HCL 350/2018 Reșița adoptată

ROMÂNIA JUDETUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr. 350 DIN 26.09.2018 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici actualizați în urma evaluării tehnice și financiare a proiectului „Cresterea eficientei energetice pentru blocuriie de locuinte str. Horea, bi. A6, A7 si Piata 1 Decembrie 1918 bl.25 ” - Componenta bl. A7, Axa prioritară 3, Prioritatea de Investiţii 3.1, Operaţiunea A, Apel de proiecte nr. POR/2017/3/3.1/A/2/7 REGIUNI Consiliul Local Reşiţa întrunit în ședință ordinară din data de 26.09.2018; Având în vedere expunerea de motive şi raportul de specialitate a Direcţiei Dezvoltare Locală și instituțională, Serviciul Proiecte cu Finanţare Externă și Strategii precum și rapoartele de avizare ale Comisiilor de Specialitate ale Consiliuiui Local; Ținând cont de Rezultatul Evaluării Tehnice și Financiare transmis de ADR VEST prin adresa nr. 18620/30.08.2018 și de Scrisoarea privind demararea etapei pre-contractuale emise de aceeași instituție cu nr.19151/05.09.2018; Conform prevederilor H.C.L. nr. 113/02.04.2018 privind aprobarea modificării H.C.L. nr. 12/31.01.2018 privind aprobarea reactualizarii documentației de avizare a lucrărilor de intervenție pentru obiectivul „Cresterea eficientei energetice pentru biocurile de locuinte Centru Reșița, Componenta bi. nr. A7, str. Horea”; Luând în considerare prevederile Hotărârii Guvernului nr. 28/2008 privind aprobarea conţinutului-cadru al documentaţiei tehnico-economice aferente investiţiilor publice, precum şi a structurii şi metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiţii și lucrări de intervenţii, cu modificările şi completările ulterioare, care se aplică acestei documentaţii întrucât a fost contractată înainte de intrarea în vigoare a Hotărârii Guvernului nr. 907/2016; Văzând Hotărârea Guvernului nr, 907/2016 privind etapele de elaborare și conţinutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând Ordinul nr. 3801/27.07.2017 al Ministrului delegat pentru fonduri europene, Ministrul Dezvoltării Regionale, Administrației Publice și Fondurilor Europene, pentru aprobarea Ghidului Solicitantului - Condiţii specifice de accesare a fondurilor în cadrul apelurilor de proiecte cu titlul POR/2017/3/3. 1/AJ2/TREGIUNI, POR/2017/3/3.1/A/2/B! și POR/2017/3/3.1/A/1TI/1 - Axa prioritară 3 - Sprijinirea tranziţiei către o economie cu emisii scăzute de carbon, Prioritatea de investiţii 3.1 - Sprijinirea eficienţei energetice, a gestionării inteligente a energiei şi a utilizării energiei din surse regenerabile în infrastructurile publice, inclusiv în clădirile publice, şi în sectorul locuinţelor, Operaţiunea A - Clădiri rezidenţiale Văzând Legea 372/2005 privind performanţa energetică a clădirilor, republicată; Ţinând cont şi de prevederile Legii nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând prevederile Legii nr. 2/2018 a bugetului de stat pe anul 2018; Văzând prevederile Legii Nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 36 alin.2 lit. b), alin.4 lit. d), art. 45 alin.2 lit.a), art. 49 alin. 1, art. 115 alin 1, lit. b) şi alin. 3 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1 - Se aprobă indicatorii tehnico-economici actualizați, în conformitate cu ultima formă a devizului rezultat în urma etapei de evaluare tehnică și financiară, respectiv forma actualizată a documentaţiei tehnico-economice pentru proiectul „Cresterea eficientei energetice pentru blocurile de locuinte str. Horea, bl.A6, A7 si Piata 1 Decembrie 1918 bl.25” — Componenta bl. A7, în vederea finanțării acestuia în cadrul Programului Operaţional Regional 2014-2020, Axa prioritară 3, proprietatea de investiţii 3.1, operațiunea A, nr. apelului de proiecte POR/2017/3/3.1/A/2/7 REGIUNI, după cum urmează: 1, Valoarea totală a lucrărilor de intervenţie (inclusiv TVA) 1.000.681,11 lei i ' din care: construcții + montaj (C+M) 718.344,12 lei 2. Durata de realizare a investiţiei 11 luni Art.2, Consiliu! Local al Municipiului Reşiţa aprobă descrierea sumară a investiţiei: „Cresterea eficientei energetice pentru blocurile de locuinte str. Horea, bl.A6, A7 si Piata 1 Decembrie 1918 bl.25 ” - Componenta pl. A7. Art.3 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţia Dezvoltare Locală și | Inștituţională, Serviciul Proiecte cu Finanţare Externă și Strategii. Art.4 Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Arţ,5 Hotărârea se comunică: * Primarului Municipiului Reșița; Prefectului și Instituţiei Prefectului Judeţului Caraș-Severin; Serviciului Proiecte cu Finanţare Externă și Strategii; Direcţiei Dezvoltare Locală și instituțională; Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate, Resurse Umane. PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ, MATEIION Pagina 176 ANEXA hiexasuuLA HCL 290../146:.99: 9979 DESCRIEREA SUMARA A INVESTITIEI Documentaţie de avizare a lucrărilor de intervenţii (DALI) Intocmit conform H.G. nr; 28/2008 privind aprobarea continutului cadru al documentaţiei tehnico- econornice aferente investiţiilor publice, Anexa 3 1, Denumirea obiectivului de investiţii "Creşterea eficienţei energetice pentru blocurile de locuinţe-Centru Reşiţa, Etapa 2 Componenta Bloc nr. A7, str. Horea” 2. Amplasamentul (judeţul, localitatea, Strada, numărul) Judetul Caras Severin, Municipiul Reșita, Str Horea, bl nr A7 3. Titularul investiţiei V.A.T7. Municipiul Reşiţa, Piaţa 1 Decembrie 1918 nr. 1A 4, Beneficiarul investiţiei Asociatia de Proprietari nr. 497 Municipiul Reșița, Str Horea, bl nr A7, Judetul Caraș-Severin, 5. Flaboratorul studiului SC Abraxas SRL, Municipiul Reșița, str. Libertatii nr, 2, Judetul Caraş-Severin centrale, pe str. Horea, in vecinatatea Garii Resita Sud si a Halei Centrale Piata Resita Sud(piata agro-alimentara). Conform certificatului de urbanism nr. 463 din 22.11.2017, cladirea este situata în zona de protectie ZPMI nr. 9 din cadrul PUG Resita, in zona de locuinte si functiuni complementare. Blocul de locuinte nr A7 este parte dintr-un ansamblu de 2 cladiri (cuplat cu blocul A6) executata in urma cu cca. 30 ani dupa un proiect unicat elaborat de 1PJ-CS, cu regimul de inaltime P+10E cu subsol tehnic general si acoperis: - partial tip sarpanta cu invelitoare de tigia ceramic; - partial terasa necirculabila hidrobituminoasa. Blocul a fost dat in folosinta in anul 1989. Blocul este structurat cu parter comercial si apartamente la nivelurile superioare, Apartamentele sunt proprietatea locatarilor care au constituit Asociatia de proprietari nr. 497. Partiul de arhitectura este identic la toate etajele 1-10 si cuprinde 4 apartamente pe nivel din care 1 apartament cu 2 camere si 3 apartamente cu 3 camere, astfel, Incalzirea si apa calda menajera se asigura in sistem local pentru fiecare apartament. Din punct de vedere constructiv, cladirea prezinta: - un sistem structural in cadre spatiale de beton armat combinat cu diafragme rare, plansee din predale de beton armat prefabricat si suprabetonare monolita si fundatii directe din beton monolit: - scara interioara cu 2 rampe drepte din beton armat monolit, iuminata si ventilata natural; - inchideri exterioare din zidarie BCA de 35 cm grosime si captuseli ale diafragmelor de beton cu zidarie BCA de 30 cm grosime cu tencuieli pe ambele fete; - tamplarie exterioara de lemn, dubla, cuplata cu geam simplu (la locuinte); ră Pi, Pagina 2/6 3 L.A , | , Ă - tărăplarie exterioara metalica, cu geam simplu/pline (la spatii comune); - vitraje exterioare din prisme de sticla (la spatii comune); - tamplarie exterioara cu profile PVC si geam termorezistent; - acoperis partial (cca 80%) tip sarpanta de lemn si invelitoare din tigla ceramica; acoperis partial (cca 20%) tip terasa necirculabila hidrobituminoasa. De la data punerii in functiune a blocului pana in prezent nu au fost efectuate reparatii capitale ci se constata interventii punctuale de refacere a finisajelor si instalatiilor interioare din locuinte in cadrul carora s-au executat si urmatoarele lucrari relevante pentru proiect: - inlocuirea tamplariei exterioare de lemn cu tamplarie noua din profile PVC si geam termorezistent; - inchiderea unor balcoane sau logii; - desfiintarea sistemului de incalzire centrala initial si montarea de centrale termice murale in cadrul apartamentului; - montarea de echipamente de climatizare a aerului tip split; - montarea de antene satelit. Starea fizica a finisajelor fatadei este precara iar imaginea pe care o ofera orasului este nesatisfacatoare. Indici de suprafata si volum: - Aria construita (Ac) - Aria desfasurata (Ad) Locuinte - Aria utila (Au) Locuinte Spatii comune - Numar apartamente Ap. 2 camere Ap. 3 camere = Hmpc.AIc: = Hmax, COAMA: - Volum construit Locuintele respecta exigentele minimale privind = 410,13 mp; = 4810,85 mp, din care: = 4400,72 mp; = 3357 mp, din care: = 2900 mp; = 457 mp; = 40, din care: = 10; = 30; + 32,26 m + 35.89 m = 13722 mc suprafetele utile/locuibile si echiparea/dotarea cu instalatii interioare, satisfacand cerintele Legii Locuintei nr. 114/1996, actualizata. Prin tema de proiectare beneficiarul a solicitat realizarea cresterii eficientei energetice pentru blocurile de locuinte avute in vedere, prin obtinerea urmatorilor parametrii: - consumul anual specific de energie calculat pentru incalzire sa scada sub 90 kWh/mp.an arie utila; Pagina 3/6 - scaderea consumului specific de energie pentru incalzirea locuintelor trebuie sa fie de minim 40% din consumul evidentiat in certificatul de performanta energetica corespunzator starii initiale a blocului; - scaderea emisiilor echivalent CO2 cu cel putin 40% fata de emisiile initiale. Masurile de crestere a eficientei termice includ: - lucrari de reabilitare termica a anvelopei; - lucrari de reabilitare termica a sistemului de incalzire; - instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile; - alte activitati suplimentare. S-au avut in vedere doua variante: - varianta 1: lucrari de reabilitare termica a anvelopei; - varianta 2: lucrari de reabilitare termica a anvelopei, coroborate cu iucrari de reabilitare termica a sistemului de incalzire si instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile. Analizand cele doua variante propuse rezulta ca se propune Varianta 1 (varianta C3 din auditul energetic) deoarece este cea mai fiabila atat din punct de vedere economic (pret redus si perioada de amortizare scurta) cat si din punct de vedere al impactului asupra locuintelor, a amenajarilor interioare si a instalatiilor interioare existente, - recomandarea expertului/auditului energetic asupra soluției optime din punct de vedere tehnic şi economic, de dezvoltare în cadrul documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenții. In concluzie, analizand datele rezultate in urma calculelor, prin prisma duratei de recuperare a investitiei, precum si posibilitatile de finantare pentru implementarea proiectului tehnic si de executie, se recomanda varianta C3 care conduce la economii de energie foarte mari, aducand consumul de energie la o valoare apropiata de cea a cladirii de referinta. Consumul specific de energie termica pentru incalzire de 75,78 KWh/mp*an < 90 Kwh/mp*an. - Consumul specific de energie pentru incalzire initial =231,59 Kwh/mp*an - Consumul specific de energie pentru incalzire final =75,78 Kwh/mp*an Rezultand scaderea consumului specific de energie pentru incalzire de 67,5% > 409% din consumul corespunzator starii initiale a cladirii Emisiile de CO2 corespunzatoare cladirii initiale = 61,76 kg CO2/mp an Emisiile de CO2 corespunzatoare cladirii reabilitate =30,6 kg CO2/mp an Rezultand scaderea emisiilor de CO2 de 50,5 % >40% fata de emisiile initiale, Anveloparea imobilului cuprinde trei solutii: - montarea tâmplăriei din PVC cu etanşare pe garnitură de cauciuc, cu geam termopan cu grosime toc 62 mm, geamuri termoizolante cu distanţa între geamuri de 16 mm şi umplutură de gaz inert Rmin = 0,77mp*K/W; - izolarea termică a pereţilor exteriori cu 10 cm polistiren expandat ignifug avand Rmin = 0,038mp*K/W; - izolarea termica a planseului terasa cu un strat termoizolat din polistiren extrudat cu grosimea de 10 cm Rmin = 0,038 mp*K/W si a planseului catre pod cu un strat de polistiren extrudat cu Rmin = 0,037 mp*K/W si grosimea de 15 cm, Pagina 416 1. Descrierea lucrărilor de bază şi a celor rezultate ca necesare de efectuat în urma realizării lucrărilor de bază. Obiectivul general al proiectului este creșterea eficienței energetice în clădirile rezidențiale prin accesarea finantarii in cadrul PROGRAMULUI OPERATIONAL REGIONAL 2014-2020, AXA PRIORITARA 3, PRIORITATEA DE INVESTITII 3.1, OPERATIUNEA A — CLADIRI REZIDENTIALE. Lucrările de intervenţie/acţiunile sprijinite în cadrul acestei priorități de investiție vizează: - Măsuri de creștere a eficienţei energetice a clădirilor rezidențiale; - Măsuri conexe care contribuie la implementarea componentei din cadrul proiectului pentru care se solicită finanţare, Obiectivele specifice ale proiectului stabilite prin caietul de sarcini sunt: - creşterea eficienţei energetice pentru blocurile de locuinţe astfel incat consumul anual specific de energie calculat pentru incalzire sa scada sub 90 KWh/mp/an arie utila; - scaderea consumului specific de energie pentru incalzirea locuintelor trebuie sa fie de minim 40% din consumul evidentiat in certificatul de performanta energetica corespunzator starii initiale a blocului; - scaderea emisiilor echivalent CO2 cu mai mult de 40% fata de emisiile initiale. Pentru atingerea obiectivelor specifice, proiectul cuprinde urmatoarele lucrari: Reabilitarea/completarea izolatiei termice a anvelopei cladirii cuprinde: Fatada parte vitrata —117,35 mp Prin fatada vitrata se intelege inlocuiri cu tamplarie PVC si geam termorezistent la tamplarie existenta din lemn, inchideri de logii noi, sau inlocuiri de confectie metalica la logiile existente; Refacerea finisajelor interioare în zonele de intervenţie; - inlocuire glafuri din aluminiu la ferestre -200,0m Fatada parte opaca — 2477,55mp Prin fatada opaca se intelege anveloparea cu polistiren expandat ignifug de 10 cm a peretilor exteriori. De mentionat ca logiile si balcoanele care se inchid cu tamplarie din PVC cu geam termorezistent, parapetii acestora se vor anvelopa cu polistiren iar logiile care raman deschise parapetii se vor zugravii iar anveloparea se va face la peretii din interiorul logiei. Peste placile de polistiren se vor aplica toate straturile aferente: plasa de armare din fibra de sticla, tencuieli si zugraveli. - izolarea termică a intradosului planşeului peste accesul locatarilor in scara blocului; Acovperisul - tip terasa hidrobituminoasa peste casa scarii si camera troliu - 112,64 mp. Repararea acoperişului tip terasă necirculabila presupune lucrari de: - termoizolarea terasei in sistem la terase necirculabile cu polistiren extrudat de 10 cm grosime; - executarea hidroizolatiei la atice; Termoizolare pod (suprafata 303,53 mp) - sistem termoizolant fara hidroizolatie, cu polistiren expandat de 15 cm; - scoaterea tuturor ventilatiilor (menajer si aerisiri) deasupra invelitorii Lucrari conexe comune - inlocuirea jgheaburilor si burlanelor; - inlocuirea invelitorii din tigla ceramica cu invelitoare din placi din tabla tip tigla; - desfacerea placajelor de caramida aparenta de pe fatada si rectificarea suprafetelor ; - inlocuirea de glafuri la ferestre; - zugravire casa scarii; Pagina 516 - inlocuirea elemeritelor de tinichigerie glafuri ia atice; - ajustare grilaje metalice Ia logii si balcoane; - protejarea ferestrelor cu folii de polietilena; - protejarea cu plasa de siguranta pe schele la executarea fatadelor; - inlocuire instalatii de protectie —paratrasnet si priza de pamant, Lucrari conexe individuale - montare accesorii gargui(gura de scurgere) la balcoanele care raman deschise; - profile de imbinare ia unghi variabil la inchidere cu PVC a balcoanelor; - vopsitorii manuale la balustrade; - demontarea/remontarea echipamentelor montate aparent pe faţade - 9 buc. Proiectul nu cuprinde lucrarile aferente spatiilor cu alta destinatie de ia parterul cladirii. 2. Consum de utilităţi: a) necesarul de utilităţi rezultate, după caz, în situaţia executării unor lucrări de modernizare; Energie pentru incalzire: 254.382,72 Kwh/an b) estimări privind depăşirea consumurilor iniţiale de utilităţi. UTILITATI CONSUM TOTAL. CONSUM EXISTENT CONSUM PROIECTAT 777.439,09KWh/an -523.056,37 KWh/an Energie pt incalzire Pentru realizarea lucrarilor propuse prin prezenta documentatie se estimeaza o durata de realizare a investitiei este de 11 luni, conform graficului anexat, Etapa I-a: achizitie si executie proiect tehnic + detalii executie — 3 luni; Etapa a II-a: achizitie lucrari — 4 luni; Etapa a III-a: executie lucrari — 3 luni; Etapa a IV-a: receptia la terminarea lucrarilor — 1 luna. i 1. Valoarea totală cu detalierea pe structura devizului general in mii lej/înii euro la cursul prestabilit de 4,4300lej/euro . CAPITOL 1 Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului 0,0 CAPITOL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului 0,0 CAPITOL 3 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica 90,55718 miilei 20,44180 mii euro CAPITOL 4 Cheltuieli pentru investitia de baza 802,32831 mii lei 181,11249 mii euro CAPITOL 5 Alte cheltuieli 107,79562 mii lei 24,33310 mii euro TOTAL GENERAL (INV) 1.000,68111 mii lei 225,88739mii euro DIN CARE C+M . : 713,344342 mii lei 162,15443 mii euro “AA aatameai Râ-ta ca ta aa pane at Vii USE: Pagina 6/6 Sursele de finanţare a investiţiei se constituie prin accesarea: PROGRAMULUI OPERATIONAL REGIONAL 2014-2020, AXA PRIORITARA 3, PRIORITATEA DE INVESTITII 3,1, OPERATIUNEA A — CLADIRI REZIDENTIALE in care ratele de co-finanţare aplicabile pentru cheltuielile eligibile sunt: - 60% din totalul cheltuielilor eligibile ale proiectelor - Fondul European de Dezvoltare Regională şi bugetul de stat; - 40% din totalul cheltuielilor eligibile ale proiectelor — - Solicitant şi. Asociaţia € de proprietari ze a i: pere 5 1. Număr de focuri de muncă create În în faza de. execuţie — - cca. 30; 2, Număr de locuri de muncă create în faza de operare — nu este cazul; - 4,Valoarea totală (WMV), inclusiv TVA (mii lei) = 1.000,68111 mii lei/ 225,88739 mii euro (curs prestabilit 1 euro = 44300 lel) din care: - construcţii-rnontaj (C + M) = 71834412 mii lei/ 162,15443 mii euro 2. Eşalonarea investiţiei (INV/C+M) - anul: 1.000,68111 mii lei /718,34413mii lei 3. Durata de realizare a executiei - 3 luni 4. Capacităţi (în unităţi fizice şi valorice) - Suprafata totala opaca: 2477,55 mp - Suprafata totala vitrata : 117,35 mp - Suprafata pod: 303,53 mp - Suprafata terasa: 112,64 mp 5. Alţi indicatori specifici domeniului de activitate în care se realizează investiția Investitie specifica (mii lei/3357 mp arie utila), Raportat la valoarea totală (INV), inclusiv TVA (mii lei): 2,298 Raportat la construcţii-montaj (C + M) : 0,274 Tabel privind încadrarea în standardele de cost Tabel privind încadrarea în standardele de cost 1. | fatada parte opacă 147,87 | 33,38 34 2. | terasa necirculabila 178,75 | 40,35 183 4 3, | termoizolare planseu peste subsol - - 54 12 4. | fatada parte vitrata 419,83 | 94,77 423 95 Întocmit, PRESE A:ure de şe A HATE fom N V Tu mfi bei /răli aro în cursul prestabilit de 4,4300 lei/euro OBIECTIV; Cresterea efitientel.energătice pentru blocuri dă tocuinte - Centru Resita, 1968-6 Componânta Bloc nr, A7, sti, Horea Prolectanit: SC ABRAXAS SAL Răsita Daia elaborării: 22.08.2014 DEVIZUL GENERAL privind chăltulalile recasare realizati! Cresterea eficientei en [...]