HCL 346/2018 Reșița adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL. REŞITA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr. 346 DIN 26.09.2018 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici actualizați în urma evaluării tehnice și financiare a proiectului „Creșterea eficienței energetice pentru biocurile de locuinţe strada Horea, blocul AZ, A3, A4 și strada G. A. Petculescu, bl. 15” — Componenta bl. A4, Axa prioritară 3, Prioritatea de Investiţii 3.1, Operaţiunea A, Apel de proiecte nr. POR/2017/3/3.1/A/2/7 REGIUNI Consiliul Local Reșița întrunit în şedinţă ordinară din data de 26.09.2018; Având în vedere expunerea de motive şi raportul de specialitate a Direcţiei Dezvoltare Locală și instituțională, Serviciul Proiecte cu Finanţare Externă și Strategii precum și rapoartele de avizare ale Comisiilor de Specialitate ale Consiliului Local; Ținând cont de Rezultatul Evaluării Tehnice și Financiare transmis de ADR VEST prin adresa nr. 17343/14.08.2018 și de Scrisoarea privind demararea etapei pre-contractuale emise de aceeași instituție cu nr.18252/27.08.2018; Conform prevederilor H.C.L.. nr. 277/27.19.2017 privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie pentru obiectivul „Creșterea eficienţei energetice pentru blocurile de locuințe strada Horea Reșița - Componenta bloc nr. A4”; Luând în considerare prevederile Hotărârii Guvernului nr. 28/2008 privind aprobarea conţinutului-cadru al documentaţiei tehnico-economice aferente investiţiilor pubiice, precum şi a structurii şi metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiții și lucrări de intervenţii, cu modificările şi completările ulterioare, care se aplică acestei documentații întrucât a fost contractată înainte de intrarea în vigoare a Hotărârii Guvernului nr. 907/2016; Văzând Hotărârea Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând Ordinul nr. 3801/27.07.2017 al Ministrului delegat pentru fonduri europene, Ministrul Dezvoltării Regionale, Administraţiei Publice și Fondurilor Europene, pentru aprobarea Ghidului Solicitantului - Condiţii specifice de accesare a fondurilor în cadrul apelurilor de proiecte cu titlul POR/2017/3/3.1/A/2/7REGIUNI, POR/2017/3/3.1/A/2/BI și POR/2017/3/3.1/A/1TI/1 - Axa prioritară 3 - Sprijinirea tranziţiei către o economie cu emisii scăzute de carbon, Prioritatea de investiţii 3.1 - Sprijinirea eficienţei energetice, a gestionării inteligente a energiei şi a utilizării energiei din surse regenerabile în infrastructurile publice, inclusiv în clădirile publice, şi în sectorul locuinţelor, Operaţiunea A - Clădiri rezidenţiale; Văzând Legea 372/2005 privind performanţa energetică a clădirilor, republicată; Ţinând cont şi de prevederile Legii nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând prevederile Legii nr. 2/2018 a bugetului de stat pe anu! 2018; Văzând prevederile Legii Nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 36 aţin.2 fit. b), alin.4 lit. d), art. 45 alin2 lit.a), art. 49 alin. 1, art. 115 alin 1, lit. b) şi alin. 3 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare: HOTĂRĂȘTE: Art.1 - Se aprobă indicatorii tehnico-economici actualizaţi, în conformitate cu ultima formă a devizului rezultat în urma etapei de evaluare tehnică și financiară, respectiv forma actualizată a documentației tehnico-economice pentru „Creşterea eficienței energetice pentru blocurile de locuințe strada Horea, blocul A2, A3, A4 și strada G. A. Petculescu, bl. 15” - Componenta bl. A4., în vederea finanţării acestuia în cadrul Programului Operaţional Regional 2014-2020, Axa prioritară 3, proprietatea de investiții 3.1, operațiunea A, nr. apelului de proiecte POR/2017/3/3.1/A/2/7 REGIUNI, după cum urmează: 1. Valoarea totală a lucrărilor de intervenție (inclusiv TVA) 979.065,83 lei din care: construcții + montaj (C+M) 757.656,40 lei 2. Durata de realizare a investiţiei 11 luni Art.2. Consiliul Local al Municipiului Reșița aprobă descrierea sumară a investiţiei „Creșterea eficienţei energetice pentru blocurile de locuințe strada Horea, blocul A2, A3, A4 și strada G. A. Petculescu, bl. 15” — Componenta bl. A4. Art.3 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţia Dezvoltare Locală și Instituţională, Serviciul Proiecte cu Finanţare Externă şi Strategii. Art.4 Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art.5 Hotărârea se comunică: PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, MATEI ION e Primarului Municipiului Reșița; Prefectului și instituţiei Prefectului Judeţului Caraș-Severin; Serviciului Proiecte cu Finanţare Externă și Strategii; Direcţiei Dezvoltare Locală și Instituțională; Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate, Resurse Umane. Pagina 117 DESCRIEREA SUMARA A INVESTITIEI Documentaţie de avizare a lucrărilor de intervenţii (DALI) Intocmit conform H.G. nr 28/2008 privind aprobarea conţinutului cadru al documentației tehnico- econornice aferente investiţiilor publice, Anexa 3 7, Denumirea obiectivului de investiţii "Creşterea eficienţei energetice pentru blocurile de locuinţe-Centru Reşiţa, Etapa 2 Componenta Bloc nr. A4, str. Horea” 2. Amplasamentul (judeţul, localitatea, strada, numărul) Judetul Caras Severin, Municipiul Reşiţa, Str Horea, bl nr A4 3. Titularul investiţiei VA.7. Municipiul Reşiţa, Piaţa 1 Decembrie 1918 nr. ZA 4 Beneficiarul investiţiei Asociatia de Proprietari nr. 476 Municipiul Resița, Str Horea, bl nr A4, Judetul Caraş-Severin, 5, Elaboratorul studiului SC Abraxas SRI, Municipiul Resița, str, Libertatii nr. 2, Judetul Caraș-Severin fă e Cladirea supusa interventiei se afla in intravilanul Municipiului Resita, adiacent zonei centrale, pe str. Horea, in vecinatatea Garii Resita Sud si a Halei Centrale Piata Resita Sud(piata agro-alimentara), i Conform certificatului de urbanism nr. 410 din 20.10.2017, cladirea este situata in afara zonei de protectie ZPMI nr. 9 din cadrul PUG Resita, in zona de locuinte si functiuni complementare, Biocul de locuinte nr A4 este o cladire independenta executata in urma cu cca, 30 ani dupa un proiect unicat elaborat de IPJ-CS, Blocul de locuinte a fost dat in folosinta in anul 1987. Regimul de inaltime P+10E cu subsol tehnic general si acoperis: - partial tip sarpanta cu invelitoare de tigla ceramica; - partial terasa necirculabila hidrobituminoasa. Blocul este structurat cu parter comercial si apartamente la nivelurile superioare, Apartamentele sunt proprietatea locatarilor care au constituit Asociatia de proprietari nr. 476. Partiul de arhitectura este identic la toate etajele 1-10 si cuprinde 4 apartamente pe nivel din care 1 apartament cu 2 camere si 3 apartamente cu 3 camere. Incalzirea si apa calda menajera se asigura in sistem local pentru fiecare apartament, Din punct de vedere constructiv, cladirea prezinta: Pagina 2/7 - un sistem structural in cadre spatiale de beton armat combinat cu diafragme rare, plansee "din predale de beton armat prefabricat si suprabetonare monolita si fundatii directe din beton monolit; - scara interioara cu 2 rampe drepte din beton armat monolit, iluminata si ventilata natural; - închideri exterioare din zidarie BCA de 35 cm grosime si captuseli ale diafragmelor de beton cu zidarie BCA de 30 cm grosime cu tencuieli pe ambele fete; - tamplarie exterioara de lemn, dubla, cuplata cu geam simplu (la locuinte); - tamplarie exterioara metalica, cu geam simplu/pline (la spatii comune); - vitraje exterioare din prisme de sticla (la spatii comune); - tamplarie exterioara cu profile PVC si geam termorezistent; - acoperis partial (cca 80%) tip sarpanta de lemn si Invelitoare din tigla ceramica; - acoperis partial (cca 20%) tip terasa necirculabila hidrobituminoasa. De la data punerii in functiune a blocului pana in prezent nu au fost efectuate reparatii capitale ci se constata interventii punctuale de refacere a finisajelor si instalatiilor interioare din locuinte in cadrul carora s-au executat si urmatoarele lucrari relevante pentru proiect: - inlocuirea tamplariei exterioare de lemn cu tamplarie noua din profile PVC si geam termorezistent; - inchiderea unor balcoane sau logii; - desfiintarea sistemului de incalzire centrala initial si montarea de centrale termice murale in cadrul apartamentului; - montarea de echipamente de climatizare a aerului tip split; - montarea de antene satelit, De asemenea, la acoperisul in sarpanta invelitoarea din tigia ceramica a fost inlocuita recent. Starea fizica a finisajelor fatadei este precara iar imaginea pe care o ofera orasului este nesatisfacatoare, Indici de suprafata si volum: - Aria construita (Ac) = 410,13 mp; - Aria desfasurata (Ad) = 4810,85 mp, din care: Locuinte = 4400,72 mp; - Aria utila (Au) = 3357 mp, din care: Locuinte = 2900 mp; Spatii comune = 457 mp; - Numar apartamente = 40, din care: Ap. 2 camere = 10; Ap. 3 camere = 30; = Hmaxaric: + 32,26 m = Hmax, coama! + 35.89 m - Volum construit = 13722 mc Locuintele respecta exigentele minimale privind suprafetele utile/locuibile si echiparea/dotarea cu instalatii interioare, satisfacand cerintele Legii Locuintei nr. 114/1996, actualizata. Pagina 3/7 - starea tehnică, din punct de vedere al asigurării cerințelor esențiale de calitate în construcţii, potrivit legii, iile re porăului de ică/auditienelgeti Prin tema de proiectare beneficiarul a solicitat realizarea cresterii eficientei energetice pentru blocurile de locuinte avute in vedere, prin obtinerea urmatorilor parametrii: - consumul anual specific de energie calculat pentru incalzire sa scada sub 90 KWh/mp.an arie utila; - scaderea consumului specific de energie pentru incalzirea locuintelor trebuie sa fie de minim 40% din consumul evidentiat in certificatul de performanta energetica corespunzator starii initiale a blocului; - scaderea emisiilor echivalent CO; cu cel putin 40% fata de emisiile initiale. Masurile de crestere a eficientei termice includ: = lucrari de reabilitare termica a anvelopei; - lucrari de reabilitare termica a sistemului de incalzire; - instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile; - alte activitati suplimentare, i S-au avut in vedere doua variante: - varianta 1: lucrari de reabilitare termica a anvelopei; - varianta 2: lucrari de reabilitare termica a anvelopei, coroborate cu lucrari de reabilitare termica a sistemului de incalzire si instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile. Analizand cele doua variante propuse rezulta ca se propune Varianta 1 (varianta C3 din auditul energetic) deoarece este cea mai fiabila atat din punct de vedere economic (pret redus si perioada de amortizare scurta) cat si din punct de vedere al impactului asupra locuintelor, a amenajarilor interioare si a instalatiilor interioare existente, - recomandarea expertului/auditului energetic asupra soluţiei optime din punct de vedere tehnic şi economic, de dezvoltare în cadrul documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţii: In concluzie, analizand datele rezultate in urma calculelor, prin prisma duratei de recuperare a investitiei, precum si posibilitatile de finantare pentru implementarea proiectului tehnic si de executie, se recomanda varianta C3 (din auditul energetic) care conduce la economii de energie foarte mari, aducand consumul de energie la o valoare apropiata de cea a cladirii de referinta. Consumul specific de energie termica pentru incalzire de 76,09 KWh/mp*an < 90 Kwh/mp*an, Consumul specific de energie pentru incalzire initial =230,87 Kwh/mp*an Consumul specific de energie pentru incalzire final =76,09 Kwh/mp*an Rezultand scaderea consumului specific de energie pentru incalzire de 65,6% > 40% din consumul corespunzator starii initiale a cladirii Emisiile de CO2 corespunzatoare cladirii reabilitate =23,44 kg CO2/mp an Rezultand scaderea emisiilor de CO2 de 62 % >40% fata de emisiile initiale, Anveloparea imobilului cuprinde trei solutii: - montarea tâmplăriei din PVC cu etanşare pe garnitură de cauciuc, cu geam termopan cu grosime toc 62 mm, geamuri termoizolante cu distanţa între geamuri de 16 mm şi umplutură de gaz inert Rmin=0,77 mp*K/W; i i i j Pagina 4 - izolarea termică a pereţilor exteriori cu 10 cm polistiren expandat ignifug avand Rmin = 0,038 mp*K/AW; - izolarea termica a planseului terasa cu un strat termoizolat din polistiren extrudat cu grosimea i de 10 cm Rmin = 0,038 mp*K/W si a planseului catre pod cu un strat de polistiren extrudat de 15 cm cu Rmin = 0,037 mp*K/W. | 1 Descrierea fucrărilor de bază și a celor rezultate ca necesare de efectuat în urma realizării /ucrărilor de bază. Obiectivul general al proiectului este creșterea eficienței energetice în clădirile rezidenţiale prin accesarea finantarii in cadrul PROGRAMULUI OPERATIONAL REGIONAL 2014-2020, AXA i PRIORITARA 3, PRIORITATEA DE INVESTITII 3.1, OPERATIUNEA A — CLADIRI REZIDENTIALE. i Lucrările de intervenţie/acţiunile sprijinite în cadrui acestei priorități de investiție vizează: i - Măsuri de creștere a eficienței energetice a clădirilor rezidențiale; i - Măsuri conexe care contribuie la implementarea componentei din cadrul proiectului pentru : care se solicită finanțare, Obiectivele specifice ale proiectului stabilite prin caietul de sarcini sunt: - creşterea eficienţei energetice pentru blocurile de locuinţe astfel incat consumul anual specific de energie calculat pentru incalzire sa scada sub 90 KWh/mp/an arie utila; - scaderea consumului specific de energie pentru incalzirea locuintelor trebuie sa fie de minim 40% din consumul evidentiat in certificatul de performanta energetica corespunzator starii initiale a blocului; - scaderea emisiilor echivalent CO2 cu mai mult de 40% fata de emisiile initiale, Pentru atingerea obiectivelor specifice, proiectul cuprinde urmatoarele lucrari: Reabilitarea/completarea izolatiei termice a anvelopei cladirii cuprinzand: Fatada parte vitrata —273,18 mp Prin fatada vitrata se intelege inlocuiri cu tamplarie PVC si geam termorezistent la tamplarie existenta din lemn, inchideri de logii noi, sau inlocuiri de confectie metalica la logiile existente; Refacerea finisajelor interioare în zonele de intervenţie; - inlocuire glafuri din aluminiu la ferestre Fatada parte opaca — 2570,97mp Prin fatada opaca se intelege anveloparea cu polistiren expandat ignifug de 10 cm a peretilor exteriori. De mentionat ca logiile si balcoanele care se inchid cu tamplarie din PVC cu geam termorezistent, parapetii acestora se vor anvelopa cu polistiren iar logiile care raman deschise | parapetii se vor zugravii iar anveloparea se va face la peretii din interiorul logiei. Peste placile de polistiren se vor aplica toate straturile aferente: plasa de armare din fibra de sticla, tencuieli si zugraveli. - izolarea termică a intradosului planşeului peste accesul locatarilor in scara blocului; Acoperisul - tip terasa hidrobituminoasa peste casa scarii si camera troliu - 112,64 mp. Repararea acoperişului tip terasă necirculabila presupune lucrari de: - termoizolarea terasei cu polistiren extrudat de 10 cm grosime; - executarea hidroizolatiei inclusiv la atice; - refacerea hidroizolatiei la gurile de ventilatie. Termoizolare pod (suprafata 303,53 mp) - sistem termoizolant fara hidroizolatie, cu polistiren expandat de 15 cm; - scoaterea tuturor ventilatiilor (menajer si aerisiri) deasupra invelitorii Pagina 5/7 Lucrari conexe comune - înlocuirea jgheaburilor si burlanelor - desfacerea placajelor de caramida aparenta de pe fatada si rectificarea suprafetelor; - inlocuirea de glafuri la ferestre; - „Zugravire casa scarii; - inlocuirea elementelor de tinichigerie glafuri la atice; i - ajustare grilaje metalice la logii si balcoane; i - protejarea ferestrelor cu folii de polietilena; - protejarea cu plasa de siguranta pe schele la executarea fatadelor; - inlocuire instalatii de protectie —paratrasnet si priza de pamant. - montare si procurare echipament de acces pentru persoane cu dizabilitati. Lucrari conexe individuale - montare accesorii gargui(gura de scurgere) la balcoanele care raman deschise; - profile de imbinare la unghi variabil la inchidere cu PVC a balcoanelor; - vopsitorii manuale la balustrade; - demontarea/remontarea echipamentelor montate aparent pe faţade -15 buc, Proiectul nu cuprinde lucrarile aferente spatiilor cu alta destinatie de la parterul cladirii. a) necesarul de utilităţi rezultate, după caz, în situaţia executării unor lucrări de modernizare; Energie pentru incalzire: 255.434,40 Kwh/an b) estimări privind depăşirea consumurilor iniţiale de utilități. UTILITATI CONSUM TOTAL CONSUM EXISTENT CONSUM PROIECTAT Energie pt incalzire 255, 434, 40 Kwh/an 775.028,04 KWh/an -519,593,64 KWh/an g cul de realizare a investitiei Pentru realizarea lucrarilor propuse prin prezenta documentatie se estimeaza o durata de realizare a investitiei este de 11 luni, conform graficului anexat. | Etapa I-a: achizitie si executie proiect tehnic + detalii executie — 3 luni; Etapa a II-a: achizitie lucrari — 4 luni; Etapa a III-a: executie lucrari — 3 luni; | Etapa a IV-a: receptia la terminarea iucrarilor — 1 luna. | Anul 1 de executie Nr. art, TIP LUCRARE Lună [1] Anvelopare bloc A4 Achizitie si executie proiect Achizitie lucrari Executie lucrari Receptia la terminarea lucrarilor a|ulr|= Pagina 6/7 7, Valoarea totală cu detalierea pe structura devizului general în mii lej/mii euro la cursul prestabilit de 4,4300lei/euro CAPITOL 1 Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului 9,0 CAPITOL. 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului 9,0 CAPITOL 3 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica 97,93537 mii lei 22,10732 mii euro CAPITOL 4 Cheltuieli pentru investitia de baza 774,59932 mii lei 174,85313 mii euro CAPITOL 5 Alte cheltuieli 106,53114 mil lei ____24,04766 mii euro __ TOTAL GENERAL (ÎNV) 979,96583 mii lei 2241,008i1 mii euro DIN CARE C+M 757,65640 mii lei 171,02854 mii euro ue iata constituie prin accesarea! Sursele de finanţare a investiţiei se PROGRAMULUI OPERATIONAL REGIONAL 2014-2020, AXA PRIORITARA 3, PRIORITATEA DE INVESTITII. 3.1, OPERATIUNEA A — CLADIRI REZIDENTIALE in care ratele de co-finanţare aplicabile pentru cheltuielile eligibile sunt: - 60% din totalul cheltuielilor eligibile ale proiectelor - Fondul European de Dezvoltare Regională şi bugetul de stat; - 40% din totalul cheltuielilor eligibile ale proiectelor — Solicitant şi Asociaţia de proprietari. rasa 2 sees 205 1, Mumăr de locuri de muncă create în faza de execuție — cca, 30; 2. Număr de locuri dle muncă create în faza de operare — nu este cazul; EA Valoarea 1 totala (INV), (curs prestabilit 1 euro = 4,4300 lei) din care: - constructii-montaj (C + M) = 757,65640mii lei / 171,02854mii euro 2. Esalonarea investitiei (INV/C+M) - anul: 979,06583 mii lei/757,65640mii lei 3. Durata de realizare a executiei - 3 luni 4. Capacitati (în unitati fizice si valorice) - Suprafata totala opaca: 2570,97mp - Suprafata totala vitrata : 273,18 mp - Suprafata terasa: 112,64 mp - Pod: 303,53 mp Pagina 777 5, Alti indicatori specifici domeniului de activitate in care se realizeaza investitia Investitie specifica (mii lei/3357 mp arie utila), Raportat la valoarea totala (INV), inclusiv TVA (mii lei): 0,291 Raportat la constructii-montaj (C + M): 0,225 Tabel privind incadrarea in standardele de cost 1 | fatada parte opacă 142,46 32,16 152 34 2 |terasa necirculabila 178,75 40,35 183 4 3 | fatada parte vitrata 419,12 94,61 423 95 Întocmit, PETE de az Pure [ps pi” “R Pag. 4 din 1 In mil let mii euro la-cureu! prestabilit de 4,4300 lei/euro OBIECTIV: 1968-5, Cresterea eficienței energetice pentru blocurile de locuinte = Centru Resita, Etapa 2, Comp [...]