HCL 167/2017 Reșița adoptată

, ROMÂNIA JUDEȚUL. CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 167 DIN DATA 25.07.2017 privind aprobarea documentaţiei de urbanism PLAN URBANISTIC DE DETALIU AMPLASARE ȘI ALIMENTARE CU ENERGIE ELECTRICĂ STAŢIE DE BAZĂ PENTRU SERVICII DE COMUNICAŢII ELECTRONICE CS00587 - ŢEROVA Consiliul Local! al Municipiului Reșița întrunit în ședința ordinară din data de 25.07.2017. Având în vedere expunerea de motive a Primarului Municipiului Reșița și raportul de specialitate al Direcţiei Urbanism, Amenajarea Teritoriului, precum și rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; În conformitate cu art. 37 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; Vazând prevederile Ordinului nr. 233/2018 pentru aprobarea Normelor Metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 36 alin. 2 lit. €, coroborat cu alin. 5 lit. c, art. 45 alin.2 iit.e, art. 49 alin 1, art, 115 alin 1, lit. b și alin. 3 ale Legii nr, 215/2001 republicată, privind administraţia publică locală, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE Art. 3 Se aprobă documentația de urbanism PLAN URBANISTIC DE DETALIU AMPLASARE ȘI ALIMENTARE CU ENERGIE ELECTRICĂ STAȚIE DE BAZĂ PENTRU SERVICII DE COMUNICAȚII ELECTRONICE CS00587 - ŢEROVA, care face parte integrantă din prezentă hotărâre. Art. 2 Se însuşeşte Raportul Informării şi Consultării Publicului nr. 5227/17.03.2017, anexat la prezenta hotărâre, Art. 3 Valabilitatea prezentului Plan Urbanistic de Detaliu este de 2 ani de la data intrării în vigoare sau până la înocuirea lui cu alte prevederi, aprobate conform legii; Art. 4 Plan Urbanistic de Detaliu se va corela cu celelalte documentaţii şi reglementări de urbanism, va sta la baza activităţii urbanistice în zona studiată şi, ulterior, la eliberarea Certificatelor de Urbanism şi a Autorizaţiilor de Construire; Art. 5 Utilităţile necesare, extinderea sau devierea rețelelor tehnico-edilitare şi amenajările exterioare se vor realiza de către beneficiar; Art. 6 Prevederile conţinute în documentaţia specificată la art. 1 au caracter public de informare, putând fi consultate la sediul Primăriei Municipiului Reşiţa; Art. 7 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Primarului Municipiului Reşiţa; Art. 8 Prezenta hotărâre intră în vigoare la data aducerii ei la cunoştinţă publică; Art. 9 Hotărârea se comunică: Primarului Municipiului Reșița Prefectului și Instituţiei Prefectului Judeţului Caraș-Severin Consiliului Județean Caraș-Severin Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa; Direcţiei Urbanism, Amenajarea Teritoriului SC RCS&RDS SA PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ANEME LA Wet ae (6% 2T-ojarp ge, : P A E 37| | ARHITECT PA Birou individual de arhitectură si urbanism - arhitect ADINA BOCICAI CUI 19810768 d — RESITA - Str. B. Şt. Delavrancea Nr.2 tel / fax 0255.214.350 mobil 0741,270499 43 — PF d i] pd Ş| > z 2 7] ET = Pad > Denumirea proiectului: P.U.D. Amplasare şi alimentare cu energie electrică staţie de bază pt servicii de telecomunicaţii electronice cod CS00587 Ţerova > Amplasament: Municipiul Reşiţa — TR nr. 7.3 (Cimitir Ţerova) > Beneficiar: SC RCS & RDS SA prin Buru Ramona >» Proiectant de specialitate: _ BIROU INDIVIDUAL ARHITECTURĂ Adina BOCICAI >» Faza de proiectare: PLAN URBANISTIC de DETALIU > Data elaborării: aprilie 2016 >» Categoria de importanta - D Se B.I.A. Adina BOCICAI- REŞIŢ ea A) ARH. BOCICAI ADINA....... j PUD Staţie de bază servicii de telecomunicaţii electronice CS00587 Ţerova - PR: FI siiei PA Birou individual de arhitectură si urbanism - arhitect ADINA BOCICAI CUI 19810766 i ——d RESITA - Str. B. Şt. Delavrancea Nr.2 tel / fax 0255. 214.350 mobil 0741270499 BORDEROU GENERAL > PARTE SCRISĂ: FOAIE DE CAPĂȚ... mean ÎI BORDEROU GENERAL . > PARTE DESENATĂ: PL. NR. 1 Încadrare în zona sc. 1: 2500 | PL. NR.2 Analiza situaţiei existente sc, 1: 1000 i PL. NR.3 Reglementări Urbanistice. Profil transversal sc. 1: 100 PL. NR.4 Reglementări Edilitare sc. 1: 500 PL. NR. 5 Tip proprietate. Circulaţia terenurilor sc. 1:1000 > ANEXE: Certiiicat de urbanism nr. 236 din 20.05.2015, prelungit, eliberat de Primăria Mun. Reşiţa Extras CF Reşiţa 42654 nr. Top. 654, în suprafaţă de 144,00mp Avize PUD Staţie de bază servicii de telecomunicaţii electronice CS00587 Ţerova - PR. Nr. 789/2016 LN m: ii SS, ARLITECT aa Birou individual de arhitectură si urbanism - arhitect ADINA BOCICA! CUI! 19810766 RESITA - Str. B. Şt. Delavrancea Nr.2 tel / fax 0285. 214.350 mobil 0744.270499 p--d =| pl Ex] 3 = [qi = Pad MEMORIU de URBANISM 1. Date generale de recunoaştere Prezenta documentaţie se întocmeşte în conformitate cu solicitările beneficiarului şi în conformitate cu legislaţia în vigoare privind domeniul urbanismului. Se conformează LEGII 350 / 07.2001, privind AMENAJAREA TERITORIULUI ŞI URBANISMUL şi Ghidului GM 009- 2000. Se întocmeşte ca urmare a solicitărilor din Certificatul de Urbanism nr. 236/ 20.05.2015 , eliberat de Primăria Reşiţa, pentru obiectivul — STAŢIE DE TELECOMUNICAȚII ELECTRONICE cod CS00587 ŢEROVA 1.1. OBIECTUL. DOCUMENTAȚIEI - Amplasarea unei antene pe teren privat din cimitirul ortodox Ţerova, 1.2. AMPLASAMENT Obiectivul studiat se află în intravilan Municipiul Reşiţa, zona Cartier Ţerova. Face parte din Tr. 7.3. Cimitir Ţerova. Terenul luat în studiu se află în proprietate privată a Fondului bisericesc Greco Ortodox Român din Ţerova. Acest teren avea o suprafaţă de 1,7265 ha, cu nr. Cadastral 42442 Reşiţa. Pentru o suprafaţă de 144 mp s-a efectuat o dezmembrare, din parcela iniţială, pe care s-a instituit drept de supertficie pe o perioada de 10 ani (începând din martie 2016). cî. Extras anexat. Proprietatea asupra construcţiei propuse va fi de tip privat — persoane juridice. Ca vecinătăţi există terenuri agricole, izlaz din domeniul UAT Reşiţa. Locuinţele sau obiectivele de interes public se află la o distanță mai mare de 150m faţă de construcţia propusă. Terenul este denivelat şi este accesibil doar prin drumuri de pământ neamenajate. 1.3. BENEFICIAR Beneficiarul este reprezentat de o persoană juridică — firma SC RCS & RDS SA, 1.4. FAZADE PROIECTARE Plan Urbanistic de Detaliu — variantă unică. 1.5. CATEGORIA DE IMPORTANŢĂ A OBIECTIVELOR -C, normală. Documentaţii de fundamentare, anexe Plan ridicare topografică extras Cf Certificat de urbanism PUD Staţie de bază servicii de telecomunicaţii electronice CS00587 Ţerova — PR. Nr. 789/2016 i ARHITECT00aa ia Birou individual de arhitectură si urbanism - arhitect ADINA BOCICA! CUI 19810766 RESITA - Str. B, Şt. Delavrancea Nr.2 tel / fax 0255. 214.350 mobil 0741.270499 i LI) [, > [24 Z > 4 = [zi ză 2 2. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTARII 2.1. INCADRAREA IN ZONA Terenul luat in studiu face parte din suprafata construibilă a oraşului, fiind în intravilanul aprobat al Mun. Reşiţa. Se situează într-un trup izolat de lângă Țerova. Folosința actuală este de zonă de gospodărie comunală — Cimitir. 2.2. ELEMENTE ALE CADRULUI NATURAL Elemente ale cadrului natural nu sunt valoroase, este un peisaj specific de deal cu altitudini mici — puţin peste 280m (Dl. Cucuiova de la nord de Ţerova), fără vegetaţie aparte. Cele mai multe terenuri din zonă sunt agricole şi local apar pâlcuri de pădure de fioioase, sau zone de ferigă pe iziazul învecinat cimitirului. Fiind situat spre vârful dealului menţionat, terenul are deschidere vizuală peste localitate şi spre albia Pr. Predova-Ţerova, curs regularizat. 2.3. CARACTERISTICI CLIMATICE Zona Reşiţa se incadreaza in caracteristicile climatice generale specifice tarii noastre, Clima temperat continentala moderata, cu influenţe mediteraneene. Anotimpurile sunt bine conturate si caracterizate: - primăverile sunt timpurii si ades capricioase - veri uscate si lungi - toamne lungi si cu temperaturi relativ constante „ierni blânde si scurte, cu excepţia ultimilor ani Caracterizarea climaterica a zonei: „temperatura medie multianuala a aerului: 8,8gr C - data medie a primului inghet: 11 octombrie PUD Staţie de bază servicii de telecomunicaţii electronice CS00587 Ţerova — PR. Nr. 789/2016 157 PP RUITECI PA] Birou individual de arhitectură si urbanism - arhitect ADINA BOCICAI CUI 19810766 ARHITECT e RESITA - Str. B. Şt. Delavrancea Nr.2 tel / fax 0255, 214.350 mobil 0741.270499 | Val PS g x > [:-] [= [3 [=] > - nr. Mediu al zilelor tropicale [T max. >30 gr C]: 18 zile / an - cantitatea medie multianuala a precipitatiilor: 660 mm / an - durata medie de stralucire a soarelui: 1924,1 ore /an - numar mediu al zilelor cu ninsoare: 28 zile / an - numar mediu al zilelor cu bruma: 25 zile / an Corespunzator latitudinii la care se situeaza zona studiata, se inregistreaza o radiatie solara directa medie de 736 cal / m2 la 21.06 si 118 cal / m2 la 22.12, cu un coeficient de transparenta a norilor de 0,342. Numarul mediu anual de zile acoperite este de 160-180 zile. Din punct de vedere al particularitatilor topoclimatice se remarca o repetitie relativ uniforma in suprafata a unora dintre elementele meteorologice. Din punct de vedere geologic trenul este bun de fundare. Pentru edificare se impun studii aprofundate pentru fundaţiile antenei. 2.6. OCUPAREA TERENURILOR Terenul studiat este de 144 mp,neconstruit şi neocupat deconstrucţii funerare. Funcțiunea actuală a terenului este din domeniul GOSPODĂRIEI COMUNALE. Prin amnajările propuse se va schimba destinaţia terenului în categoria ECHIPAMENTE TEHNICO- EDILITARE sub zona TELECOMUNICAŢII. 2.7. ECHIPAREA EDILITARA _ Pe amplasament NU exista echipare edilitară. În vecinătate există un traseu de transport energie electrică: LEA 110 KV ce urmăreşte un drum de exploatare agricolă la vest de cimitir În localitatea Terova, situată în vale faţă de cimitir, există echipare în sistem urban pentru alimentare cu apă potabilă, canalizare menajeră, energie electrică de joasă tensiune, gaz metan parțial. 2.8. PROBLEME DE MEDIU şi SECURITATE Funcţiunile actuale din cadrul obiectivului nu constituie obiective care pot produce poluarea mediului. Obiectul propus- antenă de telecomunicaţii, poate prezenta risc pentru sănătatea umană, dacă nu se încadrează în limitele admisibile normate de ORDINUL 1193/ din 29 sept. 2006, privind limitarea expunerii populaţiei la câmpuri electromagnetice de la 0 Hz la 300 GHz, în corelare cu Normativul EN4600/2006. Distanţele până la cea mai apropiată locuinţă, de pe strada din aval este de minim 150 m, iar gama de unde radio, frecvența folosită, nu produc discomfort pentru locuitori. Obiectivul se încadrează în raza de 50m de securitate faţă de cimitire. Cum în vecinătatea imediată nu există săpături pentru morminte, iar natura terenului asigură stabilitatea construcţiei înalte propuse, nu pot apare fenomene de deranjamente între funcțiunile şi construcţiile alăturate : morminte-antene telecomunicaţii. Fundarea pilonului de cca. 1,30m adâncime se va face în condiţii de securitate în exploatare. Sistemul de ancorare al antenei pe teren se va face în condiţii de securitate la actiunea vântului, seismului. Pentru siguranţa traficului aerian se va monta o lumină de gardă pe punctul cel mai înalt al antenei. 2.9. OPŢIUNI ALE POPULAȚIEI Zona nu constituie un punct de interes local, mai ales că se încadrează în raza neconstruibilă din juru! unui cimitir. Interesul populaţiei se îndreaptă spre alte zone rezidenţiale, care oferă condiţii PUD Staţie de bază servicii de telecomunicaţii electronice CS00587 Ţerova — PR. Nr. 789/2016 Sire 4 ARHITECT. „Ip Birou individual de arhitectură si urbanism - arhitect ADINA BOCICAI CUI 19810766 RESITA - Str. B. Şt, Delavrancea Nr.2 iel/ fax 0255. 214,350 mobil 0741.270499 UI] Mili LI [, PF ADINA BOCIG de linişte şi un peisaj mai plăcut, pentru care s-au făcut rezervări la nivel PUG Mun. Reşiţa ca zone de dezvoltare rezidenţială. 2.10. DISFUNCŢIONALITĂŢI - acces auto din drumuri secundare agricole, nemodernizate. - mixaj de funcțiuni —telecomunicaţii şi gospodărie comunală. Teoretic, nu există conflicte între acestea, caracterul unei antene de telecomunicaţii nu afectează liniştea şi nu poluează atmosfera zonei rezidenţiale, iar faţă de cimitir nu apar conflicte. 3. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICA 3.1 PREVEDERI ALE P.U.G, P.U.G..-ulMunicipiului Reşiţa, pentru aceasta zonă UTR nr.7, trateaza terenul ca fiind teren ocupat de spaţii pentru servicii şi gospodărie comunală. Prin propunerile făcute se menţin indicatorul de OCUPARE A TERENULUI , iar CUTnu se schimbă esenţial. Construcţia propusă în limita cimitirului nu crează o suprafaţă utilă nouă. Pe verticală se ridică un schelet metalic, care porneşte de la cota +0,00 (echivalent cu CTN = 276,30 altitudine) până la cota +30,00m. Nu sunt implicate regiementări despre aliniamente sau înălțime maximă admisă în RLU PUG Reşiţa pentru zona de cimitire. Amplasarea antenei în zona de servicii-gospodărie locală impune doar modificarea încadrării ca folosință asupra unei suprafeţe de 144,00mp. Suprafaţa concesionată se va împrejmui. 3.2 MODERNIZAREA CIRCULATIEI Prin propunerile făcute nu se intervine la circulaţia de zonă. Traseul drumului de exploatare se poate lărgi la un profil de 3,50m pentru acces a! maşinilor de intervenţie, sau pentru organizarea de şantier, cu lăţire în dreptul accesului în incintă. Există rezervă de teren, iar pentru deservire obiectiv se va folosi un racord simplu din platforma lăţită la 4,50m minim în dreptul accesului. Nu sunt implicaţii în ceea ce priveşte mărirea numărului de locuri de parcare, deoarece obiectivul nu presupune acces public, ci doar personal întreţinere, verificare. Pentru autovehiculele de acest gen se prevede platforma din dreptul! accesului. Se vor executa lucrări de pietruire drum acces. Se recomandă o îmbrăcăminte permeabilă, dar cu boradare fixă, rigole pluviale unde este cazul. Lucrările de amenajare alee pietonală în trepte se vor realiza o dată cu lucrărite de pozare reţele subterane. Se propune o alee în lăţime de 1,80m lăţime. Ca finisaj se admit pavaje din dale de piatră naturală, pavele în pat de nisip, trepte din blocuri de piatră semifasonată, sau pavele mărginite de borduri. Înălţimea de treaptă recomandată va fi de 15-16 cm, iar un pachet de trepte nu poate depăşi un număr de 8 trepte, după care de vor realiza podeste, rampe cu pantă de 8%. Nu este o alee care se supune normelor pentru accesul neîngrădit al persoanelor cu disabilităţi. 3.3 ZONIFICAREA_FUNCȚIONALA - REGLEMENTARI, BILANT_TERITORIAL,_ INDICI URBANISŢICI 3.3.1. FUNCŢIUNI PRINCIPALE PROPUSE PRIN PUD a. Funcțiunea principală este de instalaţie de infrastructură. Funcțiunea nou propusă este o antenă de telecomunicaţii. PUD Staţie de bază servicii de telecomunicaţii electronice CS00587 Țerova - PR. Nr. 789/2016 IA Birou individual de arhitectură si urbanism - arhitect ADINA BOCICA! CUI 19810766 RESITA - Str. B. Şt, Delavrancea Nr.2 tel / fax 0255. 214,350 mobil 0741.270499 z E=] Ei [ni LU L ADINA BOCICAI b. Aliniamentele în plan orizontal şi vertical nu se schimbă. Înălţimea fleşei date de antenă nu aduce implicaţii în aliniamentele pe verticale existente. Se respectă înălțimea tip de 30m. c. Indicii de ocupare propusi se stabilesc la un teren studiat de 144 mp , cu un POT maxim de 70%, iar CUT maxim de 0,5. Indicatorii rezultați sunt evidenţiaţi în bilanţul teritorial de mai jos: d. În mod obligatoriu se va amanaja aleea pietonală de la stradă sat spre cimitir, o dată cu pozarea instalaţiei electrice şi fibră optică necesare obiectivului propus. BILANŢ TERITORIAL. INDICATORI Denumire zonă Suprafaţă mp % Total teren închiriat 144,00 100,0: - Teren ocupat 100,00 69,44 S. construită... 21,25 14,76 S.desfăşurată................. 23,00 OO. S. pietriş........... .. S. verde înierbată.......... 44,00 30,5€ POT propus = 69,44% POT max = 70% CUT propus = 0,16 3.3.2. CONDIŢII DE SIGURANŢĂ Sunt dictate de normele şi reglementările în vigoare pentru siguranţa şi protecţia la incendii, cât şi de norme de protecţia mediului, norme sanitare reteritoare la materiale de construcții şi finisaje propuse pentru clădire ce adăpostesc persoane, norme de sănătate a persoanelor, sau norme de proiectare referitoare la siguranţa în exploatare (gabarite de circulații, alcătuirea şi montarea instalaţiilor...). Din punct de vedere a! normelor PSI, se asigură acces carosabil pe una din laturile terenului ce foloseşte la ridicarea antenei. Pentru antenă se poate asigura acces a! macaralei până la zona de montaj. Din punct de vedere al protecţiei mediului şi sănătatea locuitorilor se interzice folosirea materialelor care conţin, sau pot degaja gaze cu formaldehidă, azbest sau radon. Se impune o distanţă de 150m faţă de zone rezidenţiale. Pentru asigurarea siguranţei în exploatare a instalaţiilor electrice, electromagnetice, se vor folosi numai utilaje şi materiale omologate, iar punerea în operă se face numai de personal autorizat, conform normelor de specialitate în vigoare. 3.4 DEZVOLTAREA ECHIPARII EDILITARE Pentru dezvoltarea cu o o construcţie de antenă se impune extinderea reţelei de energie elecirică, montarea unui iluminat de siguranţă, dat fiind că pot exista culoare de zbor aerian în apropierea localităţii. Nu sunt implicate modificări sau extinderi de alte reţele edilitare. Se va asigura racordul energetic dinspre localitate, pe traseu subteran, de-a lungul aleii pietonale de acces spre cimitir, cu pornire dinspre transformatorul de zonă situat lângă Biserica ortodoxă. Toate traseele de rețele necesare deservirii obiectivului vor fi subterane până la profilul stradal al cartierului Ţerova şi vor fi protejate la suprasarcină. Acolo unde există stâlpi de susţinere trasee de rețele aeriene, se admite completarea cu liniile nou prouse, cu acceptul proprietarilor de stâlpi. O dată cu modernizarea infrastructurii întregii localităţi, toate reţelele aeriene din localitate vor PUD Staţie de bază servicii de telecomunicaţii electronice CS00587 Ţerova — PR. Nr. 789/2016 1: PARI Zr: wii SA Birou individual de arhitectură si urbanism - arhitect ADINA BOCICAI CU! 19810766 RESITA - Str. B. Şt. Delavrancea Nr.2 tel/ fax 0255.214.350 mobil 0741.270499 fi trasate pe canale subterane, iar traseele de comunicaţie electronică, fibra optică va fi şi ea pozată subteran. Treaseele subterane de reţele racord de la antenă la traseele aeriene din cadrul localităţii vor fi marcate şi pentru siguranţa în viitor împotriva unor săpături necontrolate, se instituie o fâşie de siguranţă de 3,00m lăţime cu interdicţie de construire, care urmăreşte în paralel aleea pietonală de acces spre cimitir, din dreptul bisericii. Această interdicţie de construire este valabilă pentru alte construcţii posibile, dar se impun lucrări de reparaţii şi modernizări de alee pietonală. 3.5 PROTECTIA MEDIULUI Dezvoltarea reţelei de telecomunicaţii elecironice, cablu optic, se va face cu respectarea normelor în vigoare. Prin regulamentul de urbanism se prevede menţinerea de minim 5% din suprafaţă studiată ocupată de spaţii verzi . Toate lucrările de săpătură pentru rețele subterane vor fi remediate după executarea lucrărilor şi suprafaţa de teren va fi amenajată ca alee în trepte, sau înierbată. 4. CIRCULAŢIA TERENURILOR Din punct de vedere al proprietăţilor, terenul se află în proprietatea Parohiei greco ortodoxe române- sat Ţerova. Pentru amplasare/ edificare antenă se acordă drept de superficie persoanei juridice ce propune investiţia — SC RCS&RDS, cf. CONTRACT anexat. Nu sunt modificări în statutul juridic pentru construcţia propusă. Drumul de acces şi aleea pietonală dinspre biserică sunt existente, aflate în domeniul privat al UAT MUN. REŞIŢA, fără a fi nominalizate cu număr cadastral aparte. Nu sunt propuse modificări în statutul juridic al acestora, dar se recomandă trecerea lor în domeniul public al UAT Reşi [...]