HCL 349/2018 Reșița adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr. 349 DIN 26.09.2018 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici actualizați în urma evaluării tehnice şi financiare a proiectului „Cresterea eficientei energetice pentru blocurile de locuinte str. Horea, bi. AG, A7 si Piata 1 Decembrie 1918 bl.25 ” - Componenta bl. A6, Axa prioritară 3, Prioritatea de Investiţii 3.1, Operaţiunea A, Apel de proiecte nr. POR/2017/3/3.1/A/2/7 REGIUNI Consiliui Local Reșița întrunit în ședință ordinară din data de 26.09.2018; Având în vedere expunerea de motive și raportul de specialitate a Direcției Dezvoltare Locală și Instituţională, Serviciul Proiecte cu Finanţare Externă și Strategii, precum și rapoartele de avizare ale Comisiilor de Specialitate ale Consiliului Local; Ținând cont de Rezultatul Evaluării Tehnice și Financiare transmis de ADR VEST prin adresa nr. 18620/30.08.2018 și de Scrisoarea privind demararea etapei pre-contractuale emise de aceeași instituţie cu nr.19151/05.09.2018; Conform prevederilor H.C.L. nr. 114/02.04.2018 privind aprobarea modificării H.C.L. nr. 13/31.01.2018 privind aprobarea reactualizarii documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie pentru obiectivul „Cresterea eficientei energetice pentru blocurile de locuinte Centru Reșița, Componenta bl. nr. A6, str. Horea”; Luând în considerare prevederile Hotărârii Guvernului nr. 28/2008 privind aprobarea conţinutului-cadru al documentaţiei tehnico-economice aferente investiţiilor publice, precum şi a structurii şi metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiţii și lucrări de intervenţii, cu modificările şi completările ulterioare, care se aplică acestei documentații întrucât a fost contractată înainte de intrarea în vigoare a Hotărârii Guvernului nr. 907/2016; Văzând Hotărârea Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând Ordinul nr. 3801/27,07.2017 al Ministrului delegat pentru fonduri europene, Ministrul Dezvoltării Regionale, Administraţiei Publice și Fondurilor Europene, pentru aprobarea Ghidului Solicitantului - Condiţii specifice de accesare a fondurilor în cadrul apelurilor de proiecte cu titlul POR/2017/3/3.1/A/2/7REGIUNI, POR/2017/3/3.1/A/2/B! și POR/2017/3/3.1/A/ITI/1 - Axa prioritară 3 - Sprijinirea tranziţiei către o economie cu emisii scăzute de carbon, Prioritatea de investiţii 3.1 - Sprijinirea eficienţei energetice, a gestionării inteligente a energiei şi a utilizării energiei din surse regenerabile în infrastructurile publice, inclusiv în clădirile publice, şi în sectorul locuinţelor, Operaţiunea A - Clădiri rezidenţiale; Văzând Legea 372/2005 privind performanţa energetică a clădirilor, republicată; Ţinând cont şi de prevederile Legii nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând prevederile Legii nr. 2/2018 a bugetului de stat pe anul 2018; Văzând prevederile Legii Nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 36 alin.2 tit. b), alin.4 lit. d), art. 45 alin.2 lit.a), art. 49 alin. 1, art. 115 alin 1, lit. b) şi alin. 3 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1 - Se aprobă indicatorii tehnico-economici actualizaţi, în conformitate cu ultima formă a devizului rezultat în urma etapei de evaluare tehnică și financiară, respectiv forma actualizată a documentației tehnico-economice pentru proiectul „Cresterea eficientei energetice pentru blocurile de locuinte str. Horea, bi.A6, A7 si Piata 1 Decembrie 1918 bl.25" — Componenta bl. A6, în vederea finanțării acestuia în cadrul Programului Operaţional Regional 2014-2020, Axa prioritară 3, proprietatea de investiţii 3.1, operaţiunea A, nr. apelului de proiecte POR/2017/3/3.1/A/2/7 REGIUNI, după cum urmează: 1. Valoarea totală a lucrărilor de intervenție (inclusiv TVA) 1.003.195,44 lei din care: construcţii + montaj (C+M) 794.295,62 lei 2. Durata de realizare a investiţiei 11 iuni Art.2, Consiliul Local al Municipiului Reșița aprobă descrierea sumară a investiţiei: „Cresterea eficientei energetice pentru blocurile de locuinte str. Horea, bl.A6, A7 si Piata 1 Decembrie 1918 bl.25 ” —- Componenta bl. A6, Art.3 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţia Dezvoltare Locală și instituțională, Serviciul Proiecte cu Finanţare Externă și Strategii. Art.4 Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art.5 Hotărârea se comunică: - Primarului Municipiului Reșița; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţului Caraș-Severin; - Serviciului Proiecte cu Finanţare Externă și Strategii; - Direcţiei Dezvoltare Locală și instituțională; „Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate, Resurse Umane. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, MATEI ION [Li Pagina 177 ANEXA nrexmemaLA HCL 2.1.2,/ 86 499.20/6 DESCRIEREA SUMARA A INVESTITIEI Documentaţie de avizare a lucrărilor de intervenţii (DALI) Intocmnit conform H.G. nr. 28/2008 privind aprobarea conţinutului cadru al documentaţiei tebnico- economice aferente investițiilor publice, Anexa 3 4, Denumirea obiectivului de investiții "Creşterea eficienţei energetice pentru blocurile de locuinţe-Centru Reşiţa, Etapa 3 Componenta Bloc nr. A6, str. Horea” 2. Amplasamentul (judeţul, localitatea, strada, numărul) Judetul Caras Severiti, Municipiul Reşiţa, Str. Horea, bl, nr. A6 3, Titularul investiţiei VA.7. Municipiul Reşiţa, Piaţa 1 Decembrie 1918 nr, ZA 4 Beneficiarul investiţiei Asociatia de Proprietari nr. 481 Municipiul Reşiţa, Str. Horea, bl. nr. A6, Judeţul Caraş-Severin, 5, Elaboratorul studiului SC Abraxas SRL, Municipiul Reşiţa, str, Libertatii nr, 2, Judeţul Caraş-Severin Cladirea supusa interventiei 'se afla în intravilanul Municipiului Resita, adiacent zonei centrale, pe str. Horea, în vecinatatea Garii Resita Sud si a Halei Centrale Piata Resita Sud(plata agro-alimentara), Conform certificatului de urbanism nr. 462 din 22.11. 2017, dadirea este situata in zona de protectie ZPMI nr. 9 din cadrul PUG Resita, in zona de locuinte si functiuni complementare, Blocul de locuinte nr A6 este parte dintr-un ansamblu de 2 cladiri (cuplat cu biocul A7) executata in urma cu cca, 30 ani dupa un proiect unicat elaborat de IPJ-CS, cu-regimul de inaltime P+10E£ cu subsol tehnic general si acoperis: - partial tip sarpanta cu invelitoare de tigla ceramic; - paitial terasa necirculabila hidrobituminoasa, Blocul a fost dat in folosinta in anul 1989, Biocul este structurat cu parter comercial si apartamente ia. nivelurile superioare. Apartamentele sunt proprietatea locatarilor care au constituit Asociatia de proprietari nr. 497. Partiul de arhitectura este Identic la toate etajele 1-10 si cuprinde 4 apartamente pe nivel din care 1 apartament cu 2 camere si 3 apartamente cu 3 camere, astfel, Incalzirea si apa calda menajera se asigura in sistem local pentru fiecare apartament, Din punct de vedere constructiv, cladirea prezinta: - un sistem structural in cadre spatiale de beton armat combinat cu diafragme rare, plansee din predale de beton armat prefabricat si suprabetonare monolita si fundatii directe din beton monolit; - scara interioara cu 2 rampe drepte din beton armat monolit, iluminata si ventilata natural; - inchideri exterioare din zidarie BCA de 35 cm grosime si captuseli ale diafragmelor de beton cu zidarie BCA de 30 cr grosime cu tencuieli pe ambele fete; - * tamplarie exterioara de lemn, dubla, cuplata cu geam simplu (ia locuinte); Pagină 217 - tamplarie exterioara metalica, cu geam simplu/pline (la spatii comune); = vitraje exterioare din prisme de sticla. (la spatii comune); - tamplarie exterioara cu profile PVC si geam termorezistent; - acoperis partial (cca 80%) tip sarpanta de lemn si invelitoare din tigla ceramica; - acoperis partial (cca 20%) tip terasa necirculabila hidrobituminoasa. De la data punerii in functiune a blocului pana in prezent nu au fost efectuate reparatii capitale ci se constata interventii punctuale de refacere a finisajelor si instalatiilor interioare din locuinte în cadrul carora s-au executat si urmatoarele lucrari relevante pentru proiect: - inlocuirea tamplariei exterioare de lemn cu tamplarie noua din profile PVC si geam termorezistent; - inchiderea unor balcoane sau logii; - deșfiintarea sistemului de incalzire centrala initial si montarea de centrale termice. murale in cadrul apartamentului; - montarea de echipamente de climatizare a aerului tip split; - montarea de antene satelit. Starea fizica a finisajelor fatadei este precara iar imaginea pe care o ofera orasulul este nesatisfacatoare. : Indici de suprafata si volum: - Aria construita (Ac) == 410,13 mp; - Aria desfasurata (Ad) - = 4810,85 mp, din care; Locuinte = 4400,72 mp; - Aria utila (Au) = 3357 mp, din care: Locuinte = 2900 mp; Spatii comune = 457 mp; - Numar apartamente = 40, din care: Ap, 2 camere = 10; Ap, 3 camere = 30; = Hoare + 32,26 m = Hmax, coama: + 35.89 m - Volum construit = 13722 mc Locuintele respecta exigentele minimale privind. suprafetele utile/locuibile si echiparea/dotărea .cu instalatii interioare, satisfacand cerintele Legii Locuintei nr. 114/1996, . actualizata. - starea tehnică, din punct de vedere al asigurării cerințelor esenţiale de calitate în construcţii, potrivit legii: prezentarea a cel puţin două opțiuni. Prin tema de prolectare beneficiarul a solicitat realizarea cresterii eficientei energetice pentru biocurile de locuinte avute in vedere, prin obtinerea urmatorilor parametrii: Pagina 3/7 - consumul anual specific de energie caiculat pentru incalzire sa scada sub 90 KWh/mp.an arie utila; - scaderea consumului specific de energie pentru incalzirea locuintelor trebuie sa fie de minim 40% din consumul evidentiat in certificatul de performanta energetica corespunzator starii iniţiale a blocului; --” scaderea emisiilor echivalent CO2 cu cel putin 40% fata de emisiile initiale. Masurile de crestere a eficientei termice includ: - lucrari de reabilitare termica a anvelopai; lucrări de reabilitare termica a sistemului de incaizire; - instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile; - alte activitati suplimentare. S-au avut iri vedere doua variante: - varianta 1: lucrări de reabilitare termica a anvelopei; - varianta 2: lucrări de reabilitare terinica a anvelopei, coroborate cu lucrari de reabilitare termica a. sistemului de incalzire si instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile, Analizand cele doua variante propuse rezulta ca se propune Varianta 1 (varlanta C3 din auditul energetic) deoarece este cea mai fiabila atat din punct de vedere economic (pret redus si perioada de amortizare scurta) cat si din punct de vedere al impactului asupra locuintelor, a amenajarilor interioare si a instalatiilor interioare existente, - recomandarea expertulul/auditului energetic asupra soluţiei optime din punct de vedere tehnic şi economic, de dezvoltare în cadrul documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţii. In concluzie, analizand datele rezultate in urma calculelor, prin prisma duratei de recuperare a investitiei, precum si posibilitatile de finantare pentru implementarea proiectului tehnic si de executie, se recomanda varianta C3 care conduce la economii de energie foarte mari, aducand consumul de energie la o valoare apropiata de cea a cladirii de referinta. Consumul specific de energie termica pentru incalzire de 75,78 KWh/mp*an < 90 Kwh/mp*an. - Consumul specific de energie pentru incalzire initial =231,59 Kwh/mp*an - Consumul specific de energie pentru incalzire final =75,78:Kwh/mp*an Rezultand scaderea consumului specific de energie pentru incalzire de 67,5% > 40% din consumul corespunzator starii initiale a cladirii - Emisiile de CO2 corespunzatoare cladirii initiale = 61,76 kg CO2/mp an Emisiile de CO2 corespunzatoare cladirii reabilitate =30,6 kg CO2/mp an Rezultand scaderea emisiilor de CO2 de 50,5 % >40% fata de emisiile initiale. Anveloparea imobilului cuprinde trei solutii: - montarea tâmpiăriei din PVC cu etanşare pe garnitură de cauciuc, cu geam termopan cu grosime toc 62 mm, geamuri terrnoizolante cu distanţa între geamuri de 16 mm şi umplutură de gaz inert Rmin = 0,77mp*K/W; - izolareă termică a pereţilor exteriori cu 10 cm polistiren expandat ignifug avand Rmin = 0,038mp*K/W; - izolarea termica a planseului terasa cu un strat termoizolat din polistiren extrudat cu grosimea de 10 cm Rmin = 0,038 mp*K/W si a planseului catre pod cu un strat de polistiren extrudat cu Rmin = 0,037 mp*K/W si grosimea de 15 cm. Pagina 47 Z Descrierea /ucrărilor de bază şi a celor rezultate ca necesare de efectuat În urma realizării lucrărilor de bază, | Obiectivul. general al proiectului este creșterea eficienţei energetice în clădirile rezidențiale prin accesarea finantarii in cadrul: PROGRAMULUI OPERATIONAL REGIONAL 2014-2020, AXA PRIORITARA 3, PRIORITATEA DE INVESTITII 3.1, OPERATIUNEA A — CLADIRI REZIDENTIALE. Lucrările de intervenţie/acţiunile spriţinite în cadrul acestei priorități de investiție vizează: - Măsuri de creștere a eficlenţei energetice a clădirilor rezidenţiale; - Măsuri conexe care contribuie la implementarea componente! din cadrul proiectului pentru care se solicită finanțare, Obiectivele specifice ale proiectului stabilite: prin caietul! de sarcini sunt: „ creşterea eficienţei energetice pentru blocurile de locuinţe astfel incat consumul anual specific de energie calculat pentru incalzire sa scada sub 90 KWh/mp/an arie utila; - scaderea consumului: specific de energie pentru incalzirea locuintelor trebuie sa fie de minim 40% din conșumul evidentiat in „certificatul de performanta. energetica corespunzator starii initiale a blocului; - scaderea emisiilor echivalent CO2 cu mai mult de 40% fata de emisiile initiale. Pentru atingerea obiectivelor specifice, proiectul cuprinde urmatoarele lucrari: Reabilitarea/completarea izolatiei termice a anvelopei.cladirii cuprinde: Fatada parte vitrata —237,95 mp Prin fatada vitrata se intelege inlocuiri cu tamplarie PVC si geam termorezistent la tamplarie existenta din lemn, inchideri de logiii noi, sau inlocuiti de confectie metalica fa logiile existente; Refacerea finisajelor interioare în zonele de intervenţie; - inlocuire glafuri din aluminiu la ferestre -200,0m Fatada parte opaca — 2326,56.mp Prin fatada opaca se intelege anveloparea cu polistiren expandat ignifug de 10 cm a peretilor exteriori. De mentionat ca logiile si balcoanele care se inchid cu tamplarie din.PVC cu geam termorezistent, parapetii acestora se vor anvelopa cu polistiren iar logiile care raman deschise parapeti se vor zugravii iar anveloparea se va face la peretii din interiorul logiei. Peste placile de polistiren se vor aplica toate straturile aferente: plasa de armare din fibra de sticla, tencuieli si zugraveli, - izolarea termică a intradosului planşeului peste accesul locatarilor in scara blocului; Acoperisul - tip terasa hidrobituminoasa peste casa scarii si camera troliu - 112,64 mp, Repararea acoperişului tip terasă necirculabila: presupune lugrari de: „ termoizolarea terasei in sistem la terase necirculabile cu polistiren extrudat de 10 cm grosime; - executarea hidroizolatiei la atice; Termoizolare pod (suprafata 303,53 mp) - sistem termoizolant fara hidroizolatie, cu polistiren expandat de 15 cm; - scoaterea tuturor ventilatiilor (menajer si aerisiri) deasupra invelitori Lucrari conexe comune - inlocuirea jgheaburilor si burlanelor; - inlocuirea invelitorii din tigla ceramica cu invelitoare din placi din tabla tip tigla; - desfacerea placajelor de caramida aparenta de pe fatada si rectificarea suprafetelor ; - înlocuirea de giafuri la ferestre; - zugravire casa scarii; Pagina 511 - înlocuirea elementelor de tinichigerie glafuri la atice; - ajustare grilaje metalice la logii si balcoane; - protejarea ferestrelor cu folii de polietilena; =: protejarea cu plasa de siguranta pa schele la executarea fatadelor; - inlocuire instalatii de protectie —paratrasnet si priza de pamant. Lucrari conexe individuale - montare accesorii gargui(gura de scurgere) la balcoanele care raman deschise; - profile de imbinare la-unghi variabil la inchidere cu PVC a baicoanelor; - vopsitorii manuale la balustrade; - demontarea/remontarea echipamentelor montate aparent pe faţade - 9 buc. Proiectul nu cuprinde lucrarile aferente spatiilor cu alta destinatie de la parterul cladirii. 2; Consum de utilităţi: a) necesarul de utilităţi rezultate, după caz, în situația executării unor lucrări de modernizare; Energie pentru incalzire: 254.382,72 Kwh/an b) estinări privind depășirea consumurilor iniţiale de utilităţi. UTILITATI CONSUM TOTAL CONSUM EXISTENT CONSUM PROIECTAT Energie pt incalzire 254,382,72Kwh/an 777.439,09KWh/an -523.056,37 KWh/an g Pentru realizarea lucrarilor propuse prin prezenta documentatie se estimeaza o durata de realizare a investitiei este de 11 luni, conform graficului anexat, Etapa I-a: achizitie si executie proiect tehnic + detalii executie — 3 luni; Etapa a II-a: achizitie lucrari — 4 luni; Etapa a III-a: executie lucrari — 3 luni; Etapa a IV-a: receptia la terminarea lucrarilor — 1 luna. 1. Valoarea totală cu detalierea pe structura devizului general în mii le/mii euro la cursul prestabilit de 4,4300lel/euro CAPITOL 1 Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului 0,0 CAPITOL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului 0,0 CAPITOL 3 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica 81,52987 mii lei 18,404 mii euro CAPITOL 4 Cheltuieli pentru investitia de baza 810,17137 mii iei 182,88292 mii euro CAPITOL 5 i tuieți _ 11149420 mii lei_____ 2516798 mii euro TOTAL GENERAL (INV) 1.003,19544 mii lei 226,45492 mii euro DIN CARE C+M 794,29562 mii lei 179,29922 mii euro Pagina 61? II ursele de finanţare a investiţiei se constitule prin accesarea: PROGRAMULUI OPERATIONAL REGIONAL 2014-2020, AXA PRIORITARA 3, PRIORITATEA DE INVESTIȚII 3,1, OPERATIUNEA A = CLADIRI REZIDENTIALE in care ratele de co-finanţare aplicabile pentru cheltuielile eligibile sunt: - 60% din totalul cheltuielilor eligibile ale proiectelor - Fondul European de Dezvoltare Regională şi bugetul de stat; Sa - 40% din totalul cheltuielilor eligibile ale proiectelor — Solicitant şi Asociaţia de proprietari; e jocuri de muncă create În faza de execuție — cca, 30; 2. Mumăr de focuri de murică create în faza de operare —nu este cazul; 2, Valoarea totală (INV), inclusiv TVA (mii lei) = 1.003,19544 mii 1ei/226,45492 euro (curs prestabilit 1 euro = 4,4300 Iei) din care: - construcţii-montaj (C + M)= 794,29562 mii lei/ 17929922 mii euro 2. Eşalonarea investiţiei (INV/C+M) - anul: 1.003,19544 mii lei/794,29562 mii lei 3, Durata de realizare a executiei - 3 luni 4, Capacităţi (în unități fizice şi valorice) - Suprafata totala opaca: 2326,56 mp - Suprafata totala vitrata : 23795 mp - Suprafata terasa: 112,64 5. Alţi indicatori specifici domeniului de activitate în care se realizează investiția Investitie specifica (mii lei/3357 mp arie utila), Raportat la valoarea totală (INV), inclusiv TVA (mii lei): 0.29 Raportat la construcţii-montaj (C + M) : 023 iei € 1, | fatada parte opacă 149,73 33,80 152 34 2. | terasa necirculabila 178,75 40,35 183 4 3, | termoizolare planseu peste subsol - - 54 12 4, | fatada parte vitrata 420,53 94,93 423 95 a Rl. Întocmit, =) arh, Florin TROFIN PhesEDiN TE De SEDINTA mATei POM Să Ne, IA Bucu 2 iuciirt Vdăzaez Pag, | din] In mii lei/mmil euro ta cursul prestabliit de 4,4303 tel/euro OBIECTIV: Cresterea eficiante! anergetica pentru blucurila de locuinte = Cantru Resita, 19753 Componenta Bloc nr, Af, str, Morea Proiectat: | SC-AB [...]