HCL 13/2018 Reșița adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA CONSILIUL. LOCAL HOTĂRÂREA Nr. 13 DIN 31.01.2018 privind aprobarea reactualizării documentației de avizare a lucrărilor de intervenții pentru obiectivul: „Creșterea eficienţei energetice pentru blocurile de locuinţe — Centru Reşiţa, Etapa 3, Componentă Bloc nr. A6, Strada Horea Consiliul Local Reşiţa întrunit în şedinţa ordinară din data de 31.01.2018; Având în vedere expunerea de motive şi raportul de specialitate a Direcţiei Dezvoltare instituțională, Serviciul Elaborare și Implementare Proiecte, Parteneriate și Relaţii Externe; precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; Luând în considerare prevederile Hotărârii Guvernului nr. 28/2008 privind aprobarea conţinutului-cadru al documeniaţiei tehnico-economice aferente investițiilor publice, precum şi a structurii şi metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investitii şi lucrări de intervenţii, cu modificările şi completările ulterioare, care se aplică acestei documentații întrucât a fost contractată înainte de intrarea în vigoare a Hotărârii Guvernului nr. 907/2016; Văzând Hotărârea Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; Ținând cont de aprobarea indicatorilor tehnico-economici prin HCL nr. 295/08.1 1.2016 privind aprobarea documentatiei de avizare a lucrărilor de intervenții pentru proiectul "Creșterea eficienței energetice pentru blocurile de locuinţe — Centru Reșița, etapa 3, cu componentele Bloc nr.36 Piaţa 1 Decembrie 1918, Bloc nr.A2, Bloc nr.A5, Bloc nr.A6, de pe strada Horea, Municipiul Reșița”, Art.6; Văzând Ordinul nr. 3801/27.07.2017 al Viceprim-ministrului, Ministrul Dezvoltării Regionale, Administraţiei Publice şi Fondurilor Europene, pentru modificarea și completarea ordinului viceprim-ministrului, ministrul dezvoltării regionale și administrației publice nr. 333/15.03.2016 pentru aprobarea Ghidului Solicitantului - Condiţii specifice de accesare a fondurilor în cadrul Apelului de proiecte nr. POR/2016/3/3.1/A/1 -Axa prioritară 3 - Sprijinirea tranziţiei către o economie cu emisii scăzute de carbon, Prioritatea de investiţii 3.1 - Sprijinirea eficienţei energetice, a gestionării inteligente a energiei şi a utilizării energiei din surse regenerabile în infrastructurile publice, inclusiv în clădirile publice, şi în sectorul locuinţelor, Operaţiunea A - Clădiri Rezidenţiale Văzând Legea 372/2005 privind performanţa energetică a clădirilor, republicată; Ţinând cont şi de prevederile Legii nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând prevederile Legii nr. 2/2018 a bugetului de stat pe anul 2018; ÎI Văzând prevederile Legii Nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 36 alin.2 it. b), alin.4 lit. d), art. 45 alin.2 lit.a), art. 49 alin. 1, arţ. 115 alin 1, lit. b) şi alin. 3 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE: Art.1 Consiliul Local al Municipiului Reşiţa ia act de documentația de avizare a lucrărilor de intervenţii pentru investiția: „Creșterea eficienței energetice pentru blocurile de locuințe — Centru Reșița, Etapa 3, Componentă Bloc nr. A6, Strada Horea ” nr. 1975-3/2016, întocmit de SC ABRAXAS SRL Reşiţa, care devine document oficial certificat prin ştampile şi semnături şi care produce efecte juridice, fapt pentru care persoana autorizată Florin Trofin răspunde personal după caz administrativ, civil şi penal pentru exactitatea menţiunilor, a datelor, a calculelor, a preţurilor cuprinse în aceasta şi pentru respectarea întocmai a actelor normative naţionale în vigoare pentru lucrarea intitulată: „Creşterea eficienței energetice pentru blocurile de locuinţe — Centru Reşiţa, Etapa 3, Componentă Bloc nr. A6, Strada Horea ? Art.2. Consiliul Local al Municipiului Reşiţa aprobă descrierea sumară a investiţiei, Creșterea eficienței energetice pentru blocurile de locuinţe — Centru Reșița, Etapa 3, Componentă Bloc nr. A6, Strada Horea "cuprinsă în anexă, anexă ce devine parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3 Se aprobă Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenții pentru investiţia: „Creşterea eficienței energetice pentru blocurile de locuinţe — Centru Reșița, Etapa 3, Componentă Bloc nr. A6, Strada Horea ” în formă reactualizată având următorele costuri estimative ale investiţiei: 1. Valoarea totală a lucrărilor de investiţiei (inclusiv TVA) 1.012,02831 miilei din care: construcţii + montaj (C+M) 802,27955 mii lei 2. Durata de realizare a investiţiei 11 iuni Art.4 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Dezvoltare instituţională, Serviciul Elaborare și implementare Proiecte, Parteneriate și Relaţii Externe. Art.5 Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art.6 Hotărârea se comunică: - Primarului Municipiului Reşiţa; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţului Caraş-Severin; - Direcţiei Dezvoltare Instituțională, Serviciului Elaborare și Implementare Proiecte, Parteneriate și Relaţii Externe. - Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate, Resurse Umane. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, Simona VOIN Pagina 1/6 ANEXA Niue. LA HCL (A... 90: 9fru 2078 DESCRIEREA SUMARA A INVESTITIEI Documentaţie de avizare a lucrărilor de intervenţii (DALI) întocmit conform H.G. nr 28/2008 privind aprobarea conținutului cadru al documentaţiei tehnico- economice aferente investiţiilor publice, Anexa 3 1. Denumirea obiectivului de investiții "Creşterea eficienţei energetice pentru blocurile de locuinţe-Centru Reşiţa, Etapa 2 Componenta Bloc nr. A7, str. Horea” 2. Amplasamentul (judeţul, localitatea, strada, numărul) Judetul Caras Severin, Municipiul Reşiţa, Str Horea, bl nr A7 3. Titularul investiţiei V.A.7. Municipiul Reşiţa, Piaţa 1 Decembrie 1918 nr. 14 4. Beneficiarul investiţiei Asociatia de Proprietari nr. 497 Municipiul Reşiţa, Str Horea, bl nr A7, Judeţul Caraş-Severin, 5. Elaboratorul Studiului SC Abraxas SRI, Municipiul Reşiţa, str. Libertatii nr. 2, Judeţul Caraş-Severin Cladirea supusa interventiei se afla în intravilanul Municipiului Resita, adiacent zonei centrale, pe str. Horea, in vecinatatea Garii Resita Sud si a Halei Centrale Piata Resita Sud(piata agro-alimentara). Conform certificatului de urbanism nr. 463 din 22.11.2017, cladirea este situata în zona de protectie ZPMI nr. 9 din cadrul PUG Resita, in zona de locuinte si functiuni complementare. Blocul de locuinte nr A7 este parte dintr-un ansamblu de 2 cladiri (cuplat cu blocul A6) executata in urma cu cca. 30 ani dupa un proiect unicat elaborat de 1PJ-CS, cu regimul de inaltime P+10E cu subsol tehnic general si acoperis: - partial tip sarpanta cu invelitoare de tigla ceramic; - partial terasa necirculabila hidrobituminoasa. Blocul a fost dat in folosinta in anul 1989. Blocul este structurat cu parter comercial si apartamente Ia nivelurile superioare, Apartamentele sunt proprietatea locatarilor care au constituit Asociatia de proprietari nr. 497, Partiul de arhitectura este identic la toate etajele 1-10 si cuprinde 4 apartamente pe nivel din care 1. apartament cu 2 camere si 3 apartamente cu 3 camere, astfel, Incalzirea si apa calda menajera se asigura in sistem local pentru fiecare apartament, Din punct de vedere constructiv, dadirea prezinta: - un sistem structural in cadre spatiale de beton armat combinat cu diafragme rare, plansee din predale de beton armat prefabricat si suprabetonare monolita si fundatii directe din beton monolit; - scara interioara cu 2 rampe drepte din beton armat monolit, iluminata si ventilata natural; - inchideri exterioare din zidarie BCA de 35 cm grosime si captuseli ale diafragmelor de beton cu zidarie BCA de 30 cm grosime cu tencuieli pe ambele fete; - tamplarie exterioara de lemn, dubla, cuplata cu geam simplu (la locuinte); Pagina 2/6 tamplarie exterioara metalica, cu geam simpiu/pline (la spatii comune); vitraje exterioare din prisme de sticla (la spatii comune); tamplarie exterioara cu profile PVC si geam termorezistent; acoperis partial (cca 80%) tip sarpanta de lemn si invelitoare din tigla ceramica; acoperis partial (cca 20%) tip terasa necirculabila hidrobituminoasa. De ia data punerii in functiune a blocului pana in prezent nu au fost efectuate reparatii capitale ci se constata interventii punctuale de refacere a finisajelor si instalatiilor interioare din locuinte in cadrul carora s-au executat si urmatoarele lucrari relevante pentru proiect: inlocuirea tamplariei exterioare de lemn cu tamplarie noua din profile PVC si geam termorezistent; inchiderea unor balcoane sau logii; desfiintarea sistemului de incalzire centrala initial si montarea de centrale termice murale in cadrul apartamentului; montarea de echipamente de climatizare a aerului tip split; montarea de antene satelit. Starea fizica a finisajelor fatadei este precara iar imaginea pe care o ofera orasului este nesatisfacatoare. Indici de suprafata si volum: - Aria construita (Ac) = 410,13 mp; - Aria desfasurata (Ad) = 4810,85 mp, din care: Locuinte = 4400,72 mp; - Aria utila (Au) = 3357 mp, din care: Locuinte = 2900 mp; Spatii comune = 457 mp; - Numar apartamente = 40, din care: Ap. 2 camere = 10; Ap. 3 camere = 30; - HmacArIc: + 32,26 m = Hmax, COAMA: + 35.89 m - Volum construit = 13722 mc Locuintele respecta exigentele minimale privind suprafetele utile/locuibile si echiparea/dotarea cu instalatii interioare, satisfacand cerintele Legii Locuintei nr. 114/1996, actualizata. Prin tema de proiectare beneficiarul a solicitat realizarea cresterii eficientei energetice pentru blocurile de locuinte avute in vedere, prin obtinerea urmatorilor parametrii: consumul anual specific de energie calculat pentru incalzire sa scada sub 90 kWh/mp.an arie utila; Pagina 3/6 - scaderea consumului specific de energie pentru incalzirea locuintelor trebuie sa fie de minim 40% din consumul evidentiat in certificatul de performanta energetica corespunzator starii initiale a blocului; „scaderea emisiilor echivalent CO2 cu cel putin 40% fata de emisiile initiale. Masurile de crestere a eficientei termice includ: - lucrari de reabilitare termica a anvelopei; - lucrari de reabilitare termica a sistemului de incalzire; - instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile; - alte activitati suplimentare, S-au avut in vedere doua variante: - varianta 1: lucrari de reabilitare termica a anvelopei; - varianta 2: lucrari de reabilitare termica a anvelopei, coroborate cu lucrari de reabilitare termica a sistemului de incalzire si instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile. Analizand cele doua variante propuse rezulta ca se propune Varianta 1 (varianta C3 din auditul energetic) deoarece este cea mai fiabila atat din punct de vedere economic (pret redus si perioada de amortizare scurta) cat si din punct de vedere ai impactului asupra locuintelor, a amenajarilor interioare si a instalatiilor interioare existente, - recomandarea expertului/auditului energetic asupra soluției optime din punct de vedere tehnic şi economic, de dezvoltare în cadrul documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenții, In concluzie, analizand datele rezultate în urma calculelor, prin prisma duratei de recuperare a investitiei, precum si posibilitatile de finantare pentru implementarea proiectului tehnic si de executie, se recomanda varianta C3 care conduce la economii de energie foarte mari, aducand consumul de energie la o valoare apropiata de cea a cladirii de referinta, Consumul specific de energie termica pentru incalzire de 75,78 KWh/mp*an < 90 Kwh/mp*an. - Consumul specific de energie pentru incalzire initial =231,59 Kwh/mp*an - Consumul specific de energie pentru incalzire final =75,78 Kwh/mp*an Rezultand scaderea consumului specific de energie pentru incalzire de 67,5% > 40% din consumul corespunzator starii initiale a cladirii - Emisiile de CO2 corespunzatoare cladirii initiale = 61,76 kg CO2/mp an Emisiile de CO2 corespunzatoare cladirii reabilitate =30,6 kg CO2/mp an Rezultand scaderea emisiilor de CO2 de 50,5 % >40% fata de emisiile initiale. Anveloparea imobilului cuprinde trei solutii: montarea tâmplăriei din PVC cu etanşare pe garnitură de cauciuc, cu geam termopan cu grosime toc 62 mm, geamuri termoizolante cu distanţa între geamuri de 16 mm şi umplutură de gaz inert Rmin = 0,77mp*K/W; - izolarea termică a pereţilor exteriori cu 10 cm polistiren expandat ignifug avand Rmin = 0,038mp*K/W; - izolarea termica a planseului terasa cu un strat termoizolat din polistiren extrudat cu grosimea de 10 cm Rmin = 0,038 mp*K/W si a planseului catre pod cu un strat de polistiren extrudat cu Rmin = 0,037 mp*K/W si grosimea de 15 cm, : 1. Descrierea lucrărilor de urma realizării lucrărilor de bază. Obiectivul general al proiectului este creșterea eficienţei energetice în clădirile rezidenţiale prin accesarea finantarii in cadrul PROGRAMULUI OPERATIONAL REGIONAL 2014-2020, AXA PRIORITARA 3, PRIORITATEA DE INVESTITII 3.1, OPERATIUNEA A — CLADIRI REZIDENTIALE, Lucrările de intervenţie/acţiunile sprijinite în cadrul acestei priorități de investiție vizează: Măsuri de creștere a eficienței energetice a clădirilor rezidenţiale; Măsuri conexe care contribuie la implementarea componentei din cadrul proiectului pentru care se solicită finanţare. Obiectivele specifice ale proiectului stabilite prin caietul de sarcini sunt: creşterea eficienţei energetice pentru blocurile de locuinţe astfel incat consumul anual specific de energie calculat pentru incalzire sa scada sub 90 KWh/mp/an arie utila; scaderea consumului specific de energie pentru incalzirea locuintelor trebuie sa fie de minim 40% din consumul evidentiat în certificatul de performanta energetica corespunzator starii initiale a blocului; scaderea emisiilor echivalent CO2 cu mai mult de 40% fata de emisiile initiale. Pentru atingerea obiectivelor specifice, proiectul cuprinde urmatoarele lucrari: Reabilitarea/completarea izolatiei termice a anvelopei cladirii cuprinde: Fatada parte vitrata —131,54 mp Prin fatada vitrata se intelege inlocuiri cu tamplarie PVC si geam termorezistent la tamplarie existenta din lemn, inchideri de logii noi, sau inlocuiri de confectie metalica la logiile existente; Refacerea finisajelor interioare în zonele de intervenţie; înlocuire glafuri din aluminiu la ferestre -200,0m Fatada parte opaca — 2484,48mp Prin fatada opaca se intelege anveloparea cu polistiren expandat ignifug de 10 cm a peretilor exteriori. De mentionat ca togiite si balcoanele care se inchid cu tamplarie din PVC cu geam termorezistent, parapetii acestora se vor anvelopa cu polistiren iar logiile care raman deschise parapetii se vor zugravii iar anveloparea se va face la peretii din interiorul logiei. Peste placile de polistiren se vor aplica toate straturile aferente: plasa de armare din fibra de stida, tencuieli si zugraveli. izolarea termică a intradosului planşeului peste accesul tocatarilor în scara blocului; Acoperisul - tip terasa hidrobituminoasa peste casa scarii si camera troliu - 112,64 mp. Repararea acoperişului tip terasă necirculabila presupune lucrari de: termoizolarea terasei in sistem la terase necirculabile cu polistiren extrudat de 10 cm grosime; executarea hidroizolatiei la atice; Termoizolare pod (suprafata 303,53 mp) sistem termoizolant fara hidroizolatie, cu polistiren expandat de 15 cm; scoaterea tuturor ventilatiilor (menajer si aerisiri) deasupra invelitorii Lucrari conexe comune ințocuirea jgheaburilor si burlanelor; inlocuirea invelitori din tigla ceramica cu invelitoare din placi din tabla tip tigla; desfacerea placajelor de caramida aparenta de pe fatada si rectificarea suprafetelor ; intocuirea de glafuri la ferestre; zugravire casa scarii; Pagina 5/6 - inlocuirea elementelor de tinichigerie glafuri ia ațice; - ajustare grilaje metalice ia logii si balcoane; - protejarea ferestrelor cu folii de polietilena; - protejarea cu plasa de siguranta pe schele la executarea fatadelor; - inlocuire instalatii de protectie —paratrasnet si priza de pamant. Lucrari conexe individuale - montare accesorii gargui(gura de scurgere) la balcoanele care raman deschise; - profile de imbinare la unghi variabil la inchidere cu PVC a baicoanelor; - vopsitorii manuale la balustrade; - demontarea/remontarea echipamentelor montate aparent pe faţade - 9 buc. Proiectul nu cuprinde iucrarile aferente spatiilor cu alta destinatie de la parterul cladirii, 2. Consum de utilităţi: 2) necesarul de utilităţi rezultate, după caz, în situaţia executării unor lucrări de modernizare; Energie pentru incalzire: 254.382,72 Kwh/an b) estimări privind depăşirea consumurilor iniţiale de utilităţi. UTILITATI CONSUM TOTAL CONSUM EXISTENT CONSUM PROIECTAT Energie pt incalzire 254.382,72Kwh/an 777.439,09KWh/an -523.056,37 KWh/an - graficul de realizare a investiţiei Pentru realizarea lucrarilor propuse prin prezenta documentatie se estimeaza o durata de realizare a investitiei este de 11 luni, conform graficului anexat, Etapa I-a: achizitie si executie proiect tehnic + detalii executie — 3 luni; Etapa a II-a: achizitie lucrari — 4 luni; Etapa a III-a: executie lucrari — 3 luni; Etapa a IV-a: receptia la terminarea lucrarilor — 1 luna, euro la cursul prestabilit de 4,4300/ej/euro CAPITOL 1 Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului 0,0 CAPITOL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului 0,0 CAPITOL 3 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica 90,55718 miilei 20,44180 mii euro CAPITOL 4 Cheltuieli pentru investitia de baza 804,12807 mii lei 181,51876 mii euro CAPITOL. 5 Alte cheltuieli 4 TOTAL GENERAL (INV) 1.002,73199 mii iei 226,35034 mii euro DIN CARE C+M 720,19788 mii lei 162,57289 mii euro Pagina 616 Sursele de finanţare a investiţiei se constituie prin accesarea PROGRAMULUI OPERATIONAL REGIONAL 2014-2020, AXA PRIORITARA 3, PRIORITATEA DE INVESTITII 3.1, OPERATIUNEA A — CLADIRI REZIDENTIALE in care ratele de co-finanţare aplicabile pentru cheltuielile eligibile sunt: - 60% din totalul cheltuielilor eligibile ale proiectelor - Fondul European de Dezvoltare Regională şi bugetul de stat; - 40% din totalul cheltuielilor eligibile ale proiectelor - Solicitant şi Asociaţia de proprietari; (curs prestabilit 1 euro = 4,4300 Iei) din care: - construcţii-montaj (C + M) = 720,19788 mil lei/ 162,57289 mii euro 2. Eşalonarea investiţiei (INV/C+M) - anul 4: 1.002,73199 mii lei /720,19788 mii lei 3. Durata de realizare a executiei - 3 luni 4. Capacităţi (în unităţi fizice şi valorice) - Suprafata totala opaca: 2484,48 mp - Suprafata totala vitrata : 131,54 mp - Suprafata pod: 303,53 mp - Suprafata terasa: 112,64 mp 5. Alţi indicatori specifici domeniului de activitate în care se realizează investiţia Investitie specifica (mii lei/3357 mp arie utila), Raportat la valoarea totală (INV), inclusiv TVA (mii lei): 0,298 Raportat la construcţii-montaj (C + M) : 0,214 Tabel priv vind în încarirarea î în standardele de cost lei € lei € 1. | fatada parte opacă 146,05 32,97 152 34 2. | terasa necirculabila 178,75 40,35 183 4 3. | termoizolare planseu peste subsol - - 54 12 4. | fatada parte vitrata 419,83 94,77 423 95 Întocmit, arh. Florin TROFIN Paeşebinie ae şa, Veit Ș/HONA