HCL 345/2018 Reșița adoptată

A ROMÂNIA JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr. 345 DIN 26.09.2018 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici actualizaţi în urma evaluării tehnice şi financiare a proiectului „Creșterea eficienţei energetice pentru blocurile de locuinţe strada Horea, blocul A2, A3, A4 și strada G. A. Petculescu, bl. 15” - Componenta bl: A3, Axa prioritară 3, Prioritatea de investiții 3.1, Operaţiunea A, Apel de proiecte nr. POR/2017/3/3.1/A/2/7 REGIUNI Consiliul Locai Reșița întrunit în ședință ordinară din data de 26.09.2018; Având în vedere expunerea de motive şi raportul de specialitate a Direcţiei Dezvoltare Locală și instituţională, Serviciul Proiecte cu Finanţare Externă și Strategii precum și rapoartele de avizare ale Comisiilor de Specialitate ale Consiliului Local; Ținând cont de Rezultatul Evaluării Tehnice și Financiare transmis de ADR VEST prin adresa nr. 17343/14.08.2018 și de Scrisoarea privind demararea etapei pre-contractuale emise de aceeași instituție cu nr.18252/27.08.2018; Conform prevederilor H.C.L. nr. 278/27.10.2017 privind aprobarea documentației de avizare a lucrărilor de intervenție pentru obiectivul „Creșterea eficienței energetice pentru blocurile de locuințe strada Horea Reșița - Componenta bloc nr. A3"; Luând în considerare prevederile Hotărârii Guvernului nr. 28/2008 privind aprobarea conţinutului-cadru al documentaţiei tehnico-economice aferente investiţiilor publice, precum şi a structurii şi metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiții și lucrări de intervenţii, cu modificările şi completările ulterioare, care se aplică acestei documentaţii întrucât a fost contractată înainte de intrarea în vigoare a Hotărârii Guvernului nr. 907/2016; Văzând Hotărârea Guvernului nr, 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând Ordinul nr. 3801/27.07.2017 al Ministrului delegat pentru fonduri europene, Ministrul Dezvoltării Regionale, Administraţiei Publice și Fondurilor Europene, pentru aprobarea Ghidului Solicitantului - Condiţii specifice de accesare a fondurilor în cadrul apelurilor de proiecte cu titlul POR/2017/3/3.1/A/2/7REGIUNI, POR/2017/3/3.1/A/2/B| și POR/2017/3/3.1/AWT!/1 - Axa prioritară 3 - Sprijinirea tranziţiei către o economie cu emisii scăzute de carbon, Prioritatea de investiţii 3.1 - Sprijinirea eficienţei energetice, a gestionării inteligente a energiei şi a utilizării energiei din surse regenerabile în infrastructurile publice, inclusiv în clădirile publice, şi în sectorul locuinţelor, Operaţiunea A - Clădiri rezidenţiale; Văzând Legea 372/2005 privind performanţa energetică a clădirilor, republicată; Ţinând cont şi de prevederile Legii nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând prevederile Legii nr. 2/2018 a bugetului de stat pe anul 2018; Văzând prevederile Legii Nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 36 alin.2 Iit. b), alin.4 lit. d), art. 45 alin.2 lit.a), art. 49 alin. 1, art. 115 alin 1, lit. b) şi alin. 3 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1 - Se aprobă indicatorii tehnico-economici actualizați, în conformitate cu ultima formă a devizului rezultat în urma etapei de evaluare tehnică și financiară, respectiv forma actualizată a documentației tehnico-economice pentru „Creşterea eficienţei energetice pentru biocurile de locuinţe strada Horea, blocul A2, A3, A4 și strada G. A. Petculescu, bl. 15” — Componenta bl. A3., în vederea finanțării acestuia în cadrul Programului Operaţional Regional 2014-2020, Axa prioritară 3, proprietatea de investiţii 3.1, operațiunea A, nr. apelului de proiecte POR/2017/3/3.1/A/2/7 REGIUNI, după cum urmează: 1. Valoarea totală a lucrăritor de intervenție (inclusiv TVA) 1.017.505,92 lei din care: construcţii + montaj (C+M) 732.434,02 lei 2. Durata de realizare a investiţiei 11 luni Art.2, Consiliul Local al Municipiului Reșița aprobă descrierea sumară a investiţiei „Creşterea eficienţei energetice pentru blocurile de locuinţe strada Horea, blocul A2, A3, A4 şi strada G. A. Petcuiescu, bl. 15” - Componenta bi. A3. Art.3 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţia Dezvoltare Locală şi Instituţională, Serviciul Proiecte cu Finanţare Externă şi Strategii. Art.4 Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art.5 Hotărârea se comunică; - Primarului Municipiului Reșița; - Prefectului și Instituţiei Prefectului Județului Caraș-Severin; - Serviciului Proiecte cu Finanţare Externă și Strategii; - Direcţiei Dezvoltare Locală și Instituțională; - Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate, Resurse Umane. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, MATEI ION [pe Cgfnel BUCUR Pagina 1/77 26.09.2014 ANEXA LA HCL 345 126:9 DESCRIEREA SUMARA A INVESTITIEI Documentaţie de avizare a lucrărilor de intervenţii (DALI) intocmit conform H.G. nr. 28/2008 privind aprobarea conţinutului cadru al documentației tehnico- economice aferente investițiilor publice, Anexa 3 7, Denumirea obiectivului de investiții "Creşterea eficienţei energetice pentru biocurile de locuinţe-Centru Reşiţa, Etapa 2 Componenta Bloc nr. A3, str. Horea” 2. Amplasamentul (județul, localitatea, strada, numărul) Judetul Caras Severin, Municipiul Reșița, Str Horea, bl nr A3 3. Titularul investiție! VA.7. Municipiul Reșița, Piaţa 1 Decembrie 1918 nr. 14 4, Beneficiarul investiţiei Asociatia de Proprietari nr. 474 Municipiul Reșița, Str Plorea, bi nr A3, Judetul Caraş-Severin, 5. Elaboratorul studiului SC Abraxas SRL, Municipiul Reșița, str. Libertatii nr. 2, Judeţul Caraş-Severin Cladirea supusa interventiei se afla in intravilanul Municipiului Resita, adiacent zonei centrale, pe str. Horea, in vecinatatea Garii Resita Sud si a Halei Centrale Piata Resita Sud(piata agro-alimentara). Conform certificatului de urbanism nr. 408 din 20.10.2017, cladirea este situata in intravilanul Municipiului Resita, UTR 5, in afara zonei de protectie a monumentelor ZPMI nr. 9 din cadrul PUG Resita, in zona de locuinte colective si functiuni complementare, Blocul de locuinte nr A3 este o cladire independenta executata in urma cu cca. 30 ani dupa un proiect unicat elaborat de IPJ-CS, Blocul de locuinte a fost dat in folosinta in anul 1987. Regimul de inaltime P+10E cu subsol tehnic general si acoperis: „partial tip sarpanta cu invelitoare de tigla ceramic; - partial terasa necirculabila hidrobituminoasa. Blocul este structurat cu parter comercial si apartamente la nivelurile superioare. Apartamentele sunt proprietatea locatarilor care au constituit Asociatia de proprietari nr, 474. Partiul de arhitectura este identic la toate etajele 1-10 si cuprinde 4 apartamente pe nivel din care 1 apartament cu 2 camere si 3 apartamente cu 3 camere, Incalzirea si apa calda menajera se asigura in sistem local pentru fiecare apartament. Din punct de vedere constructiv, cladirea prezinta: Pagina 2/7 un sistem structural in cadre spatiale de beton armat combinat cu diafragme rare, plansee din predale de beton armat prefabricat si suprabetonare monoiita si fundatii directe din beton monolit; scara interioara cu 2 rampe drepte din beton armat monolit, iluminata si ventilata natural; inchideri exterioare din zidarie BCA de 35 cm grosime si captuseii ate diafragmelor de beton cu zidarie BCA de 30 cm grosime cu tencuieli pe ambele fete; tamplarie exterioara de lemn, dubla, cuplata cu geam simplu (la locuinte); tamplarie exterioara metalica, cu geam simplu/pline (la spatii comune); vitraje exterioare din prisme de sticia (la spatii comune); tamplarie exterioara cu profile PVC si geam termorezistent; acoperis partial (cca 80%) tip sarpanta de lemn si invelitoare din tigla ceramica; acoperis partia! (cca 20%) tip terasa necirculabila hidrobituminoasa. De ia data punerii in functiune a blocului pana in prezent nu au fost efectuate reparatii capitale ci se constata Interventii punctuale de refacere a finisajelor si instalatiilor interioare din locuinte in cadrul carora s-au executat si urmatoarele lucrari relevante pentru proiect: inloculri ale tamplariei exterioare de lemn cu tamplarie noua din profile PVC si geam termorezistent; inchiderea unor balcoane sau logii unele cu confectie metalica altele cu profile PVC; desfiintarea sistemului de incalzire centrala initia! si montarea de centrale termice murale in cadrul apartamentului; . montarea de echipamente de climatizare a aerului tip split; montarea de antene satelit. Starea fizica a finisajelor fatadei este precara iar imaginea pe care o ofera orasului este nesatisfacatoare, Indici de suprafata si volum: - Aria construita (Ac) = 410,13 mp; - Aria desfasurata (Ad) = 4810,85 mp, din care: Locuinte = 4400,72 mp; - Aria utila (Au) = 3357 mp, din care: Locuinte == 2900 mp; Spatii comune = 457 mp; - Numar apartamente = 40, din care: Ap. 2 camere = 10; Ap. 3 camere = 30; - Hmaxarici + 32,26 m = Hmax, coama: + 35.89 m - Volum construit = 13722 mc Locuintele respecta exigentele minimale privind suprafetele utile/locuibile si echiparea/dotarea cu instalatii interioare, satisfacand cerintele Legii Locuintei nr. 114/1996, actualizata. Pagina 3/7 - starea tehnică, din punct de vedere al asigurării cerinţelor esenţiale de calitate În construcţii, potrivit legii: . prezentarea a cel puţin două opțiuni: Prin tema de proiectare beneficiarul a solicitat realizarea cresterii eficientei energetice pentru blocurile de locuinte avute în vedere, prin obtinerea urmatorilor parametrii: - consumul anual specific de energie calculat pentru incalzire sa scada sub 90 KWh/mp.an arie utila; - scaderea consumului specific de energie pentru incalzirea locuintelor trebuie sa fie de minim 40% din consumul evidentiat in certificatul de performanta energetica corespunzator starii inltiale a blocului; - scaderea emisiilor echivalent CO2 cu cel putin 40% fata de emisiile initiale. Masurile de crestere a eficientei termice includ: - lucrari de reabilitare termica a anvelopei; - lucrari de reabilitare termica a sistemului de incalzire; „ instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile; - alte activitati suplimentare, S-au avut in vedere doua variante: - varianta 1: lucrari de reabilitare termica a anvelopei; - vananta 2: lucrari de reabilitare termica a anvelopei, coroborate cu lucrari de reabilitare termica a sistemului de incalzire si instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile. Analizand cele doua variante propuse rezulta ca se propune Varianta 1 (varianta C3 din auditul energetic) deoarece este cea mai fiabila atat din punct de vedere economic (pret redus si perioada de amortizare scurta) cat si din punct de vedere al impactului asupra locuintelor, a amenajarilor interioare si a instalatiilor interioare existente, - recomandarea expertului/auditului energetic asupra soluţiei optime din punct de vedere tehnic şi economic, de dezvoltare în cadrul documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţii. In concluzie, analizand datele rezultate in urma calculelor, prin prisma duratei de recuperare a investitiei, precum si posibilitatile de finantare pentru implementarea proiectului tehnic si de executie, se recomanda varianta C3 care conduce ia economii de energie foarte mari, aducand consumul de energie la o valoare apropiata de cea a cladirii de referinta. Consumul specific de energie termica pentru incalzire de 74,9 KWh/mp*an < 90 Kwh/mp*an. - Consumul specific de energie pentru incalzire Initial! =230,87 Kwh/mp*an - Consumul specific de energie pentru incalzire final :=74,9 Kwh/mp*an Rezultand scaderea consumului specific de energie pentru incalzire de 67,4% > 40% din consumul corespunzator starii initiale a cladirii - Emisiile de CO2 corespunzatoare cladirii initiale = 61,36 kg CO2/mp an - Emisiile de CO2 corespunzatoare cladirii reabilitate =30,42 kg CO2/mp an Rezultand scaderea emisiilor de CO2 de 50,4 % >40% fata de emisiile initiale. Anveloparea imobilului cuprinde trei solutii: montarea tâmplăriei din PVC cu etanşare pe garnitură de cauciuc, cu geam termopan cu grosime toc 62 mm, geamuri termoizolante cu distanta între geamuri de 16 mm şi umplutură de gaz inert Rmin = 0,77mp*K/W; Paylna 417 - izolarea termică a pereţilor exteriori cu 10 cm polistiren expandat ignifug avand Rmin = i 0,038 mp*K/W; | - izolarea termica a planseului terasa cu un strat termoizolat din polistiren extrudat cu i grosimea de 10 cm Rmin = 0,038 mp*K/W si a planseului catre pod cu un strat de polistiren extrudat cu Rmin = 0,037 mp*K/W si grosimea de 15 cm. 1, Descrierea lucrărilor de bază şi a celor rezultate ca necesare de efectuat în urma realizării lucrărilor de bază. Obiectivul general al proiectului este creșterea eficienței energetice în clădirile rezidenţiale prin accesarea finantarii in cadrul PROGRAMULUI OPERATIONAL REGIONAL 2014-2020, AXA PRIORITARA 3, PRIORITATEA DE INVESTITII 3.1, OPERATIUNEA A — CLADIRI REZIDENTIALE, Lucrările de intervenţie/acțiunile sprijinite în cadrul acestei priorități de investiție vizează: - Măsuri de creştere a eficienței energetice a clădirilor rezidențiale; - Măsuri conexe care contribuie la implementarea componentei din cadrul proiectului pentru care se solicită finanţare, Obiectivele specifice ale proiectului stabilite prin caietul de sarcini sunt: - creşterea eficienţei energetice pentru blocurile de locuinţe astfel incat consumul anual specific de energie calculat pentru incalzire sa scada sub 90 KWh/mp/an arie utila; - scaderea consumului specific de energie pentru incalzirea locuintelor trebuie sa fie de minim 40% din consumul evidentiat in certificatul de performanta energetica corespunzator starii initiale a blocului; - scaderea emisiilor echivalent CO2 cu mai mult de 40% fata de emisiile initiale, Pentru atingerea obiectivelor specifice, proiectul cuprinde urmatoarele lucrari: Reabilitarea/completarea izolatiei termice a anvelopei cladirii cuprinzand: Fatada parte vitrata -147,63 mp Prin fatada vitrata se intelege inlocuiri cu tamplarie PVC si geam termorezistent la tamplarie existenta din lemn, inchideri de logii noi, sau inlocuiri de confectie metalica la logiile existente; Refacerea finisajelor interioare în zonele de intervenție; - inlocuire glafuri din aluminiu la ferestre | Fatada parte opaca — 2578,92mp ; Prin fatada opaca se intelege anveloparea cu polistiren expandat ignifug de 10 cm a peretilor exteriori. De mentionat ca logille si balcoanele care se inchid cu tamplarie din PVC cu geam | termorezistent, parapetii acestora se vor anvelopa cu polistiren iar logille care raman deschise parapetii se vor zugravii iar anveloparea se va face la peretii din interiorul fogiei. Peste placile de polistiren se vor aplica toate straturile aferente: plasa de armare din fibra de sticla, tencuieli si zugraveli. - izolarea termică a intradosului planşeului peste accesul locatarilor in scara biocului; Acoperisul - tip terasa hidrobituminoasa peste casa scarii si camera troliu - 112,64 mp. Repararea acoperişului tip terasă necirculabila presupune lucrari de: - termoizolarea terasei cu polistiren extrudat de 10 cm grosime; - executarea hidroizolatiei inclusiv la atice; - inlocuirea gurilor de scurgere pentru evacuarea apelor pluviale; - refacerea hidroizolatiei ia gurile de ventilatie. Termoizolare pod (suprafata 303,53 mp) - sistem termoizolant fara hidroizolatie, cu polistiren expandat de 15 cm; Pagina 5/7 - scoaterea tuturor ventilatiltor (menajer si aerisiri) deasupra invelitorii Procurarea şi montarea unui ascensor pentru 4 persoane; Lucrari conexe comune - inlocuirea invelitoarii din tigla ceramica cu invelitoare din tabla plana faltuita tip Lindab de culoare rosie -360,0mp; „=. zugravire casa scarii; - inlocuirea jgheaburilor si burlanelor; - desfacerea placajelor de caramida aparenta de pe fatada si rectificarea suprafetelor; inlocuirea de glafuri la ferestre; - inlocuirea elementelor de tinichigerie glafuri la atice; - protejarea ferestrelor cu folii de polietilena; - protejarea cu plasa de siguranta pe schele la executarea fatadelor; inlocuire instalatii de protectie —paratrasnet si priza de pamant. Lucrari conexe individuale - montare accesorii gargui(gura de scurgere) la balcoanele care raman deschise; - profile de colt la inchidere cu PVC a balcoanelor; - vopsitorii manuale la balustrade; - demontarea/remontarea echipamentelor montate aparent pe faţade -8 buc, Proiectul nu cuprinde lucrarile aferente spatiilor cu alta destinatie de la parterul cladirii. ul dle ți rezultate, după caz, în situaţia executării unor lucrări de modernizare, Energie pentru incalzire: 251,426,11 kWh/an 5) estimări privind depășirea consumurilor iniţiale de utilităţi. UTILITATI CONSUM TOTAL CONSUM EXISTENT CONSUM PROIECTAT Energie pt incalzire 251,426,11 Kwh/an 770.708,19 KWh/an - 519.282,08 KWh/an “ graficul de realizare a investiţiei Pentru realizarea lucrarilor propuse prin prezenta documentatie se estimeaza o durata de realizare a investitiei de 11 luni, conform graficului anexat. Etapa I-a: achizitie si executie proiect tehnic + detalii executie — 3 luni; Etapa a II-a: achizitie lucrari — 4 luni; Etapa a III-a: executie lucrari — 3 luni; Etapa a IV-a: receptia la terminarea lucrarilor — 1 luna. Pagina 6/7 , Valoa U d ra devizului general în mii lej/mii euro la cursul prestabilit de 4,4300/ej/euro CAPITOL 1 Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului 0,0 CAPITOL 2 Cheltuieii pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului 0,0 CAPITOL 3 ă Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica 91,79389 mii lei 20,72095 mii euro CAPITOL 4 Cheltuieli pentru investitia de baza 816,00782 mii lei 184,20041 mii euro CAPITOL 5 Alte cheltuieli 109,70421 mii jei____24.76393 mil euro TOTAL GENERAL (INV) 1.017,50592 mii lei 229,68529 mii euro DIN CARE C+M 732,43402 mii lei 165,33499 mii euro Sursele de finanţare a investiţiei se constituie prin accesarea: PROGRAMULUI : OPERATIONAL REGIONAL 2014-2020, AXA PRIORITARA 3, PRIORITATEA DE INVESTITII 3.i, OPERATIUNEA A — CLADIRI REZIDENTIALE în care ratele de co-finanţare aplicabile pentru cheltuieiile eligibile sunt: - 60% din totalul cheltuielilor eligibile ale proiectelor - Fondul European de Dezvoltare Regională şi bugetul de stat; - 40% din totalul cheltuielilor eligibile ale proiectelor — Solicitant şi Asociaţia de proprietari, Su, 1. Număr de locuri de muncă create în faza de execuţie — cca. 30; 2. Număr de locuri de muncă create în faza de operare — nu este cazul; Z, Valoarea totala (INV), inclusiv TVA (mii lei) : 1.017,50592 mii iei /229,68529 mii euro (1 euro = 44300 lei) din care: : - constructii-montaj (C + M) = 73243402 mii lei/165,33499 mii euro 2. Esalonarea investitiei (INV/C+M) - anul: 1.017,50592 mii lei/732,43402mii lei 3, Durata de realizare a executiei — 3 luni 4. Capacităţi (în unităţi fizice şi valorice) - suprafata totala opaca : 2578,92mp - suprafata totala vitraia : 147,64mp - suprafata terasa : 112,64 mp - pod: 303,53 mp Pagina 211 5. Alţi indicatori specifici domeniului de activitate în care se realizează investiţia Investitie specifica (mii lei/3357 mp arie utila), Raportat la valoarea totală (INV), inclusiv TVA (mii lei): 0,306 Raportat la construcţii-montaj (C + M): 0,221 Tabel privind incadrarea in standardele de cost Să lei € fel € fatada parte opaca 142,73 32,22 152 34 2 | terasa necirculabila 178,75 40,35 183 ai 3 | fatada parte vitrata 419,56 94,71 423 95 Întoemit, S.C. ABRAXAS SRL PRESEDINTE 2€ HBTEI ION pă 63) EA f9 CAN CORNEL LA Pa. 1 din 1 In null iei/imii duro la cursul prestabilit de 4,4300 lai/auro 19684, Cresterea eficientei energetice p [...]