HCL 278/2017 Reșița adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL. REŞIŢA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr. 278 DIN 27.10.2017 privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenții pentru obiectivul: „Creşterea eficienţei energetice pentru blocurile de locuinţe - Strada G. A. Petculescu, Reșița, Etapa 2, Componentă Bloc nr. 15.” Consiliul Local Reşiţa întrunit în şedinţa de îndată din data de 27.10.2017; Având în vedere expunerea de motive şi raportul de specialitate a Direcţiei Dezvoltare Instituţională, Serviciul Elaborare și Implementare Proiecte, Parteneriate și Relații Externe; Luând în considerare prevederile Hotărârii Guvernului nr. 28/2008 privind aprobarea conţinutului-cadru al documentaţiei tehnico-economice aferente investiţiilor publice, precum şi a structurii şi metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investitii şi lucrări de intervenţii, cu modificările şi completările ulterioare, care se aplică acestei documentaţii întrucât a fost contractată înainte de intrarea în vigoare a Hotărârii Guvernului nr. 907/2016; Văzând Hotărârea Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând Ordinul nr. 2739/13.10.2016 al! Viceprim-ministrului, Ministrul Dezvoltării Regionale, Administraţiei Publice și Fondurilor Europene, pentru modificarea și completarea ordinului Viceprim-ministrului, ministrul dezvoltării regionale. și administrației publice nr. 333/15.03.2016 pentru aprobarea Ghidului Solicitantului - Condiţii specifice de accesare a fondurilor în cadrul Apelului de proiecte nr. POR/2016/3/3.1/A[1 -Axa prioritară 3 - Sprijinirea tranziţiei către o economie cu emisii scăzute de carbon, Prioritatea de investiţii 3.1 - Sprijinirea eficienţei energetice, a gestionării inteligente a energiei şi a utilizării energiei din surse regenerabile în infrastructurile publice, inclusiv în clădirile publice, şi în sectorul locuințelor, Operaţiunea A - Clădiri Rezidenţiale Văzând Legea 372/2005 privind performanţa energetică a clădirilor, republicată; Ţinând cont şi de prevederile Legii nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând prevederile Legii nr. 6/2017 a bugetului de stat pe anul 2017; Văzând prevederile Legii Nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 36 alin.2 lit. b), alin.4 lit. d), art. 45 alin.2 lit.a), art. 49 alin. 1, art. 115 alin 1, lit. b) şi alin. 3 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1 Consiliu! Local al Municipiului Reşiţa ia act de documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenții pentru investiţia: Creșterea eficienței energetice pentru blocurile de iocuinţe - Strada G.A. Petculescu, Reșița, Etapa 2, Componentă Bloc nr. 15 proiect nr. 1968-1/2016, întocmit de SC ABRAXAS SRL Reşiţa, care devine document oficial certificat prin ştampile şi semnături şi care produce efecte juridice, fapt pentru care persoana autorizată Florin Trofin răspunde personali după caz administrativ, civil şi penal pentru exactitatea menţiunilor, a datelor, a calculelor, a preţurilor cuprinse în aceasta şi peniru respectarea întocmai a actelor normative naţionale în vigoare pentru lucrarea intitulată: Creșterea eficienței energetice pentru blocurile de locuințe - Strada G.A. Petculescu, Reșița, Etapa 2, Componentă Bloc nr. 15. Art.2. Consiliul Local al Municipiului Reşiţa aprobă descrierea sumară a investiţiei: Creșterea eficienței energetice pentru blocurile de locuinţe - Strada G.A. Petculescu, Reșița, Etapa 2, Componentă Bloc nr. 15. Art.3 Se aprobă Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţii pentru investiția: Creșterea eficienței energetice pentru blocurile de locuinţe - Strada G.A. Petculescu, Reșița, Etapa 2, Componentă Bloc nr. 15”, având următorele costuri estimative ale investiţiei; 1. Valoarea totală a lucrărilor de intervenție (inclusiv TVA) 1.332,71787 mii lei din care: construcţii + montaj (C+M) 993,44963 mii lei 2. Durata de realizare a investiţiei 11 luni Art.4 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţia Dezvoltare instituțională, Serviciul Elaborare și Implementare Proiecte, Parteneriate și Relaţii Externe împreună cu domnul Dumitru Dumitru consilier cabinet Primar, responsabil desemnat de domnul Primar al Municipiului Reșița pentru a sprijini Serviciul Elaborare și Implementare Proiecte, Parteneriate și Relaţii Externe. Art.5 Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art,6 Hotărârea se comunică: - Primarului Municipiului Reşiţa; Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţului Caraş-Severin; Serviciului Elaborare și Implementare Proiecte, Parteneriate și Relaţii Externe. Direcţiei Dezvoltare Instituțională Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate, Resurse Umane. Ei CONTRŞEMNEAZĂ, PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CHIOSA MĂDĂLINA MIRUNA & Pagina 1/1 ANEXA LA HCL-27Â./2740,20/7 DESCRIEREA SUMARA A INVESTITIEI Documentaţie de avizare a lucrărilor de intervenţii (DALI) Intocmit conform H.G. nr. 28/2008 privind aprobarea conținutului cadru al documentației tehnico- economice aferente investițiilor publice, Anexa 3 Date generale 1. Denumirea obiectivului de investiţii "Creşterea eficienţei energetice pentru blocurile de locuințe-Centru Reşiţa, Etapa 2 Componenta Bloc nr. 15, Str G.A. Petculescu” 2. Amplasamentul (judeţul, localitatea, strada, numărul) Judetul Caras Severin, Municipiul Reșița, str. G.A. Petculescu, bl nr 15 3 Titularul investiţiei V.A.T. Municipiul Reșița, Piaţa 1 Decembrie 1918 nr. 14 4, Beneficiarul investiţiei Asociatia de Proprietari nr. 502 Municipiul Reşiţa, str. G.A. Petculescu, bi nr 15, Judeţul Caras-Severin, 3, Elaboratorul studiului SC Abraxas SRI, Municipiul Reşiţa, str. Libertatii nr, 2, Judeţul Caraş-Severin Situaţia existentă a obiectivului de in vestiți; Cladirea supusa interventiei se afla in intravilanul Municipiului Resita, adiacent zonei centrale, pe str. G.A. Petculescu, in vecinatatea Garii Resita Sud. Conform certificatului de urbanism nr. 298 din 18.10.2017, cladirea este situata in UTR nr. 5 din PUG Resita, in zona de locuinte si functiuni complementare si nu se afla in zona de protectie a monumentelor istorice. Blocul de locuinte nr. 15 este o cladire independenta executata in urma cu cca. 30 ani dupa un proiect unicat elaborat de IPJ-CS. Blocul de locuinte a fost dat in folosinta in anul 1990, Regimul de inaltime: P+10E cu subsol tehnic general si acoperis: - partial tip sarpanta cu invelitoare de tigla ceramica; - partial terasa necirculabila hidrobituminoasa. Blocul are destinatia locuinte proprietate personala si este structurat cu apartamente de locuinte pe toate nivelurile. Apartamentele sunt proprietatea locatarilor care au constituit Asociatia de proprietari nr. 502. Partiul de arhitectura este identic la toate etajele 1-10 si cuprinde 4 apartamente pe nivel din care 1 apartament cu 2 camere si 3 apartamente cu 3 camere. Blocul nu este echipat cu lift, dar sistemul constructiv este prevazut cu caja liftului din beton si la ultimul nivel este amplasata camera troliu, Incalzirea si apa calda menajera se asigura in sistem local pentru fiecare apartament. Din punct de vedere constructiv, cladirea prezinta: - un sistem structural in cadre spatiale de beton armat combinat cu diafragme rare, plansee din predale de beton armat prefabricat si suprabetonare monolita si fundatii directe din beton monolit; - Scara interioara cu 2 rampe drepte din beton armat monolit, iluminata si ventilata natural; Pagina 212 inchideri exterioare din zidarie BCA de 35 cm grosime si captuseli ale diafragmelor de beton cu zidarie BCA de 30 cm grosime cu tencuieli pe ambele fete; tamplarie exterioara de lemn, dubla, cuplata cu geam simplu (la locuinte); tamplarie exterioara metalica, cu geam simplu/pline (la spatii comune); vitraje exterioare din prisme de sticla (la spatii comune); tamplarie exterioara cu profile PVC si geam termorezistent; acoperis partial (cca 80%) tip sarpanta de lemn si invelitoare din tigla ceramica; acoperis partial (cca 20%) tip terasa necirculabila hidrobituminoasa. De la data punerii in functiune a blocului pana in prezent nu au fost efectuate reparatii capitale ci se constata interventii punctuale de refacere a finisajelor si instalatiilor interioare din locuinte in cadrul carora s-au executat si urmatoarele lucrari relevante pentru proiect: Indici de suprafata si volum: - Aria construita (Ac) - Aria desfasurata (Ad) - Aria utila (Au) Locuinte Spatii comune - Numar apartamente Ap. 2 camere Ap. 3 camere - Ha arie: - Hmax. coama: - Volum construit exigentele minimale inlocuiri ale tamplariei exterioare de lemn cu tamplarie noua din profile PVC si geam termorezistent; închiderea unor balcoane sau logii; desfiintarea sistemului de incalzire centrala initial si montarea de centrale termice murale in cadrul apartamentului; montarea de echipamente de climatizare a aerului tip split; montarea de antene satelit. Starea fizica a finisajelor fatadei este precara iar imaginea pe care o ofera orasului este nesatisfacatoare. = 407,05 mp; = 4755,15 mp; = 3647 mp, din care: = 3190 mp; = 457 mp; = 44, din care: = 12; = 32; + 31,06 m + 34.69 m = 13077 mc privind suprafetele utile/locuibile si echiparea/dotarea cu instalatii interioare, satisfacand cerintele Legii Locuintei nr. 114/1996, actualizata. - starea tehnică, din punct de vedere al asigurării cerinţelor esenţiale de calitate în construcţii, potrivit legii; Concluziile raportului de expertiză tehnică /audit energetic: prezentarea a cel puţin două opţiuni: Pagina 3/3 Prin tema de proiectare beneficiarul a solicitat realizarea cresterii eficientei energetice pentru blocurile de locuinte avute in vedere, prin obtinerea urmatorilor parametrii: - consumul anual specific de energie calculat pentru incalzire sa scada sub 90 kWh/mp.an arie utila; - scaderea consumului specific de energie pentru incalzirea locuintelor trebuie sa fie de minim 40% din consumul evidentiat in certificatul de performanta energetica corespunzator starii initiale a blocului; - scaderea emisiilor echivalent CO2 cu ce! putin 40% fata de emisiile initiale. Masurile de crestere a eficientei termice includ: - lucrari de reabilitare termica a anvelopei; - lucrari de reabilitare termica a sistemului de incalzire; - instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile; - alte activitati suplimentare. S-au avut in vedere doua variante: - varianta 1: lucrari de reabilitare termica a anvelopei; - varianta 2: lucrari de reabilitare termica a anvelopei, coroborate cu lucrari de reabilitare termica a sistemului de incalzire si instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile. Analizand cele doua variante propuse rezulta ca se propune Varianta 1 (varianta C3 din auditul energetic) deoarece este cea mai fiabila atat din punct de vedere economic (pret redus si perioada de amortizare scurta) cat si din punct de vedere al impactului asupra locuintelor, a amenajarilor interioare si a instalatiilor interioare existente. - recomandarea expertului/auditului energetic asupra soluţiei optime din punct de vedere tehnic şi economic, de dezvoltare în cadrul documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenții: In concluzie, analizand datele rezultate in urma calculelor, prin prisma duratei de recuperare a investitiei, precum si posibilitatile de finantare pentru implementarea proiectului tehnic si de executie, se recomanda varianta C3 care conduce la economii de energie foarte mari, aducand consumul de energie la o valoare apropiata de cea a cladirii de referinta. Consumul specific de energie termica pentru incalzire de 81,46 KWh/mp*an < 90 Kwh/mp*an. - Consumul specific de energie pentru incalzire initial = 258,72 Kwh/mp*an - Consumul specific de energie pentru incalzire final = 81,46 Kwh/mp*an Rezultand scaderea consumului specific de energie pentru incalzire de 68,5% > 40% din consumul corespunzator starii initiale a cladirii - Emisiile de CO2 corespunzatoare cladirii initiale = 67,62kg CO2/mp an - Emisiile de CO2 corespunzatoare cladirii reabilitate =31,87 kg CO2/mp an Rezultand scaderea emisiilor de CO2 de 52,8 % > 40% fata de emisiile initiale, Investitia cuprinde trei solutii: - montarea tâmplăriei din PVC cu etanşare pe garnitură de cauciuc, cu geam termopan cu grosime toc 62 mm, geamuri termoizolante triple cu distanţa între geamuri de 16mm şi umplutură de gaz inert Rmin = 0,77 mp*K/W; - izolarea termică a pereţilor exteriori cu 10 cm polistiren expandat ignifug avand Rmin=0,038 mp*K/W; Pagina 4/4 - Izolarea termica a planseului terasa cu un strat termoizolat din polistiren extrudat cu grosimea de 10 cm Rmin = 0,038 mp*K/W, a planseului catre pod cu un strat de polistiren extrudat cu Rmin = 0,037 mp*K/W si grosimea de 15 cm si izolarea termica a planseului peste subsol la fata inferioara cu un strat termoizolat din polistiren extrudat cu grosimea de 8 cm Rmin = 0,038 mp*K/W. Date tehnice ale investiţiei 7, Descrierea lucrărilor de bază şi a celor rezultate ca necesare de efectuat în urma realizării lucrărilor de bază. Obiectivul general al proiectului este creșterea eficienței energetice în clădirile rezidenţiale prin accesarea finantarii in cadrul PROGRAMULUI OPERATIONAL REGIONAL 2014-2020, AXA PRIORITARA 3, PRIORITATEA DE INVESTITII 3.1, OPERATIUNEA A — CLADIRI REZIDENTIALE, Lucrările de intervenţie/acțiunile sprijinite în cadrul acestei priorități de investiție vizează: - Măsuri de creștere a eficienței energetice a clădirilor rezidențiale; - Măsuri conexe care contribuie la implementarea componentei din cadrul proiectului pentru care se solicită finanțare; Obiectivele specifice ale proiectului stabilite prin caietul de sarcini sunt: - creşterea eficienţei energetice pentru blocurile de locuinţe astfel incat consumul anual specific de energie calculat pentru incalzire sa scada sub 90 KWh/mp/an arie utila; - scaderea consumului specific de energie pentru incalzirea locuintelor trebuie sa fie de minim 40% din consumul evidentiat in certificatul de performanta energetica corespunzator starii initiale a blocului; - scaderea emisiilor echivalent CO2 cu mai mult de 40% fata de emisiile initiale, Pentru atingerea obiectivelor specifice, proiectul cuprinde urmatoarele lucrari: Reabilitarea/completarea izolatiei termice a anvelopei cladirii cuprinzand: Fatada parte vitrata — 330,61 mp Prin fatada vitrata se intelege inlocuiri cu tamplarie PVC si geam termorezistent la tamplarie existenta din lemn, inchideri de logii si balcoane noi, sau inlocuiri de confectie metalica la logiile existente; Refacerea finisajelor interioare în zonele de intervenţie; - inlocuire glafuri din aluminiu la ferestre Fatada parte opaca — 2964,40 mp Prin fatada opaca se intelege anveloparea cu polistiren expandat ignifug de 10 cm a panourilor de fatada. De mentionat ca logiile si balcoanele care se inchid cu tamplarie din PVC cu geam termorezistent, parapetii acestora se vor anvelopa cu polistiren iar logiile care raman deschise parapetii se vor zugravii iar anveloparea se va face la peretii din interiorul logiei. Peste placile de polistiren se vor aplica toate straturile aferente: plasa de armare din fibra de sticla, tencuieli si zugraveli. Subsol — 320,0 mp - izolarea termică a intradosului planşeului peste subsol cu polistiren expandatde 10 cm; Acoperisul - tip terasa hidrobituminoasa peste casa scarii si camera troliu — 112,64 mp. Repararea acoperişului presupune lucrari de: „. termoizolarea terasei cu polistiren extrudat de 10 cm grosime; - executarea hidroizolatiei inclusiv la atice; Acoperisul - tip sarpanta din lemn si invelitoare din tigla — 303,53mp Repararea acoperişului tip sarpanta presupune lucrari de: - termoizolarea planseului cu polistiren extrudat de 15 cm grosime; - executarea de pardoseli din ciment sclivisite; Pagina 5/5 - executarea hidroizolatiei la gurile de scurgere -4buc; - înlocuirea gurilor de scurgere pentru evacuarea apelor pluviale; - prelungirea ventilatiilor pana deasupra invelitorii. Lucrari conexe comune - inlociurea sarpanta din lemn 67,0 mp - inlocuire invelitoare din tigla ceramica cu invelitoare din placi de tabla — 360,0mp; - inlocuire jgheaburi si burlane din tabla; - desfacerea palcajelor din caramida aparenta 133,0mp - înlocuirea glafurilor de aluminiu la ferestre — 123,0 m; - înlocuirea elementelor de tinichigerie glafuri la atice; - lucrari de zugravire a casei scarii -2640,0 mp; - lucrari de ajustare grilajelor la logii si balcoane(taierea confectii metalice); - Schimbarea iluminatului pe casa scării cu corpuri iluminat cu senzori de miscare; - protejarea ferestrelor cu folii de polietilena; - protejarea cu plasa de siguranta pe schele la executarea fatadelor; - înlocuire instalatii de protectie —paratrasnet si priza de pamant. Lucrari conexe individuale - montare accesorii gargui(gura de scurgere) la balcoanele care raman deschise; - vopsitorii manuale la balustrade; - profile de imbinare la unghi pentru inchiderea balcoanelor cu PVC; - demontarea/remontarea echipamentelor montate aparent pe faţade — 7 buc. - procurarea şi montarea unui ascensor pentru 4 persoane; 2. Consum de utilităţi: a) necesarul de utilităţi rezultate, după caz, În situația executării unor lucrări de modernizare; Energie pentru incalzire: 297.081,51 kWh/an b) estimări privind depășirea consumurilor înițiale de utilităţi. UTILITATI CONSUM TOTAL CONSUM EXISTENT CONSUM PROIECTAT Energie pt. incalzire 297.081,51 kWh/an 943.550,66KWh/an - 646.469,15 KWh/an Durata de realizare şi etapele principale: - graficul de realizare a investiţiei Pentru realizarea lucrarilor propuse prin prezenta documentatie se estimeaza o durata de realizare a investitiei este de 11 luni, conform graficului anexat. Etapa I-a: achizitie si executie proiect tehnic + detalii executie — 3 luni; Etapa a II-a: achizitie lucrari — 4 luni; Etapa a III-a: executie lucrari — 3 luni; Etapa a IV-a: receptia la terminarea lucrarilor — 1 luna; Pagina 6/6 Costurile estimative ale investiţiei: Valoarea totală cu detalierea pe structura devizului general in mij lei/mii euro la cursul prestabilit de 4,4300/ej/euro CAPITOL 1 Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului 0,00 CAPITOL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului 0,00 CAPITOL 3 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica 118,23616 mii lei 26,68987 mii euro CAPITOL 4 Cheltuieli pentru investitia de baza 1.069,42104 mii lei 241,40429 mii euro CAPITOL 5 Alte cheltuieli 145,06087 mii lei___32,74507 mii euro TOTAL GENERAL (INV) 1.332,71787 mii lei 300,83923 mii euro DIN CARE C+M 993,44963 mii lei 224,25499 mii euro Sursele de finanţare a investiţiei Sursele de finanţare a investiţiei se constituie prin accesarea: PROGRAMULUI OPERATIONAL REGIONAL 2014-2020, AXA PRIORITARA 3, PRIORITATEA DE INVESTITII 3.1, OPERATIUNEA A — CLADIRI REZIDENTIALE in care ratele de co-finanţare aplicabile pentru cheltuielile eligibile sunt: - 60% din totalul cheltuielilor eligibile ale proiectelor - Fondul European de Dezvoltare Regională şi bugetul de stat; - 40% din totalul cheltuielilor eligibile ale proiectelor — Solicitant şi Asociaţia de proprietari; Estimări privind forţa de muncă ocupată prin realizarea investiţiei 1. Număr de locuri de muncă create in faza de execuţie — cca. 30; 2. Număr de locuri de muncă create în faza de operare — nu este cazul; Principalii indicatori tehnico-economici ai investiţiei 4, Valoarea totală (INV), inclusiv TVA (mii lei): 1.332,71787 mii lei/300,83923 mii euro (curs prestabilit 1 euro = 4,4300 lei) din care: - construcţii-montaj (C + M) ? 993,44963 mii lei/224,25499mii euro 2. Eşalonare [...]