HCL 277/2017 Reșița adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr. 277 DIN 27.10.2017 privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţii pentru obiectivul: „Creșterea eficienţei energetice pentru blocurile de locuinţe - Strada Horea Reșița, Etapa 2, Componentă Bloc nr. A4” Consiliul Local Reşiţa întrunit în şedinţa de îndată din data de 27.10.2014 7; Având în vedere expunerea de motive şi raportul de specialitate a Direcţiei Dezvoltare Instituţională, Serviciul Elaborare și Implementare Proiecte, Parteneriate și Relaţii Externe; Luând în considerare prevederile Hotărârii Guvernului nr. 28/2008 privind aprobarea conţinutului-cadru al documentaţiei tehnico-economice aferente investiţiilor publice, precum şi a structurii şi metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investitii şi lucrări de intervenţii, cu modificările şi completările ulterioare, care se aplică acestei documentații întrucât a fost contractată înainte de intrarea în vigoare a Hotărării Guvernului nr. 907/2016; Văzând Hotărârea Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând Ordinul nr. 2739/13.10.2016 al Viceprim-ministrului, Ministrul Dezvoltării Regionale, Administraţiei Publice și Fondurilor Europene, pentru modificarea și completarea ordinului viceprim-ministrului, ministrul dezvoltării regionale. și administrației publice nr. 333/15.03.2016 pentru aprobarea Ghidului Solicitantului - Condiţii specifice de accesare a fondurilor în cadrul Apelului de proiecte nr. POR/2016/3/3.1/A/1 -Axa prioritară 3 - Sprijinirea tranziţiei către o economie cu emisii scăzute de carbon, Prioritatea de investiţii 3.1 - Sprijinirea eficienţei energetice, a gestionării inteligente a energiei şi a utilizării energiei din surse regenerabile în infrastructurile publice, inclusiv în clădirile publice, şi în sectorul locuinţelor, Operaţiunea A - Clădiri Rezidenţiale Văzând Legea 372/2005 privind performanţa energetică a clădirilor, republicată; Ţinând cont şi de prevederile Legii nr. 273/2008 privind finanțele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând prevederile Legii nr. 6/2017 a bugetului de stat pe anul 2017; Văzând prevederile Legii Nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 36 alin.2 lit. b), alin.4 lit. d), ari. 45 alin.2 lit.a), art. 49 alin. 1, art. 115 alin 1, lit. b) şi alin. 3 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1 Consiliul Local al Municipiului Reşiţa ia act de documentația de avizare a lucrărilor de intervenții pentru investiţia: Creșterea eficienței energetice pentru blocurile de locuințe — Strada Horea, Reșița, Etapa 2, Componentă Bloc nr. A4 proiect nr. 1968-5/2016, întocmit de SC ABRAXAS SRL Reşiţa, care devine document oficia! certificat prin ştampile şi semnături şi care produce efecte juridice, fapt pentru care persoana autorizată Florin Trofin răspunde personal după caz administrativ, civil şi penal pentru exactitatea menţiunilor, a datelor, a calculelor, a preţurilor cuprinse în aceasta şi pentru respectarea întocmai a actelor normative naţionale în vigoare pentru lucrarea intitulată: Creșterea eficienței energetice pentru blocurile de locuinţe — Strada Horea, Reșița, Etapa 2 Componentă Bloc nr. A4. Art.2. Consiliul Local al Municipiului Reşiţa aprobă descrierea sumară a investiţiei: Creșterea eficienței energetice pentru blocurile de locuințe — Strada Horea, Reșița, Etapa 2, Componentă Bloc nr. A4. Art.3 Se aprobă Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenții pentru investiția: Creșterea eficienței energetice pentru blocurile de locuinţe — Strada Horea, Reșița, Etapa 2, Componentă Bloc nr. A4”, având următorele costuri estimative ale investiţiei: 2. Valoarea totală a lucrărilor de investiţiei (inclusiv TVA) 984,57487 mii lei din care: construcţii + montaj (C+M) 762,63597 mii lei 2. Durata de realizare a investiţiei 11 iuni Art.4 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Dezvoltare Instituțională, Serviciul Elaborare și Implementare Proiecte, Parteneriate și Relaţii Externe împreună cu domnul Dumitru Dumitru consilier cabinet Primar, responsabil desemnat de domnul Primar al Municipiului Reșița pentru a sprijini Serviciul Elaborare și Implementare Proiecte, Parteneriate și Relaţii Externe. Art.5 Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art.6 Hotărârea se comunică: - Primarului Municipiului Reşiţa; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţului Caraş-Severin; - Serviciului Elaborare și Implementare Proiecte, Parteneriate și Relaţii Externe. Direcţiei Dezvoltare Instituțională Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate, Resurse Umane. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CHIOSA MĂDĂLINA MIRUNA Pagina 1/1 ANEXA LA HCL 2,77 /42,/0,20/7 DESCRIEREA SUMARA A INVESTITIEI Documentaţie de avizare a lucrărilor de intervenţii (DALI) întocmit conform H.G. nr 28/2008 privind aprobarea conţinutului cadru al documentaţiei tehnico- economice aferente investiţiilor publice, Anexa 3 Date generale 1. Denumirea obiectivului de investiţii "Creşterea eficienţei energetice pentru blocurile de locuinţe-Centru Reşiţa, Etapa 2 Componenta Bloc nr. A4, str. Horea” 2. Amplasamentul (judeţul, localitatea, strada, numărul) Judetul Caras Severin, Municipiul Reșița, Str Horea, bl nr A4 3. Titularul investiţiei V.A.T, Municipiul Reșița, Piaţa 1 Decembrie 1918 nr. 1A 4. Beneficiarul investiţiei Asociatia de Proprietari nr. 476 Municipiul Reșița, Str Horea, bl nr 44, Judetul Caraș-Severin, 5. Elaboratorul studiului SC Abraxas SRL, Municipiul Reşiţa, str. Libertatii nr. 2, Judeţul Caraş-Severin Situaţia existentă a obiectivului de in vestiți; Cladirea supusa interventiei se afla in intravilanul Municipiului Resita, adiacent zonei centrale, pe str. Horea, in vecinatatea Garii Resita Sud si a Halei Centrale Piata Resita Sud(piata agro-alimentara), Conform certificatului de urbanism nr. 296 din 18.10.2017, cladirea este situata in afara zonei de protectie ZPMI nr. 9 din cadrul PUG Resita, in zona de locuinte si functiuni complementare, Blocul de locuinte nr A4 este o cladire independenta executata in urma cu cca. 30 ani dupa un proiect unicat elaborat de IPJ-CS. Blocul de locuinte a fost dat in folosinta in anul 1987. Regimul de inaltime P+10E cu subsol tehnic general si acoperis: - partial tip sarpanta cu invelitoare de tigla ceramica; - partial terasa necirculabila hidrobituminoasa. Blocul este structurat cu parter comercial si apartamente ia nivelurile superioare. Apartamentele sunt proprietatea locatarilor care au constituit Asociatia de proprietari nr. 476. Partiul de arhitectura este identic la toate etajele 1-10 si cuprinde 4 apartamente pe nivel din care 1 apartament cu 2 camere si 3 apartamente cu 3 camere. Incalzirea si apa calda menajera se asigura in sistem local pentru fiecare apartament, Din punct de vedere constructiv, cladirea prezinta: Pagina 2/2 un sistem structural in cadre spatiale de beton armat combinat cu diafragme rare, plansee din predale de beton armat prefabricat si suprabetonare monolita si fundatii directe din beton monolit; scara interioara cu 2 rampe drepte din beton armat monolit, iluminata si ventilata natural; inchideri exterioare din zidarie BCA de 35 cm grosime si captuseli ale diafragmelor de beton cu zidarie BCA de 30 cm grosime cu tencuieli pe ambele fete; tamplarie exterioara de lemn, dubla, cuplata cu geam simplu (la locuinte); tamplarie exterioara metalica, cu geam simplu/pline (la spatii comune); vitraje exterioare din prisme de sticla (la spatii comune); tamplarie exterioara cu profile PVC si geam termorezistent; acoperis partial (cca 80%) tip sarpanta de lemn si invelitoare din tigla ceramica; acoperis partial (cca 20%) tip terasa necirculabila hidrobituminoasa. De la data punerii in functiune a blocului pana in prezent nu au fost efectuate reparatii capitale ci se constata interventii punctuale de refacere a finisajelor si instalatiilor interioare din locuinte in cadrul carora s-au executat si urmatoarele lucrari relevante pentru proiect: inlocuirea tamplariei exterioare de lemn cu tamplarie noua din profile PVC si geam termorezistent; inchiderea unor balcoane sau logii; desfiintarea sistemului de incalzire centrala initial si montarea de centrale termice murale in cadrul apartamentului; montarea de echipamente de climatizare a aerului tip split; montarea de antene satelit. De asemenea, la acoperisul in sarpanta invelitoarea din tigla ceramica a fost inlocuita recent. Starea fizica a finisajelor fatadei este precara iar imaginea pe care o ofera orasului este nesatisfacatoare. Indici de suprafata si volum: - Aria construita (Ac) = 410,13 mp; - Aria desfasurata (Ad) = 4810,85 mp, din care: Locuinte = 4400,72 mp; - Aria utila (Au) = 3357 mp, din care: Locuinte = 2900 mp; Spatii comune = 457 mp; - Numar apartamente = 40, din care: Ap. 2 camere = 10; Ap. 3 camere = 30; - Hmax.arre: + 32,26 m - Hmax. COAMA: + 35.89 m - Volum construit „= 13722 mc Locuintele respecta exigentele minimale privind suprafetele utile/locuibile si echiparea/dotarea cu instalatii interioare, satisfacand cerintele Legii Locuintei nr. 114/1996, actualizata, Pagina 3/3 - starea tehnică, din punct de vedere al asigurării cerinţelor esenţiale de calitate în construcții, potrivit legii: Concluziile raportului de expertiză tehnică /audit energetic: Prin tema de proiectare beneficiarul a solicitat realizarea cresterii eficientei energetice pentru blocurile de locuinte avute in vedere, prin obtinerea urmatorilor parametrii: = consumul anual specific de energie calculat pentru incalzire sa scada sub 90 kWh/mp.an arie utila: - scaderea consumului specific de energie pentru incalzirea locuintelor trebuie sa fie de minim 40% din consumul evidentiat in certificatul de performanta energetica corespunzator starii initiale a blocului; - scaderea emisiilor echivalent CO; cu cel putin 40% fata de emisiile initiale. Masurile de crestere a eficientei termice includ: - lucrari de reabilitare termica a anvelopei; - lucrari de reabilitare termica a sistemului de incalzire: - instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile; - alte activitati suplimentare, S-au avut in vedere doua variante: - varianta 1: lucrari de reabilitare termica a anvelopei; - varianta 2: lucrari de reabilitare termica a anvelopei, coroborate cu lucrari de reabilitare termica a sistemului de incalzire si instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile. Analizand cele doua variante propuse rezulta ca se propune Varianta 1 (varianta C3 din auditul energetic) deoarece este cea mai fiabila atat din punct de vedere economic (pret redus si perioada de amortizare scurta) cat si din punct de vedere al impactului asupra locuintelor, a amenajarilor interioare si a instalatiilor interioare existente. - recomandarea expertului/auditului energetic asupra soluţiei optime din punct de vedere tehnic şi economic, de dezvoltare în cadrul documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţii: In concluzie, analizand datele rezultate in urma calculelor, prin prisma duratei de recuperare a investitiei, precum si posibilitatile de finantare pentru implementarea proiectului tehnic si de executie, se recomanda varianta C3 (din auditul energetic) care conduce la economii de energie foarte mari, aducand consumul de energie la o valoare apropiata de cea a cladirii de referinta. Consumul specific de energie termica pentru incalzire de 76,09 KWh/mp*an < 90 Kwh/mp*an. Consumul specific de energie pentru incalzire. initial =230,87 Kwh/mp*an Consumul specific de energie pentru incalzire final =76,09 Kwh/mp*an Rezultand scaderea consumului specific de energie pentru incalzire de 65,6% > 40% din consumul corespunzator starii initiale a cladirii Emisiile de CO2 corespunzatoare cladirii initiale = 61,62 kg CO2/mp an Emisiile de CO2 corespunzatoare cladirii reabilitate =23,44 kg CO2/mp an Rezultand scaderea emisiilor de CO2 de 62 %Y >40% fata de emisiile initiale. Anveloparea imobilului cuprinde trei solutii: - montarea tâmplăriei din PVC cu etanşare pe garnitură de cauciuc, cu geam termopan cu grosime toc 62 mm, geamuri termoizolante cu distanţa între geamuri de 16 mm şi umplutură de gaz inert Rmin=0,77 mp*K/W; Pagina 414 izolarea termică a pereţilor exteriori cu 10 cm polistiren expandat ignifug avand Rmin = 0,038 mp*K/AW; izolarea termica a planseului terasa cu un strat termoizolat din polistiren extrudat cu grosimea de 10 cm Rmin = 0,038 mp*K/W si a planseului catre pod cu un strat de polistiren extrudat de 15 cm cu Rmin = 0,037 mp*K/W. Date tehnice ale investiţiei 1, Descrierea lucrărilor de bază şi a celor rezultate ca necesare de efectuat în urma realizării /ucrărilor de bază. Obiectivul general al proiectului este creșterea eficienței energetice în clădirile rezidenţiale prin accesarea finantarii in cadrul PROGRAMULUI OPERATIONAL REGIONAL 2014-2020, AXA PRIORITARA 3, PRIORITATEA DE INVESTITII 3.1, OPERATIUNEA A — CLADIRI REZIDENTIALE. Lucrările de intervenţie/acţiunile sprijinite în cadrul acestei priorităţi de investiţie vizează: Măsuri de creștere a eficienței energetice a clădirilor rezidenţiale; Măsuri conexe care contribuie la implementarea componentei din cadrul proiectului pentru care se solicită finanțare. Obiectivele specifice ale proiectului stabilite prin caietul de sarcini sunt: creşterea eficienţei energetice pentru blocurile de locuinţe astfel incat consumul! anual specific de energie calculat pentru incalzire sa scada sub 90 KWh/mp/an arie utila; scaderea consumului specific de energie pentru incalzirea locuintelor trebuie sa fie de minim 40% din consumul evidentiat in certificatul de performanta energetica corespunzator starii initiale a blocului; scaderea emisiilor echivalent CO2 cu mai mult de 40% fata de emisiile initiale. Pentru atingerea obiectivelor specifice, proiectul cuprinde urmatoarele lucrari: Reabilitarea/completarea izolatiei termice a anvelopei cladirii cuprinzand: Fatada parte vitrata —285,88 mp Prin fatada vitrata se intelege inlocuiri cu tamplarie PVC si geam termorezistent la tamplarie existenta din lemn, inchideri de logii noi, sau inlocuiri de confectie metalica la logiile existente; Refacerea finisajelor interioare în zonele de intervenţie; inlocuire glafuri din aluminiu la ferestre Fatada parte opaca — 2562,07mp Prin fatada opaca se intelege anveloparea cu polistiren expandat ignifug de 10 cm a peretilor exteriori. De mentionat ca logiile si balcoanele care se inchid cu tamplarie din PVC cu geam termorezistent, parapetii acestora se vor anvelopa cu polistiren iar logiile care raman deschise parapetii se vor zugravii iar anveloparea se va face la peretii din interiorul logiei. Peste placile de polistiren se vor aplica toate straturile aferente: plasa de armare din fibra de sticla, tencuieli si zugraveli. izolarea termică a intradosului planşeului peste accesul locatarilor in scara blocului; Acoperisul - tip terasa hidrobituminoasa peste casa scarii si camera troliu - 112,64 mp. Repararea acoperişului tip terasă necirculabila presupune lucrari de: termoizolarea terasei cu polistiren extrudat de 10 cm grosime; executarea hidroizolatii inclusiv la atice; refacerea hidroizolatii la gurile de ventilatie. Termoizolare pod (suprafata 303,53 mp) sistem termoizolant fara hidroizolatie, cu polistiren expandat de 15 cm; scoaterea tuturor ventilatiilor (menajer si aerisiri) deasupra invelitorii Pagina 5/5 Lucrari conexe comune - inlocuirea jgheaburilor si burlanelor - desfacerea placajelor de caramida aparenta de pe fatada si rectificarea suprafetelor; - inlocuirea de glafuri la ferestre; - Zugravire casa scarii; - inlocuirea elementelor de tinichigerie glafuri la atice; - ajustare grilaje metalice la logii si balcoane; - protejarea ferestrelor cu folii de polietilena; - protejarea cu plasa de siguranta pe schele la executarea fatadelor; - inlocuire instalatii de protectie —paratrasnet si priza de pamant. Lucrari conexe individuale - montare accesorii gargui(gura de scurgere) la balcoanele care raman deschise; - profile de imbinare la unghi variabil la inchidere cu PVC a balcoanelor; - vopsitorii manuale la balustrade; - demontarea/remontarea echipamentelor montate aparent pe faţade -15 buc, - montare si procurare echipament de acces pentru persoane cu dizabilitati, Proiectul nu cuprinde lucrarile aferente spatiilor cu alta destinatie de la parterul cladirii. 2. Consum de utilități: a) necesarul de utilităţi rezultate, după caz, în situația executării unor lucrări de modernizare; Energie pentru incalzire: 255.434,40 Kwh/an b) estimări privind depășirea consumurilor înițiale ae utilităţi, UTILITATI CONSUM TOTAL CONSUM EXISTENT CONSUM PROIECTAT Energie pt incalzire 255,434,40 Kwh/an 775.028,04 KWh/an -519,593,64 KWh/an Durata de realizare şi etapele principale: - graficul de realizare a investiţiei Pentru realizarea lucrarilor propuse prin prezenta documentatie se estimeaza o durata de realizare a investitiei este de 11 luni, conform graficului anexat. Etapa I-a: achizitie si executie proiect tehnic + detalii executie — 3 luni; Etapa a îl-a: achizitie lucrari — 4 luni; Etapa a III-a: executie lucrari — 3 luni; Etapa a IV-a: receptia la terminarea lucrarilor — 1 luna. Pagina 616 Costurile estimative ale investiţiei: 1. Valoarea totală cu detalierea pe structura devizului general in mii lei/mii euro la cursul prestabilit de 4,4300lej/euro CAPITOL 1 Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului 0,0 CAPITOL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului 0,0 CAPITOL 3 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica 97,93537 mii lei 22,10732 mii euro CAPITOL 4 Cheltuieli pentru investitia de baza 779,43386 mii lei 175,94444 mii euro CAPITOL 5 Alte chelțuieli 107,20564 mii lei ___24,19993 mii euro TOTAL GENERAL (INV) 984,57487 mii lei 222,25169 mii euro DIN CARE C+M 762,63597 mii lei 172,15259 mii euro Sursele de finanţare a investiţiei Sursele de finanţare a investiţiei se constituie prin accesarea: PROGRAMULUI OPERATIONAL REGIONAL 2014-2020, AXA PRIORITARA 3, PRIORITATEA DE INVESTITII 3.1, OPERATIUNEA A — CLADIRI REZIDENTIALE in care ratele de co-finanţare aplicabile pentru cheltuielile eligibile sunt: - 60% din totalul cheltuielilor eligibile ale proiectelor - Fondul European de Dezvoltare Regională şi bugetul de stat; - 40% din totalul cheltuielilor eligibile ale proiectelor — Solicitant şi Asociaţia de proprietari. Estimări privind forța de muncă ocupată prin realizarea investiţiei 1. Număr de locuri de muncă create în faza de execuţie — cca. 30; 2. Număr de locuri de muncă create În faza de operare — nu este cazul; Principalii indicatori tehnico-economici ai investiţiei 1. Valoarea totală (INV), inclusiv TVA (mii lei) = 984,57487 mii lei/222,25169 mii euro (curs prestabilit 1 euro = 4,4300 lei) din care: - construcţii-rmontaj (C + M) = 762,63597 mii lei/172,15259 mii euro 2. Eşalonarea investiţiei (INV/C+M) - anul: 984,57487 mii lei/762,63597 mii lei 3. Durata de realizare a executiei - 3 luni 4, Capacităţi (în unități fizice şi valorice) - Suprafata toiala opaca: 2562,07mp - Suprafata totala vitrata ' 285,88 mp - Suprafata terasa! 112,64 mp - Suprafaat pod: 303,53 mp Pagina 717 5. Alţi indicatori specifici domeniului de activitate în care se realizează investiţia Investitie specifica (mii lei/3357 mp arie utila), Raportat la valoarea totală (INV), inclusiv TVA (mii lei): 02932 Raportat la construcţii-montaj (C + M): 0,2271 Tabel privind încadrarea în standardele de cost Categoria de lucrari de reabilitare Pret unitar/m2 Pret unitar [...]