detaliu se va corela cu celelalte documentaţii şi reglementări de urbanism, va sta la baza activităţii urbanistice în zona studiată şi, ulterior, la eliberarea Certificatelor de Urbanism şi a Autorizaţiilor de Construire; Art. 5 Utilităţile necesare, extinderea sau devierea rețelelor tehnico-edilitare şi amenajările exterioare se vor realiza de către beneficiar; Art. 6 Prevederile conţinute în documentaţia specificată la art. 1 au caracter public de informare, putând fi consultate la sediul Primăriei Municipiului Reşiţa; Art. 7 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Primarului Municipiului Reşiţa; Art. 8 Prezenta hotărâre intră în vigoare la data aducerii ei la cunoştinţă publică; Art. 9 Hotărârea se comunică: Primarului Municipiului Reșița Prefectului și instituţiei Prefectului Județului Caraș-Severin Consiliului Judeţean Caraș-Severin Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa; Direcției Urbanism, Amenajarea Teritoriului SC RCS&RDS SA PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, DINU GABRYE UŢ ANExi CA Het ME. iri, org Birou individual de arhitectură si urbanism - arhitect ADINA BOCICAI CUI 19810766 RESITA - Str. B, Şt. Delavrancea Nr.2 tel / fax 0255.214.350 mobil 0741.270499 > Denumirea proiectului: P.U.D. Amplasare şi alimentare cu energie electrică staţie de bază pt servicii de telecomunicaţii electronice cod CS00589 Doman > Amplasament: Municipiul Reşiţa — Extravilan Doman » Beneficiar: SC RCS & RDS SA prin Mladin Ramona > Proiectant de specialitate: , BIROU INDIVIDUAL ARHITECTURĂ Adina BOCICAI > Faza de proiectare: PLAN URBANISTIC de DETALIU > Data elaborării: aprilie 2016 >» Categoria de importanta - D BOCICAI îrhitea: ARHITECT Birou individual de arhitectură si urbanism - arhitect ADINA BOCICA! CUI 19810766 i RESITA - Str. B, Şt. Delavrancea Nr.2 fel / fax 0255, 214,350 mobil 0741.270499 BORDEROU GENERAL > PARTE SCRISĂ: FOAIE DE CAPĂT... mean aan na BORDEROU GENERAL aa. > PARTE DESENATĂ: PL. NR. 1 Încadrare în zona sc. 1: 2500 PL. NR.2 Analiza situaţiei existente sc. 1: 1000 PL. NR.3 Reglementări Urbanistice. Profil transversal sc. 1: 100 PL. NR.4 Reglementări Edilitare sc, 1: 500 PL.NR.5 Tip proprietate. Circulaţia terenurilor sc. 1:1000 > ANEXE: Certificat de urbanism nr. .237/20.05.2015, prelungit.eliberat de Primăria Mun. Reşiţa Extras CF Reşiţa 42482 nr,, în suprafaţă de 205,00mp PUD Staţie de bază servicii de telecomunicaţii electronice CS00589 Doman - PR. Nr. 790/2016 Aniizu A Birou individual de arhitectură si urbanism - arhitect ADINA BOCICA! CUI 19810766 „0 SS RESITA-St-B.Şt.DelevranceaNr2 tel/fax 0256.214,350 mobil 0741.270499 > == > Ş| pi Eni [e] (| MEMORIU de URBANISM 1. Date generale de recunoaştere Prezenta documentaţie se întocmeşte în conformitate cu solicitările beneficiarului şi în conformitate cu legislaţia în vigoare privind domeniul urbanismului. Se conformează LEGII 350 / 07.2001, privind AMENAJAREA TERITORIULUI ȘI URBANISMUL şi Ghidului GM 009- 2000. Se întocmeşte ca urmare a solicitărilor din Certificatul de Urbanism nr. 236/ 20.05.2015, eliberat de Primăria Reşiţa, pentru obiectivul — STAŢIE DE TELECOMUNICAŢII ELECTRONICE cod CS00589 DOMAN 1.1. OBIECTUL. DOCUMENTAȚIEI - Amplasarea unei antene pe teren privat din extravian Doman. 1.2. AMPLASAMENT Obiectivul studiat se află în apropiere de localitatea Doman, extravilan, accesibil din DN 58 spre Anina. Terenul luat în studiu se află în proprietateSC RCS & RDS SA, obşinut prin dezmembrarea unei parcele agricole din domeniul privat al persoanelor fizice. Acest teren avea o suprafaţă de 5755 mp, cu nr. Cadastral 42309 Reşiţa. Pentru o suprafaţă de 205 mp s-a efectuat o dezmembrare, din parcela iniţială şi a rezultat parcela înscrisă în CF cu nr. 42482 Reşiţa, cf. Extras anexat. Terenul rămâne în domeniul privat, dar se instituie un drept de superficie pe o perioadă de 15 ani în favoarea investitorului. Proprietatea asupra construcţiei ptopuse va fi de tip privat — persoane juridice. Ca vecinătăţi există terenuri agricole, o fostă haldă de steril şi 2 sălaşe agricole. Locuinţele sau obiectivele de interes public se află la o distanţă mai mare de 700m faţă de construcţia propusă. Terenul este denivelat şi este accesibil prin drumuri de pământ neamenajate, care au racord la DN 58 printr-o parcare publică. 1.3. BENEFICIAR Beneficiarul este reprezentat de o persoană juridică — firma SCRCS & RDS SA. 1.4. FAZA DE PROIECTARE Plan Urbanistic de Detaliu — variantă unică. 1.5. CATEGORIA DE IMPORTANŢĂ A OBIECTIVELOR -C, normală. Documentaţii de fundamentare, anexe 1.6. Planridicare topografică 1.7. extras Cf 1.8. Certificat de urbanism PUD Staţie de bază servicii de telecomunicaţii electronice CS00589 Doman - PR. Nr. 790/2016 [| Air să PA Birou individual de arhitectură si urbanism - arhitect ADINA BOCICAI CUI 19810766 p 20 RESITA - Str. B. Şt. Delavrancea Nr.2 tel/ fax 0255, 214.350 mobii 0741.270499 NP [___j P d A — P 2 AS > —x* »P = = > =: Ss [e [TI 2 2. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTARII 2.1. INCADRAREA IN ZONA Terenul luat in studiu face parte din suprafata extravilanului din raza localităţii Doman Folosiinţa actuală este de zonă agricolă. 2.2. ELEMENTE ALE CADRULUI NATURAL Elemente ale cadrului natural nu sunt valoroase, este un peisaj specific de deal cu altitudini mici — puţin peste 420m, fără vegetaţie aparte. Cele mai multe terenuri din zonă sunt agricole şi local apar pâlcuri de pădure de fioioase, sau zone de ferigă. Terenul agricol nu este utilizat, având o clasă de bonitate scăzută. 2.3. CARACTERISTICI CLIMATICE Zona Reşiţa se incadreaza in caracteristicile climatice generale specifice tarii noastre, clima temperat continentala moderata, cu influenţe mediteraneene. Anotimpurile sunt bine conturate si caracterizate: - primăverile sunt timpurii si ades capricioase - veri uscate si lungi „toamne lungi si cu temperaturi relativ constante „ierni blânde si scurte, cu excepţia ultimilor ani Caracterizarea climaterica a zonei: - temperatura medie multianuala a aerului: 8,8gr C - data medie a primului inghet: 11 octombrie - nr. Mediu ai zilelor tropicale [T max. >30 gr C]: 18 zile / an cantitatea medie multianuala a precipitatiilor: 660 mm / an - durata medie de stralucire a soarelui: 1924,1 ore / an - numar mediu al zilelor cu ninsoare: 28 zile / an - numar mediu al zilelor cu bruma: 25 zile / an Corespunzator latitudinii la care se situeaza zona studiata, se inregistreaza o radiatie solara directa medie de 736 cal / m2 la 21.06 si 118 cal / m2 la 22.12, cu un coeficient de transparenta a norilor de 0,342. Numarul mediu anual de zile acoperite este de 160-180 zile. Din punct de vedere al particularitatilor topoclimatice se remarca o repetitie relativ uniforma in suprafata a unora dintre elementele meteorologice. Din punct de vedere geologic terenul e bun de fundare. Se vor face sondaje detaliate la fza de PT. 2.6. OCUPAREA TERENURILOR Terenul studiat este de 205 mp,neconstruit şi neocupat de construcții. Funcțiunea actuală a terenului este dindomeniul AGRICOL. Prin amnajările propuse se va schimba destinaţia terenului în categoria ECHIPAMENTE TEHNICO-EDILITARE sub zona TELECOMUNICAŢII. Platforma de bază care va conţine fundaţiile se constituie în suprafaţă construită. PUD Staţie de bază servicii de telecomunicaţii electronice CS00589 Doman — PR. Nr, 790/2016 Birou 7 Birou individual de arhitectură si urbanism - arhitect ADINA BOCICAI CUI 19810766 — RESITA - Str. B. Şt. Delavrancea Nr.2 tel / fax 0255. 214.350 mobil 0741.270499 ADINA BOGICAE 2.7. ECHIPAREA EDILITARA Pe amplasament NU exista echipare edilitară. Se va realiza un racord de energie electrică fie prin prelungirea rețelei de j.t. terminal din dreptul bisericii, în paralel cu DN 58, fie pe un drum agricol dinspre Doman. Localitatea situată înspre nord de amplasament, beneficiază de echipare în sistem urban pentru alimentare cu apă potabilă, energie electrică de joasă tensiune. Pentru cablul optic se va folosi un traseu paraalel cu traseul de alimentare cu energie electrică, în subteran. 2.8. PROBLEME DE MEDIU şi SECURITATE Funcţiunile actuale din cadrul obiectivului nu constituie obiective care pot produce poluarea mediului. Obiectul propus- antenă de telecomunicaţii, poate prezenta risc pentru sănătatea umană, dacă nu se încadrează în limitele admisibile normate de ORDINUL 1193/ din 29 sept. 2006, privind limitarea expunerii populaţiei la câmpuri electromagnetice de la 0 Hz la 300 GHz, în corelare cu Normativul EN4600/2006. Distanţele până la cea mai apropiată locuinţă şi biserica sunt peste 700m, iar gama de unde radio, frecvenja folosită, nu produc discomfort pentru locuitori. Cum în vecinătatea imediată nu există construcții durabile, iar natura terenului asigură stabilitatea construcţiei înalte propuse, nu pot apare fenomene de deranjamente între funcțiunile şi construcţiile alăturate : sălaşe-antene telecomunicaţii. Fundarea pilonului de cca. 30,0m înălţime se va face în condiţii de securitate în exploatare. Sistemul de ancorare al antenei pe teren se va face în condiţii de securitate la actiunea vântului, seismului. Pentru siguranța traficului aerian se va monta o lumină de gardă pe punctul cel mai înalt al antenei. 2.9. OPŢIUNI ALE POPULAŢIEI Zona nu constituie un punct de interes local, mai ales că se încadrează înextravilan. Interesul populaţiei se îndreaptă spre alte zone rezidenţiale, care oferă condiţii de linişte şi un peisaj mai plăcut, pentru care s-au făcut rezervări la nivel PUG Mun. Reşiţa ca zone de dezvoltare rezidenţială. 2.10. DISFUNCŢIONALITĂȚI - acces auto din drumuri secundare agricole, nemodernizate cu racord la DN 58. - mixaj de funcțiuni -telecomunicaţii şi sălaşe agricole. Teoretic, nu există conflicte între acestea, caracterul unei antene de telecomunicaţii nu afectează liniştea şi nu poluează atmosfera zonei agricole. 3. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICA 3.1 PREVEDERI ALE P.U.G. P.U.G..ul Municipiului Reşiţa, trateaza terenul ca fiind teren ocupat de zone agricole în extravilan, unde se admit amplasamente de echipamente tehnologice pentru infrastructură — telecomunicaţii. Prin PUG nu se normează indicatorii pentru zona TE (tehnico-edilitare) din extravilan. Aceştia se stabilesc prin PUD. Construcţia propusă nu crează o suprafață utilă nouă. Pe verticală se ridică un schelet metalic, care porneşte de la cota +0,00 (echivalent cu CTN = 425,0 altitudine) până la cota +30,00m. Nu sunt implicate reglementări despre aliniamente sau înălțime maximă admisă în RLU PUG Reşiţa pentru zona de TE. Amplasarea antenei în zona agricolă impune doar modificarea încadrării ca folosiinţă asupra unei suprafeţe de 205,00mp- scoatere din circuit agricol. Suprafaţa amenajată se va împrejmui. PUD Staţie de bază servicii de telecomunicaţii electronice CS00589 Doman — PR. Nr. 790/2016 i FDI i idivâi PA Birou individual de arhitectură si urbanism - arhitect ADINA BOCICAI CUI! 19810766 RESITA - Str. B. Şi. Delavrancea Nr.2 tel / fax 0255, 214.350 mobil 0741.270499 3.2 MODERNIZAREA CIRCULAȚIEI Prin propunerile făcute nu se intervine la circulaţia de zonă. Traseul drumului de exploatare se poate lărgi la un profi! de 4,50m pentru acces al maşinilor de intervenţie, sau pentru organizarea de şantier, cu lăţire în dreptul accesului în incintă. Există rezervă de teren, iar pentru deservire obiectiv se va folosi un racord simplu din platforma lăţită la 4,0m minim în dreptul accesului. Nu sunt implicaţii în ceea ce priveşte mărirea numărului de locuri de parcare, deoarece obiectivul nu presupune acces public, ci doar persona! întreţinere, verificare. Pentru autovehiculele de acest gen se prevede platforma din dreptul accesului. 3.3 ZONIFICAREA FUNCTIONALA — REGLEMENTARI, BILANT TERITORIAL, INDICI URBANISTICI 3.3.1. FUNCŢIUNI PRINCIPALE PROPUSE PRIN PUD a. Funcțiunea principală este de instalaţie de infrastructură. Funcțiunea nou propusă este o antenă de telecomunicaţii. b. Aliniamentele în plan orizontal şi vertical nu se impun. Înălțimea fleşei date de antenă nu aduce implicaţii în aliniamentele pe verticale existente. Se respectă înălțimea tip de 30m. c. Indicii de ocupare propusi se stabilesc la un teren studiat de 205,0 mp „cu un POT maxim de 70%, iar CUT maxim de 1. Indicatorii rezultați sunt evidenţiaţi în bilanţul teritorial de mai jos: BILANŢ TERITORIAL. INDICATORI Denumire zonă Suprafaţă mp % Total teren închiriat 205,00 100,0: - Teren ocupat 100,00 48,78 S. construită., 21,25 10,36 S.desfăşurată 2300 S. pietriş............ „98,75 48,16 S. verde înierbată.......... 44,00 21,4€ Teren cu servitute trecere= 61.00mp POT propus = 48,78% POT max = 70% CUT propus = 0,16 3.3.2. CONDIŢII DE SIGURANŢĂ Sunt dictate de normele şi reglementările în vigoare pentru siguranța şi protecţia la incendii, cât şi de norme de protecţia mediului, norme sanitare referitoare la materiale de construcții şi finisaje propuse pentru clădire ce adăpostesc persoane, norme de sănătate a persoanelor, sau norme de proiectare referitoare la siguranța în exploatare (gabarite de circulații, alcătuirea şi montarea instalaţiilor... ). Din punct de vedere al normelor PSI, se asigură acces carosabil pe una din laturile terenului ce foloseşte la ridicarea antenei. Pentru antenă se poate asigura acces al macaralei până la zona de montaj. Obiectul propus nu prezintă risc de incendiu. Din punct de vedere al protecţiei mediului şi sănătatea locuitorilor se interzice folosirea materialelor care conţin, sau pot degaja gaze cu formaldehidă, azbest sau radon. Se impune o distanţă de 150m faţă de zone rezidenţiale, depăşită prin amplasarea obiectului la peste 700m. PUD Staţie de bază servicii de telecomunicaţii electronice CS00589 Doman — PR. Nr. 790/2016 | Pre PAI] Birou ndividual de arhitectură si urbanism - arhitect ADINA BOCICAI CUI 19810766 N —2d = RESITA - Str. B. Şt, Delavrancea Nr.2 tel/ fax 0255.214.350 mobil 0741.270499 —M-— LI [, > 24 zZ = E] & [tă >) Pentru asigurarea siguranţei în exploatare a instalaţiilor electrice, electromagnetice, se vor folosi numai utilaje şi materiale omologate, iar punerea în operă se face numai de personal autorizat, conform normelor de specialitate în vigoare. 3.4 DEZVOLTAREA ECHIPARU EDILITARE Pentru dezvoltarea cu o o construcţie de antenă se impune extinderea reţelei de energie electrică, montarea unui iluminat de siguranță, dat fiind că pot exista culoare de zbor aerian în apropierea localităţii. Nu sunt implicate modificări sau extinderi de alte reţele edilitare. Se va asigura racordul energetic dinspre localitate, pe traseu subteran, de-a lungul drumurilor de acces. Toaie traseele de rețele necesare deservirii obiectivului vor fi subterane până ia racordul cu trasee aeriene existente şi vor fi protejate la suprasarcină. Acolo unde există stâlpi de susţinere trasee de rețele aeriene, se admite completarea cu liniile nou prouse, cu acceptul proprietarilor de stâlpi/rețea. O dată cu modernizarea infrastructurii întregii localităţi, toate reţelele aeriene din localitate vor fi trasate pe canale subterane, iar traseele de comunicaţie electronică, fibra optică va fi şi ea pozată subteran. Treaseele subterane de reţele racord de la antenă la traseele aeriene din cadrul localităţii vor fi marcate şi pentru siguranţa în viitor împotriva unor săpături necontrolate, se instituie o fâşie de siguranță de 3,00m lăţime cu interdicţie de construire, care urmăreşte traseul subteran. Această interdicţie de construire este valabilă pentru alte construcţii posibile, dar se admit lucrări de reparaţii şi modernizări de circulații de zonă. 3.5 PROTECTIA MEDIULUI Dezvoltarea reţelei de telecomunicaţii electronice, cablu oplic, se va face cu respectarea normelor în vigoare. Prin regulamentul de urbanism se prevede menţinerea de minim 20% din suprafață studiată ocupată de spaţii verzi . Toate lucrările de săpătură pentru rețele subterane vor fi remediate după executarea lucrărilor şi suprafaţa de teren va fi înierbată. 4. Circulaţia terenurilor Din punct de vedere al proprietăţilor, terenul se află în proprietatea unei persoane fizice. Pentru amplasare/ edificare antenă se acordă drept de superțicie persoanei juridice ce propune investiţia — SC RCS&RDS, cf. CONTRACT anexat. Nu sunt modificări în statutul juridic pentru . construcția propusă. Drumul de acces existent, se află în domeniul UAT MUN. REŞIŢA, fără a fi nominalizate cu număr cadastral aparte. Nu sunt necesare modificări în statutul juridic al acestuia. Intocmit ; arh Adina Bocicai fecsE bir Des fară , (i Dara GrADRe PUD Staţie de bază servicii de tel ps o Ministerul Mediului, Apelor şi Pădurilor Agenţia Naţională pentru Protecţia Mediului Agenţia pentru Protecţia Mediului Caraş-Severin Nr.: 5828 /AAA/09,09.2016 Către: S.C, RCS&RDS S.A.cu sediul în Reșita, strada Făgăraşului, nr. 10, jud. Caraş-Severin Spre ştiinţă: Doamnei MLADIN RAMUNA Referitor la: Notificare - „PUD Amplasare și alimentare cu energie electrica staţie de bază pentru servicii de comunicaţii electronice CS 005804 DOMAN”, judeţ Caraş-Severin Doamnei MLADIN RAMONA, În urma notificări dvs, Înregistrată la Agenţia pentru Protecţia Mediului Caraş- Severin cu nr. 5828/07.09.2016 privind „PUD -Amplasare şi alimentare cu enerpie elecirica staţie de bază pentru servicii de comunicaţii electronice CS 005804 DOMAN”, judeţ Caraş-Severin, prin care solicitați declanşarea etapei de încadrare pentru a se decide dacă planul se supune procedurii evaluării de mediu, conform HG 1076/2004, vă inlormăm că în conformitate cu prevederile Circularei nr. 13554/80N/15.06.2016, transmisă de MMAP - Cabinel Secretar de Stat, planul de mal sus nu se încadrează în categoria planurilor care intră sub incidența HG 1076/2004, deoarece nu creează cadrul pentru realizarea de proiecte de investiţii meţionate în Anexa | sau Anexa 2 din 110 nr. 445/2000. Cu stimă, DIRECTOR EXECUTIV, SEE SERVICIU AVIZE, N/A ACORDURI, AUFTORIZATȚII, Mihai Dăngi (FUPEHA ing Marie ODITĂ A PF Întocmit: Bogdana LAIES AGENȚIA PENTRU PROTECŢIA MEDIULUI CARAS-SEVERIN Adresa: str. Petru Maior, nr, 73, Reşiţa, jud, Caraş-Severin, cod 320111 Tel.: 0255.223.033: 0245.231.526: fax: (7235.220.72U; e-mail: oliicețiiapmes.anpm.ra [...]