HCL 344/2018 Reșița adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr. 344 DIN 26.09.2018 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici actualizați în urma evaluării tehnice şi financiare a proiectului „Creșterea eficienţei energetice pentru blocurile de locuințe strada Horea, blocul A2, A3, A4 și strada G. A. Petculescu, bl. 15” — Componenta bl. A2, Axa prioritară 3, Prioritatea de Investiţii 3.1, Operaţiunea A, Apel de proiecte nr. POR/2017/3/3.1/A/2/7 REGIUNI Consiliul Local Reșița întrunit în şedinţă ordinară din data de 26.09.2018; Având în vedere expunerea de motive şi raportul de specialitate a Direcţiei Dezvoltare Locală și Instituţională, Serviciul Proiecte cu Finanţare Externă și Strategii precum și rapoartele de avizare ale Comisiilor de Specialitate ale Consiliului Local; Ținând cont de Rezultatul Evaluării Tehnice și Financiare transmis de ADR VEST prin adresa nr. 17343/14.08,2018 şi de Scrisoarea privind demararea etapei pre-contractuale emise de aceeași instituţie cu nr.18252/27.08.2018; Conform prevederilor H.C.L. nr. 276/27.10.2017 privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenție pentru obiectivul „Creşterea eficienței energetice pentru blocurile de locuinţe strada Horea Reşiţa - Componenta bloc nr. A2”; Luând în considerare prevederile Hotărârii Guvernului nr. 28/2008 privind aprobarea conţinutului- cadru al documentaţiei tehnico-economice aferente investiţiilor publice, precum şi a structurii şi metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiții și lucrări de intervenţii, cu modificările şi completările ulterioare, care se aplică acestei documentaţii întrucât a fost contractată înainte de intrarea în vigoare a Hotărârii Guvernului nr. 907/2016; Văzând Hotărârea Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, cu modificările-şi completările ulterioare; Văzând Ordinul nr. 3801/27.07.2017 al Ministrului delegat pentru fonduri europene, Ministrul Dezvoltării Regionale, Administraţiei Publice și Fondurilor Europene, pentru aprobarea Ghidului Solicitantului - Condiţii specifice de accesare a fondurilor în cadrul apelurilor de proiecte cu titlul POR/2017/3/3.1/A/2/T7REGIUNI, POR/2017/3/3.1/A/2/BI şi POR/2017/3/3.1/A/ITI/+ - Axa prioritară 3 - Sprijinirea tranziţiei către o economie cu emisii scăzute de carbon, Prioritatea de investiţii 3,1 - Sprijinirea eficienţei energetice, a gestionării inteligente a energiei şi a utilizării energiei din surse regenerabile în infrastructurile publice, inclusiv în clădirile publice, şi în sectorul locuinţelor, Operaţiunea A - Clădiri rezidenţiale; Văzând Legea 372/2005 privind performanța energetică a clădirilor, republicată; Ținând cont şi de prevederile Legii nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând prevederile Legii nr. 2/2018 a bugetului de stat pe anul 2018; Văzând prevederile Legii Nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 36 alin.2 lit, b), alin.4 lit. d), art. 45 alin.2 lit.a), art, 49 alin. 1, art. 115 alin 1, lit. b) şi alin. 3 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1 - Se aprobă indicatorii tehnico-economici actualizaţi, în conformitate cu ultima formă a devizului rezultat în urma etapei de evaluare tehnică și financiară, respectiv forma actualizată a documentaţiei tehnico-economice pentru „Creșterea eficienţei energetice pentru blocurile de locuinţe strada Horea, blocul A2, A3, A4 și strada G, A. Petculescu, bi. 15” — Componenta bl. A2,, în vederea finanţării acestuia în cadrul Programului Operaţional Regional 2014-2020, Axa prioritară 3, proprietatea de investiţii 3.1, operaţiunea A, nr. apelului de proiecte POR/2017/3/3.1/A/2/7 REGIUNI, după cum urmează: 1. Valoarea totală a lucrărilor de intervenție (inclusiv TVA) 993.690,60 lei din care: construcții + montaj (C+M) 810.085,15 lei 2. Durata de realizare a investiţiei 11 luni Art.2, Consiliul Local al Municipiului Reşiţa aprobă descrierea sumară a investiţiei „Creşterea eficienţei energetice pentru blocurile de locuinţe strada Horea, blocul A2, A3, A4 şi strada G. A. Petculescu, bl. 15” — Componenta bl. A2. Art.3 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţia Dezvoltare Locală și Instituţională, Serviciul Proiecte cu Finanţare Externă și Strategii. Art.4 Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art.5 Hotărârea se comunică: Primarului Municipiului Reşiţa; Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţului Caraș-Severin; Serviciului Proiecte cu Finanţare Externă şi Strategii; Direcţiei Dezvoltare Locală și Instituţională; Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate, Resurse Umane. . . . . CONIRASEMNEAZĂ, TAR ci el BUCUR PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, MATEI ION + A Ed li Pagina 177 DESCRIEREA SUMARA A INVESTITIEI Documentaţie de avizare a lucrărilor de intervenţii (DALI) întocmit conform !1.G, nr, 28/2008 privind aprobarea conţinutului cadru al documentaţiei tehnico- econoinice aferente investițiilor publice, Anexa 3 1. Denumirea obiectivului de investiții "Creşterea eficienței energetice pentru blocurile de locuinţe-Centru Reşiţa, Etapa 3 Componenta Bloc nr. A2, str. Horea” 2. Amplasamentul (județul, localitatea, strada, numărul) Judetul Caras Severin, Municipiul Reşiţa, Str. Horea, bl. nr. A2 3. Titularul investiţiei VA.7. Municipiul Reşiţa, Piaţa 1 Decembrie 1918 nr. 14 4, Beneficiarul investiţiei Asociatia de Proprietari nr. 493 Municipiul Reșița, Str. Horea, bl, nr. A2, Județul Caraș-Severin 5. laboratorul studiului SC Abraxas SRI, Municipiul Reşiţa, str. Libertatii nr. 2, Judeţul Caraş-Severin , adiacent zonei centrale, pe str. Horea, in vecinatatea Garii Resita Sud si a Halei Centrale Piata Resita Sud(piata agro-alimentara), Conform certificatului de urbanism nr. 409 din 20.10.2017 imobilul este situat in intravilanul Municipiului Resita in zona de protectie monumete istorice ZPMI.8 Blocul de locuinte nr A2 este o cladire independenta executata in urma cu cca. 30 ani dupa un proiect unicat elaborat de 1PJ-CS. Blocul de locuinte a fost dat in folosinta in anul 1989. Biocul are parterul inalt pentru spatii comerciale, iar etajele 1-10 sunt cu destinatia de iocuinte, Parterul nu este extins fata de nivelul aferent de locuinte, Regimul de inaltime P+10E cu subsol tehnic general si acoperis: - partial tip sarpanta cu invelitoare de tigla ceramica; - partial terasa necirculabila hidrobituminoasa, Apartamentele sunt proprietatea locatarilor care au constituit Asociatia de proprietari nr. 493. Partiul de arhitectura este identic la toate etajele 1-10 si cuprinde 4 apartamente pe nivel din care 1 apartament cu 2 camere si 3 apartamente cu 3 camere, Incalzirea si apa calda menajera se asigura în sistem local pentru fiecare apartament. Din punct de vedere constructiv, cladirea prezinta: - un sistem structural in cadre spatiale de beton armat combinat cu diafragme rare, plansee din predale de beton armat prefabricat si suprabetonare monolita si fundatii directe din beton monolit; - scara interioara cu 2 rampe drepte din beton armat monoiit, iluminata si ventilata natural; - inchideri exterioare din zidarie BCA de 35 cm grosime si captuseli ale diafragmelor de beton cu zidarie BCA de 30 cm grosime cu tencuieli pe ambele fete; - tamplarie exterioara de lemn, dubla, cuplata cu geam simplu (ia locuinte); Pagina 2717 . a An Va, 5 fiare exterioara metalica, cu geam simplu/pline (la spatii comune); - vitraje exterioare din prisme de sticla (la spatii comune); - tamplarie exterioara cu profile PVC si geam termorezistent; - acoperis partial (cca 80%) tip sarpanta de lemn si invelitoare din tigla ceramica; - acoperis partial (cca 20%) tip terasa necirculabila hidrobituminoasa. De la data punerii in functiune a blocului pana in prezent nu au fost efectuate reparatii capitale ci se constata interventii punctuale de refacere a finisajelor si instalatiilor interioare din locuinte in cadrul carora s-au executat si urmatoarele lucrari relevante pentru proiect: - inlocuiri ale tamplariei exterioare de lemn cu tamplarie noua din profile PVC si geam termorezistent; - inchiderea unor balcoane sau logii unele cu confectie metalica, altele cu profile PVC; - desfiintarea sistemului de încalzire centrala initial si montarea de centrale termice murale in cadrul apartamentului; - montarea de echipamente de climatizare a aerului tip split; - montarea de antene satelit; - partial, placaje cu polistiren la fatadele unor apartamente, neautorizate, Starea fizica a finisajelor fatadei este precara, lar imaginea pe care o ofera orasului este nesatisfacatoare, Indici de suprafata si volum: - Aria construita (Ac) = 410,13 mp; - Aria desfasurata (Ad) == 4943,67 mp, din care: Locuinte = 4533,54 mp; - Aria utila (Au) = 3357 mp, din care: Locuinte = 2900 mp; Spatii comune = 457 mp - Numar apartamente = 40, din care: Ap. 2 camere = 10; Ap. 3 camere = 30; — Hmpo.Arac: + 32,26 m = Himax, coama: + 36,15 m , - Volum construit = 14152 mc Locuintele respecta exigentele minimale privind suprafetele utile/locuibile si echiparea/ dotarea cu instalatii interioare, satisfacand cerintele Legii Locuintei nr. 114/1996, actualizata, - starea tehnică, din punct de vedere al asigurării cerinţelor esenţiale de calitate în construcții, potrivit legii; Pagina 3/7 - prezentarea a cel puţin două opțiuni: Prin tema de proiectare beneficiarul. a solicitat realizarea cresterii eficientei energetice pentru blocurile de locuinte avute in vedere, prin obtinerea urmatorilor parametrii: - consumul anual specific de energie calculat pentru incalzire sa scada sub 90 kWh/mp.an arie utila; - scaderea consumului specific de energie pentru incalzirea locuintelor trebuie sa fie de minim 40% din consumul evidentiat in certificatul de performanta energetica corespunzator starii initiale a blocului; - scaderea emisiilor echivalent CO2 cu cel putin 40% fata de emisiile initiale. Masurile de crestere a eficiantei termice includ: - lucrari de reabilitare termica a anvelopei; - lucrari de reabilitare termica a sistemului de incalzire; - instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile; alte activitati suplimentare. S-au avut în vedere doua variante: - varianta 1: lucrari de reabilitare termica a anvelopei; - varianta 2: lucrari de reabilitare termica a anvelopei, coroborate cu lucrari de reabilitare termica a sistemului de incalzire si instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile. Analizand cele doua variante propuse rezulta ca se propune Varianta 1 (varianta C3 din auditul energetic) deoarece este cea mai fiabila atat din punct de vedere economic (pret redus si perioada de amortizare scurta) cat si din punct de vedere al impactului asupra locuintelor, a amenajarilor interioare si a instalatiilor interioare existente, - recomandarea expertului/auditului energetic asupra soluţiei optime din punct de vedere tehnic şi economic, de dezvoltare în cadrul documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţii, In concluzie, analizand datele rezultate in urma calculelor, prin prisma duratei de recuperare a investitiei, precum si posibilitatile de finantare pentru implementarea proiectului tehnic si de executie, se recomanda varianta C3 care conduce ia economii de energie foarte mari, aducand consumul de energie la o vaioare apropiata de cea a cladirii de referinta. Consumul specific de energie termica pentru incalzire de 75,14 KWh/mp*an < 90 Kwh/mp*an. i - Consumul specific de energie pentru incalzire initial = 236,52 Kwh/mp*an - Consumul specific de energie pentru incalzire final = 75,14 Kwh/mp*an Rezultand scaderea consumului specific de energie pentru incalzire de 68,20% > 40% din consumul corespunzator starii initiale a cladirii - Emisiile de CO2 corespunzatoare cladirii initiale = 62,59 kg CO2/mp an - Emisiile de 002 corespunzatoare cladirii reabilitate = 30,31 kg CO2/mp an Rezultand scaderea emisiilor de CO2 de 48,4 Y >40% fata de emisiile initiale, Anveloparea imobilului cuprinde trei solutii: - montarea tâmplăriei din PVC cu etanşare pe garnitură de cauciuc, cu geam termopan cu grosime toc 62 mm, geamuri termoizolante cu distanța între geamuri de 16 mm şi umplutură de gaz inert Rmin = 0,77mp*K/W; Pagina 417 - izolarea termică a pereţilor exteriori cu 10 cm polistiren expandat ignifug avand Rmin = 0,038 mp*K/W; - izolarea termica a planseului terasa cu un strat termoizolat din polistiren extrudat cu | grosimea de 10 cm Rmin = 0,038 mp*K/W si a planseului catre pod cu un strat de | polistiren extrudat cu Rmin = 0,037 mp*K/W si grosimea de 15 cm. EA realizării lucrărilor de bază. Obiectivul general al proiectului este creșterea eficienței energetice în clădirile rezidențiale prin accesarea finantarii in cadrul PROGRAMULUI OPERATIONAL REGIONAL 2014-2020, AXA PRIORITARA 3, PRIORITATEA DE INVESTITII 3.1, OPERATIUNEA A — CLADIRI REZIDENTIALE. Lucrările de intervenţie/acţiunile sprijinite în cadrul acestei priorități de investiţie vizează: - Măsuri de creștere a eficienţei energetice a clădirilor rezidențiale; | - Măsuri conexe care contribuie la implementarea componentei din cadrul proiectului pentru | care se solicită finanțare, Obiectivele specifice ale proiectului stabilite prin caietul de sarcini sunt: - creşterea eficienţei energetice pentru blocurile de locuinţe astfel incat consumul anual specific de energie calculat pentru incalzire sa scada sub 90 KWh/mp/an arie utila; - scaderea consumului specific de energie pentru incalzirea locuintelor trebuie sa fie de minim 40% din consumul evidentiat in certificatul de performanta energetica corespunzator starii initiale a blocului; - scaderea emisiilor echivalent CO2 cu mai mult de 40% fata de emisiile initiale. Pentru atingerea obiectivelor specifice, proiectul cuprinde urmatoarele lucrari: Reabilitarea/compietarea izolatiei termice a anvelopei cladirii cuprinzand: Fatada parte vitrata —265;37 mp Prin fatada vitrata se intelege inlocuiri cu tamplarie PVC si geam termorezistent ia tamplarie existenta din lemn, inchideri de logii noi, sau inlocuiri de confectie metalica ia logiile existente; Refacerea finisajelor interioare în zonele de intervenţie; - inlocuire glafuri din aluminiu la ferestre Fatada parte opaca — 2578,54 mp Prin fatada opaca se intelege anveloparea cu polistiren expandat ignifug de 10 cm a panourilor de fatada. De mentionat ca logiile si balcoanele care se inchid cu tamplarie din PVC cu geam termorezistent, parapetii acestora se vor anvelopa cu polistiren iar logiile care raman deschise parapetii se vor zugravii lar anveloparea se va face la peretii din interiorul logiei. Peste placile de polistiren se vor aplica toate straturile aferente: plasa de armare din fibra de sticla, tencuieli si zugraveli. - izolarea termică a intradosului planşeului peste accesul locatarilor in scara blocului; Acoperisul - tip terasa hidrobituminoasa peste casa scarii si camera troliu - 112,64 mp, Repararea acoperişului tip terasă necirculabila presupune lucrari de: - termoizolarea terasei peste casa scarii si camera troliu cu polistiren extrudat de 10cm grosime; - executarea hidroizolatiei inclusiv la atice; Termoizolare pod (suprafata 303,53 mp) - termoizolarea cu polistiren expandat de 15 cm; Pagina 517 - scoaterea tuturor ventilatiilor (menajer si aerisiri) deasupra invelitorii Lucrari conexe comune - înlocuirea sarpantei din lemn 20% - inlocuirea invelitoarii din tigla ceramica cu învelitoare din tabla tip Lindab de culoare rosie - 360,0mp; - inlocuirea jgheaburilor si burlanelor; - desfacerea placajelor de caramida aparenta de pe fatada si rectificarea suprafetelor; - inlocuirea de glafuri la ferestre; - înlocuirea elementelor de tinichigerie giafuri la atice; - protejarea ferestrelor cu folii de polietilena; - protejarea cu plasa de siguranta pe schele ia executarea fatadelor; - inlocuire instalatii de protectie —paratrasnet si priza de pamant, Lucrari conexe indivisluale - montare accesorii gargui(gura de scurgere) ia balcoanele care raman deschise; - vopsitorii manuale la balustrade; - profile de imbinare la unghi variabil la balcoane; - demontarea/remontarea echipamentelor montate aparent pe fațade -8 buc. : Proiectul nu cuprinde lucrarile aferente spatiilor cu alta destinatie de la parterul cladirii. a) necesarul de utilităţi rezultate, după caz, în situaţia executării unor lucrări de modernizare; Energie pentru incalzire: 254.795,63 kWh/an b) estimări privind depășirea consumurilor iniţiale de utilităţi. UTILITATI CONSUM TOTAL CONSUM EXISTENT CONSUM PROIECTAT Energie pt incalzire 254.795,63 kWh/an 802.026,76 KWh/an - 547.231,13 KWh/an e - graficul de realizare a investiţiei J Pentru realizarea lucrarilor propuse prin prezenta documentatie se estimeaza o durata de realizare a investitiei de 11 luni, conform graficului anexat. Etapa I-a: achizitie si executie proiect tehnic + detalii executie — 3 luni; Etapa a II-a: achizitie lucrari — 4 luni; Etapa a III-a: executie lucrari — 3 iuni; Etapa a IV-a: receptia la terminarea lucrarilor — 1 luna, Anul 1 de executie Nr, crt. TIP LUCRARE Lana [1] Anvelopara bloc A2 Achizitie si executie pralect Achizitie lucrari Executie lucrari Receptia la terminarea lucrarilor alwir|r Pagina 6/7 NES /e Bei 1. Valoarea totală cu detalierea pe Structura devizului general în mii ej/mii e euro la cursul prestabilit de 4,4300iel/euro CAPITOL 1 Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului 0,0 CAPITOL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului 0,0 CAPITOL 3 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica 97,46824 mii lei 22,00186 mii euro CAPITOL 4 Cheltuieli pentru investitia de baza 786,49044 mii lei 177,53735 mii euro CAPITOL 5 Alte cheițuieli 109,73192 mii lei 24,77018 mii euro TOTAL GENERAL (INV) 993,69060 mii lei 224,30939 mii euro DIN CARE C+M 810,08515 mii lei 182,86347mii euro uie prin accesarea: Sursele de fin nţare a vesti PROGRAMULUI OPERATIONAL REGIONAL 2014-2020, AXA PRIORITARA 3, PRIORITATEA DE INVESTITII 3;1, OPERATIUNEA A — CLADIRI REZIDENTIALE in care ratele de co-finanţare aplicabile pentru cheltuielile eligibite sunt: - 60% din totalul cheltulelilor eligibile ale proiectelor - Fondul European de Dezvoltare Regională şi bugetul de stat; - 40% din totalul cheltuielilor eligibile ale proiectelor — Solicitant şi Asociaţia de proprietari, muncă create În faza de execuție — cca, 30; 2. Număr de locuri de muncă create în faza de operare — nu este cazul; Z, Valoarea totala (INV), inclusiv TVA (imli lei) : 99369060 mii lei/224,30939 mii euro (1 euro = 4,4300 lei) din care: - constructii-montaj (C + M) = 810,08515mii lei/ 192,86347 mii euro 2. Eșalonarea investitiei (INV/C+M) - anul 1:993,690689 mii lei/ / 810,08515mii lei 3. Durata de realizare a executiei — 3 luni 4, Capacitati (in unitati fizice şi valorice) - suprafata totala opaca: 2678,54 mp - suprafata totala vitrata: 265,37 mp - suprafata terasa: 11264 mp 5. Alti indicatori specifici domeniului de activitate in care se realizeaza investitia Investitie specifica (mii lei/3357 mp arie utila), Raportat la valoarea totala (INV), inclusiv TVA (mii lei): 0,296 Raportat la constructii-montaj (C + M/aria utila): 0,241 Pagina 717 Tabel privind incadrarea in standardele de cost fei i e 1 | fatada parte opaca 142,11 152 34 2 | terasa necirculabila 178,75 183 Li 3 | fatada parte vitrata 419,56 94,71 423 95 Întocmit, arh, Florin TROFIN Petar NTE JE 27, Na78 % e0RAsy Pag. 1 din 1 an mii lal/mii euro ia cursul prestabilit da:4;4200 lei/euro OBIECTIV; 3975-1, Cresterea sficientej.eneipetice pentru blocurile dă locuinte - Centru Resita, Etapa 3, Componenta Bloc nr. A2, [...]