HCL 351/2018 Reșița adoptată

ROMÂNIA JUDETUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA CONSILIUL. LOCAL HOTĂRÂREA Nr. 351 DIN 26.09.2018 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici actualizaţi în urma evaluării tehnice și financiare a proiectului „Cresterea eficientei energetice pentru blocurile de locuinte str. Horea, bl. A6, A7 si Piata 1 Decembrie 1918 bi.25 ” — Componenta bl. 25, Axa prioritară 3, Prioritatea de Investiții 3.1, Operaţiunea A, Apei de proiecte nr. POR/2017/3/3.1/A/2/7 REGIUNI Consiliul Local Reșița întrunit în ședință ordinară din data de 26.09.2018; Având în vedere expunerea de motive şi raportul de specialitate a Direcţiei Dezvoltare Locală și Instituțională, Serviciul Proiecte cu Finanţare Externă și Strategii, precum și rapoartele de avizare ale Comisiilor de Specialitate ale Consiliului Local; Ținând cont de Rezultatul Evaluării Tehnice și Financiare transmis de ADR VEST prin adresa nr. 18620/30.08.2018 și de Scrisoarea privind demararea etapei pre-contractuale emise de aceeași instituţie cu nr.19151/05.09.2018; Conform prevederilor nr. 11/31.01.2018 privind aprobarea reactualizarii documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie pentru obiectivul „Cresterea eficientei energetice pentru blocurile de locuinte Centru Reșița, Componenta bl. nr, 25, Piaţa 1 Decembrie 1918"; Luând în considerare prevederile Hotărârii Guvernului nr. 28/2008 privind aprobarea conţinutului-cadru al documentaţiei tehnico-economice aferente investiţiilor publice, precum şi a structurii şi metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiții și iucrări de intervenţii, cu modificările şi completările ulterioare, care se aplică acestei documentații întrucât a fost contractată înainte de intrarea în vigoare a Hotărârii Guvernului nr. 907/2016, Văzând Hotărârea Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând Ordinul nr. 3801/27.07.2017 al Ministrului delegat pentru fonduri europene, Ministrul Dezvoltării Regionale, Administrației Publice și Fondurilor Europene, pentru aprobarea Ghidului Solicitantului - Condiţii specifice de accesare a fondurilor în cadrul apelurilor de proiecte cu titlul POR/2017/3/3.1/A/2/7REGIUNI, POR/2017/3/3.1/A/2/BI şi POR/2017/3/3.1/A/ITI/1 - Axa prioritară 3 - Sprijinirea tranziţiei către o economie cu emisii scăzute de carbon, Prioritatea de investiţii 3.1 - Sprijinirea eficienţei energetice, a gestionării inteligente a energiei şi a utilizării energiei din surse regenerabile în infrastructurile publice, inclusiv în clădirile publice, şi în sectorul locuinţelor, Operaţiunea A - Clădiri rezidenţiale Văzând Legea 372/2005 privind performanţa energetică a clădirilor, republicată; Ţinând cont şi de prevederile Legii nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând prevederile Legii nr. 2/2018 a bugetului de stat pe anul 2018; Văzând prevederile Legii Nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 36 alin.2 lit. b), alin.4 lit. d), art. 45 alin.2 lit.a), art. 49 alin. 1, art. 115 alin 1,it. b) şi alin. 3 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1 - Se aprobă indicatorii tehnico-economici actualizaţi, în conformitate cu ultima formă a devizului rezultat în urma etapei de evaluare tehnică și financiară, respectiv forma actualizată a documentației tehnico-economice pentru proiectul „Cresterea eficientei energetice pentru blocurile de locuinte str. Horea, bl.A6, A7 si Piata 1 Decembrie 1918 bl.25” - Componenta bl. 25, în vederea finanțării acestuia în cadrul Programului Operaţional Regional 2014-2020, Axa prioritară 3, proprietatea de investiţii 3.1, operaţiunea A, nr. apelului de proiecte POR/2017/3/3.1/A/2/7 REGIUNI, după cum urmează: 1. Valoarea totală a lucrărilor de intervenție (inclusiv TVA) 840.974,89 lei din care: construcţii + montaj (C+M) 692.313,91 lei 2. Durata de realizare a investiţiei 11 luni Art.2. Consiliui Local a! Municipiului Reșița aprobă descrierea sumară a investiţiei: „Cresterea eficientei energetice pentru blocurile de locuinte str. Horea, bl.A6, A7 si Piata 1 Decembrie 1918 bl.25 ” - Componenta bl, 25. Art.3 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţia Dezvoltare Locală și instituțională, Serviciul Proiecte cu Finanţare Externă și Strategii. Art.4 Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art.5 Hotărârea se comunică: - Primarului Municipiului Reșița; - Prefectului și Instituţiei Prefectului Judeţului Caraș-Severin; - Serviciului Proiecte cu Finanţare Externă și Strategii; - Direcţiei Dezvoltare Locală și instituţională; - Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate, Resurse Umane. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, MATEI ION ji A Pagina 1/6 ANEXA nremeaeLA HCL 20.7 0607.007d DESCRIEREA SUMARA A INVESTITIEI Documentaţie de avizare a lucrărilor de intervenţii (DALI) Intocmit conform H.G. nt. 28/2008 privind aprobarea conținutului cadru al documentaţiei tehnico- economice aferente investiţiilor publice, Anexa 3 dărieiai 1, Denurnirea obiectivului de investiţii "Creşterea eficienţei energetice pentru blocurile de locuinţe-Centru Reşiţa, Etapa 2 Componenta Bloc nr. 25, Piata 1 Decembrie 1918” 2. Amplasamentul (judeţul, localitatea, strada, numărul) Judetul Caras Severin, Municipiul Reşiţa, Piata 1 Decembrie 1918, bl nr 25 3. Titularul investiţiei U.A.7. Municipiul Reșița, Piaţa 1 Decembrie 1918 nr. IA 4, Beneficiarul investiţiei Asociatia de Proprietari nr. 451 Municipiul Reşiţa, Piaţa 1 Decembrie 1918 bi, nr. 25, Judeţul Caraş-Severin 5. Elaboratorul studiului SC Abraxas SRL, Municipiul Reșița, str. Libertatii nr. 2, Judetul Caraş-Severin e iei vei cz a da oboi li, [ie ă zi e i Cladirea supusa se afla in intravilanul Municipiulu Piata 1 Decembrie 1918, in vecinatatea Salii Polivalente a orasului, Conform certificatului de urbanism nr. 465din 22.11.2017, cladirea este situata in UTR nr. 1 din PUG Resita, in zona de locuinte si functiuni complementare si nu se afla in zona de protectie a monumentelor istorice. Biocul de locuinte nr 25 este o cladire independenta executata in urma cu cca. 30 ani dupa un proiect unicat elaborat de IPJ-CS, cu regimul de inaltime S+P+10E si acoperis tip terasa necirculabila hidrobituminoasa, cu parter comercial si apartamente !a nivelurile superioare. Blocul a fost dat in folosinta in anul 1985. Apartamentele sunt proprietatea locatarilor care au constituit Asociatia de proprietari nr. eta Sa i esita, in zona centrala - 451, Partiul de arhitectura este identic la toate etajele 1--10 si cuprinde 4 apartamente pe nivel din care 1 apartament cu 2 camere si 3 apartamente cu 3 camere Incalzirea si apa calda menajera se asigura in sistem local pentru fiecare apartament, Din punct de vedere constructiv, cladirea prezinta: - un sistem structural mixt cadre-diafragme din beton armat monolit, plansee de beton armat prefabricat (monolit peste subsol si parter) si fundatii directe din beton monolit; - scara cu 2 rampe drepte din beton armat monolit, interioara, iluminata si ventilata natural; - inchideri exterioare din zidarie BCA de 25 cm grosime si captuseli ale diafragmelor de beton cu zidarie BCA de 20 cm grosime cu tencuieli pe ambele fete; - tamplarie exterioara de lemn, dubla, cuplata cu geam simplu (la locuinte); - tamplarie exterioara metalica, cu geam simplu/pline (la spatii comune); - vitraje exterioare din prisme de sticla (la spatii comune); - tamplarie exterioara cu profile PVC si geam termorezistent; Pagina 2/6 ”- acoperis tip terasa necirculabila hidrobituminoasa cu termoizolatie din zgura — 25 cm, De la data punerii in functiune a blocului pana in prezent nu au fost efectuate reparatii capitale ci se constata interventii punctuale de refacere a finisajelor si instalatiilor interioare din locuinte in cadrul carora s-au executat si urmatoarele lucrari relevante pentru proiect: - iniocuirea tamplariei exterioare de lemn cu tamplarie noua din profile PVC si geam termorezistent; - inchiderea unor balcoane sau logii; - desfiintarea sistemului de incalzire centrala initial si montarea de centrale termice murale in cadrul apartamentului; - montarea de echipamente de climatizare a aerului tip split; - montarea de antene satelit, Starea fizica a finisajelor fatadei este precara iar imaginea pe care o ofera orasului este nesatisfacatoare, Indici de suprafata si volum: ai - Aria construita (Ac) = 387,20 mp; & - Aria desfasurata (Ad) = 4357,80 mp, din care: Locuinte = 3970,60 mp; - Aria utila (Au) := 2746,12 mp, din care: Locuinte = 2454 mp; Spatii comune = 292,12 mp; BE - Numar apartamente = 40, din care: Ap. 2 camere = 10; 4 Ap. 3 camere = 30; [RE - Huaxaric: + 32,55 m = Fimax.: + 35,45 m - Volum construit = 12507 me Locuintele respecta exigentele minimale privind suprafetele utile/locuibile si echiparea/dotarea cu instalatii interioare, satisfacand cerintele Legii Locuintei nr. 114/1996, actualizata. CI 7, aaa - prezentarea a cel puţin două opțiuni: Prin tema de proiectare beneficiarul a solicitat realizarea cresterii eficientei energetice pentru blocurile de locuinte avute in vedere, prin obtinerea urmatorilor parametrii: - consumul anual specific de energie calculat pentru incalzire sa scada sub 90 KWh/mp.an arie utila; - scaderea consumului specific de energie pentru incalzirea locuintelor trebuie sa fie de minim 40% - din consumul evidentiat in certificatul de performanta energetica corespunzator-starii initiale a blocului; - scaderea emisiilor echivalent CO2 cu cei putin 40% fata de emisiile initiale. Masurile de crestere a eficientei termice includ: Pagina 3/6 - lucrari de reabilitare termica a anvelopei; - lucrari de reabilitare termica a sistemului de incalzire; - instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile; - alte activitati suplimentare. S-au avut in vedere doua variante: - varianta 1; lucrari de reabilitare termica a anvelopei; - varianta 2: lucrari de reabilitare termica a anvelopei, coroborate cu lucrari de reabilitare termica a sistemului de incalzire si instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile. Analizand cele doua variante propuse rezulta ca se propune Varianta 1 (varianta C3 din auditul energetic) deoarece este cea mai fiabila atat din punct de vedere economic (pret redus si perioada de amortizare scurta) cat si din punct de vedere al impactului asupra locuintelor, a amenajarilor interioare si a instalatiilor interioare existente. - recomandarea expertului/auditului energetic asupra soluţiei optime din punct de vedere tehnic şi economic, de dezvoltare în cadrul documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenții, In concluzie, analizand datele rezultate in urma calculelor, prin prisma duratei de vecuperare a investitiei, precum si posibilitatile de finantare pentru implementarea proiectului tehnic si de executie, se recomanda varianta C3 care conduce la economii de energie foarte mari, aducand consumul de energie la o valoare apropiata de cea a cladirii de referinta. Consumul specific de energie termica pentru incalzire de 80,49 KWh/mp*an < 90 Kwh/mp*an. - Consumul specific de energie pentru incalzire initial =250,3 Kwh/mp*an - Consumul specific de energie pentru incalzire final =80,49Kwh/mp*an Rezultand scaderea consumului specific de energie pentru incalzire de 67,8% > 40% din consumul corespunzator starii initiale a cladirii - Emisiile de CO2 corespunzatoare cladirii initiale = 67,56 kg CO2/mp an - Emisiile de CO2 corespunzatoare cladirii reabilitate =33,6 kg CO2/mp an Rezultand scaderea emisiilor de CO2 de 50,3% >40% fata de emisiile initiale, Anveloparea blocului cuprinde trei solutii: - montarea tâmplăriei din PVC cu etanşare pe garnitură de cauciuc, cu geam termopan cu grosime toc 62 mm, geamuri termoizolante cu distanţa între geamuri de 16 mm şi umplutură de gaz inert Rmin = 0,77 mp*K/W; - izolarea termică a pereţilor exteriori cu 10 cm polistiren expandat ignifug avand Rmin=0,038 mp*K/W; - izolarea termica a planseului terasa cu un strat termoizolat din polistiren extrudat cu grosimea de 15 cm Rmin = 0,038 mp*K/W, “ Descrierea rărilor de bază şi a celor rezultate ca necesare de efectuat în urma realizării lucrărilor de bază. Obiectivul general al proiectului este creșterea eficienţei energetice în clădirile rezidenţiale prin accesarea finantarii in cadrul PROGRAMULUI OPERATIONAL REGIONAL 2014-2020, AXA PRIORITARA 3, PRIORITATEA DE INVESTITII 3.1, OPERATIUNEA A — CLADIRI REZIDENTIALE, Lucrările de intervenţie/acțiunile sprijinite în cadrul acestei priorități de investiţie vizează: - Măsuri de creștere a eficienţei energetice a clădirilor rezidențiale; 1 Paglna 4/6 Măsuri conexe care contribuie la implementarea componentei din cadrul proiectului pentru care se solicită finanțare, Obiectivele specifice ale proiectului stabilite prin caietul de sarcini sunt: creşterea eficienţei energetice pentru blocurile de locuinţe astfel incat consumul anual specific de energie calculat pentru incalzire sa scada sub 90 KWh/mp/an arie utila; scaderea consumului specific de energie pentru incalzirea locuintelor trebuie sa fie de minim 40% din consumul evidentiat in certificatul de performanta energetica corespunzator starii initiale a blocului; scaderea emisiilor echivalent CO2 cu mai mult de 40% fata de emisiile initiale. Pentru atingerea obiectivelor specifice, proiectul cuprinde urmatoarele lucrari: Reabilitarea/completarea izolatiei termice a anvelopei cladirii cuprinzand: Fatada parte vitrata — 168,26 mp Prin fatada vitrata se intelege inlocuiri cu tamplarie PVC si geam termorezistent la tamplarie existenta din lemn, inchideri de logii si balcoane noi, sau inlocuiri de confectie metalica la logiile existente; Refacerea finisajelor interioare în zonele de intervenţie; inlocuire glafuri din aluminiu la ferestre Fatada parte opaca — 2469,10 mp Prin fatada opaca se intelege anveloparea cu polistiren expandat ignifug de 10 cm a panourilor de fatada. De mentionat ca logiile si balcoanele care se inchid cu tamplarie din PVC cu geam termorezistent, parapetii acestora se vor anvelopa cu polistiren iar logiile care raman deschise parapetii se vor zugravii iar anveloparea se va face la peretii din interiorul logiei. Peste placile de polistiren se vor aplica toate straturile aferente: plasa de armare din fibra de sticia, tencuieli si zugraveli, Subsol — 50,0 mp izolarea termică a intradosului planşeului peste subsol cu polistiren expandatde 10 cm; Acoperisul - tip terasa hidrobituminoasa peste casa scarii si camera troliu — 391,08 mp. Repararea acoperişului presupune lucrari de: termoizolarea terasei cu polistiren extrudat de 10 cm grosime peste casa scarii, camera troliu si uscatorie; termoizolarea terasei cu polistiren extrudat de 15 cm grosime peste planseul de la ultimul nivei(in zona apartamentelor) executarea hidroizoiatiei inclusiv la atice: executarea hidroizolatiei la gurile de scurgere - 4buc; inlocuirea gurilor de scurgere pentru evacuarea apelor pluviale; inlocuirea elementelor de tichinigerie-giafuri. Lucrari conexe comune inlocuirea glafurilor de aluminiu la ferestre — 187,0 m; finisari tavan subsol; lucrari de zugravire a casei scarii -1281,0 mp; protejarea ferestrelor cu folii de polietilena; protejarea cu plasa de siguranta pe schele la executarea fatadelor; inlocuire instalatii de protectie —paratrasnet si priza de pamant, Lucrari conexe individuale montare accesorii gargui(gura de scurgere) la balcoanele care raman deschise; vopsitorii manuale la balustrade; profile de imbinare la unghi pentru inchiderea balcoanelor cu PVC; demontarea/remontarea echipamentelor montate aparent pe faţade — 5 buc. Proiectul nu cuprinde lucrarile aferente spatiilor cu alta destinatie de la parterul cladirii. Pagina 5/6 2. Consum de utilităţi: a) necesarul de utilităţi rezultate, după caz, în situaţia executării unor lucrări de modernizare; Energie pentru incalzire: 221.046,09 kWh/an b) estimări privind depăşirea consumurilor inițiale de utilităţi, UTILITATI CONSUM TOTAL CONSUM EXISTENT CONSUM PROIECTAT Energie pt incalzire 221.046,09 kWh/an 687.343,69 kWh/an - 466.297,60 kWh/an jției Pentru realizarea lucrarilor propuse prin prezenta documentatie se estimeaza o durata de realizare a investitiei este de 11 luni, conform graficului anexat, Etapa I-a: achizitie si executie proiect tehnic + detalii executie — 3 luni; Etapa a II-a: achizitie lucrari — 4 luni; Etapa a III-a: executie lucrari — 3 luni; Etapa a IV-a: receptia la terminarea lucrarilor = 1 luna, Valoarea toială cu detalierea pe structura devizului general în mii lei/mii euro la cursul prestabilit de 4,4300lej/euro CAPITOL 1 CAPITOL 1 Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului 00 CAPITOL. 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului 0,0 CAPITOL 3 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica 75,04649 mii lei 16,94051 mii euro CAPITOL 4 Cheltuieli pentru investitia de baza 672,14943 mii lei 151,72674 mii euro CAPITOL 5 Alte cheltuieii 93,77897mii lei 21.16907 mii euro TOTAL GENERAL (INV) 840,97489 mii lei 189,83632 mii euro DIN CARE C+M 692,31391 mii lei 156,27854 mii euro Sursele de finanţare a investiţiei se constituie prin accesarea: PROGRAMULUI OPERATIONAL REGIONAL 2014-2020, AXA PRIORITARA 3, PRIORITATEA DE INVESTITII 3.1, OPERATIUNEA A — CLADIRI REZIDENTIALE in care ratele de co-finanţare aplicabile pentru cheltuielile eligibile sunt: - 60% din totalul cheltuielilor eligibile ale proiectelor - Fondul European de Dezvoltare Regională şi bugetul de'stat; - 40% din totalul cheltuielilor eligibile ale proiectelor — Solicitant şi Asociaţia de proprietari, Pagina 6/6 2. Număr de locuri de muncă create în faza de operare — nu este cazul; 1, Valoarea totala (INV), inclusiv TVA (mii lei) 840,97489 mii lei/ 189,83632 mii euro (curs prestabilit 1 euro = 4,4300 Iei) din care: - constructii-montaj (C + M) :692,31391 mii lei/156,27854 mii euro 2. Eşalonarea învestitiei(INV/C+M) - anul ÎI: 840,97489/692,31391 mii lei 3. Durata de realizare a lucrarilor de executie (luni)-3 luni 4, Capacitati (în unitati fizice şi valorice) - Suprafata totala opaca: 246910 mp - Suprafata totala vitrata : 165,26 mp - Suprafata terasa: 391,08 mp - Suprafata termoizolare subsol: 50,00 mp 5. Alţi indicatori specifici domeniului de activitate în care se realizează investiţia Investitie specifica (mii lei/2746,12 mp arie utila), Raportat la valoarea totală (INV), inclusiv TVA (mii lei): 9.20 Raportat la construcţii-montaj (C + M): 025 Tabel privind încadrarea în standardele de cost [ei € lei € 1. | fatada parte opaca 143,35 32,36 152 34 2. | terasa necirculabila 178,44 40,28 183 4 3, | termoizolare planseu peste subsol 49,66 11,21 54 12 4, | fatada parte vitrata 419,38 94,67 423 95 Întocmit, arh. Florin TROFIN Pag. 1 din i Ie mii lei/inţi euro la cursul prestabilit de 4,4500 jel /eura Cresterea eficientei energatice pentru locurile de locuinte » Centru Resita, 1966-3, Componenta Bloc nr, 25, Piata 1 Decembrie 1918 OBIECTIV: Proiactant: SC ABRAXAS SRL Resfta Anexa Nr.5 Data elaborării 20.08.2038 DEVIZUL GENERAL privind cheltuleliie necesăre realizarii Cresterea eficientei energetice pentru blocuriie de locuinte - Centru Resita, 1968-3, Componenta Bloc nr, 25, Piata 1 Decembrie 1918 Conform H,6, nr, 28 din 2008 N Denumirea capitolelor si subcapitoielar Valoare (fara | Valoare. | A 19% | veloare (iciustv TVA) nat, de chaituleii TVA)... (tera TVA) Mii lei Mil guro. Mii lei Mil iei Mii-guro. î 2 3 4 5 € 7 CAPITOL 1 Cheltuleli pentru obtinerea si amenajarea terenului FRI Obtinerea terenului 0,0000) 9.0000) 0,00000, d,0udonj 0,0006] 12 JAmenajarea terenului! 0,0000) ,00D [...]